EMOTION REAL ESTATE

NOUVEAU À LA VENTE. APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-MARTIN - 239,000$ Le cabinet EMOTION vous propose un appartement à vendre situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée, au cœur du secteur paisible de Cupecoy, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. À seulement 2 minutes à pied de la plage et du Golf de Mullet Bay, cet appartement est également proche des commerces, restaurants et bars, et à 5 minutes en voiture de Maho et de l'aéroport de Julianna. L'appartement se compose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de 17 m2, une chambre lumineuse de 16 m2 avec rangement intégré donnant sur un balcon couvert de 4 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2 équipée d'une douche italienne. Entièrement rénové et meublé avec soin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec l'université américaine de médecine. Le prix inclut les frais d'agence, à la charge du vendeur : 239 000 USD. Charges de copropriété : 105$ par mois. Absence de taxe foncière sur la partie hollandaise. Les nombreux avantages de la partie hollandaise incluent : - Pas de taxe foncière - Pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de succession - Frais de notaire à 5,5% Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur notre page Facebook.

À vendre : appartement T2 de 75 m² avec 65 m² de terrasse et piscine situé à Pointe Pirouette, Saint-Martin, dans le département Guadeloupe et la région DOM-TOM. Ce bien, proposé en mandat exclusif par le cabinet EMOTION, bénéficie d'un ponton privé avec droit à l'eau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. À seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et des commodités de Maho, cet appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé et équipé. Profitez d'une vue imprenable sur le lagon avec une exposition sud-ouest. Les caractéristiques incluent un salon/salle à manger lumineux de plus de 30 m², une grande terrasse couverte de 65 m² avec piscine privative, une cuisine américaine aménagée, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une place de parking extérieure et de nombreux rangements sont également inclus. Ce bien est libre de locataires. Charges de copropriété : 220 $/mois, pas de taxe foncière ni sur la plus-value. Prix de vente : 595 000 $ (prix en USD). Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Martin, contactez Jeff REEMAN au (+59) 06 90 66 35 40.

Appartement T3 - 64,40 m2 + 42 m2 de terrasses couvertes à Marigot, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. NOUVEAU MANDATLe cabinet Emotion Real Estate propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Martin, situé au troisième et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée. Ce bien d'angle offre une vue dégagée sur le secteur de Marigot et se trouve à quelques minutes à pied de la marina, des commerces, de la pharmacie et des petites supérettes du centre-ville.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux incluant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur une terrasse en angle de 42 m2 entourant l'appartement. Il dispose également d'une buanderie entièrement aménagée, de deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes et accès direct au balcon, ainsi que d'un WC invité dans l'entrée.Cet appartement Saint-Martin à vendre est en très bon état général, avec de nombreux travaux réalisés pour le futur propriétaire. En annexes, vous trouverez une grande terrasse en angle de 42 m2, une place de stationnement sécurisée et un petit citerne sur la terrasse.La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement de la vie animée de Marigot, tout en bénéficiant du calme d'un dernier étage en angle, avec un accès immédiat à toutes les commodités.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, et n'est pas loué, offrant une prise de possession immédiate dans cet appartement rénové avec goût et en excellent état général. - Valeur des meubles : 20 000 à 25 000 EUR - Zone PZR 2021 : Zone bleue - Prix HAI : 269 000 EUR - Charges : 240 EUR/mois - Taxe foncière : 997 EUR Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Villa à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM - vue mer et piscine. Le cabinet Emotion Real Estate présente une propriété à l'achat située dans le quartier prisé de Mont-Vernon, au sein d'un lotissement sécurisé et paisible, à proximité des plages, restaurants et commerces. Edifiée sur un terrain de 832 m2, cette villa pleine de charme offre 127 m2 habitables, avec de grands espaces et une belle luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte de 62 m2, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La villa comprend 3 chambres, chacune avec salle de bain privative, assurant un confort optimal. L'extérieur dispose d'une piscine en pierre naturelle et d'un jardin paysager, créant un cadre agréable et apaisant. La propriété comprend également un espace de stockage sous la terrasse, une citerne de 20m3, un espace buanderie, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Prix : 1 250 000 EUR. Charges : 80 EUR/mois. Taxe foncière : 2 218 EUR. Pas de procédure en cours. PZR 2021 : zone blanche. Détail des surfaces : Carrez 100,31 m2, Habitable 127,67 m2. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.

Villa Mirabelle - Une propriété d'exception de 828,5 mètres carrés en bordure du lagon aux Terres Basses, Saint-Martin, Guadeloupe. Nous vous proposons à la vente cette villa unique, située dans le quartier sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate des commodités de la partie hollandaise. Implantée sur un terrain de 10 700 m2, elle offre 120 mètres de façade sur le lagon, un ponton privé et un ascenseur à bateau. La villa principale, d'une superficie de 380 m2, se distingue par de grands volumes et des équipements de haute qualité. L'espace de vie comprend un séjour et une cuisine ouverte de 117 m2, prolongés par une terrasse de 210 m2 qui offre une vue panoramique sur le lagon. La villa dispose de cinq chambres, comprenant une vaste suite parentale de 48 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Un studio indépendant de 38 m2, situé en sous-sol, complète la villa principale, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. La propriété inclut également deux maisons de gardien : - Une première maison de 40 m2 - Une seconde maison de 45 m2 À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l'eau et une piscine. Prix : 5 950 000 $ Taxe foncière : 8 306 EUR Charges ASL : 220 EUR/mois Pour plus d'informations concernant cette villa à acheter à Saint-Martin, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ou via messages privés sur notre page Facebook : https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier, Emotion Real Estate, immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.

Villa en bord de mer – 6 chambres à Cul-de-SacEXCLUSIVITÉLe cabinet Emotion Real Estate vous présente une villa à vendre à Saint-Martin, située dans le secteur prisé de Cul-de-Sac. Nichée dans un lotissement résidentiel sécurisé, cette villa offre un emplacement privilégié avec un quai privé et une vue imprenable sur la baie de Cul-de-Sac et l’îlet Pinel. Son accès facile aux restaurants, commerces et activités nautiques de Hope Estate, ainsi qu’à l’aéroport de Grand-Case, la rend encore plus attrayante.Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie s’ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter d'une belle vue sur l'extérieur. Grâce à de larges panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Construite avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière à la décoration, cette propriété dispose de six chambres, toutes équipées d'une salle de bain attenante, garantissant un confort optimal. L'espace extérieur comprend une piscine à débordement et un jardin paysager bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.Avec son quai privé, cette villa permet un accès direct à la mer, parfait pour apprécier pleinement le cadre exceptionnel de cette région.Détails des surfaces :Terrain : 1548 m2Surface habitable : 224,2 m2Terrasse couverte : 103,9 m2Terrasse non couverte : 113,8 m2Zone PZR 2021 : Rouge/BlancPrix : 5 300 000 EURCharges : En coursTaxe foncière : 3 000 EURPas de procédure en coursPour en savoir plus sur cette villa à acheter à Saint-Martin, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou via WhatsApp au (+33) 06 58 19 84 66 ou au 05 90 77 38 38.Karl Pankow, Immatriculé sous le numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate – RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, sous la carte professionnelle n° CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.

À vendre, maison T4 avec piscine de 103 mètres carrés à Cul-de-Sac, Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE propose cette maison mitoyenne, située dans un quartier en plein essor, à seulement 10 minutes de la Baie orientale, connue pour ses plages et ses restaurants, et à 5 minutes en voiture de Grand Case et de son aéroport. La plage d'Anse Marcel est accessible en 2 minutes, tout comme la zone commerciale d'Hope Estate.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans un dégagement, d'une spacieuse pièce à vivre de 26 m2 ouvrant sur le jardin et la piscine individuelle, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée. Vous trouverez également une première chambre de 12 m2 avec placard, une salle de douche avec meuble double vasque de 7 m2 et un W.C. Une seconde chambre de 14,50 m2, également avec placard, s'ouvre sur le jardin.À l'étage, la chambre master de 16,50 m2 bénéficie d'une petite vue mer, d'un dressing et d'une salle d'eau.En annexes, la propriété dispose d'une citerne, de deux places de parking extérieures et d'un jardin de plus de 100 m2. Cette maison est sous décennale et est garantie.Zone PZR 2023 Blanche. Charges de copropriété et taxe foncière en cours. Prix HAI : 740 000 EUR.Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison à Saint-Martin, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp au (+590) 6 90 66 08 39, ou par messages privés sur notre page Facebook.

Le cabinet Emotion Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement à acheter à Saint-Martin, au sein de la résidence KUTA TWO. Située à Beacon Hill, cette résidence de standing incarne le luxe et la sérénité, offrant un cadre exceptionnel pour un style de vie raffiné. Profitez de biens d'exception en vente sur plan, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. KUTA TWO se trouve à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Maho ainsi que du dynamique quartier de Maho Village, alliant confort, modernité et proximité des meilleures attractions de l'île. Les typologies de biens disponibles incluent : - Appartements T2 (1 chambre) de 63 m² à 72 m² habitables, avec terrasses de 20 m² à 23 m², à partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) de 81 m² à 107 m² habitables, avec terrasses de 28 m² à 40 m², à partir de 726 000 $. - Penthouse T5 (4 chambres) de 196 m² habitables avec 193 m² de terrasse et deux jacuzzis, prix : 3 500 000 $. Les atouts de KUTA TWO comprennent : - Une vue panoramique sur la mer et le coucher de soleil depuis chaque unité. - Une piscine de 22 mètres avec un espace bar pour des moments de détente exclusifs. - Des ascenseurs modernes, un parking sécurisé et des espaces communs conçus pour le confort et la sécurité. - La proximité avec des commerces, des restaurants et des bars emblématiques tels que le Sunset Bar, tout en offrant un cadre paisible et privé. La livraison est prévue pour juillet 2026. N'attendez plus pour investir dans cette opportunité unique d'achat d'appartement à Saint-Martin et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe en Guadeloupe, région DOM-TOM. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

Le cabinet Emotion Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement à acheter à Saint-Martin, dans la prestigieuse résidence KUTA TWO, située à Beacon Hill. Ce bien d'exception offre luxe et sérénité dans un environnement privilégié. Profitez de vues imprenables sur la mer des Caraïbes tout en étant à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Maho et du quartier animé de Maho Village. KUTA TWO est le choix idéal pour ceux cherchant un achat appartement Saint-Martin alliant confort moderne et proximité des meilleures attractions de l'île. Typologie des biens disponibles :- Appartements T2 (1 chambre) : de 63 m² à 72 m² habitables, avec terrasses de 20 m² à 23 m². Prix à partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) : de 81 m² à 107 m² habitables, avec terrasses de 28 m² à 40 m². Prix à partir de 726 000 $. - Penthouse T5 (4 chambres) : 196 m² habitables avec 193 m² de terrasse et deux jacuzzis. Prix : 3 500 000 $. Les atouts de KUTA TWO :- Vue panoramique sur la mer et les couchers de soleil depuis chaque unité.- Piscine de 22 mètres avec espace bar pour des moments de détente. - Ascenseurs modernes, parking sécurisé et espaces communs conçus pour votre confort et sécurité. - Proche des commerces, restaurants et bars incontournables, tout en préservant un ambiance paisible. La livraison est prévue pour juillet 2026. Investissez dès maintenant dans cet appartement Saint-Martin à vendre et concrétisez votre rêve d'une résidence de luxe en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +590 590 77 38 38.

VILLA T5 - VUE MER À SAINT-MARTIN OYSTER POND - SINT MAARTEN NOUVEAU MANDAT Le Cabinet EMOTION a le plaisir de vous proposer cette villa à vendre à Saint-Martin, située au cœur d'Oyster Pond. Ce bien jouit d'un emplacement privilégié, central entre la partie française et hollandaise de l'île, garantissant un accès facile aux attractions tout en étant niché dans une enclave privée et sécurisée, offrant ainsi une atmosphère calme et intime. La villa, parfaitement agencée, propose une surface habitable totale de 353 m2, intégrant harmonieusement des espaces intérieurs et extérieurs. Elle comprend 4 chambres lumineuses avec une vue magnifique sur la mer et 4 salles de bains. Le salon, spacieux et inondé de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée sur mesure. Une terrasse panoramique avec piscine à débordement vient finaliser l'ensemble sur un terrain de 1172 m2. En annexes, vous bénéficierez de : - Autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques - Construction anti-cyclonique - Parking privé et garage fermé - Jardin privé - Citerne, groupe électrogène, système d'alarme Cette villa à acheter à Saint-Martin est présentée au prix de 1 495 000$. Parmi les nombreux avantages de cette propriété sur la partie hollandaise, on note : - Pas de taxe foncière - Pas de taxe sur la plus-value - Pas de frais de succession - Frais de notaire limiter à 5,5% Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 11 05 89, ou via des messages privés sur notre page Facebook.

VILLA T4 AVEC VUE MER - 117 m2 habitables + terrasse et piscine à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. EXCLUSIVITÉ Le cabinet EMOTION vous propose une maison à acheter à Saint-Martin, située dans les hauteurs du charmant et prisé secteur d'Anse Marcel, à proximité de la plage, de la marina et de ses commerces. Ce lieu est très recherché pour son calme et sa sécurité, et cette propriété fait partie d'une copropriété intime de 4 lots, offrant une vue mer imprenable. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour traversant de 34 m2, orienté Nord, agrémenté de baies vitrées avec stores en aluminium électriques. Une cuisine équipée de 10 m2, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, un dégagement distribue : une première chambre de 14,5 m2 avec dressing et salle d'eau/WC, une deuxième chambre de 16 m2 avec également dressing et salle d'eau/WC, et enfin une troisième chambre de 13 m2, disposant de rangements intégrés et d'une salle d'eau/WC. Les douches sont en béton ciré, ajoutant une touche moderne et élégante. En annexe, vous profitez d'une terrasse couverte de 26 m2, idéale pour se détendre tout en appréciant la vue. La piscine privative apporte un confort supplémentaire dans ce cadre enchanteur. - Zone PZR 2021 : Blanche - Prix HAI : 770 000 EUR - Charges : 272 EUR / mois - Taxe foncière : 2011 EUR - Copropriété de 4 lots. - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations concernant la vente maison Saint-Martin, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 6 90 66 08 39, ou via messages privés sur notre page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Propriété d'exception offrant une vue imprenable sur la mer, située à Saint-Martin en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa à vendre dans le prestigieux secteur des Terres-Basses se trouve sur un terrain de 10 000 m2, à proximité de plages de rêve comme Baie-Rouge et Baie-Longue. Le cabinet Emotion vous propose cette villa à acheter à Saint-Martin, à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Juliana et de Marigot, ainsi qu'à 5 minutes du golf et de la plage de Mulette-Baie. Conçue pour résister aux conditions climatiques des Caraïbes, cette propriété est construite en béton armé avec baies vitrées double vitrage anticyclonique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 300 m2 avec vue panoramique, une cuisine américaine équipée, et trois grandes chambres avec salles d'eau et vue sur la mer. Au niveau inférieur, se trouve une master suite avec une deuxième cuisine, ainsi qu'une salle de sport. Les annexes comprennent un studio indépendant, une maison de gardien, une piscine infinity et un court de tennis privé. Exposition : plein ouest, sans locataire en place. Prix HAI : 12 480 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jeff REEMAN au (+59) 06 90 66 35 40.

À vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une villa T4 de 136 m2 et un bungalow T3 de 37 m2, le tout sur un terrain de plus de 3 000 m2, avec une vue imprenable sur la mer. Située à Oyster Pond, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre la partie française et hollandaise de Saint-Martin, un secteur en pleine renaissance avec des projets tels qu'une nouvelle marina. À seulement 10 minutes de la Baie Orientale et de Philipsburg, cette villa à acheter à Saint-Martin est idéale pour un investissement à long terme. La villa principale comprend un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, trois chambres confortables, et un bungalow parfait pour les invités ou la location saisonnière. L'extérieur dispose d'une piscine au sel et divers équipements pour le confort. Prix de vente : 1 550 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Saint-Martin, un lieu de vie unique dans les DOM-TOM.

Propriété CAYE BLANCHE - 548 mètres carrés située à Anse Marcel, à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose cette magnifique propriété à vendre dans un secteur recherché, hors zone PPRN et à l'abri des risques de submersion. À seulement 10 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces de la marina. Cette propriété Saint-Martin à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée majestueuse menant à un salon-salle à manger spacieux de 94 mètres carrés avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres. Vous disposerez d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin, ouverte sur les extérieurs. Un cellier de 15 mètres carrés, ainsi qu'une buanderie et une laverie complètent cet espace. La zone de nuit comprend trois chambres : une première de 46 mètres carrés avec rangement et salle d'eau avec verrière et douche italienne, une seconde de 45 mètres carrés avec des équipements similaires, et une troisième de 46 mètres carrés. Vous profiterez également d'un local piscine, de 132 mètres carrés de terrasses couvertes exposées au NORD avec vue sur la piscine, le jardin et la mer. Un studio extérieur de 40 mètres carrés avec cuisine indépendante et salle d'eau est également inclus. À l'étage, la villa comprend une chambre master de 60 mètres carrés avec salle de bain et douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 36.5 mètres carrés et 50 mètres carrés, chacune avec salle d'eau. Une septième chambre de 35 mètres carrés avec salle d'eau se trouve également à cet étage. Les annexes comprennent un studio, un jardin tropical de 3 300 mètres carrés, une piscine de 110 mètres cubes, une terrasse de 53 mètres carrés avec vue sur la piscine et la mer, quatre places de parking extérieures sécurisées, un local piscine/buanderie, une cabane de jardin, un portail électrique et un groupe électrogène de 45 KVA. C'est une opportunité unique pour un achat propriété Saint-Martin, ne manquez pas cette chance.

À vendre : villa T4 haut de gamme avec vue mer à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Située dans le secteur prisé de Mont-Vernon 3, dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa à acheter à Saint-Martin se trouve à proximité des attractions touristiques du nord de l'île, incluant restaurants, bars, commerces et activités nautiques, tout en étant proche de Hope Estate. Ce bien de 250 mètres carrés présente une architecture moderne alliant charme créole. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux salon de plus de 70 mètres carrés, incluant un coin salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur des espaces extérieurs avec une piscine à débordement. La villa comprend une chambre master avec coin nuit, dressing fermé, ainsi qu'une salle de douche avec dressing ouvert et meuble double vasques, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un placard et d'une salle de douche privative.- Zone PZR 2021 : Blanche - Prix : 1 599 950 EUR - Honoraires d'agence inclus - Charges : 70 EUR / mois - Taxe foncière : 4 500 EUR - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations sur cette vente villa Saint-Martin, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur notre page Facebook.Maxance Docquier, Emotion Real Estate, immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Cabinet Émotion 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin

Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, de nouveaux terrains vue mer, dans les hauteurs de l'Anse Marcel. AZUR Privilège : 11 terrains prêts à construire. Chaque parcelle est viabilisée et de nouveaux poste EDF viennent d'être installés. Une voirie bétonnée à été aménagée, et desservira chaque parcelle. Une seconde route d'accès, en partant de Grand-Case a été aménagée et bitumée. Cette voie d'accès est et restera privée. Seuls les propriétaires des futurs construction de ces lots, seront autorisés et équipés, pour emprunter cette route et ouvrir les portails électriques. Il y a 11 lots à la vente, des parcelles allant de 1 506 m2 à 7 873 m2 PARCELLE 25 - AT 813 - 2 561 m2 - 840 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 28 - AT 810 - 2 213 m2 - 929 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 30 - AT 946 - 1 679 m2 - 616 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 31 - AT 947 - 1 524 m2 + PARCELLE 32 - AT 948 - 2 213 m2 + PARCELLE 33 - AT 949 - 3 364 m2 + PARCELLE 33BIS - AT 1025 - 772 m2 # ENSEMBLE DES 4 PARCELLES 31/32/33 ET 33 BIS 7 873 m2 POUR 5 370 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 34 - AT 950 - 1 565 m2 - 657 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 35 - AT 951 - 1 520 m2 - 693 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 36 - AT 952 - 1 595 m2 - 670 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 37 - AT 953 - 1 506 m2 - 556 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 38 - AT 954 - 1 878 m2 - 789 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 41 - AT 959 - 1 568 m2 - 823 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 42 - AT 960 - 1 691 m2 - 630 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un PDF de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres

Saint-Martin (971)

Appartement T3 - 55 m2 à Saint-Martin, Guadeloupe - NOUVEAU MANDAT EXCLUSIFLe cabinet Emotion vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Martin, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Ce bien en angle offre une vue imprenable sur la mer, à seulement quelques minutes à pied de la marina de Saint-Martin, avec une vue directe sur l'île d'Anguilla.L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse dotée d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, ouverte sur un espace salle à manger. Un salon cosy avec des niches en placo et des luminaires intégrés complète cet espace, le tout orienté vers les espaces extérieurs. Il comprend également une première chambre avec placard et accès à une terrasse, ainsi qu'une seconde chambre équipée de rangements, et une salle d'eau entièrement rénovée.Cette résidence, qui a partiellement été rénovée après le passage d'Irma, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne. Bien que quelques travaux d'amélioration soient à prévoir dans les parties communes, l'ensemble reste très attractif tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière.Informations complémentaires :- Le bien est vendu entièrement meublé et équipé et est actuellement exploité en location saisonnière.- Exposition : Nord- Pas de locataire en place- Zone PZR 2021 : Zone rouge- Prix HAI : 299 000 EUR- Charges : 130 EUR/mois- Taxe foncière : 610 EUR

Nouveau mandat exclusifLe cabinet EMOTION vous propose un superbe lot d'appartements en vente à Saint-Martin, dans le secteur prisé de Dawn Beach, à proximité immédiate d'Oyster Pond et à seulement 5 minutes en voiture de Philipsburg, sur la partie hollandaise de l'île. Ce bien se compose de deux logements avec vue mer, situés dans la résidence hôtelière sécurisée de Princess Heights, incluant un appartement T2 et un grand studio.Chaque appartement à acheter à Saint-Martin comprend : une entrée avec dégagements, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, menant à une vaste terrasse couverte avec vue mer, une chambre dotée de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.En annexe, les résidents bénéficient d'une grande piscine commune, de jardins tropicaux, d'un service de conciergerie et de gardiennage 24h/7, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs non numérotés.Ces biens sont vendus meublés et sont disponibles sur le marché de la location saisonnière, avec de nombreux avantages sur la partie hollandaise :- Pas de taxe foncière- Pas de taxe sur la plus-value- Pas de frais de succession- Frais de notaire à 5,5 %- PRIX HAI : 399 000 $- HOA : 775 $/mois pour les deux appartements.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40, ou via messages privés sur notre page Facebook : www.facebook.com/realestatesxmDécouvrez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Découvrez notre nouvel appartement à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, situé dans le secteur prisé de Maho, sur la partie hollandaise de l'île. Au sein d'une résidence de standing sécurisée, ce bien est à seulement 5 minutes de la renommée plage de Mullet Bay, du golf et des commodités de Maho incluant commerces, bars et restaurants. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue sur les jardins ainsi que sur Cupecoy et son golf. Il dispose également d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une généreuse chambre avec placard et d'une salle d'eau équipée d'un bain et d'une douche. En annexe, l'appartement est complété par un espace de stationnement, une salle de sport ainsi qu'une grande piscine. Ce bien est sans locataires, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 $ par mois, avec une assurance bâtiment de 60 $ par mois. Il n'y a pas de taxe foncière ni de taxe sur la plus-value, et les frais de notaire s'élèvent à 5,5%. Le prix de vente est de 350 000 $ (bien vendu en USD). Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Saint-Martin, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou via WhatsApp au (+33) 06 58 19 84 66, ou par messages privés sur notre page Facebook.

À vendre, appartement T2 de 44 m² avec terrasse couverte, situé à Concordia, au cœur de Marigot, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien, nouveau mandat exclusif proposé par le cabinet Emotion, se trouve à l'abri des risques de submersion et à proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 31 m², d'une chambre climatisée avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse couverte de 6 m². L'appartement Saint-Martin à vendre inclut une place de parking et un accès à la piscine de la résidence. Actuellement loué jusqu'en août 2027, il constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-Martin. Charges : 73 EUR/mois, Taxe foncière : 1 100 EUR. Prix de vente, frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 157 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au 06.90.57.41.64. Emeline ANDRAC, Emotion Real Estate, immatriculé numéro 990 744 997 RSAC Basse Terre Guadeloupe.

Prix au m² le plus bas

2 160 000 €

2 798 €/m²

Immeuble

• 772 m²

Saint-Martin (971)

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

3 personnes déjà intéressées

275 000 €

174 €/m²

Terrain

• 1 578 m²

Saint-Martin (971)

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, ce qui garantit l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS vous permettant une construction de 473 m2 , en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 275 000EUR Charges : NC EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

In the prestigious sector of CUPECOY, 89,000 m2 of land for sale, divided into 41 flat and easy-to-build lots. On one of the most attractive real estate development sites of the island, the sale of the last parcels in Cupecoy, in the Dutch part of Saint-Martin/Sint Maarten, offers you multiple possibilities for real estate programs. Over the past two decades, Cupecoy has been the center of luxurious real estate growth in Sint Maarten, with the construction of luxury residences such as Porto Cupecoy, The Cliff, and the recent Mullet Bay 14 towers, currently under construction. There is also a Jordan Village real estate program to accommodate the majority of medical university students. As well as residential programs such as The Rainbow, Blue Residence and Shore Point Lots 1 to 12, make it an ideal location for the development of a marina, or villas with pontoons overlooking the lagoon of Simpson Bay. Lots 13 to 26, between the lagoon and the Caribbean Sea, allow the location of main residences, hotels, or shopping centers. Lots C1 to C5 overlook the cliffs and white sand beaches with western exposure on the turquoise waters of the Caribbean Sea. These prestigious lots are ideals for the construction of prestigious residential towers or luxury hotels.

À vendre : studio neuf avec vue mer au premier étage, situé au Domaine de Lonvilliers à Anse Marcel. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose un bien d'exception pour un achat appartement à Saint-Martin, dans la région DOM-TOM et le département Guadeloupe. Cet appartement est situé dans un secteur calme et recherché, offrant un accès facile à des commodités comme des restaurants et des commerces, ainsi qu'à la plage de l'Anse Marcel, à moins de 100 mètres. Bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer, ce studio de 33 m2 fait actuellement l'objet d'une rénovation complète pour optimiser espace et confort. Il se compose d'une pièce principale de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une entrée fonctionnelle, d'un espace laverie, d'un WC séparé, et d'une salle de bain de 4 m2. Une terrasse couverte de 10,29 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur les jardins et la mer. Les rénovations incluent des travaux sur les menuiseries, le revêtement des murs, la plomberie et l'électricité, ainsi que le revêtement des sols. Le studio sera également équipé d’un système de climatisation et de mobilier neuf. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement Saint-Martin à vendre représente une opportunité rare sur le marché. - Prix : 230 000 EUR - Charges : 250 euros / mois - Taxe foncière : 900 euros / an Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou envoyez un message privé sur notre page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

EMOTION REAL ESTATE vous propose un appartement à louer à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce T3 meublé de 103 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 15 m², comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Deux emplacements de voiture sont disponibles au sein de la propriété, équipée d'un portail automatisé. Les honoraires de location sont à la charge du locataire, équivalents à un mois de loyer. Cet appartement en location est disponible immédiatement. Contactez-nous au 0590 67 38 38 ou par email à gestion@emotion-realestate.com.

Découvrez cette villa Saint-Martin à vendre, située dans le secteur résidentiel prisé des Terres Basses, au cœur de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Ce vaste ensemble immobilier de 465 m² se compose d'une villa principale T4, de deux bungalows T2, d'un bungalow T3 et de deux studios. Proche de Marigot et de l'aéroport international Princess Juliana, cette propriété offre un cadre de vie sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines voisines. La villa principale, lumineuse et élégante, dispose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, d'un coin salon convivial et d'une cuisine aménagée. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte et une piscine invitent à la détente. La partie nuit se compose de trois chambres de type master, chacune dotée d'une salle d'eau moderne. Les deux studios et les bungalows indépendants, idéaux pour la location saisonnière, ajoutent à l'attractivité de cette villa à acheter à Saint-Martin. Avec ses nombreuses places de stationnement, son portail sécurisé et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété est un véritable havre de paix. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Pour plus d'informations sur cette vente villa Saint-Martin, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou Whatsapp.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location des locaux professionnels à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous mettons à votre disposition un local professionnel d’une superficie de 43 m², indépendant et facilement aménageable, situé dans le secteur de Grand Case, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Des places de stationnement sont également disponibles pour les occupants. Cet espace est idéal pour une activité tertiaire. Loyer mensuel : 1 400 EUR charges comprises (eau, électricité et internet via Starlink). Honoraires à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Découvrez ce duplex à acheter à Saint-Martin, situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous présente un bien en bon état, idéalement situé à Marigot, à quelques pas de la mer, des commerces et des restaurants, au rez-de-chaussée de la résidence Le Grand Saint-Martin. Ce duplex Saint-Martin à vendre se compose d'une entrée avec dressing, menant à une première salle de bain avec toilettes de 3 m2. Vous apprécierez également un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de type américaine de 29,93 m2, offrant une vue mer partielle. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine de 13,54 m2, dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. En annexe, vous bénéficierez d'un parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Prix FAI : 198 000 euros. Taxe foncière : 670 euros. Charges : 98 EUR/mois. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou sur WhatsApp au (+59) 06 90 11 05 89, ou via la page Facebook de notre agence.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location deux locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe (971), au sein d'un ensemble récent de trois bureaux. Chacun des plateaux a une superficie de 43 m2, est indépendant et facilement aménageable, avec des sanitaires communs. Situé dans le secteur de Grand Case, cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate aux commerces et axes principaux. Les locaux professionnels disponibles à la location comprennent des places de stationnement pour les occupants. Ces espaces sont idéaux pour une activité tertiaire, avec un loyer mensuel par bureau de 1 400 EUR charges comprises (eau, électricité et internet via Starlink). Chaque bureau peut être loué séparément. Les honoraires sont à la charge du locataire, à hauteur de 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Maison T4 à rénover à Saint-Martin, Guadeloupe. Nouveau mandat exclusif proposé par le cabinet Emotion. Située dans un lotissement calme à Cul-de-Sac, cette maison individuelle sans vis-à-vis se trouve à quelques minutes à pied de la plage d'Anse Marcel et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case.Ce bien, à acheter à Saint-Martin, se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres dont une avec salle de bain et WC, d'une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 19 m2, parfaite pour profiter du climat extérieur.En annexe, vous bénéficierez d'un jardin clôturé de plus de 150 m2 avec un potentiel d'aménagement pour une piscine.Le secteur de Cul-de-Sac est prisé pour son cadre de vie unique au nord de Saint-Martin, offrant tranquillité et commodités à proximité.Cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation.Prix frais d'agence inclus : 330 000 EUR. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1 300 EUR.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89. Cabinet EMOTION, 10 rue de Franklin Laurence, Grand Case, 97150 Saint-Martin. www.emotion-realestate.com