LLINARES IMMOBILIER

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T5/T6 de 179m2 (149m2 carrez) située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, à moins de dix minutes en voiture de la Gare Aix TGV et à quinze minutes du centre-ville ainsi que de l'école internationale IBS. Établie sur un terrain de 1130m2, cette maison présente un agencement très fonctionnel et de belles prestations. Elle dispose d'une entrée spacieuse avec un grand dressing, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon avec cheminée à l’éthanol, une salle à manger et une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, partageant une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs se distinguent par un espace piscine soigneusement aménagé, un jardin potager et un environnement arboré. Un garage aménagé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Proche du Parc de la Duranne et de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est à découvrir sans tarder.

Llinares Immobilier vous présente une charmante maison T5 d'environ 145 m², située sur un vaste terrain de 2000 m² orné d'oliviers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur du quartier prisé de La Treille dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Principalement de plain-pied, cette maison à acheter Marseille 11ème se distingue par sa construction traditionnelle aux finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cheminée, incluant un séjour et un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une élégante véranda de 20 m² et à une terrasse exposée au sud de 25 m². Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et wc vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable espace paysager incluant une piscine 10x4, un poolhouse et un atelier. Un garage et un espace de stationnement ajoutent à ce bien rare à la vente. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour toute demande d'information.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir PANORAMA, une réalisation contemporaine d'exception située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne bénéficie d'une vue imprenable sur le village et les massifs des calanques. Avec des espaces extérieurs agrémentés de grandes terrasses en verre, cette propriété offre des matériaux de haute qualité. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux grâce à des baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 250 m2. La cuisine ouverte, entièrement équipée, mêle bois et quartz. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains élégante, et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse de 90 m2 avec vue panoramique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de divers aménagements propices à la détente. Achevée en 2022, cette villa allie confort moderne et cadre de vie idyllique, près des commodités et des plages. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Ensuès-la-Redonne.

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été transformée par un architecte de renom, harmonisant le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la silhouette de Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Avec 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Le salon cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on peut admirer les lumières de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque et une chambre intimiste offrent une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, qui s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur, créant un lien avec la nature environnante. Une immense terrasse, intégrée à l’architecture, révèle un panorama exceptionnel. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Le privilège ultime reste son accès direct au Parc National des Calanques, offrant ainsi une expérience de vie unique. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre est un véritable havre de paix où prestige et sérénité se conjuguent.

LLinares Immobilier vous propose en exclusivité : une maison T6 de 306m² avec piscine et garage, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle séduit par ses volumes spacieux et son architecture raffinée. Dès l'entrée, un hall majestueux vous conduit à un double séjour de 70m², complété par une cuisine de 28m². Ces espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir et profiter des belles journées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau transformable en chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres vous attendent, y compris une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une grande terrasse d'environ 80m², offrant une vue dégagée. Un espace extérieur rare, idéal pour se détendre et contempler les étoiles en toute tranquillité. Les deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. En bonus : un double garage en sous-sol complète ce bien. Rare, située dans un environnement privilégié, cette maison à vendre à Marseille 8ème allie élégance, confort et convivialité.

Llinares immobilier vous propose un bien d’exception à vendre : un T3 de 87m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par la lumière et la sérénité des lieux, prolongée par une magnifique pièce à vivre de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre lumineuse, ainsi qu’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, profitez de la douceur des beaux jours sur une terrasse ensoleillée ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Ce bien rare est à visiter sans tarder.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², située à Allauch dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, édifiée sur un terrain de 845m² sans vis-à-vis, offre une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal et une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et au joli village d’Allauch, à seulement cinq minutes. En entrant, un hall avec rangements donne sur un vaste salon lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaitement conçue pour admirer chaque soir les superbes couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos souhaits. Une véranda de 35m², accolée à la cuisine, propose une seconde cuisine et une vue imprenable sur la piscine (9,5 x 4,5) et le jardin arboré, où poussent de magnifiques oliviers, créant une ambiance paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards sur mesure, un dressing spacieux et un wc. Le sous-sol de 64m², plein de potentiel, peut être aménagé en salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique et d'une prise pour véhicule électrique. Cette villa moderne dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme : climatisation réversible, volets électriques, portail automatique, et plus encore. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien d'exception est un véritable coup de cœur en perspective ! Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de maître T8 de 260m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m², où vous pourrez profiter d'un court de tennis privé, d'une grande piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec son style duplex loft, cette propriété vous accueillera dans un espace moderne et lumineux, composé d'un double salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales avec salle d'eau et à l'étage, trois autres chambres vous attendent. L'extérieur est agrémenté d'un kiosque pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Aubagne est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

Llinares immobilier vous présente une villa à acheter à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété familiale, dénommée LA CHARMANTE, offre une maison à l'architecture provençale modernisée de 270 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 60 m², le tout niché sur un vaste terrain de 6 400 m². Vous serez séduit par son espace de vie lumineux qui comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, tous donnant accès à une magnifique piscine et à un pool house, le tout avec une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie, et une confortable suite parentale de 25 m² sont également inclus. À l'étage, deux immenses chambres de 30 et 34 m², chacune avec salle de bain privative et hammam, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau, offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix comprenant une piscine, un court de tennis privé, un potager, un verger et de nombreuses terrasses pour profiter de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Roquevaire, alliant espace, luxe et tranquillité.

LLinares immobilier vous propose une magnifique maison à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide du XIXe siècle, située à proximité des plages et des Calanques, saura vous séduire. Actuellement utilisée en tant que maison d'hôtes, cette propriété de 360 m² s'étend sur un extérieur de 2000 m², agrémenté d'une végétation exotique et d'une piscine. La villa se compose d'un double séjour lumineux avec verrière et d'une grande cuisine indépendante offrant un accès à un jardin enchanteur, ainsi qu'à la piscine. Elle comprend cinq chambres avec salles de douche privatives, télévision à écran plat, dont certaines offrent une vue imprenable sur la mer ou le jardin. Deux appartements viennent compléter ce bien exceptionnel. Un charmant patio de style marocain, équipé d'une fontaine, crée une atmosphère zen au cœur du jardin luxuriant, parfait pour la détente. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 8ème représente une offre unique pour les passionnés de propriétés de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes clé en main. Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose un appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4 d'une superficie de 117m2 dispose d'une terrasse d'angle de 65m2 offrant une vue imprenable sur le Parc Borely et la mer. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 56m2, qui s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, avec plusieurs accès à la terrasse. Un espace buanderie complète cette partie. La nuit est composée de trois chambres, dont deux se partagent une salle de douche, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa propre salle de douche et balcon, garantissant confort et tranquillité. Ce bien est entièrement climatisé, dispose d'une domotique intégrale et présente des prestations de qualité. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages du Prado et du Parc Borely, cet appartement de luxe à vendre à Marseille 8ème bénéficie d'un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et dynamisme. Il est proche des commodités et des axes autoroutiers, offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Un box fermé est disponible en supplément. Une opportunité à saisir rapidement!

LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact: GC/Chloé Orcel 06 79 47 74 70 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825€ appart+cave (319€ : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 3891€ - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035€ et 2753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier

Llinares immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 6ème : un magnifique T4 de 88m², idéalement situé dans le cœur du quartier prisé de Vauban, à Marseille 6ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Les lignes contemporaines de la cuisine aux nuances vertes s'harmonisent parfaitement avec le parquet en bois, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. Il est aussi possible de louer un box fermé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné.

Llinares Immobilier vous présente cette magnifique villa T5 de 230 m², offrant une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et équipements de qualité, disponible à l'achat à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de cette commune, la maison à vendre à Marseille 11ème vous séduira dès votre arrivée grâce à son allée pavée menant à une majestueuse porte en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine hautement équipée et accessible depuis de larges baies vitrées. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'une piscine, tous deux conçus pour favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, idéal pour les invités. L'escalier suspendu en pierre vous mènera à l'étage, où se trouve une superbe suite parentale avec balcon et deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre d'exception avec sa piscine carrelée, une cuisine d'été raffinée et des espaces de détente. Avec ses prestations de qualité et son architecture moderne, cette villa constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison Marseille 11ème à vendre.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 069 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 217 m²
• 4 chambres
• 

La Penne-sur-Huveaune (13)

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter à La Penne-sur-Huveaune. Ce charmant rez-de-jardin T5 de plain-pied, d'une superficie de 217 m², est situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda baignées de lumière qui donne accès à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. L'agencement de l'espace est complété par un cellier/buanderie et un coin bureau avec verrière. La partie nuit comprend quatre chambres dotées de rangements intégrés, avec une salle de bains spacieuse comprenant baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, structuré en restanques accessibles, vous offre un véritable espace de verdure. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, de dépendances pratiques et d'un garage spacieux de 35 m². Cet appartement à La Penne-sur-Huveaune à vendre est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie alliant nature et commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur !

Llinares immobilier vous propose : VILLA LAVEZZI, un haut de villa T5 de 140m2, offrant une indépendance totale sans vis-à-vis. Située dans un secteur très prisé de Bandol, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez captivé par la luminosité de l'espace séjour avec cuisine US, ouvrant sur une large terrasse d'angle avec une vue dégagée sur les collines. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien, entièrement climatisé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec coin douche, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie piscine chauffée, sans vis-à-vis, et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, sans oublier un véritable terrain de boules. Ce bien est complété par un garage avec borne électrique et trois places de stationnement, ainsi qu'une cave. Un coup de cœur assuré pour cet appartement de luxe à acheter à Bandol. De plus, l'eau est desservie par le canal de Provence. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette belle maison et apprécier la vue imprenable pour une vie de rêve.

Llinares immobilier vous présente une maison Marseille 8ème à vendre, un bien d'exception T8 de 313 m², situé dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique, conçue par un architecte de renom, vous offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m² avec piscine, la maison se dresse au sommet de la colline de Perier et offre une vue panorama sur la mer et le port de Marseille. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour/cuisine de 75 m² inondé de lumière, donnant accès à une terrasse de 80 m² avec une vue imprenable. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace nuit avec une master bedroom de 51 m² dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que trois chambres spacieuses avec salles d'eau indépendantes. Un bureau, pouvant être converti en chambre, complète ce niveau. Le rez-de-jardin abrite une grande salle de jeux, idéale pour se détendre, avec un accès direct à la piscine. Vous y découvrirez également un studio indépendant de 33 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis. Cette maison à acheter Marseille 8ème requiert quelques travaux d'amélioration pour libérer tout son potentiel. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur. Si vous recherchez un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, n'hésitez pas à visiter votre futur chez-vous !

Meilleur rendement locatif

380 000 €

3 878 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : LE RADIEUX, un charmant duplex de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d’eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 48 93 33 44 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1795€/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1120€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre 13011 - Duplex T3 de 98m2 - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus)- 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans le secteur prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 349m2, appelée BEAUTIFUL FAMILY, dispose d'une entrée accueillante de 20m2 menant à un vaste séjour de 73m2 avec une cuisine indépendante moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner toutes les pièces, avec un accès direct aux extérieurs. Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse. Deux salles de bains supplémentaires et une grande buanderie complètent cet étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une vue agréable, entourée d'une belle végétation, ainsi qu'une piscine contemporaine à l'arrière, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique combine confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

LLinares Immobilier vous présente : MA TRANQUILITE, une charmante maison de plain-pied T3 de 94m², idéalement située à Saint-Julien, à seulement 15 minutes en voiture du site de Cadarache. Elle saura vous séduire par son calme et son vaste terrain de plus de 8142m². Dès l’entrée, vous apprécierez sa double réception avec cheminée d’époque, offrant une belle vue sur le jardin, ainsi que sa cuisine séparée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au barbecue. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bains, de wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un garage et un sous-sol aménageable vous permettront de doubler la surface habitable. À seulement 7 minutes en voiture de Vinon-sur-Verdon et de Saint-Julien, ce bien sans vis-à-vis vous offrira calme et sérénité, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Venez découvrir ce véritable havre de paix, en pleine nature ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 887€/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1320€ et 1820€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre Saint Julien - T3 de 94m2 + Garage + Sous sol + terrain de 8142m2 - 83560

Llinares immobilier vous propose une magnifique propriété T7 de 280m2 à vendre, située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure, située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, offre un cadre paisible et préservé, loin des regards, et procure une sensation rare de sérénité en milieu urbain. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi que d'un second espace polyvalent idéal pour un bureau, une suite parentale ou une dépendance. Vous y trouverez aussi des WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur, orienté vers un parc boisé classé, constitue un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis ni constructions à proximité. Le coin piscine est particulièrement accueillant et les deux dépendances offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Si vous êtes en quête d'une propriété d’exception à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter!

Llinares immobilier vous propose LA DOMINANTE, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille ou pour un projet locatif. Située à La Bouilladisse, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette maison de luxe La Bouilladisse à vendre offre un cadre idyllique. Vous serez émerveillés par la vue panoramique à 180° sur le massif de la Sainte-Baume, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 4000m² agrémenté de pins et d'oliviers. La maison principale dispose d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres dont une suite parentale, et d'un espace à l'étage offrant une grande chambre avec dressing. Le rez-de-jardin, avec une entrée indépendante, comprend un charmant T3 lumineux avec un double salon-séjour et deux chambres. À l'extérieur, vous trouverez un spa, un grand parking, un abri de jardin et un forage. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour associer confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter La Bouilladisse.

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une belle villa T5 située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison séduira par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine moderne, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Garlaban, offrant une véritable dimension paysagère. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante assure confort et intimité à ce niveau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés partagent une salle de douche avec WC, le tout s’ouvrant sur un agréable extérieur parfait pour une vie de famille ou pour recevoir. Les espaces extérieurs sont conçus pour allier détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements complètent ce bien d'exception. Idéale pour un achat de Maison de luxe Marseille 11ème, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 155m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre se distingue par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, offrant un espace traversant de plus de 60m² au caractère exceptionnel. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet ensemble ouvert, favorisant un cadre de vie convivial et raffiné. Veuillez noter que la partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 20m², avec une salle de bains moderne. À l'étage, des combles rénovés accueillent un espace modulable pouvant servir de troisième chambre ou d'autres aménagements selon vos besoins. Climatisé et bénéficiant d'un bon bilan énergétique, cet appartement conjugue esthétisme et confort quotidien. Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et grands axes, ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Marseille 6ème.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir une maison à acheter à Vars, Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en plein cœur de la station, cette magnifique maison en triplex de 160 m² (113 m² Carrez) a été entièrement rénovée et comprend un garage privatif de 13 m². Son emplacement privilégié assure un cadre de vie paisible tout en offrant une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Rare à la vente, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement astucieux. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, un véritable espace de vie à l'extérieur, parfait pour savourer le panorama en toute saison, agrémenté d'une belle cheminée. La maison peut accueillir jusqu'à cinq chambres et dispose de quatre salles de bains, idéale pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Entièrement remis à neuf, il n'y a aucun travaux à prévoir. Une occasion unique pour profiter des charmes de la montagne, été comme hiver. Contact : Paul Pinsard – 06 74 07 57 67. Attestation collaborateur : ADC13102025000000020. RCP : 113326555Z. Copropriété : lots. Procédure en cours : NC. Taxe foncière : 964€/an. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790€ et 3820€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

4 655 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Llinares immobilier vous propose: LE PAISIBLE, un charmant appartement T3 de 58m², niché au sein d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et idéalement située dans le secteur très recherché des Camoins, à deux pas des commerces. Vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ouvrant sur un double salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, se partagent une élégante salle de bain, intégrant une buanderie et des wc séparés. Vous avez la possibilité d’acquérir un box double fermé de 25m² en sous-sol, en supplément. Un véritable havre de paix, garant de confort et de calme absolu. Rare, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 75 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1533€ (127€/mois: chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1533€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600€ et 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 58m2 - 2 Terrasses - Box double fermé(en sus) - 13011 LES CAMOINS

Llinares immobilier vous présente à la vente un appartement situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, nommé RENAISSANCE, est un appartement T5 de 124m2 disposant d'un toit terrasse de 140m2 et d'un balcon, situé au sein de la prestigieuse résidence La Cadenelle. Ce cadre de vie privilégié assure sécurité 24h/24, 7j/7, ainsi que des équipements de qualité tels que piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur et salon de beauté, sans oublier des espaces verts entretenus et une navette privée. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 52m2, donnant accès au balcon et au toit terrasse. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, avec de nombreux rangements. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et une agencement optimal, offrant confort et praticité. Le toit terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, permet de profiter du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec vue panoramique sur la mer et les collines. Une rare opportunité d'achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème, combinant calme, lumière, espaces généreux et extérieur de grande superficie, dans un environnement sécurisé et résidentiel. La cave est incluse et le stationnement est facilité au sein de la résidence.

Llinares Immobilier vous propose un appartement Marseille 9ème à vendre : TERRASSE DU CIEL, un bien traversant T5 de 111 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et de standing dans le quartier prisé du Cabot, à Marseille. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine contemporaine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique sur Marseille. L'espace nuit se compose d'un couloir aménagé de rangements, de trois belles chambres avec salle de bains commune, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. La proximité de commerces, d'axes routiers et de transports en commun facilite la vie quotidienne. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement au pied de l'immeuble. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour toute information.

LLinares immobilier vous propose cette maison Marseille 13ème à vendre, un véritable bijou : une superbe maison T5 de 90 m² entièrement rénovée avec soin et dotée de matériaux de qualité. Idéalement située dans une rue calme entre Saint-Julien et les Olives, cette propriété offre un emplacement privilégié pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La zone nuit se compose de trois chambres et d'un bureau (ou chambre d’enfant), partageant une salle de bains confortable avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin propice à la détente, avec piscine et coin repas, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bien exposé, ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et une grande cave viennent également compléter les prestations. Une possibilité d’aménagement pour créer une dépendance de type T2 de 25 m² est envisageable. Bien rare à l’achat, idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… contactez-nous sans tarder ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur ADC13102019000209153 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 0€ - Taxe foncière : 1248€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140€ et 1610€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à acheter Marseille 13ème, T4/5 de 90m2 + Piscine + Garage + Terrain - 13013 Marseille

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface de 196 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage, à seulement quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un grand salon donnant sur le jardin, une cuisine fermée et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et vue mer. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'une dépendance, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis. De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Profitez également de l'ambiance authentique de ce village en bord de Méditerranée, avec ses restaurants, commerces de proximité et plages situées à moins de 100 mètres. Très proche du centre-ville et des transports, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème représente un cadre de vie exceptionnel. Contact Cyril REVELLI : 06 46 89 46 50. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 5097€/an. Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4310 € et 5890€/an. Informations sur les risques disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose un appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, un élégant T3 climatisé de 108m², situé au sein du très prestigieux Carré d’Or marseillais, dans un immeuble de standing du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cet appartement incarne l’alliance parfaite entre modernité et raffinement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine moderne, parfaitement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et tranquille, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing sur mesure, un espace bureau et une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Une seconde chambre, plus intimiste, dotée d’un dressing et d’une salle de bain indépendante, complète ce bien. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des axes autoroutiers et des écoles de renom, cet appartement rare conjugue emplacement d’exception, rénovation intégrale et prestations de qualité. Venez découvrir ce bien unique.