Capifrance - EMERICK GIANGRASSO

À proximité de TALMONT SAINT HILAIRE (85), nous vous proposons une opportunité d'achat locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE avec la vente d'une charmante crêperie. Ce bien se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile et un grand parking à proximité. Vous découvrirez une salle lumineuse au décor soigné pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une belle terrasse et un jardin capables d'accueillir 34 personnes. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Le chiffre d'affaires de 250 000 € HT est en constante progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant de 100 000 € d'apports. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937182.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

Nous vous proposons en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à MONTAIGU, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration spécialisé dans la cuisine asiatique est idéalement situé sur un axe passant. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. L'affaire, pouvant accueillir tout type de restauration, génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC, avec un bon résultat. A noter qu'il n'y a pas de reprise de personnel, puisqu'elle est actuellement gérée par un couple. Ces locaux professionnels à acheter à MONTAIGU conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942649.

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cour de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage ,un jardin d 'environ 250 m² , plus un espace habitation à redessiner , au premier étage un grand logement à découper faisant 185m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux , l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937744

Découvrez cette maison MOUCHAMPS à vendre de 30 m², idéale pour un investissement ou un premier achat. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Située au cœur de MOUCHAMPS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, elle bénéficie d'un petit terrain et de la proximité avec toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.929887

Vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous mettons en vente des locaux professionnels FONTENAY LE COMTE, spécifiquement une charmante pizzeria, idéalement située au cœur du centre-ville. Avec un flux constant de passants et des parkings à proximité, cet établissement de 168 m² vous propose une ambiance chaleureuse avec deux salles de restauration. La première salle, décorée avec soin, peut accueillir 18 personnes, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et donne accès à une belle terrasse ombragée pour 40 convives. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, et une salle de 15 m² aménagée en office assure une organisation optimale. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple de restaurateurs. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, loyer mensuel : 1 344 HT. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial , le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire ,une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942756

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche sur Yon ? Découvrez cette maison à rénover, offrant un grand potentiel pour les amateurs de bricolage. Il vous reste à finaliser la décoration et quelques petits travaux. Ce bien comprend une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, trois chambres, et un grand garage de 30 m². De plus, pour les adolescents ou les amis, un espace de 37 m² reste à rafraîchir, incluant une chambre. L'ensemble est situé sur un beau terrain de 630 m², dans le quartier de Saint André d'Ornay. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 933990.

À LA TRANCHE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente cette affaire de restaurant idéalement située en centre-ville. Ce bien, en vente en parts sociales, dispose d'une salle de 16 couverts et d'une terrasse de 10 couverts, ainsi qu'une belle cuisine équipée. Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant, avec un fort potentiel de développement et un loyer attractif. Le chiffre d'affaires est de 125 000 euros, ce qui en fait un projet attractif pour un couple de professionnels. Pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, cette offre ne manquera pas de vous intéresser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939456.

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cœur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial loué pour 350 euros de 75 m² avec magasin ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième lot au premier étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 620 euros mensuel . bonne rentabilité affaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902688

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 050 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 40 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

Nous vous proposons à la vente un magasin d'épicerie fine, cave à vin, saladerie et traiteur situé dans le quartier ARAGO, à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel et d'une terrasse, ainsi que d'une licence de restauration, idéale pour la dégustation de vins et de salades. Avec un chiffre d'affaires en développement et sans reprise de personnel nécessaire, c'est une affaire idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 30 000 euros. Cette opportunité rare est à découvrir absolument. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

172 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 431 m²

Luçon (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LUCON, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, actuellement exploité en bar, offre la possibilité de développement en crêperie, saladerie ou brasserie. Idéalement situé au cœur de la ville, il dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² pouvant accueillir 44 couverts, ainsi qu'une grande salle de 98 m², une cuisine équipée, une réserve, et un confortable logement de fonction comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec la possibilité d'une deuxième chambre à rafraîchir. Aucun personnel à reprendre. Cet emplacement numéro un est parfait pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Une visite s'impose pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à LUCON. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927410.

À LA TRANCHE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé en centre-ville, dispose d'une salle pouvant accueillir 20 couverts et d'une terrasse pour 6 personnes. La cuisine est entièrement équipée et l'affaire est parfaite pour un primo accédant. Actuellement, le restaurant est ouvert du mardi au samedi midi et présente un beau potentiel de développement grâce à son faible loyer. Cette opportunité en locaux professionnels à acheter à LA TRANCHE SUR MER nécessite un apport de 25 000 euros et convient particulièrement aux couples souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939449.

Opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À vendre, un magnifique restaurant situé en centre-ville de FONTENAY LE COMTE, avec un emplacement privilégié et un parking. Ce bien dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir 64 couverts ainsi qu'une grande terrasse pour 60 couverts. Le logement attenant de 200 m² comprend 4 chambres et ne nécessite aucun travaux. Avec une fermeture de 6 semaines par an et une ouverture les midis plus deux soirées en semaine, ce restaurant génère un chiffre d'affaires de 430 000 € HT, avec un EBER de 160 000 €. Cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 €. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926645.

À vendre, salon de coiffure mixte situé en plein centre-ville de La Roche sur Yon, dans le pentagone. Ce local professionnel à vendre comprend dix postes de coiffure, répartis en six postes pour les dames et quatre postes pour les hommes. L'affaire est tenue par la direction avec une salariée et génère un chiffre d'affaires actuel de 110 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon, disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette chance, car une telle affaire est rare en centre-ville. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 936663.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Ce bar-tabac-loto-presse et PMU, situé sur un axe de passage majeur et à proximité immédiate de la mer, bénéficie d'un emplacement privilégié. L'établissement d'une superficie de 550 m² inclut une vaste salle de restauration de 130 m², un bar de 100 m², une cuisine aux normes, une réserve, un bureau, ainsi qu'un logement de fonction spacieux de 120 m² avec 3 chambres. Avec un chiffre d'affaires de 312 000 € HT en progression et un EBE de 65 000 €, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LONGEVILLE SUR MER. Un apport de 100 000 € est requis pour cette opportunité. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 937927.

Découvrez en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-brasserie, actuellement fermé le soir en dehors de la saison, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité de la mer. Avec une salle pour 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, cet espace commercial se situe dans un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour entreprendre. Son chiffre d'affaires s'élève à 180 000 euros HT, offrant un potentiel de développement intéressant. Ces locaux professionnels à acheter à LONGEVILLE SUR MER représentent une opportunité unique, particulièrement adaptée à un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Il s'agit d'une affaire coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette spacieuse maison de ville au caractère atypique, idéalement située au cœur de La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Roche sur Yon comprend deux espaces nuit : le premier à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau et un WC, et le second en rez-de-chaussée, également équipé d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également un joli patio qui embellit le deuxième espace nuit, parfait pour les adolescents. Le bien dispose de deux balcons, d'une charmante terrasse, d'un vaste garage de 68 m², d'un séjour de 39 m² et d'une salle de cinéma pour des soirées en famille. Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement familial ou des chambres d'hôte. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894463.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente un espace professionnel au sein d'un quartier dynamique du centre-ville. Ce local, attirant toute l'année avec une forte attraction saisonnière, dispose d'une superbe salle de bar au décor atypique ainsi que d'une grande terrasse. Il comprend également un logement de trois chambres, sans reprise de personnel. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 HT, cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir, avec un apport de 80 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre, locaux professionnels à MOUCHAMPS, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité des Herbiers et du parc du Puy du Fou, cette crêperie pizzeria de caractère dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi que deux terrasses pour 30 couverts et un patio. La cuisine est bien équipée avec du matériel professionnel en bon état. De plus, l'établissement comprend un étage avec un grand bureau et une salle d'eau, ainsi qu'un logement indépendant attenant, comprenant deux chambres et un petit jardin. Avec un chiffre d'affaires de 205 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, un coup de cœur assuré à visiter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une vie familiale tout en étant votre propre patron ? Découvrez en exclusivité cet établissement de bar-restaurant à vendre à Falleron, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant local offre une décoration soignée et comprend une vaste salle avec 44 couverts, ainsi qu'une salle plus intime de 12 couverts. Vous trouverez également un espace bar, des jeux, une salle de billard, et une grande terrasse privative et sécurisée de 28 couverts, équipée d'un barbecue. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et bénéficie d'un logement de fonction confortable avec deux chambres. Sa fermeture chaque soir et le week-end vous permettent d'avoir un potentiel de développement conséquent, avec une demande déjà présente. Ce local professionnel à acheter à Falleron offre un chiffre d'affaires intéressant, et c'est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

902 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Je vous propose en exclusivité cette maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant un espaces nuit au premier étage avec deux chambres , pour agrémenter le bien dispose d un second espace pour les ados avec salle de cinéma bar , ,le bien dispose également d un balcon et une jolie terrasse , a visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894154

Nous vous proposons à la vente un restaurant idéalement situé à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'une vue mer imprenable et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 65 couverts ainsi qu'une terrasse pour 20 couverts. La cuisine est conforme aux normes en vigueur et équipée d'installations récentes. Le restaurant est fermé de fin d'année à mi-février et génère un chiffre d'affaires d'environ 300 000 euros HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 150 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 72. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE, ne manquez pas cette occasion.

En exclusivité, à LONGEVILLE SUR MER, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-brasserie idéalement situé dans un village proche de la mer. Cet emplacement privilégié, en plein cœur de ville et entouré de nombreux commerces, offre un environnement commercial idéal. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, avec un chiffre d'affaires en constante progression de 196 000 euros HT et un EBE de 35 000 euros, soulignant le fort potentiel de développement de cette affaire. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 70 000 euros. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 937929

À vendre : locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet établissement de bar tabac presse et FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à l'église, avec un important passage piéton et véhiculaire ainsi qu'un vaste parking. Il comprend une grande salle de bar avec terrasse, ainsi qu'une salle dédiée au tabac, presse et loto. Pour un confort optimal, un logement spacieux de 4 chambres est également inclus. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, avec des commissions de 127 000 euros. Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

À vendre, locaux professionnels à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce snack, pizzeria et restauration rapide dispose d'une grande cuisine aux normes, d'une surface de stockage conséquente, ainsi que d'une salle de restauration soigneusement décorée pouvant accueillir 40 personnes. Vous profiterez également d'une terrasse jardin qui peut recevoir 80 couverts, ainsi qu'une autre terrasse en façade. Situé dans une zone commerciale à fort passage, proche de campings, cet emplacement est idéal pour développer votre activité. Avec un chiffre d'affaires de 320 000 euros, dont 70 % provient de la vente à emporter, le potentiel de croissance est significatif, sans service à table. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels prêts à investir 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter absolument ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter SAINTE GEMME LA PLAINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce restaurant prospère présente un potentiel de croissance significatif et est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale dans un quartier dynamique qui attire de nombreux clients potentiels. Le fonds bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'équipements de qualité, garantissant une transition fluide pour le futur propriétaire. Avec un historique de rentabilité remarquable et des possibilités d'expansion pour diversifier les services, cette offre représente une véritable occasion d'investissement. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 715 121 euros, avec un EBE de 51 416 euros et un loyer mensuel de 2000 euros. La surface commerciale est de 283 m2 et le prix du fonds de commerce ainsi que des murs est fixé à 600 000 euros. C'est le moment idéal pour explorer la vente de locaux professionnels SAINTE GEMME LA PLAINE. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance prometteur.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un restaurant indien à vendre. Situé sur un axe passant et avec un parking à proximité, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts. En constante progression, il bénéficie d'une décoration soignée à la pointe du goût, et sa cuisine répond à toutes les normes en vigueur. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.936569.

À vendre, locaux professionnels à LUCON, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement bien entretenu comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant étoilé 3*, incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un logement de fonction attenant sous la forme d'une charmante maison de 110 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un grand parking privé. Le restaurant offre deux salles de restauration d'une capacité de 35 et 28 couverts, une cuisine aux normes, une cave et des réserves, le tout agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros HT et un EBE de 91 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LUCON, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.903066.