Groupe RD IMMO

Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m2 habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m2 et une vue sur le lac du Bourget ! - Pièce de vie de 70 m2 avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m2 dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m2 avec four à pizza viennent compléter ce bien ! Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé , gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés : - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux ! Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue montagnes Rumilly Sur les hauteurs de Rumilly, à seulement un kilomètre du centre-ville, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de 82 m2, où confort moderne et cadre naturel s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m2, sublimée par une cuisine ouverte sur mesure signée Schmidt, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses: dont une magnifique chambre de 25 m2, véritable suite, et une seconde chambre disposant de toilettes et lavabo privatifs. Une élégante salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent ce bien, offrant un confort rare au quotidien. L'agencement permet par ailleurs une évolution facile en T4, selon vos projets. Les prestations techniques sont à la hauteur : accés pmr Fenêtres oscillo-battantes Volets roulants électriques Vidéophone Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation Radiateurs à eau chaude Normes NF et NRA, gage de qualité et de confort acoustique Situé dans une copropriété sécurisée avec alarme et caméras de surveillance, le bien est vendu avec un garage électrifié (porte motorisée prévue) ainsi qu'un cellier, apportant un vrai confort de vie. Vue dégagée sur les montagnes, calme absolu, prestations soignées : Une véritable opportunité coup de coeur pour acquérir un bien de qualité, rare sur le secteur. Dossier complet sur demande Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76 patrice@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Cusy (74540), rare sur le secteur, cette maison d'une surface au sol d'environ 365 m2, offre de beaux volumes. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un artisan, entrepreneur recherchant un mixte habitation / locaux dans un même bien. La partie habitation propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle se compose actuellement d'un T5 en duplex et d'un T3. En complément, le bien dispose de dépendances offrant de multiples possibilités : local pour une activité libérale ou artisanale, espace de stockage, garage... Un projet de création de logements supplémentaires est également possible, une déclaration préalable ayant déjà été acceptée en mairie pour la réalisation de plusieurs appartements. Cette autorisation pourra être réutilisée par le futur acquéreur, offrant une opportunité immédiate de développement ou d'investissement (résidence principale + revenus locatifs, ou projet mixte). Son emplacement est un véritable atout : proche des écoles et des commerces du centre du village, à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, et un accès rapide vers l'A41 pour rejoindre Chambéry ou Genève. En bref, un bien rare pour les amateurs de rénovation, recherchant un emplacement central, du caractère et des possibilités d'aménagement multiples. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite , contacter Christele Viant au 06 82 05 19 66. Rsac EI 848 370 698

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m2 habitable sur 3 niveaux, 280 m2 utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m2, au 2 ème 4 chambres avec une salle d'eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m2, (terrain séparé en deux parcelles 869 m2 et 492 m2 toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m2 complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m2 - Salle d'eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m2 - Cave de 8 m2 - Chaufferie de 10 m2 - Un T2 de 35,8 m2 indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m2 - Salle d'eau avec WC de 3 m2 - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m2 Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m2 - Cuisine de 16 m2 ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m2 avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m2, salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m2 avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m2 - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - Salle d'eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Challes les Eaux, très bel appartement haut de gamme de 139m2 au dernier étage avec ascenseur, avec sa terrasse solarium de 28m2 sans vis à vis et vue montagne, balcon, et grand double garage. Il est situé au calme, à deux pas du centre, dans une copropriété sécurisée, haut de gamme, de 2021, avec ascenseur. Distribution de l'appartement : Au rez-de-chaussée: - Un grand et lumineux séjour traversant de 64m2 avec son poêle à bois et accès à la terrasse solarium de 28m2 sans vis à vis et vue montagne exposition Sud et Ouest, et un balcon exposition Nord-Est. - La grande et contemporaine cuisine est semi-séparée du séjour par une verrière. - 2 grandes chambres avec du rangement, chacune leur salle de bains/eau et leur toilettes. - 1 buanderie A l'étage : - Une troisième suite, avec rangement, salle d'eau et toilettes. Avec l'ascenseur vous arrivez au sous-sol, où se situe le double garage pour 2 grandes voitures et du rangement supplémentaire. Informations supplémentaires: - Chauffage et production d'eau chaude individuel, par chaudière à condensation au gaz de ville - Poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants motorisés BSO - Plafond cathédrale de 4.75m - DPE : C - Taxe foncière : 1.866EUR - Charges/mois : 170EUR - Fibre - Visiophone - Sous garantie décennale, et Dommage Ouvrage Un appartement luxueux, contemporain, qui donne l'impression d'être dans une maison, au calme, à proximité de toutes commodités. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m2 de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m2 avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m2 avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m2 avec dressings - 1 chambre de 24m2 divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m2 - 1 grande chambre de 19m2 - 1 cellier - 1 garage de 34m2 Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820EUR En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Aix les Bains à côté du Grand Port, au calme, très joli T2 meublé de 29 m2 avec balcon et garage. Les prestations sont haut de gamme avec une grande cuisine équipée, parquet dans les chambres, beaucoup de rangements sur mesures. Il est situé au premier et dernier étage, dans une petite copropriété de fin 2024 sans ascenseur avec peu de charges Composition de l'appartement: - Une belle entrée avec des placards aménagés - Une grande et luxueuse cuisine US entièrement équipée - Le salon avec un vrai parquet, donne sur le balcon - Une belle chambre avec grands placards aménagés - Une salle d'eau avec douche italienne, wc, machine à laver et rangements Informations complémentaires: - DPE : C - Le garage se situe au sous-sol sécurisé avec porte de garage motorisée et électricité - L'appartement est vendu avec meubles, possibilité de l'acheter sans les meubles - Chauffage individuel au sol basse température - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Beaucoup de rangements aménagés sur mesures - Des très beaux matériaux de qualités - Sous garantie décennale et D.O. - 43 EUR charges/mois Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : L'agence Groupe RDIMMO : 04.58.39.00.35 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un bel appartement en vente en hyper centre d'Aix les Bains Résidence datant de la belle époque, au charme certain et à l'emplacement central tout en étant au calme ! Proche de toutes les commodités, écoles et commerces Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fin 19ème. Sur 2 niveaux, surface au sol de 223 m2 habitables pour 168 m2 loi Carrez. Appartement familiale de type T6 Coté habitation : - Belle entrée, spacieuse et fonctionnelle avec espace dressing - Espace à vivre lumineux de 40 m2 - Cuisine équipée et meublée semi ouverte de 12 m2 - 1 Grand bureau pouvant servir de 5ème chambre - 1 Belle suite parentale avec son grand dressing et sa jolie salle de bains - 1 WC A l'étage : - Un espace mezzanine pouvant servir de salon 'enfant' - 3 Jolies chambres - 1 Salle de bains confortable avec WC Informations complémentaires : - Chauffage individuel gaz - Etage climatisé - Ensemble en bon état général - Huisseries récentes - Volumes généreux - 1 Grande cave - Possibilité de louer un garage Informations copropriété : - Charges : 135 EUR / mois - Nombre de lots : 24 - Pas de procédure en cours sur la copropriété - Montant fond de travaux : 19 EUR / trimestre En résumé : Un appartement spacieux, confortable et au calme situé en plein coeur de ville saura vous séduire ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un bel appartement en vente sur les hauteurs d'AIx-Les-Bains avec une vue dégagée sur le lac depuis la résidence Résidence de 2021 construite dans le respect de son environnement avec de grands espaces, terrasse et garage fermé. Grand appartement de type T3 de 86,72 m2 en RDC sur les espaces verts. Côté habitation : - Belle entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon/séjour de plus de 40 m2 lumineux qui donne sur la terrasse et la cuisine - Cuisine équipée et fonctionnelle de 11 m2 sur terrasse - 1 chambre de 11 m2 - 1 chambre de 9,60 m2 - 1 salle de bain - 1 WC séparé Extérieur : - Grande terrasse de 20 m2 sans vis à vis - Jouissance privative d'un espace jardin au droit de la terrasse Vous bénéficiez en plus d'un garage motorisé dans espace clos de 17 m2 Informations complémentaites : - Chauffage gaz au sol - Résidence récente en très bon état - 1 cave complète l'ensemble - Places de parking extérieures disponibles Informations copropriétés : - 21 lots - Charges de 140EUR /mois - Pas de procédure en cours En résumé : un appartement spacieux, agréable à vivre au calme au sein d'une vraie résidence de standing Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de détails et informations, contacter Rachel BEAUGENDRE au O6 52 50 62 26 , Consultante en immobilier indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NE PAS MANQUER ! A seulement 30 minutes de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, et 9 minutes de Tournus. À 7 minutes à pied des commerces du centre, proche des écoles et du collège, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Ancienne gare entièrement rénovée avec goût ! Une propriété de caractère qui offre la parfaite alliance entre authenticité, charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste habitation de 160 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 059 m2, avec piscine (7,32 x 3,66), deux garages, deux carports et trois belles terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté habitation : De plain-pied : Cuisine / salle à manger spacieuse et conviviale Double séjour de plus de 43 m2, dont un espace traversant ouvrant sur deux magnifiques terrasses Chambre de plus de 15 m2 Salle de bain comprenant douche et baignoire WC séparé Buanderie Un premier niveau chaleureux, bénéficiant de nombreuses ouvertures apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Étage : 4 belles chambres de 10 à plus de 14 m2 Dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale Les magnifiques pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à ce bien un charme rare et authentique. Informations complémentaires : Piscine hors-sol avec belle terrasse aménagée 3 terrasses de 22 m2, 37 m2 et 34 m2 Très joli parc clos et arboré, parfaitement entretenu 2 carports 2 garages de 26 m2 et 34 m2, dont un pouvant servir d'atelier Chaudière gaz neuve (gaz de ville) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Cave de 29 m2 Assainissement collectif Taxe foncière : 960 EUR DPE : C En résumé : vous prendrez plaisir à découvrir une propriété unique, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une opportunité rare sur le secteur. Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter :Manuel MARTINO6 66 76 54 89manuel@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 808 693 337 (Bourg-en-Bresse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 020 000 €

1 511 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 675 m²
• 9 chambres
• 

Belmont-Luthézieu (01)

Magnifique propriété chargée d'histoire à vendre en plein coeur du pays du Valromey. Située entre Lyon - Aix les Bains et Genève, vous profiterez d'une situation modulable selon vos projets. Gares / Ecoles / Commerces / Médecins à proximité ! L'ensemble développe 675 m2 habitables pour environ 1 100 m2 utiles au total, implanté sur son joli parc arboré de 31 499 m2 L'histoire commence autour du XIIIème ; se poursuivra jusqu'à ses propriétaires actuels qui auront restauré et amélioré l'ensemble de la propriété. L'état général est plus que correct avec une réhabilitation de qualité effectuée années après années. La propriété se décompose en plusieurs bâtiments : maison principale, seconde maison restaurée en gîtes, un charmant pigeonnier à restaurer ainsi qu'une dernière bâtisse forment cet ensemble de caractère ! Coté habitation : La maison principale séduira d'entrée les amoureux de l'ancien ! De plain-pied, vous trouverez environ 300 m2 répartis comme suit : belle entrée desservant 2 salons, 1 salle à manger, 1 double cuisine, 1 jardin d'hiver, et bien sur coin bureau / buanderie / WC. A l'étage vous aurez plaisir à découvrir 6 chambres dont 3 indépendantes exploitées en gîtes. Le niveau est complété par un joli coin bibliothèque. 4 des 6 chambres sont de types suites parentales, les 2 restantes peuvent facilement le devenir. Au dernier niveau, vous pourrez laisser place à votre imagination avec un plateau d'environ 280 m2 à aménager Informations complémentaires : - Maison de 'gardien' exploitée aujourd'hui en gîtes : de type T3 pour environ 75 m2 - Pigeonnier d'environ 20 m2 pour atelier d'artiste / boudoir / jardin d'été - Bâtisse à rénover d'environ 50 m2 pour gîtes supplémentaire par exemple - Chauffage par chaudière alimentée par du bois déchiqueté - Isolation intérieur de qualité - Panneaux solaires - Escalier central + escalier de service facilitant l'exploitation commerciale - Terrain largement plat avec de nombreux arbres Cet ensemble unique pourra s'adapter à votre projet ! Tant en résidence principale ou secondaire, tant en projet de gîtes aujourd'hui initié par ses actuels propriétaires. Dossier complet sur demande ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre-ville d'Aix les Bains Au sein d'un ancien palace renommé de la commune Découvrez un loft parfaitement rénové ! Volumes généreux et rénovation de standing pour ce bien atypique unique sur le marché. Coté habitation : - Double entrée : une 1ère par le garage / atelier de 100 m2, une seconde plus spectaculaire fera son effet à chaque ouverture de porte - Espace à vivre d'environ 80 m2 au cachet certain de par son plafond vouté en pierres apparentes - 3 Chambres, toutes avec leur salle d'eau équipée et meublée dont 2 donnent sur un petit balcon - Une grande buanderie, fonctionnelle, proche de l'escalier menant au garage - 2 WC séparés (2 chambres en possède également un) - Un espace cellier à l'étage complète la partie prévue pour recevoir la cuisine que vous choisirez (en sus du prix) Informations complémentaires : - Vaste garage d'environ 100 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules - Chaufferie complètement rénovée - Volets roulants type BSO pour les chambres - Parquet de qualité - Escalier sur mesure DPE : B En résumé : un bien modulable selon les projets : résidence principale atypique, investissement locatif à fort rendement (courte durée), mais aussi un lieu pouvant servir à recevoir vos bureaux / locaux et ainsi marquer l'esprit de tous vos visiteurs ! Dossier complet et visite sur RDV Une Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une impasse, en lisière de forêt, découvrez un lieu rare où le calme et la nature s'imposent comme une évidence... A seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, sur la charmante commune de Cusy, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Derrière son charme authentique, ce bien offre une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Implantée sur un terrain de 2920 m2, la propriété se compose aujourd'hui de deux logements : - Un T3 à rénover et moderniser de 92 m2 (+ entrée véranda de 12 m2) - Un T4 de 91 m2 en partie rénové, avec véranda de 20 m2 Les volumes permettent d'imaginer : - une grande maison familiale en réunissant les deux espaces - un projet locatif ou intergénérationnel - ou encore une résidence principale avec activité Les combles offrent également 150 à 200 m2 supplémentaires à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités. Cette propriété nécessite des travaux à intégrer pleinement dans votre réflexion : rénovation globale à prévoir, amélioration energétique, assainissement individuel à remettre aux normes, modernisation générale. Informations complémentaires : - dépendance cadastrée (maisonnette de 15 m2) - Garage double (45 m2) et abri de jardin (20 m2) - Grand carport - Nombreux stationnements En résumé, une propriété avec du cachet, du volume et un environnement rare. une base idéale pour créer un projet de vie unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christele Viant O6 82 05 19 66 Agent commercial (EI) RSAC 848 370 698 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chambéry. Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur ! Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort ! Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD) 270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances Organisation du bâti : Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens Coté habitation : Maison principale édifiée sur 3 niveaux : De plain-pied : - Belle et spacieuse entrée - Séjour - Salle à manger - Grande cuisine - 1 WC - Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses 1er étage : - 4 Grandes chambres (14 à 35 m2) - 1 Bureau - 1 Grande salle de bains - 1 Salle d'eau - 2 WC - Accès à une belle terrasse 3ème niveau : - Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur Informations générales : - Parc arboré avec belle vue dégagée - Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers - Charpente traditionnelle en excellent état - 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente - Pierre de taille dont un magnifique escalier central - Parquet ancien - Plusieurs cheminées tubées - Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé - Assainissement collectif - Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée - Diagnostics récent, complet et disponible Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence de caractère style belle époque Bel appartement ancien à rafraichir au 1er étage Etat général très correct au cachet de l'ancien évident. Emplacement central, à proximité direct de toutes les commodités Volumes généreux pour ce T4 de 104 m2 disposant de 3 petits balconnets Coté habitation : - Hall d'entrée spacieux desservant le coté jour et le coté nuit - Séjour agréable avec son parquet ancien - Salle à manger avec sa cheminée, ses moulures - Cuisine séparée de bonne taille - 2 Chambres, possibilité 3 - Salle d'eau et WC séparé Informations complémentaires : - Stationnement possible avec abonnement à proximité de l'appartement - DPE : D/D - Chauffage et production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz - 1er étage dans une résidence à taille humaine - Emplacement hyper centre de qualité - Appartement sain ne demandant qu'à être sublimé à nouveau Informations copropriété : - Charges : 50 EUR / mois - Fonds de travaux : NC - Pas de procédure en cours - Nombres de lots : 19 Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Pierre de Curtille 10 km de Chindrieux - 15 km de Belley - 25 km d'Aix les Bains Située dans une impasse, au calme Maison individuelle à faible consommation de 2007 en bon état générale et bien entretenue Parcelle paysagée et cloturée avec sa jolie piscine et sa grande terrasse Côté habitation : De plain-pied : - Entrée spacieuse, fonctionnelle avec rangements - Bel espace à vivre : séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur et sa belle terrasse en bois - Cuisine équipée et meublée - 1 Pièce actuellement à usage de bureau de 16.65 m2, facilement adaptable en jolie chambre - 1 WC séparé - Accès au garage motorisé A l'étage : - 3 Jolies chambres - 1 Grande salle de bains - 1 Buanderie / dressing Informations complémentaires : - Pompe à chaleur Air/Eau - Climatisation - Piscine au sel, PVC armé, récente et entretenue - Parcelle plate clôturé - Pas de travaux d'envergure, à sublimer selon vos gouts et envies En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison économe, agréable, bien distribuée, de beaux volumes avec un extérieur soigné. Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Romain Troisvallets Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

225 000 €

3 169 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Chambery (73)

Au coeur de Chambéry centre, au calme, 1 minute à pieds du Carré Curial, très beau T3 de 71 m2 habitable, 63,14 m2 Loi Carrez, entièrement rénové, avec une grande cave. Situé au rez-de-chaussée, dans une petite co-propriété des années 1900 avec un syndic bénévole! Composition de l'appartement: - Une grande pièce de vie de 44m2 qui profite de sa cuisine US équipée. - 1 chambre avec petite fenêtre - 1 dressing séparé - 1 mezzanine avec porte, utilisée comme deuxième chambre - 1 jolie salle d'eau contemporaine avec sa grande douche italienne - Des toilettes individuelles Des informations complémentaires: - 1 cave d'environ 8m2 - Double vitrage - DPE mars 2024 classe énergétique: D - Chauffage individuelle au sol par chaudière à gaz - Charges de copropriété: 51EUR /mois - Nombre de lots : 12 - Montant fond de travaux : 8 EUR / mois - Pas de procédure En bref, un appartement en parfait état, avec en atout cette belle et grande pièce de vie, et très peu de charges. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de Brison-Saint-Innocent, Joli T3 de 70,49 m2 Au rez de jardin d'une résidence située à 5 minute de la plage de Brison-Saint-Innocent Vue dégagée dans un secteur calme Côté habitation : - Entrée avec placard - Salon - séjour sur cuisine ouverte - Deux Chambres avec accès terrasse dont une avec placard mural - Une jolie salle de bain fonctionnelle - Un coin buanderie cellier - Un WC indépendant Informations complémentaires : - Chauffage individuel au GAZ - 1 Places privative devant l'appartement - Une cave au même niveau en rez de jardin - Joli Terrasse de 23 m2 accompagné d'un coin verdure de 17 m2 - Double vitrage - Store ban électrique - Possibilité d'acquérir un garage Informations copropriété : - Nombre de lots : 73 lots au total - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1000 euros - Charges trimestrielle : 490 euros En résumé : Belle surface pour ce joli T3 accompagnée d'une terrasse avec vue dégagée Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DÉCOUVRIR SANS TARDER VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE À seulement 23 km d'Ambérieu-en-Bugey et de Belley, sur la commune de Tenay, découvrez cette villa récente de 114 m2, sous garantie décennale, implantée sur un terrain privatif de 800 m2 avec vue dégagée sur la vallée. CÔTÉ HABITATION : Belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 3 chambres Salle de bain 2 WC Espace buanderie fonctionnel PRESTATIONS DE QUALITÉ : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Poêle à granulés (économique et performant) Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans les chambres LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Vue imprenable sur la vallée Terrasse abritée pour profiter toute l'année Abri voiture de 28 m2 Maison clé en main aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT & ACCÈS : Gare SNCF à Tenay Ligne Lyon / Genève? Lyon Part-Dieu à 45 min Commerces et grande surface à 6 km (Hauteville) Écoles à proximité ???? Un bien idéal pour une famille ou un actif souhaitant allier calme, nature et accessibilité. ???? Contact :Manuel MARTIN 06 66 76 54 89???? manuel@groupe-rdimmo.fr Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse no808 693 337Une annonce du Groupe RD IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T3 traversant du Nord-Ouest au Sud-Ouest de 70 m2 au 2ème étage d'une petite copropriété Avenue du Comte Vert. Idéalement situé à 5 minutes de l'hyper-centre ville, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour un jeune couple ou des investisseurs. Côté habitation vous trouverez : - Entrée - Séjour cuisine de 36 m2 traversant et très lumineux - Deux chambres spacieuses de plus de 13 m2 avec rangements - Salle de bains avec WC Une cave de 11 m2 au sous-sol et un grenier de 10 m2 au dernier étage complètent ce bien Côté technique : - Chauffage urbain avec radiateurs - Fenêtres double vitrage PVC récentes - 2 ème étage sur 4 - Pas d'ascenseur - DPE 2026 : D - TF 2025 : 945 EUR Informations copropriété : - Charges de copropriété (chauffage inclus) : 2 970 EUR / an - Nombre de lots : 25 - Montant fond de travaux : 27 EUR / mois - Pas de procédure en cours Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au centre d'Aix les Bains, dans l'hotel particulier l'Europe Béatrice en parfait état et au calme, joli T2 de 30m2 habitable, 21,71m2 LC, meublé avec sa place de parking sécurisée dans la cour de la copropriété. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui monte jusqu'au 3ème étage, avec un escalier vous arrivez au dernier étage. Le salon avec coin cuisine entièrement équipée profite de plusieurs fenêtres. La salle de bains avec wc et buanderie se situe entre le salon et la chambre. La grande chambre est équipée d'un grand placard. Informations complémentaires: - Chauffage réversible collectif - Climatisation - Eau chaude collectif. - Beaucoup de rangements - Double vitrage - Electricité aux normes - DPE : F - Place de parking dans la cour sécurisée avec télécommande Charges : 87EUR/mois chauffage réversible et eau-chaude inclus Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : L'agence Groupe RDIMMO : 04.58.39.00.35 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Mûres en Haute-Savoie, découvrez un bel appartement T3 disposant d'une terrasse spacieuse et agréable. Résidence récente proche des commodités et écoles. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. 72m2 + terrasse de 16m2 et garage de 17m2 Appartement familiale de type T3 Coté habitation : - Belle entrée, spacieuse et fonctionnelle avec un espace buanderie clos et placard de rangement - Espace à vivre lumineux de 32 m2 - Cuisine équipée et meublée ouverte Espace nuit avec : - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé Grande terrasse de 16m2 et un garage fermé de 17m2 au pied de la résidence. Informations complémentaires : - Chauffage individuel gaz Informations copropriété : - Charges : 120EUR / mois - Pas de procédure en cours sur la copropriété En résumé : Un appartement agéable et confortable au coeur d'une commune rurale dynamique au pied du Semnoz. Annonce du Groupe RD IMMO Le prix de vente est fixé à 358 000 euros, honoraires agence inclus. Si vous souhaitez visiter ce bien, Rachel BEAUGENDRE du GROUPE RD IMMO, se fera un plaisir de vous aider au O6 52 5O 62 26. Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2016, recherchée pour son calme, son confort et sa proximité immédiate des commodités. La pièce de vie lumineuse ouvre sur une terrasse de 17 m2, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec double vasque. Un garage de 20 m2 en sous-sol est proprosé en sus du prix de vente à 20 000EUR. À 100 m des commerces des Béalières, des transports et à seulement 5 minutes de l'A41, la localisation est idéale pour une vie pratique au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété (gaz de ville, environ 150 EUR/mois). En résumé, un appartement moderne, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour une vie de famille sereine ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix les Bains - Proche centre-ville et gare Situé dans un quartier résidentiel proche des commodités Appartement totalement rénové bénéficiant d'une jolie terrasse Résidence style belle époque T2 de 46 m2 loi Carrez Coté habitation : - Entrée avec rangements - Cuisine totalement équipée et meublée - Séjour agréable avec accès terrasse - 1 Chambre avec sa salle d'eau - WC séparé avec lave mains - Terrasse confortable Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Huisseries / baie vitrée récente et de qualité - Aucun travaux à prévoir - Gestion et location possible par notre agence - Espace buanderie - Belle hauteur sous plafond - Taxe foncière : 427 EUR Informations copropriété : - Pas d'AG depuis 2022 (en cours de rétablissement) - Charges de copropriété : environ 40 EUR / mois - Nombres de lot : 12 lots d'habitations Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy - Rue Président Favre En coeur de ville tout en étant au calme au 7ème et dernier étage avec ascenseur A proximité direct du lac, du centre Bonlieu et de toutes les commodités, commerces et services. Appartement à rénover (accompagnement possible) Coté habitation pour de T3 de 59 m2 : - Entrée fonctionnelle avec rangements - Séjour donnant sur un petit balcon à la vue agréable sur le centre annécien - Cuisine séparée (pouvant être ouvert sur l'espace à vivre) - 2 Jolies chambres de taille correct - Une salle de bains - Un WC séparé Informations complémentaires : - Chauffage et production d'eau chaude électrique avec base commune dont le chauffage est compris dans les charges - Dernier étage avec ascenseur - Balcon filant - Local vélo dans la résidence - Charges : environ 220 EUR / mois - Pas de procédure en cours - 30 lots d'habitations En résumé : un appartement idéalement situé, à rénover offrant ainsi une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon ses envies ! Annonce du GROUPE RD IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre ville Résidence de standing aux finitions soignées Appartement d'exception à découvrir rapidement ! Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe penthouse en duplex de 122.5 m2 offre un emplacement rare en plein coeur de Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence calme et sécurisée. ESPACES DE VIE : o Pièce de vie lumineuse de 30.6 m2 avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest o 4 chambres o 2 salles de bains équipées o 2 WC o Cellier CONFORT & PRESTATIONS : o Chauffage individuel gaz à condensation o Volets roulants motorisés o Ascenseur o Digicode & interphone o Résidence sécurisée ESPACE EXTÉRIEUR : o Terrasse exceptionnelle de 59.9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie o Garage sous terrain ( ce lot est livré avec 2 places de parking ) Dossier complet & plans sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 082 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! À Grésy-sur aix/ Limite Aix les bains Proche de la gare , A41 et toutes commoditées à pieds Au sein d'une petite résidence de 8 appartements : Au dernier étage - T4 de 110 m2 basse consommation avec terrasse de 20 m2 : - Pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec baies vitrées - 3 Chambres de 13 à 15 m2 - Une salle de bains avec baignoire / douche et meuble vasque - Un toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée - Raccordée à la fibre Une place de parking couverte et un grand local à vélos commun viennent compléter ce bien ! Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité T2 POUR SENIOR Situé à Annecy, dans le secteur recherché de l'Avenue de Chambéry, découvrez ce T2 de 48 m2 au sein d'une résidence sénior bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités. Descriptif du bien : - Surface : 48 m2 - Situé au 1er étage - Grand balcon agréable et bien exposé - Appartement en bon état général - Résidence calme et sécurisée adaptée aux seniors Environnement : - Centre-ville accessible à pied - Tous commerces, services et transports à proximité - Accès rapide à l'autoroute en 5 minutes - Résidence sécurisée avec veille de nuit assurée par un gardien - Service restauration pour les repas du midi et du soir 7 jours sur 7 - Grand salon commun/ salle d'activité avec tables de jeux - Cours de gymnastique, deux fois par semaine, avec une kinésithérapeute qui assure une pratique adaptée à chacun. - Organisation d'activités extérieurs Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Le service location 04 58 39 00 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains Proche de toute commodité Appartement au 1er étage avec balcon T3 de 64 m2 exposition sud, vue dégagée Une place privative ainsi qu'une cave complète ce bien Côté habitation : - Une belle entrée avec rangement - Pièce de vie de 17 m2 donnant sur un balcon - Une première chambre de 10,88 m2 et la deuxième de 11,3 m2 - Une salle d'eau de 3,77 m2 - Une cuisine séparée de 8,77 m2 - Un WC indépendant Informations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage collectif fioul par radiateur - Local à poubelles - Une place privative Nombre total de lots : 58 lots. Nombre de lots à usage d'habitation : 28 lots. Charges de copropriété : environ 400 euros par trimestre chauffage inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe penthouse en duplex de 124,48 m2 offre un emplacement rare en plein coeur de Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence calme et sécurisée. ESPACES DE VIE o Pièce de vie lumineuse de 33,64 m2 avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest o 4 chambres, dont une suite parentale o 2 salles de bains équipées o 2 WC o Cellier CONFORT & PRESTATIONS o Chauffage individuel gaz à condensation o Volets roulants motorisés o Ascenseur o Digicode & interphone o Résidence sécurisée ESPACE EXTÉRIEUR o Terrasse exceptionnelle de 117 m2, véritable prolongement de l'espace de vie o Garage sous terrain ( ce lot est livré avec 2 places de parking ) Dossier complet & plans sur demande Bien non soumis au DPE et frais de notaire offerts ! Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr