EMOTION REAL ESTATE

À vendre villa T5 avec vue mer et appartement T3 à Friar's Bay, Saint-Martin, Guadeloupe. Ce bien de 275 m², accompagné de 150 m² de terrasses couvertes, est situé dans un cadre calme, à l'abri des risques de submersion et en dehors de toute copropriété. À seulement quelques minutes de la plage et à proximité de Marigot, la capitale de la partie française de l'île, cette villa Saint-Martin à vendre offre un espace idéal pour profiter de la tranquillité. Cette propriété comprend un garage attenant, une entrée ouverte sur un salon lumineux de 45 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une grande chambre master de 36 m² avec salle de bain privative, deux autres chambres, et deux salles de bain supplémentaires. La pièce de vie donne sur une vaste terrasse équipée d'une piscine traditionnelle, parfaite pour admirer la vue sur la mer. En annexes, vous trouverez un appartement T3 indépendant, actuellement loué pour 1 250 EUR par mois, et plusieurs places de stationnement. Ce secteur, apprécié pour son calme et son exposition favorable, offre un cadre de vie de qualité à Saint-Martin. Le bien est également doté d'une citerne et propose une superficie restante à construire de 100 m², sans charges de copropriété. La taxe foncière est de 6 500 EUR. Le prix de l'achat villa Saint-Martin est fixé à 1 050 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les photos et plus de détails seront disponibles sur notre site internet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par WhatsApp au (+590 690 47 98 43).

Duplex T3 à vendre - 93m2 - Grand-Case, Guadeloupe. Le cabinet EMOTION vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Martin. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence fermée, ce bien de 93 m2 habitable a été entièrement refait à neuf. Niché dans les hauteurs de Grand-Case, à seulement 200 m de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, restaurants et de l'aéroport.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée de plus de 14 m2, ainsi qu'un salon spacieux de plus de 29 m2, exposé plein sud. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne de plus de 5 m2 avec douche italienne.À l'étage, un dégagement vous conduira à une première chambre confortable et lumineuse, exposée nord, de plus de 19 m2 avec une surface sous comble de 10 m2. Vous trouverez également une seconde chambre, baignées de lumière et offrant une vue mer, de 23 m3, avec 11 m2 de surface carrez et un espace sous comble de 12 m2.En annexe, une place de parking numérotée en pleine propriété vous attend dans un parking extérieur sécurisé par un portail électrique. Le bien est vendu meublé et équipé.- PRIX HAI : 279 000 EUR- Charges : 88 EUR par mois- Taxe foncière : 1 460 EURPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par WhatsApp au 06.90.66.35.40. Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

À vendre, cette villa T5 de 130 m² située aux Jardins de la Baie-Orientale à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce bien non mitoyen, proposé par le cabinet Emotion, se trouve dans une résidence sécurisée, à quelques pas des plages, restaurants et commerces d'Orient Bay. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un salon cathédrale avec charpente apparente, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-ouverte, le tout baigné de lumière. L'étage dispose d'une grande chambre et d'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Les annexes comprennent une terrasse couverte, une terrasse extérieure avec piscine et un jardin arboré de 1200 m². La résidence est bien entretenue et idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel des Jardins de la Baie-Orientale. Ce bien est entièrement meublé et équipé, sans locataires en place. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 939 000 EUR, charges mensuelles de 160 EUR, taxe foncière : 1 700 EUR. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette villa à Saint-Martin, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² avec une terrasse de 14 m², situé à Baie Nettlé, disponible à l'achat à Saint-Martin. Ce bien est proposé en vente par le cabinet EMOTION et se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Il offre une petite vue sur la mer et bénéficie d'une localisation idéale pour les vacanciers, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot et de la partie hollandaise avec son aéroport international. À proximité, vous trouverez des commerces, des activités nautiques dans le lagon et les magnifiques plages des Terres-Basses, accessibles en moins de 5 minutes. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible, ce qui en fait un choix parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement comprend un salon lumineux de plus de 26 m² ouvrant sur la terrasse orientée nord, une cuisine semi-fermée de 7 m², deux chambres jumelles de 11 m² avec de grandes penderies et une salle d'eau de plus de 4,5 m². Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Cette propriété est située dans le département de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Prix de vente : 249 000 EUR, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges : 350 EUR/trimestre, Taxe foncière : 1 263 EUR. Pas de locataire en place. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au 06.90.66.35.40.

À vendre, une villa individuelle de 95 m2 avec 71 m2 de terrasses couvertes, située à Cul-de-Sac dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette superbe villa, sécurisée et à l'abri des risques de submersion, offre une vue imprenable sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. Proche de la marina de l'Anse Marcel et de l'embarcadère pour Pinel, cette villa à acheter à Saint-Martin est idéale pour profiter du cadre enchanteur. Le bien comprend un dégagement menant à une pièce de vie spacieuse de 39 m2, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse. La villa dispose d'une chambre principale de 17 m2 avec salle de bain privative, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi que d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie avec terrasse arrière complète l'ensemble. En annexes, la villa propose une terrasse en deck de 71 m2, une piscine privative de 7 m x 2,80 m et deux places de parking sur un jardin de 803 m2. Le bien est vendu non meublé mais équipé au niveau de la cuisine. Exposition : Sud-Est. Cette villa à Saint-Martin est proposée au prix de 859 000 EUR, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails et d'images à venir, rendez-vous sur notre site internet. Contactez Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43 pour toute information complémentaire.

Maison à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Cette villa haut de gamme de type T4 dispose d'une vue imprenable sur la mer et s'étend sur 149,87 m2. Située dans une résidence privée et neuve, à 104 mètres d'altitude, elle se trouve à proximité de toutes commodités : épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. La propriété offre une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et ses lagons. Les résidents pourront profiter d'équipements de luxe tels que des piscines privées à débordement, une grande piscine commune, et un centre de fitness. Ce projet est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour 2026. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une buanderie équipée, une cuisine américaine entièrement aménagée et un séjour de 41,40 m2 bénéficiant d'une vue à 180° sur la mer et l'île de Saba. Vous disposerez également de WC invités et d'une terrasse de 23 m2 donnant sur un jardin avec piscine privée. À l'étage, l'entrée mène à trois chambres : une première de 18,30 m2 avec salle de bain attenante, une seconde de 13,80 m2 avec vue sur la baie, et une suite parentale de 17,96 m2 dotée d'un dressing et d'une salle de bain. En annexe, cette maison intelligente offre un contrôle à distance via mobile, deux places de parking, un générateur collectif, un système de sécurité et une surveillance 24h/24. Les frais de copropriété incluent l'assurance contre les ouragans, l'entretien de la piscine, et l'accès à la salle de sport. Le prix de vente est de 985 000 USD (env. 839 000 EUR), sans taxe d'habitation, ni taxe foncière, avec de faibles honoraires de notaire et aucune taxe sur la plus-value. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Martin, contactez Jeff Reeman au (+59) 06 90 66 35 40 ou Marina Juveneton au (+59) 06 90 11 05 89.

Maison T4 vue mer avec jardin à vendre Oyster Pond - Nouveau mandat ExclusifLe cabinet Emotion vous présente une opportunité d'achat maison Saint-Martin dans une résidence fermée avec portail électrique. Située à Oyster Pond, ce secteur est prisé pour son authenticité et son charme préservé. Niché entre la partie française et la partie hollandaise de Saint-Martin, Oyster Pond connaît un regain d'intérêt grâce à l'accord sur la délimitation de la frontière. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value à long terme. Le secteur, en pleine expansion, va prochainement accueillir une nouvelle marina et relancer les charters vers Saint-Barthélemy. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture de la Baie Orientale et du centre-ville de Philipsburg, capitale de la partie hollandaise, offrant un accès à divers commerces, services administratifs et une université.Le bien se compose au RDC : d'une entrée ouvrant sur un salon de 26 m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse fermée de plus de 14 m2, idéale pour un bureau, donnant accès à un jardin clos, piscinable.À l'étage, vous trouverez : une première chambre avec vue mer de 12 m2 avec rangements intégrés, une seconde chambre vue mer de 10,50 m2, une troisième chambre de 8 m2 aménagée en bureau avec rangements sous combles, accompagnée d'une salle d'eau de 4 m2.En annexe, le bien inclut : un garage fermé, une petite citerne de 3 m³ ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.- Prix frais d'agence inclus : 370 000 EUR- Zone PZR 2021 : zone blanche- Taxe foncière : 1 417 EUR- Charges : 150 EUR/moisPour découvrir cette maison à acheter Saint-Martin, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au 06 90 66 35 40. Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

À vendre : appartements T3 et T4, de 133 à 188 m2 avec terrasses privatives, situés à Maho, dans la partie hollandaise de Saint-Martin, Guadeloupe. Le cabinet Emotion vous propose une vente d'appartement à Saint-Martin dans une résidence neuve et contemporaine, à quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay et de ses commodités. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de plusieurs chambres avec rangements. Tous les appartements sont totalement meublés et équipés. La résidence offre également une piscine à débordement, un service de conciergerie 24h/24, ainsi qu'un espace de fitness et de détente. Prévue pour livraison en 2028, ces appartements représentent une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Martin. Prix HAI à partir de 919 227 USD. Contactez dès maintenant Jeff REEMAN pour plus d'informations.

À vendre appartement à Saint-Martin, Guadeloupe, comprenant des studios et des appartements T2 d'une superficie de 48 à 65 m², chacun disposant de balcons privatifs. Située dans le secteur prisé de Maho, cette nouvelle résidence contemporaine se trouve à quelques minutes à pied de la célèbre plage de Mullet Bay, ainsi que des restaurants, bars, nightclubs et commerces du centre-ville. L'aéroport international Princess Juliana est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Chaque appartement comprend un séjour lumineux, un balcon privatif, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec rangements intégrés pour les T2, et une salle de bain aux finitions actuelles. Tous les appartements sont vendus meublés et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Les commodités de la résidence incluent une piscine à débordement entourée de jardins tropicaux, un lobby avec service de conciergerie 24h/24, une salle de sport moderne, un espace yoga en plein air et des lounges privatifs. Un service de voiturettes de golf et des emplacements de stationnement extérieur sont également disponibles. En option, un parking souterrain et une cave privative d'environ 10 m² peuvent être acquis. Cette résidence, sécurisée et éco-conçue, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié à Maho. La livraison des appartements est prévue pour 2028. Prix HAI : à partir de 205 873 USD, avec des charges d’environ 5 USD/m². En outre, la partie hollandaise de Saint-Martin offre des avantages fiscaux significatifs tels qu'aucune taxe foncière ou d'habitation, ce qui en fait une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Martin très attrayante. Pour toute information complémentaire et pour une visite de la résidence, n'hésitez pas à contacter l'agence Emotion. Vous pourrez découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle.

Penthouses T3 et T4 de 189 à 220 m2 avec terrasses panoramiques à Saint-Martin, Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans la partie hollandaise de Saint-Martin, des penthouses modernes situés sur le secteur prisé de Maho, à quelques minutes de la plage de Mullet Bay, de son golf renommé, ainsi que des bars, restaurants et commerces du centre-ville. L'aéroport international Princess Juliana est accessible en moins de 5 minutes en voiture.Ces appartements, à acheter à Saint-Martin, se composent d'un vaste séjour lumineux avec baies vitrées, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan et la nature environnante, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, de trois ou quatre chambres avec rangements intégrés, et de plusieurs salles de bain modernes aux finitions luxueuses. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent un cadre de vie d'exception. Tous les penthouses sont vendus entièrement meublés et équipés.En annexe, vous bénéficierez d'une piscine à débordement entourée de jardins tropicaux, d'un lobby avec conciergerie 24h/24, d'une salle de sport moderne, d'un espace yoga en plein air et de lounges privatifs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles, avec option d'acquérir un parking souterrain couvert et une cave privative d'environ 10 m2.La résidence sécurisée et éco-conçue est conçue pour garantir confort et modernité dans un environnement tropical exceptionnel. Les biens, en état futur d'achèvement, seront livrés en 2028.Prix HAI : à partir de 1 471 548 USD. Exposition traversante selon les lots. Aucune taxe foncière ni d'habitation, frais d'enregistrement chez le notaire de 5,5 %, aucune taxe sur les plus-values immobilières ni sur les successions. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Saint-Martin et pour découvrir la résidence, n'hésitez pas à contacter l'agence Emotion pour une présentation sur rendez-vous.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM. D'une superficie de 139 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasses couvertes et à seulement 100 mètres de la plage de la Baie Orientale, ce bien en vente est une occasion à ne pas manquer. Le cabinet Emotion Real Estate vous propose cette villa mitoyenne d'un côté, dans un lotissement sécurisé avec gardiennage 24h/24, à proximité des plages, restaurants et commodités. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec WC invités, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 67,5 m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur des espaces extérieurs incluant une terrasse, un jardin et une piscine. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec salle de bain privative, et deux salles de bains au total. En annexe, vous profiterez d'une piscine rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, et d'une place de parking extérieur. Cette résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel à la Baie Orientale, avec des infrastructures modernisées pour un confort optimal. Le tout est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est, pas de locataire en place. Zone PZR 2021 : Zone Bleue. Prix HAI : 795 000 EUR. Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre). Taxe foncière : 1 200 EUR.

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 680 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 504 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 260 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 213EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1388

Le cabinet Emotion vous présente un bien d'exception à la vente à Saint-Martin, Guadeloupe, dans le secteur prisé de Mont-Vernon. Il s'agit d'un hôtel-restaurant d'une superficie de 798 m2, offrant une terrasse couverte, et reconnu comme l'une des meilleures tables de l'île. Cet établissement jouit d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage de Baie Orientale et à proximité de la zone industrielle de Hope Estate. Avec son architecture pittoresque, alliant authenticité et charme, cet appartement Saint-Martin à vendre vous plonge dans une ambiance paisible, grâce à ses murs en pierre de taille et sa végétation luxuriante. Le secteur de Mont-Vernon est particulièrement recherché par les acheteurs en raison de sa proximité avec les plages et ses commodités. Les fonctionnalités incluent un restaurant emblématique en location-gérance, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, ainsi que plusieurs suites rénovées offrant un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est présenté au prix de 3 500 000 EUR, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Martin, idéal pour un investissement dans la région DOM-TOM.

À vendre, un hôtel-restaurant d'une superficie de 798 m2 avec terrasses couvertes, idéalement situé à Mont-Vernon, Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose cette adresse prestigieuse, reconnue comme l'une des meilleures tables de l'île depuis des décennies, avec une clientèle fidèle. À quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale et à proximité de la zone industrielle de Hope Estate, cet emplacement stratégique saura attirer à la fois une clientèle touristique et locale.L'architecture pittoresque de l'établissement, alliant authenticité et charme, est mise en valeur par des murs en pierre, des allées arborées et une végétation luxuriante. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant emblématique en location-gérance, avec une grande salle, un bar, une cuisine professionnelle équipée de matériel récent, ainsi que des espaces techniques.Au premier niveau, deux suites spacieuses entièrement rénovées en 2024 offrent chacune une ambiance cosy et chaleureuse, avec salles d'eau modernes et coin cuisine. L'une des suites possède même un jacuzzi privatif. Le deuxième niveau comprend quatre suites élégantes, rénovées et décorées dans un style unique, la suite Mango étant la plus vaste avec vue panoramique sur Mont-Vernon. Chaque suite garantit confort et indépendance avec sa propre salle d'eau et coin cuisine.Les annexes incluent deux piscines au rez-de-chaussée, une piscine supplémentaire à l'étage, un jacuzzi, un groupe électrogène, deux citernes, un système de vidéosurveillance, une installation informatique neuve, et un inventaire de mobilier et matériel évalué à 150 000 EUR.Ce bien, disponible à l'achat locaux professionnels Saint-Martin, est proposé au prix de 3 500 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou WhatsApp au 0690663540. Vous pouvez également consulter nos dernières annonces.

À vendre, ensemble immobilier de 78 m2 situé à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce bien se compose d'un local commercial de 33 m2 au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond et équipé d'une réserve, idéale pour diverses activités professionnelles. Au premier étage, découvrez un appartement T2 en duplex, avec une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle de douche et une chambre mansardée offrant un espace nuit chaleureux. Située en plein centre-ville de Marigot, cette résidence récemment rénovée vous permettra de profiter d'un cadre de vie animé, proche des commerces et services. Cet appartement à acheter à Saint-Martin représente une très bonne opportunité pour un investissement locatif. Le bien est libre de toute occupation et sera vendu non meublé. Pour seulement 220 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 446 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre

Saint-Martin (971)

À vendre, appartement T2 de 65 m² situé dans la région DOM-TOM, à Saint-Martin, Guadeloupe, idéal pour un achat appartement à Saint-Martin. Ce bien, en mandat exclusif, se trouve à Howell Center, à proximité du centre-ville de Marigot, dans une résidence en bon état et à l'abri des risques de submersion. L'appartement comprend un sas d'entrée spacieux avec placard de rangement, un grand espace de vie d'environ 30 m² avec une terrasse couverte, une cuisine ouverte, une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au 2ème et dernier étage, il offre tranquillité et absence de vis-à-vis, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Prêt à habiter, cet appartement est idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le bien est vendu libre de toute occupation. Détails : - Surface au sol : 65 m² - Surface loi Carrez : 51,47 m² - Pas de locataire en place Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 155 EUR/mois Taxe foncière : 898 EUR Zone PZR 2021 : Blanche Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

VILLA T4 - 112 mètres carrésOyster PONDNOUVEAU MANDAT EXCLUSIFLe cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110 m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise.Dans ce lotissement en plein renouvellement, ces villas entièrement rénovées offrent des prestations de haute qualité, suivies par un bureau de contrôle. Certaines villas bénéficient d'une vue mer agréable et d'un environnement calme. Chaque bien comprend trois chambres, un jardin privatif avec piscine et deux places de stationnement.Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un chemin piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2, entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine dotée de placards. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. Les jardins sont aménagés et arborés.À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec salle d'eau attenante de 5,11 m2 dispose d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, de 13,92 m2, possède également sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et inclut une salle d'eau attenante de 3,61 m2.Les pièces sont aménagées, meublées et décorées avec soin, offrant un produit clé en main pour une occupation immédiate ou une location saisonnière.Cette villa à acheter à Saint-Martin est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation.Prix HAI : 799 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEUPour plus d'informations ou une visite, contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp.

Duplex à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose un achat duplex Saint-Martin exclusif, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en cours de rénovation, à Marigot - Marina Royale. Ce bien de 50 m2, avec 8 m2 de terrasse couverte, offre une vue agréable sur la marina, à proximité des commerces, restaurants et du front de mer. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse exposée EST. À l'étage, un escalier dessert deux chambres dont une mansardée, une salle d'eau, un espace salon complémentaire, et un balcon de 5 m2. L'exposition est Sud-Est. Informations supplémentaires : Prix HAI 198 000 EUR, Charges 285 EUR/mois, Taxe foncière 750 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au (+59) 06 90 57 41 64, via Whatsapp au (+33) 06 14 82 15 23 ou par messages privés sur notre page Facebook.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location des locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nous mettons à votre disposition un local commercial de 22 m2, situé dans le secteur d'Anse Marcel. Ce local, initialement de 43 m2, peut être divisé en deux lots indépendants d'environ 22 m2 chacun, facilement aménageables. Chaque espace possède sa propre entrée et sa vitrine, l'une donnant sur la galerie marchande de la résidence Les Acacias, et l'autre sur l'hôtel, garantissant ainsi un bon passage et une visibilité accrue. Ces locaux professionnels en location à Saint-Martin conviennent à diverses activités commerciales, telles qu'une boutique, un concept store, une galerie, un salon esthétique, une activité bien-être, des bureaux commerciaux, des services ou des professions libérales. Les loyers mensuels sont les suivants : - vitrine côté hôtel : 950 EUR hors charges - vitrine côté galerie marchande : 750 EUR hors charges. Les honoraires sont à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par email à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690 33 72 14.

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 490 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

Le cabinet Émotion Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce local commercial d'une superficie de 43 m² est idéalement situé dans le secteur d'Anse Marcel. Aménageable selon vos besoins, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à divers types d'activités commerciales, telles qu'une boutique, un concept store, une galerie, un salon esthétique, des services bien-être ou des bureaux commerciaux. Ce local dispose de deux entrées indépendantes, offrant un accès pratique à la galerie marchande de la résidence Les Acacias et à l'hôtel, ce qui assure une bonne visibilité et un fort passage. Le loyer mensuel est de 1 500 EUR hors charges, avec des honoraires à la charge du locataire équivalant à 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint-Martin, Guadeloupe (971), disponible à la vente. Située dans une résidence sécurisée dans les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, cette villa de style caribéen offre une vue mer panoramique à 180°, allant de l’île Pinel à Saint-Barthélemy. À seulement 5 minutes à pied de la plage et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement idéal. Rénovée avec soin, cette villa de 209 m2 habitable dispose également de 98 m2 de terrasses couvertes. Avec sa décoration contemporaine et son confort optimal, cette propriété comprend un grand salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec vue sur le jardin et la mer. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de decks pour des moments de détente. Cette villa à acheter à Saint-Martin est vendue entièrement meublée et prête à être exploitée en location saisonnière. Profitez de ce cadre de vie unique dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM, au prix de 1 785 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp.

3 personnes déjà intéressées

8 000 000 €

6 803 €/m²

Villa

• 15 pièces
• 1 176 m²
• 6 chambres

Saint-Martin (971)

Achat villa Saint-Martin - VENTE EXCEPTIONNELLE D'UNE VILLA EN FRONT DE MERDécouvrez cette magnifique villa située à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Nichée sur les hauteurs de Guana Bay Point, au cœur du quartier résidentiel prisé de Red Pond, cette propriété allie élégance caribéenne et cadre naturel époustouflant. À quelques minutes des boutiques détaxées et des restaurants de Philipsburg, et à seulement 15 minutes de Marigot, la capitale française de l'île, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Cette villa à vendre offre une surface habitable de 1 176 m² sur un terrain de 8 800 m². Elle se compose de six suites dotées de salles de bains privatives, dont cinq bénéficient d'une vue mer panoramique. Les espaces de vie élégants incluent une salle d'accueil, des salons, un coin lecture, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger formelle et en plein air. La terrasse principale, agrémentée d'une piscine à débordement d'eau salée, offre une vue spectaculaire sur la mer, idéale pour contempler l'horizon.En annexe, vous trouverez :- Salle de sport entièrement équipée- Salle de massage/spa- Activités de loisir (billard, ping-pong)- Appartement indépendant avec kitchenette- Jardin privé paysager- Parking sécurisé- Système de domotique avec panneaux séparateurs motorisés- Accessibilité PMRDe plus, ce bien comprend :- Service de ménage quotidien- Jardinier et gardien de piscine- Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes- Articles de toilette fournis- Maintenance et assistance 24h/24Le prix de cette villa à acheter à Saint-Martin est de 8 900 000 $.Les nombreux avantages sur la partie hollandaise incluent :- Pas de taxe foncière- Pas de taxe sur la plus-value- Pas de frais de succession- Frais de notaire à 5,5 %Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par WhatsApp au (+59) 06 90 11 05 89, ou via notre page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 .Marina Juveneton, Emotion Real Estate, immatriculée sous le numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.Cabinet EMOTION10 rue de Franklin Laurence - Grand Case97150 Saint-Martinwww.emotion-realestate.com+590 690 11 05 89

Terrain 1 537 m2 - Constructible Oyster Pond Estate Nouveau listing Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d'Hope Estate, et Phillisburg. Le terrain d'une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité. Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond. Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2. La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité. Prix HAI : 235 000 $ (taux de change affiché en euros au 09/02/2026) Charges : 1 000 $/an Baisse de prix ! Nombreux avantages de la partie hollandaise : - pas de taxe foncière - pas de taxe sur la plus-value - pas de frais de succession - frais de notaire à 5,5% Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) 06 90 57 41 64 ou Whatsapp au (+33) 06 14 82 15 23, ainsi que par email à emeline@emotion-realestate.com Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @emotionrealestate

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin, situé dans la très recherchée région de Guadeloupe, DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose un nouveau mandat simple pour plusieurs appartements neufs de type T3, à partir de 106 m2, en VEFA, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. À quelques pas des restaurants gastronomiques et des commerces, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Martin. Chaque bien est conçu pour offrir un espace de vie agréable : salon extérieur couvert, cuisine aménagée avec électroménager intégré, deux chambres climatisées avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier et un WC invité selon les lots. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'une place extérieure et d'un accès à la plage privée de la résidence. Cette résidence est bâtie selon des normes de construction rigoureuses pour résister aux intempéries, tout en offrant un design alliant modernité et tradition antillaise. Les appartements sont livrés avec des finitions haut de gamme, des cuisines et salles d'eau équipées, menuiseries aluminium, climatisation A++, et domotique. Vendu libre de toute occupation, cet appartement à acheter Saint-Martin est disponible en plusieurs configurations, avec ou sans piscine privative. Prix à partir de 1 276 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au +590 590 77 38 38.

À vendre : maison T4 de 115 m2 avec 35 m2 de terrasse couverte, située dans le secteur calme de Cul-de-Sac, à Saint-Martin, Guadeloupe. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Martin. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage d'Anse Marcel, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case.Cette maison individuelle sans vis-à-vis comprend un séjour/cuisine spacieux de 35 m2, lumineux et fonctionnel, avec cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux chambres enfants d'environ 12 m2 avec mezzanines, d'une suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une buanderie attenante. La grande terrasse couverte de 35 m2 est parfaite pour profiter des moments de détente en extérieur.En annexe, vous trouverez un jardin clôturé de plus de 150 m2, offrant la possibilité d'aménager une piscine.Ce quartier recherché permet de bénéficier d'un cadre de vie unique dans le nord de Saint-Martin, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Martin est vendue vide tout en disposant d'une cuisine équipée.Exposition : Est. Pas de locataire en place. Zone PZR 2021 : Zone rouge aléa cyclonique. Prix HAI : 580 000 EUR. Charges : Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1 300 EUR.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au (+590) 6 90 66 08 39, ou par message privé sur notre page Facebook.

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 201 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 360 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 220 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 152EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1389

Le cabinet Émotion Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 550 m2 situé à Saint-Martin, dans le secteur de Hope Estate, au sein du département Guadeloupe en région DOM-TOM. Ce local, facilement aménageable, comprend 250 m2 de surface au sol, une mezzanine d'environ 100 m2 en cours d'installation, ainsi qu'une zone de stockage extérieur de 200 m2, accessible et adaptée au déchargement de camions. Cet espace fonctionnel est idéal pour une activité commerciale, de stockage ou de bureaux, offrant un fort potentiel d'exploitation. Sa situation privilégiée dans la zone commerciale de Hope Estate lui procure une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. Pour ceux cherchant des locaux professionnels en location à Saint-Martin, ce bien représente une opportunité à saisir. Loyer mensuel : 8 750 EUR hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Opportunité exceptionnelle d'achat villa à Saint-Martin ! Située dans le prestigieux secteur des Terres-Basses, cette propriété unique de 10 000 m2 offre une vue magnifique sur la mer ainsi qu'un permis de construire validé pour deux villas de luxe. À quelques minutes de la plage de Baie Longue et de la partie hollandaise, ce terrain se distingue par la possibilité de construire une villa principale sur trois niveaux habitables, un atout rare dans la région. **Détails du projet :** - **Villa 1 :** 631,81 m2 sur 3 niveaux, comprenant 5 grandes chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un studio indépendant, une terrasse panoramique, une piscine de 23 mètres et un garage double. - **Villa 2 :** 129,52 m2 avec 2 chambres, un séjour spacieux, une piscine à débordement et 4 stationnements privatifs. **Caractéristiques techniques :** - Construction conforme aux normes parasismiques et paracycloniques. - Emprise au sol maîtrisée et récupération des eaux de pluie sur le site. **Informations complémentaires :** - Prix HAI : 1 500 000 EUR. - Charges ASL : 270 EUR/mois.N'attendez plus pour découvrir cette villa Saint-Martin à vendre et contactez-nous au 06.90.66.35.40 pour plus d'informations.

15 terrains vue mer constructibles de 2 200 m2 à 4 100 m2 Anse Marcel - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité à la vente, dans un secteur sécurisé et très recherché, sur les hauteurs d'Anse Marcel, un ensemble de 15 terrains offrant une vue mer panoramique à 180o, à plus de 100 mètres d'altitude, au coeur du Triangle d'Or de Saint-Martin. Les terrains seront vendus viabilisés, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée. L'achèvement de la viabilisation est prévu pour le deuxième semestre 2026. Chaque terrain bénéficie d'une réglementation souple et cohérente avec les standards haut de gamme du secteur : Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale du terrain Emprise au sol maximale : 20 % Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m Typologie de construction autorisée : R+1+C (1 étage + combles) Possibilité de construire deux villas par terrain Ce programme est parfait pour une résidence principale avec vue mer, ou un investissement locatif de standing, dans un secteur en plein développement, avec des villas contemporaines neuves, une nouvelle marina entièrement réaménagée et une clientèle internationale premium, notamment venue de Saint-Barth. Détail des lots disponibles : Lot 1 : superficie de 3 677 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 735 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 100 EUR Lot 2 : superficie de 2 756 m2, surface plancher max de 413 m2, emprise au sol de 551 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 826 800 EUR Lot 3 : superficie de 3 537 m2, surface plancher max de 531 m2, emprise au sol de 707 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 061 100 EUR Lot 4 : superficie de 3 463 m2, surface plancher max de 519 m2, emprise au sol de 693 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 038 900 EUR Lot 5 : superficie de 3 062 m2, surface plancher max de 459 m2, emprise au sol de 612 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 918 600 EUR Lot 6 : superficie de 3 524 m2, surface plancher max de 529 m2, emprise au sol de 705 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 057 200 EUR Lot 7 : superficie de 3 944 m2, surface plancher max de 592 m2, emprise au sol de 789 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 183 200 EUR Lot 8 : superficie de 4 132 m2, surface plancher max de 620 m2, emprise au sol de 826 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 239 600 EUR Lot 9 : superficie de 3 046 m2, surface plancher max de 457 m2, emprise au sol de 609 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 913 800 EUR Lot 10 : superficie de 3 679 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 736 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 700 EUR Lot 11 : superficie de 2 540 m2, surface plancher max de 381 m2, emprise au sol de 508 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 762 000 EUR Lot 12 : superficie de 2 997 m2, surface plancher max de 450 m2, emprise au sol de 599 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 899 100 EUR Lot 13 : superficie de 2 252 m2, surface plancher maximale de 338 m2, emprise au sol de 450 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 675 600 EUR Lot 14 : superficie de 3 553 m2, surface plancher maximale de 533 m2, emprise au sol de 711 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 065 900 EUR Lot 15 : superficie de 2 817 m2, surface plancher maximale de 423 m2, emprise au sol de 563 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 845 100 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 ainsi que le 06.90.88.59.50 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings