EXP GLOBAL FRANCE

À Héricy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la gare, cette maison familiale offre un équilibre rare entre espace, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour traversant d'environ 56 m², baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une véranda qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin. La maison développe près de 188 m² habitables et propose cinq chambres, dont une suite parentale confortable avec sa salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, adapté à une vie de famille active, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le terrain de 1 473 m², paysager et bien organisé, accueille une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. On y retrouve également un chalet en bois faisant office de pool house ou d'espace de rangement. La maison dispose d'un garage fermé attenant, d'un carport permettant d'abriter trois véhicules et de plusieurs places supplémentaires. Un vrai confort au quotidien, notamment lorsque l'on reçoit. La gare, les écoles et le collège sont accessibles à pied. L'accès à la forêt est rapide. Ce sont des éléments que l'on mesure pleinement lorsqu'on vit dans le quartier. Résidant moi-même à proximité immédiate, je connais précisément l'environnement, les atouts de la rue et la réalité du secteur. Je pourrai vous renseigner avec transparence. Si vous recherchez une maison familiale à Héricy offrant de l'espace, un extérieur agréable, cette propriété mérite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 € et 3242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951366622 MELUN

Marie-Karine RICHARD - + 33 6 38 66 29 58 – eXp France vous présente : Maison individuelle 135 m² – 3 chambres – Terrain 500 m² – Rouvres – Calme absolu À Rouvres, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Dammartin-en-Goële et de la gare Ligne K de Saint-Mard, découvrez cette maison individuelle d'environ 135 m², parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Spacieux séjour lumineux avec cuisine dinatoire • Bureau • Salle de douche avec WC À l'étage : • 3 chambres supplémentaires • Salle de douche • WC séparé • Grande pièce palière (espace jeux, bureau ou salle TV) Les atouts : • Terrasse ensoleillée • Jardin privatif sans vis-à-vis avec abri de jardin • Maison en excellent état • Nombreux rangements • Proche commerces, écoles et arrêt de bus • Secteur calme et familial Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Infos + : Double vitrage PVC, Climatiseur réversible, Couverture en tuiles mécaniques en terre cuite, Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, 4ème chambre potentielle Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux

83230 BORMES LES MIMOSAS - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON – PARKING DANS LA RESIDENCE – PISCINES – QUARTIER PROCHE CENTRE-VILLE – LA FAVIÈRE – eXp, le plus gros réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose à la Favière situé en contrebas du village et du quartier du Pin sur la commune de Bormes-les-Mimosas, situé dans un secteur prisé proche des PLAGES et du CENTRE-VILLE, dans une résidence bien entretenue avec GARDIEN, ESPACE VERT et PLACES DE STATIONNEMENT, ainsi que 2 BELLES PISCINES. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 59.08m² fonctionnel et lumineux, traversant avec BALCON de 11m² exposé SUD-EST sens vis-à-vis, se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste séjour, deux chambres dont une donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, situé au 1er étage sur 3, l'appartement est équipé du double vitrage PVC, store électrique, clim réversible, À proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

44190 Clisson **Maison de plain pied, 4 ch, garage, Habiter à Clisson pour aller à pied de la gare SNCF de Clisson, au marché, loin du tumulte, des écoles, commerces, cette familiale a les atouts pour vivre au centre ville** Elle se compose d'une entrée, un spacieux séjour séjour ouvert sur la cuisine qui est équipée et aménagée, ensuite une lumineuse et grande pièce bow-window(espace professionnel ou bureau ou....) **Pour le coté nuitée-- 4 chambres (placards), une salle d'eau avec wc, la lingerie avec point d'eau , un WC et le garage avec sa mezzanine** *A l 'extérieur, une cuisine d'été, un Car-port , une dépendance et de l 'espace **Cette propriété est entièrement clôturée (un portail électrique) à l abris des regards , et possibilités d'extension selon vos envies( pièces en plus ou autre garage ) ** Ses atouts- Centre ville Notre Dame-plain pied-4 ch- aucun vis à vis-garage + car port- 4ch- Grand salon-Bow Window--Dpe c Pour plus d'info ou photos-** Contactez moi! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Située à Maignelay-Montigny (60420)- entre Saint-Just-en-Chaussée et Montdidier, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété d'environ 240 m² exposé sud-est / sud-ouest s'étend sur un terrain de 1 015 m² et offre une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et habitation. Elle comprend une vaste cour intérieure d'environ 500 m², et se compose : D'une habitation principale, comprenant une entrée, WC indépendant, cuisine, double séjour lumineux, pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi que deux chambres à l'étage avec une salle d'eau comprenant une baignoire, et un WC indépendant ; D'une aile indépendante vivable de plain pied, offrant une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et à l'étage une grande pièce chauffée aménageable d'environ 45 m² ; d'un ancien espace professionnel d'environ 120 m² (DPE vierge) avec piscine, parfaitement adapté à une activité libérale, paramédicale ou un projet indépendant. Terrain arboré sans vis-à-vis, garage et appentis complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et des services de santé (médecins, infirmiers, professions paramédicales). À 1h00 de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, 35 min de l'Aéroport Beauvais-Tillé, à 10 min des gares de Tricot et de Saint-Just-en-Chaussée desservant : Compiègne - Amiens -Creil - Paris ; 20 min de l'autoroute A1 ; 30 min de Compiègne et 40 min d'Amiens. Audit énergétique disponible mentionnant des travaux à prévoir. Secteur reconnu comme sous-doté en professionnels de santé : un cadre rare pour s'installer avec logement sur place. Cette propriété représente une belle occasion à saisir pour un projet familial, professionnel ou un investissement : ici tout devient possible. Cette propriété recèle encore quelques surprises à découvrir uniquement lors de la visite. Pour en savoir davantage, je vous invite à me contacter dès maintenant. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour découvrir la propriété comme si vous y étiez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4702.00 € et 6363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylviane LEGRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435272943 COMPIEGNE

03200 VICHY -APPARTEMENT OPPORTUNITÉ – GRAND VOLUME -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau brut rare, offrant des grands volumes SPACIEUX et LUMINEUX à fort potentiel. Superficie : 246 m² ? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,20 m ? Plateau entièrement brut – aménagement sur mesure Ce bien unique constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet ambitieux, dans un emplacement premium. UN POTENTIEL MULTIPROJETS Grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa configuration libre, ce plateau s'adapte parfaitement à de nombreux usages : Bureaux de standing / sièges d'entreprise Cabinet médical, paramédical ou espace de soins Espace de coworking ou centre de conférences Loft de prestige ou résidence principale atypique Projet locatif à forte rentabilité (division, colocation haut de gamme, LMNP, meublé professionnel…) La luminosité naturelle, les ouvertures cintrées, la structure apparente et l'accessibilité par ascenseur renforcent considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement stratégique, aussi bien pour un usage professionnel, résidentiel que pour un investissement patrimonial de qualité. Accès immédiate au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 754 328 CUSSET

Meilleur rendement locatif

470 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre
• 

La Londe-les-Maures (83)

83250 LA LONDE-LES-MAURES - APPARTEMENT 2/3 PIÉCES - GRANDE TERRASSE - 1 PARKING PRIVATIF EN EXTÉRIEUR - QUARTIER PORT MIRAMAR - PLAGE MIRAMAR - LE FORUM - eXp, le plus gros réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose à La Londe-Les-Maures, situé dans un SECTEUR PRISÉ à 2 pas de la PLAGE et du PORT Miramar, dans une résidence bien entretenue, RARE DANS LE SÉCTEUR, GRANDE TERRASSE de 75m² exposé SUD-EST avec un accès indépendant, VUE MER partielle, DOUBLE STORE BANNE, CUISINE D'ÉTÉ, DOUCHE EXTERIEURE. L'appartement d'une superficie de 80m² fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée menant à un SPACIEUX SÉJOUR avec LOGGIA, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec espace de rangement , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi qu'un coin nuit avec rangements en MEZZANINE. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement est équipée du double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec stores et de la fibre optique. Cet appartement vous donne la possibilité d'une transformation en T3 en toute facilité. Ce bien dispose d'un parking privatif en extérieur sécurisée par un portail automatique. Au pied immédiat de toutes les commodités et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gilles les Bains, située dans le prestigieux lotissement Domaine Élysée, à La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare se trouve à seulement 1 minute du centre-ville et 2 minutes des plages, dont la célèbre plage des Roches Noires. Cette villa, idéale pour un achat à Saint-Gilles les Bains, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un vaste salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse couverte de 30 m² avec un jardin plat et une vue imprenable sur l'océan. La villa dispose également d'une piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 offrent une vue panoramique sur la mer, une salle de bain et un WC séparé. Une dépendance neuve de 50 m² ajoute une valeur supplémentaire, idéale pour un usage indépendant ou comme extension de la villa, comprenant une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, une chambre avec vue mer et une salle d'eau avec WC. En plus d'être entièrement climatisée, cette propriété est située à proximité immédiate des écoles, commerces et centres médicaux. Cette opportunité unique sur le marché est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A seulement 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plus de 250 m2 habitables offrant 3 possibilités :Résidence principale Résidence principale avec revenus locatifs (gites) Exploitation touristique complète Un bien qui s'adapte a votre projet de vie ou d'investissement Actuellement organisée pour accueillir jusqu'à 18 personnes, la propriété se compose de deux espaces indépendants pouvant être réunis : Deux espaces de vie distincts (6 et 12 couchages) Communication intérieure existante Cuisines et salles de bain indépendantes Piece supplémentaire modulable : bureau, extension de couchages ou activité professionnelle Ideal pour séparer vie privée et activité ou maximiser la rentabilité locative Un environnement propice a la détente et au développement: Terrain de plus de 6000 m2 Cadre calme, naturel Possibilité d'installer des hébergements complémentaires (type insolite) Accueil des animaux possible Confort moderne et performance énergétique DPE C Poêle à granules Installation photovoltaïque 14 kW avec batteries (autoconsommation) Accessibilité et praticité Stationnement jusqu'à 10 véhicules Emplacement stratégique Située dans un secteur très recherche de la Baie de Somme, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année Visite virtuelle 360 degrés, plans et vidéo technique disponiblesContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3592.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

5 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,35 m²
• 3 chambres
• 

Roquevaire (13)

Située à Roquevaire, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 82,35m2 (carrez) construite en 2024 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Mitoyenne sur une aile, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 38m2, traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, idéale pour répondre aux attentes d'une vie de famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation. Un garage complète le bien, et il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La parcelle de 700 m² offre un bel espace extérieur, avec la possibilité d'installer un portail afin de renforcer encore davantage l'intimité des lieux. Vous profiterez de la proximité immédiate du Val'Tram, accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant une liaison pratique vers Aubagne. Une opportunité rare d'acquérir un bien récent dans un environnement calme, sécurisé et recherché. DPE: 56 kWh ep/m2.an (Classe A) GES: 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Ce bien fait parti d'une ASL de 9 lots. Charges pre?visionnelles annuelles : 439€ soit 36€/mois environ. A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 appartements, ce grand 4 pièces de 112 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la triple exposition qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Votre regard est immédiatement attiré par la superbe pièce de vie de 46 m², véritable coeur de l'appartement. Un espace généreux, fluide et convivial, sublimé par une magnifique cuisine récente, entièrement équipée, à la fois moderne, fonctionnelle et baignée de lumière. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse de 10 m², sans aucun vis-à-vis, équipée d'un store électrique. Un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un quartier particulièrement calme, en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, séduit par ses meubles sur mesure, sa vasque élégante et son sèche-serviettes programmable. Des WC (avec lave-main) sont séparés, pour un confort au quotidien. Prestations et sérénité : • Pompe à chaleur avec système de climatisation réversible intégrée au plafond • Excellente performance énergétique – DPE C • Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété • Toiture refaite l'année dernière, copropriété parfaitement entretenue Des annexes précieuses : Une cave, vous offrant une capacité de stockage, complète ce bien ! En sus de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double (prix: 15 000 euros) Un emplacement idéal : L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, Super U, pharmacie, fleuriste, golf…), Le bus est à 1 minute et les axes autoroutiers à 2 minutes. Strasbourg accessible en seulement 15 minutes en voiture. Ce bien est un réel appartement clé en main, lumineux, au calme, avec des prestations haut de gamme et des annexes recherchées. Un bien rare, qui ne se raconte jamais aussi bien qu'il ne se visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 076 795 STRASBOURG

À vendre par eXp France – Maison F4 + T2 indépendant + local commercial – Vue montagne, quartier calme Proposée à la vente par eXp France, cette propriété polyvalente de 117 m² habitables, située à 230 m d'altitude sur un terrain clos de 497 m², représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rentabilité locative ou projet professionnel. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une cuisine ouverte de 37 m² sur un double séjour lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² avec cuisine extérieure vous permet de profiter d'une belle vue sur les montagnes. Un parking extérieur permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. En plus de la maison : Un appartement T2 indépendant de 34 m² avec garage intérieur, Un local commercial de 18 m², idéal pour un snack, une pizzeria, une profession libérale, ou une activité indépendante. Située à proximité des commerces, services administratifs et d'un collège, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant un bien avec bon potentiel locatif. Points clés : Bien proposé à la vente par eXp France Terrain clos de 497 m² avec vue montagne Trois espaces indépendants : maison, T2, local Rentabilité locative intéressante Emplacement stratégique Contact pour toute visite ou information :Guy-Lou PAYET – Conseiller immobilier eXp FranceTél. : +262 692 77 34 37Agent commercial – RSAC 527 999 163 – Saint-Denis, La Réunion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guy Lou PAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUNION RCP MAAF, contrat n° 196010009 H 001

Coup de cœur du secteur

449 000 €

4 698 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,58 m²
• 3 chambres
• 

Publier (74)

PUBLIER ~ HAUTE-SAVOIE Exclusivité au coeur du Chablais. Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 14h30 à 16h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette charmante maison mitoyenne de 95m² Loi Carrez. Son emplacement idéal, proche du centre du village vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Simone Veil, mairie, église, boulangerie... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Ses atouts principaux : - Proximité immédiate des commodités - Jolie terrasse offrant une vue lac - Garage de 19 m² - Stationnement privatif devant la maison L'intérieur est divisé en 2 étages et se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un lumineux et spacieux salon-séjour de 26m² ouvert sur la terrasse - 3 chambres - Une salle de bains + WC séparés Au 1er étage : - Une grande mezzanine parfaite pour un bureau - Une chambre d'invités Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'. En savoir + sur Publier ? Située au coeur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable. La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1796.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Situé idéalement au pied des pistes, ce remarquable complexe immobilier de 900 m² vous invite à concrétiser un projet d'envergure dans un environnement à très fort potentiel commercial. Dès l'arrivée, la vue imprenable et totalement dégagée sur les montagnes et les pistes crée un véritable coup de coeur, offrant un cadre naturel exceptionnel été comme hiver. Implanté dans une station de montagne ensoleillée et familiale, ce bien rénové bénéficie d'un emplacement premium. Il se compose de deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement exploités en un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements déjà loués, du studio au T4, permettant de disposer immédiatement d'une base de revenus, possible également des les récupérer sans locataires par la suite. L'ensemble se prête parfaitement à de nombreux projets tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes, un restaurant d'altitude ou encore autres concept touristique en lien avec les activités de montagne. Sa polyvalence, sa visibilité et son attractivité en font un support idéal pour développer une activité rentable et pérenne. La bâtisse est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs et les pistes, ainsi que de dix places de stationnement. Le cadre est à la fois spectaculaire, accessible et recherché. Ce bien rare offre une opportunité unique de créer un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus convoités de la station. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Coup de cœur assuré pour cette villa à acheter à Saint-Pierre, située dans le secteur très recherché de Bois d'Olive, La Réunion. Offrant un cadre de vie unique, cette villa de style balinais surplombe des champs de canne classés et l'océan Indien. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la montagne (Pitons des Neiges, Dimitile), tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Construite avec des bois et matériaux nobles importés de Bali, cette villa allie authenticité, qualité de construction et confort moderne. La maison principale se compose d'un logement élégant et fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : un patio avec piscine chauffée au sel, une chambre d'ami, une salle de bain avec WC, et une buanderie. - À l'étage : un salon/séjour/cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau, une buanderie et un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 2 m de large sur 3 façades et une varangue couverte. Les chambres sont toutes climatisées et dotées de ventilateurs haut de gamme. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, et est équipée de VMC hygrométrique dans toutes les pièces d'eau, un atout rare à La Réunion. Les logements indépendants, parfaitement séparés, génèrent des revenus locatifs immédiats ou peuvent être reliés pour former un logement unique : un studio d'environ 25 m² avec terrasse privative vue mer et champs de canne, et un appartement T2 d'environ 50 m² avec terrasse, patio et jacuzzi, communiquant par une double porte balinaise. Les atouts de cette villa en vente à Saint-Pierre : - Construction de style balinais avec des matériaux nobles - Piscine chauffée au sel et vue panoramique mer et montagne - Exposition optimale avec terrasse/varangue sur 3 façades - Secteur calme et prisé - Excellent compromis entre résidence principale et investissement locatif Une opportunité rare sur le marché de Saint-Pierre, alliant authenticité balinaise, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec chambres d'hôtes classées – Rentabilité au coeur du Val de Loire Sur la commune de Pocé-sur-Cisse, découvrez un ensemble immobilier entièrement rénové, alliant qualité de vie et véritable potentiel de revenus. Implanté sur un terrain clos, arboré et fleuri de 1 604 m², ce bien rare offre un cadre paisible tout en restant au coeur d'un secteur touristique majeur du Val de Loire. MAISON PRINCIPALE de 154 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs - À l'étage : bureau et deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs - Chauffage gaz de ville - Climatisation réversible à l'étage - Activité de chambres d'hôtes reconnue et classée GÎTES DE FRANCE GÎTE INDÉPENDANT de 74 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Terrasse privative - Vie de plain pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc - À l'étage : espace nuit avec wc - Idéal pour accueil familial, location saisonnière ou développement d'activité ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : - Dépendance comprenant double garage, espace laverie et bûcher - Cave voûtée - Stationnements privatifs - Jardin entièrement clos et paysagé ACTIVITÉ TOURISTIQUE Les deux chambres d'hôtes, le gîte et la table d'hôtes génèrent un chiffre d'affaires stable et éprouvé, avec un historique d'exploitation rassurant. Une activité immédiatement opérationnelle, sans travaux ni repositionnement à prévoir. L'emplacement stratégique garantit une fréquentation constante dans un secteur extrêmement recherché. SITUATION GÉOGRAPHIQUE PREMIUM - À quelques pas, commerces de proximité, école - À 10 min d'Amboise et de son Château Royal, du Château Gaillard et du Clos Lucé - À 20 min du Château de Chenonceau - À 20 min du Domaine de Chaumont-sur-Loire et de son Festival International des Jardins - À 35 min de Tours et de Blois - À 40 min de Loches et sa Cité Royale - À 50 min du Zoo Parc de Beauval Un emplacement qui assure à la fois attractivité touristique, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2854.00 € et 3862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS

À vendre – Villa T4 à LA POSSESSION, Boeuf-Mort – 468 500 € FAI Situé dans un lotissement sécurisé fermé par un portail « Carré bleu », . Cette charmante villa T4 de plein pied vous séduira par son environnement calme. A seulement 130 m d'altitude et proche des grands axes permettant de rejoindre St Denis et L'Ouest de la Réunion, agréable, elle bénéficie d'un emplacement pratique (proche des commerces et des établissements scolaires) Implanté sur un terrain plat et clos de 445M2 . Entièrement piscinable, trois places de stationnement. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle varangue, idéal pour les moments de détente L'espace nuit offre trois chambres, (dont deux sont climatisés), Ainsi qu'une salle de bain et un WC Indépendant. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégiques, parfait pour une vie familiale paisible Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Entre Cahors et Montcuq – Propriété de caractère au coeur de la nature Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIII? siècle, soigneusement rénovée et agrandie, offre aujourd'hui un charme unique mêlant esprit chaumière et confort contemporain. Avec env. 230 m² habitables, cette demeure atypique propose 9 pièces sur trois niveaux, dont 5 chambres. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse , ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La charpente apparente et la toiture en ardoise soulignent le caractère noble et intemporel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Extérieurs : Un vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et sérénité, dans un environnement privilégié. Confort équipements : * Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée) * Poêle à bois dans le séjour / salle à manger * Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan) * Carport * Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier…) Dépendances potentiel : - Dépendance indépendante de 55 m², avec eau et électricité, sans vis-à-vis - Projet d'une piscine naturelle (9 x 6 m) déjà amorcé (bassin creusé et bétonné, à finaliser selon vos envies) Localisation : À seulement 15 minutes en voiture des commodités et services de la ville de Cahors. Idéal pour : - Projet familial - Projet équestre Informations visites : Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute transmission d'informations complémentaires sur ce lieu unique. * Appels téléphoniques : du mardi au vendredi 09h00 – 12h00 / 14h00 – 18h30 * Visites : uniquement les mardis, jeudis et samedis matin (prévenance de 48h demandée) Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877698001 CAHORS

Ancien corps de ferme de caractère en pierre – 319 m² – + 6 hectares – 3 habitations – Nombreuses dépendances Dans un environnement rare, au calme absolu, à l'abri des regards et avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine en pierre d'environ 319 m², implanté au coeur de plus de 6 hectares de prairies attenants. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 179 m², exposée sud, offrant une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 52 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 6 chambres (dont une en rez-de-chaussée), salle d'eau, salle de bain, buanderie et chaufferie. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location : Un logement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et une pièce pour un potentiel de 2ème chambre Un second avec véranda, séjour cuisine, chambre et salle d'eau.Côté confort : chaudière à bois pour la maison principale, climatisation et gaz citerne pour les logements. Enfin, de nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : gîtes, accueil de groupes, séminaires privés, retraites bien-être, réceptions familiales, mariages… Un lieu authentique, inspirant et rare. Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294

Propriété d'exception – Adresse rare et prestigieuse Maison d'architecte – 7 pièces – 4 chambres – 949 000 € Dans l'environnement privilégié de la résidence très recherchée Le Fairway, en bordure du Golf Disneyland, découvrez cette élégante propriété Kaufman amp; Broad – modèle ALICIA, développant environ 200 m² habitables (220 m² utiles) sur un terrain paysager de 979 m² parfaitement aménagé. Un intérieur spectaculaire Dès l'entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée à insert donne le ton : volumes remarquables, atmosphère raffinée et matériaux de qualité. La salle à manger s'ouvre sur une véranda lumineuse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin. Cuisine équipée avec accès terrasse, salon intimiste, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce niveau d'exception. Cellier et garage double intégrés. Espace nuit élégant À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses Salle d'eau WC indépendant Grand espace de rangement modulable Prestations haut de gamme Chauffage central gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Climatisation réversible Piscine pour des moments de détente en toute intimité Un emplacement d'élite Proche des écoles, des transports (TGV, RER, bus) et du centre commercial Val d'Europe, cette demeure combine confort absolu, calme et accès rapide à toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Exploitation agricole au calme de son hameau sur 17 Ha de terre agricole, adaptée à différents projets. Ce corps de ferme propose des bâtiments atelier et hangar d'environ 500 m2 en partie fermés et sécurisés bien entretenus, un bâtiment avicole d'environ 1750 m2 en activité avec groupe électrogène, structure métallique aménageable selon les activités, une cour d'environ 1500 m2 solide et goudronnée. Les trois parcelles sont attenantes aux bâtiments. Ce domaine est au prix de 352 000 € honoraires d'agence inclus (12000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 €. Points forts; Le bon état des bâtiments, la proximité des parcelles, etc. A 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Chateaubriant, à 5-10 mn du centre avec les services, les écoles jusqu'au collège. Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES

Dans un cadre paisible, explorez cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, d'une superficie de 250 m², soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une suite parentale de 40 m², de trois chambres, et d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses donnent sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m², rénovée en 2017, propose une grande pièce de vie et trois suites, parfaite pour accueillir ou pour un projet touristique. Le terrain arboré de 1640 m² offre un stationnement pour 8 à 10 voitures. Vous apprécierez également la cuisine d'été, le terrain de pétanque et la cabane pour enfants, réunissant tous les éléments nécessaires pour une vie de famille épanouie ou un projet d'accueil de qualité. À noter que Bourgneuf était autrefois le site d'une commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, marquant un passé historique riche. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 1 437 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2704.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 527 989 966 La Rochelle, RCP MMA Police n° 127122454.

Propriété de caractère aux portes de Monflanquin – 340 m² d'élégance contemporaine À seulement 2 minutes de Monflanquin, découvrez une propriété rare, subtile alliance entre authenticité de la pierre et modernité architecturale. Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 340 m² baignés de lumière. L'intérieur * 8 pièces aux volumes généreux * 6 chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives (douches à l'italienne, doubles vasques, WC) * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Accès terrasse à l'étage * 7 WC Les extérieurs * 2 belles terrasses * Garage double * Grand parking Confort performance * Poêle à bois * Pompe à chaleur * Système électrique performant * Excellente performance énergétique Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale familiale * Maison secondaire de prestige * Projet de gîtes / chambres d'hôtes * Investissement patrimonial qualitatif Un bien rare sur le secteur offrant cachet, volume et potentiel. ? Visite sur rendez-vous uniquement. Character Property on the Gates of Monflanquin – 340 m² of Contemporary Elegance Just 2 minutes from Monflanquin, discover a rare property—a subtle blend of authentic stone charm and modern architectural design. Fully renovated by an architect using high-quality materials, this home offers 340 m² bathed in natural light. Interior: 8 generously sized rooms 6 bedrooms, including 3 suites with private bathrooms (Italian showers, double sinks, WC) Large bright living area with open kitchen Terrace access from the first floor 7 WCs Exterior: 2 beautiful terraces Double garage Large parking area Comfort Efficiency: Wood stove Heat pump High-performance electrical system Excellent energy efficiency A property with multiple possibilities: Family main residence Prestigious second home Holiday rental / guesthouse project High-quality investment property A rare property in the area, offering character, space, and potential. ? Visits by appointment only. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN

AIX'PLORE IMMOBILIER vend à AIX-LES-BAINS, Proche du centre , au calme et au dernier étage d'une copropriété bien entretenue ce T4 de 82 m2 avec travaux comprenant, entrée avec séjour de 25 m2 donnant sur loggia et balcon filant de 22 m2,, cuisine séparée de ,7,65 m2 3 chambres ouvertes sur loggia et balcon,de 10 m2 à 12,85 m2 .salle-de-bain et toilette séparé. Huisserie PVC, volets roulants, store. Une page blanche s'offre à vous pour repenser cet appartement, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon ( cloison). Chauffage individuel électrique, DPE D / 198 énergie finale 104kwh GES B / 7.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1530 € au plus bas, et 2130€ au plus haut.années de ref : 2021/22/23. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnes agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791 204 308. Référence du bien VA 32709 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Agnès BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 791 204 308 CHAMBERY RCP Sérenis ACI11962

Très bel appartement de 62 m², situé au 4?étage sans ascenseur dans un immeuble haussmannien avec briques du 18?arrondissement. Le secteur se trouve dans la partie Grandes-Carrières, connue pour être l'une des zones les plus agréables du 18?. L'ambiance y est familiale, avec de nombreux commerces de proximité et le métro La Fourche situé à 100 m. L'entrée distribue une première partie composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m². Cette pièce bénéficie de larges fenêtres cintrées offrant une vue dégagée sur la rue. Le parquet massif et les moulures au plafond renforcent le caractère d'origine. La partie nuit est séparée de l'espace de vie et accessible par un couloir qui dessert deux chambres : •une chambre de 13 m², •une chambre de 9m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC d'environ 3 m²ainsi qu'une buanderie de 2 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait via un ballon d'eau chaude. De nombreux rangements et miroirs fixes, cet appartement est vendu en plus avec une cave inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Arnaud RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 509 856 MELUN

A La Queue Lez Yvelines, dans une impasse à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, gare) et à 3 minutes de la N12, vous découvrirez cette maison traditionnelle en parfait état sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1 000m2. Edifiée sur sous-sol total avec accès véhicules, elle développe 135m2 habitables et 152m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur le séjour de 43m2 traversant, lumineux et équipé d'un poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest et à la cuisine bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre d'environ 12,5m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 10m2, 13m2 et 15,5m2 habitables plus dressing, une salle de bains, et un WC indépendant. Le sous-sol vous propose une buanderie avec point d'eau, une pièce de loisirs / stockage et un grand garage pour 2 voitures et un coin atelier. Vous apprécierez le DPE C, l'état impeccable de cette maison et les travaux récents : ravalement, allées bitumées, électricité. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric AB DER HALDEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 234 131 Versailles

À vendre, maison située à Saint-Paul, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Cette propriété se trouve à Saint-Gilles les Hauts, dans le quartier prisé de Villèle, à proximité du Musée et du Golf du bassin bleu. Construite en 2004, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, accessible en quelques minutes depuis la Route des Tamarins et les plages de l’Ouest. Édifiée sur un terrain de 183 m², cette maison d’une surface habitable d’environ 90 m² inclut un studio indépendant de 18 m², parfait pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. La maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 35 m², trois chambres d’environ 10 m², une salle d'eau de 10 m² avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace attenant de 18 m², équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, peut également servir de studio indépendant. Profitez d'une vaste véranda d'environ 70 m², idéale pour apprécier l'extérieur toute l'année, un espace parfait pour les repas en famille. Ce bien offre un excellent potentiel d'évolution et de rentabilité, dans un environnement recherché. N'hésitez pas à planifier une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une découverte de cette maison à acheter à Saint-Paul. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandra FESSIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 89756798800018, RCP ACI30724.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

844 €/m²

Immeuble

• 468 m²
• Terrain 1324 m²
• 

Sedan (08)

Lionel Milard votre conseiller EXP France vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet Immeuble de 468 m² sur terrain de plus de 1324 m² Cet immeuble se compose de 11 Appartements tous loués, générant 46000 € de revenus annuels Entièrement rénové, il bénéficie d'une production d'énergie renouvelable, pompe à chaleur et production ECS par ballons thermodynamiques Fenêtres double vitrage PVC Rendement locatif financement inclus 11% brut. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070.00 € et 10980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 331421370 SEDAN RCP ACI30716

L'agence eXp réalty propose à la vente un lot de 11 appartements dans un immeuble en comprenant 13, situés sur la rue Mazenod dans le 2eme arrondissement de Marseille ( entre Terrasses du port et la Major ) La vente ne se fera pas au détail mais en un seul et unique lot. Tous les appartements sont loués pour un montant de 7205euros par mois dont 530euros de charges.( aucun retard de paiement ) Les appartements possèdent tous le double vitrage et sont composés comme suit : 3 T3 d' environ 60m2 4 T2 d' environ 35m2 4 T1 d'environ 22m2 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, un accord de financement sera demandé avant toute visite. Je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN

La Plaine Saint-Paul / Ensemble immobilier : Maison F5/6 + Appartement T4+ Maison F2 avec piscine de 383 m2 utiles (317 m2 habitables environ) sur 816 m2 de Terrain / Réservez votre visite ! Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien : - RARE A LA VENTE ! - Zone U4b permettant construction R+2+ combles - A quelques minutes du CHOR en voiture - Excellent potentiel locatif : Parfait pour investisseur (co-location) - Idéal pour une résidence principale + revenu locatif - Emplacement Stratégique : accès direct aux axes routiers et toutes commodités - Au Rez de chaussée : Maison RDC : F5/6 de 193 m2 (utiles) dont 162 m2 habitables (véranda 54 m2 , varangue : 31 m2 ) - A L'étage : Appartement T4 de 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables ( 73 m2 + varangue 42 m2 avec vue dégagée, balcon 28m2 ) - Maison indépendante F2 de 47 m2 (40 m2 + véranda 7 m2) - piscine -Zone U4b permettant construction de R+2+ combles Descriptif des surfaces : Maison 193 m2 utiles dont 162 m2 habitables composée de : 1 séjour : 17.87 m 1 salon : 9.92 m2 1 salon : 16.82 m2 1 cuisine : 16.47 m2 1 chambre : 10.07 m2 1 chambre : 10.30 m2 1 Bureau pouvant faire office de chambre : 8.6 m2 1 Salle d'eau : 5.28 m2 1 WC : 1.22 1 Dégagement : 3.28 m2 1 Buanderie : 8.20 m2 1 véranda 53.73 m2 1 varangue : 31 m2 Appartement : 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables (73.06 m2 loi carrez + Varangue de 42 m2 avec vue )+ balcon, composé de : 1 séjour : 15.38 m2 1 Chambre 17.72 m2 2 pièces pouvant faire office de chambre : 8.75 + 8.68 m2 1 cuisine : 9.72 m2 1 salle d'eau : 4.83 m2 1 wc : 1.65 1 dégagement : 6.23 m2 Varangue fermé avec vue : 28.18 m2 Maison indépendante F2 de 47 m2 utiles dont 40 m2 habitables + véranda fermée de 7 m2 Composée de 1 chambre 19.38 m2, 1 salle d'eau 7.31 m2, 1 bureau 13 m2 véranda 7 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion

Découvrez cet appartement d'exception à La Wantzenau, situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2021. Avec une superficie de 128 m² au sol (92.80 m² Carrez), cet appartement à vendre allie élégance architecturale et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir, s'ouvre sur une vaste terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, signée Sermes, est conçue sur mesure avec des matériaux haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. La propriété comprend également deux garages fermés, ajoutant à son confort et à sa praticité. Située dans un environnement verdoyant, cette offre représente un véritable art de vivre à La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Honoraires de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 480 000 €. Dans une copropriété de 13 lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 440 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 402.00 et 544.00 €. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques.