Capifrance - EMERICK GIANGRASSO

À vendre, fonds de commerce à FONTENAY LE COMTE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, avec possibilité d'achat des murs. Ce bar, tabac, FDJ et PMU est idéalement situé dans une ville dynamique de 15 000 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. L'emplacement se trouve dans un quartier commerçant avec de nombreuses boutiques complémentaires à proximité, et attire un important flux de piétons sans concurrence. Le parking gratuit et le stationnement illimité complètent ce bien. L'établissement comprend :- Espace Bar / Brasserie d'environ 55 m² (60 places assises),- Espace Bar / PMU d'environ 38 m²,- Espace Tabac / Presse de 17 m²,- Terrasse de 50 m² avec store bannes (40 places assises),- Cuisine de 7 m²,- Cave de 30 m²,- Logement de fonction de 30 m² (studio avec salle d'eau).Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec un agencement moderne et des matériaux de qualité, ainsi qu'un mobilier et une décoration contemporains. Les sanitaires sont aux normes PMR et des travaux d'entretien de la façade et de la toiture ont été réalisés en 2019.Le chiffre d'affaires annuel hors tabac et FDJ s'élève à 240 000 €, avec des commissions de 95 000 €. Le loyer est de 18 000 € par an.Cette affaire performante tire parti de son emplacement dynamique et de la fidélité de sa clientèle. Elle est destinée à des acquéreurs disposant d'un apport personnel de 170 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 3 246 €, soit environ 270 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) - Entrepreneur Individuel - Tél : 06 15 58 43 21 - Réf. 909091.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à LES MAGNILS REIGNIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant à la FDJ se trouve sur un axe très fréquenté et dispose d'un grand parking. Une belle terrasse peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis qu'une grande salle de restauration lumineuse permet de recevoir 70 convives. Les équipements de la cuisine sont vastes et entièrement aménagés. Ce commerce, en pleine croissance, est idéal pour un couple souhaitant investir, avec un apport personnel de 40 000 euros. Le chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois s'élève à 210 000 euros hors taxes, en plus de la FDJ mise en place en juillet 2025. Ne tardez pas à saisir cette occasion et à découvrir ces locaux professionnels à acheter à LES MAGNILS REIGNIERS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927958

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons la vente de murs et fond d'une affaire de bar et de restauration en pleine croissance. Situé à un emplacement de premier choix avec un grand parking gratuit à proximité, cet établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi, avec 6 semaines de congés par an, ainsi que les jours fériés et les ponts. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 46 couverts, d'un espace bar de 12 couverts, et d'une autre salle de 30 couverts. Pour profiter des journées ensoleillées, une belle terrasse de 30 couverts est également disponible. Une grande partie du matériel est récent. De plus, l'affaire inclut un logement de fonction spacieux de 80 m² avec 2 chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Son chiffre d'affaires atteint 290 000 euros HT. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport personnel de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS.

À vendre, un établissement de bar-restaurant situé à LA GARNACHE, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet espace, ouvert du lundi au vendredi, se compose de deux salles de restauration, d'une salle de bar, d'une grande cuisine, ainsi que d'une terrasse accueillante. Il comprend également cinq chambres d'hôtel non classées, offrant un potentiel significatif pour le développement. Un logement de fonction est inclus pour plus de confort. Avec un chiffre d'affaires de 156 000 € HT, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à LA GARNACHE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.915076

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine expansion bénéficie d'une clientèle fidèle dans la zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle. Spécialisé dans la livraison de repas à domicile, l'entreprise gère plus de 700 repas par semaine et dispose de quatre véhicules réfrigérés pour ses livraisons.Le local professionnel LE LANGON à vendre se déploie sur environ 145 m² et comprend : un espace d'accueil clientèle et bureau de 47 m², un laboratoire cuisine de 28 m², un local plonge de 8 m², une chambre froide de 11,5 m², une chambre de congélation de 4 m², une réserve de 10 m², un espace de stockage de 13 m², ainsi que des sanitaires et vestiaires d'une superficie de 6 m².Le terrain de plus de 4 000 m² permet un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking juste en face du bâtiment. Le matériel de cuisine professionnel, en excellent état, comprend des équipements haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier inox. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 428 000 € et est en progression.Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration disposant d'un apport de 80 000 €. À noter les jours de fermeture de l'entreprise : les samedis et dimanches d'octobre à mars (avec ouverture le samedi d'avril à septembre pour répondre à la demande accrue en trajets pour mariages, baptêmes et autres événements familiaux), le lundi après-midi, ainsi que 15 jours de vacances en juillet et 15 jours en octobre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21, référence 914459.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine croissance dessert une zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle, et est spécialisé dans le portage de repas, réalisant plus de 700 livraisons hebdomadaires. Vous disposerez de quatre véhicules réfrigérés pour le transport des repas. L'entreprise opère dans un bâtiment d'environ 145 m2 divisé en plusieurs espaces : un accueil clientèle/bureau de 47 m2, un laboratoire/cuisine de 28 m2, un local plonge de 8 m2, une chambre froide de 11,5 m2, une chambre de congélation de 4 m2, une réserve de 10 m2, un espace de stockage de 13 m2, ainsi que des sanitaires et vestiaires pour le personnel de 6 m2.Le terrain de plus de 4 000 m2 permet un stationnement aisé pour les clients, avec un parking situé juste en face. En ce qui concerne le matériel de cuisine, il est en parfait état, incluant des équipements de marques haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier en inox. Le chiffre d'affaires annuel est de 428 000 €, en plein essor. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration, avec un apport requis de 80 000 €. Vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable avec des jours de fermeture incluant le samedi et le dimanche d'octobre à mars, et une demi-journée le lundi après-midi. De plus, 15 jours de vacances en juillet et octobre sont également prévus.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE LANGON, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE au 06 15 58 43 21, Réf.914457.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette boucherie traiteur, comprenant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un magasin de 35 m², d'un grand laboratoire de 60 m² bien équipé, ainsi que de deux chambres froides et d'une réserve. L'établissement offre également un spacieux logement de fonction de quatre chambres, une terrasse et un bureau. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT et un EBeR de 67 500 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 euros. Il est aussi possible d'acheter les murs. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente une boucherie traiteur avec un magasin de 35 m² et un laboratoire spacieux de 60 m², bien équipé, ainsi qu'une réserve et deux chambres froides. L'établissement inclut également un grand logement de fonction de quatre chambres, une terrasse et un bureau. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT et un EBE de 67 500 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 euros. La possibilité d'achat des murs est également offerte. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.898249.

À NANTES, dans le quartier de Saint-Luce, nous vous proposons un local commercial à vendre de 198 m². Ce bien comprend une salle de 37 m², une seconde salle de 42 m², une cuisine de 40 m², des réserves, ainsi qu'un étage avec une salle de 42 m² et une terrasse de 70 m². Ce local peut également être transformé en habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926030.

Situé sur le littoral vendéen, dans la dynamique ville de SAINT VINCENT SUR JARD, nous vous proposons un établissement de restauration, pizzeria et vente à emporter. Cette affaire, en constante progression, dispose d'une équipe en place et comprend trois belles salles pouvant accueillir plus de 70 couverts, ainsi qu'un patio et une terrasse pour environ 26 couverts, accompagnés d'un grand espace de stockage. Le local bénéficie d'un flux important de véhicules et de piétons, avec un chiffre d'affaires confortable d'environ 600 000 euros et un EBE de plus de 70 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels SAINT VINCENT SUR JARD, avec un apport personnel de 150 000 euros et sans travaux à prévoir, l'affaire est saine. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.903280.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules passants par jour, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant est fermé tous les week-ends, ainsi que pendant les jours fériés et pour 4 semaines de congés réparties sur l'année. Idéal pour préserver une vie de famille, cet établissement propose un menu du midi incluant un buffet d'entrées et de desserts. Il dispose également d'un logement de fonction et d'un grand parking privé adapté aux camions. Le personnel, y compris le chef de cuisine, est stable et déjà en place. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 480 000 euros HT, en constante progression et un EBE de 115 000 euros non retraité, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 130 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE.

OPPORTUNITÉ À SA saisir À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, avec un stationnement gratuit et illimité. L'établissement se compose de :- Un espace Bar / Tabac / FDJ / Presse d'environ 70 m²,- Un espace Bar / PMU d'environ 40 m²,- Une terrasse extérieure d'environ 20 m²,- Un logement de fonction d'environ 70 m² comprenant cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC,- Une cave d'environ 40 m². À noter :- Toiture entièrement refaite en 2014,- Raccordement au tout à l’égout réalisé en 2014,- Sanitaires aux normes PMR rénovés en 2014,- Réseaux internet et électricité remis à neuf en 2015. Le chiffre d'affaires annuel hors Tabac et FDJ est de 300 000 €, avec des commissions s'élevant à 150 000 € et un EBER de 140 000 €. Le loyer est de 8 500 €. Cette affaire présente une stabilité assurée par son emplacement de choix, attirant à la fois une clientèle de passage et des habitués. Mise en vente pour cause de retraite, cet établissement s'adresse aux candidats à l'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723.

À MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce bar-tabac-jeux, accompagné d'un restaurant ouvert du lundi au vendredi, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant un emplacement numéro 1. Aucun travaux à prévoir. Au prix de 300 000 euros, cette affaire à saisir est parfaite pour un couple de professionnels disposant de 300 000 euros d'apport personnel. Pour les intéressés par la vente de locaux professionnels à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, cette offre ne doit pas être manquée. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.889417.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

205 €/m²

Locaux professionnels

• 449 m²

Mouchamps (85)

À Mouchamps, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant du midi. Cet endroit est ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi et dispose d'une salle d'une capacité de 110 couverts, ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir 40 personnes. Une grande terrasse permet de recevoir jusqu'à 100 couverts, et un bel espace bar complète le tout. Avec un chiffre d'affaires de 246 000 euros HT et un fort potentiel de développement, c'est une affaire idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 30 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Mouchamps, cette opportunité est à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO - Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.912416.

Coup de cœur du secteur

1 372 000 €

1 715 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 800 m²

Les Herbiers (85)

À vendre, locaux professionnels à LES HERBIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 800 m² se situe sur un terrain de 2800 m², parfait pour un grand magasin ou un entrepôt. Il est doté de bureaux et d'un vaste parking, situé dans une zone commerciale et artisanale très prisée. Avec une façade vitrée de plus de vingt mètres, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile en entrée de ville. Ne manquez pas cette opportunité en matière d'achat de locaux professionnels à LES HERBIERS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.924800

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie, situé dans un village touristique très fréquenté en bord de mer, bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur de la ville. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restauration, une véranda couverte et chauffée, ainsi qu'une grande cuisine aux normes avec un espace de stockage généreux. Un logement de fonction de 2 chambres est également inclus. L'établissement, qui ferme 7 semaines par an, affiche un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, avec la possibilité d'achat des murs. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est à considérer pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable , immeuble en parfait état , aucun travaux à prévoir, la toiture, les façade et les ouvertures sont impeccables. emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1920 euros euros soit 23040 euros annuel Affaire à voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923675

Nous vous proposons à la vente un charmant bar situé en plein centre-ville de FONTENAY LE COMTE, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec 12 tables, d'une salle de bar et de WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de restauration, équipée d'un espace grill et d'un billard, idéal pour des soirées animées. Avec un chiffre d'affaires de 113 000 euros hors taxe, ce bien présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de primo-accédants, disposant d'un apport de 25 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547.

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

À vendre, un restaurant idéalement situé à LA CHEVROLIERE, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel, parfait pour un achat de locaux professionnels à LA CHEVROLIERE, est proche de Nantes et bénéficie d'une forte visibilité sur une voie de passage importante. Avec une ouverture limitée aux heures du déjeuner, du lundi au vendredi, cet établissement favorise un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Il dispose d'une capacité d'accueil impressionnante, avec une salle pouvant accueillir 120 couverts ainsi qu'une terrasse pour 50 couverts dédiée à la restauration et une autre terrasse de 40 couverts pour le bar. Le tout est complété par un grand parking sur un terrain de 5000 m², pouvant stationner jusqu'à 100 véhicules. L'agencement de ce local est bien pensé, et il répond à toutes les normes, offrant un cadre de travail très confortable. Avec un chiffre d'affaires de 310 000 euros en progression et un potentiel de développement élevé, cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer, particulièrement pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 120 000 euros. Ce local professionnel à acheter à LA CHEVROLIERE doit absolument être visité. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 HT annuel , le bien est situé au centre ville , bonne rentabilité pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925505

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, je vous propose à la vente une maison idéale pour vos vacances. Ce mobil home IRM de 2012, en parfait état, dispose de trois chambres et d'une terrasse. Situé dans un camping 3 étoiles, il offre une piscine extérieure chauffée de mai à septembre. Avec 8 couchages, il comprend une chambre avec lit double et accès à la salle de bain, ainsi que deux chambres avec lits simples et un canapé convertible. La climatisation réversible, installée en juin 2024, garantit votre confort. Le jardin bénéficie d'une vue sur un étang de pêche, sans vis-à-vis, et inclut deux places de parking. Profitez également des activités disponibles comme un terrain de pétanque, un baby-foot, une bibliothèque et des jeux pour enfants. Un snack et un bar sont présents sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de maison à MOUTIERS LES MAUXFAITS, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.897584.

À BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, une très belle boulangerie-pâtisserie est à vendre. Située dans un emplacement numéro 1, cette affaire est très bien tenue avec un matériel en excellent état et un personnel stable en place. Il est possible d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BRETIGNOLLES SUR MER avec un logement attenant comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine. Le chiffre d'affaires s'élève à 480 000 € HT et l'excédent brut d'exploitation est de 90 000 €. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.888955.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, découvrez ce bar-brasserie à vendre, idéalement situé dans un village touristique très fréquenté au bord de mer. Ce bien, en emplacement n°1 en plein centre-ville, se compose de deux salles de restauration, d'une véranda couverte et chauffée, ainsi que d'une grande cuisine aux normes avec une surface de stockage généreuse. De plus, un logement de fonction de deux chambres est inclus. Avec une fermeture de 7 semaines par an et un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, ce bien présente un fort potentiel de développement. Possibilité d'achat des murs. Idéal pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LONGEVILLE SUR MER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.918340.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Fontenay le Comte, en Vendée, Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une charmante pizzeria idéalement située en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile grâce à de nombreux parkings à proximité. Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et est composé de deux salles : la première, joliment décorée, dispose de 18 places assises, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée capable d'accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de concocter les meilleures pizzas dans des conditions optimales. Une petite salle de 15 m² aménagée en office est également présente pour une organisation de travail fluide. Idéale pour un couple de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, réalisez votre rêve entrepreneurial en reprenant ces locaux professionnels à acheter à Fontenay le Comte. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, Loyer mensuel : 1 344 HT. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896216.

À vendre, locaux professionnels à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, situé en emplacement n°1 sur la côte vendéenne, dispose d'une belle salle de 34 couverts, d'une seconde salle de 24 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 couverts et d'un patio de 20 couverts. La cuisine respecte les normes en vigueur et est équipée de matériel récent. L'ensemble du mobilier et de la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est également récent, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Actuellement exploité de manière saisonnière, le restaurant est ouvert pendant 6 mois, de Pâques à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le chiffre d'affaires est de 150 000 euros HT, avec un potentiel de développement. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité !