EMOTION REAL ESTATE

Le cabinet Emotion vous propose une maison à acheter à Saint-Martin, en Guadeloupe, au sein de la Résidence LOTUS. Située à Grand Case, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Les biens sont en Vente en Futur État d'Achèvement (VEFA) et incluent des prestations haut de gamme, parfaites pour un style de vie serein. La Résidence LOTUS propose plusieurs types de logements : - Villas T4 de 95 m2 avec terrasses et decks, à partir de 869 000 EUR. - Villas T3 de 70 m2, offrant confort et intimité, à partir de 594 000 EUR. - Appartements T2 de 45 m2, idéaux pour apprécier les paysages tropicaux, à partir de 300 000 EUR. - Studios de 34 m2 et 25 m2, respectivement à 257 000 EUR et 209 000 EUR. Chaque lot bénéficie d’une vue mer, de places de parking privées, et d’une architecture moderne conçue pour maximiser le confort. La proximité des plages, restaurants et commerces fait de cette adresse un lieu privilégié. Investissez dans la résidence et concrétisez votre projet d'achat maison à Saint-Martin, tout en profitant d'un cadre de vie sublime. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez cette offre unique.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente une magnifique maison à Saint-Martin, au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez la Résidence LOTUS, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Ce projet immobilier inclut des biens en Vente en Futur État d'Achèvement (VEFA), alliant prestations haut de gamme et tranquillité tropicale, tout en restant proche des commodités de Grand Case, idéal pour un style de vie raffiné et serein. La livraison est prévue pour début 2027.Types de biens disponibles :- Villas T4 : 95 m² de surface habitable, 30 m² de terrasses couvertes et 36 m² de deck. Prix : 869 000 EUR.- Villas T3 : 70 m² de superficie, 21 m² de terrasse couverte et 8 m² de deck. Prix : 594 000 EUR.- Appartements T2 (Premier étage) : 45 m² avec balcon de 14 m². Prix : 300 000 EUR.- Studios (RDC) : Un studio de 34 m² avec 10 m² de terrasse couverte à 257 000 EUR et un autre de 25 m² avec 8 m² de terrasse à 209 000 EUR.Avantages de la Résidence LOTUS :- Vue mer depuis chaque bien avec une vue exceptionnelle.- Deux places de parking privées par unité (une place pour le studio de 25 m²).- Architecture moderne et élégante, offrant un niveau de confort élevé.- Proximité des plages, restaurants et commerces tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Saint-Martin et de réaliser votre rêve d'un pied-à-terre de luxe dans les Caraïbes. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Jeff REEMAN au (+59) 06 90 66 35 40 ou via la page Facebook : https://www.facebook.com/realestatesxm Cabinet Émotion 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin +590 590 77 36 36 +590 690 66 35 40 www.emotion-realestate.com jeffsxm@gmail.com Reeman Real Estate EIRL, immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe, pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint Martin.

À vendre : appartement de 42,80 m2 plus 8,60 m2 de terrasses couvertes situé à Marigot, Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien en angle, au premier étage d'une résidence neuve de grand standing en cours de finition, offre une vue mer imprenable. À seulement quelques minutes à pied de la Marina Royale, de la Marina Fort Louis, du marché local et de la rue commerçante de Marigot, cet emplacement privilégié est un réel atout pour un achat appartement Saint-Martin.L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un espace buanderie avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La résidence, construite en béton selon les dernières normes anticycloniques, bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage. Son architecture contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marigot, la capitale de la partie française de Saint-Martin.L'emplacement rare en front de mer permet de profiter pleinement de la vie locale et des commodités accessibles à pied. Le bien est vendu vide, sans locataire en place, et bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.Exposition : NORDZone PZR 2021 : BLEUEPrix HAI : 240 000 EURCharges : En calculTaxe foncière : Exonération 2 ans.

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Emotion Real Estate vous propose une opportunité d'investissement rare sur l'île paradisiaque de Sint Maarten : un terrain exceptionnel de 13 730 m2 idéalement situé à proximité immédiate de Philipsburg, la capitale dynamique de la partie néerlandaise de l'île. POINTS FORTS DU TERRAIN Prix au m2 particulièrement compétitif, une opportunité à saisir rapidement Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Philipsburg Vue panoramique imprenable sur la mer des Caraïbes Terrain vallonné offrant de multiples possibilités d'aménagement Superficie généreuse de 13 730 m2 permettant des projets d'envergure Fort potentiel de développement pour les professionnels de l'immobilier OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Ce terrain d'exception représente une opportunité unique pour : Création d'un lotissement milieu de gamme Développement d'un complexe résidentiel Projet de promotion immobilière ambitieux La topographie escarpée du terrain, loin d'être une contrainte, offre la possibilité de créer des aménagements en terrasses, garantissant à chaque future construction une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes. RAPPORT QUALITÉ-PRIX EXCEPTIONNEL Avec un prix au mètre carré défiant toute concurrence sur le marché local, ce terrain représente une opportunité d'investissement particulièrement avantageuse. Cette tarification attractive, combinée à l'emplacement privilégié, en fait une occasion unique pour les investisseurs avisés. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de Philipsburg, ce terrain bénéficie de tous les avantages de la capitale : Accès rapide aux commerces et services Proximité du port de croisière Facilité d'accès à l'aéroport international Princess Juliana Idéal pour les promoteurs et investisseurs visionnaires souhaitant développer un projet d'exception sur l'île prospère de Sint Maarten. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emotion Real Estate. Une occasion unique de créer votre projet immobilier de rêve dans les Caraïbes, à un prix particulièrement attractif. Prix en euros non contractuel basé sur un taux de change de 1 Euro = 1,10 USD. Prix de vente de $550,000.00

Terrain d'exception 2 305 m2 en bord de mer Beacon Hill - Sint Maarten Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur prisé de Beacon Hill, un magnifique terrain en bord de mer, à seulement 5 minutes à pied des plages de Simpson Bay et de Maho, deux des plus belles plages de la partie hollandaise de Saint-Martin. Maho, véritable centre névralgique de l'île, regorge de casinos, restaurants, bars et commerces divers, et se situe à quelques minutes de la propriété. Vous serez également à moins de 5 minutes de l'aéroport international de Juliana et à 10 minutes du golf de Mullet Bay, offrant ainsi une localisation idéale pour un projet haut de gamme. Ce terrain de 2 305 m2, constitué de plusieurs parcelles, est un des rares biens disponibles en bord de mer dans cette zone recherchée. Libre de toute hypothèque ou charge majeure, il est parfaitement adapté pour accueillir un projet de construction résidentielle ou une villa de luxe. Avec une emprise au sol de 930 m2 avec une hauteur R+2, ce terrain offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier haut de gamme. La configuration permet la construction d'un bâtiment de plusieurs étages, sous réserve de validation par les autorités compétentes. La surface constructible total est de 2 800 m2. Ce terrain bénéficie d'une situation stratégique, et toute construction pourra être réalisée selon les normes les plus strictes pour résister aux conditions climatiques locales : oRésistance au feu : Protection jusqu'à 3 heures grâce à des structures en béton armé. oRésistance sismique : Prévisions adaptées à une accélération au sol de 0,4 g, avec des déformations limitées pour éviter tout effondrement. oRésistance au vent : Conception prévue pour supporter des vents extrêmes de plus de 200 mph (? 322 km/h), adaptés aux ouragans fréquents dans la région. oExposition : Bord de mer. oSuperficie totale : 2 305 m2. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 950 000 $. oVous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant : www.emotion-realestate.com Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

À vendre : villa T4 de 92 m2 avec 36,20 m2 de terrasses couvertes, piscine et jardin, située à Cul-de-Sac dans le secteur prisé de Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose cette villa à acheter Saint-Martin, à l'abri des risques de submersion, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 28 m2 donnant sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 50 m2 avec piscine.À l'étage, la villa comprend trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé de 15 m2, d'une piscine privative, d'un jardin et d'une place de stationnement.La résidence est idéale pour profiter du cadre de vie unique de Cul-de-Sac, avec des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort et sécurité dans un environnement moderne. Ce bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée et climatisations installées, et convient tant pour une résidence principale que pour une location longue durée ou saisonnière.Prix HAI : à partir de 546 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Maxence Doquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

À vendre : appartement T3 + mezzanine aménageable de 65 m² et 12 m² de terrasse à Cul-de-Sac, Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le Cabinet Emotion vous présente un bien lumineux situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce logement idéalement situé est à quelques minutes de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport. L'appartement comprend un séjour de 20 m² baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial. Il dispose de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La mezzanine aménageable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente. La terrasse de 12 m², exposée à l'Est, est parfaite pour profiter des matins tropicaux. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que de l'accès à une piscine commune au sein de la résidence. La résidence, sécurisée et bien entretenue, permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Cul-de-Sac, proche des commerces et des plages magnifiques de l'île. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 310 000 EUR.Charges : 180 EUR/mois.Taxe foncière : 1250 EUR.C'est un appartement à acheter à Saint-Martin, idéal pour un cadre de vie agréable.

À vendre, villa T3 de 72 m² avec piscine et jardin privatif située à Cul-de-Sac, dans la résidence neuve et sécurisée Les Jardins de la Grande Caye. Ce bien, disponible à l'achat à Saint-Martin, est à l'abri des risques de submersion et se trouve à quelques minutes à pied de la plage, à proximité de Hope Estate, de ses commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée, un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis la chambre principale. En annexes, la villa dispose également d'une piscine privée, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement attitrée. Cette résidence sécurisée est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie unique à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations et adaptations aux normes pour les personnes à mobilité réduite, ce qui le rend idéal tant pour une résidence principale que pour une location longue durée ou saisonnière. Prix HAI : à partir de 445 500 EUR. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Maxence Docquier au 06 90 47 98 43.

EMOTION REAL ESTATE vous propose la location de locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe. Ce spacieux espace d'environ 70 mètres carrés, situé dans le quartier de Bellevue, est idéal pour des bureaux. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce local comprend une grande pièce lumineuse et climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les honoraires s'élèvent à 10% du montant du loyer annuel et sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Dossier no 1169 À VENDRE Terrain d'exception à Terres Basses, Saint-Martin 10 088 Mètres carrés NOUVEAU LISTING Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet immobilier sur un terrain rare de 10 088 m2, situé dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Ce terrain à proximité de la plage d'une superficie de 10 088 mètres carrés, sur le quel vous pourrez construire votre future propriété tout en respectant les réglementations de construction du lotissement et de la zone. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Terrain 1620 m2 constructible avec vue mer Les Hauts de la Baie - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement sécurisé, un nouveau terrain constructible avec vue mer sur le secteur prisé des Hauts de la Baie, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, des restaurants renommés et des commodités locales. Description détaillée : Le terrain d'une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Il est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de standing ou un investissement locatif. Description des annexes : Le bien se compose en annexes : accès sécurisé via le lotissement, environnement résidentiel de qualité. Informations sur la résidence ou le secteur : Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, est idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Hauts de la Baie. Situé en hauteur, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Informations complémentaires : Le terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 518 500 EUR Charges : en attente de confirmation Taxe foncière : non communiquée Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Coup de cœur du secteur

880 €

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

Saint-Martin (971)

EMOTION REAL ESTATE vous propose en location un appartement à Saint-Martin, Guadeloupe, dans une résidence calme et sécurisée. Ce studio de 31 m2, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. La résidence dispose également d'une piscine offrant une vue sur le lagon. Les honoraires de location, équivalents à un mois de loyer, sont à la charge du locataire. Disponible immédiatement.

5 personnes déjà intéressées

175 000 €

2 449 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 71,45 m²
• 2 chambres

Saint-Martin (971)

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), situé dans le secteur prisé de Marigot, surplombant la marina royale. Ce bien rare se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence en cours de rénovation, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina. Ce duplex de type T3, d'une superficie de 71,45 m2, dispose d'une agréable terrasse couverte de 9 m2 orientée à l'est. Il offre une entrée avec un dégagement comprenant un WC invité, une spacieuse pièce de vie de 14,17 m2 ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez un couloir donnant accès à une première chambre de 14 m2 avec salle d'eau attenante de 2,16 m2, ainsi qu'une seconde chambre de 26,55 m2 avec sa propre salle de bain de 5,17 m2. Informations complémentaires :- PZR 2021 : BLEUE - Prix HAI : 195 000 euros - Charges mensuelles : 285 euros - Taxe foncière : 840 euros N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat duplex à Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou via WhatsApp au (+59)06 90 47 98 43.

EMOTION REAL ESTATE vous propose un local à usage professionnel ou commercial de 16 mètres carrés, disposant d'une salle de bain avec toilettes et d'une pièce principale avec deux rangements ainsi qu'une climatisation. Ce local bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la route principale, et dispose d'un parking non-privatif avec de nombreuses places. L'accès au local peut se faire par des escaliers ou par ascenceur.

NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion vous présente à la vente, un terrain à bâtir de 982 m2 à Marigot, à deux pas des commerces, restaurants et de la gare maritime. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 758 000 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.