SAFTI

À vendre : une grande maison rénovée pleine de charme, située à Condom, dans le département du Gers, Midi-Pyrénées. À proximité du cœur de ville et du chemin de Compostelle, cette maison à acheter à Condom offre un cadre de vie exceptionnel. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose quatre suites parentales, dont une avec dressing, un bureau, un séjour lumineux et une cour extérieure. Ses volumes généreux, son architecture d'époque et ses moulures ajouteront à votre confort. Le bien comprend également un garage spacieux de plus de 60 m² avec mezzanine et buanderie neuve, assurant fonctionnalité et confort. Un appartement indépendant avec cour complète cette offre, offrant des possibilités variées (location, gîte, accueil familial...). Une occasion rare sur le marché de la vente maison à Condom. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur.

Propriété familiale de charme avec piscine sur parc arboréÀ quelques minutes des commodités de Bouliac, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison des années 80, agrandie en 1999, offrant des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation.De près de 150 m² habitables, cette propriété propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine pouvant être ouverte sur séjour, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambre et une seconde salle d'eau.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant.Vous apprécierez la piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison estivale, un garage avec sanitaire, et un atelier.Cette maison possède double vitrage, climatisation, et pompe à chaleur. Elle nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image.Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 723 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819

Bâtiment N°3Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anLes charges seront à revaloriser d'après la consommation réelle.Vente avec frais de notaire réduitsPossibilité d'acheter cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1500 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°4Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anLes charges seront à revaloriser d'après la consommation réelle.Vente avec frais de notaire réduitsPossibilité d'acheter cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1500 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Bâtiment N°2Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anLes charges seront à revaloriser d'après la consommation réelle.Vente avec frais de notaire réduitsPossibilité d'acheter cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1500 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Maison rénovée à vendre située à PONT-MELVEZ, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison se compose d'une entrée menant à une cuisine, une pièce de vie, un espace bureau avec accès au sous-sol et à l'étage, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace de rangement et deux chambres. Le sous-sol complet comprend une partie garage, deux espaces de stockage/atelier, une douche et un lavabo. L'assainissement individuel nécessite une révision. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison PONT-MELVEZ, contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

Grandrif (63)

À seulement 10 minutes d'Ambert, dans un village calme et verdoyant idéal pour les randonnées, découvrez cette maison à vendre à GRANDRIF. Elle se compose d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, avec WC et lavabo, de deux chambres au premier étage, et d'un grenier au dernier étage. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1640 et 2250 euros, avec chauffage électrique. L'atout majeur de cette maison GRANDRIF à vendre est la grange attenante offrant un fort potentiel d'extension, ainsi qu'un jardin clos. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison GRANDRIF, contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953. Située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

À vendre : maison située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier de Coeuilly, à proximité des quartiers Perroquets et Village parisien. Ce bien est idéalement placé à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une allée pour le stationnement de deux véhicules, d'un garage, d'une terrasse et d'une véranda. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec balcon et salle de bains, deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de stockage ou une salle de jeux pour les enfants. Une buanderie attenante à la maison ajoute une touche de fonctionnalité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Champigny-sur-Marne, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Anthony BEIRIGER vous propose à FROVILLE, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cette maison à vendre située à seulement 4 kms de BAYON, à proximité de sa gare et de ses commodités. Ce pavillon de plain-pied sur sous-sol comprend : au sous-sol, un espace d'environ 85 m² comprenant une chaufferie/buanderie et une cave. Au premier étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux d'environ 25 m² avec un joli balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, 3 belles chambres spacieuses avec placard, WC et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. Le chauffage central au fioul est récent et bien entretenu, et l'assainissement est individuel. L'électricité est à revoir. Le terrain d'environ 2000 m² est plat et une dépendance en dur d'environ 50 m² complète le tout. Les atouts de cette maison FROVILLE à vendre incluent : - Double vitrage récent et porte de garage récente. - Isolation des combles récente en laine soufflée. - Aucuns murs porteurs, permettant une redistribution selon vos envies. - Possibilité d'agrandissement au sous-sol. - Bon exposition, grand terrain et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à FROVILLE, contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEIRIGER, Tél. : 06 49 60 09 12, E-mail : anthony.beiriger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842 973 125.

À vendre à Auray, Morbihan (56), cette magnifique maison de 187 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Goustan, à proximité immédiate du port et du centre-ville. Ce bien unique bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région Bretagne. Érigée sur un terrain de 420 m², la propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Conçue par un architecte, cette maison à acheter à Auray s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces extérieurs conviviaux. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et des plafonds atypiques qui soulignent les 6 pièces de cette demeure. Le salon et le séjour, ouverts sur le jardin, vous inviteront à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée séduira les chefs en herbe. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Une mezzanine dominant le séjour offre un espace idéal pour la détente ou le télétravail. Construite en 1981, cette maison à vendre à Auray est un véritable havre de paix, pleine de charme. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 870 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Aurélien MÉRU, au 0687468350 ou par e-mail à aurelien.meru@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Découvrez cette maison à acheter à MILLY-LA-FORET, dans le département de l'Essonne, située en Île-de-France. Offrant 194 m² de volumes et un jardin de 2611 m², cette maison familiale construite en 2007 est exposée sud-ouest, garantissant un cadre de vie exceptionnel entre espace, lumière et nature. Prête à vous accueillir, il vous suffit d'y poser vos meubles et de profiter de chaque instant. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse avec jacuzzi. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et deux suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous offre un environnement idéal pour votre famille, alliant calme et grands espaces. En prime, une dépendance avec chambre et salle d'eau est présente, parfaite pour recevoir des invités, télétravailler ou créer un espace indépendant. Deux doubles garages motorisés, une buanderie, une cave et un chalet complètent cette offre. Cette maison à vendre à MILLY-LA-FORET a été conçue pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie authentique. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 596 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE au 0678556389 ou par e-mail à elodie.damace@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 880999206.

À Felletin, charmante commune dynamique de la Creuse, à seulement 12 minutes d'Aubusson et environ 40 minutes de Guéret et du lac de Vassivière, cette maison à vendre de 115 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon pouvant aisément devenir une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet également un accès direct à l'une des cours, apportant un agréable espace extérieur. À l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres en enfilade et un grand salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, avec un accès direct à la seconde cour. Un WC indépendant avec bidet complète cet étage. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'augmenter la surface selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose de deux cours, d'un jardin d'environ 50 m², d'un garage, d'une cave, d'un poulailler et d'un puits fonctionnel. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison FELLETIN à vendre, située au centre de Felletin et à proximité immédiate des commodités, est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À proximité de Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à acheter à Honfleur est idéalement situé à La Rivière-Saint-Sauveur, à seulement 5 minutes de la ville. Ce charmant appartement 3 pièces de 53 m² se trouve dans une résidence privée, sécurisée et verdoyante, dotée de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un terrain de tennis, des espaces verts et des équipements de loisirs. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un balcon filant d'environ 10 m² accessible depuis toutes les pièces, et d'un espace nuit distinct avec deux chambres et une salle d'eau. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Honfleur, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 193 lots, avec des charges annuelles moyennes de 900€. Prix de vente : 204 900 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ajaccio ? Ne manquez pas ce spacieux T4 de 91m2, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité du centre-ville d'Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. Cet appartement à vendre offre de grands volumes avec un vaste séjour, une cuisine séparée mais ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse qui présente une vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio et les montagnes environnantes. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et d'un parking extérieur privatif. La taille généreuse de cet appartement le rend idéal pour les familles, grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges et lycées. De plus, les espaces peuvent facilement être adaptés à divers besoins, tels que bureau, atelier ou chambres d'amis. Des navettes gratuites vers le centre-ville ajoutent encore à l'attrait de ce bien. Cette propriété offre une toile de fond parfaite pour être mise à votre goût avec quelques travaux de rafraîchissement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 50 lots (charges courantes annuelles de 1220 €, sans procédure en cours). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 €, honoraires chargés au vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine CASTELANELLI, au 0672757145 ou par e-mail à christine.castelanelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 100133024.

Découvrez cette maison à vendre à SOLESMES, Nord (59), en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon de plain-pied construit en 2010 offre des prestations de qualité sur un terrain facile d'entretien, idéalement situé entre Caudry et Solesmes, dans un village de campagne avec toutes les commodités à proximité. Parfait pour un projet de deuxième vie ou pour accueillir votre famille grâce à son terrain limité en entretien. Cette propriété est composée d'une parcelle close de 646 m2, incluant un grand garage, des dépendances, une réserve d'eau de pluie, ainsi qu'un agréable jardin et une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, d'une superficie de 138 m2, est pensé pour un quotidien agréable avec ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée menant à une pièce de vie d'environ 56 m2, comprenant un coin salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec un poêle à bois moderne. La partie fonctionnelle se compose d'une lingerie, d'une salle de bains et de trois chambres, complétées par un garage. Parmi les équipements disponibles, vous trouverez la fibre, une VMC, des volets électriques et un chauffage au sol. Si cette maison à acheter à SOLESMES vous intéresse, n'attendez plus pour me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 261 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Olivier LECUYER, votre conseiller SAFTI, au 0629695291 ou par e-mail à olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466.

À Manom Maison-Rouge, commune voisine d'Hettange-Grande, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 appartements bâtie en 1997, Elise ZANAROLI vous présente ce très bel appartement de 76m2 avec balcon de 5m2, doté d'un garage et d'une place de stationnement privée à l'extérieur.Vous pourrez profiter d'une spacieuse entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m2 avec cuisine équipée récente et qualitative et son cellier attenant, de 2 chambres de 10,5m2 et 12,3m2, dont une dotée d'un espace dressing, d'une salle de bain, de WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs).Vous apprécierez l'exposition Sud-Est de la pièce de vie, la luminosité de l'appartement, la vue dégagée et son très bon état intérieur.À visiter sans tarder!*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE *** Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

A Wasquehal,dans le quartier du Pharos, au sein d'une rue calme, entre le carrefour du Sart et le centre-ville, cette maison semi individuel offre une surface développée d'environ 135 m², dont 93 m² habitables.Un jardinet en façade mène à une entrée spacieuse. Un bel escalier avec une élégante rampe en fer forgé conduit au premier étage, ou un palier distribue un séjour lumineux en L, une cuisine équipée et un WC . Au second étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bain.Les combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 45 m² avec porte automatique, une chaufferie et une buanderie donnent accès à une terrasse puis un jardin soigné et calme. Maison offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, avec une belle possibilité d'extension.Double vitrage, persiennes, chauffage gaz avec production d'eau chaude. Proche des transports (métro, tram) et de toutes les commodités.Maison fonctionnelle, bien situé et soigneusement entretenu, idéale pour une famille.Certaines photos présente un aménagement virtuel à titre d'illustration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 0781688933, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356

Prix au m² le plus bas

150 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Bégard (22)

À Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor (22), nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans une ville dynamique de Bretagne, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, grâce à sa proximité avec des axes routiers importants. Le quartier commerçant et la disponibilité d'un grand parking à proximité sont des atouts précieux pour toute entreprise dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. Avec une surface commerciale d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre se composent de divers espaces incluant un bar, une épicerie, un point PMU, ainsi qu'un service de snacking. Une terrasse extérieure est également présente, permettant d'accueillir une clientèle avide de convivialité. Par ailleurs, la possibilité d'installer un logement sur place constitue un atout supplémentaire pour un gérant ou un employé. Ce bien possède un potentiel certain pour développer une activité commerciale variée et attrayante. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC. Hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 033 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Cadillac-sur-Garonne (33)

À SAISIR ! Située à Cadillac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités. Cadillac-sur-Garonne, reconnue pour son cadre de vie agréable, offre un mélange parfait de tranquillité et de dynamisme. Cette maison lumineuse de 92 m², édifiée sur un terrain de plus de 541 m², se compose de cinq pièces principales, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vous découvrirez un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres avec placards, une salle de bain, ainsi que deux toilettes. Son jardin bien entretenu, sa climatisation réversible garantissant une faible consommation énergétique, son extérieur entièrement clôturé, ainsi que le fait qu'elle soit encore sous garantie décennale, sont de nombreux atouts qui sauront vous séduire. De plus, plusieurs places de stationnement complètent ce bien, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. En résumé, cette maison à acheter à Cadillac-sur-Garonne allie fonctionnalité, luminosité et sérénité, faisant d'elle une opportunité idéale pour un premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations au 06.60.81.20.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à VILLEFONTAINE, Isère, idéal pour l'achat d'un bien familial. Situé au sein de la résidence Les Hauts de l'Étang, cet appartement traversant d'environ 99 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Réserve naturelle de Saint-Bonnet. Son cadre de vie rare, au sein d'un environnement verdoyant et calme, en fait un lieu parfait pour une vie de famille. Avec un DPE de classe C, cet intérieur lumineux et fonctionnel dispose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement équipée et l'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de toilettes séparés, ainsi que d'une climatisation réversible installée en 2023 et d'une connexion à la fibre. Ce bien comprend un box fermé, un parking libre sécurisé, et une cave, avec un local à vélos à disposition. Idéalement situé, il permet un accès facile aux écoles, commerces et transports, avec la gare de La Verpillière et l'accès à l'A43 à seulement 5 minutes. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement à acheter à VILLEFONTAINE, offrant espace, extérieur et tranquillité dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Carole DURAND au 0620274827.

Idéalement situé au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine, cet appartement de 26 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, optimisation et extérieur exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur le port et les pins, ainsi que par une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées en aluminium entièrement remplacées en 2024.? Un intérieur optimisé et entièrement équipé climatiséPensé avec ingéniosité dans un esprit « cabine de bateau », cet appartement propose :Une pièce de vie lumineuse avec aménagements sur mesureUne cuisine entièrement équipéeUne salle d'eau fonctionnelle avec machine à laverWC séparésDe nombreux rangements intégrés, parfaitement optimisésUn espace modulable avec fermeture permettant de créer une véritable chambre4 couchages confortables grâce à deux lits pont de grande marqueLiterie de qualité incluse dans la vente? L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.? Un extérieur unique : trois grandes terrasses? Les + du bienRésidence avec piscineDernier étageVue port et natureProximité plage et commercesPossibilité d'acquérir un garage en complément Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une commune recherchée pour sa sérénité et sa qualité de vie. À proximité des commerces et des établissements scolaires, elle constitue un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Le jardin, agréable et intime, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'arrière, vous trouverez une piscine chauffée, une grande terrasse avec une zone couverte, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Un portail électrique sécurise l'accès à l'ensemble. Architecturée dans un style traditionnel, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un véritable cocon familial. D'une superficie d'environ 96 m², elle présente une disposition fonctionnelle comprenant cinq pièces, dont trois chambres. La maison dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison 3 chambres à La Brède est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche de tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 311 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Meilleur rendement locatif

187 000 €

2 367 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-en-Bresse (01)

À vendre, cet appartement T3 situé à Bourg-en-Bresse (01000), dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Ce bien, qui comprend deux places de parking extérieures, se trouve dans un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'un interphone. Avec des infrastructures modernes telles que la fibre optique, il garantit un confort de vie optimal. Les transports en commun, incluant bus et trains, desservent parfaitement la région. Vous pourrez également profiter d'aménagements extérieurs comprenant une terrasse pour vos moments de détente et une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un terrain pour des activités extérieures. D'une superficie habitable de 79 m², l'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Construit en 2011, cet appartement à acheter à Bourg-en-Bresse allie modernité et fonctionnalité. Les 2 places de parking et la cave ajoutent une commodité appréciable pour ses résidents. Ce bien est proposé dans une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2752 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 187 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Bourg-en-Bresse, contactez Thibault GONNET, votre conseiller SAFTI, au 0770073675 ou par e-mail à thibault.gonnet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 006 854.

Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville.D'une surface de 155 m² au sol, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle dispose notamment d'une chaudière à condensation installée en 2019 et d'une isolation en laine de roche dans les années 80, contribuant à une bonne performance énergétique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 507 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace de vie de plus de 55 m². Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une première chambre cosy se situe à l'étage.Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau.Le jardin, intime et facile d'entretien, est idéal pour profiter de moments agréables en extérieur. Une buanderie entièrement vitrée permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin et d'une immersion dans cet espace.Deux places de stationnement situées juste en face de la maison viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Opportunité investisseur – Revenus locatifs immédiatsÀ vendre: ce bel appartement lumineux de 45 m² situé au cœur de Saint-Raphaël, dans un quartier recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à seulement quelques minutes du bord de mer. Une adresse idéale près du boulevard Jean Moulin, alliant dynamisme et qualité de vie.Situé au sein d'une résidence bien entretenue dont la façade a été rénovée en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux: il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations soignées et fonctionnelles.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².La cuisine, moderne et fonctionnelle est ouverte sur le salon.L'espace nuit est composé d'une chambre, bien agencée avec dressing.Une salle de bain rénovéeWC indépendantL'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureen ALENDA, Tél. : 0699439784, E-mail : laureen.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914711874

À la recherche d'une maison à acheter à Guignes dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée au cours des 10 dernières années, d'environ 85 m² de surface chauffée, parfaitement entretenue et saine. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, elle est située à proximité de toutes les commodités offertes par Guignes, incluant commerces, écoles et transports. Cette maison à vendre à Guignes offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 70 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, ainsi que deux chambres confortables mesurant plus de 11 et 14 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin semi-enterré, une pièce supplémentaire pourra être aménagée en chambre d'ami ou bureau, accompagnée d'une grande cave faisant office de chaufferie/buanderie et offrant de nombreux rangements. Le bien inclut aussi un garage non communicant et un emplacement extérieur supplémentaire, ainsi qu'un chalet de jardin en bois pour le stockage de vos outils. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur.

À vendre, appartement T4 de 87 m² situé en plein cœur de Tourcoing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche de l'espace Saint-Christophe et des transports en commun, cet appartement à acheter à Tourcoing vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur un balcon-terrasse parfait pour profiter du soleil lors de votre petit déjeuner. L'appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail selon vos envies. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. En outre, le bien est complété par un garage individuel et une cave, des atouts précieux en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi. Le bien est composé de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2569 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Roman HIVIN, au 0633863159, ou par email à roman.hivin@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Lille sous le numéro 100084151.

Maison de 1850 située dans l'hyper centre de Rabastens proche de toutes les commodités. Vous bénéficierez de pièces de tailles confortables soit un salon de plain-pied, une cuisine américaine avec réfrigérateur, fours et plaques au gaz.Le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et un accès à une terrasse ombragée de 15 m²Le 1er étage s'ouvre sur 3 chambres et 1 salle de doucheLe 2ème étage offre une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un salon.Un poêle à bois permet de chauffer la maison à partir du rez-de-chaussée et la cuisine et les autres pièces sont équipés de radiateurs électriques.Menuiseries en double vitrage - Poutres apparentes d'époque - DPE en cours - Travaux de rafraichissement à prévoir - Images retouchées à des fins illustratives.Prix : 242 000 € frais d'agence inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : 0689324211, E-mail : alexandre.deleage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963

Située au cœur de Saint-Philbert-de-Bouaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison neuve de 2025 d'environ 90 m² allie fonctionnalité et confort. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² orientée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des emplacements placards dans chaque chambre. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC, d'un second WC avec lave-mains et d'un garage. Chauffée par une pompe à chaleur réversible, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. Établie sur un terrain d'environ 550 m² avec jardin clôturé et deux places de stationnement privées, cette maison à acheter à Saint-Philbert-de-Bouaine reste à personnaliser (cuisine, salles d'eau, finitions) afin de créer l'intérieur de vos rêves. Une occasion rare de bâtir votre cocon familial à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une garantie décennale, avec des travaux réalisés par des artisans locaux qualifiés. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Les commerces, la maison médicale et les commodités sont accessibles à pied, tout comme les chemins côtiers qui permettent de rejoindre facilement toutes les plages et de profiter de belles promenades en bord de mer.Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle offre une surface habitable d'environ 120m² et séduit par sa belle luminosité et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.Un grand garage, pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, propices à profiter pleinement des beaux jours.Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire m, dans un cadre recherché entre bourg et mer.Un ravalement de façade extérieur de la maison à été réalisé en Septembre 2025.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de Charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815

À Précy-sous-Thil, dans le calme de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez sans tarder cette maison à acheter à Précy-sous-Thil. Ce pavillon des années 1980, à rafraîchir, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine fermée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un sous-sol s'étend sur toute la surface de la maison, le terrain est clos. Vous bénéficierez de doubles vitrages, de l'assainissement collectif et du chauffage par convecteurs électriques. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.