SAFTI

Bien le moins consommateur d'énergie

337 000 €

2 808 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

La Brée-les-Bains (17)

À La Brée-les-Bains (17840), charmante station balnéaire de l'île d'Oléron, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Située à proximité des plages de sable fin et des commodités du centre-ville, cette propriété de 120 m² sur un terrain de 266 m² dispose de deux places de parking et d'un garage attenant de 32 m². Construite en 2018, cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une salle de douche, trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Un cellier et un pallier pouvant faire office de dortoir ou de bureau complètent cet espace. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit confort et économies d'énergie, tandis que le chauffage électrique par convecteur à l'étage maintient des températures agréables. Les pièces sont à la fois lumineuses et fonctionnelles. Pour un projet d'achat de maison à La Brée-les-Bains, ce bien représente une excellente opportunité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Découvrez cette maison à acheter à FRONTENAY-ROHAN-ROHAN, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. A proximité d'une boulangerie et de toutes les commodités, ce charmant plain-pied rénové en 2016 offre une surface d'environ 100 m2 sur un terrain généreux de 1614 m2. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage avec espace buanderie. En complément, un garage indépendant avec porte motorisée est présent, tout comme un magnifique jardin, une piscine 8x4, une dépendance et un atelier. Un beau potentiel à exploiter ! Pour la vente de cette maison à FRONTENAY-ROHAN-ROHAN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Cette propriété située dans la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, pourrait bien vous convenir. Nichée dans un cadre tranquille entre mer et campagne, cette maison à vendre est à proximité des commodités, offrant ainsi un accès facile aux services essentiels. Extérieurement, la maison de plain-pied se distingue par sa véranda qui donne sur un terrain de 1313 m², ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Le garage attenant, accompagné de plusieurs places de stationnement, assure un confort au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez 140 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, comprenant une pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte et 4 chambres. Édifiée en 1998, cette maison offre un agencement pratique avec buanderie et cellier, idéal pour une vie de famille sereine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 298 500 euros, avec un prix hors honoraires de 285 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 500 euros, soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jacques TURKIELTAUB, au 0604599165 ou par e-mail à jacques.turkieltaub@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Fabien TRIFFAULT, conseiller indépendant, vous propose en exclusivité un superbe appartement T4 de 93 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé à Toulon, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville. L'appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, dispose d'un séjour climatisé de 29 m² avec une cuisine américaine équipée ouvrant sur un grand balcon de 22 m² orienté Sud-Est. Vous y trouverez également trois belles chambres (12, 12,5 et 13 m²), chacune avec accès au balcon, une salle d'eau contemporaine spacieuse, un cellier/buanderie, un WC indépendant, divers rangements et une cave. De plus, un garage de 22 m² est inclus dans la vente, offrant la possibilité de garer deux citadines en enfilade. Ce bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2613 €, le syndicat des copropriétaires n'étant pas en procédure comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabien TRIFFAULT, au 0760984808 ou par e-mail à fabien.triffault@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 789 986 627.

À la recherche d'une maison à acheter à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 107 m², située à environ 5 minutes de Chantonnay et Bournezeau, dans un quartier calme. Érigée sur un terrain de 2613 m², cette maison offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. La propriété compte deux chambres dont une avec placard (12 et 13 m²), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce de 18 m² (ancien garage) dotée d'une baie vitrée, idéale pour créer une nouvelle pièce de vie. Le cellier complète ce bel espace. À l'extérieur, la terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue agréable sur le jardin, partiellement clos à l'arrière, parfait pour le jardinage ou la détente. Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout, huisseries à double vitrage et volets roulants de 2026. Cette maison à vendre à Chantonnay possède de nombreux atouts qui n'attendent que vous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas Vrignaud au 0647379363 ou par email à thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533 735 478.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé au cœur de Bordeaux (33000), dans le département de la Gironde, cet appartement de 46 m² vous offre un cadre de vie dynamique et attractif. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, tels que le bus et le tramway, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles. Ce charmant appartement de type 1 bis, situé au 2ème étage sur cour, garantit calme et intimité. Il comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La présence d'une cave est également un atout pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Bordeaux combine confort et praticité dans un environnement urbain des plus agréables. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Ségolène DE LA VILLEBIOT, au Tél. : 0667235628 ou par E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé à Caudéran, à proximité de l'avenue d'Eysines. D'une superficie de 80 m², il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Ce bien inclut 2 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 165 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1690 €. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe NICOLAS, au 0607828894 ou par e-mail à christophe.nicolas@safti.fr. Cet appartement est une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette charmante longère en vente à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Derrière ses murs en pierre, cette maison vous promet une atmosphère apaisante. Son jardin clos, à l'abri des regards, offre de nombreux espaces conviviaux pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme ambiant. À l'intérieur, vous serez accueilli dans une pièce de vie où règne une sensation de bien-être. Chaque espace a été soigneusement aménagé, avec une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux idéal pour se rassembler et un poêle à bois qui ajoute une touche réconfortante tout au long de l'année. La maison propose quatre chambres, dont une possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent cette demeure. Une véranda aménagée en salon prolonge agréablement vos espaces de vie. Cette maison à acheter à Ploemeur se dévoile facilement et mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Solenn CARIOU, au 06 15 70 31 26 ou par e-mail à solenn.cariou@safti.fr. Prix de vente : 399 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Bourgueil, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, crèches et commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Bourgueil, est idéalement orienté Nord-Sud et dispose d'un terrain de 14 416 m², dont 7 809 m² clos et attenant, comprenant un jardin, une charmante terrasse ainsi qu'un grand garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise apportent un caractère traditionnel à cette maison. Avec une surface habitable de 184 m², elle se compose de 6 pièces lumineuses : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une grande salle de jeux et des dépendances. L'intérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. De plus, le terrain offre des superficies extérieures idéales pour profiter de la nature. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick MINIER, au 0626264065 ou par email à yannick.minier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101676088.

Prix au m² le plus bas

288 000 €

816 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 353 m²
• 7 chambres
• 

Le Cateau-Cambrésis (59)

Et si ce lieu devenait bien plus qu'une adresse… une opportunité ? FAIRE OFFRE!Au cœur de Le Cateau-Cambrésis, cette propriété d'exception de 353 m² habitables bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 20 minutes de Cambrai et à environ 1h15 de Lille. Nichée dans une jolie ville dynamique, avec commerces, écoles et services à proximité, elle allie praticité et qualité de vie.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 560 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet avec parquets, moulures et cheminées en marbre. Le séjour s'ouvre sur un salon avec vue sur le jardin, la cuisine équipée donnant sur la terrasse.Sept chambres, espaces indépendants, cave, stationnements et dépendances d'environ 300 m² complètent l'ensemble ainsi qu'un spacieux grenier aménageable. Un garage restauré peut accueillir plusieurs voitures.Centre médical, restaurant, chambres d'hôtes… tout est envisageable. Un bien rare au potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321

Situé entre Quimper et Bénodet, ce terrain plat de 636 M2 vous attend pour votre projet de construction.Ce terrain plat orienté sud sur la commune de Pleuven, facilitera grandement vos travaux d'aménagement et de construction.Ce terrain est entièrement viabilisé et borné, et libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet de maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean TRAN, Tél. : 0623747492, E-mail : jean.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 824511711

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155m2 idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800m2, elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue.La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2.Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement..).Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

À DIJON, dans le quartier Montchapet/Victor-Hugo, se trouve un appartement à vendre dans une petite copropriété récente, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec un parc végétalisé et arboré. Ce splendide 2 pièces de 33 m2, en parfait état, est situé au 1er étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Vous apprécierez son entrée avec dressing, son séjour lumineux accédant au balcon avec vue sur le parc, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard et d'un accès au balcon. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle de douche comprend des toilettes suspendues. Les parties communes ainsi que l'appartement lui-même bénéficient de prestations de qualité. Ce bien est idéal pour un achat appartement DIJON. La vue sur le parc embellit encore ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT au 0670061323 ou par e-mail à manuel.foucault@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460.

Située à Lemainville (54740), cette maison se trouve dans un quartier calme offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine lumineuse et rénovée de 17m2, d'un salon séjour de 22m2 avec accès direct au jardin d'environ 110m2, à l'arrière de la maison et d'un WC.Un grand garage vient compléter ce niveau.L'étage est doté de 4 chambres spacieuses ( 22/20/15 et 13 m2), et se complète par une belle salle de bain avec douche, baignoire et 1 WC.Les combles d'environ 70m2 sont aménageables.Outre les beaux volumes que propose cette maison, vous y trouverez également des équipements de qualité comme des fenêtres PVC double vitrage neuves (1 an), des volets solaires sur toutes les fenêtres, un poêle à pellets. Ajoutons à cela que toutes les pièces ont été repeintes du sol au plafond.Il ne reste plus qu'à poser ses valises!Si vous recherchez une maison au calme, rénovée, avec un intérieur soigné, alors une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD, Tél. : 0610176551, E-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012

Située au cœur du village pittoresque de Vernantois, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette maison mitoyenne d'environ 125 m2 habitable est maintenant disponible à la vente. Parfaite pour une famille ou pour un projet d'investissement, elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, garantissant un confort de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et comprend 2 balcons ensoleillés, ainsi qu'un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une place de parking privative et une cave voûtée pleine de caractère. Son agencement permet d'envisager un projet locatif, ce qui représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur recherché. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison à acheter à Vernantois combine qualité de vie et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À Villers-sir-Simon, découvrez ce corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet (gîte, Airbnb, activité professionnelle).La maison principale se compose :d'un salon lumineux d'environ 30 m² avec poêle à pelletsd'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un cellierd'une chambre ou bureau au rez-de-chausséed'une salle de bain complète (baignoire, douche, WC séparé)À l'étage :4 chambres supplémentairesun bureau ou salle de jeux passante (télétravail / espace indépendant)Extérieurs et dépendances :Cour fermée pour plus d'intimitéJardin spacieuxGrange aménageable (logement, gîte, atelier, garage…)Grande buanderieCarportTerrain de plus de 1500 m² dont une partie constructible.- Idéal grande famille- Parfait pour projet locatif ou professionnel- Nombreuses possibilités d'aménagementCorps de ferme avec dépendances rares sur le secteurContactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 0649280267, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

Claire Amat Safti vous propose cette maison de maître à Méré, proche du centre ville de Montfort l'Amaury et de la gare ligne N en semi direct pour Paris/Dreux. Nichée sur un terrain de 720 m2 cette bâtisse de année 20 vous séduira de par son histoire, son style et ses matériaux de qualités. Vous êtes invités à découvrir un salon de 34 m2 exposé plein Sud doté de baies vitrées laissant illuminer l'espace de vie et le coin bureau. La cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée pour 24 m2 et un vestiaires invités complète de rez de chaussé.Les escaliers vous amènent à 3 chambres avec cheminées, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'aux combles aménagés en 4 ème chambres.La jardin végétalisé avec terrasses vous promet des journées agréables à partager. Huisserie au rdc de 2022 et isolation et couverture de la toiture en 2021 effectués.Cette maison pleine de charme est faite pour vous ? Laissez vous convaincre lors d'une visite, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versaillessous le numéro 919 221 986

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Le Lion-d'Angers (49)

EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans un petit hameau de Marigné, à seulement 15 minutes de LE LION-D'ANGERS et de Champigné, et à 30 minutes d'Angers, cette charmante maison ancienne avec son cachet préservé est à vendre. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Un réagencement pourrait permettre la création d'une 4ème chambre, ainsi qu'une augmentation de la surface habitable. Le terrain de plus de 2600 m², sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne et vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Les dépendances sont idéales pour abriter vos véhicules et aménager un coin atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison LE LION-D'ANGERS, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Élodie SUTEAU BLANCHARD, au 06 65 65 85 08, ou par e-mail à elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 827 650 144.

PIGNANS - Au cœur du village, cette maison à vendre d'environ 160 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'un cellier avec WC. Au 1er étage, une spacieuse cuisine ouverte aménagée sur salle à manger, d'une surface d'environ 40 m², parfaite pour recevoir vos proches. Au 2ème étage, un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. Le 3ème étage est constitué d'un dégagement avec un grand placard de rangement et de deux chambres supplémentaires. Cette maison à acheter à Pignans possède également une toiture récente, un chauffage électrique et un cumulus pour la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 720 €. Ce bien, riche en possibilités d'aménagement, conserve le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et sa cheminée. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923.

À vendre, cette maison moderne située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault offre également un accès facilité aux magnifiques paysages du Lac du Salagou. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée de la marque Shmidt, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieuse de 50 m². Cette maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et de menuiseries en aluminium. De plus, quatre panneaux sols montent cette propriété pour des économies d'énergie optimales. Un jacuzzi, trois récupérateurs d'eau de 1000 litres, un garage de 18 m², ainsi qu'une pergola, une terrasse, et un jardin viennent compléter cette offre riche et écologique. Pour un achat maison Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, à seulement 1,2 km du centre de Grand-Champ et de ses commodités, cette maison GRAND-CHAMP à vendre, construite en 2017 par un maître d'œuvre, offre une superficie totale de 131 m² de plain-pied. Elle se compose d'une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une belle terrasse, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, s'étend à l'arrière de la maison. Alliant charme et modernité, cet espace comprend aussi une bibliothèque et une verrière qui illumine l'espace nuit. En outre, ce bien dispose d'un grand garage d'environ 40 m², d'un grenier, d'un puits, et de nombreux emplacements de stationnement. Située à 15 km de Vannes, Auray et de la gare TGV, cette maison à acheter GRAND-CHAMP est prête à accueillir vos valises. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 450 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 436 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Situé à Le Roc (46200) proche de la ville de Souillac dans le Lot, ce terrain de 1200 m² dont 700 m2 constructibles bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible et authentique. Niché dans un quartier calme, cette parcelle offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. La proximité des réseaux ainsi que la partie constructible soulignent le potentiel de ce terrain pour accueillir un projet résidentiel sur mesure, dans un cadre naturel préservé.Doté d'une surface constructible de 700m2 et d'une surface totale de 1200 m², ce terrain prêt à bâtir offre une superficie idéale pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa configuration rectangulaire et sa topographie équilibrée représentent des atouts majeurs pour envisager la construction d'une résidence sur mesure. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain borné présente une opportunité rare de créer un lieu de vie harmonieux, à proximité des commodités locales et dans un cadre enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868

CAP D'AGDE - Secteur Mole, Virginie Safti vous propose à la vente dans une résidence sécurisée, en rez de jardin, ce magnifique Studio cabine en excellent état, meublé et climatisé.Il se compose d'une entrée cabine avec placards, un salon lumineux, une superbe cuisine aménagée et équipéeprolongée par une grande terrasse de 21 m² orientée Est, et d'une salle d'eau avec WC.Cet appartement est entièrement refait à neuf. Double vitrage 3 vautaux, sans vis à vis..A 50 m d'un parking gratuit à l'annéede la belle Allée de la Flânerie et à 300 m des plages du Môle, Falaises et Roquille. Proche du Village naturiste, du centre Port.. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Située dans la commune de LA TACHE, dans le département de la Charente, cette charmante maison de 150 m2 habitable est à vendre. Avec 4 chambres et une vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Construite dans les années 50, cette propriété s'étend sur une parcelle de 15 000 m2 entièrement clôturée, agrémentée d'arbres fruitiers, et dispose de 500 m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une pièce de vie traversante d'environ 32 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 15 m2 et une salle d'eau avec WC de 17 m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres d'environ 15 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m2. Pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à LA TACHE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vincent CHADOUTEAU, par téléphone au 06 28 30 32 86 ou par email à vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823415674.

Venez découvrir ce petit bijou situé sur les hauteurs de Villers le Lac.Cette maison construite en 2012 vous offre une multitude d'aménagements répartis sur ses 270 m² (Carrez), 278 m² au sol et posée sur un terrain plat d'environ 854 m² (point important dans cette ville)*A commencer par son emplacement et orientation idéaux qui vous offrent tranquillité, vue et luminosité.*A continuer par ses volumes hors normes vous permettant de circuler et de profiter confortablement.*Et enfin, des espaces de vie, de nuit évidemment, mais également de loisirs, de détente et de bien-être.Elle se compose de:- Plain pied: 1 entrée/vestibule,1 espace de vie avec 1 espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 coinmanger et 1 vaste espace salon, le tout donnant accès à la terrasse (S), 1 bureau/chambre, 1 salle d'eau/WC- Étage: 1 mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dégagement.- Rez de jardin: 1 magnifique espace de + de 100 m² comportant 3 cellules: 1 cellule Home cinéma, 1 cellule Sport et 1 cellule Jacuzzi/Sauna, 1 WC/lavabo séparé.- Commodités: 1 garage pour 2 véhicules, 1 cabanon de jardin isolé.De quoi se mettre et se remettre en forme après une bonne journée de travail ou durant le week-end.Le PLUS: Les panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kWc permettant de réelles économies ainsi que d'obtenir un DPE en D.A découvrir en photos, en visite virtuelle grâce au lien ci-dessus, ou lors d'une visite réelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

Située sur les hauteurs de Magland, dans un cadre champêtre, cette propriété au cœur des montagnes offre un cadre idyllique de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un mazot savoyard à rénover ajoute une touche traditionnelle tout en offrant un espace de garage et de rangement pratique, le tout agrémenté de places de parking extérieures.Le corps de ferme du XIXe siècle à Magland dévoile une superficie impressionnante de 470 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une cave, une douche et un deuxième wc.Les étages supérieurs offrent des espaces de nuit supplémentaires (10 chambres) avec diverses configurations de chambres, salles de bains et toilettes, deux salons et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Les menuiseries en double et triple vitrage renforcent l'isolation, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens des résidents. En somme, cette demeure rénovée avec goût offre un espace généreux et authentique, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement.Bien rénové, toiture réalisée par des compagnonsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite !!Ce duplex possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit !Vous recherchez une maison familiale et/ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit !! Duplex complètement rénovée en 2007 qui saura vous combler par ses grands volumes et son aménagement avec goût et praticité. Il est vendu meublé, avec des équipements de qualité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!!Il fait partie d'une petite copropriété très calme (2 propriétaires uniquement):- Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage.- Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très très confortables.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée.Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques.Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés.Une parcelle de jardin d'environ 60m² complète également ce bien Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux :-Vendu entièrement meublé !!-3 Chambres-Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total-Exposition Sud-Est-Terrasse de 30m² avec vue dégagée sur les montagnes-Jardin de 60 m²-1 salle de bain avec une double vasque, baignoire et douche à l'italienne-1 wc-Rénovation de 2007-La moitié de la toiture refaite en 2024-Climatisation réversible de 2024-Ravalement de façade effectué en 2023N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

À la recherche d'un appartement à acheter à FREJUS, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, représente une opportunité à ne pas manquer. Entièrement rénové, à l'exception de la salle de bain, il offre fonctionnalité et luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante, soigneusement refaite, inclut un espace débarras attenant, idéal pour le rangement du réfrigérateur et de la machine à laver. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m² avec un grand dressing. La salle de bain, d'origine, est équipée d'une baignoire et d'une vasque. Parmi les prestations : climatisation et double vitrage, renforçant le confort de votre nouveau chez-vous. Une cave et un emplacement extérieur complètent ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 947 €. Pour toute information complémentaire, notamment sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 175 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente appartement FREJUS, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002.

Quartier Rennes Saint-Jacques, à côté de la rue de Nantes, dans la récente résidence Nova, bel appartement duplex de 82 m2 se présentant comme suit :- au rez-de-chaussée, salon séjour cuisine de 32 m2 orienté sud et est, ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec douche, WC, rangements,- à l'étage, 3 belles chambres, 1 de 10 et 2 de 12 m2 avec placard, salle de bains avec baignoire, WC, dégagement.- chauffage gaz, volets roulants électriques,- appartement confortable en excellent état, sans vis à vis,- jardin de 82 m2 orienté sud-est avec terrasse et coin rangement,- vaste garage double en sous-sol avec porte électrique, accessible par ascenseur et escalier,Immeuble sécurisé avec interphonie et portier d'accès.Environnement très calme en fond d'impasse.Commerces de la rue de Nantes à 5 minutes à pied.Maternelle, collège et lycée à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176

Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de Latour-de-France, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts.Rez-de-chaussée•Pièce de vie avec cuisine•Une chambre•Salle de bain + WC•Véranda lumineuse•Accès à une grande terrasse d'environ 40 m²•Annexes : cave et atelierPossibilité d'une vie de plain-pied avec extérieur1er étage•Cuisine ouverte sur séjour • Terrasse de 15m² avec vue dégagée •Deux chambres en enfilade•Salle d'eau avec WCCombles au 2e étage•Plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaireCaractéristiques techniques•Maison traversante•Toiture révisée et réparée fin 2025•Façade récemment ravalée•Cumulus 150 L remplacé il y a moins de 3 ans•Climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée•Menuiseries majoritairement en simple vitrage(double vitrage dans les chambres de l'étage)•Travaux de rafraîchissement à prévoirLes +? Deux accès indépendants? Deux terrasses ? Fort potentiel ? Situation au calme, au cœur du villagehttps://safti.fr/annonce/1629077Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des éléments déjà valorisés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Meilleur rendement locatif

219 800 €

3 011 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Priest (69)

À Saint-Priest, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement Saint-Priest à vendre, un spacieux T3 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2016) sécurisée par digicode et dotée de la fibre optique. Cet emplacement stratégique vous place à proximité des transports en commun (bus, tram, train), des écoles, ainsi que d'une crèche. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de : - Une entrée de 8 m² - Une grande pièce de vie de 33,71 m² avec cuisine ouverte - Un accès à une terrasse de 11,86 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Deux chambres de 13,32 m² et 9,61 m² - Une salle de bain de 4,39 m² - Un WC séparé - Une buanderie de 2,11 m². De plus, la configuration permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : - Résidence sécurisée et construction récente - Chauffage au gaz de ville - Climatisation réversible dans l'espace de vie - Ouvertures en double vitrage - Cuisine aménagée et équipée - Visiophone - Connexion à la fibre. En option, un garage fermé de 25 m² est disponible à 20 000 euros supplémentaires. Avec ses volumes généreux, son confort moderne et son emplacement prisé, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Priest. Le bien fait partie d'une copropriété de 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 219 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseillère SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.