Groupe RD IMMO

Proche centre ville Résidence de standing aux finitions soignées Appartement de standing à découvrir rapidement ! Situé au 2 ème étage avec ascenseur, ce superbe superbe appartement T5 de 99.88 m2 offre un emplacement rare en plein coeur de Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence calme et sécurisée. ESPACES DE VIE : o Pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte, accès direct au balcon. o 4 chambres o 1 salles de bains équipées o 1 WC o Cellier CONFORT & PRESTATIONS : o Chauffage individuel gaz à condensation o Volets roulants motorisés o Ascenseur o Digicode & interphone o Résidence sécurisée ESPACE EXTÉRIEUR : o Un grand balcon de 18 m2 orienté au sud. o Garage avec deux places en longueur Dossier complet & plans sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové Hyper centre Aix-les-Bains 21 m2 Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce charmant studio de 21 m2 entièrement refait à neuf vous séduira par son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du lac du Bourget. Idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise, tout à pied. Les atouts du bien : -Studio lumineux et optimisé - Rénovation complète récente (aucun travaux à prévoir) - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée - Salle d'eau moderne avec douche et WC - Prestations contemporaines et finitions soignées Idéal pour : - Investissement locatif (forte demande) - Pied-à-terre - Premier achat Fort potentiel locatif (courte ou longue durée) Informations complémentaires: - Charges: 110EUR/mois - Chauffage et chaudière collectif au gaz A visiter sans tarder ! Une annonce du groupe RD IMMO Contactez Maud BINET AU O6 95 09 83 86 ou m.binet@groupe-rdimmo.fr Agent commerciale immatriculée au RCS sous le numéro 905083101

Sur la commune des Abrets en Dauphiné Proche des commodités et du centre ville à pieds, au sein d'une petite résidence rénovée. Appartement T3 en Rez de jardin avec terrasse d'environ 80m2 et 2 places de stationnement. Distribution de l'appartement: - Pièce de vie avec salon-séjour et cuisine accès au jardin - 2 chambres - une salle d'eau - un toilette indépendant Prestations complémentaires: - menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés - cuisine équipée - salle d'eau équipée avec douche italienne - jardin clos et arboré d'environ 80m2 Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy - Rue du Vernay - à 15 minutes à pieds du centre ville - 40 minutes de Genève Résidence récente Au premier étage avec ascenseur T4 de 84m2 Coté habitation: - Entrée / couloir de 10m2 - Séjour/ cuisine de 29m2 donnant sur terrasse orientée Ouest - Salle de bain de 4,6m2 - Wc séparé de 2m2 - Suite parentale avec s'alle d'eau de 16,6 m2 - Chambre 2 de 11,6m2 - Chambre 3 de 9,2m2 - Cellier de 2,5m2 Informations complémentaires: - Un garage accompagne ce bien - Production collective de chauffage par pompe à chaleur haute température double service et chaudière collective gaz en appoint - Volets roulants électriques Dossier complet sur demande - visite de chantier possible Une annonce du groupe RD IMMO Contactez Maud BINET O6 95 09 83 86 - m.binet@groupe-rdimmo.fr Agent commercial immatriculée au RCS de CHAMBERY sous le numéro 905083101

A Grenoble, avec vue sur la place Victor Hugo, nous vous proposons un appartement de 88 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur. En hypercentre avec toutes les commodités et les transports en commun, l'appartement bénéficie d'un balcon filant avec vue sur les trois massifs. T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, wc séparé, cuisine toute équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur). Il offre : - une entrée avec placard - une grande pièce de vie avec la cuisine équipée - une chambre avec dressing et salle d'eau - nombreux rangements et placards dans le couloir menant aux deux autres chambres - deux chambres lumineuses avec placards intégrés - une salle de bain avec machine à laver, grande vasque miroir. - une cave disponible Informations copropriété : - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 130 EUR / mois - Montant fond de travaux : 6 EUR / mois Parquet massif sur l'ensemble du bien , double vitrage et volets roulants électriques. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout renseignement complémentaire et visite, vous adresser à : Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 933 133 803. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! À Grésy-sur aix- Limite Aix les bains Proche de la gare, A41 et commerces à pieds Au sein d'une petite résidence récente de 8 appartements : T4 de 105 m2 basse consommation avec terrasse de 20 m2 : - Pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec baies vitrées - 3 Chambres de 13 à 15 m2 - Une salle de bains avec baignoire / douche et meuble vasque - Un toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée RE2020 - DPE A/A - Raccordée à la fibre Une place de parking couverte et un grand local à vélos commun viennent compléter ce bien ! Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! À Grésy-sur aix- Limite Aix les bains - Proche de la gare, A41 et commerces à pieds Au sein d'une petite résidence neuve de 8 appartements : T4 de 105 m2 basse consommation avec terrasse de 20 m2 : - Pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec baies vitrées - 3 Chambres de 13 à 15 m2 - Une salle de bains avec baignoire / douche et meuble vasque - Un toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée - DPE A/A - Raccordée à la fibre Une place de parking couverte et un grand local à vélos commun viennent compléter ce bien ! Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! À Grésy-sur aix - Limite Aix les bains, proche de la gare, A41 et toutes commodités à pieds ! Au sein d'une petite résidence de 8 appartements : T2 de 51 m2 basse consommation avec terrasse et jardin privatif : - Pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec baie vitrée - Une chambre de 13 m2 - Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée - Raccordée la fibre Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Une place de parking couverte et un grand local vélos commun viennent compléter ce bien ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 990 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Rumilly (74)

En plein coeur de Rumilly, au 3ème et dernier étage (sans ascenceur) d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 64 m2 Carrez (100 m2 au sol). Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu. En duplex, ses combles déjà isolées et avec une fenêtre de toit, représentent environ 40 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux... En annexes : une cave en sous-sol et un placard privatif dans l'escalier. Un bien rare sur le secteur où confort, charme et potentiel se rencontrent ! Idéal pour profiter du centre-ville de Rumilly et démarrer un nouveau projet de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 738 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Chambery (73)

Proche de l'hyper centre de Chambéry venez découvrir ce local à usage multiple (habitation, commercial, professionnel ou culturel) de 42m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Aujourd'hui c'est un local de podologie composé comme suit : - Entrée/ salle d'attente de 7m2 - WC indépendant - Grande salle de 27 m2 - Cuisine séparée de 6 m2 Nombreuses possibilités de transformations de par l'usage de ce local : - Appartement T2 ou grand loft - Bureaux d'entreprise - Cabinet médical ou paramédical (médecin, dentiste, kiné, infirmière...) accès hanicapés Côté technique : - 1er étage avec ascenseur - Exposition Sud-Est - Chauffage électrique (Radiateur et air/air) - Climatisation en plafond - Ballon d'eau chaude individuel - Menuiseries alu double vitrage, ouverture oscillo-battant - VMC simple flux hygroréglable - Bon DPE = B - Taxe foncière 2024 : 1048EUR / an Informations copropriété : - Charges de copropriété: 784EUR / an - Nombre de lots : 109 - Montant fond de travaux : 11 EUR / mois - Pas de procédure Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No 811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! À Grésy-sur aix - Limite Aix les bains, proche de la gare, A41 et commerces à pieds Au sein d'une petite résidence de 8 appartements : T2 de 51 m2 basse consommation avec terrasse et jardin privatif : - Pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec baie vitrée - Une chambre de 13 m2 - Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée - Raccordée la fibre Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Une place de parking couverte et un grand local vélos commun viennent compléter ce bien ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commodités Appartement T5 de 161 m2 Triple Exposition NORD-SUD-EST Au 13ème et dernier étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 57 m2 donnant sur un balcon de 82 m2 - Deux chambres avec salle d'eau et WC privatif dont une avec dressing - Deux Chambres avec salle d'eau privatif - Un WC séparé Informations complémentaires : - Deux box inclus - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 219 lots d'habitations - Montant fond de travaux : aucun - Charges mensuels : en cours d'établissement Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commodités Appartement T5 de 145 m2 Triple Exposition SUD-EST-OUEST Au 12ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 64 m2 donnant sur un balcon de 67 m2 - Une chambre avec salle d'eau et WC privatif - Troid Chambres avec salle d'eau privatif - Un WC séparé Informations complémentaires : - Un box et une place parking en intérieur inclus - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 219 lots d'habitations - Montant fond de travaux : aucun - Charges mensuels : en cours d'établissement Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commodités Appartement T5 de 178 m2 Triple Exposition SUD-EST-OUEST Au 13ème et dernier étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 80 m2 donnant sur un balcon de 138 m2 - Deux chambres avec salle d'eau et WC privatif - Deux Chambres avec salle d'eau privatif - Un WC séparé Informations complémentaires : - Deux box inclus - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 219 lots d'habitations - Montant fond de travaux : aucun - Charges mensuels : en cours d'établissement Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T3 de 83 m2 Exposition SUD Au 13ème et dernier étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 41 m2 donnant sur un balcon de 19 m2 - Une chambre avec salle d'eau privative - Une chambre - Une salle de bain - Un WC séparé - Une buanderie Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T2 de 63 m2 Exposition NORD Au 4ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 32 m2 donnant sur un balcon de 16 m2 - Un espace nuit avec une chambre de 14 m2 avec placard - Un dressing - Une salle de bain - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Une place de parking en intérieur est inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T3 de 68 m2 Exposition SUD Au 9ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 28 m2 donnant sur un balcon de 19 m2 - Une chambre avec un placard - Une suite parentale avec sa salle d'eau - Une salle de bain - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T2 de 63 m2 Exposition NORD Au 12ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 35 m2 donnant sur un balcon de 17 m2 - Un espace nuit avec une chambre de 14 m2 avec placard - Un dressing - Une salle de bain - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage est inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T3 de 90 m2 Exposition NORD Au 13ème et dernier étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 49 m2 donnant sur un balcon de 19 m2 - Deux chambres avec salle d'eau privé dont une avec des WC - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage est inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T3 de 85 m2 Exposition NORD-OUEST Au 4ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 41 m2 donnant sur un balcon de 39 m2 - Deux chambres dont une avec placard - Une salle de bain - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage est inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T3 de 70 m2 Exposition EST Au 11ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 28 m2 donnant sur un balcon de 14 m2 - Deux chambres avec salle d'eau privatif dont une avec WC - Un WC séparé Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage est inclus Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Aix-les-Bains Les Nouveaux Thermes Proche de toute commdodités Appartement T2 de 39 m2 Exposition EST Au 12ème étage pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Côté habitation : - Une belle piece de vie de 21 m2 donnant sur un balcon de 8 m2 - Une chambre de 12 m2 avec placard - Une salle de bain avec wc Informations complémentaires : - Plancher chauffant/ rafraichissant - Géothermie - Végétalisation des balcons et du toit - Un garage est inclu Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Alban en Leysse - Monterminod - Proximité Chambéry Au calme - Secteur résidentiel dans un petit lotissement de 4 belles villas neuves et sécurisées. Notaire : 2,5 % Découvrez une très jolie villa édifiée sur 3 niveaux en RE 2020 Lumineuse - pas de vis à vis - Vue dégagée sur les montagnes Coté habitation : - T6 de 189 m2 avec accès direct extérieur ou garage intérieur, dont un studio indépendant - Très bel espace à vivre de 57 m2 ouvert sur l'extérieur, terrasse de 80 m2 et piscine - Jardin clos, arboré et sécurisé de 770 m2 - Piscine chauffée avec sa jolie vue dégagée Niveau de plain-pied : - 1 garage double motorisé pour 2 véhicules de 45 m2 - 1 Studio indépendant de 35 m2 avec WC indépendant et 1 salle de douche - 1 Local technique - 1 Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant (grandes dalles 1m/1m) et refroidissement et l'eau chaude. - 1 Local technique pour la piscine suspendue avec PAC 1er étage : - 1 grande entrée dégagée - Très bel espace à vivre de 57 m2 (cuisine / salle à manger / séjour) - Cuisine à créer spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur balcon filant, terrasse, piscine. - Séjour baigné de lumière magnifique sur le Granier ! - 1 WC indépendant - 1 Suite parentale avec 1 salle de douche. 2ème Etage : - 3 Chambres de bonne taille dont une suite parentale avec baignoire et dressing donnant sur 1 terrasse privative et vue panoramique - 1 Salle de douche et 1 WC indépendant Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Entièrement domotisée - Double Garage avec places extérieures - Chauffage et production d'eau chaude par PAC neuve - Jardin arboré - PAC récente x2 pour chaque niveaux - Décennale - Taxe foncière : en cours En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison neuve et économe, très agréable, bien distribuée, de beaux volumes. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE DE VALSERHÔNE Dans un immeuble de caractère datant de 1908, découvrez cet appartement T2 de 47,35 m2, idéal pour investisseur ou primo-accédant. Son emplacement privilégié en centre-ville offre un accès immédiat aux commerces, écoles et à la gare TGV, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute Genève et Annecy à seulement 30 minutes. Situé au 1er étage, il se compose : - Entrée confortable et fonctionnelle - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - Une jolie chambre - Une salle de bains - WC séparé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Informations complémentaires : - Chauffage et production d'eau chaude électrique - Une Cave complète ce bien. Informations copropriété : - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 272 EUR / trimestre - Montant fond travaux : 14 EUR / trimestre - Nombre de lots : 10 lots d'habitations Possibilité d'acquérir une place de parking privée en sus. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : 04 58 39 00 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

4 181 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Nouveauté avec votre agence RD IMMO ! Disponibilité immédiate ! À Grésy-sur aix- Limite Aix les bains - Proche de la gare, A41 et commerces à pieds Au sein d'une petite résidence de 8 appartements : T4 de 105 m2 basse consommation avec terrasse de 20 m2 : - Pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec baies vitrées - 3 Chambres de 13 à 15 m2 - Une salle de bains avec baignoire / douche et meuble vasque - Un toilette Prestations haut de gamme : - Carrelage grande surface - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur individuelle - Volets roulants motorisés - Isolation renforcée - DPE A/A - Raccordée à la fibre Une place de parking couverte et un grand local à vélos commun viennent compléter ce bien ! Charge de copropriété : 1er exercice en cours Pas de procédure Nombre de lots : 8 lots d'habitations Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Sulpice Au calme, avec jolie vue dégagée Maison moderne à finaliser selon vos goûts et envies ! 150 m2 habitables de plain pied + garage Terrain : 1 000 m2 en très légère pente Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 462 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 3 chambres

Drumettaz-Clarafond (73)

Situé sur la commune de Drumettaz-Clarafond, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et 3 minutes de l'échangeur no13 « Aix-les-Bains Sud / Drumettaz-Clarafond », ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités. Au sein d'une copropriété de 5 lots, découvrez cet espace à aménager d'environ 78 m2, situé en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement en T3 ou T4 selon vos besoins. Les atouts du bien Entrée indépendante Jardin privatif d'environ 230 m2, plat et exploitable Une place de stationnement couverte Une place de stationnement extérieure Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme et résidentiel Faibles charges de copropriété à prévoir Situation et commodités Centre commercial Leclerc à proximité immédiate Crèche à 1 minute Écoles maternelle et primaire à 2 minutes Travaux pris en charge Création ouvertures murs maçonnés Curage cloisons/placards/chaudière Remplacement / création menuiseries extérieures avec volets électriques Mise en place porte d'entrée Mise en place fourreau TELECOM, compteur linky Arriveés/e?vacuations d'eau en attente, pose d'un compteur d'eau Bien non soumis au DPE Travaux à prévoir Aménagement intérieur à imaginer et à réaliser selon vos envies Réseaux et fluides en attente, permettant une totale liberté d'aménagement Très belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un projet patrimonial ou un investissement. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

A 5 min à pieds du LAC et des commerces Idéalement situé, au sein d'une petite résidence sécurisée de 7 lots avec ascenseur aux nouvelles normes RE2020 Ce T.4 de 93 m2 situé au deuxième et dernier étage de la résidence avec ascenseur : - Bel espace de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 40 m2, exposé au SUD - 3 Chambres dont une avec salle d'eau privative, un toilette et un espace dressing - Une salle de bain avec douche et baingnoire , meubles double vasques - Un WC indépendant De belles prestations : - Chauffage individuel : pompe à chaleur chauffant/ rafraichissant par le sol - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés - Carrelage 80*80 + parquets dans les chambres - Nombreux rangement Une cave et 2 parkings viennent compléter ce bien En résumé : Une belle opportunité d'acquérir un appartement aux dernières normes thermique et acoustiques Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails , contatcer l'agence RDimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEURS, bénéficiez d'un prix réduit de 30% car l'appartement reste occupé par le vendeur sa vie durant. Exclusivité votre agence RD IMMO vous propose une VENTE EN NUE -PROPRIETE au profit d'un homme de 76 ans au coeur d'Aix les Bains. Dans le cadre de cet investissement, le vendeur conserve l'Usufruit du bien = il peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Il continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. A proximité des nouvelles thermes, appartement récent (construction de 2018) encore sous garantie décennale (donc aucun travaux à prévoir) avec triple exposition de 79.19 m2 au 2ème étage dans une petite copropriété élégante totalement sécurisée avec portail électrique, composée de 4 appartements avec syndic bénévole. La construction en 2018 de ce petit collectif a été effectuée avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et de très belles qualités de finition. Un bien rare à l'emplacement privilégié ! Un appartement par niveau, l'ascenseur vous conduit devant la porte d'entrée avec rangements privatifs sur le palier. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec matériaux de qualité, d'un cellier, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, volets électriques, moustiquaires et climatisation pour le confort estival ! L'appartement bénéficie de trois terrasses de 10, 12 et 30 m2 dont une avec pergola, l'ensemble protégé des regards par des espaces végétalisés très bien entretenus ! 1 garage de plus de 19 m2 avec électricité et arrivée d'eau, porte électrique. Place de stationnement privatif. VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 550 000 euros PRIX DU BIEN : 395 900 euros Pas de rentes, aléa maitrisé. Honoraires agence : charge vendeur. AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT : Pas de taxe foncière ni de travaux à payer. Frais de notaire réduits : 29 000 EUROS au lieu de 41 000 euros. Décote appliquée sur la valeur libre pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité, contrairement aux revenus fonciers. Pas de tracas de gestion locative, le propriétaire continue à entretenir le bien. Emprunt bancaire possible. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse de prestige pour une résidence de standing sur les hauteurs des Monts. Venez découvrir la résidence Evasion Belledonne et sa vue panoramique à couper le souffle A deux pas du centre-ville de Chambéry, résidence confidentielle d'une vingtaine de logements seulement. Résidence luxueuse construite sur rez-de-chaussée surélevé + 3 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020) Esthétique en cascade avec de beaux volumes extérieurs, effet brut et finitions premiums. Attique d'exception de 163 m2 avec une terrasse de 221 m2 exposée de l'EST à l'OUEST Côté habitation : - Intérieur : Laissez libre cours à votre imagination, 163 m2 baigné de lumière avec une vue à 360o sur un panorama exceptionnel, à moduler selon vos besoins - Extérieur : Terrasse 220 m2 avec jardinières triple exposition NORD OUEST et EST, point d'eau et électricité disponible. Un cellier sur la palier complète ce bien d'exception Vous pouvez acquérir un garage (ou 2) en supplément (19 500EUR) Côté technique : - Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium (ouverture Parisienne) - Volets roulants électriques - Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables) - Chambres : Volets classique - Menuiseries intérieures en bois laquée - VMC hygroréglable Finition sol sur isolant phonique : - Pièces de vie : carrelage grès cérame 60x60 - Chambre : Parquet stratifié Salle de bain ou d'eau : - Baignoire 80x170 ou douche italienne avec paroi - Carrelage au sol 45x45 - Faïence 25x40 toute hauteur autour la baignoire ou de la douche - Meuble vasque 80cm avec 2 tiroirs, miroir avec leds - WC suspendu, habillage en faïence 25x40 et tablette en bois Terrasse : - Sol : carrelage ou dalles sur plots selon configuration - Séparation toute hauteur entre les logements - Garde-corps béton ou verre selon plan - Jardinières de qualité - Résidence sécurisée avec visiophone, clôture d'enceinte - Garage à vélos en RDC - Extérieurs paysagés avec air de jeux pour les enfants et terrain de pétanque - Pas de logements sociaux Possibilité de personnalisation Informations copropriété : - Nombre de lots : 51 - Pas de procédure en cours - Charges : prévisionnel : 3EUR / m2 - Montant fond de travaux : 0 EUR Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre d'Aix-les-Bains - Rue de Genève Au sein d'une petite copropriété : Au 1 étage : Appartement en plateau brut viabilisé à aménager: - Environ 32 m2 avec balconnet - Tout le second oeuvre est à faire - 3 menuiseries extérieures sont à remplacer - Toiture révisée et façade en bon état - Compteur électrique et d'eau individualisés PAS DE DPE : ABSENCE DE MODE DE CHAUFFAGE Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO