SAFTI

Bien le moins consommateur d'énergie

262 100 €

3 542 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Montgermont (35)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Montgermont, Ille-et-Vilaine, Bretagne, idéalement situé à proximité des commodités et des transports de Rennes Métropole. D'une superficie d'environ 74 m², cet appartement bien agencé se trouve dans une résidence récente de 2020, composée de 20 lots, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, exposée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Profitez également d'une loggia agréable, à l'abri des regards, et d'une place de parking privative. Cet environnement calme, tout en étant proche de Rennes, est parfait pour un achat appartement Montgermont pour une résidence principale ou un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Cherrueix, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée à quelques pas de la digue de la Baie du Mont Saint Michel, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une commune réputée pour son authenticité et son environnement préservé. Cherrueix séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux commodités, tout en étant un véritable havre pour les amoureux de la nature grâce à ses paysages côtiers et ses sentiers de randonnée à proximité. Construite en 1971, cette maison de 86 m² sur un vaste terrain de 2220 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle possède une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol complet abrite une chaufferie, un garage, une cave et offre un espace supplémentaire de 30 m². Avec son jardin arboré et sa dépendance de 80 m², cette maison à acheter à Cherrueix allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 520 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €, honoraires charge acquéreur : 14 520 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Découvrez cette maison à vendre à Vernon, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Située au cœur du quartier historique prisé de Vernonnet, cette propriété de caractère du XIXe siècle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Établie sur un parc paysager clos de 4 000 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale présente de généreux volumes : au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une double réception lumineuse, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres dont une donnant sur un spacieux dortoir et une salle de bains. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec salle de douche. Le sous-sol comprend deux caves, dont une cave voûtée, et une élégante dépendance de 60 m², idéale pour des réceptions. La propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée, d'un garage fermé et d'un carport pour deux véhicules. Ce bien rare, réunissant cachet et qualité de vie, est idéal pour un achat maison Vernon pour les amateurs d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Lucien HADJADJ.

Coup de cœur du secteur

64 000 €

1 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Montluçon (03)

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre de 58.8 m2 se trouve à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie. Niché au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur, ce logement fraîchement rénové au deuxième étage dispose d'une cave ainsi que d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il se compose de deux belles chambres, dont une avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon agrémenté d'un parquet massif de qualité. Vous trouverez également une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées, sans oublier des placards pratiques. La chaudière au gaz à condensation est récente, et le DPE est actuellement classé E - E, avec des huisseries en double vitrage pour un meilleur confort. Ce bien est doté d'un interphone et plusieurs places de parking sont disponibles en bord de rue. Pour les investisseurs, sachez qu'un deuxième appartement de même superficie est en cours de rénovation au même niveau, offrant encore la possibilité de choisir certains détails, comme la teinte des peintures murales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon. Le bien comprend un lot situé dans une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 euros. Pas de procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN au 0601208085 ou par e-mail à didier.audrain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Opportunité à saisir pour les investisseurs : cette maison à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGELY dans le département de Charente-Maritime est occupée par une femme de 79 ans, offrant un abattement de 44 % sur son prix. Caractéristiques du bien : - Valeur vénale F.A.I : 200 000 € - Prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus - Taxe foncière à la charge de l'occupant. L'achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier solide à un prix avantageux. Le vendeur conserve le droit d'occupation, ce qui réduit le coût d'achat. Ce programme d'investissement est sans contrainte : pas de gestion locative, ni de travaux à prévoir, et vous devenez propriétaire plein au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. Cette maison de 153 m², bien entretenue, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec WC et une véranda. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et une cave complètent l'ensemble. Le bien est en parfait état avec couverture et maçonnerie soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'adoucisseur d'eau assurent confort et durabilité. C'est l'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY idéal pour toute personne souhaitant préparer son avenir. Prix de vente tout compris : 132 600 €, hors frais : 122 600 €, honoraires à charge acquéreur : 10 000 €, soit 8,16 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie GRATADOUX au 0669020513 ou par e-mail à annesophie.gratadoux@safti.fr, agent commercial au RSAC de SAINTES.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette maison rénovée est idéale pour une vie de famille. Située dans un environnement résidentiel paisible, proche de Bergerac, elle offre une surface habitable d'environ 154 m². Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces pratiques, dont une chambre, une buanderie et une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin spacieux. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes et trois autres chambres. Avec une parcelle d'environ 2 412 m² constructible et piscinable, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller.

Opportunité à PLOUGONVELIN, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette maison pleine de charme, construite en 1930 et entièrement rénovée, vous attend. Idéale pour un achat maison PLOUGONVELIN, elle se trouve à seulement 2 km des plages et à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Les atouts de cette maison PLOUGONVELIN à vendre incluent une luminosité exceptionnelle grâce à une superbe extension contemporaine, une vaste pièce de vie avec un poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains fonctionnelle. Le terrain de 475 m² est conçu pour la détente, avec un jardin paysagé à l'abri des regards, trois terrasses pour profiter du soleil, un carport et une cave de 16 m². Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur. Avec une surface au sol de 132 m² et un prix de vente de 334 400 € (honoraires inclus), cette maison constitue une excellente opportunité de maison à acheter PLOUGONVELIN. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis breton ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'authenticité de cette maison rénovée. Contact : Romane PILON, Tél. : 0661399626, E-mail : romane.pilon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999431190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Toulon, dans le Var, cet appartement T3 en rez-de-jardin situé dans le quartier prisé de La Serinette, au sein d'une résidence sécurisée. D'une superficie d'environ 63 m², ce bien propose une entrée indépendante et un jardin privatif exceptionnel de 105 m² orienté plein sud, offrant tranquillité et beauté grâce à sa végétation florissante et son puits fonctionnel. L'appartement présente un charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, un coin cuisine équipée, deux chambres dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le confort est garanti avec la climatisation. Vous bénéficierez également d'une cave de 16 m² accessible directement depuis le jardin, d'une remise pour le rangement et d'une place de parking privative. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, idéal pour un achat appartement Toulon. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Toulon, où il fait bon vivre. Le prix de vente est de 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Justine PICHON au 0620047282 ou par e-mail à justine.pichon@safti.fr.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

320 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Charnizay (37)

Dans la commune paisible de Charnizay, située dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison de village est à vendre et représente une excellente opportunité pour un achat maison Charnizay. Proche des commodités, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, cette propriété est idéale pour les familles. Elle offre un cadre de vie moderne avec climatisation et fibre optique. Extérieurement, vous pouvez profiter d'une place de parking couverte, d'un garage et d'une cave non attenant, apportant praticité et fonctionalité. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison spacieuse dispose de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie de 49 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, complétée par la climatisation. Néanmoins, des travaux de remaniement de la charpente sont à prévoir. En somme, cette maison à acheter à Charnizay présente de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de Maître se distingue par son élégante façade en pierre et son ambiance chaleureuse. Avec un parc de plus de 2,2 hectares, cet espace offre une tranquillité rare, agrémentée d'arbres majestueux, de jardins aménagés et d'une piscine de style lagon. Cette maison à acheter à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est parfaite pour diverses projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, de chambres d'hôtes ou d'un domaine pour événements. La maison principale allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, tandis qu'à l'étage, la suite parentale propose un espace refuge avec dressing et salle de bain raffinée. Les dépendances, dont un chai rénové et une grange, offrent un potentiel pour créer un espace d'accueil ou une activité touristique. À proximité, le jardin clos et l'aire de jeux garantissent le confort de tous. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété conserve son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Un véritable bijou, unique et inspirant, qui attend vos projets. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, l'achat d'1,5 hectare supplémentaire est envisageable, avec la possibilité de transformer une grange rénovée en habitation. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 680 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Adrian PACHÈRE, au 0614776477 ou par email à adrian.pachere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Découvrez cette maison familiale de caractère située à MONTGIVRAY, dans le département de l'Indre, région Centre. D'une superficie d'environ 239m², cette maison MONTGIVRAY à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités, tout en préservant l'intimité grâce à son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine lumineuse prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau avec WC et une convivial pièce de détente avec point d'eau et cheminée, parfaits pour une activité professionnelle (libérale, gîte, chambres d’hôtes) ou pour héberger vos proches en toute indépendance. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, dont une avec point d'eau et une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un espace dressing. Il est aussi possible d'aménager une quatrième chambre à cet étage, sans oublier un grenier. Le grand parc arboré d'environ 4612m², avec puits et double garage, vous permettra de profiter d'une belle piscine sécurisée (10x5m avec volet roulant intégré) et d'une vaste terrasse sous l'appentis. Située à seulement 30 minutes de Châteauroux, 1 heure de Bourges et 3h30 de Paris, cette maison à acheter MONTGIVRAY mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katia MARSALEIX, au 0659092869 ou par email à katia.marsaleix@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 908840911.

Dans un secteur prisé de Le Plessis-Pâté, découvrez cette maison à vendre, soigneusement entretenue, offrant un cadre idéal alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Construite en 2001, cette maison développe 121 m² utiles sur un terrain de 405 m², au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, connu pour sa tranquillité, ses promenades et sa vie de quartier avec écoles, centre-ville et transports accessibles à pied. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé, comprenant une cuisine contemporaine indépendante, un WC, un placard intégré et l'accès au garage. La cuisine, élégante et moderne, est aménagée avec des matériaux de qualité et dotée d'électroménager haut de gamme, alliant fonctionnalité et esthétisme. La visite se poursuit avec une lumineuse pièce de vie de 31 m², mise en valeur par un poêle suspendu design, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À cela s'ajoute une véranda de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, vous permettant de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, paysagé, sans vis-à-vis et exposé sud-est, parfait pour des moments en famille en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Pour le stationnement, un garage attenant et traversant avec porte motorisée peut accueillir deux véhicules, avec également une place extérieure. Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques anti-effraction et d'un système d'alarme. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Le Plessis-Pâté, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez Virginie DUTEIL, votre conseiller SAFTI, au 0782192739 ou par e-mail à virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.

À TALENCE, dans la Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située dans un secteur très prisé, à proximité de la Barrière de Toulouse. Cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement calme et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, un véritable cocon à l'abri des regards.La maison propose quatre chambres et deux salles de bain, dont une spacieuse intégrant un espace buanderie, portant ainsi un confort de vie optimal au quotidien. Un véritable atout de cette maison TALENCE à vendre est son vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.Unique sur le marché, cette maison allie confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 639 900 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Maïwen – Charme et douceur de vivre au cœur de Plouzané, Finistère, Bretagne. Vous recherchez une maison pleine de caractère pour votre achat maison PLOUZANE ? La Maison Maïwen pourrait être votre coup de cœur. Édifiée dans les années 1950, cette maison non mitoyenne attire par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente et un parquet chaleureux au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Vous aurez un accès direct à un jardin clos exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un appentis est également disponible pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant complète cet espace. À l’étage, deux chambres lumineuses d’environ 10 et 11 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre, apportant une agréable lumière naturelle, et un WC séparé. Au dernier étage, découvrez une belle surprise : une chambre complémentaire, un espace mezzanine et un bureau qui pourra être utilisé selon vos envies. Une salle d'eau récente avec fenêtre y est également présente, ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. Située dans le centre dynamique de Plouzané, cette maison permet de tout faire à pied : écoles, commerces, quotidien… tout est accessible en quelques minutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une vie de famille ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 €, soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.

À Talence, dans un secteur prisé à proximité des universités et des transports, cet appartement TALENCE à vendre de 95 m², entièrement rénové, promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Un spacieux salon avec ambiance LED, mur en pierre de parement et cheminée électrique vient sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les matériaux de qualité, avec des sols en carrelage et en parquet contrecollé, apportent élégance et confort, tandis qu'une porte blindée renforce la sécurité. Deux balcons viennent enrichir cet appartement à acheter TALENCE, offrant luminosité et espace extérieur agréable. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété de 80 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

Découvrez cette maison à vendre à LE FOUILLOUX, située dans un hameau paisible, entouré de prairies et de bois, offrant un cadre naturel idéal. Sur une parcelle de 3 000 m², cette propriété dispose d'espaces extérieurs pratiques avec stationnement pour plusieurs véhicules, double garage, car-port, terrasse ombragée, piscine hors sol, jacuzzi et robot tondeuse. Avec 345 m² habitables, elle se compose de trois maisons indépendantes et attenantes : une maison principale de 208 m², une seconde de 114 m², et une troisième de 62 m². L'ensemble comprend 9 chambres, un bureau, 2 salons, 3 cuisines et 4 salles de bains, garantissant confort et intimité. Les maisons ont été rénovées tout en préservant leur caractère. Dotée d'un chauffage mixte bois et électrique et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, la propriété est vendue meublée, prête à être exploitée. Ce bien conviendrait aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement opérationnels. Ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif, se situe dans la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À VENDAYS-MONTALIVET, en Gironde, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité rare pour un achat maison VENDAYS-MONTALIVET. Alliant sérénité et confort, cette propriété se situe à proximité immédiate du littoral, vous permettant de profiter d'une vie privilégiée à pied et d'un accès facile à l'océan. Avec un emménagement immédiat possible, cet bien entièrement rénové avec goût ne nécessite aucun travaux. À seulement 600 mètres du marché local, il est idéalement placé. Située dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles, cette maison à acheter VENDAYS-MONTALIVET garantit un investissement rentable. L'accès se fait par un stationnement privatif, et vous apprécierez l'intimité offerte par ce petit ensemble de logements. L'extérieur, entièrement clôturé, dispose de 70 m² dont une terrasse orientée à l'Est de 30 m² et un jardin à l'Ouest de 40 m². À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², deux grandes chambres à l'étage et de nombreuses commodités telles qu'une salle de douche et un espace de rangement. Avec des caractéristiques techniques au top et sans travaux à prévoir, cette maison VENDAYS-MONTALIVET ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI dès maintenant.

Meilleur rendement locatif

199 500 €

2 122 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Muret (31)

Appartement à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans une petite copropriété calme et au cœur du centre historique. Ce duplex offre une surface totale de 95 m², dont 62 m² habitables et un sous-sol aménagé de 33 m². La partie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol abrite un T2 aménagé indépendant avec un espace salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour une activité professionnelle, du télétravail ou générer des revenus locatifs. Emplacement recherché avec commerces, écoles et transports à proximité. Les faibles charges de copropriété et la position majoritaire rendent cet appartement idéal pour un achat à Muret. Il représente une opportunité rare dans un environnement de charme. Le bien comprend un lot dans une copropriété de quatre lots, avec des charges annuelles moyennes de 490 €, sans aucune procédure en cours. Prix de vente : 199 500 €. Pour plus d'informations, contactez Cassandra DE HARO au 0661080655 ou par email à cassandra.deharo@safti.fr.

Maison à vendre au Mesnil-Saint-Denis (78320), dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Située au cœur du parc naturel de la vallée de Chevreuse, cette élégante chaumière de 195m2 a été construite avec des matériaux de qualité et s'inscrit harmonieusement dans un jardin paysagé d'environ 1660m2, agrémenté d'un bassin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse, équipée avec un plan de travail en pierre, offrant un accès direct à la terrasse. Le spacieux salon, doté de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée monumentale, présente un sol en pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 26m2 qui peut servir de bureau et un WC séparé. Un escalier en chêne vous mène à l'étage où se trouvent une chambre parentale avec salle de bains moderne, deux chambres rénovées, une salle de douche et un autre WC séparé. La dépendance vous permet d'aménager deux chambres supplémentaires, un atelier ou un bureau pour profession libérale. Le sous-sol total comprend une grande pièce de 30m2 chauffée, une cave à vins, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un double garage avec porte motorisée. Les atouts de cette maison au Mesnil-Saint-Denis incluent des matériaux de qualité, un escalier en chêne, de nombreuses pièces rénovées, ainsi qu'un magnifique jardin avec une serre. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et les transports en commun (ligne U et N) se trouvent à proximité (gare de la Verrière à 10 minutes en bus). N'attendez plus pour visiter votre future maison à acheter au Mesnil-Saint-Denis. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 628 400 €. Honoraires charge vendeur.

Située à FAUSSERGUES, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été rénovée en 2012 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un espace cuisine/séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol propose un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Le jardin, clos et intime, est sans vis-à-vis et comprend un puits ainsi qu'un hangar de 116 m² au sol, garantissant confort et tranquillité. La localisation villageoise permet de bénéficier de la qualité de vie au cœur du bourg, avec des services municipaux, une école, des promenades et des espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. Les transports et accès routiers sont faciles depuis le village, facilitant les liaisons vers les pôles urbains environnants. Les monuments et points d'intérêt locaux se trouvent à proximité, contribuant à une vie de village agréable. Caractéristiques clés : surface habitable de 91 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain de 472 m², grange de plus de 78 m², hangar de 116 m², puits, et une rénovation réalisée en 2010. La toiture a été remaniée en 2015, mais doit être contrôlée à nouveau. Ce bien, avec espace de vie à créer, représente une opportunité de valorisation intéressante pour un acquéreur désireux de personnaliser la maison. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le potentiel et l’environnement. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 499 891 547.

À découvrir, cette maison à acheter à Buais-les-Monts (50640), située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Ce bien rare offre plus de 2,9 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. Accessible par un chemin privé doté d'un portail, la propriété bénéficie de tranquillité et de sérénité, dans une campagne préservée et sans pesticides. Cette maison à vendre à Buais-les-Monts se distingue par ses 173m² de charme et de confort moderne, comprenant : un salon de 27m² avec cheminée, une cuisine contemporaine de 30m², cinq chambres, et de nombreux espaces de vie. La dépendance de 110m² ajoute un espace bien-être avec piscine et jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, le terrain dispose d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un poulailler. Située à moins de 15 minutes de Saint-Hilaire du Harcouët, Louvigné du Désert et Pontmain, et à une heure du Mont-Saint-Michel, ce bien est idéal pour ceux souhaitant coller à la nature tout en ayant un accès facile aux commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 318 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Moissac, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, qui offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Avec plus de deux hectares, cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, offrant des installations de qualité pour vos chevaux. La maison, d'environ 200 m², bénéficie d'une luminosité optimale et de vastes espaces de vie propices aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une chambre avec salle d’eau et un wc. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un wc complètent ce bien. Rénovée en grande partie, elle dispose de prestations de qualité telles que du double vitrage intégral, un chauffage par climatisation réversible et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Quelques finitions restent à envisager pour personnaliser cet espace selon vos goûts. C'est une occasion rare pour un achat maison Moissac dans un environnement paisible où se mêlent vie quotidienne et passion. Ne manquez pas de visiter ce bien pour en apprécier l'atmosphère unique ! Prix de vente : 285 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nadine CRESPIN ESTAPER.

À Plaines-Saint-Lange, charmant village situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison ancienne à vendre. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété est à rénover et se trouve sur un grand terrain de plus de 2400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain avec WC, une chambre de 16 m², un séjour de 16 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse. À l'étage, un couloir mène à une chambre individuelle de 16 m² et une pièce de 4 m² donnant accès à une troisième chambre de 16,5 m². Un grenier sur l'ensemble de la maison, une cave avec une espace chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant de 15 m² et un atelier de 20 m² complètent cette offre. Le terrain est clos de murs, avec un jardin entourant la maison et un abri de jardin. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière fioul, et des cheminées sont présentes, pouvant être fonctionnelles après des travaux de mise aux normes. L'assainissement est collectif, et la fibre optique est disponible. La taxe foncière s'élève à environ 730 euros. Ce bien, de type maison bourgeoise datant des années 1900, est exposé au Sud et possède un beau potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Plaines-Saint-Lange.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire (49), situé dans un quartier dynamique et pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des loisirs. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angers, dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol assure sécurité et confort. À l'intérieur, cet appartement spacieux de 86 m² présente un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1991 avec ascenseur, cet appartement à acheter Angers offre un cadre de vie fonctionnel. Il comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 108 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 € et le syndicat n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'hébergement). Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 220 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Liam BLUTEAU, au 0766043593 ou par e-mail à liam.bluteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 998924914.

À vendre, maison spacieuse située dans le quartier prisé du Village-Anglais à Pontault-Combault, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied des écoles, des terrains de sport et des commerces de proximité, cette maison de 168 m² habitables (141 m² loi Carrez) sur un terrain de 420 m² offre un cadre de vie idyllique. Positionnée en impasse, elle profite d'un calme absolu, sans circulation ni vis-à-vis. La copropriété, avec des charges peu élevées, donne accès à des terrains de tennis et à un grand parc arboré avec château. Les volumes de la maison sont généreux : un spacieux double séjour, trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une cuisine et un arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Un garage fermé, un abri et un cabanon viennent compléter cet ensemble. Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées pour le confort des futurs propriétaires : menuiseries récentes équipées de volets roulants solaires, chaudière à gaz à condensation, et toiture rénovée. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison selon vos préférences. Ce bien fait partie d'une copropriété de 830 lots, avec des charges annuelles moyennes de 456 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 397 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Pontault-Combault, contactez votre conseiller SAFTI : David Selin au 0674986561 ou par email à david.selin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588.

À vendre à Port Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Leucate vous propose un cadre de vie privilégié alliant loisirs et nature. Proche du centre-ville, ce charmant pavillon lumineux orienté plein sud se situe dans un quartier paisible avec une place de parking. D'une surface d'environ 32 m², entièrement rénové et climatisé, il dispose de menuiseries en aluminium, de double vitrage et d'un parquet. La mezzanine avec velux constitue une agréable chambre avec rangements. Au rez-de-chaussée se trouvent une espace principal avec kitchenette, une cabine et une salle d'eau avec WC. La terrasse, agrémentée de baies vitrées pour assurer votre intimité, est un vrai patio sans vis-à-vis. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 132 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Geneviève SOUX au 0768849809 ou par email à genevieve.soux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 444 971 006.

Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne.Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m2, anciennement loué comme magasin de prêt à porter.Au 1er étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.- 2 chambres spacieuses et lumineuses- Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L.- WC séparé- Placard de rangement- PatioAu 2ème étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.- 2 chambres spacieuses et lumineuses- Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L.- WC séparé- Placard de rangementEquipements:- Fenêtre double vitrage- Interphone- Fibre- 2 caves- 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes- 3 compteurs d'eau.Aucun travaux à prévoir!Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers.Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements.Le local peut se louer 650€/moisLes appartements 680€/mois chacunTaxe foncière: 3950€/An.Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements.A voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonnesous le numéro 908 782 162

Découvrez cette nouvelle exclusivité à Giens, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est parfait pour les amoureux de la presqu'île, situé à quelques pas du village dans une petite résidence de standing récente. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement HYERES dispose d'une terrasse et d'un jardin végétalisé orientés plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Un box au rez-de-chaussée assure un stationnement pratique et sécurisé. Au premier étage, ce T2 de 51 m² se compose d'une entrée avec placard et buanderie intégrée, d'un séjour avec cuisine, d'une grande salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre équipée de placards. Les propriétaires bénéficient d'un droit exclusif à leur terrasse et jardin privatifs. Cet appartement moderne, construit en 2018, est conforme aux normes actuelles et propose des équipements haut de gamme tels qu'un ascenseur, la climatisation réversible, l'accès pour les personnes handicapées, un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi qu'une connexion fibre. Un garage avec électricité représente un atout supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule ou le stockage. N'attendez pas pour visiter cette magnifique opportunité d'achat appartement HYERES ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 12 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1272 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 399 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon.

À vendre, cette maison d'exception située en plein centre-ville de Saint-Louis, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Sur une parcelle soigneusement paysagée de 7,77 ares, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain de haute qualité. D'une superficie de 391 m2, elle est partiellement rénovée avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités, avec un espace de vie principal lumineux, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine dînatoire moderne signée Wanner. L'autre aile, ancien cabinet médical, dispose d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un appartement d'invités. À l’étage, vous découvrirez deux suites parentales, un bureau, ainsi que trois belles chambres au deuxième étage. Le sous-sol, aménagé avec soin, s'ouvre sur un jardin et comprend une suite ainsi qu'une pièce pour un futur cinéma ou salle de sport. Les fenêtres en triple vitrage assurent une isolation optimale. Localisation privilégiée à proximité des commodités et des axes vers la Suisse et l'Allemagne. Cette maison à acheter à Saint-Louis saura répondre à toutes vos ambitions, que ce soit pour une vie familiale intergénérationnelle ou un projet professionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situé à seulement 100 mètres du tramway et avec des lignes de bus au pied de la résidence, vos déplacements quotidiens seront grandement facilités. Vous bénéficierez de la proximité des écoles (primaire et collège) et de plusieurs commerces accessibles à pied. Pour vos loisirs, le Parc du château de Morsang est à seulement 10 minutes de marche. La résidence, sécurisée par un interphone, est bien entretenue et se trouve dans un cadre urbain pratique, parfait pour un quotidien sans contrainte. Cet appartement de 54 m² offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux donnant sur un balcon agréable. Un couloir mène à une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant d'organiser facilement les espaces. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et créer un intérieur à votre image. C'est une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien bien situé ou pour un primo-accédant désireux d'acheter un appartement à Viry-Châtillon à fort potentiel. Le bien inclut un lot dans une copropriété de 155 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes se chiffrant à 2226 euros. Aucune procédure en cours n’est signalée. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace de 210 m², récemment rénové par un architecte en 2018, comprend 170 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il sera disponible lors de la vente. Ce bien, conçu avec modernité et praticité, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour des activités recevant du public. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un large espace d'accueil, plusieurs salles de soins lumineuses, un espace « gym », et des commodités, tandis que le sous-sol abrite des celliers et un espace détente avec cuisine. En excellent état général, avec une performance énergétique de classe C, ce local représente une très bonne opportunité pour des professions libérales ou des activités paramédicales. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ainsi que la future ligne METTIS C qui améliorera encore la desserte de Montigny-lès-Metz, ces locaux professionnels se révèlent être un choix judicieux pour un achat à Montigny-lès-Metz. Le prix de vente est fixé à 420 000 € honoraires inclus.