LLINARES IMMOBILIER

Llinares Immobilier vous invite à découvrir cet appartement Aix-en-Provence à vendre, situé au cœur de Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant T3 de 59m² avec terrasse se trouve dans une résidence récente de standing, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Bien agencé, il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte parfaitement équipée et salon donnant sur une terrasse bien pensée, sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend une confortable chambre parentale avec accès direct à l'extérieur, une seconde chambre, ainsi qu'une belle salle d’eau lumineuse. Vous apprécierez l'état impeccable et les prestations haut de gamme de cet appartement, qui dispose également d'espaces communs tels qu'un potager partagé et un local à vélos et poussettes. La proximité des commerces, du marché et des commodités du village, combinée à la nature environnante, en fait une opportunité rare pour un achat appartement Aix-en-Provence. Un double garage en sous-sol est disponible en option (35 000 €). Ne manquez pas ce bien idéal à visiter rapidement.

Llinares immobilier vous propose : L’ATELIER LUMIÈRE, une maison d’exception située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, mêlant esprit loft et élégance contemporaine. Dès l’entrée, vous accédez à un espace nuit intimiste composé de deux chambres lumineuses et d’une salle de bains, conçu comme un véritable cocon. Un escalier mène à un salon séjour spectaculaire de 55 m2, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle offerte par une enfilade de fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux où volumes et lumière dialoguent en parfaite harmonie. En surplomb, une mezzanine élégante accueille un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture dominant le séjour. Alliance parfaite entre cachet architectural, atmosphère raffinée et prestations de qualité, cette maison incarne un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Cette maison de luxe à acheter Marseille 7ème est une réelle opportunité à ne pas manquer ! De plus, la possibilité d’acquérir un bail de location pour deux places de parking situées dans un garage fermé est offerte, au tarif mensuel de 230 €. Contactez Chiara Giovanangeli au 06 59 43 46 05 pour plus d'informations.

À saisir : appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement. Découvrez L'HARMONIE, un lumineux duplex T4 de 118m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement localisé entre le village des Caillols et Saint-Julien, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant très prisé. Au premier niveau, vous serez accueilli par deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un spacieux séjour/cuisine de 40m² vous propose un espace de vie convivial, s'ouvrant sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter du calme environnant. Ce niveau inclut également une buanderie et un second WC. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre de 39m², idéale pour une suite parentale ou un bureau, offrant un espace cocooning à l'esprit atelier. Les prestations incluent des menuiseries en PVC/alu, la climatisation réversible par pompe à chaleur, et un chauffe-eau récent. Un double box PMR est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité avec un prix de vente avantageux !

LLinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m² avec une terrasse de 13m², situé au 1er et 2ème étages d’une résidence récente et sécurisée dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné entre le village des Caillols et celui de Saint-Julien, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de 40m², parfait pour partager des moments conviviaux, et qui donne accès à une terrasse propice à la détente. Une buanderie et un second WC complètent cet espace. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², une suite idéale pour parents ou travail. Prestations de qualité : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible, résidence de 2014, belle luminosité et volumes agréables. Un double box PMR est en option.

LlINARES Immobilier vous propose un magnifique Appartement T4 de 122m² à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence haut de gamme, dispose d'une terrasse de 23m², d'un ascenseur, d'une cave et d'un service de conciergerie. Son emplacement privilégié à proximité du parc Bagatelle et des plages en fait un choix idéal pour un achatAppartement de luxe Marseille 8ème. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soigneusement pensée, mettant en valeur la lumière et les paysages du Sud. L'appartement comprend un hall d'accueil, une pièce de vie ouverte sur la terrasse et une cuisine équipée avec cellier. La partie nuit comporte trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire et des wc indépendants complètent ce bien. Un box double électrifié en sous-sol est également disponible à l'achat. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 pour plus d'informations. - DR/Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus de 4,28% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Marseille 13e Arrondissement : Découvrez cette villa T5 de 90 m² entièrement rénovée, située dans le 13e Arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter Marseille 13e Arrondissement vous séduira par son emplacement calme entre Saint-Julien et les Olives, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall menant à un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, avec accès à une belle terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La partie nuit dispose de trois chambres et d'un bureau (ou chambre d'enfant), qui partagent une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant est également à disposition. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine et coin repas, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de calme. Le jardin, bien exposé, offre diverses possibilités d'aménagement et un stationnement pour plusieurs véhicules. En outre, un garage et une grande cave viennent compléter les atouts de cette maison, qui présente également la possibilité de créer une dépendance de type T2 de 25 m². Ce bien rare à la vente est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

3 016 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 40m², s’ouvre sur une terrasse de 10m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012€ (167€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 3430€ et 4680€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 189m² -Terrasse de 9m² - 13001

Llinares Immobilier vous présente à la vente un local médical de 117 m², idéalement situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un magnifique pôle médical disposant d’un vaste parking. Cet espace fonctionnel et lumineux se distingue par ses beaux volumes, une grande salle d’attente et trois salles de consultation parfaitement aménagées pour des activités médicales, dentaires, paramédicales ou techniques. Implanté dans un environnement dynamique, entre cadre résidentiel et professionnel, ce local représente une opportunité rare pour les professions libérales ou les structures de santé souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Saint-Rémy-de-Provence. En excellent état et prêt à l’emploi, il répond aux exigences de confort et de fonctionnalité. Sa configuration optimise l'accueil des patients et facilite l'organisation professionnelle. C'est une adresse stratégique, parfaitement adaptée, avec un potentiel à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Cette annonce concerne des locaux professionnels à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

729 000 €

6 178 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m² avec 2 terrasses. Situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Llinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter. Ce magnifique appartement T5 en duplex de 118 m² est situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Conçu comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Le salon/séjour, orienté vers l'extérieur, offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable, complété par des toilettes invités à ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit inclut une belle suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres qui partagent une seconde salle de douche avec WC. Une deuxième terrasse, accessible depuis ce niveau, permet de profiter de moments privilégiés au calme, face à un panorama verdoyant sans vis-à-vis. Les beaux volumes et les prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises-soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur) font de cet appartement Aix-en-Provence à vendre un bien d'exception. Trois places de stationnement en sous-sol sont également proposées en supplément (70 000 euros). Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin 52m2 - 13100 AIX-EN-PROVENCE Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN, un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au c?ur d'un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L'espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur?). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 euros. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 2590euros/an (soit 216euros/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence

Au cœur du 6e Arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 91m², proposé à la vente par Llinares Immobilier. Situé au premier étage d'un immeuble typique de la ville, cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre a été entièrement rénové, alliant modernité et charme. Le design intérieur a été soigneusement réfléchi, offrant un espace de vie convivial avec un salon qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout dans une ambiance intime. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, qui font la renommée du quartier Vauban. Cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement inclut également la possibilité de louer un stationnement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN, un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d’un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s’ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L’espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 €. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 2590€/an (soit 216€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente un bien d'exception : DUPL'AIX, un superbe appartement T5 en duplex de 118 m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme, à Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à acheter à Aix-en-Provence, se trouve dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville. L'accès aux espaces de vie se fait via un escalier privatif depuis le palier d'entrée, conférant une atmosphère de maison. Le salon/séjour, lumineux et orienté vers l'extérieur, offre de magnifiques vues sur la verdure environnante et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, est conçue pour le confort. À ce niveau, des toilettes invités sont également présentes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres qui partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, face à un panorama verdoyant. Ce bien dispose de belles prestations (baies vitrées en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage de qualité, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur), dans un environnement enchanteur. En supplément du prix (70 000€), trois places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre est une rare opportunité sur le marché, à visiter rapidement !

Llinares Immobilier vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet immeuble de rapport de trois étages, offrant une surface habitable de 137 m2, idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à proximité du Cours Mirabeau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de façade et présente des parties communes en bon état, sécurisées, avec des espaces buanderie et une grande cave. L'immeuble est composé de cinq appartements avec baux meublés en cours, incluant quatre studios dotés de rangements et d'un coin cuisine, ainsi qu'un appartement T3 climatisé au dernier étage de 57 m2, charmant, avec vue sur les toits de la ville. Ce bien génère un loyer mensuel global de 4600€. C'est une opportunité rare à la vente, idéale pour les investisseurs. Contactez Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement T3 de 91m², à vendre dans le 6ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d’un immeuble marseillais, cet appartement a été complètement repensé et rénové avec soin. Le mélange de matières et de teintes lui confère une identité unique, alliant sobriété et caractère. À l'entrée, vous découvrirez un espace dînatoire central, tandis qu'à droite, le salon s'étend en continuité avec une cuisine moderne, créant un environnement ouvert et convivial. À gauche, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout dans une ambiance intimiste. Situé à proximité des commerces et de l'animation du quartier vaubanais, c'est un appartement à acheter à Marseille 6ème. Possibilité de louer une place de stationnement. Contact : Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13Détails supplémentaires : - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570€ (130€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

LE JARDIN SECRET - Appartement T2 de 54m² - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un appartement T2 de 54m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur recherché des Accates. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d'un jardin. Cet espace extérieur, idéalement orienté, garantit calme et intimité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ouvrant également sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un placard de rangement et d'un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1347euros/an - Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700euros et 990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 54m2 - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES

L'EPICURIEN - Appartement T5 de 200m² à vendre. Situé dans une résidence de luxe au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, cet appartement contemporain offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et sérénité. Avec une pièce de vie spectaculaire de 100m², baignée de lumière, il propose des volumes généreux et une vue dégagée sur les collines environnantes. Les larges baies vitrées, le sol en grès grand format, et une cuisine ouverte au design soigné accentuent l'élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune équipée d'une salle d'eau privative habillée de marbre noir. À l'extérieur, une terrasse de 178m² avec coin repas, jacuzzi et jardin suspendu invite à la détente dans un environnement verdoyant. La résidence se distingue par son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), ses prestations domotiques modernes et son confort acoustique. Un stationnement double complète ce bien d'exception. Ce produit rare, en vente appartement Marseille 8e Arrondissement, est idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie prestigieux, à proximité des commerces et des écoles renommées. - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

649 000 €

4 843 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À vendre à Marseille 11e Arrondissement, découvrez LA BUCOLIQUE, une villa T4 de 134m², accompagnée d'un garage de 25m² et de deux abris de jardin de 14m² et 12m², le tout sur un terrain de 1100m². Située au cœur du prestigieux Parc des Sept Collines, cette maison Marseille 11e Arrondissement à vendre vous séduira par son environnement résidentiel paisible et verdoyant. Son charme intemporel se dévoile à travers un jardin paysager qui invite à la détente. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant et une mezzanine fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance à aménager. Un grand garage double vient compléter cet ensemble. Cette maison à acheter Marseille 11e Arrondissement est une rare opportunité alliant tranquillité et cadre d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

4 426 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un appartement T2 de 54m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur recherché des Accates. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d’un jardin. Cet espace extérieur, idéalement orienté, garantit calme et intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ouvrant également sur le jardin, d’une salle d’eau, d’un placard de rangement et d’un wc indépendant. L’ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1347€/an - Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 700€ et 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 54m2 - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES

Llinares Immobilier vous présente une maison à acheter Marseille 11ème : LA BUCOLIQUE, une belle propriété de 134m², idéalement située dans le prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur prisé pour son cadre résidentiel, verdoyant et paisible. Ce véritable havre de paix séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et l'équilibre parfait qu'il offre entre élégance et confort. À l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux créent une ambiance spacieuse et agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des rangements ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, qui constitue le cœur de cette maison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant et une mezzanine lumineuse, pouvant être utilisée comme bureau ou quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu comprend un abri de jardin attenant ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Ce bien s'épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses propices à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Cette maison Marseille 11ème à vendre est une opportunité rare, alliant calme et cadre d'exception dans un secteur très recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : PROGETTO, un superbe terrain constructible de 579m, situé dans un environnement privilégié sur la commune d'Allauch. Il vous séduira par son calme absolu et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité : écoles, commerces, transports et services accessibles rapidement. Opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PROGETTO - Terrain à vendre de 579m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente un magnifique appartement à vendre à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur de la station de Vars, cet appartement en triplex de 160 m² (113 m² Carrez), entièrement rénové, est un bien rare sur le marché. Il dispose d'un garage privatif de 13 m² et se trouve dans un cadre privilégié propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie agréable mettant en valeur sa cheminée. Aménageable en cinq chambres, cet appartement à acheter à Vars comprend déjà quatre salles de bains, ce qui le rend parfait pour des moments de convivialité. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce bien d'exception vous attend pour savourer les plaisirs de la montagne, tant l'été que l'hiver.

À vendre : un local commercial de 63 m², proposé par LLINARES IMMOBILIER. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Prêt à l'emploi, il dispose déjà de sols, murs, plafonds et éclairage, offrant une installation immédiate sans nécessiter de lourds travaux. Avec sa configuration de plain-pied et sa belle profondeur, cet espace modulable peut facilement s'adapter à votre activité. De plus, sa proximité avec un centre dentaire et un espace santé favorise un environnement dynamique, idéal pour les activités commerciales, libérales ou de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Mer.

À vendre, charmante maison T4 de 97 m² située dans le quartier des Chartreux/Montolivet, dans le 4e Arrondissement de Marseille. Cette maison spacieuse, édifiée sur une parcelle de 234 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique jardin à l'arrière. Calme et ensoleillé, il dispose de deux terrasses, d'un barbecue, d'un potager, d'une cuisine d'été et de deux cabanons, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Ce bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, du chauffage au gaz, et d'un cumulus récent installé en 2023. Une cave de 35 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi la possibilité d'acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Cette maison à acheter dans le 4e Arrondissement de Marseille représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier propose à la vente un magnifique Appartement de luxe Marseille 8ème, un superbe duplex T3 de 87m² alliant élégance, modernité et douceur de vivre. Situé à deux pas de la mer, au cœur du quartier prisé de la Pointe Rouge, cet appartement séduira par sa spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à sa verrière. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à bois et un style loft industriel. La pièce s'ouvre sur un patio paisible, parfait pour profiter des belles journées méditerranéennes. À l'étage, deux chambres confortables offrent chacune une salle d'eau privative pour une intimité optimale. Un grand garage de 37m² complète ce bien rare, facilitant le stationnement et le rangement. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans le Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente cette maison Marseille 4ème à vendre. Nichée sur le boulevard de Roux, entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d'environ 97m² est édifiée sur une parcelle de 234m². À l'arrière, un jardin secret s'offrant au calme et baigné de soleil, où vous trouverez deux terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d'été et deux cabanons. Cet espace extérieur est l'endroit idéal pour profiter des belles journées. L'intérieur s'organise sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant ; et à l'étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison est confortablement équipée avec double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz et un cumulus installé récemment en 2023. Une cave de 35m² offre un espace de stockage supplémentaire. En option, un box fermé avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant est également disponible. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose une maison de ville de caractère de 195 m², située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d’exception, rare sur le marché, allie élégance, luminosité et sérénité, et se trouve à quelques pas de la mer, au cœur du quartier privé et recherché de la Pointe Rouge. Cette maison à vendre se compose d’un duplex principal et de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou investissement à long terme. Le duplex de 85 m² accueille une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvrant sur une terrasse intime de 9 m². La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Les deux T2 indépendants disposent d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et d’une chambre à l’étage avec salle d’eau privative, garantissant une excellente rentabilité locative. Un garage de 37 m² complète les prestations de cette maison à acheter à Marseille 8ème, idéale pour les amoureux de la mer et du calme, en quête d’un bien alliant qualité de vie et rentabilité.

Maison à acheter Marseille 9e Arrondissement - ROOFTOP DE MAZARGUES. Cette maison de ville de 92 m², située dans une ruelle tranquille, se trouve à proximité de l'église, au cœur du charmant village de Mazargues, offrant un cadre de vie rare au sein de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste salon lumineux de 34 m², exposé plein sud, donne sur une cuisine conviviale. La maison propose également deux chambres et deux salles d'eau avec wc, sur deux niveaux. Une mezzanine de 12 m², idéale pour un bureau ou une troisième chambre, surplombe le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter du calme et du soleil, sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien exceptionnel, traversant et lumineux, parfait pour ceux souhaitant acheter une maison à Marseille 9e Arrondissement.

Llinares Immobilier vous présente une opportunité rare à saisir avec cette maison Marseille 9ème à vendre, située dans le quartier paisible de Mazargues. D'une superficie de 92m², cette maison de ville est nichée dans une ruelle tranquille, à proximité de l’église et au cœur du village animé de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 34m² exposé plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Les éléments d'origine tels que le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent une touche unique et chaleureuse à l'espace. Le coin nuit est composé de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, réparties sur deux niveaux. Une mezzanine de 12m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins, en bureau ou troisième chambre. À l'extérieur, une grande terrasse de 40m², à l’abri des regards, vous permettra de profiter d'un environnement calme et ensoleillé. Un garage ajoute à ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Marseille 9ème pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village tout en restant proche des commodités.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. "Le Manhattan" vous propose un studio meublé de 16 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien, situé au premier étage, comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans nuisances sonores. Le stationnement est également facile au sein de la résidence. Actuellement sous bail commercial avec la société ZENITUDE depuis le 1er juin 2020, cet appartement est vendu sous le statut LMNP, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Tholonet, à visiter rapidement.