Keller Williams Partners

À Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre se situe au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des principaux centres économiques d'Europe. Facilement accessible grâce aux transports en commun, il se trouve à proximité de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et de plusieurs lignes de bus et tramways. De plus, le centre commercial Les Quatre Temps, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est à quelques minutes à pied. Cette résidence moderne offre 99 studios et appartements deux pièces entièrement équipés, idéaux pour les séjours d'affaires comme pour les loisirs. Le grand studio est disponible à un loyer de 11 900 € H.T pour 2023, avec des rentabilités autour de 4,5 %. La rentabilité est protégée par une indexation à l'IRL plafonnée à 2 % par an. Un bail commercial vous assure des revenus garantis, sans vacances locatives, à un prix de 230 000 € pour 30 m², soit 7 660 €/m², un tarif compétitif pour le marché immobilier de cette zone. Le renouvellement du bail est prévu pour 12/2030, sans indication de contributions supplémentaires dans le dernier contrat. Gérée par le Groupe Adagio Aparthotel, cette résidence bénéficie d'une gestion professionnelle de plus de 20 ans, assurant un service de qualité aux propriétaires. Avec un syndic de copropriété efficace, les frais avancés sont récupérés l'année suivante selon le budget réalisé. Cet investissement idéal à Puteaux offre des prestations de qualité et une gestion sans souci, garantissant des revenus stables pour les propriétaires. La classe énergie et climat est C, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 €. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé en plein cœur de la ville. La résidence, livrée en 2019, se trouve à proximité de la nouvelle mairie et à moins de 600 m de deux stations de tramway. La mobilité est facilitée grâce à l'aéroport de Montpellier Méditerranée situé à 6 km, la gare Saint Roch accessible en 15 minutes à pied et le centre historique à seulement 20 minutes. Les plages sont également accessibles par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à des logements pour 4 personnes, tous entièrement meublés et équipés. Parmi les services offerts, on trouve un parking souterrain, une salle de petit déjeuner, une réception disponible 24h/24, ainsi qu'une buanderie et un service de voiturier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180,00 € et 310,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

KW Partners annonce en NOUVEAUTÉ la vente de locaux professionnels à Chatou, Yvelines, Île-de-France. Il s'agit d'une maison individuelle à usage mixte (commercial et habitation) édifiée sur un terrain de 180m2. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68m2, actuellement loué. - Au premier niveau, un autre local commercial de 74.85m2, également vendu loué. Les deux lots génèrent un revenu total de 38 386 € HCHT/an. - Sous les combles, un appartement de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol), vendu loué pour un montant de 7 582 € HC/an. DPE G : 645 / GES G : 65. - Le bien comprend aussi un sous-sol de 23m2 et une petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain inclut une servitude de passage. - Assurance PNO : 504 € par an. Taxe foncière 2023 : 2 234 €. Les honoraires, inclus à hauteur de 5.88%, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à acheter à Soulac-sur-Mer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 39,53 m², au premier étage, comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un balcon. Il bénéficie d'une rentabilité locative nette de 4,35% avec des loyers trimestriels sécurisés de 1345€ et la possibilité d'occupation gratuite de 2 à 3 semaines par an. Proche des commodités, des établissements scolaires et des transports, cet appartement est idéal pour un investissement en résidence de tourisme. Honoraires à la charge du vendeur, situé dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 053€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1070€ sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).

Situation idéale pour un achat maison Bailly-Romainvilliers, cette maison à vendre située en Seine-et-Marne, Île-de-France, offre une belle rentabilité locative nette de 6,56% avec des loyers trimestriels sécurisés de 4503 €. À seulement 30 minutes de Paris via le RER A, cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 64,09 m², comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. En annexe, vous profiterez d'une terrasse. À proximité des restaurants, des établissements scolaires et des transports, Montreuil se trouve à 27 km. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 5 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 910,00 et 1290,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle)

À vendre appartement à Saint-Priest, Rhône, en résidence services hôtelière avec une rentabilité locative nette de 4,69%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Priest, vous assure des loyers trimestriels sécurisés de 983 €. Situé au 2e étage, cet appartement de 19,52 m² comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports, notamment à seulement 150 m de la station Tramway Cordière (ligne T2). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement est dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 180 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).

Au cœur du très prisé secteur Victor Hugo, dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement d'exception de 130 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble élégant datant de 1900. Ce bien séduisant se distingue par ses volumes spacieux et un agencement réfléchi. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, crée un cadre idéal pour des moments conviviaux. L'exposition et l'environnement paisible font de cet espace un lieu parfait pour se détendre au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien définie, offre un confort appréciable. L'appartement comprend deux chambres, dont une parentale qui dispose d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. La seconde chambre complète l'espace nuit, garantissant tranquillité et intimité, avec un agencement flexible. Deux salles de bains et deux WC ajoutent une commodité supplémentaire à cet ensemble. Le charme de l'ancien est bien présent, avec des éléments typiques des immeubles de standing du début du XXe siècle : hauteurs sous plafond, volumes élégants et un cachet architectural distinctif. Cet appartement à vendre à Paris offre une atmosphère à la fois authentique et intemporelle. Idéalement situé dans une rue calme et recherchée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des établissements scolaires de qualité et des transports, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette vente d'appartement à Paris constitue une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'un cadre spacieux et lumineux dans la capitale. Pour des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris). L'appartement est situé dans une copropriété de 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730,00 et 2380,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de 4 pièces à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, idéale pour un achat maison Saint-Denis. Cette propriété bien entretenue dispose de deux chambres et d'un jardin sur un terrain de 278 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. L'étage comprend deux chambres de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. Les combles de 34 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'une surélévation, comme en témoigne une maison voisine. En outre, un sous-sol de 34 m² reste à aménager selon vos envies. La parcelle d’arrière-jardin dispose d’un accès indépendant par une ruelle carrossable, permettant un emplacement de parking privé après modification du portail. Située à proximité des commerces, écoles et transports (à 2 minutes à pied de la ligne de bus et du tramway T5, et à 8 minutes du métro Saint-Denis Université), cette maison Saint-Denis à vendre représente une excellente opportunité avec un bon rapport qualité/prix et un potentiel de valorisation. Contactez François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67 pour plus d'informations.

Situé au 4e étage d'un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à Paris offre une superficie de 104 m² et un cadre de vie lumineux et recherché. Traversant et exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable dans chaque pièce. La copropriété est bien entretenue et comprend une cour intérieure arborée, apportant calme et verdure. L'entrée dessert un double séjour spacieux, idéal pour accueillir un espace salon et un espace salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial et facilement aménageable. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'espace nuit est séparé et se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres, de belle taille, peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire, deux toilettes dont un WC invités, ainsi qu'une pièce polyvalente selon les besoins. Une place de parking est disponible en supplément, uniquement à la location. Idéalement situé à proximité immédiate du Village d'Auteuil, cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'un environnement très recherché avec commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires réputés à proximité. La desserte est excellente grâce aux lignes de métro 9 et 10, aux bus et au RER à proximité, facilitant les déplacements dans tout Paris. Les quais de Seine et le Bois de Boulogne sont rapidement accessibles, offrant de vastes espaces de détente et de loisirs. Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec de nombreux services, tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale. Pour toute information ou visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris). Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le 4e étage d'un immeuble ancien à Paris, cet appartement à vendre de 80 m2, conçu par un architecte, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Grâce à une exposition avantageuse, vous trouverez un séjour avec un espace salle à manger, une chambre principale avec rangements, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Des WC séparés complètent ce bien. L'emplacement est très prisé, à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec une quote-part moyenne pour le budget prévisionnel de 3 360 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1250,00 € et 1700,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller pour un achat appartement Paris à ne pas rater.

À proximité du quartier animé du Sentier, cet appartement à vendre à Paris offre une surface de 99 m2 Carrez, situé au 3e étage accessible par escalier, dans un immeuble construit en 1860. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine attenante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Paris, cette propriété est une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris). La copropriété se compose de 28 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 650,00 et 3 400,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À la recherche d'un appartement à acheter à Courseulles-sur-Mer ? Découvrez cette opportunité d'investissement en résidence services de tourisme, offrant une rentabilité locative nette de 5,33%. Les loyers trimestriels sont sécurisés entre 1344€ et 1755€, avec des périodes d'occupation gratuite pouvant aller de 2 à 3 semaines par an. Situé à seulement 4 km de la Manche, cet appartement de 45,1 m² comprend deux chambres et une cuisine aménagée. Il se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles, et est à 16 km de Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur dans une copropriété. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 456 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial.

Meilleur rendement locatif

83 916 €

3 942 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,29 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

Achat appartement Marseille 2e Arrondissement : découvrez cet appartement à vendre en résidence services hôtelière offrant une rentabilité locative nette de 6,15 %. Les loyers trimestriels sont sécurisés à hauteur de 1290 €. Situé au 1er étage, cet appartement de 21,29 m² dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif et à proximité immédiate de toutes commodités, établissements scolaires, crèches et transports, avec la Mer Méditerranée à seulement 2 km. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant acheter un appartement Marseille 2e Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, ce charmant appartement deux pièces de 54 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien dans le 16ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris est bien entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. L'immeuble dispose de parties communes soignées et d'un environnement calme, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement, en très bon état, offre une distribution optimisée. À l'entrée, les volumes équilibrés permettent une circulation fluide. Le séjour, orienté à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une rue tranquille, renforçant la sensation de sérénité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un dressing intégré et d'une salle de bains bien agencée. De plus, l'appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, un atout précieux dans ce secteur prisé. Idéalement situé près du Palais Galliera, de la place des États-Unis et de la place de l'Uruguay, cet appartement en vente à Paris se trouve dans un quartier résidentiel réputé pour sa qualité de vie. La proximité des commerces, restaurants et transports make it easy to access the main Parisian thoroughfares. DPE excellent : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770,00 et 1 150,00 €. Infos sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

153 934 €

6 699 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,98 m²
• 

Malakoff (92)

À vendre : appartement à Malakoff, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé à proximité immédiate des principaux axes du sud parisien, la Résidence Adagio offre un emplacement idéal à deux pas de la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4, et à seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité. Cette résidence comprend 84 appartements, allant du studio pour une personne aux studios communicants pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Sur place, des services tels qu'un parking, un centre de remise en forme et un bar sont à votre disposition. En ce qui concerne la rentabilité, les rendements actuels sont d'environ 4,25 % net, avec une indexation du loyer pouvant être plafonnée à 1,5 % par an lors des révisions triennales. Le prix moyen au m² est de 6500 €/m², compétitif par rapport au prix moyen local de 8000 €/m². L'appartement est proposé meublé, et certains lots incluent un parking et/ou une terrasse. Géré par la société Adagio, une filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre Vacances Center Parcs, la gestion de la copropriété ainsi que les charges sont prises en charge par Adagio, facilitant ainsi un investissement sans souci. Le premier bail date de 2014 avec un prochain renouvellement prévu en octobre 2025. Cet appartement à acheter à Malakoff représente une opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 120,00 € et 220,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Valmeinier, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne. Perché à 1800 m d'altitude, la résidence Le Thabor propose un panorama exceptionnel sur le massif du Thabor, tout en permettant un départ skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor, qui compte 160 km de pistes. Le centre de la station est à seulement 500 m, avec des commerces accessibles à 100 m. Ce bien immobilier est facilement accessible depuis Paris, à 4h30 en train ou par l'A43, à 12 km de la sortie Saint-Jean-de-Maurienne. La résidence se compose de quatre bâtiments, alliant l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois. Les appartements varient du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, chacun soigneusement décoré et doté d'un balcon. Le loyer d'un 2 pièces (38 m²) est établi à 4853 € HT pour 2023, un prix compétitif compte tenu des services, de l'emplacement skis aux pieds et par rapport à d'autres stations des Alpes. Cet appartement à acheter à Valmeinier est géré par Pierre & Vacances, leader en Europe dans le domaine de la résidence de tourisme, garantissant une gestion sans souci. Avec un prix très attractif pour un bien à cette altitude, c'est une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier montagnard tout en bénéficiant d'une partie d'occupation personnelle.

KW Partners vous propose à la vente un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, situé rue Octave Feuillet, au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble soigneusement entretenu. Ce parking est une opportunité rare sur le marché de l'achat parking Paris, idéal pour un résident exigeant ou un investisseur. Emplacement stratégique à Paris (Muette / OCDE) Charges annuelles : 229,40 € Taxe foncière : 269 € Profitez de la tranquillité d'esprit au cœur du prestigieux Triangle d'Or du 16ème. Situé dans un secteur très prisé et sécurisé de la capitale, cet emplacement de stationnement privatif est au sein d'une copropriété haut de gamme, offrant des commodités exceptionnelles. Les avantages de cet actif : - Accessibilité Premium : Situé au 2ème sous-sol, l'accès est fluide et facile à manœuvrer. - Sécurité Totale : Accès sécurisé par émetteur et vidéosurveillance. - Confort optimal : Accès par ascenseur. - Localisation idéale : À proximité immédiate du Jardin du Ranelagh et de l'OCDE. Stationner ici, c'est être à moins de 3 minutes de marche des lieux les plus prisés qui comprennent : - Institutions : Siège de l'OCDE, Ambassades. - Espaces Verts : Jardin du Ranelagh et Jardins du Trocadéro à proximité. - Écoles et Culture : Lycée Janson de Sailly, Musée Marmottan Monet. Un emplacement exceptionnel à acheter à Paris, parfait pour un usage personnel ou comme un investissement sécurisant. Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par email à adrien.tracanelli@kwfrance.com. Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos actualités. Honoraires inclus de 4,59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris, dans le 15e arrondissement, secteur Lourmel / Boucicaut, un emplacement de parking de choix au 1er sous-sol (-1) d'une copropriété sécurisée. Cet espace est idéalement situé entre la Mairie du 15e, le Square Saint-Lambert et le marché de la rue de Lourmel, parfait pour un achat parking Paris. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Emplacement : 1er sous-sol (-1). Accès véhicule large et sécurisé. - Accès piéton : Par escalier uniquement (pas d’ascenseur, ce qui permet de garder les charges extrêmement basses). - Environnement : Copropriété saine, dans un secteur résidentiel et commerçant avec une forte demande en stationnement. DONNÉES FINANCIÈRES : - Taxe Foncière : 150 € / an. - Charges de copropriété : 220 € / an (environ 18 € / mois). - Rentabilité : Coûts de détention faibles, idéal pour un investissement locatif ou un usage personnel sécurisé. Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail à adrien.tracanelli@kwfrance.com. Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris. N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS pour plus d'actualités. Honoraires inclus de 22.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein cœur de Lyon 7, la résidence Studélites - Le Saint-Louis représente une excellente opportunité d'achat appartement Lyon, spécialement conçue pour les étudiants. Ce secteur animé du quartier Stalingrad-Lamothe est à seulement 900 mètres du métro Jean-Macé (ligne B) et 700 mètres du métro Garibaldi (ligne D), offrant un accès rapide à la Place Bellecour et à la gare Perrache en 10 minutes de transport. Le secteur est également proche des universités Lyon II et Lyon III, avec un afflux constant de plus de 60 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la vente appartement Lyon. La résidence offre 155 logements meublés et équipés, avec des espaces communs dynamiques tels qu'une salle de sport, un sauna et une bibliothèque partagée, et tous les services nécessaires pour une vie étudiante agréable et sécurisée. En tant qu'investissement LMNP, ce bien garantit une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée, faisant de cet appartement Lyon à vendre une valeur sûre pour un investissement du département Rhône en région Rhône-Alpes.

À vendre un appartement à Toulon, idéal pour un investissement étudiant dans un emplacement stratégique au cœur de la ville. Situé à proximité immédiate des facultés et des services, cet appartement à acheter à Toulon offre une accessibilité optimale et une gestion sans souci. - Emplacement de choix : Cette résidence se trouve à seulement 300 m des principaux établissements universitaires (Faculté de Droit, IUT MMI, UFR Ingémédia) et des écoles d'ingénieurs (ISEN, CESTI). En plein centre-ville de Toulon, vous serez à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare, dans une zone urbaine avec une forte demande locative. - Résidence gérée et équipée : Exploité par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, l'appartement se compose de studios meublés et équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative. Des services sont inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception, gestion sur place et sécurité (digicode, caméras). La gestion locative est déléguée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. - Un placement sécurisé : Le modèle « LMNP étudiants » s'applique parfaitement ici, avec des caractéristiques qui répondent aux exigences des locataires et des investisseurs. La rentabilité attendue est solide avec un loyer attractif, soutenue par une demande locative étudiante élevée à Toulon. De plus, la fiscalité est favorable et la gestion simplifiée par un bail commercial. En conclusion, cet appartement en vente à Toulon représente une opportunité unique pour un investisseur recherchant un bien dans le Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié pour le logement étudiant, d'une exploitation professionnelle et d'un patrimoine équilibré entre rentabilité et gestion simplifiée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 et 540 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

60 470 €

3 128 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,33 m²
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Nice (06)

Situé à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, la résidence Les Estudines Nice Méditerranée offre une opportunité idéale pour un achat appartement Nice, spécifiquement destinée aux étudiants. À seulement 500 mètres de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à proximité des autres facultés, cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins d'un kilomètre de la Promenade des Anglais, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, enveloppé par l'animation urbaine et la proximité de la mer.La résidence est gérée de manière fonctionnelle et sécurisée, offrant des appartements meublés et équipés comprenant une kitchenette et une salle d'eau. Les services fournis incluent un contrôle d'accès, un accueil, le Wi-Fi, ainsi qu'un local pour vélos. De plus, pour le confort des résidents, des services à la carte tels que la laverie et un parking privé sont disponibles.Cet investissement en vente appartement Nice est structuré pour garantir une gestion locative déléguée à 100 %, ce qui allège les responsabilités du propriétaire. Nice, étant une ville universitaire de premier plan sur la Côte d'Azur, voit une demande constante de logements pour étudiants, où l'offre est rare. La résidence Les Estudines Nice Méditerranée constitue ainsi un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement Nice à vendre, en alliant localisation stratégique, gestion simplifiée et potentiel patrimonial.

À Boulogne-Billancourt, dans un secteur très recherché, cet appartement 4 pièces à vendre se distingue par sa terrasse de 70 m². Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports, écoles et commerces. La répartition des espaces est optimale : - Une entrée accueillante. - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Une première chambre avec salle d'eau privative. - Une seconde chambre avec salle de bains privative. - Un rooftop privatif pour des moments de détente en plein air. - Un cellier pour plus de fonctionnalité. Les atouts de cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt incluent des volumes généreux, une luminosité abondante, un confort moderne et une résidence bien entretenue avec ascenseur. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement rare allie une adresse prestigieuse, une terrasse exceptionnelle, une distribution idéale et une qualité de vie incomparable. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire de standing. La copropriété comprend 116 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'établissement. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contacter votre conseiller KW PARTNERS : Blandine LAMBERT, agent commercial (entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 179 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres

Bracieux (41)

Vente appartement Bracieux : Investissez dans une résidence seniors avec une rentabilité locative nette de 3,64% et des loyers trimestriels sécurisés de 1545€. Situé à proximité de Blois, cet appartement à vendre de 86 m² dispose d'une terrasse, de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Ce bien comprend également une place de parking et bénéficie de toutes les commodités à proximité ainsi que des établissements scolaires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Bracieux dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

KW Partners vous propose EN NOUVEAUTÉ un parking à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, situé à mi-distance entre l'avenue Trudaine et la Rue de Maubeuge. Ce parking à acheter à Paris est idéal pour ceux en quête d'un bien pratique dans la capitale. Taxe Foncière : 262€. Charges Trimestrielles : 86,50€. Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail à adrien.tracanelli@kwfrance.com. Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris. N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 14.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 000€. Non soumis au DPE.

Situé dans un quartier prisé de Paris, cet appartement à vendre de 39 m² Carrez se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec la présence d'un gardien. Idéalement accessible par escaliers, ce bien plaira à ceux recherchant le charme parisien, le calme et la lumière, tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement se révèle accueillant et optimisé. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour confortable avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour créer des moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et apaisante, accompagnée d'une salle d'eau qui allie praticité et intimité. Un espace buanderie complète cet ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. De plus, un espace supplémentaire peut être transformé en coin bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint. L'appartement comprend également une cave healthy, idéale pour le rangement. Ce bien rare à la vente combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il représente une occasion parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat appartement à Paris ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2000,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent une maison à vendre à Montmorency, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette propriété, construite en 1890, est édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m². Située à seulement 2 minutes à pied de la Mairie de Montmorency, elle offre un emplacement idéal et un potentiel remarquable. Le bâtiment principal, d'une superficie de plus de 200 m², est actuellement divisé en deux appartements, un par niveau. De plus, deux autres constructions sont également présentes sur la parcelle, à rénover et à réhabiliter. L'ensemble est entouré d'un bel espace arboré, avec deux entrées sur des rues différentes. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette maison à acheter à Montmorency tout le cachet et le charme qu'elle mérite. Bien que ce bien soit actuellement sous compromis, nous continuons à recevoir des demandes pour des propriétés similaires. Si vous êtes intéressé(e) par des maisons à acheter à Montmorency ou souhaitez être ajouté(e) à notre liste d'attente, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, contactez : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Nous disposons également de plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET dans le secteur : contactez-nous pour toute recherche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement 3 pièces avec balcon à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, rue Rieux, cet appartement lumineux de 56,8 m² est à proximité du métro Marcel Sembat (ligne 9). Le bien comprend un séjour orienté Est, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un garage en sous-sol est également inclus dans la vente. Profitez d'une localisation idéale avec des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, et divers moyens de transport, dont les lignes de métro 9 et 10 et plus de 15 lignes de bus. Paris est à seulement deux minutes en métro, un atout pour les actifs et les familles. La ville dispose aussi de nombreux loisirs, tels que des cinémas, un théâtre, un conservatoire, des installations sportives et une riche offre de restaurants. Pour des informations supplémentaires sur cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt, contactez l'agence KW PARTNERS. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Guillaume WERLET, agent commercial (entreprise individuelle).

Boulogne-Billancourt - Secteur prisé - Terrasse de 30m² - 4 pièces - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - ParkingÀ la recherche d'un appartement à acheter à Boulogne-Billancourt ? Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cet appartement 4 pièces, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre calme et se trouve à proximité des transports, des écoles, des commerces et des principaux axes de la ville.La distribution de cet appartement Boulogne-Billancourt à vendre est idéale :- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exceptionnelle de 30m² orientée Nord, qui prolonge parfaitement l'espace de vie.- Espace buanderie.- Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privatives.- Deux chambres avec salle d'eau commune.- WC séparés pour les invités.Les prestations comprennent des volumes optimisés, une belle luminosité, un confort moderne, un environnement calme et un espace extérieur généreux. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Une cave et deux places de parking complètent ce bien.Cet appartement rare combine un emplacement de choix, une terrasse unique, une distribution idéale et une qualité de vie optimale. Il répond à la fois aux besoins d'une famille et pourrait servir en tant que résidence secondaire de standing.La copropriété se compose de 116 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contactez votre conseiller KW PARTNERS : Blandine LAMBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Keller Williams Partners vous propose un parking à acheter à Paris dans le 20e arrondissement, près de la Porte de Montreuil. Cette place de parking sécurisée de 10,50m² se situe au 2e sous-sol d'une résidence récente et offre un accès aisé grâce à une rampe et une ouverture par BIP. Idéal pour un achat parking à Paris, cet emplacement est parfait pour les résidents du quartier ou les investisseurs en quête d'une vente parking Paris avantageuse. Profitez de faibles charges et d'une localisation stratégique, avec un accès rapide au périphérique, au métro et au tramway. Disponible immédiatement, cet espace répond à une forte demande locative dans la région Île-de-France. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sylvie DOERFLINGER au 0612591654 ou par email à sylvie.doerflinger@kwfrance.com. Prix : 9 900 € hors honoraires, avec honoraires inclus de 28.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

KW Partners vous propose un parking à acheter à Clamart, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette place de parking en sous-sol -1 offre une surface de 13 m². Il est possible de transformer cet espace en box avec l'autorisation de la copropriété. De plus, une autre place de stationnement identique est disponible au sous-sol -2. Située dans une résidence récente et sécurisée, rue des Carnets à Clamart (92140), ce parking est idéal pour le personnel de l'hôpital Antoine-Béclère AP-HP. Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par email à adrien.tracanelli@kwfrance.com. Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris. Suivez votre agence KW Partners sur les réseaux sociaux pour davantage d'actualités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.