LLINARES IMMOBILIER

LLinares Immobilier vous propose à la vente un elegant appartement La Ciotat à vendre, le SEA HORIZON, un T3 de 73m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence prisée dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la perspective sur l'horizon captent l'attention. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse de 12,77m², véritable extension de l'intérieur, idéale pour profiter de l'environnement méditerranéen. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement intégrée dans un cadre agréable. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un agencement optimisé pour allier confort et praticité, que ce soit pour un achat appartement La Ciotat comme résidence principale ou comme pied-à-terre. Un box fermé en sous-sol est disponible en option. Proche de toutes commodités, des principales artères et des plages, SEA HORIZON représente un choix de qualité alliant confort de vie, performance énergétique et emplacement enviable.

À vendre, appartement Marseille 8e Arrondissement - Découvrez L'ÉPURÉ, un spacieux appartement T3 de 88 m², entièrement rénové et bien entretenu, situé au cœur du quartier prisé de Bonneveine, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se distingue par ses grands volumes et son agencement optimal : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. En complément, une pièce indépendante de 6 m² peut servir de bureau ou de dressing, et un balcon de 6 m² invite à profiter de l'extérieur. En parfait état, cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement ne nécessite aucun travaux ; vous pourrez simplement y poser vos valises. Un parking double en sous-sol est également proposé en option, ajoutant un confort appréciable au quotidien. - HC 06 48 93 33 44 / Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 779 euros/an - Charges annuelles : 2 340 euros (195 euros/mois comprenant entretien copropriété, eau froide, ascenseur, cave...) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B, classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre - T3 de 88 m² + Balcon.

LLinares Immobilier vous propose à la vente : HUSSARDS, un appartement T2 de 40m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19m². Situé traverse des Hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 540€ (45€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1000€/an (appartement) 1300 euros Appartement + Box. - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m2 - 1ème étage - 13005 Secteur Baille

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 8ème, un T3 de 88m², entièrement rénové et soigneusement entretenu, situé au cœur du quartier prisé de Bonneveine dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa disposition optimale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m², deux chambres confortables de 12m² et 10m², une salle d’eau contemporaine élégante, ainsi qu’une pièce indépendante de 6m², idéale pour un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 6m² permet de profiter de l’extérieur. L'appartement est propre, soigné et remarquablement entretenu, vous n'aurez aucun travaux à réaliser, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un parking double en sous-sol est proposé en supplément pour plus de confort au quotidien. Appartement Marseille 8ème à vendre.

Llinares Immobilier vous propose un très bel appartement T5 de 93m², traversant et baigné de lumière, situé sur les hauteurs de Cassis dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer, le tout dans un cadre calme et paisible au sein d’une résidence familiale entourée d’un parc arboré. Rénové avec soin, il se distingue par ses finitions contemporaines, tels que le double vitrage et la climatisation réversible. Les espaces de vie incluent un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter d’instants privilégiés face à cette vue d'exception. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, dont trois avec vue mer, partageant une élégante salle de douche. Une cave et des places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété. À proximité des commodités, du port et des plages de Cassis, ce bien représente une belle opportunité de vente. À découvrir sans tarder !

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 8ème à vendre, un T5 contemporain de 200m² au sein d’une résidence d’exception, située au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ce bien lumineux et ouvert sur la nature offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², avec de généreux volumes et une luminosité traversante, grâce aux larges baies vitrées qui dévoilent un panorama dégagé sur les collines et jardins environnants. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design soigné et les finitions haut de gamme contribuent à l’élégance de cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune avec salle d’eau privative en marbre noir, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs, avec un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, propice à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique optimal. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, cet appartement représente un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité et des écoles renommées.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² à vendre à Marseille 11e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur du 11e arrondissement, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux, offrant un accès direct à un balcon ensoleillé, parfait pour vos repas en extérieur. La zone nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements. Ce bien, en parfait état et situé au sein d'une résidence sécurisée, est idéal si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement. N'attendez plus pour organiser une visite !

Achat maison Marseille 13e Arrondissement : Découvrez cette belle villa T4 de 117m², située à Saint Just, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Marseille 13e Arrondissement à vendre dispose d'une parcelle de 160m² avec un jardin de 100m², où vous pourrez profiter d'un espace agréable pour vos moments de détente. Vous aurez également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. En très bon état général, cette maison à acheter Marseille 13e Arrondissement représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif grâce à sa configuration permettant une séparation indépendante des niveaux. Son emplacement central, son jardin agréable et ses beaux volumes en font un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

3 376 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente une charmante maison de 117 m² située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, à acheter à Marseille 13ème, se trouve en plein cœur du village de Saint Just, à proximité immédiate des commerces et du Dôme. Elle dispose d'un jardin de 100 m² avec un espace pour garer un véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un coin cosy idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une suite parentale. Au rez-de-chaussée, la maison comprend trois chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. En très bon état général, cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa configuration qui permet une séparation indépendante des niveaux. Avec son emplacement central, son jardin agréable et ses beaux volumes, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 11ème : LUMIA, un T3 de 60m², idéalement situé au cœur du 11ᵉ arrondissement. Cet appartement Marseille 11ème à vendre saura vous charmer par ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour des repas entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, agrémentée de nombreux rangements. Si vous êtes en quête d'un bien en parfait état dans une résidence sécurisée et tranquille, contactez-moi pour planifier une visite. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP : 7953190/S17805732- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : en cours- Taxe foncière : en cours- Classe énergie en cours et classe climat en cours- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre en cours et en cours €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Marseille 4e Arrondissement ? Découvrez cet appartement T3 de 77 m² loi Carrez, situé avenue de Montolivet dans une résidence des années 2000 très bien entretenue. Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement Marseille 4e Arrondissement à vendre a été entièrement rénové avec soin et est parfaitement agencé. Vous bénéficierez d'une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un double salon-séjour avec cuisine attenante et d'une terrasse fermée en loggia, climatisée pour un confort optimal toute l'année. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et des wc séparés. Une cave accompagne ce bien. Un box en sous-sol est proposé à la vente en supplément. Contactez Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations. - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1512 euros (126 euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière à gaz, entretien des communs) - Taxe foncière : 1756 euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680 euros et 960 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES immobilier vous présente un appartement exceptionnel à vendre, de 204 m², situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien séduisant vous plaira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec cuisine, salle d'eau et entrée indépendante permet de recevoir facilement. Vous profiterez également d'une terrasse au calme de 22 m², idéale pour un espace extérieur à l'abri des regards, d'un vaste grenier et de trois places de parking. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose : LA DÉTENTE, une villa de 105m2 située au c?ur du village provençal d'Allauch. Sans vis-à-vis, elle est exposée plein sud, offrant calme, luminosité et confort dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 503m², elle bénéficie de superbes espaces de détente : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et seconde véranda avec jacuzzi et une douche hammam. Un véritable havre de paix. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et d'une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains. Rangements intégrés, dressing, parquet et carrelage viennent compléter l'ensemble. Prestations supplémentaires : quatre stationnements, abri de jardin, double vitrage et 30m² de panneaux solaires (environ 1 500 euros d'économies par an). Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur :13102025000002189 RCP: 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2 290 euros/an - Honoraires inclus de 3,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1 360 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose un splendide appartement T4 de 126m² situé QUAI DU PORT, au cœur du Vieux-Port de Marseille, une adresse prisée au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, la vue spectaculaire depuis le vaste séjour d'environ 60m² attire immédiatement l'attention. Baigné de lumière, ce séjour s'ouvre sur le port et intègre une cuisine américaine contemporaine, parfaite pour recevoir dans un cadre à la fois élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante avec double vasque et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. De plus, des travaux récents de ravalement de façade et de réfection des canalisations apportent confort et tranquillité. Un box fermé peut être acheté en supplément. Un bien rare et de qualité, à découvrir sans tarder dans le cadre de l'achat d'un appartement de luxe Marseille 1er.

VISION DU SUD - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d'une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

LA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² au calme absolu, idéalement située entre Allauch et Plan-de-Cuques, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant de son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son atmosphère résolument raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², sublimé par un majestueux platane, la propriété offre un extérieur chaleureux et intimiste, entièrement piscinable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière, se distingue par la présence d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, bénéficie de larges baies vitrées ouvertes sur un patio prolongé par une cuisine d'été, véritable espace de vie à ciel ouvert. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau aux prestations soignées, une buanderie discrètement intégrée ainsi que des wc indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour une suite d'appoint ou un bureau. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue avec justesse emplacement privilégié, architecture soignée, volumes maîtrisés et art de vivre méditerranéen. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2653euros/an - Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1600euros et 2250euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² située au calme absolu, entre Allauch et Plan-de-Cuques, proche des commerces. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², agrémenté d'un majestueux platane, l'extérieur chaleureux et intimiste est entièrement piscinable, propice à la détente. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière se distingue par un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central et s'ouvre sur un patio prolongé par une cuisine d’été. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec des prestations soignées, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture soignée et art de vivre méditerranéen, en faisant l'achat d'une villa de luxe à Allauch incontournable. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2653€/an- Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600€ et 2250€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d’une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 105 m² d'espace habitable, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme et luminosité dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain arboré de 503 m², elle dispose d'espaces de détente exceptionnels : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et une seconde véranda équipée d'un jacuzzi et d'une douche hammam. Cette villa se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une buanderie. La zone nuit comprend quatre chambres, deux WC, une salle d'eau et une salle de bains. Des rangements intégrés, un dressing, du parquet et du carrelage viennent enrichir le tout. De plus, vous bénéficierez de quatre stationnements, d'un abri de jardin, du double vitrage et de 30 m² de panneaux solaires, permettant d'économiser environ 1 500 € par an. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À Marseille, dans le 8e Arrondissement, découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier paisible du Roy d'Espagne. Idéal pour un achat appartement Marseille 8e Arrondissement, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose également d'un balcon. Vous apprécierez la salle de bains et les toilettes séparées, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La résidence, arborée, offre un stationnement libre et facile. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité du Parc national des Calanques, et de nombreux commerces et services (boulangerie, pharmacie, supermarché, crèches, écoles). Cette vente appartement Marseille 8e Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Paul FERRERO au 06.52.44.40.26 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous présente : SOUS LES PINS, un bel appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du Roy d’Espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du Parc national des Calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 254 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2190 € (190 €/mois : Eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 1002 €/an - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 € et 1350€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 57 m² – Terrasse - Cave -13008 Roy D'ESPAGNE

La CEZANNE - Maison divisée de 189m2 - Terrain 1100m2 - 13100 Le Tholonet Llinares Immobilier vous présente, en exclusivité : LA CÉZANNE, une villa développant 189m² habitables au c?ur d'un terrain arboré de 1 100m², nichée au Tholonet, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement organisée en deux appartements indépendants ? 96m² en rez-de-chaussée et 93m² à l'étage, elle laisse libre cours à vos projets : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré s'articule autour d'une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations viennent parfaire le confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d'eau : l'un relié au réseau potable et l'autre au Canal de Provence, idéal pour l'arrosage. Un bien rare aux multiples possibilités, où chaque projet peut prendre vie, dans un secteur recherché aux portes d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - LM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1952euros/an - Honoraires inclus de 2,3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3030euros et 4160euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La CEZANNE - Maison divisée à vendre de 189m2 - Terrain 1100m2 - Le Tholonet

Llinares Immobilier vous propose, en exclusivité : LA CÉZANNE, une villa de 189m² située sur un terrain arboré de 1 100m², au cœur du Tholonet, à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Ce bien vous garantit un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement répartie en deux appartements indépendants — 96m² en rez-de-chaussée et 93m² à l’étage — cette maison offre plusieurs options : réunir les niveaux pour former une grande maison familiale, ou garder cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Lumineuse et spacieuse, elle séduit par ses beaux volumes. À l’extérieur, le jardin bien entretenu entoure une piscine, une véritable invitation à la détente dans un cadre tranquille et verdoyant. Les équipements ajoutent au confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d'eau pour une gestion optimale des ressources. Ce bien rare aux multiples possibilités est idéal pour un achat Maison de luxe Le Tholonet, dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25Attestation collaborateur : ADC13102026000000269RCP : 59 661 778- LM/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 1952€/an- Honoraires inclus de 2,3% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3030€ et 4160€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à acheter Marseille 7ème : un exceptionnel T4 de 124m², situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine, et prestations haut de gamme. Sur les hauteurs prisées des Alpilles, cet appartement Marseille 7ème à vendre offre une vue imprenable sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le vaste séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une magnifique terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et ses paysages environnants. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie, créant ainsi un environnement idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres confortables et une seconde salle de bains. Le parquet, les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. Vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant et paisible, avec accès à la piscine, à des jardins paysagers, des stationnements privatifs et un service de gardiennage disponible 24h/24. Ce bien rare, alliant luxe et tranquillité avec une vue spectaculaire, est parfait pour les amateurs de biens d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement d'exception à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un château du XIXème siècle, cet appartement rare de 145m2 (140,82m2 Carrez) se trouve en plein centre de Sausset-les-Pins. Ce bien chargé d'histoire est niché dans un magnifique parc de 7 hectares, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de cette commune prisée de la Côte Bleue, à seulement vingt minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence. À proximité du port, des plages et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Sausset-les-Pins bénéficie d'un cadre de vie idyllique et paisible. Accessible par un majestueux escalier en noyer, il se situe au premier étage du château et présente de beaux volumes agrémentés de terrasses avec rotonde et garde-corps en pierre. Les hauteurs sous plafond de 4,45 mètres, les parquets massifs et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Une large entrée avec vue sur le port et le parc dessert un salon charmant et deux grandes chambres, toutes ouvertes sur la terrasse avec une vue majestueuse. La cuisine fermée et l'espace buanderie contribuent également au confort de ce bien. Une mezzanine permet d'accéder à une troisième chambre. À l'extérieur, le parc entourant le château offre un jardin privatif de 8500m2, planté d'essences méditerranéennes, avec accès direct à la mer et à la corniche. Ce bien dispose également d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Ce véritable écrin d'histoire et de verdure possède tous les atouts pour séduire ceux qui recherchent un appartement à Sausset-les-Pins.

Llinares immobilier vous offre la possibilité d'acquérir un magnifique appartement T4/5 de 168 m2 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, entièrement rénové, est niché au sein de la prestigieuse résidence La Cadenelle, qui propose un service de sécurité 24h/24, une piscine, des restaurants, des courts de tennis, ainsi qu'un salon de beauté et une supérette, sans oublier un service de mini-bus. L'appartement Marseille 8ème à vendre se distingue par son agencement soigné et ses volumes spacieux. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour avec une vue dégagée, qui peut être facilement transformé en salle à manger ou en quatrième chambre, avec un accès direct à deux terrasses. La cuisine, totalement équipée et neuve, offre également une vue agréable sur la verdure environnante. Vous trouverez par ailleurs trois belles chambres, deux salles de douche et trois WC. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une vie paisible et sécurisée. En outre, le logement est accompagné de deux caves en rez-de-chaussée. Rénové avec goût, cet appartement à acheter Marseille 8ème saura vous séduire.

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

6 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

L'ESSENTIELLE - Villa T5 de 112m² - Piscine - Garage de 25m² - Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : L'ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu'un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie paisible à Aubagne. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80euros(7euros/mois) - Taxe foncière: 3102euros/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - T5 de 112m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25m² -Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE

Llinares Immobilier vous présente une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée en 2018, cette maison offre près de 140 m² de surface totale avec des lignes contemporaines, garantissant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, idéalement conçu pour la vie familiale. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible et des volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules et un pool house avec wc. Un garage de 25 m² avec mezzanine et deux places de stationnement privatives complètent cette propriété en excellent état. Ce bien est situé dans un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un idéal pour une famille à la recherche d'un achat Maison à acheter Aubagne.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

4 718 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 12ème (13)

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 12ème, idéalement situé au sein de la copropriété récente VERT BEAUMONT. Ce T2 de 39m² se trouve dans le quartier paisible de Beaumont, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités accessibles à pied. Au calme et lumineux, il comprend un séjour ouvert sur l'extérieur avec une cuisine américaine équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche confortable avec wc. Vous disposerez également d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente. Ce bien, un véritable havre de paix, allie confort et proximité des commerces, écoles et transports dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un garage en sous-sol est en option. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre dans le 11e Arrondissement de Marseille, un appartement T2 de 43 m², intitulé COZY HOME. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée livrée en 2010, cet appartement lumineux offre une exposition sud-est avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et pensée pour un confort moderne. La chambre spacieuse de 14 m² est dotée d'un grand placard sur mesure, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficierez de nombreux rangements et d'un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont également disponibles à l'achat en supplément. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 11e Arrondissement. La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 924 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 11ème idéal, un T2 de 43m² Loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine sécurisée, livrée en 2010, dans le quartier des Camoins, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 11ème à vendre se distingue par son espace de vie lumineux, exposé sud-est, avec de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 13m². La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, offre un confort optimal. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse de 14m², avec un grand placard sur mesure, et une salle d’eau contemporaine avec wc complète cet ensemble. Vous apprécierez la qualité d’entretien de la copropriété ainsi que la proximité de commerces, écoles et transports. Deux places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations.