SAFTI

Située à proximité de Verberie, La croix-saint-Ouen et à 10 km de Crépy-en-Valois et de sa gare pour rejoindre Paris (ligne K), cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et familial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités indispensables à proximité, tels que les écoles et les commerces. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de lieux de balade et de détente.Maison ancienne restaurée avec gout, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée sur cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux traversant, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'un accès au garage. L'étage, divisé en deux ailes, accueille un palier, trois chambres supplémentaires, et un débarras. L'agencement intérieur fonctionnel et les nombreuses chambres font de cette demeure un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille.À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain généreux qui comprend 4 places de parking, un garage, deux terrasses, et un bâtiment pour diverses utilisations. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour les familles ou pour les amateurs de jardinage et de plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : delphine.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908 902 562

Situé à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes de la mer et à proximité de la vieille ville, ce charmant 3 pièces de caractère se trouve dans une bâtisse ancienne entièrement rénovée. Avec sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis. Le charme du passé est présent avec des tomettes d'époque, de hauts plafonds et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse/jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Le spacieux séjour, baigné de lumière, donne sur un environnement verdoyant. L'espace nuit inclut deux chambres, dont une grande avec une fresque élégante au plafond, et une seconde avec accès à un balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. En plus, ce bien dispose d'une cave avec un espace buanderie et d'un garage en rez-de-chaussée (en supplément), un atout considérable dans un secteur recherché. Cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Mer allie authenticité, tranquillité, espaces extérieurs et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Au cœur de la commune de Montournais, proche des commodités locales (épicerie, bar-tabac, presse, boulangerie, pharmacie, école), venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1989, proposant une surface habitable d'environ 96m², édifiée sur son terrain de 570m².Ce pavillon bien entretenu propose de plain-pied un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée etéquipée pouvant s'ouvrir sur une belle surface de séjour lumineux avec cheminée. L'espace nuit se compose d'un couloir menant à un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres (11,60 m² / 11,20 m² / 11,30 m²).Attenant et communiquant avec la maison, vous bénéficierez d'un garage ainsi qu' un espace atelier.À l'extérieur, le terrain clos de haies et de grillages offre une agréable terrasse desservant les pièces de vie, un jardin d'agrément avec la possibilité d'une zone potagère et un abris de jardin. Une cave située sous la maison vient compléter ce bien.Atouts indéniables : Bonne isolation périphérique et combles / PAC Air-Eau 2013 / DPE B/ Ballon thermodynamique 2013 / Cheminée / Assainissement collectif / Toiture mécanique bon état / Menuiseries Alu double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

À VARENNES-EN-ARGONNE, dans le département de la Meuse en Lorraine, nous vous proposons une vente viager occupé au profit d'un homme de 84 ans et d'une femme de 81 ans. Cette magnifique maison de maître de 304 m² habitables, construite sur deux niveaux, est située sur une parcelle de 933 m², à proximité de toutes les commodités. Ce bien de charme, à vendre en viager à VARENNES-EN-ARGONNE, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui distribue le salon, la salle à manger, un bureau, un petit salon, la cuisine et des toilettes. Le premier étage est accessible par un large escalier traditionnel et dessert quatre chambres dont une avec WC, une salle d'eau avec toilette, un dressing et un accès à un vaste balcon. Le second étage dispose d'un grenier aménageable de 204 m². Ce bien est également complété par une cave, une dépendance faisant office de garage et d'atelier ainsi qu'un jardin paysager à l'arrière de la propriété. À noter que l'électricité et l'assainissement sont aux normes, la toiture est en parfait état, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve. Le bouquet est de 60 000 €, avec une rente viagère de 650 € par mois et une valeur vénale de 220 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 66 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN au 06 52 97 53 64 ou par e-mail à eric.jacquemin@safti.fr.

À proximité de la Place Denis Dussoubs, du Centre Saint-Martial et de la FNAC, cet appartement à vendre à Limoges offre une surface exploitable totale de 260 m². Situé au 2ème étage, il dispose de 155 m² habitables immédiatement avec cinq chambres, tandis que le dernier étage, d'une superficie de 105 m², représente un potentiel intéressant pour des rénovations. Ce magnifique appartement bourgeois, très lumineux grâce à sa triple exposition, comprend des mansardes, des places de parking, des caves, un syndic bénévole et un chauffage individuel au gaz. À noter que seule la partie du deuxième étage est prise en compte pour le DPE, étant la seule chauffée. Les travaux de rénovation au troisième étage permettent d'envisager des espaces en duplex ou un lieu de travail (bureaux, atelier, etc.). L'eau est incluse dans les charges, qui s'élèvent à 3 600 € par an pour la copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Limoges est de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, au 0673372727 ou par e-mail à henri.ardant@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 794 071 464.

À Fermanville, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison de 243m2 propose un véritable projet à créer. Idéalement située près du phare du Cap Lévi, elle comprend une partie habitable ainsi qu'un espace pouvant être dédié à une activité commerciale, offrant ainsi la possibilité de redéfinir les volumes selon vos besoins. À rénover, ce bien s'adresse particulièrement aux passionnés de rénovation et ceux désireux de concrétiser leurs projets, révélant ainsi l'énorme potentiel de cette maison à vendre. C'est une opportunité unique dans un cadre privilégié entre mer et campagne. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 142 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 134 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €, soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Chahnaize BEADES, au 0617545201 ou par e-mail à chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN TERRAIN SUR PLEUVEN !Venez vivre dans un cadre de vie privilégié à Pleuven, charmante commune du Finistère, idéalement située et proche de la mer. Profitez d'un environnement agréable et pratique, dans un cadre idéal pour votre futur projet !Votre terrain• Une surface de 608 m² orientée SUD• Possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies• Terrain viabilisé avec accès bitumé• Cadre de vie pratique et agréable au quotidien• Liberté de constructionSans engagement de votre part, contactez-moi pour plus de détails.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean TRAN, Tél. : 0623747492, E-mail : jean.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 824511711

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 144 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 6 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

Quartier Renaudie, à proximité immédiate des écoles, lycée Pablo Neruda, crèches, commerces et transports (tramway, bus), cette maison bâtie sur un grand terrain plat et clos de 814 m² offre une base saine et surtout un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.Édifiée sur deux niveaux, la maison propose aujourd'hui :• Un séjour de 20 m², lumineux, prolongé par un balcon filant• Une cuisine séparée de 12 m², avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale• Trois chambres confortables (10,2 m² – 12,2 m² – 13,6 m²)• Une salle de bain• Toilettes séparéesUn potentiel rare à exploiter.Cette maison s'adapte à vos projets et à vos envies :• Le Rez-de-jardin est composé d'une chaufferie/buanderie avec chaudière gaz de ville à condensation, et d'un appartement aménageable de 51 m² : création possible de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau• Combles aménageables pour une chambre additionnelle, un bureau ou un espace loisirsUne maison qui peut facilement passer de 3 à 5 ou 6 chambres selon vos besoins.Extérieurs & stationnement :• Terrain clos de 814 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, détente, jeux…)• Garage de 29 m² avec porte sectionnelle électrique.• 5 places de stationnementCe que l'on aime :• Le grand terrain plat et clos• Les nombreuses possibilités d'aménagement• La proximité immédiate des commodités et transportsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! À seulement 5 minutes à pied du Médipôle, de la station de métro Cusset, ainsi que de ses commerces et de son collège, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à vendre à Villeurbanne, situé dans une résidence sécurisée. Cette copropriété offre de nombreux parkings et un parc, parfait pour les enfants. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon avec vue sur le parc. Rénové entièrement en 2021, il est traversant, orienté est/ouest, et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur le balcon. Les deux chambres de 11 m² chacune offrent également un espace agréable, la première ayant accès au balcon. La copropriété est bien gérée avec une gardienne attentive. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Ce bien est vendu avec une cave de 7 m², ainsi qu'un local à vélos sécurisé. À visiter rapidement ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 95 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2735 €, et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à Villeurbanne, contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

À Maizières-lès-Metz, situé entre Metz et Thionville, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison, à acheter à Maizières-lès-Metz, est un véritable coup de cœur. D'une surface habitable d'environ 175 m² et entièrement rénovée, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement réfléchi. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 80 m², une cuisine totalement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La maison comprend également trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une chaufferie/buanderie et un garage. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'un poêle à bois, d'une électricité conforme aux dernières normes, d'une isolation intérieure et extérieure, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage et de volets motorisés. Pour plus d'informations ou une vidéo du bien, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Michel Portanova au 06 16 81 67 03 ou par e-mail à michel.portanova@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 974 699.

Vous rêvez d'un achat maison à CHARNIZAY ? Marie-Laure Feistl vous propose cette charmante maison à rénover, idéale pour concevoir un espace de vie personnalisé. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés, incluant une nouvelle électricité et plomberie, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour allier confort et économies d'énergie. Il ne vous reste plus qu'à choisir les finitions de votre intérieur. Cette maison CHARNIZAY à vendre dispose de trois chambres à l'étage et d'un potentiel exceptionnel : une longère de 40 m² avec un authentique four à pain, ainsi qu'une grange de 50 m² à réhabiliter pour divers usages (atelier, gîte, stockage, etc.). Située sur un terrain de 4 288 m² avec des zones boisées, cette propriété offre un cadre paisible, loin de l'effervescence de la ville. Parfaite pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature, cette maison à acheter à CHARNIZAY vous attend. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Laure FEISTL, par téléphone au 0641288697 ou par e-mail à marielaure.feistl@safti.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 138 000 €.

Meilleur rendement locatif

177 000 €

2 810 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²

Chilly-Mazarin (91)

Découvrez cet appartement CHILLY-MAZARIN à vendre, situé dans une résidence familiale du département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien de trois pièces se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, d'un dégagement menant à deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. De plus, le ravalement a été effectué en 2024. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3000 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour toute information relative à l'achat d'un appartement à CHILLY-MAZARIN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Noémie SIMONEL, au 06.47.23.44.34, de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Prix de vente : 177 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison EPPING à vendre ? Découvrez cette charmante maison située dans le village d'Epping (57720), dans le département de la Moselle, en Lorraine. Offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle est idéalement positionnée à proximité des écoles, collège et lycée. À seulement deux minutes de la voie verte et à 10-15 minutes de Bitche, Sarreguemines et de l'Allemagne, cette maison est parfaite pour les familles. Avec une surface habitable de 163 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon/salle à manger, de quatre chambres confortables, de deux salles de bain et de trois toilettes. La propriété dispose également d'une cave avec deux garages pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Implantée sur un terrain de 710 m², cette maison offre un espace agréable et fonctionnel. De plus, des combles aménageables d'environ 35 m² permettent d'agrandir la surface habitable si nécessaire. Le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à bois, complété par une chaudière à condensation alimentée au fioul. Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 0687085183, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.

Située à Margaux-Cantenac, commune emblématique du Médoc reconnue pour ses grands crus, son cadre de vie recherché et sa proximité avec Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et authentique, avec commerces, écoles et transports à proximité.Cette charmante maison de ville d'environ 79 m² vous séduira par ses mûrs en pierre, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse. Sa cour arborée et intimiste sera idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC.À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une bénéficiant d'une mezzanine et d'un WC supplémentaire.Un bien idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investisseur en demande d'un fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652

À vendre : Appartement à Quimperlé, Finistère (29), Bretagne. Situé au bourg de Riec sur Belon, à seulement 10 km de Quimperlé et 12 km des plages, ce duplex lumineux a été entièrement rénové en 2019. D'une surface au plancher de 61 m² (38 m² loi Carrez), il se compose au premier niveau d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre sous rampants. Les faibles charges de copropriété, avec un syndic bénévole, sont un atout pour cet appartement à acheter à Quimperlé, situé dans une petite copropriété de 6 lots. Ce bien comprend 1 lot, et les charges courantes annuelles moyennes sont de 150 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PEZE, Tél. : 0769184999, E-mail : vincent.peze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 794833004.

Située dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette charmante maison offre un cadre paisible et agréable propice à la tranquillité.Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000m², cette maison rénovée de plain-pied de 104 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sans aucune mitoyenneté.Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16m² ainsi qu'une autre terrasse de 22m² vous permettront de profiter pleinement de moments agréables en extérieur.Vous trouverez également un garage de 14m² idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les familles en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété où les valises et les cartons sont prêts à être posés.Contactez moi pour venir découvrir cette bien jolie maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Prix au m² le plus bas

50 000 €

174 €/m²

Immeuble

• 288 m²
• Terrain 732 m²

Hamonville (54)

A seulement 20 mn de TOUL et de PONT-A-MOUSSON, à proximité immédiate du lac de la Madine, vous recherchez un ensemble immobilier à fort potentiel d'exploitation, ne cherchez plus, il n'attend plus que vous ! Pour commencer, 288m2 de grange (18 m x 16 m) avec hauteurs allant de 5,30 m à 9 m au faitage, hauteur de porte de 4 m, imaginez les possibilités : activité professionnelle, aire de stockage, surfaces d'habitation, etc..Puis, d'anciennes écuries de 135 m2 avecgrenier de la même surface sont d'autant de possibilités qui s'offrent à vous !Cerise sur le gâteau, ce bien fait partie d'un lot indissociable référencé 1570538 actuellement diffusé par mandat séparé. Une maison de 186 m2 à rénover avec terrasse couverte, un grand garage de 51 m2 et caves ne font qu'un tout et s'harmonisent parfaitement avec cet ensemble immobilier. L'offre globale est fixée à 110.000 € honoraires agence à charge vendeur compris. Cet ensemble à budget attractif se présente comme une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe BARTHELEMY, Tél. : 0677225897, E-mail : jean-philippe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 102797792

À proximité du centre-ville de Vire, dans un quartier paisible et proche des commerces, écoles, collèges, lycées et de l'hôpital, cette maison à acheter à VAUDRY, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, vous attend. Établie sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 815 m², elle dispose d'un abri de jardin, d'un carport pour un véhicule, d'un puits et d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. Cette agréable maison de 3 pièces et 74 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et fermée, un WC et un séjour avec cheminée. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau, une première chambre et une seconde grande chambre avec placards. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison VAUDRY à vendre, qui saura vous séduire par son ensoleillement et son charmant jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MARCOUILLER, au 0777806110 ou par email à benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

À la recherche d'un achat maison à NALLIERS ? Venez découvrir cette maison à vendre située à seulement 10 minutes de LUCON et 30 minutes des plages, au cœur de NALLIERS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison individuelle spacieuse vous offre une surface habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec un salon séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage, un grand palier surplombe la cuisine et vous trouverez cinq autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Avec ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant plusieurs espaces dédiés. Des travaux d'isolation, de revêtement de sol et de peinture sont à prévoir, bien que la toiture ait déjà été refaite et que la maison soit raccordée au tout à l’égout. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Romain ANDRÉ, au 0618788144 ou par e-mail à romain.andre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Situé à Saint-Dié-des-Vosges, cette chambre de 13 m² offre un emplacement idéal pour profiter de la proximité de diverses commodités. Niché au 7ème étage d'une résidence en copropriété, ce studio compact est parfait pour un étudiant ou un investisseur souhaitant être proche de la vie citadine.Construit en 1965, ce studio d'une pièce avec un point d'eau et toilette sur le palier représente une opportunité accessible dans un marché immobilier compétitif. Sa localisation en hauteur permet de profiter d'une vue dégagée et lumineuse. Idéal pour un usage ponctuel ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de petits espaces fonctionnels et bien situés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et DPE C !Située dans une impasse et exposée Sud Ouest, elle allie calme et luminosité.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes!Elle se compose comme suit:-Au RDC: garage avec WC et pièce de 42 m2 à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio)-Au 1er étage: entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie )-Au 2ème étage: 2 grandes chambreset 1 salle de bain, 3 cagibis -Extérieur: jardin arboré de 500 m2 avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage/ box avec accès jardin et rueN'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

À Haveluy, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison est un bien à la vente très prisé. Située dans un quartier calme, elle est parfaite pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et des écoles, elle assure une vie quotidienne pratique et conviviale. Avec une superficie de 105 m² sur un terrain de 190 m², cette maison à vendre comprend 5 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable. Son jardin est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Quelques travaux sont à prévoir, permettant d'aménager cet espace selon vos goûts tout en améliorant ses performances énergétiques. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Haveluy, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent COTTEAUX, au 0624372984 ou par e-mail à laurent.cotteaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

Paola LAMOUR vous propose à la vente cette maison située à BETZ-LE-CHATEAU, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie très lumineuse, sans oublier son spacieux atelier. À l'étage, vous découvrirez trois magnifiques chambres, accompagnées d'une salle d'eau et baignoire. Le jardin charmant vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue. Vous serez séduit par l'univers actuel de la maison, empreint de poésie, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Une dépendance et une cave complètent ce bien. Dans ce secteur, vous trouverez des commerces tels qu'une boulangerie, une coiffeuse, un garagiste et une boutique à la ferme. Profitez également du marché du vendredi matin, sans oublier la crèche et l'école. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires charge vendeur. Votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

À vendre : parking extérieur à Toulouse (31400), situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce parking à acheter à Toulouse est une place sécurisée et bien entretenue, construite en 2004 au sein d'une résidence proche d'une école. L'accès se fait par télécommande, ce qui est idéal pour les résidents à la recherche d'une solution de stationnement efficace. Cette place de parking est située dans le secteur Pouvourville / Rangueil, à seulement 5 minutes du métro Université Paul Sabatier et à proximité de la ligne de bus 54 (Empalot - Faculté Pharmacie - Université - Pouvourville). Le parking est en très bon état et fait partie d'une copropriété de 34 lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 8 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 0671941776, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.

À vendre, superbe terrain constructible situé à Perros-Guirec, dans un cadre recherché et préservé. Bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'une excellente exposition, il offre des conditions idéales pour profiter pleinement de la luminosité et du climat breton.Implanté dans un environnement calme, hors lotissement, ce terrain assure sérénité et intimité tout en restant proche des commodités. Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet qui vous ressemble.À noter : le terrain n'est pas viabilisé.Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

3 632 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Chef (38)

À vendre à Saint-Chef, Isère (38) : Découvrez cette maison récente de 95 m², construite en 2023. Offrant une vue dégagée, son agencement moderne et ses volumes optimisés garantissent un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison, en excellent état, bénéficie d'une performance énergétique de classe A, grâce à une isolation de qualité et un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau. Pour couronner le tout, un garage est également inclus. Cette maison à acheter à Saint-Chef est clé en main et à découvrir sans tarder. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS au 0647660920 ou par e-mail à muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113.

Situé à Lacave (46200), ce terrain de 1920 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la vie en pleine nature. Idéalement positionné, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs occupants.Ce terrain constructible de 1920 m² offre une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur-mesure, en harmonie avec l'environnement naturel alentour. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une habitation spacieuse, un jardin arboré ou toute autre installation selon les besoins et les envies des acquéreurs. Profitez de cet espace pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, au cœur d'un cadre préservé et plein de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868

À Aigues-Mortes, Gard (30), dans la belle région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Reconnue pour son riche patrimoine et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes constitue un environnement idéal pour les personnes appréciant l'histoire et la nature. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Cette maison de 140 m², érigée sur un terrain arboré de 366 m², se distingue par ses 5 pièces lumineuses et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Aigues-Mortes, contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

À proximité de la forêt de Meudon, dans un environnement calme, cette maison familiale à vendre à CLAMART a été rénovée par un architecte. Elle inclut un studio indépendant et un jardin sans vis-à-vis. Située sur une parcelle de 460 m2, cette maison construite en 1958 dispose d'une surface habitable de 154 m2, répartie entre 125 m2 pour l'habitation principale et 29 m2 pour le studio. Rénovée en 2007, elle allie le charme des années fifties à un intérieur contemporain. Le rez-de-chaussée surélevé accueille les pièces de réception, séparées par un élégant escalier en chêne. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, tandis que l'espace dînatoire s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (véranda) et sa terrasse. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec espace bureau et dressing, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ornée de céramiques italiennes. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau. Au fond du jardin, le studio propose une pièce principale avec trois belles ouvertures, une salle d'eau avec des toilettes, et un coin nuit en mezzanine. Une cuisine d'été est également installée sur sa terrasse. Le sous-sol total de 80 m2 comprend un garage pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie et un grand espace de rangement, sans oublier des combles de 30 m2. La source d'énergie est une pompe à chaleur. Ce bien allie charme, fonctionnalité et environnement privilégié, idéal pour un achat maison CLAMART. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter à Loupian offre un bien unique de caractère entièrement rénové, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m², idéalement située dans le centre de Loupian, à proximité des commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir, ce bien est clé en main. La propriété se compose de 3 appartements climatisés : un T2 de 45 m², actuellement loué 750 € par mois meublé, un T2 de 42 m², libre avec un potentiel locatif de 720 € par mois, et un T3 de 85 m² avec jardin privatif d'environ 65 m², libre et avec un potentiel locatif de 990 € par mois. En complément, vous pourrez profiter d'un garage de 80 m² et d'un local indépendant de 40 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou la création de revenus complémentaires (potentiel jusqu'à 1 000 € par mois). La rentabilité locative globale est estimée à environ 3 500 € par mois. Ce bien rare sur le secteur de Loupian représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable, une résidence principale avec des revenus complémentaires ou même un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 499 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : magnifique maison à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre, idéale pour un achat maison Puy-l'Évêque, se situe dans un cadre de vie paisible, entourée de plus de 4 hectares de campagne. Bien que située dans un environnement rural, elle reste proche des commodités de la ville. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle comprend deux logements indépendants, une piscine, et des aménagements extérieurs propices à l'accueil des chevaux, ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieur. En rez-de-jardin, le premier logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second logement à l'étage se compose d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un wc indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau est également prévue pour recevoir vos invités. Confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation, caméra de sécurité, fibre optique et visiophone. Pour davantage d'informations sur la vente maison Puy-l'Évêque, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 555 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Edwige BOURGADE, conseiller SAFTI, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.