LLINARES IMMOBILIER

PRESTIGE DELIBES - Appartement T4 de 147 m2 - Balcon - Parking en sus - 13008 LLINARES IMMOBILIER vous propose : PRESTIGE DELIBES, un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, Au c?ur du très recherché Carré d'Or marseillais, dans le 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros/mois: ) - Taxe foncière : euros/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking - en sus 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 exceptionnel de 147m2 situé dans le très prisé Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant menant à un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au balcon. La partie nuit inclut trois belles chambres, une salle d'eau et un grand dressing. Le cadre de vie est raffiné, confortable et fonctionnel grâce à des volumes harmonieux. Cet appartement est climatisé et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des prestations soignées. Deux places de stationnement, en supplément, complètent ce bien. Une belle opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, alliant prestige, calme et proximité immédiate des commodités.

Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX DE PRESTIGE, un espace professionnel haut de gamme, offrant des prestations soignées, idéalement implanté au cœur du Carré d’Or marseillais. Découvrez ce cadre de travail raffiné comprenant un superbe hall d’accueil desservant trois vastes espaces en open space ainsi qu’un bureau indépendant de taille intermédiaire, proposant des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement agencés. Ce bien comprend également une salle d’archives, une salle de bains, une cuisine équipée et un charmant balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur. Doté de prises RJ45 et d’un système de climatisation, il répond pleinement aux attentes d’une activité professionnelle exigeante. Deux places de stationnement en supplément (voiture et moto) complètent l’ensemble. Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement, il constitue une opportunité idéale pour installer vos futurs bureaux dans un environnement recherché. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (EN COURS /mois: ) - Taxe foncière : 2983€/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking en sus - 13008

RACINE - Appartement T3 de 80m² - 2 caves - 13004 Cinq Avenues Llinares Immobilier vous propose : RACINE, un appartement T3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d'une superficie de 80m², idéalement situé entre Le Camas, Cinq Avenues et Les Réformés. Situé au 1?? étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 852euros (71euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1390euros et 1930euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 T3 de 80m2 - 2 caves - 13004 CINQ AVENUES

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 490 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 6ème (13)

L'ARCHANGE - Appartement T2 de 51m2 - Cave - Rooftop - 13006 VAUBAN LLINARES IMMOBILIER vous présente L'ARCHANGE, un charmant appartement T2 de 51m² (43m2 carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de Notre-Dame-de-la-Garde offrant un cadre de vie recherché au c?ur de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau soignée, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 100euros/mois (1200euros/an: Eau froide, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 932euros/an - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250euros et 1740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 T2 de 51m2 + Cave + Rooftop 13007

LLINARES Immobilier vous propose une maison T4 en R+1, entièrement rénovée, d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565 m², située dans un secteur prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, une spacieuse pièce climatisée d’environ 35 m² peut être aménagée en quatrième chambre, bureau, ou salle de loisirs. Cette pièce dispose également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Vous y trouverez également deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin paysager et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien clé en main, avec des prestations soignées, est parfait pour une vie de famille dans ce cadre recherché.

À louer appartement à Marseille 6e Arrondissement, nous vous proposons LE TOULON, un sympathique T1/T2 meublé de 30 m² entièrement rénové. Cet appartement en location Marseille 6e Arrondissement dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, il vous assure un cadre de vie pratique et agréable. Contactez AM/Margaux RAUFASTE au 06 09 91 51 41. Informations LOI ALUR : Charges : 37 euros (entretien des communs, eau froide et taxe d'ordures ménagères) Honoraires locataire : 390,52 euros Dépôt de garantie : 1366 euros Surface (arrondie) : 30 m² Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion, votre expert en gestion locative dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous accompagne avec expertise et proximité.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 532 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : RACINE, un appartement T3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80m², idéalement situé entre Le Camas, Cinq Avenues et Les Réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 852€ (71€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390€ et 1930€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 T3 de 80m2 - 2 caves - 13004 CINQ AVENUES

CARDINALE - Appartement à vendre T3 de 70 m² - 13090 AIX-EN-PROVENCE. LLINARES Immobilier vous propose cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence de standing sécurisée qui dispose d'une piscine, de courts de tennis et de grandes terrasses. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à de belles terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine fonctionnelle, deux chambres agréables, une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes spacieux et l'agencement réfléchi offrent un cadre de vie convivial et confortable. Cette résidence, très recherchée et bien entretenue, est située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Pour tout projet d'achat appartement Aix-en-Provence, cet appartement offre une opportunité à ne pas manquer. Contactez Margaux THOME au 06 85 62 69 51 pour plus d'informations. - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800 euros (400 euros/mois : ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1729 euros/an - Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 940 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER vous présente L’ARCHANGE, un charmant appartement T2 de 51m² (43m2 carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de Notre-Dame-de-la-Garde offrant un cadre de vie recherché au cœur de Marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau soignée, de wc séparés ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 100€/mois (1200€/an: Eau froide, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 932€/an - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 T2 de 51m2 + Cave + Rooftop 13007

LLINARES Immobilier vous propose à la vente un appartement de luxe à Aix-en-Provence. Situé au cœur du centre de cette charmante ville des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant piscine, courts de tennis et de belles terrasses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur des terrasses idéales pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DL/Contact Margaux THOME 06 85 62 69 51- Copropriété : 28 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes...)- Taxe foncière : 1729€/an- Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 640€ et 940€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCARDINALE - Appartement de luxe à Aix-en-Provence à vendre - T3 de 70 m² - 13090

COEUR LONGCHAMP - Appartement T3 de 81m2 avec balcons et cave, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre, idéalement placé sur le boulevard Longchamp, à proximité de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces et les écoles. Cet appartement traversant, au calme et lumineux, présente un style haussmannien avec ses cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agréable, baigné de lumière et donnant accès à des balcons, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible, ainsi qu'une salle d'eau. Un bien de caractère qui allie charme, emplacement privilégié et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Contact : Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Toiture, façade et terrasse rénovées - Charges annuelles : 1200 euros/an (100 euros/mois : Eau froide, ascenseur, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1265 euros/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350 euros et 1860 euros/an - Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PANORAMA - Appartement T6 de 173m2 - 13006 Llinares immobilier vous présent PANORAMA: Hauteur, spectacle et lumière au-dessus de la ville. Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien, un appartement remarquable de 173 m². Au c?ur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, vous aurez sous les yeux, à 180° un panorama exceptionnel : à droite, la Côte Bleue, la mer, la sortie du Vieux Port ; en face, l'or de la Bonne Mère ; à gauche, les collines des calanques. Par-dessus les toits de Marseille, le ciel, le soleil, les étoiles. Ce lumineux appartement traversant se divise en deux parties ; plein ouest, les pièces à vivre : une double réception de 37 m2 suivie d'une pièce de 25 m2 qui fut un salon de musique avant d'être un atelier d'artiste et qui pourrait facilement se transformer selon vos désirs. A l'est, donnant sur des jardins arborés, 3 grandes chambres de 17 m2 chacune. La cuisine de 15 m2 ouvre sur le sud. Ajoutez à cela, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC indépendant, un couloir équipé en dressing. Toutes les pièces sont parquetées en chêne massif. La plupart sont climatisées. Toutes les fenêtres sont insonorisées en double vitrage. Une vaste cave de 17 m2 et deux anciennes chambres de service dans les combles, complètent ce bien. Un box fermé de 15m2 dans un parking sécurisé vous est proposé? en complément. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162euros/mois (1948euros/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de service + Box en sus - 13006

Llinares Immobilier propose à la vente une villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152m², avec de beaux volumes, offre une configuration évolutive, idéale pour un projet d'achat villa Plan-de-Cuques. Entièrement fonctionnelle, elle allie confort de vie et potentiel d'investissement grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Vous trouverez un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et charme. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités, allant de la suite parentale à un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, plusieurs zones indépendantes incluent un studio de 24m² loué à 540€ par mois, un T2 de 32m² loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou un logement d'appoint. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 660m², dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 81m2 situé au coeur de Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, au sein des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté en étage élevé, cet appartement à acheter à Marseille 1er se trouve à proximité immédiate des commodités telles que le tramway, les commerces et les écoles. Son charme et son cachet ne manqueront pas de vous séduire. Traversant, calme et lumineux, il révèle un élégant style haussmannien, agrémenté de cheminées d’époque et d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur des balcons, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont une spacieuse avec dressing qui offre une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d’eau. Ce bien de caractère allie confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 1er.

Llinares immobilier vous propose ce splendide Appartement à vendre Marseille 6ème. Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement remarquable de 173 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Situé au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, il vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel à 180° sur la Côte Bleue, la mer, et les collines des calanques. Ce lumineux appartement traversant dispose d'une double réception de 37 m², d'une pièce de 25 m² qui a été un salon de musique et qui peut facilement être aménagée à votre convenance. À l'est, vous trouverez trois grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur le sud. Ce bien est complété par une salle de bains, une salle d’eau, un second WC indépendant, et un couloir équipé en dressing. Chaque pièce est parquetée en chêne massif et la plupart sont climatisées, avec des fenêtres insonorisées en double vitrage. En plus, une cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, ainsi qu'un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé. Optez pour cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose en vente cette charmante maison à Pertuis, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée LA PERTUISSIENNE, cette maison de 92m² est située dans un secteur recherché et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un jardin exposé sud ainsi qu'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'une cuisine d'été. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Ce bien comprend également un garage et deux places de parking privatives. Pour ceux qui envisagent un achat maison Pertuis, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité un appartement d’exception à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, situé dans l'une des résidences sécurisées les plus recherchées du secteur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre, exceptionnellement rare, se trouve à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et du Lycée Provence. Occupant le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, vous éblouissant dès votre arrivée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à un double séjour lumineux de 86m², prolongé par une magnifique terrasse de 47m², véritable espace de vie suspendu entre ciel et mer. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante avec loggia attenante, vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté nuit, trois chambres spacieuses partagent également cette vue marine, offrant calme et sérénité. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'une salle d'eau parachevent l'agencement. Entièrement climatisé et agrémenté de nombreux rangements, cet appartement conjugue confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un box simple est proposé en supplément, et une cave complète le bien. Une adresse rare, une vue d'exception, et une atmosphère unique… Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7152 € (596€/mois : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité) - Taxe Foncière : 2968 €/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2 570 € et 3 510 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Dernier Étage T4/5 de 173m2 avec Terrasse VUE MER de 47m2 - 13008 - Carré d'or

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 443 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

Llinares Immobilier vous invite à découvrir cet appartement Marseille 10ème à vendre : LE FONCTIONNEL, un spacieux T3 de 61m2, situé en étage élevé au sein d'un immeuble bien entretenu, dans le bas du boulevard Mireille Lauze. À proximité des commerces et de toutes les commodités, cet espace se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi qu'une cuisine indépendante ayant accès à un second balcon. L'espace nuit inclut deux chambres avec rangements, une salle d'eau confortable et un WC séparé. Un box en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans un secteur dynamique des Bouches-du-Rhône, cet appartement représente un véritable atout pour un achat appartement Marseille 10ème. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

TERRASSE VERDOYANTE - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse de 28m2 - 13008 Carré d'or LLinares Immobilier vous présente : TERRASSE VERDOYANTE, un appartement T3 de 61m² situé au c?ur du très recherché Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille, entre Bagatelle et Périer, au sein d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur et concierge. Il vous séduira par sa situation unique, au calme, son agencement optimisé et son extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine entièrement équipée en marbre, dotée d'un îlot central, idéale pour recevoir en toute convivialité. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 28m², véritable prolongement de l'intérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains, assurant confort et intimité à toute la famille. Vous apprécierez les nombreux rangements et la climatisation réversible gainable dans chaque pièce, optimal en toute saison. Commerces, transports en commun, écoles et métro sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Un garage est proposé à la vente en supplément, avec un accès direct par l'ascenseur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : .. lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852euros (237euros/mois :entretien des parties communes, ascenseur, climatisation/ chauffage, eau froide) - Taxe foncière : 2286euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 690euros et 990euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TERRASSE VERDOYANTE - Appartement T3 de 61 m2 - Terrasse de 28 m2 - Carré d'or - Périer - 13008

BEAU DUPLEX - Appartement T4 de 86m2 - 13004 Rue Beau Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d'une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756euros ( 63euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400euros et 2000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

LLinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 61 m², situé au cœur du très prisé Carré d'Or dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble contemporain de standing avec ascenseur et concierge. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saura vous séduire par sa situation calme et son extérieur exceptionnel. Dès l’entrée, un vaste espace de vie exposé plein sud avec une cuisine entièrement équipée en marbre vous attend, agrémenté d’un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une superbe terrasse de 28 m², véritable prolongement de l’intérieur. Côté nuit, deux chambres avec placards sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains, garantiront confort et intimité pour toute la famille. Vous profiterez également de nombreux rangements et de la climatisation réversible dans chaque pièce, adaptable en toutes saisons. Les commerces, transports en commun, écoles et métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est également proposé à la vente en supplément. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement à acheter Marseille 8ème.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

5 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 16ème (13)

L'HORIZON BLEU - Appartement à acheter Marseille 16e Arrondissement - T3 de 54m² avec terrasse - 13016 L'ESTAQUELlinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 16e Arrondissement à vendre, idéalement situé à L'Estaque, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2016, disposant d'un ascenseur et d'une place de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. Le séjour spacieux, bien orienté, offre une vue mer spectaculaire. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre, orientée vers la mer, comporte un placard aménagé et bénéficie d'une lumière douce tout au long de la journée. La salle de bains, soigneusement conçue, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec rangements. La terrasse de 10m², véritable atout, offre un panorama dégagé sur la Méditerranée et les collines environnantes, offrant un espace paisible pour profiter des magnifiques couchers de soleil.À proximité immédiate se trouvent le port de L'Estaque, des criques, la gare SNCF, ainsi qu'un accès rapide à l'A55. Ce bien, avec vue mer, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.- NA/Copropriété : 15 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1108 euros/an- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300 euros et 470 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter à Sanary-sur-Mer, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez SOLÉA GARDEN, un spacieux appartement T3 de 73m² situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux, dans un quartier résidentiel prisé, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénové, cet appartement séduira par ses volumes atypiques et son ambiance de maison. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 29m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en valeur un plafond cathédrale qui crée une sensation d’espace et de luminosité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 9m² prolongée par un jardin privatif de 107m² exposé plein sud, un véritable havre de paix équipé d'une piscine hors sol et d'un coin barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m², d’une salle de bains et de wc indépendants. Parmi les caractéristiques : climatisation, double vitrage, rénovation soignée et place de parking privative. Un bien rare pour un véritable art de vivre, à proximité des commodités et du centre de Sanary-sur-Mer. À découvrir rapidement, une opportunité unique de vente d’appartement à Sanary-sur-Mer.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Marseille. L’HORIZON BLEU est un T2 de 54m², idéalement situé à L’Estaque au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, avec ascenseur et place de parking. Ce bien séduira par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. Le séjour spacieux profite d'une vue directe sur la mer, captivant instantanément l'attention. La cuisine équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. La chambre, orientée vers la mer, dispose d'un placard aménagé et reçoit une lumière douce tout au long de la journée. La salle de bains, élégante, est équipée d’une douche à l’italienne et d'un meuble vasque avec rangements. La terrasse de 10m², un véritable atout, offre un panorama dégagé sur la Méditerranée et les collines environnantes, dans un cadre calme où les couchers de soleil sont inoubliables. À une courte distance se trouvent le port de L’Estaque, les criques, la gare SNCF, ainsi qu'un accès rapide à l'A55. Ce bien avec vue mer constitue une opportunité à ne pas manquer sur le secteur très prisé du marché immobilier à Marseille 16ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement Marseille 8ème à vendre, AZURA, d'une superficie de 40m², situé dans la résidence Les Hespérides Prado, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence, spécialisée pour seniors autonomes, offre un cadre sécurisé et convivial favorisant l'indépendance et la tranquillité. Les résidents bénéficient de nombreux services, tels que des salons de réception, une bibliothèque, des espaces de jeux, un bar et un jardin paysagé de 1 500m². Des animations variées sont régulièrement proposées, et la sécurité est renforcée avec un accueil 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un contrôle d'accès. L'appartement, entièrement rénové en 2025, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine ouverte et coin repas, avec un accès à une loggia fermée. Le coin nuit est bien agencé, avec un lit double et une salle d'eau moderne. Vendu avec une cave, cet appartement à acheter Marseille 8ème conviendra tant pour un projet de résidence principale qu'un investissement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12 960€ (1 080€/mois pour les services 24/7, animations culturelles, salons de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1 704€/an - Honoraires inclus de 7.27% à la charge du vendeur - Classe énergie : E, Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910€ et 1 260€.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement, un T4 d'exception de 90 m² avec terrasse de 19 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Situé en étage élevé, cet appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre se trouve dans une résidence prestigieuse et sécurisée 24h/24. Il propose une qualité de vie unique avec ses prestations de type resort : piscines, restaurants, et courts de tennis. L'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour avec cuisine contemporaine, donnant accès à la terrasse pour profiter de moments inoubliables. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec un accès direct à la terrasse, accompagnée d'une salle de bain élégante. Ce bien rare se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement.

LE MEDITERRANEEN - Appartement T3 de 75m2 - Terrasse - 13600 LA CIOTAT Llinares Immobilier vous propose LE MÉDITERRANÉEN, un appartement de rêve T3 face à la mer, en première ligne sur l'une des plus belles baies de la région. Situé sur la plage de La Ciotat, dans une résidence sécurisée, ce somptueux T3 de 75m² vous offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Le salon, aux volumes généreux et baigné de lumière, bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, créant une atmosphère unique et apaisante. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement admirer l'horizon en faisant le plein de vitamine D toute l'année. La partie nuit se compose de deux chambres raffinées, chacune disposant d'un accès direct à l'extérieur, une expérience de vie résolument tournée vers la mer. Un grand double box complète ce bien. Prestations premium, idéal comme résidence principale ou secondaire de standing face à la mer. Ne tardez pas à le découvrir et à en profiter pour la magnifique saison d'été qui arrive ! Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Copropriété : 100 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles :200euros (166euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes ...) - Taxe foncière : 2145euros/an - Honoraires inclus de 3,9 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T3 de 75 m2 + Terrasse - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 8ème : SWEET CAD, un bien d’exception situé au sein d’une résidence prestigieuse du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Occupant un étage élevé, ce superbe T4 de 90 m² se distingue par sa spacieuse terrasse de 19 m² offrant une vue panoramique entre la mer et les collines. Ce cadre de vie unique allie calme, lumière et élégance. La copropriété, sécurisée 24h/24, bénéficie d’équipements dignes d’un resort privé : piscines, restaurants, terrains de tennis, salons de beauté, et bien d'autres, pour un quotidien sous le signe du confort. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec une cuisine contemporaine, donnant directement sur la terrasse, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés ou de moments de détente face à un panorama exceptionnel. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, dont une suite avec accès direct à la terrasse, accompagnée d'une salle de bain élégante et d'une salle d’eau, conçue pour le bien-être. Une cave est incluse dans le prix. Une opportunité rarissime et un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de qualité.

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, cet appartement T3 de 67 m² situé dans le quartier de La Miolane. Exposé plein sud, cet appartement dispose d'un jardin de 85 m² et d'une place de stationnement privative, faisant de cette propriété un choix idéal pour votre achat appartement Saint-Cyr-sur-Mer. Environnement calme au sein d'une résidence sécurisée, il offre un espace de vie lumineux d'environ 28 m², un séjour ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À proximité de la plage des Lecques, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cet appartement est également parfait pour des escapades en bord de mer. N'attendez plus pour visiter ce bien attrayant !

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d’eau et wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756€ ( 63€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2