LLINARES IMMOBILIER

Llinares Immobilier vous propose en vente cet appartement Saint-Cyr-sur-Mer à vendre : MIOLANE, un T3 de 67m² (incluant une véranda) avec un jardin de 85m², situé dans le quartier paisible de La Miolane à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposé plein sud et niché au calme d'une résidence sécurisée, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative, offrant un cadre de vie agréable tant pour une résidence principale que pour des escapades en bord de mer. Il se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 28m², d'un séjour ouvert sur la véranda et d'une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5m², une salle d'eau et un WC indépendant. À seulement 10 minutes de la plage des Lecques et à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cet emplacement constitue un véritable atout pour votre projet d'achat appartement Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite.- MM/DL Copropriété: 238 lots- Procédure en cours: non- Charges annuelles : 1103€ (92€/mois pour l'eau et l'entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1173€/an- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur- Classe Énergie D et classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1100€ et 1500€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMIOLANE à vendre Saint Cyr sur Mer T3 de 67 m² - jardin 85m² - parking - 83270

HERA - Appartement T2 de 33m² avec balcon - Marseille 3e Arrondissement (13003) Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Marseille 3e Arrondissement se compose d'une entrée et d'un espace séjour/cuisine de 16m². La chambre de 13m² dispose d'un balcon donnant sur la cour, et vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Proche du métro, cette offre est à saisir. Contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96 pour plus de renseignements. - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 360 euros (30 euros/mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 600 euros/an - Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 790 euros par an - Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

170 000 €

3 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 2e Arrondissement : un duplex T2 de 53 m² situé dans le charmant quartier du Panier, au cœur de Marseille, dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose ce bien rare, à deux pas de la Cathédrale de la Major et à proximité des commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 22 m² ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 14,5 m² avec rangements, accompagnée d'une salle de bain fonctionnelle. Si vous êtes à la recherche d'un appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, ne manquez pas cette occasion de visiter ce lieu au caractère unique, situé dans une ruelle calme. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2 de 33m² entièrement rénové, idéalement situé en face du métro, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Ce bien, un appartement Marseille 3ème à vendre, se compose d’une entrée et d’un espace séjour/cuisine de 16m². La partie nuit inclut une chambre de 13m² avec un balcon sur cour sur toute la longueur et une salle d’eau avec WC. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 051058491- Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 600€/an- Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie : entre 540€ et 790€ par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHERA - Appartement Marseille 3ème à vendre T2 de 33m² - Balcon - 13003 LA VILLETTE

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de luxe à acheter Marseille 12ème. Située dans un secteur résidentiel privilégié à proximité des Trois-Lucs, cette villa de charme s'étend sur une surface d'environ 167m² et offre une vue dégagée et un environnement naturel apaisant. La luminosité est omniprésente, créant une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec un accès facile à l'extérieur facilitent la vie quotidienne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes ajoutent au confort. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m² est joliment arborée, offrant un havre de paix avec une piscine et un espace détente. Des prestations recherchées telles que le chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare. Cette villa de luxe Marseille 12ème à vendre conjugue élégance et tranquillité, dans un cadre résidentiel, à quelques minutes des commodités.

L'IDÉALE - Villa T6 de 180 m² - Terrain de 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES. Llinares Immobilier vous propose cette villa à acheter à Luynes, un bien spacieux avec des finitions de qualité. Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, ce qui constitue un véritable atout. Orientée plein sud, la villa offre une vue dégagée. Son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, crée un espace de vie agréable et connecté à l'extérieur. Parfaite pour les familles, elle compte cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m², et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, qui bénéficie d'un système domotique avancé, d'une alarme de dernière génération et d'un cadre extérieur dédié à la détente, comprenant une piscine, un pool house, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et un jardin paysagé. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'est pas soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1975 euros/an. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antony Alexandre. Téléphone : 06 12 51 69 04. Email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, N° RSAC : 831 438 783. Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Llinares Immobilier vous propose : BOURGEOIS BOHÈME, un bel appartement traversant de 102m², récemment rénové, situé à quelques pas du Vieux-Port. Il a conservé tout le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et des moulures d’origine qui lui confèrent caractère et élégance. Un hall d’entrée distribue les espaces avec fluidité. Le salon, d’un côté, et une grande cuisine dînatoire, de l’autre, composent un ensemble convivial et lumineux. Pour les amateurs de grands volumes, ils peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de réception. La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire et un wc invités. Le choix des matériaux et la circulation harmonieuse, créent une atmosphère à la fois élégante, sobre et apaisante. À proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques de la rue de la République et des transports, métro et tramway, ce bien permet de profiter pleinement du centre de Marseille à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée, dans un emplacement stratégique. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1172€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BOURGEOIS BOHÈME - Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

SIGNATURE 50 - Appartement T4 de 117m² - Chambre de service - Cave - 13008 PRADO Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au c?ur du Carré d'Or. Dès l'entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s'ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l'intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 euros (260euros/mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146euros/an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140 euros et 1590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 117m2 + chambre de service + cave - Le Prado - 13008

LA MAISON DES ROMARINS - Maison T5 de 114m2 - Terrain 1967m2 - 13126 VAUVENARGUES LLINARES IMMOBILIER vous propose LA MAISON DES ROMARINS, une maison T5 de plain-pied de 114m², implantée sur un terrain de 1 967m², offrant une vue dégagée et un calme absolu, au c?ur de la commune prisée de Vauvenargues. Nichée dans un environnement naturel d'exception, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres et deux salles d'eau, faisant une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir, avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Le terrain spacieux et arboré, sans vis-à-vis, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension ou jardin paysager. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations, ainsi qu'une annexe comprenant toilettes, lavabo et espaces de rangement. Un bien rare, niché dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. - SV/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1028euros/an - Honoraires inclus 3,34% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie E et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2440euros et 3360euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13126 - T5 - Vauvenargues --

Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1180€ et 1650€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasses de 22m² et 10m² - Parking privatif(en sus) - 13011 MARSEILLE

Llinares Immobilier vous présente : AZUR, un appartement T3 de 71m² avec loggia, situé au sein de la résidence privée et sécurisée Geoffroy Saint-Hilaire, en plein cœur du quartier de la gare à Hyères. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès à une agréable loggia, idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés. Le côté nuit se compose de deux chambres, un grand dressing, une salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu’un wc indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, collèges, lycées et des restaurants, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Contactez-moi sans tarder pour visiter votre nouveau cocon ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 2736€ (228€/mois: eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, jardinier) - Taxe foncière: €/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220€ et 1760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 83400 HYERES - T3 de 71,2m2 + Loggia + Place de parking - 83400 Hyeres

LLINARES IMMOBILIER vous propose une maison T5 de plain-pied de 114m², située sur un terrain de 1 967m², offrant une vue dégagée et un calme absolu, au cœur de la commune prisée de Vauvenargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres et deux salles d'eau, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Le terrain spacieux et arboré, sans vis-à-vis, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension ou jardin paysager. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations, ainsi qu'une annexe avec toilettes, lavabo et espaces de rangement. Un bien rare, situé à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence.

Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au cœur du Carré d’Or. Dès l’entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l’intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 € (260€/mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146€/an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140 € et 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 117m2 + chambre de service + cave - Le Prado - 13008

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 31m², situé au dernier étage d'un immeuble au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Cet appartement Marseille 6ème à vendre se distingue par son charme avec de belles poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, grâce à une ouverture en arche authentique. Il comprend une pièce de vie agréable, un coin nuit mansardé avec fenêtres de toit et une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau moderne vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous présente L’ÉCRIN PAISIBLE, un magnifique appartement Marseille 9ème à vendre. Ce T3 traversant, d'une surface généreuse de 102 m², a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d'une belle luminosité, le tout au sein d'une résidence de standing sécurisée. L'espace de vie est spacieux et convivial, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon côté cuisine, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances. La zone nuit est constituée de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, les volumes harmonieux, et l'agencement a été étudié pour assurer un quotidien agréable. Une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort, calme et standing, idéal aussi bien pour un achat appartement Marseille 9ème comme résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité. Contact : Laurine LAFOND - 06 12 14 76 37- Nombre de lots : 290 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3252€ (271 € / mois : eau froide, gardien, ascenseur, entretien des communs et charges du garage)- Taxe foncière : 2486 €/an- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1700 € et 2340 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'ÉCRIN PAISIBLE - appartement rénové de type 3 de 102 m² - cave - garage en supplément

Prix au m² le plus bas

699 000 €

1 894 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 369 m²
• 6 chambres
• 

Tourves (83)

LA VILLA DES POSSIBLES - Maison T7 de 369m2 - Terrain 3275m2 - Piscine - 83170 Tourves LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA VILLA DES POSSIBLES, une propriété de 369m² située à Tourves, implantée sur un terrain de 3 275m², agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Les extérieurs bénéficient d'un cadre agréable et fonctionnel, comprenant une piscine, un sauna ainsi qu'un patio attenant à la piscine. Equipée de panneaux solaires, elle s'ouvre sur une entrée desservant un triple salon de 100m², lumineux et aux volumes généreux. Une cuisine, un garage ainsi qu'une buanderie parfaire le niveau. En contrebas, vous accéderez à une cave à vins et deux pièces supplémentaires, aux de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit se compose de six chambres, dont deux avec balcon. Une suite avec sa salle de douche, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, viennent compléter l'étage. Cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son terrain spacieux, le tout dans un environnement calme et préservé. Elle dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules supplémentaires. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4029 euros/an - Honoraires inclus de 2,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3120 euros et 4280euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 369m2- Terrain 3275m2+ Piscine- 83170 Tourves

Llinares Immobilier vous propose : LE ZÉNITH, un appartement T3 de 70m2 où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux, entièrement rénové avec soin, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme. Totalement traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le double salon-séjour, spacieux et accueillant, s’impose comme le cœur des lieux. Il s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et entièrement équipée, dispose de son propre balcon avec une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence, apportant calme et verdure au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Elles se partagent une salle d’eau élégante, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu’un wc indépendant. Il se distingue par la qualité de sa rénovation, la sobriété de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et un entretien irréprochable. Un bien rare, alliant fonctionnalité et sérénité, à deux pas du parc Longchamp. À découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 106 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3716€ (310€/mois: ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs) - Taxe foncière : 1271€/an - Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022;2023 : entre 940€ et 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 70m2 - Deux balcons - Cave - Place de parking privative - 13004 LES CHUTES LAVIE

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Garage - Piscine - Terrain de 2840 m2 - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC, une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au c?ur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au c?ur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548euros/an - Honoraires inclus de 5,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300euros et 3160euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

Découvrez cet appartement T4 de 100m² à vendre dans le 13e Arrondissement de Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'une villa au cœur du village de Château-Gombert, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Profitez également d'un balcon privatif de 9m² et d'un jardinet de 20m², parfaits pour vous détendre. Cet appartement à acheter dans le 13e Arrondissement de Marseille se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces et des sentiers de randonnée au pied du Pic de l'Étoile. Un cadre idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Stationnement facile dans la traverse. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations. Appartement non soumis au régime de la copropriété, taxe foncière de 750 euros/an, honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur, classe énergie C et classe climat A.

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au c?ur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11? arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à Blauvac, à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon et Mormoiron, cette propriété offre un calme absolu sur un terrain de 2 840m². Ce bien se démarque par son charme, mêlant éléments anciens et équipements modernes. Les espaces de vie se répartissent autour d'un élégant séjour, d'une cuisine ouverte, et d'un second salon donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables avec vues. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un jardin clôturé. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Blauvac. Contactez DL/Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : une agréable maison à vendre Marseille 13ème. Ce bas de villa de 100m² est idéalement situé à la sortie du village de Château Gombert. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon privatif de 9m² et d’un jardinet d’environ 20m², parfaits pour des moments de détente. Le bien se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des commodités et des sentiers de randonnée au pied du Pic de l’Étoile. Ce cadre de vie recherché entre nature et village est idéal pour une famille ou les amateurs de tranquillité. Un stationnement facile est également disponible. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 150 €

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

WHITE AND SEA - Appartement T4 de 89 m2 + Terrasse + Balcon + Box fermé - 13008 Marseille Llinares Gestion vous propose WHITE AND SEA, un appartement meublé traversant de 89 m², situé au c?ur du 8e arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, à 10 minutes à pied du Parc Borély. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès terrasse), deux chambres avec balcon, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Atout rare : un rooftop au 5e étage avec piscine, réservé aux résidents. Proche commodités, écoles, transports et axes routiers.! Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Informations LOI ALUR : - Charges : 180euros/mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, piscine, espaces verts, taxe enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires locataire : 1 155euros TTC - Dépôt de garantie : 3 940euros - Surface (arrondie) : 89m² Classe énergie A et classe climat A ?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 350 euros et 550 euros ?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

LE MEDICIS - Appartement T4 à vendre de 107m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, dans le 4e Arrondissement de Marseille, précisément rue Jeanne Jugan, entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux. Ce bien se compose d'un grand salon avec accès à un balcon, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que de trois spacieuses chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking est incluse dans le prix. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement à acheter dans le 4e Arrondissement de Marseille est idéal. N'attendez plus pour programmer votre visite ! Ce bien se trouve dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une villa exceptionnelle, une propriété de 369m² située à Tourves, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Tourves se trouve sur un terrain de 3 275m² agrémenté d’une piscine et de nombreux espaces de détente. Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel, incluant une piscine, un sauna et un patio attenant. Équipée de panneaux solaires, la maison s’ouvre sur une entrée qui dessert un triple salon de 100m², lumineux et spacieux. Une cuisine, un garage et une buanderie complètent ce niveau. En contrebas, vous accédez à une cave à vins et deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, la partie nuit est composée de six chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une suite avec salle de douche et deux salles de bains supplémentaires. Cette propriété unique se distingue par ses volumes exceptionnels et son environnement calme. Elle comprend également un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules et un stationnement facile pour plusieurs voitures. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez Paul FERRERO au Tél : 06.52.44.40.26.

SEA HORIZON - Appartement T3 de 73m² - Balcon - Vue mer - 13600 LA CIOTAT LLinares Immobilier vous propose à la vente cet élégant appartement T3, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence prisée à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à La Ciotat offre une superbe vue sur la mer. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la perspective sur l'horizon captivent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, s'ouvre sur une belle terrasse de 12,77m², véritable prolongement de l'intérieur et espace de vie à part entière, où la Méditerranée embellit chaque moment. La cuisine, fonctionnelle et intégrée, dégage une atmosphère douce et conviviale. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement optimisé équilibre confort et praticité, idéal tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre en bord de mer. En option, un box fermé en sous-sol est proposé. À proximité immédiate des commodités, des principaux axes et des plages, SEA HORIZON réunit qualité de vie, performance énergétique et emplacement privilégié.- AA / Copropriété : 162 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1 752 euros (environ 146 euros/mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, fonds travaux inclus)- Taxe foncière : 1 588 euros/an- Honoraires inclus 4,5% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie 2021 : (à reprendre exactement comme indiqué sur votre DPE pour être juridiquement carré)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSEA HORIZON - Appartement La Ciotat à vendre T3 de 73m² - Balcon - Vue mer - 13600 LA CIOTAT.

À vendre : Appartement d'exception avec vue mer à Sausset-les-Pins, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 spacieux de 145m2 (140,82m2 carrez) est situé dans un château du XIXème siècle, au cœur de Sausset-les-Pins. Niché au sein d'un parc de 7 hectares, cet appartement unique offre une vue imprenable sur la mer et le port, tout en étant à proximité des plages et des commerces. L'accès se fait par un majestueux escalier en noyer. Au premier étage, vous découvrirez des volumes généreux, une terrasse panoramique de 45m2, ainsi que des équipements tels que des parquets massifs et des cheminées d'époque. Ce bien compte également une large entrée, un salon charmant, deux grandes chambres et une mezzanine pour une troisième chambre. Le jardin privatif de 8500m2, comprenant des essences méditerranéennes, dispose d'un accès direct à la mer. Il est également accompagné de nombreuses places de stationnement et d'une cave. Un cadre de vie idyllique et une adresse d'exception pour votre achat appartement Sausset-les-Pins.

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 7e Arrondissement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un spacieux T4 de 124 m² situé dans une résidence sécurisée haut de gamme, dotée d'une piscine et d'un service de gardiennage permanent. Vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie, parfait pour recevoir. L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à Marseille 7e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges annuelles s'élèvent à 7800 euros, incluant divers services tels que le chauffage et l'entretien des espaces communs.

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE LIOUQUET, un appartement fraîchement rénové d’environ 30m², situé dans le quartier très prisé du Liouquet à 2 minutes à pied de la mer. Il se compose d’une très belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur une terrasse agrémentée d’un jardin privatif de 40m², idéalement exposé au soleil. Ce bien constitue le plan parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire pour profiter des beaux jours. Ne tardez pas à venir le découvrir! Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Copropriété : 100 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 840€ (70€/mois : Eau froide. entretien parties communes, entretien des espaces verts ) - Taxe foncière : 777€/an - Honoraires inclus de 7 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et B classe climat référence - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre € 600 et 860 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 28m2 - Terrasse - Jardin - Parking (sus) - 13600 La Ciotat