IKAMI

Aux OLLIERES SUR EYRIEUX, dans la vallée de l'Eyrieux, centre du village, à 40 min de VALENCE (gare TGV) et de l'autoroute A7, nous vous proposons une magnifique parcelle de terrain constructible, de 1 873 m2. Cette parcelle offre une belle vue sur les montagnes, au calme, à 5 min du centre du village, de la rivière et de la Dolce Via (ancienne voie ferrée aménagée pour les randonnées pédestre et cycliste). La viabilisation est en bordure, l'assainissement sera individuel (fosse septique ou microstation). Le terrain est libre de constructeur, hors lotissement et disponible pour tous type de projets. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

idéalement situé dans un secteur calme. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux passent à proximité, facilitant les raccordements futurs. Aucune restriction particulière : la parcelle offre une grande liberté pour la conception de votre projet. Le PLU n'est pas encore applicable sur la commune, ce qui laisse davantage de flexibilité dans vos démarches et vos choix architecturaux. La commune d'Argent-sur-Sauldre bénéficie d'un cadre de vie agréable, en plein coeur de la Sologne, avec commerces, école et services à proximité. Un emplacement idéal pour construire votre future résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Neydens, en Haute-Savoie ? Découvrez cette belle ferme entièrement rénovée, datant de 1890, située dans un environnement calme et prisé. Ce bien rare à vendre allie charme et prestations de qualité, créant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur mesure ainsi qu'un séjour/salle à manger avec cheminée. Une première chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier niveau, la chambre parentale de 25 m2 offre une salle de bains privative, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre, également dotée d'un accès extérieur, renforce le confort de cette maison. Le dernier niveau, conçu par un architecte suisse, abrite une spacieuse chambre avec cheminée et bureau, le tout sous les toits. Bien qu'étant mitoyenne d'un côté, cette ferme assure une isolation phonique remarquable, garantissant un intérieur paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 871 m2 avec un jardin soigné, une piscine chauffée et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour vos soirées d'été. Deux abris de jardin et un carport double complètent cette offre. Toiture et façades ont été récemment rénovées, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neydens, où authenticité et modernité se rencontrent.

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d'environ 159 m2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. Entièrement rénové (façade, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants), il offre un excellent potentiel locatif avec un local a rénover selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien commerce de 44 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 41 m2 avec accès indépendant et balcon de 5 m2. Au second étage, vous trouverez un duplex de 70 m2 habitables, avec son balcon et un accès indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et d'une grande cave en sous-sol de 30 m2, séparée en trois blocs, idéale pour du stockage. Le revenu locatif annuel actuel est de 15 470 EUR hors charges, et un potentiel supplémentaire de 7 200 EUR à l'année, en louant le local commercial une fois rénové (600 EUR par mois minimum estimé). Taxe foncière 1300 EUR. Aucun travaux à prévoir, spécial investisseur, une opportunité rare à saisir rapidement. Emplacement idéal proche de la gare de Lancey, des écoles, transports et commerces. Contactez Émilie Jallat dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs du charmant village médiéval de Saint-Nazaire-en-Royans dans le département de la Drôme, cette maison à vendre de 188,87 m2 habitables vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Nichée au cœur d'un lotissement calme, cette villa s'étend sur deux niveaux bien agencés, bénéficiant d'une exposition optimale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Elle se compose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de plusieurs autres espaces à découvrir. La vaste pièce de vie de 39 m2, inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, comprend une cheminée en pierre qui installe une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est, parfaite pour vos repas en plein air, tandis qu'une seconde terrasse, tournée vers l'ouest, vous offre la possibilité de profiter des couchers de soleil. À l'extérieur, un jardin arboré et soigné entoure la propriété, créant un espace de détente agréable. La piscine creusée, exposée plein sud et équipée d'un système automatisé, facilite son entretien. Cette maison Saint-Nazaire-en-Royans à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. Proche des commerces et services locaux tels que l'école maternelle et primaire, une supérette, une pharmacie, des boulangeries et des restaurants, elle est également entourée de nombreux sentiers de randonnée. Accessible à seulement 5 minutes de l'autoroute de La Baume d'Hostun et à 20 minutes de la gare TGV de Valence, vous pourrez rejoindre Grenoble en 45 minutes et Valence en 30 minutes. La gare ferroviaire de Saint-Hilaire-Saint-Nazaire-en-Royans est à moins de 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux lignes Valence-Moirans et Chambéry-Valence. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des premières stations de ski du Vercors, accessibles en 40 minutes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-François-Longchamp, située dans le charmant Village Gaulois, une copropriété agréable en Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 50 m² en surface Carrez, et près de 60 m² au sol, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre équipée d'une salle d’eau, une salle de bains, des WC séparés et une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine. Ce bien est actuellement sous bail avec une agence, garantissant une gestion sereine tout en vous permettant de profiter de plusieurs semaines par an dans votre chalet. Il est possible de mettre fin au bail avec un préavis d’un an, en négociant une indemnité d'éviction avec l’hébergeur. Le loyer perçu s’élève à 7010 EUR TTC par an, avec des charges annuelles de 1500 EUR. En outre, la copropriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, accessible été comme hiver, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Saint-François-Longchamp.

ACCÉDEZ À UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE : Découvrez ce superbe fonds de commerce bar-restaurant, situé au cœur des CONTAMINES-MONTJOIE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 350 m2 bénéficie d'un EMPLACEMENT PREMIUM, prisé tout au long de l'année pour son attrait touristique et son environnement enchanteur. LES ATOUTS :- Emplacement de choix et surface exploitable de 350 m2.- Cuisine professionnelle entièrement équipée de 60 m2, en excellent état.- Matériel récent, aucun travaux à prévoir, mobilier inclus.- Capacité intérieure de 70 couverts et extérieure de 80 couverts.- Deux chambres pour héberger le personnel, licence IV incluse, loyer de 2700 euros/mois.- Affaire bien établie avec un fort potentiel de développement, bail commercial en place avec un loyer attractif compte tenu de la surface et de l'emplacement.- Grande surface de stockage comprenant deux chambres froides, un vestiaire, une pièce pour les fûts de bière, un local, et une grande pièce pour les boissons.- Restaurant ouvert toute l'année, disposant d'une clientèle fidèle, à la fois touristique et locale.Cette annonce de locaux professionnels en vente à Contamines-Montjoie représente une occasion rare dans une zone très recherchée. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Contamines-Montjoie, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels à Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situés au cœur d'une zone d'activité, ces locaux de 75,50 m2 se trouvent au premier et dernier étage d'un bâtiment totalement dédié aux activités tertiaires et professionnelles, avec une entrée sécurisée. À seulement deux minutes de l'entrée de l'autoroute, ce secteur calme est idéal pour développer votre activité. Le local, brut à aménager, vous offre la possibilité de créer un espace sur-mesure selon vos besoins (bureaux, cabinet, showroom ou autre activité de services). De plus, un grand parking est à votre disposition, assurant une facilité d'accès et de stationnement pour vos clients et collaborateurs. Si vous avez besoin de plus d'espace, un agrandissement est envisageable avec 232,70 m2 supplémentaires disponibles à la location. Le loyer est de 604 EUR HT par mois, avec des charges à déterminer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier ikami (EI) pour toute question.

Située à Villentrois, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre est un pavillon de 2006 qui offre un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Élevée sur un sous-sol total, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa fonctionnalité. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante et un WC séparé. Le terrain de près de 1700 m², entièrement dégagé, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et l'installation photovoltaïque contribue à réduire vos consommations d'énergie. Pour un achat de maison à Villentrois, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Sébastien Ponroy pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations. Ce pavillon allie confort, cadre de vie agréable et autonomie. Une visite s'impose.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette belle maison à vendre située à Paron, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sens et à proximité de commerces et services, cette maison Paron à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux donne sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la ville de Sens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour accueillir enfants ou amis. Un sous-sol complet avec entrée, bureau, garage spacieux et chaufferie vient compléter ce bien. Le confort est assuré par le chauffage central au gaz, une chaudière récente et un double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 600 m2 vous attend, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Paron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste de la région de Sens et de la Forêt d'Othe.

Meilleur rendement locatif

245 000 €

4 900 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Thollon-les-Mémises (74)

Au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas des remontées mécaniques, découvrez ce superbe appartement de 50 m2, offrant confort et luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée sur les massifs alentour, de deux chambres chaleureuses, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Ce bien est complété par une cave, une place de parking privée. Un emplacement rare avec vue sur le lac LEMAN, idéal pour vos séjours en famille, votre résidence secondaire ou un dessein locatif de qualité. Contactez-moi au plus vite pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Lagarde-Enval, Corrèze (19), dans la région Limousin. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 80 m2, se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. Rénovée partiellement depuis deux ans, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier avec rangement mène à deux chambres, un bureau et un second WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. La maison comprend également une cave sur toute sa surface, un four à pain fonctionnel et une grange en pierre de 122 m2 pour divers aménagements. Située sur un terrain de 1632 m2, arboré et bien exposé, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

690 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Hauterives (26)

Situé à seulement 10 minutes du centre d'Hauterives, cette belle opportunité vous attend ! À vendre, fonds de commerce d'un bar/restaurant d'une superficie d'environ 270 m². Idéalement établi dans le village, cet emplacement facilement accessible bénéficie de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Le passage est important. Sa terrasse spacieuse peut accueillir 40 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une salle au style authentique et raffiné, offrant un cadre accueillant avec une capacité de 60 couverts. Cette affaire de qualité a une gestion saine et jouit d'une réputation solide, tout en possédant un fort potentiel de développement, avec de nombreuses possibilités pour diversifier l'activité et explorer de nouveaux concepts. Les atouts incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec un four, une friteuse, un bain-marie, des réfrigérateurs, un chauffe-assiette et une saladette pratiquement neufs (2024), ainsi qu'un grand garage et une belle cave voûtée. De plus, vous serez à seulement 50 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble. Le bilan est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Hauterives, contactez Cécile Bonnet (EI) pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison à Albon, Drôme (26), Rhône-Alpes, idéalement située à proximité des commodités telles que commerces et écoles. À seulement 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et à 10 minutes de la gare SNCF, cette maison de 76 m2 avec sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son atout majeur est un séchoir attenant qui permet d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Les peintures ont été rafraîchies et la toiture est isolée. L'intérieur comprend une cuisine indépendante, deux chambres avec parquet en bois massif et un lumineux séjour de 25 m2, agrémenté d'une large baie vitrée donnant sur le balcon. Un grand garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, le tout sur un terrain de 400 m2. Le système de chauffage central installé avec radiateurs en fonte permet d'envisager des améliorations énergétiques pour optimiser cette maison. Une véritable opportunité pour un achat maison Albon, idéale pour les primo-accédants ou pour ceux souhaitant agrandir leur espace.Cette maison à acheter à Albon est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de Châteauneuf-du-Faou, découvrez cette charmante maison à vendre, de style néo-breton, nichée sur un terrain paysager de près d'un hectare, soigneusement entretenu et agrémenté d'un verger de pommiers. L'entrée vous ravira par la qualité des matériaux, comme le bois massif et le marbre, qui témoignent de l'authenticité de cette maison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, tandis qu'un séjour séparé invite à la convivialité. Une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains et d'un wc, facilite le quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau complètent l'espace de vie. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire parfaite pour un adolescent ou des invités, un bureau, une buanderie chauffée et un garage. À l'extérieur, une cour bitumée permet un accès facile à l'habitation et aux dépendances, comprenant un atelier de 80 m² et un hangar de 120 m², idéal pour les passionnés de mécanique. Cette maison à acheter à Châteauneuf-du-Faou offre une implantation idéale pour un artisan, avec un accès rapide aux axes routiers. Richard Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

856 000 €

1 556 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²
• 

La Tour-du-Pin (38)

À vendre : locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère (38), Rhône-Alpes. Rare opportunité à Saint-Clair-de-la-Tour, ce local d'activité et entrepôt de 549 m2, construit récemment, est idéalement situé sur un terrain de 1352 m2. Ce bâtiment de qualité dispose d'équipements modernes, incluant isolation, dalle industrielle, portes sectionnelles, alarme, climatisation, baie de brassage, salle de réunion, bureaux, locaux sociaux et une mezzanine de stockage. Un parking généreux et un accès pour gros porteurs avec aire de livraison complètent ces locaux professionnels à acheter à La Tour-du-Pin. Profitez d'un emplacement stratégique près des autoroutes (A43, A46) et des villes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Disponible immédiatement, prix HT, hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement T2 situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un accès direct à la plage. Avec une belle chambre spacieuse, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, cet appartement à acheter à Arcachon est parfait pour un cadre de vie agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 24 m², idéal pour se détendre en extérieur. Son emplacement est privilégié, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Une occasion rare sur le marché, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À SALINS-FONTAINE - Située dans un secteur prisé de la Savoie, à quelques minutes des commodités et à proximité des stations des 3 vallées, cette charmante maison ancienne offre 190 m² habitables sur un vaste terrain de 1 885 m². Répartie sur 3 niveaux, cette habitation pleine de caractère comprend : - Au rez-de-chaussée : un local technique, une cave, et une vaste pièce de 53 m². - Au premier étage : une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie avec eau chaude, un chaleureux séjour avec poêle à granules et cheminée, ainsi qu'une chambre en suite avec douche et wc, et un wc séparé. - Au deuxième étage : quatre chambres, dont une en suite avec douche et wc. La maison dispose de pièces indépendantes, idéales pour accueillir famille ou amis. En annexe, vous trouverez une cave, une grande terrasse avec jardin, ainsi que deux granges d'environ 135 m² chacune, prêtes à être aménagées. Ce bien bénéficie d'un DPE avantageux (D) grâce à un chauffage au sol électrique, un poêle à granules, une cheminée, et des convecteurs électriques. À découvrir rapidement pour un projet d'achat maison Salins-Fontaine.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Tulle (19)

Découvrez cet appartement à acheter à Tulle, situé dans une petite copropriété calme du département de la Corrèze, dans la région Limousin. Avec ses 80 m2 au 2e étage (sans ascenseur), cet appartement Tulle à vendre offre un agencement pratique. À l'entrée, un espace de rangement intégré et un couloir desservent deux chambres confortables, un cellier pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d'eau, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour, parqueté et lumineux grâce à son exposition idéale, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce logement traversant bénéficie de beaucoup de lumière et dispose d'un garage privé, le tout dans une copropriété à taille humaine avec des charges réduites. Un bien rare dans le secteur, parfait pour un couple ou une petite famille. Ne tardez pas à venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Rambert-d'Albon, dans le département de la Drôme, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des commerces, cette maison à vendre offre un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres (le salon étant l'ancienne 3ème chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace de rangement ainsi qu'un garage attenant de 25 m2 complètent cet ensemble. À l'extérieur, un terrain agréable est divisé en deux parties : la première à l'avant, dotée d'une terrasse, d'une pergola pour profiter des repas en extérieur à l'abri et d'un coin barbecue, et la seconde à l'arrière, avec un charmant chalet en bois de 12 m2, parfait pour le télétravail ou recevoir des amis et de la famille. La chaudière au gaz de ville a été remplacée fin de l'année dernière, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants en aluminium. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à Saint-Rambert-d'Albon, contactez Florence au 06.03.43.27.83. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Orange, en plein centre-ville rue Caristie, découvrez cet immeuble commercial d'environ 55 m2 vendu occupé. Il est actuellement loué à une activité de rôtisserie-traiteur avec bail commercial de 9 ans en cours dont l'échéance est fixée à mai 2027. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif garanti de 724 EUR par mois. L'immeuble s'organise sur quatre niveaux d'environ 14 m2 chacun : une surface de vente, un laboratoire équipé, des locaux techniques ainsi qu'un espace de stockage avec salle d'eau et WC. L'électricité a été entièrement refaite et le chauffe-eau est récent. La taxe foncière s'élève à 727 EUR. Cet investissement offre un rendement immédiat, une visibilité exceptionnelle et une activité locataire pérenne. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa de type F8 à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse à vendre vous propose un espace de vie spacieux de 190 m2, comprenant un salon/salle à manger de 39 m2, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et 2 douches séparées, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le rooftop clos de 30 m2, idéal pour vos moments de détente. De plus, cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence dispose d'une chambre indépendante de 24 m2 avec douche et WC, ainsi qu'un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenu locatif. Ce bien comprend également 3 garages indépendants, un atelier de 90 m2 et une cave. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement.

À vendre, maison moderne de plain-pied d'une surface de 100 m2 sur un terrain de 536 m2 située à Manthes, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2018 en briques sur vide-sanitaire, se trouve dans une impasse d'un lotissement calme. Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, trois chambres dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bain. Un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Actuellement en cours de rénovation, vous aurez simplement à la personnaliser avec votre peinture et votre propre cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, et la maison est couverte par la garantie décennale jusqu'en 2028. Pour ceux qui envisagent un achat maison Manthes, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Châtres-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sud Sologne, est entourée de verdure et offre un cadre paisible et authentique. La maison comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un grand dressing, une salle de bain, des WC, un cellier ainsi qu'un garage attenant. Un bâtiment indépendant abrite un appartement en duplex comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain et WC à l'étage. À l'arrière, une véranda spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie. Des dépendances complètent cette propriété, permettant d'aménager des ateliers, et un hangar peut accueillir des boxes pour chevaux. Un second hangar et un ancien 'tais à cochons' ajoutent également à son potentiel. Si vous recherchez une maison à acheter à Châtres-sur-Cher, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Opportunité à saisir à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement à vendre, d'une superficie de 87 m2, est traversant et situé dans un secteur calme, au coeur de la charmante rue Marbeuf. Ce bien dispose d'un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine entièrement équipée pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour spacieux de 22 m2 idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il offre quatre chambres, dont trois avec placards muraux intégrés, maximisant ainsi l'espace de rangement. Il est également possible de supprimer une cloison pour agrandir le salon à plus de 34 m2. En excellent état et soigneusement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, promettant confort et tranquillité. De plus, une cave est incluse pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. À quelques pas se trouve un parc verdoyant avec des aires de jeux pour enfants, parfait pour les après-midis en plein air. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Grenoble, alliant espace, confort et commodité, idéal pour une vie de famille épanouie ou comme investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre, exclusivité à Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes : découvrez ces bureaux d'exception de 268,51 m2, une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels. Actuellement loués par bail notarié à une entreprise internationale spécialisée dans l'agencement de bureaux, ces locaux assurent une sécurité locative grâce à un contrat de 6 ans. Avec une rentabilité impressionnante de 10 % et toutes les charges récupérables, y compris la taxe foncière, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à Saint-Marcellin. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Studio avec vue imprenable sur la Seine, l'Ile aux Cygnes et la Statue de la Liberté. Situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 28,36 m2, situé en étage élevé dans un immeuble de standing, offre un cadre de vie exceptionnel, très prisé par les passionnés de Paris. Ce bien comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée moderne et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et sécurisé. Parfaitement situé, cet achat appartement Paris permet de bénéficier de magnifiques promenades le long des quais de Seine et sur l'île aux Cygnes. À proximité immédiate des écoles prestigieuses, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Un cadre de vie idéal : appréciez la tranquillité et la vue sur la Seine tout en étant à proximité des principales attractions de Paris, telles que la Tour Eiffel. Ce bien est idéal pour les étudiants internationaux, les investisseurs ou ceux qui recherchent un appartement à acheter Paris. À ne pas manquer : un bien rare alliant confort, emplacement stratégique et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement Paris à vendre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison de 120 m2 plus son sous-sol de plus de 60 m2, offrant de multiples possibilités sur un terrain d'environ 440 m2 plat et clos, rare située à seilement 10 minute de Valence sur le secteur de Beaumont-lès-Valence Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette habitation de caractère à rafraîchir selon vos goûts vous attend, pour révéler tout son potentiel. Alliant charme et possibilités d'aménagement modernes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Valence. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte sur grande terrasse, promettant des moments de convivialité inoubliables. Les quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, s'adaptent parfaitement aux besoins d'une famille ou à la création d'un espace professionnel à domicile. Un sous-sol dallé de plus de 50 m2 à la hauteur sous plafond généreuse, véritable page blanche pour vos envies les plus ambitieuses : atelier d'artiste, salle de sport privée, ou même un appartement indépendant (tout en respectant les exigences urbanistiques). Profitez des dispositifs d'aide à la rénovation pour personnaliser ce bien selon vos désirs et bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Propriété idéalement située à proximité des commodités locales et des axes de transport majeurs, dont la gare TGV à seulement quelques kilomètres. Saisissez cette opportunité rare de posséder une propriété au fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Sandra DUBOIS Equipe Uniteam IKAMI La réussite immobilière partagée. En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d'experts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

278 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

La Buisse (38)

À découvrir en exclusivité à La Buisse, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre caractérisée par son charme, son espace et sa modularité. Dotée de volumes généreux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, adapté pour une profession libérale, vous séduira par ses atouts. Il comprend un bureau spacieux de plus de 21 m2, idéal pour une activité indépendante ou à transformer selon vos souhaits, ainsi qu'un coin buanderie, une toilette indépendante, un bureau et une salle d'attente, garantissant confort et praticité au quotidien. En montant un large escalier, vous accédez au premier étage, entièrement dédié à l'espace de vie. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de plus de 21 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, vous invite à la détente. Une toilette indépendante et un espace buanderie apportent un confort additionnel. Au second niveau, quatre chambres lumineuses, allant de 11 à 16 m2, sont idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne et rénovée ainsi qu'un palier aménagé en coin détente et bibliothèque viennent compléter ce niveau, créant un véritable cocon de bien-être. Pour votre confort, cette maison La Buisse à vendre est équipée d'un système de chauffage (gaz de ville, radiateurs électriques, cheminée), de fenêtres en double vitrage, d’une toiture refaite, d’un assainissement collectif et de la Fibre. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison à acheter à La Buisse bénéficie d'un agencement optimisé, assurant un confort de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien empreint de charme et de caractère. Les informations sur les risques auprès desquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier calme et apprécié de Giromagny, cette maison à vendre, construite dans les années 70, vous charmera par son cadre et sa proximité avec le centre-ville ainsi que toutes les commodités. Avec une surface habitable de 90 m2, cette maison sur sous-sol d'une superficie équivalente est implantée sur un terrain plat de 7.28 ares, agrémenté d'un cabanon en bois d'environ 15 m2. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace atelier, une chaufferie, une buanderie avec point d'eau et un vaste cellier. La partie habitable de plain-pied se compose d'une entrée avec dégagement, menant à une petite cuisine et à un salon-salle à manger doté d'une cheminée et d'un balcon. Un couloir dessert une salle de bain avec toilettes séparées et quatre chambres de 9 à 10 m2. Au niveau technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente, avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un beau potentiel et attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Giromagny ! Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter, Séverine Canda (EI). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous séduire par cet appartement familial exceptionnel, avec tous les atouts d'une maison, qui conjugue volumes généreux net cadre naturel préservé. Niché à seulement 2 minutes de Clairvaux-les-Lacs, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare offre une qualité de vie incomparable. D'une surface habitable de 189 m2 et entièrement de plain-pied, il propose un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m2, véritable coeur de la maison, où se mêlent salon, salle à manger et séjour dans une atmosphère conviviale. À cela s'ajoute une cheminée ouverte, promesse de soirées d'hiver inoubliables au coin du feu, entourés de vos proches. La cuisine entièrement équipée, en excellent état et pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable, séduira les amateurs de bonnes recettes et de moments de partage. Ce foyer dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon. Une buanderie pratique facilite le quotidien, tandis qu'un espace bureau offre un cadre de travail idéal. Vous bénéficierez également de 73 m2 d'annexes, parfaites pour être transformées en un second logement indépendant ou en un espace professionnel, selon vos besoins. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la grande cour privative, qui permet un stationnement devant votre porte. Un confort rare qui simplifie la vie au quotidien ! L'extérieur se prolonge avec un vaste jardin arboré de 1 655 m2, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude. Vous pourrez également disposer de votre propre fontaine, alimentée par une source toute l'année, pour vous rafraîchir et arroser vos plantes et votre jardin à votre convenance. Besoin d'encore plus d'espace ? Une parcelle attenante de 1 500m2 supplémentaires est disponible en option, idéale pour agrandir votre terrain si souhaitez et concrétiser de nouveaux projets. En plus de la cour, vous avez la possibilité d'acquérir un ou même deux garages fermés de 17 m2 chacun, offrant un espace de stockage sécurisé supplémentaire. Cet appartement allie modernité et économies d'énergie, grâce à un chauffage central performant et récent, alimenté par une chaudière automatique aux granulés. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une solution à la fois écologique et économique. Ce bien d'exception réunit tous les atouts d'une demeure : volumes généreux, espaces fonctionnels et cadre enchanteur. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube : Jura Ikami Immobilier Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -