SAFTI

Prix au m² le plus bas

14 500 €

63 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 232 m²

Bort-les-Orgues (19)

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à BORT-LES-ORGUES, dans le département de la Corrèze et la région Limousin ? Découvrez cet immeuble de rapport présentant un fort potentiel, situé au cœur du centre-ville historique de Bort. Proche des commerces, médecins et écoles, il se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux de 68 et 72 m² à rafraîchir selon vos préférences. À l'étage, un appartement spacieux de 91 m² vous attend, comprenant une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée, deux grandes chambres avec de belles ouvertures, un plancher d'époque de caractère, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un second appartement à rénover entièrement. Des combles aménageables et des travaux importants sont à prévoir, avec un chauffage électrique et tout à l'égout. Il existe également la possibilité d'acquérir le terrain à l'arrière du bâtiment. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à BORT-LES-ORGUES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 14 500 € HT + 500 € TVA, soit 15 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 12 000 € HT + 0 € TVA, soit 12 000 € TTC. Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC, représentant 25 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre à PARAY-LE-MONIAL, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison de 174 m² habitables se situe à seulement 1 km du parc du Moulin Liron et à 2 km des commodités du centre-ville. Ce bien se compose de deux logements indépendants, offrant un potentiel d'exploitation intéressant pour un achat maison PARAY-LE-MONIAL. Que ce soit pour un investissement locatif, la création d'un gîte, ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cette propriété s'adapte à divers projets. Le premier logement en plain-pied propose un grand séjour, une cuisine indépendante, une vaste chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que le second, sur deux niveaux, comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain, des WC séparés et trois chambres. Une véranda commune relie les deux habitations tout en préservant leurs entrées distinctes. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'une aspiration centralisée. Chaque logement dispose d'un conduit de cheminée, et des améliorations peuvent être apportées pour optimiser les espaces à votre goût. Située sur un terrain clos de 1130 m² avec un portail électrique, la propriété dispose également de dépendances, d'un double garage attenant, d'un atelier, d'une cave, d'un puits et d'un bûcher. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Avec sa configuration flexible, son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, cette maison à acheter à PARAY-LE-MONIAL représente une opportunité rare. Pour les informations concernant les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère située à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à vendre. Implantée dans un environnement privilégié au cœur du secteur des Marais, cette maison de type Plan Favier construite en 1967 offre un cadre naturel exceptionnel sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², plate et piscinable. Elle combine les plaisirs de la vie à la campagne avec la proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Accessible depuis un portillon, une voie verte ravira les amateurs de déplacements à vélo, tandis que l'école primaire à proximité ajoute au charme de ce lieu. Cette maison, avec ses volumes généreux, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage, une cuisine d'été, une cave, une pièce annexe et un espace aménagé en appartement indépendant à rafraîchir, idéal pour une utilisation familiale, locative ou professionnelle. À l'étage, l'espace de vie principal est accessible par un escalier intérieur lumineux. Un couloir dessert un salon/salle à manger avec cheminée et un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts. Deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air/eau récente, des huisseries PVC double vitrage et un stationnement privatif. Bien que le terrain n'autorise pas la construction d'une nouvelle maison, des extensions de l'existant et des aménagements des dépendances sont possibles, offrant un potentiel d'évolution conséquent. Le prix de vente est de 369 000 €, incluant les honoraires d'agence. Contactez Georges Chakirian, votre conseiller SAFTI, pour découvrir cette opportunité d'achat maison à Décines-Charpieu.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

4 823 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-les-avignon (30)

Découvrez ce nouvel appartement à vendre à VILLENEUVE-LES-AVIGNON, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Christophe MARTIN du réseau de mandataires en immobilier SAFTI vous propose ce bien de standing situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, proche du Lycée Jean VILAR et du Carrefour Market. L'appartement comprend un hall d'entrée avec WC, un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine équipée de marque CUISINELLA d'une valeur de plus de 15 000 euros (avec facture à l'appui), prolongé par une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres avec placards/dressing et une salle de bains. Côté technique, cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville, de la climatisation, et d'un interphone URMET. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, et il a un DPE classé A/A. En plus, un grand box garage et une place de parking extérieure sont inclus. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 103 lots avec des charges annuelles de 950 euros. Ce bien est à saisir pour votre projet d'achat appartement VILLENEUVE-LES-AVIGNON. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MARTIN, au 06 60 57 36 66 ou par e-mail à chris.martin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Meunet-Planches, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété de caractère, comprenant un moulin historique, des dépendances et un vaste domaine naturel, se trouve à seulement 11 km d'Issoudun et 20 km de Châteauroux. Vous profiterez d'un cadre paisible à la campagne tout en gardant un accès facile aux commodités. Offrant environ 280 m² habitables, la maison principale dispose de deux cuisines fonctionnelles, d'un vaste salon lumineux de 70 m² et de cinq chambres, dont une suite parentale de 33 m². Vous trouverez également trois salles d'eau et une salle de bain, ainsi que des équipements performants tels que le double vitrage, une pompe à chaleur haute température et un système de chauffage bois avec insert.Les dépendances de qualité, incluant une grange isolée de 330 m², un garage de 100 m², un atelier de 93 m² et un grenier de 128 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet de réception.Sur un terrain exceptionnel de 11 000 m², avec une rivière en bordure de propriété et un bois privé de 22 000 m², ce bien est idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Avec un moulin présent depuis plus de 300 ans et un cachet patrimonial rare, cette maison à vendre à Meunet-Planches représente un investissement de choix. Une visite virtuelle est possible. Bien rare sur le marché, n'attendez plus pour sauter sur cette opportunité. Prix de vente : 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sébastien BADET, au 0662174194 ou par e-mail à sebastien.badet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le vibrant quartier des 3 Cocus, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un achat appartement Toulouse, il se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, ce qui le rend parfait pour les familles. Les transports en commun, tels que le métro et les bus, garantissent des déplacements aisés au quotidien. Les commodités, incluant un ascenseur, un interphone et un digicode, assurent confort et sécurité aux résidents. À l'extérieur, cet appartement se distingue par ses deux grandes terrasses, parfaites pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking couvertes ajoutent praticité et sécurité. Orienté plein Sud, l'une des terrasses vous permettra de jouir du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, ce bel appartement de 108 m² au dernier étage se compose de 5 pièces, avec 4 chambres équipées de placards et une salle de bain. Une des chambres dispose d'une salle d'eau privative, et la salle de bain principale comprend une baignoire pour des moments de détente. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement moderne construit en 2011, offre de nombreux rangements. La copropriété à taille humaine garantit des charges raisonnables de 130 € par mois, créant ainsi un cadre de vie confortable. Le bien inclut 3 lots et se trouve dans une copropriété de 225 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2200 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Laure VILLENEUVE, au 0661193007 ou par e-mail à anne-laure.villeneuve@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 751681396.

À vendre : locaux professionnels à JANS, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien est situé dans la zone artisanale de Jans, à proximité de Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes/Rennes. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement professionnel dynamique. Le local, construit en 2005, offre une surface de 370 m² sur un terrain de 2544 m² entièrement clos, accessible par 2 portails motorisés. Il se compose d'un entrepôt multifonctionnel avec un atelier de 213 m², et une partie chauffée de 157 m² comprenant deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, des sanitaires, et une salle d'exposition spacieuse. De plus, environ 140 m² de panneaux solaires assurent une rentabilité intéressante tout au long de l'année. Pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à JANS, cette offre allie confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 273 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Contactez Mickaël RABU, conseiller SAFTI, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

À vendre, maison située à Saint-Jean-d'Illac, Gironde, en région Aquitaine, idéalement positionnée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette propriété d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 5 000 m², offre de multiples opportunités, y compris la possibilité d'une profession libérale ou d'une activité indépendante à domicile. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres et d'un grand dressing pouvant être converti en une troisième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo viennent compléter les lieux. Une dépendance de type T2, entièrement aménagée, offre un espace supplémentaire comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'extérieur se distingue par une piscine, un garage et un chalet de jardin climatisé. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac représente une belle opportunité pour une famille ou un projet locatif, tout en étant proche des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascale SIMONPOLI, au 07 64 18 15 90.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Nancy (54)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle ? Découvrez cet appartement à vendre, situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre / Marcel Brot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien, d'une surface de 69 m², se niche au sein d'une petite résidence pleine de charme. Vous serez charmé dès l'entrée par la rénovation soignée qui met en valeur le caractère ancien de ce lieu. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace agréable. Le parquet en chêne, en excellent état, apporte une touche de chaleur et d'authenticité. Le séjour lumineux, grâce à de larges fenêtres en double vitrage, est propice à la convivialité, agrémenté d'une cheminée qui renforce le charme de l'appartement. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et inondées de lumière. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous offre la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Côté prestations : aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec soin, tout en respectant le style ancien. Vous bénéficierez de fenêtres double vitrage, de volets extérieurs en bois et de nombreux rangements, incluant une cave et un grenier. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nancy. Visite virtuelle disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTO. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

À Chalon-sur-Saône, dans le quartier prisé de St Jean des Vignes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. D'une superficie de 77 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon avec une vue dégagée. Ce bien se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une place de parking et d'une cave, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. L'immeuble, sécurisé, garantit tranquillité et confort aux résidents. Lumineux et entièrement rénové, cet appartement est équipé de chauffage électrique récent, de huisseries neuves et d'un ballon d'eau chaude neuf, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. Il bénéficie également d'un interphone et d'une structuration optimisée, faisant de cet appartement un lieu fonctionnel et accueillant pour les futurs acheteurs. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 24 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1560 €, sans aucune procédure en cours liée au syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du centre historique et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 42 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. La pièce à vivre de 20 m², agrémentée d'un parquet élégant, comprend un salon-cuisine lumineux grâce à son exposition Ouest. La chambre spacieuse de 17 m² est mise en valeur par des tomettes authentiques au sol et des volumes généreux. Le confort est renforcé par des menuiseries PVC en double vitrage. Un atout essentiel : une place de parking est disponible à la location pour seulement 160 €/mois, à 2 minutes à pied. Avec un syndic bénévole, les charges sont maîtrisées à 60 €/mois (comprenant l'eau, les parties communes, et l'assurance). Cette copropriété est saine, sans procédure en cours, comprenant 3 lots. Le DPE est classé E (255 kWh/m²/an) et le GES B (8 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 756 €, et il ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 0624184692, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Maison à vendre à Grasse, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville, située près du Lycée Amiral de Grasse, fait partie d'une petite copropriété (charges de 200 € par an). Avec une superficie de 81 m² Carrez, elle se compose de 4 pièces principales et dispose de 2 belles terrasses. Le bien comprend une entrée menant à un espace pouvant servir de bureau ou de petite chambre, un WC indépendant, un salon/séjour avec une cuisine moderne entièrement aménagée et une salle à manger ouverte sur une première terrasse exposée plein Sud. Une chambre en suite avec salle de douche et rangements complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse pièce (chambre 3) avec salle de douche et WC s'ouvre sur une seconde terrasse de 33 m². Située dans un environnement calme, cette maison rénovée ne souffre d'aucune nuisance sonore. Deux emplacements de stationnement en jouissance exclusive sont également inclus. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 7 lots, sans aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER au 07 68 44 02 35 ou par e-mail à frederic.tissier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 451 787 865.

À Lézat-sur-Lèze, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison ancienne mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin à l'arrière. La maison LEZAT-SUR-LEZE à vendre dispose d'une terrasse d'environ 35 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin arboré, comprenant des arbres fruitiers et une cabane, accessible directement depuis l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous rampants et un grenier offrant un potentiel d'aménagement viennent enrichir l'ensemble. La toiture et l'isolation sont récentes, et le cumulus est neuf, garantissant une maison saine et bien entretenue, avec un léger rafraîchissement à prévoir. En complément, un terrain d'environ 1 hectare situé à Lézat-sur-Lèze, dans le secteur des moulins de la Garde, est également inclus dans la vente. Ce terrain, classé en zone naturelle, pourra être valorisé après défrichage. Une maison pleine de charme, idéale pour poser vos valises et envisager l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

EN EXCLUSIVITÉ À ACHEVILLE, découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le village d'Acheville, au cœur du triangle formé par Arras, Lens et Douai. Il s'agit d'une vente appartement ACHEVILLE au sein d'une résidence sécurisée avec un portail motorisé, un accès par digicode et interphone. Ce bien se trouve au second et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un local technique permettant un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine neuve ouverte sur une première terrasse. L'appartement comprend également une belle chambre avec une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. De plus, une place de stationnement privative au sous-sol est incluse. L'ensemble de cet appartement à acheter ACHEVILLE a été entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux, et les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par an. Pour plus d'informations et visites disponibles 7 jours sur 7 (contact uniquement par sms ou mail le dimanche).Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 9 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 903 859 783.

À vendre : appartement à SALINS-LES-BAINS, dans le département du Jura et en région Franche-Comté. Situé au cœur de cette ville prisée, réputée pour ses thermes et son patrimoine historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les résidents auront accès à des commerces, restaurants, thermes et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et animé. En outre, la commune est encadrée par de magnifiques paysages naturels propices à la détente et aux activités de plein air. Cet appartement SALINS-LES-BAINS à vendre se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements. D'une surface habitable de 127 m², il comprend 5 pièces, dont 2 chambres, garantissant confort et intimité. Pratique, il dispose également d'un espace de stockage au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier pour un rangement supplémentaire. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement allie fonctionnalité et charme dans un cadre paisible proche des commodités. Le bien se compose de 3 lots, dans une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 20 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud CLEMENT, au 06 89 97 96 28 ou par e-mail à arnaud.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 753712595.

À LE CANNET, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre en rez-de-jardin qui vous séduira par ses généreux volumes et ses nombreux avantages. Orienté sud-est, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et d'une grande terrasse de 33 m², idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et d'un coin bureau parfait pour le télétravail. En prime, ce bien inclut un appartement indépendant d'environ 35 m² habitables, un véritable atout pour accueillir votre famille ou vos amis en toute autonomie. Un grand garage de 33 m² complète cette offre. Ne manquez pas ce projet d'achat appartement LE CANNET et contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 2 lots (charges courantes annuelles moyennes de 200 €). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie LERDA, au 0617971168 ou par e-mail à stephanie.lerda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518 058 318.

À vendre : maison à CUISE-LA-MOTTE, dans le département de l'Oise et la région Picardie. Située dans une rue calme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, proche des commodités de Compiègne et à environ 1h de Paris. À l'entrée, vous découvrirez une véranda qui ouvre sur une belle pièce de vie incluant une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage, d'une cave, et de plusieurs places de stationnement. Cette maison CUISE-LA-MOTTE à vendre est saine, entretenue et habitable immédiatement, équipée d'un chauffage central. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 750 €. Honoraires charge acquéreur : 6 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre à Santec, Finistère, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage du Dossen. Cette belle propriété de 168 m² est édifiée sur un terrain de 1 156 m² sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé, idéal pour les passionnés de la mer et des grands espaces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et la lumière qui y règne, grâce à une architecture conçue pour allier confort et esthétique. Le premier salon de 40 m² avec insert s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un second salon propose une vue panoramique sur l'île de Sieck, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Ce bien comprend également une cuisine, 4 chambres lumineuses, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, de nombreux rangements, un garage, une buanderie et une cave pour tous vos besoins d'espace. À l'extérieur, une agréable terrasse avec patio vous permet de profiter de l'air marin en toute sérénité, avec un jardin menant directement à la plage, vous plongeant ainsi dans un cadre enchanteur. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison à acheter à Santec représente une opportunité rare pour ceux qui désirent conjuguer confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété rêvée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 616 550 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 550 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

À seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix avec école, parc, plan d'eau à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée en 2021, alliant goût et confort, offrant des volumes exceptionnels pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux au premier étage faisant environ 25 m² chacune, optimisées par des dressings muraux pour un maximum de confort. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs sécurisés et intimistes. Les volumes généreux ainsi que la rénovation récente procurent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Cette maison à acheter à Champdeniers est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

Située dans la charmante commune de Roquevaire (13360), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible.Proche des commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d'un terrain en restanques qui invite à la détente. Après quelques marches afin d'accéder à la propriété, vous pourrez découvrir cette maison lumineuse de 128m² environ. Elle se compose d'un salon, séjour, cuisine ouverte avec poêle Finlandais . Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes séparés complète ce niveau.L'étage supérieur offre un fort potentiel avec 3 chambres, bureau, petit comble aménagé, bibliothèque et salle d'eau avec Wc.Afin de parfaire votre confort, des climatisations réversibles sont présentes. Vous profiterez également d'un garage de 60 m² Une opportunité unique pour ceux en quête d'un véritable havre de paix à Roquevaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 0616572537, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659

Dans un secteur résidentiel très prisé, en pleine campagne et à 5 minutes à pied du centre du village de Camps la Source, venez découvrir cette jolie villa récente ( année 2010 ) d'environ 90 m² sur une parcelle de 536 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine semi ouverte équipée de 40 m², orientée sud, très lumineuse avec ses 3 portes fenêtres donnant sur les deux terrasses et le jardin.La garage de 15 m², attenant à la pièce à vivre et déjà isolé, peut facilement être transformé en suite parentale.Un wc indépendant complète ce premier niveau.A l'étage, le coin nuit dispose de 3 belles chambres entre 10 et 11 m² ainsi qu'une grande salle de bain avec wc.Enorme potentiel pour cette maison remplie de charme qui vous séduira par sa situation géographique.Les atouts de ce bien : - un environnement exceptionnel dans un cadre champêtre sans vis-à-vis.- une belle luminosité grâce à son orientation sud est - une vue dégagée magnifique sur les plaines agricoles.- la possibilité de création d'une 4ème chambre en aménageant le garage- 2 agréables terrasses pour profiter de soirées entre amis et familles- le tout à l'égout et un terrain piscinable. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284

Sabrina BONNET du réseau SAFTI vous propose à la vente cette maison située à BELLEVIGNY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée proche du bourg et de la gare, cette maison mitoyenne offre un cadre paisible avec un accès facile aux commodités locales. Sur une parcelle de 598 m², elle comprend 2 places de stationnement, un garage carrelé de 18 m² avec porte motorisée, un puits et un atelier, le tout sécurisé par des volets électriques et du double vitrage. La maison, entièrement clôturée, propose un espace extérieur fonctionnel. Avec une surface habitable de 115 m², elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée accessible par une porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine aménagée de 16 m², un salon spacieux de 27 m² muni d'une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet agencement pratique sur deux niveaux vous assurera un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BELLEVIGNY. La taxe foncière s'élève à 445 €, et la maison est équipée de la fibre. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 170 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Sabrina BONNET au 06 88 73 45 39 ou par email à sabrina.bonnet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142.

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée :-d'une maison lumineuse de plain pied et-d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité: artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage.Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.A mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres,plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne,durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir.À l'intérieur, la maison de 112 m² présente:- une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux,- une cuisine ouverte et aménagée,- trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,- une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes. Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied.Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée :- une grande pièce de 36 m2, - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches,- un sauna- le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier.A l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner. Assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

ur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété d'exception de 215 m², implantée sur une vaste parcelle de 7 864 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Cévennes et des couchers de soleil à couper le souffle.Nichée dans un écrin de verdure, cette villa se compose de deux logements distincts, pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon vos envies, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.Le premier logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il propose un vaste espace de vie ouvert, 4 chambres, ainsi que deux terrasses dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter de chaque instant.Le second logement, plus intimiste, comprend une chambre, un espace de vie convivial et son extérieur privatif, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance.Côté bien-être, laissez-vous séduire par un espace intérieur d'exception avec piscine intérieure chauffée de 17 m² équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un sauna, complété par une piscine extérieure pour les beaux jours.Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, double vitrage et cheminée viennent parfaire le confort de ce bien.À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la convivialité : aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, table de ping-pong et plusieurs terrasses invitant à la détente. Le stationnement est aisé sur la propriété.Un véritable havre de paix où nature, confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Posez vos valises et laissez-vous charmer… Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

Située à FAYENCE, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses DEUX HABITATIONS et à son potentiel d'évolutivité. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, comprend une entrée menant à une chambre, un bureau, une salle de bain, des sanitaires indépendants, ainsi qu'une cuisine, avant d'arriver à un vaste espace de vie de 64 m². Ce dernier, agrémenté d'un toit cathédrale et d'une magnifique cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse avec piscine. À l'étage, on trouve une chambre avec salle de bain attenante, trois autres chambres accompagnées d'une seconde salle d’eau, des sanitaires indépendants et un espace dressing pour le confort de toute la famille. Le sous-sol, d'environ 29 m², comprend une salle d'eau, des sanitaires, un garage, et un atelier. Une seconde habitation, d'environ 90 m², propose un salon, un séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain et sanitaire. Un dojo complète également la propriété. L'ensemble s'étend sur un terrain de 2 hectares, agrémenté d'une rivière, de cascades naturelles et d'un puits, offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine nature tout en restant proche des commodités. Ce bien rare à FAYENCE est idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel avec un potentiel de rentabilité rapide. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à FAYENCE, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny VACHEZ, Tél. : 0659001816, E-mail : fanny.vachez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 879 606 846.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Pointindoux ? Découvrez cette maison à vendre en Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un écrin de verdure, cette maison de 2010 de 93 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles qu'une école et des transports en commun, parfait pour une vie de famille pratique. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 1 612 m² vous permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies, qu'il s'agisse d'un jardin paysager ou d'un espace détente. Un garage complète cette propriété, facilitant le stationnement. Ce bien est idéal pour ceux recherchant le calme et l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Barré. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Anaïs SOKKAN vous présente cette magnifique villa T4 de style vénézuélien à vendre au Diamant, dans le département de la Martinique, région DOM-TOM. Nichée dans le quartier recherché de La Chery, cette villa offre un environnement paisible tout en étant proche des plages, des commerces et des écoles. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le Rocher du Diamant. Son architecture vénézuélienne lui confère un charme singulier avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. De plus, à l'arrière de la villa, un vaste espace extérieur permet d'envisager l'agrandissement de la maison ou l'aménagement de jusqu'à trois studios avec entrée indépendante, ce qui représente un excellent potentiel locatif. Avec ses finitions soignées, son cadre de vie agréable et son fort potentiel d'évolution, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison au Diamant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 96 20 51 51. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SOKKAN, Tél. : 0696205151, E-mail : anais.sokkan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 980 286 546.

Découvrez cette maison à acheter à Lucenay-les-Aix, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison de campagne de 137 m², implantée sur un terrain arboré de 1 296 m², est à rénover entièrement et représente une belle opportunité. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec la possibilité d'aménager un vaste salon ouvrant sur une grande cuisine, créant ainsi une pièce de vie lumineuse. Ce niveau offre également le confort d'une vie de plain-pied, avec une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un atout majeur pour les familles : un palier desservant 4 chambres, totalisant 5 chambres au sein de la maison. Un grenier, divisé et isolé, complète les espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 296 m², peu exposé aux regards, vous permettra de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commerces et des écoles. Un ancien puits et une roue meuleuse ajoutent du charme à cet environnement. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 400 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Lucenay-les-Aix, contactez votre conseiller SAFTI, Jessica COLMAOR, au 0683219739 ou par e-mail à jessica.colmaor@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824804900.

À Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette charmante propriété à vendre. Située à seulement 10 minutes de Chaource, 22 minutes de Bar-sur-Seine et 45 minutes de Troyes, cette maison de 160m² est entourée de 460m² de dépendances et d'un terrain entièrement clos de 2145m², agrémenté d'une parcelle en bord de rivière avec un lavoir. Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : après rénovation, il peut être transformé en plusieurs maisons indépendantes, idéal pour les artisans, un projet de maison de vacances familiale ou encore un gîte. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine équipée avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC, un cellier, une salle à manger, un salon et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres. De plus, deux maisons à rénover sont également disponibles : l'une avec deux pièces et l'autre de 92m² avec deux pièces au rez-de-chaussée et à l'étage, toutes deux sans confort. Les dépendances incluent une ancienne écurie, une laiterie, deux granges de 123m² et 91m², un hangar de 115m², des caves voûtées, un poulailler et un atelier. L'assainissement est individuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour votre projet d'achat de maison à Balnot-la-Grange.

Maison de ville avec Studio indépendant, située à Berck Plage à seulement 7 mn à pied de la mer et à proximité immédiate de tous les commerces. Venez découvrir cette charmante maison vendue entièrement meublée.La maison principale se compose à l'étage de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux, d'une belle cuisine fonctionnelle. Un véritable atout: un Studio attenant avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif ou activité de type Airbnb. Ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BILLET, Tél. : 0613433393, E-mail : pascal.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 942569666

Située à Houdemont, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette maison familiale de 195 m² est à vendre dans un lotissement calme à quelques minutes de Nancy. Offrant un terrain de 804 m² exposé plein sud, cette maison à acheter à Houdemont vous séduira dès l'entrée avec son grand salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés, et ouvert sur une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte ajoute à l'espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des WC séparés, ainsi qu'un cellier avec accès au sous-sol. À l'étage, la mezzanine climatisée dessert quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules, une pièce aménageable, un espace de stockage et une cave à vin. L'extérieur offre un jardin ensoleillé et une piscine chauffée. Les installations récentes incluent une toiture révisée en 2024, un chauffe-eau thermodynamique prévu en 2025, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée et une électricité mise aux normes. Le stationnement est facile avec plusieurs places disponibles. Cette maison à vendre à Houdemont est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Nancy. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Paul WAGNER, au 0629162248 ou par e-mail à paul.wagner@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.