Groupe RD IMMO

Bien le moins consommateur d'énergie

437 000 €

7 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains. A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020) Venez découvrir ce spacieux T2 traversant NORD/SUD de 61 m2 avec une grande terrasse de 39 m2. Côté habitation : - Vaste séjour cuisine de plus de 28 m2 avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST - Belle chambre avec rangements aménégés - Une salle de bains - WC séparé Un cellier et un garage sécurisé complète ce bien Côté technique : - Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium - Volets roulants électriques dans les chambres - Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables) - Menuiseries intérieures en bois en âme pleine - VMC autoréglable - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle - Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...) Possibilité de personnalisation des finitions Informations copropriété : - Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation - Pas de procédure en cours - Charges : prévisionnel : 3EUR / m2 - Montant fond de travaux : 0 EUR (1ere AG à venir en 2027) Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 76 m²

Brison-Saint-Innocent (73)

Au sein 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, plateau à rénover de 76m2 au sol, 47m2 CARREZ. Le bien est accompagné d'une parcelle de jardin privatif de 24m2 et d'une place de stationement. Tableau et compteur électrique installé. Evacuations prévues. Vue lac DPE non disponible : absence de chauffage et de production d'eau chaude Informations copropriété : - Nombre de lots : 3 - Pas de procédure - Charges de copropriété : 180 EUR / an Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-les-Bains Parc de Verdure, dans une résidence calme avec piscine : Lots de 3 studios très rentables, actuellement exploités en location meublée de tourisme, classés 1 et 2 étoiles. Côté habitation : 127,74 m2 au total Studio 1 32,65 m2 Studio 2 27,26 m2 Studio 3 32,78 m2 Communs 35,05 m2 Chaque lot a une entrée indépendante et possède sa cuisine, sa salle d'eau avec WC. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble 3 destinations possibles : Investissement locatif Rentabilité brute actuelle de plus de 5,3% (basée sur la location de 2 studios en Airbnb, sans optimisation) Potentiel de rentabilité bien supérieur avec l'exploitation du 3ème studio (actuellement occupé par le propriétaire) Commerce / Profession libérale / Bureaux Les biens sont adaptés à une activité : commerciale libérale ou bureaux administratifs Hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives Résidence principale réunir les lots pour créer un seul appartement conserver les lots pour un usage mixte : résidence principale + location saisonnière Informations complémentaires Studios situés en sous-sol semi-enterré Garage possible en supplément Possibilité de louer 2 places de stationnement Possibilité de réunir les lots Charges de copropriété : 430 EUR / trimestre Chauffage et eau chaude : électriques DPE : D / GES : B Très belle opportunité, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, un commerce, une profession libérale ou une résidence principale ! Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Sur le lac d'Aiguebelette, hôtel, restaurant et bar de plage historique du lac, grand potentiel de développement de l'activité, ce site tend naturellement à monter en gamme. Venez découvrir cette vaste propriété commerciale pied dans l'eau. Vous serez séduit par cet emplacement remarquable au calme sur la rive sud du lac. 950 m2 environ sur 4 niveaux (rez de lac, rez de chaussée, R+1 et R+2 ), 150 linéaire de plage, sur une belle parcelle de 5 000 m2 2 accès à la D 921, possibilité de stationnement important. Disposition actuelle : Rez-de-lac : 180 m2 - Appartement T3 - Snack et bar de plage - Espaces de stockage - Locaux techniques Rez-de-chaussée: 250 m2 - Entrée - Salle de restaurant avec accès au balcon - Bar - Cuisine professionnelle avec accès extérieur - Appartement T2 indépendant 1er étage: 250 m2 - 9 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés 2ème étage : 220 m2 - 6 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés Côté technique: - Chauffage par chaudière gaz avec cuve de 2000l - Menuiseries bois double vitrage - Contrôle APAVE ok - Contrôle incendie ok - Zone PLU Nt3 (hébergement touristique et restauration) - TF 2025 : 3014 EUR - Tout à l'égout (pompe de relevage pour le rez-de-lac) Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée dans un secteur stratégique de la région Rhône-Alpes, à 10 min d'une grande ville reconnue pour son dynamisme équestre et la qualité de ses infrastructures, cette propriété équestre en activité s'étend sur plus de 50 hectares. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un accès facilité aux principaux pôles équestres régionaux. Infrastructures clé en main : o Deux manèges permettant un usage polyvalent et adapté à l'enseignement comme à l'entraînement. o Une grande carrière offrant des conditions optimales pour le travail des chevaux et l'organisation de concours. o Installations adaptées à une écurie de propriétaires ou à un projet d'élevage. o Terres fertiles et aménagements complets, permettant un développement immédiat de l'activité. o Organisation cohérente et fonctionnelle, pensée pour répondre aux exigences des porteurs de projets. Un cadre d'excellence : Cette propriété équestre séduira les acteurs exigeants du secteur, désireux de développer leur activité dans un environnement professionnel de haut niveau. La commercialisation est conduite en toute confidentialité. Le dossier complet est disponible uniquement sur demande qualifiée. * Les visuels présentés sont purement illustratifs et ne constituent pas des photos réelles de la propriété. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

Sur la commune d'Attignat Secteur résidentiel recherché A 10 min de Bourg en Bresse Résidence RE 2020 à taille humaine Appartement 'Attique' à la vue dégagée situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Coté habitation : - Entrée fonctionnelle avec rangements - Bel espace de vie de 46 m2 ouvert sur ses deux grandes terrasses totalisant 52 m2 d'extérieurs - 3 Jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toutes donnants sur l'extérieur - Espace cuisine avec accès terrasse - Salle de bains équipée - 1 WC suspendu séparé - 1 Espace cellier (proche cuisine) - 1 Buanderie / local technique Informations complémentaires : - Chauffage et production d'eau chaude par PAC - Volets motorisés - Carrelage espace de vie - Parquet dans les chambres - Ascenseur Informations copropriété : - Pas de procédure en cours - Charges : 1er exercice à venir - Fond de travaux : 0 EUR - Nombre de lots : 36 lots d'habitations Dossier et plan sur demande NON SOUMIS AU DPE Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

253 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,9 m²
• 2 chambres

Attignat (01)

Sur la commune d'Attignat Secteur résidentiel recherché A 10 min de Bourg en Bresse Résidence RE 2020 à taille humaine Appartement à la vue dégagée situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Coté habitation : - Entrée fonctionnelle avec rangements - Bel espace de vie de 30 m2 donnant sur sa jolie loggia - 2 Jolies chambres - Espace cuisine avec accès loggia - Salle de bains équipée - 1 WC suspendu séparé - 1 Buanderie / local technique Informations complémentaires : - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation - Volets motorisés - Carrelage espace de vie - Parquet dans les chambres - Ascenseur Informations copropriété : - Pas de procédure en cours - Charges : 1er exercice à venir - Fond de travaux : 0 EUR - Nombre de lots : 36 lots d'habitations Dossier et plan sur demande NON SOUMIS AU DPE Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr