LLINARES IMMOBILIER

Découvrez ces locaux professionnels en location à Marseille 11e Arrondissement, d'une superficie de 110 m², situés dans le dynamique quartier de La Valentine. Ces locaux professionnels à louer Marseille 11e Arrondissement sont lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées et peuvent être entièrement modulés pour s'adapter à vos besoins. Avec un accès facile grâce à la proximité de la sortie d'autoroute, cette localisation stratégique est idéale pour tous vos projets professionnels, créatifs ou collaboratifs. Le bien comprend également un WC privatif avec lavabo, une kitchenette pour plus de confort, ainsi que trois places de parking privatives incluses dans la location. Ne tardez pas à visiter cet espace offrant une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Aude MAZZEI au 06 68 82 64 17. Loyer : 1300 euros / mois, charges : 200 euros / mois, honoraires : 2340 euros à la charge du locataire, dépôt de garantie : 1300 euros.

PANIER AUTHENTIQUE - Appartement à vendre T2 de 34m² - 13002 LE PANIER. Llinares Immobilier vous propose ce bien rare situé au cœur du Panier, dans une rue piétonne très recherchée, à deux pas du Vieux-Port, des commerces de proximité, des restaurants et des monuments culturels emblématiques. L'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et bar, suivie d'un salon cosy. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant une chambre indépendante, une salle d'eau et des wc. L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce aux poutres apparentes et à des éléments techniques visibles, tout en étant subtilement équilibrée par des matériaux simples et des tons naturels. La cuisine grâce à son agencement pratique s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, cet appartement à acheter au 2e Arrondissement dispose d'un fort potentiel locatif et d'une belle valeur patrimoniale. Ce bien vous séduira par son caractère unique et son authenticité, une opportunité exceptionnelle dans ce quartier iconique de Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente un achat appartement Marseille 2ème : LE PANIER AUTHENTIQUE, un T2 de 34m². Idéalement situé au cœur du Panier, dans une rue piétonne prisée, cet appartement à acheter Marseille 2ème se trouve à proximité du Vieux-Port, des commerces de quartier, de restaurants et de lieux culturels emblématiques. L'entrée ouvre sur une pièce principale chaleureuse avec cuisine ouverte et bar, accompagnée d'un salon. Un dégagement conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Les intérieurs, accueillants, mêlent poutres apparentes et éléments techniques, créant une ambiance contemporaine équilibrée par des matériaux naturels. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie, assurant un usage quotidien fluide. La chambre, au calme, est bien agencée. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cet appartement Marseille 2ème à vendre bénéficie d'un environnement animé, prisé pour son potentiel locatif et sa valeur patrimoniale. Son caractère affirmé et son authenticité en font une opportunité unique dans un quartier iconique. - NA/Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 400€ (33€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment) - Taxe foncière : 565€/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PANIER AUTHENTIQUE - Appartement Marseille 2ème à vendre T2 de 34m2 - 13002 LE PANIER

HORIZON FLORAL - Appartement traversant T4 de 102m² avec double balcon et cave - Situé à Marseille, dans le 4e arrondissement, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Llinares immobilier vous propose cet appartement Marseille 4e Arrondissement à vendre. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien en excellent état est seul sur le palier. La disposition optimale comprend une grande entrée menant à un spacieux salon-séjour de 30m², doté d'un magnifique sol en marbre et d'un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur un second balcon, côté cour, idéal pour profiter du calme. Les trois chambres, toutes avec rangements, offrent également un accès aux balcons. L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un WC séparé. Une cave spacieuse complète ce bien. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour en savoir plus sur cet achat appartement Marseille 4e Arrondissement.

MA TRANQUILITE - Maison T3 de 94m2 - Garage - Terrain de 8142m2 - Sous sol 94m2 - 83560 SAINT JULIEN LLinares Immobilier vous présente : MA TRANQUILITE, une charmante maison de plain-pied T3 de 94m², idéalement située à Saint-Julien, à seulement 15 minutes en voiture du site de Cadarache. Elle saura vous séduire par son calme et son vaste terrain de plus de 8142m². Dès l'entrée, vous apprécierez sa double réception avec cheminée d'époque, offrant une belle vue sur le jardin, ainsi que sa cuisine séparée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au barbecue. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains, de wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un garage et un sous-sol aménageable vous permettront de doubler la surface habitable. À seulement 7 minutes en voiture de Vinon-sur-Verdon et de Saint-Julien, ce bien sans vis-à-vis vous offrira calme et sérénité, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel. Venez découvrir ce véritable havre de paix, en pleine nature ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 887euros/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1820euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre Saint Julien - T3 de 94m2 + Garage + Sous sol + terrain de 8142m2 - 83560

Bien le moins consommateur d'énergie

980 000 €

5 868 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167m² - Jardin 2000m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d'environ 167m² et offre une vue dégagée embrassant l'horizon et un environnement naturel d'une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le c?ur de la maison se compose d'un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l'extérieur permettent une vie facile et fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l'espace, laissant la liberté d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

JARDIN EN VILLE - Appartement T5 de 123m2 - Jardin de 50m2 - 13005 Camas Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m2, idéalement situé rue Abbé de l'Épée. Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein c?ur de la ville. La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Enfin, en fond de jardin, un abri de 8m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1987euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1288euros (162euros/mois: Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2500euros et 3000euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T4/5 de 123m2 Jardin 13005 Camas

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

LLINARES Immobilier vous propose : LE SEXTIUS, un appartement T2 de 31m², situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Fonctionnel et bien agencé, ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - MT/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 780€ (65€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 521€/an - Honoraires inclus de 6,6% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1090€ et 1500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SEXTIUS - Appartement à vendre T2 de 31 m2 - 13090

À vendre dans le 8e Arrondissement de Marseille, cet appartement T5 de 124 m2 avec un toit terrasse de 140 m2 et un balcon, se situe au sein de la célèbre résidence La Cadenelle. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété sécurisée 24h/24, 7j/7, dispose de piscines, de terrains de tennis, ainsi que de divers services comme des restaurants, un coiffeur, et un salon de beauté. L'appartement est agencé autour d'un vaste séjour de 52 m2 avec cuisine équipée, donnant accès au balcon et au toit terrasse. Côté nuit, il comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Les volumes généreux et les finitions de qualité assurent un confort optimal. Le toit terrasse offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter du climat méditerranéen dans un environnement apaisant. Ce bien d'exception, combinant calme, lumière et un extérieur d'exception, représente une rare opportunité d'achat d'appartement à Marseille 8e Arrondissement. Une cave est incluse et le stationnement est simple au sein de la résidence. Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78 pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 765 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

LLinares Immobilier vous propose : SAVE, un appartement T3/4 traversant et plein de charme de 68m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon exposé plein sud. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’un dressing. Un box fermé dans la résidence vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1044€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1230€ et 1710€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 T3/4 de 68m² - Balcon Loggia - Box - 13003 BELLE DE MAI

L'ÉQUILIBRE - Appartement T4 de 96m² avec terrasse de 14m² et parking à Marseille 9e Arrondissement. Llinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement, situé sur les hauteurs de Bonneveine, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'espace de vie de 36m² comprend une agréable pièce de réception avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Ce bien est situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs et des transports. Un cadre de vie parfait pour allier confort et qualité de vie au quotidien. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 150 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2340 euros (195 euros/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur) - Taxe foncière : 2066 euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille 4ème. Découvrez LES NOUVEAUX CHARTREUX, un bureau de 60m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local comprend deux pièces et offre une excellente visibilité avec un stationnement facilité pour votre clientèle. Niché au coeur d'une copropriété dynamique, il se prête à tous types d'activités commerciales. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est inclus dans le prix. Rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 4ème, contactez-nous dès maintenant!

Espace Santé 342 - Cabinet médical de 14 m² à louer à Saint-Cyr-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose ce cabinet situé dans un centre médical pluridisciplinaire, établi route de la Cadière. Ce centre accueille déjà de nombreux praticiens, tel qu'un pédicure-podologue, une psychomotricienne, un ostéopathe, un ergothérapeute, un médecin du sport, un chirurgien viscéral et digestif, un pédiatre, un hypnothérapeute, un psychogénéalogiste, un thérapeute analytique, ainsi qu'un cabinet dentaire. Cette location de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Mer s'intègre dans un environnement dynamique, favorisant les synergies entre praticiens et bénéficiant d'une patientèle déjà existante. C'est un espace idéal pour exercer une activité médicale ou paramédicale, au sein d'un centre reconnu et facilement accessible. Pour plus d'informations, contactez Aude MAZZEI au 06 68 82 64 17. Information LOI ALUR : - Charges : 100 euros (comprenant eau, abonnement internet, électricité, taxe d'ordures ménagères, taxe foncière) - Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Surface : 14 m2.

Llinares immobilier vous propose à la vente une bastide exceptionnelle de 235 m² située à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, à rénover ou à réaménager selon vos aspirations, dispose d’un jardin arboré de 648 m². Actuellement, la bastide se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres à l’étage. Deux granges attenantes et un dortoir récemment rénové ajoutent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille ou comme investissement locatif. Des emplacements de stationnement sont disponibles en supplément. Située dans un environnement privilégié, cette propriété s'inscrira dans une copropriété intimiste composée de 12 villas, offrant ainsi tranquillité et harmonie. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’évolution : possibilité de division en plusieurs logements, rénovation intégrale ou création d’un espace de vie unique. Vous profiterez d'un cadre naturel d'exception, à quelques minutes à pied de la mer grâce à une voie douce. La Ciotat, avec son authenticité provençale et son dynamisme croissant, est un lieu de vie très prisé, alliant sérénité et accessibilité aux commerces, établissements scolaires et transports. Un emplacement stratégique pour cette propriété à acheter à La Ciotat.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4 de 78m² entièrement rénové, nommé CEZANNE, est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne et indépendante, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Cette situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des atouts du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. - MT/ Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2890€ (240€/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1062€/an- Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1230€ et 1700€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCEZANNE - Vente appartement Aix-en-Provence T4 de 78m² - 13100 AIX CENTRE

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 364 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

Marseille 4ème (13)

Llinares immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marseille 4ème : LES NOUVEAUX CHARTREUX. Ce bureau de 143 m² est à la vente et se trouve au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans une copropriété dynamique fréquentée par de nombreux commerces, favorisant ainsi l'exercice de divers types d'activités commerciales. Profitez d'une excellente visibilité et d'un stationnement facilité pour votre clientèle. Une cave est également incluse dans le prix. C'est une rare opportunité de locaux professionnels Marseille 4ème à vendre dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-nous sans attendre ! Contact : Anais Coste au 06 16 90 06 74. Attestation collaborateur ADC13102022000000512 RCP 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LES NOUVEAUX CHARTREUX - Bureau à vendre de 143m² - 13004 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CEZANNE - Appartement T4 de 78m2 - 13100 AIX CENTRE. Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Aix-en-Provence à vendre, entièrement rénové et idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et indépendante, ainsi que de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Grâce à sa situation privilégiée, vous aurez accès facilement aux attraits du centre-ville tout en profitant du calme d'un cadre résidentiel serein. - MT/ Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2890 euros (240 euros/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1062 euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230 euros et 1700 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose cette villa d'architecte T4 de 136m², située dans le quartier prisé des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et modernité, cette villa Marseille 11ème à vendre se trouve sur une parcelle de 646m², au calme absolu. Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par sa distribution originale, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où un hall mène à un grand garage attenant. L'étage inférieur accueille deux chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée, partageant une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée plein sud, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse et à une piscine intégrée, parfaite pour des moments de détente. Avec son architecture soignée et ses nombreux atouts, cette villa à acheter Marseille 11ème est une opportunité rare. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81.

TORSE GARDEN - Appartement T2 en rez-de-jardin de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX-EN-PROVENCE- Quartier LA TORSE Llinares Immobilier vous propose : TORSE GARDEN, un appartement T2 en rez-de-jardin de 49m² avec un extérieur de 75m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la Torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc... Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000euros. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : T1 2027. Photos non contractuelles. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur Appartement REZ DE JARDIN à vendre T2 de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

Découvrez cet appartement T3 de 66m² avec terrasse de 14m² à Aix-en-Provence, sous l'appellation TORSE SPIRIT. Situé dans le quartier recherché de la Torse, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans une résidence haut de gamme, à proximité immédiate des commodités, du parc de la Torse et à seulement cinq minutes du centre-ville. Son aménagement fonctionnel et lumineux comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une buanderie. Ce bien présente des prestations de qualité : baies coulissantes en aluminium, portes en bois, carrelage haut de gamme, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Un parking en sous-sol est également disponible à l'achat pour 50 000 euros. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre est une rare opportunité sur le marché, à visiter rapidement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2027.

À la recherche d'une villa à acheter dans le 8e Arrondissement de Marseille ? Découvrez cette magnifique villa T8 de 349 m² située sur le boulevard Michelet, dans le quartier prisé du 9e arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cette propriété dispose d'une belle entrée de 20 m², d'un spacieux séjour de 73 m² ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche. À l'étage, cinq autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, sont à votre disposition, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et une grande buanderie. L'extérieur de la villa présente un cadre paisible, agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une grande piscine contemporaine, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Ce bien d'exception allie confort et fonctionnalité dans un environnement très recherché. Ce projet pourrait parfaitement convenir à une grande famille ou à une entreprise. N'attendez plus pour visiter cette villa à vendre à Marseille 8e Arrondissement !

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter à Aix-en-Provence : TORSE SPIRIT, un appartement T3 de 66m² agrémenté d'une terrasse de 14m². Situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le quartier recherché de la Torse, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers, et à seulement cinq minutes du cœur d’Aix-en-Provence. Ce bien dispose d'un plan fonctionnel et de volumes généreux baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse couverte. L'espace nuit se compose de deux douillettes chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une buanderie. Les prestations de cet appartement à Aix-en-Provence à vendre sont haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de qualité supérieure, ainsi que chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est disponible en supplément au prix de 50 000€. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. D'autres lots sont encore disponibles. Livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Contact : Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : nc - Taxe foncière : nc - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur

Llinares Immobilier vous propose : TORSE GARDEN, un appartement T2 en rez-de-jardin de 49m² avec un extérieur de 75m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la Torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers et à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Il offre un plan fonctionnel ainsi que de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose d’une agréable chambre avec placards intégrés, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc... Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément au prix de 25 000€. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : T1 2027. Photos non contractuelles. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur Appartement REZ DE JARDIN à vendre T2 de 49m2 + Terrasse + Jardin - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

LE CANEBIERE 42 - Appartement T2 de 42m² à vendre - 13001 THIERS. Thierrys Llinares immobilier propose à la vente cet appartement T2, idéalement situé au cœur de Marseille, dans le 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans un secteur dynamique, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux lieux culturels. Ce logement fonctionnel est prêt à être habité. L'intérieur présente une ambiance moderne, avec une cuisine équipée aux lignes contemporaines, une verrière atelier et une luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres. Le séjour est agencé de manière fluide, combinant un coin repas et un espace détente. La chambre, séparée par la verrière, offre un volume agréable, tandis que la salle d'eau, revêtue de matériaux élégants, assure un confort appréciable. Situé dans un quartier animé du 1er Arrondissement, cet appartement profite d'un environnement urbain recherché, agrémenté par des arbres le long de l'avenue, apportant une touche de verdure en centre-ville. Il se distingue par son caractère clé en main, son design épuré et son emplacement central à Marseille. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter à Marseille 1er Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer. - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 984 euros (82 euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 850 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460 euros et 670 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 1er : LE CANEBIERE 42, un T2 de 42m² situé en plein centre de Marseille, dans un secteur dynamique offrant un accès immédiat aux commerces, transports et lieux culturels. Fonctionnel et prêt à être habité, cet appartement se distingue par son ambiance moderne. Il dispose d'une cuisine équipée aux lignes noires mates, d'une verrière atelier et d'une luminosité généreuse grâce à de larges fenêtres. Le séjour s'organise harmonieusement avec un coin repas et un espace détente, tandis que la chambre, séparée par la verrière, offre un volume agréable. La salle d’eau, ornée de matériaux élégants, garantit un confort appréciable. Implanté dans un quartier vivant du 1er arrondissement, cet appartement Marseille 1er à vendre bénéficie d'un environnement urbain recherché, où la verdure des arbres bordant l'avenue apporte une touche rare en centre-ville. Avec son caractère clé en main, son design sobre et son emplacement privilégié au cœur de Marseille, ce bien est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement. - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 984€ (82€/mois : Eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 850€/an - Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 460€ et 670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SCOTTO 39 - Appartement T2 de 39m² avec balcon - 13001 CANEBIÈRE. Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre, idéalement situé au coeur du centre historique de Marseille. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat appartement Marseille 1er Arrondissement ou un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement est orienté sur cour, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de l'hyper-centre. La rénovation complète de l'intérieur met en valeur des éléments d'architecture d'origine, avec une pièce de vie au charme singulier, dotée de poutres apparentes et d'un mur en briques foraines, donnant sur un balcon. La cuisine est équipée et dispose d'une arrière-cuisine, augmentant l'espace de rangement. L'appartement comprend également une chambre et une élégante salle d'eau carrelée de faïence blanche de type métro. Le confort est assuré par une climatisation réversible. Sa localisation exceptionnelle permet d'accéder facilement au Vieux-Port, à la Canebière et à toutes les commodités urbaines (transports, commerces, restaurants). Cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement est idéal pour une résidence principale ou un placement patrimonial de qualité. Rare et prêt à vivre, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et du contemporain, un véritable coup de coeur en centre-ville. - DS/ Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1425 euros (118 euros/mois : Eau froide, Assurance bâtiment). - Taxe foncière : 680 euros/an - Honoraires inclus de 6,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : SCOTTO 39, un T2 de 40m², idéalement situé au cœur du centre historique de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 1er à vendre représente une belle opportunité d'achat ou un excellent investissement locatif. Niché au premier étage d'une copropriété calme, il est orienté sur cour, garantissant une tranquillité appréciable malgré la proximité immédiate de l'hyper-centre. L'intérieur a été entièrement rénové, mettant en avant des éléments d'architecture d'origine. La pièce de vie, avec ses poutres apparentes et son mur en briques foraines, s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée comprend une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une élégante salle d'eau habillée de faïence blanche métro. Le confort est assuré par une climatisation réversible. La localisation est exceptionnelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Canebière, et de toutes les commodités urbaines (transports, commerces, restaurants). Ce bien rare et clé en main conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le contemporain, idéal pour un véritable coup de cœur en centre-ville. - DS/ Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1425€ (118€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment). - Taxe foncière : 680€/an - Honoraires inclus de 6,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SCOTTO 39 - Appartement T2 de 40m² - Balcon - 13001 CANEBIÈRE.

3 personnes déjà intéressées

499 000 €

7 129 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres

Marseille 12ème (13)

Votre projet d'achat de maison à Marseille 12e Arrondissement commence ici. Nous vous proposons une maison à vendre, d'une superficie de 70m², avec un permis de construire accordé pour une extension de 115m², totalisant ainsi 185m². Située sur un terrain de 865m², cette maison est idéalement nichée dans la recherchée traverse du Maroc, dans le quartier prisé de Saint-Julien, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout orienté plein sud. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement.

Vente maison à La Ciotat : Découvrez cette bastide de 235 m² à rénover, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare comprend un jardin arboré de 648 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la bastide se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres à l'étage. Deux granges attenantes et un dortoir récemment rénové ajoutent un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les familles. L'environnement paisible permet de profiter d'un cadre naturel d'exception tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Ce bien s'intègre dans une future copropriété de 12 villas, préservant tranquillité et harmonie. Le fort potentiel d'évolution de cette maison à acheter à La Ciotat en fait une opportunité à envisager, que ce soit pour une rénovation complète ou pour diviser en plusieurs logements. Pratique, la voie douce à proximité vous permettra de rejoindre la mer en une dizaine de minutes à pied. Contactez Sébastien NANTI au 06 69 36 74 89 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous présente en vente cet appartement T3 de 44 m², situé au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, charmant et lumineux, est idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence. Situé au 1er étage d’un immeuble, il offre un agréable séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Profitez d'une exposition optimale qui garantit une belle lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. - MT/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1056€ (88€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 521€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - LE CENTRAL - Appartement T3 de 44 m2 - 13100

Découvrez cet appartement à vendre à Bandol, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Villa Lavezzi est un appartement indépendant de type T5 d'une superficie de 140m2, édifié sur un terrain de 550m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de boules. Ce bien se trouve dans un secteur très recherché de Bandol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez charmé par la luminosité de l'espace séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une vaste terrasse d'angle avec une vue dégagée sur les collines.Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Bandol est entièrement climatisé et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine privative sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Le bien dispose également d'un garage avec borne électrique et de trois places de stationnement.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Bandol alliant confort et tranquillité. Contactez Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78 pour plus d'informations.