EXP GLOBAL FRANCE

Mas authentique en pierre – 317 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes à 10 mns d'anduze. Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au coeur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances mais avec un voisin mitoyen et des jardins opposés, cette propriété développe environ 317 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux de 100m2, cuisine, 4 grandes chambres. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine aménagée, auquel s'ajoute un plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…). Une annexe centrale mitoyenne au voisin (sans gêne) de 120 m² à rénover totalement pour extension ou projet indépendant. Des caves, garage, cour intérieure partagée conviviale complète l'espace bati. Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente. Potentiel évolutif rare (maison familiale, chambre d'hotes,...). Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site. Prévoir un budget travaux très important ! Une rénovation complète de la partie centrale est nécessaire (toiture, charpente, sols), les parties habitables sont à moderniser. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5415.00 € et 7327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes

Appartement T3 – 75 m² Emplacement central pour profiter des quartiers Thabor, Saint-Hélier et l'hyper-centre À quelques minutes à pied du parc du Thabor, de la place Saint-Germain, de la rue Saint-Hélier et de la gare TGV, cet appartement bénéficie d'une situation centrale permettant de vivre Rennes à pied, tout en restant en retrait de l'agitation. Situé au 7? étage d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue, avec ascenseur et gardien, il offre une vue dégagée sur la Vilaine et les toits de la ville. La pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest. La lumière accompagne la journée. L'organisation intérieure a été entièrement repensée pour optimiser chaque mètre carré. Entrée aménagée, buanderie indépendante, WC séparé. De nombreux placards intégrés structurent la circulation et libèrent les espaces. Deux chambres distinctes complètent l'ensemble, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Cave, parking et local vélos. Bus, métro et gare TGV accessibles à pied en quelques minutes. Pour plus de détails, je vous invite à me contacter. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose une véritable pépite : une maison de caractère datant des années 1800, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement privilégié. Nichée sur un superbe terrain de plus de 3 000 m², agrémenté de 10 oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et typiquement méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un séjour lumineux de 26 m² et un salon chaleureux de 21 m², parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier attenant, ravira les amateurs de cuisine. Les étages proposent un espace nuit confortable composé de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une salle de bains, avec en plus sa double douche à l'italienne, et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. Une configuration idéale pour une famille avec un(e) adolescent(e), permettant à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement calme et ensoleillé. Charme, espace et qualité de vie : une opportunité rare à découvrir sans tarder. DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an) Contact : Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474 Tél. 06 79 08 79 04 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474

À la recherche d'un achat villa Entre-Deux ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Entre-Deux, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette villa allie charme créole et modernité. Véritable reflet de la convivialité et de la sérénité, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, avec des rues et des jardins fleuris.Construite avec des matériaux de qualité, cette villa a été conçue pour offrir un confort durable. Au niveau principal, vous trouverez : un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, un cellier, une chambre de 11 m², une chambre parentale avec salle de bain incluant une baignoire, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Pour profiter des journées ensoleillées, un espace détente avec jacuzzi et une cuisine extérieure couverte complètent cet étage.Le sous-sol, accessible par un escalier, est indépendant et se compose d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de 30 m² pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire. Chaque espace dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée avec son espace douche, d'un garage couvert, d'un poulailler et d'une cuve de récupération des eaux pluviales. Les passionnés de nature seront ravis par la proximité des sentiers de randonnée. Ce bien, véritable coup de cœur, est prêt à accueillir ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire et d'un accès facile à Saint-Pierre.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Sandra FESSIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89756798800018 SAINT DENIS LA RÉUNION.

Clermont-l'Hérault (34800) –35Kms de Montpellier 34000 Villa contemporaine lumineuse avec terrasse et vue dégagée Située dans un environnement calme et recherché de L'Hérault, proche du château, cette villa contemporaine construite en 2013 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et cocooning, offrant un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distribué et préserve l'intimité de chacun avec : Deux belles chambres Une salle de bain Une seconde salle d'eau Un hall spacieux et lumineux À l'extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, dans un cadre paisible. Un petit atelier complète l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté. Sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, lumineuse et facile d'entretien. Stationnement dans la rue, avec une cour permettant de garer des deux-roues. Habitable immédiatement, avec des espaces optimisés et un aménagement pratique. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 388 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19 ou, par courriel à laura.combes@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640000013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Coup de cœur du secteur

790 000 €

11 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,33 m²
• 2 chambres
• 

Paris 2ème (75)

Adresse emblématique – Face à la Porte Saint-Denis Face à l'un des monuments les plus iconiques de Paris, cet appartement de caractère bénéficie d'une situation rare, au coeur d'un quartier vivant et culturel. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien, il profite d'une position dominante qui lui assure lumière, dégagement et calme, tout en restant au centre de l'énergie parisienne. L'entrée distribue harmonieusement deux chambres distinctes, dont l'une prolongée par une véranda intimiste. Une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. La pièce de réception, développant plus de 32 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Séjour d'angle, larges ouvertures, lumière naturelle constante : la Porte Saint-Denis s'inscrit dans le paysage comme un repère architectural fort, visible depuis les espaces de vie. La rénovation allie parquet chaleureux, cuisine ouverte contemporaine et finitions soignées, dans un équilibre maîtrisé entre cachet ancien et confort actuel. Actuellement présenté vide, l'appartement permet une projection immédiate et libre. Un bien singulier, destiné aux amateurs d'adresses parisiennes de caractère et de vues ouvertes sur l'histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amel FARAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 187 089 PARIS

Prix au m² le plus bas

500 000 €

556 €/m²

Château

• 35 pièces
• 900 m²

Chateau-thierry (02)

Château à vendre à Château-Thierry, Aisne (02), Picardie – Propriété historique du XVIIIe siècle à restaurer sur 900 m². Dominant la vallée de la Marne, ce bien d'exception se trouve sur la célèbre Route du Champagne, à seulement 8 minutes de Château-Thierry et à un peu plus d'une heure de Paris. Ce château nécessite une rénovation majeure, bien que des travaux aient déjà été réalisés sur les façades. Le domaine comprend également un parc de 2 hectares, une maison indépendante rénovée de 70 m², ainsi que des greniers aménageables. Avec son charme architectural, cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat château Château-Thierry ambitieux, que ce soit pour une résidence de prestige, un hôtel particulier, des chambres d'hôtes ou un projet d'investissement patrimonial. Le terrain offre des possibilités constructibles avec plusieurs accès. Proche des commerces et de services, c'est une opportunité rare pour ceux désireux de redonner vie à ce morceau de patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Renseignements sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE, Agent commercial RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE.

Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny Authenticité, volumes et cadre de vie exceptionnel Prix : 710 000 € Surface habitable : 135,5 m² Combles à aménager : 320 m² Terrain : 1 407 m² Un lieu rare pour vivre, créer, rêver… Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du coeur historique de Faucigny, cette ferme rénovée vous séduira par son charme intemporel et son potentiel hors normes. Vous cherchez plus qu'un simple logement ? Vous voulez un lieu à votre image, à façonner selon vos envies ? C'est ici que tout commence. Un espace de vie chaleureux et authentique Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée ouverte Trois chambres confortables Salle de bains lumineuse Cellier de 30 m² Cave de 40 m² Atelier de 10 m² Terrasse de 200 m², jardin arboré, carport Et si vous passiez à l'étage ? 320 m² à inventer Imaginez un loft baigné de lumière, des chambres d'hôtes, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou même un espace de coworking... Les volumes sont là, le potentiel aussi. À vous de jouer. Confort moderne et emplacement idéal Double vitrage Chauffage central au fioul + poêle à bois Internet haut débit À 10 minutes de l'A40 À 20 minutes de la gare TGV À 40 minutes de Genève Commerces, écoles et services à proximité Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie, un projet, un rêve à concrétiser. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Agent commercial indépendant en immobilier – RSAC ANNECY n°940 877 988 – CPI n°045 086 – RCP SERENIS Assurances – police ACI29126 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4137.00 € et 5598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marion FRARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 877 988 ANNECY

Découvrez cette maison à acheter à Vitry-aux-Loges, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare est une véritable maison d'architecte implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans. Cette maison Vitry-aux-Loges à vendre s'organise autour d'un étang privé de 2 hectares, accessible directement depuis la maison via un garage à barque, offrant un cadre de vie unique aux amoureux de la nature. La maison dispose de quatre suites indépendantes, chacune avec chambre, salle de bain et toilettes, pour accueillir famille et invités avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée par géothermie de 10 x 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine accueille également une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans.

Située dans la commune de Souain Perthes les Hurlus, sur une belle parcelle de 2 271 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 184 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur une cuisine, celle ci est équipée d'un poêle à granulés et d'une gazinière chauffant au bois. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce aux multiples usages (salle de jeux, salle de sport, bureau ou activité indépendante) bénéficiant d'une entrée indépendante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une très grande chambre d'environ 50 m², facilement divisible en deux chambres selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste jardin, idéal pour les amoureux d'espace et de nature, ainsi que d'un garage et d'une grange offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de projets annexes. Travaux à prévoir : électricité, huisseries, salle de bain et rafraîchissement général, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de rénovation ou une activité avec espace indépendant. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Villa individuelle avec piscine et vue exceptionnelle sur la mer et la tour génoise de Fautea! A seulement 300m de la plage, une villa construite sur 2 niveaux indépendants et composée comme suit: - Au rez-de-chaussée: un appartement T2 entièrement rénové en 2023/2024, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et coin salon, une salle d'eau avec WC et une chambre sous toit. Cet appartement est climatisé et possède une belle vue mer. - Au R-1: un appartement spacieux de type T3, rénové en 2017, composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée insert, d'un coin cuisine équipée, de 2 chambres climatisées dont une avec baie vitrée vue mer et accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un cellier. La pièce de vie comprend une ouverture sur la terrasse par une grande baie vitrée. De la terrasse, sur laquelle vous trouverez une belle piscine à l'eau de mer de dimension 8 x 3,5m, vous pourrez profiter d'une vue mer véritablement exceptionnelle et imprenable sur la mer et la tour génoise de Fautea au pieds de laquelle se trouvent 2 plages aux eaux turquoises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah SANTELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 563 133 BASTIA

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 211 m², construite en 2015, qui allie élégance et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous garantissent un confort optimal. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. La piscine de 7x3 mètres est le lieu parfait pour des baignades rafraîchissantes. La maison est équipée de trois salles de bain, dont une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants pour un confort optimal. La propriété comprend également deux places de stationnement intérieures et une place extérieure, ainsi qu'une isolation performante et une toiture plate. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement magnifique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1084.00 et 1468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016

Situé dans une impasse très calme et verdoyante sur la commune recherchée de Saint-Paul-en-Chablais, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et naturel. le bien est situé à environ 5 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez l'ensemble des commodités du quotidien, permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant accessible à pied, sans contrainte de voiture. Construit en 1986 et en très bon état, ce chalet développe une surface 100 m² habitables, complétée par un garage de 20 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 070 m², au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement quelques maisons. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Répartie sur deux niveaux, elle dispose également d'une mezzanine ouverte, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. Vous trouverez deux salles d'eau ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, idéal pour profiter pleinement des vues dégagées sur le lac et des beaux jours. Le terrain, relativement plat et agréable, permet de profiter facilement des extérieurs dans un cadre calme et verdoyant. L'emplacement est particulièrement apprécié, entre le lac (à moins de 15 minutes d'Évian) et la montagne (environ 10 minutes des stations de Bernex ou Thollon-les-Mémises), offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité. Un bien idéal aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, que pour une résidence secondaire, avec comme atout majeur le calme absolu, la vue lac et la proximité immédiate du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2498.00 € et 3381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Élevée d'un étage, elle dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi qu'un double séjour comprenant un salon et une salle à manger. Cette maison, construite en 1998 et totalement rénovée en 2021, offre des prestations de qualité avec une toiture, une chaudière et des équipements neufs. Située au cœur du Cannet, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, tout en offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis côté jardin. En plus du garage attenant, un espace pour stationner un véhicule devant la maison est également disponible. Une belle opportunité pour un achat maison Le Cannet ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1048 et 1418 euros, basé sur les prix de l'énergie en 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Régine BENHAMOU-POLIZZI, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 813499738 NICE.

Située sur la commune de Clermont-Dessous, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne, exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 17 200 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une sensation d'espace et de tranquillité rare sur le secteur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon cathédrale de 31,5 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 m, ainsi qu'une salle à manger de 13 m². L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées anthracite, équipées de domotique SOMFY, offrant une luminosité remarquable et une vue permanente sur la vallée. La cuisine indépendante de 15 m² communique avec un cellier/buanderie de 10 m², donnant accès à une cave de 19 m². Un espace bureau ou chambre supplémentaire de 12,69 m², actuellement ouvert sur le salon, peut facilement être refermé pour constituer une chambre indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,40 m², d'une suite parentale de 18,20 m² comprenant une chambre avec double porte-fenêtre donnant sur la vue et une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et grande ouverture apportant une belle luminosité, ainsi que d'une salle de bain de 4,10 m² et d'un WC suspendu avec lave-mains. Les annexes représentent environ 92 m² et comprennent un garage de 25,95 m², une mezzanine/grenier de 11,70 m², une terrasse couverte d'environ 15 m², une terrasse extérieure sud d'environ 20 m², un local piscin. Équipements : piscine coque 4 x 10 m au sel, poêle à granulés, 3 climatisations réversibles, radiateurs électriques, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants motorisés SOMFY, assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage), toiture en tuiles entretenue régulièrement, Internet ADSL (fibre en limite de propriété). Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Sur la commune de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison familiale construite en 2011 par un architecte, alliant modernité, confort et praticité. Avec ses 156 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, plusieurs dégagements, ainsi qu'un garage de 22 m². Une maison aux volumes généreux : Le séjour de 30 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse. Le bien comporte également un salon indépendant, une pièce supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité. Cuisine pratique et fonctionnelle : Parfaitement agencée, avec un cellier attenant pour maximiser les rangements. Des équipements modernes pour un confort optimal : Système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur AIR/Eau, performant et économique. Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Des extérieurs et des annexes bien pensés : Deux terrasses, dont une exposée plein sud ainsi qu'un pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m² avec mezzanine, idéal pour abriter un véhicule et servir de zone de rangement. Cette maison aux finitions soignées, située dans un cadre calme et agréable, à 5 minutes du centre hospitalier Médipôle et du collège le plus proche, n'attend plus que vous. Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au . , agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

À la recherche d'une maison à acheter à Marines, Val-d'Oise, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette magnifique maison traditionnelle de 215 m², entièrement rénovée en 2022, qui allie charme d'antan et modernité. Construite en 1960, cette propriété haut de gamme vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour réaliser vos rêves. Imaginez un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin luxuriant de 1300 m². La maison dispose de six chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace de vie convivial. Profitez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, ainsi que d'une piscine Desjoyaux de 9x4 m, idéale pour les journées ensoleillées. Le terrain est entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Marines est en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage intérieur pouvant accueillir quatre voitures et une cave viennent compléter ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports en commun, pour simplifier votre quotidien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478,00 et 2000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emmanuelle MARCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 334 509 PONTOISE.

? Maison d'exception de 320 m² – Matériaux haut de gamme – Piscine – Accès privatif au bord de l'eau ? Boissise-le-roi 77310 ? Proche de la gare, à 45 min de Paris en voiture et 25 min de Fontainebleau Découvrez cette propriété rare aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant. D'une surface habitable de 320 m², cette maison lumineuse et traversante vous séduira par ses volumes généreux et ses matériaux nobles, tels que son sol en marbre et sa cheminée élégante. ? Composition : Double séjour / salle à manger de 90 m² baigné de lumière Cuisine moderne entièrement équipée 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied 1 salle d'eau 2 salles de bains Pièce de 70 m² à l'étage, idéale pour un bureau ou une salle de sport Buanderie, sous-sol total avec cave à vin, garage 3 voitures ? Prestations haut de gamme : Piscine 4 x 8 m Sauna infrarouge Terrasse de 100 m² Terrain de 1500 m², avec un espace privatif de 500 m² au bord de l'eau, parfait pour des moments de détente uniques Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi en message privé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 528 846 MELUN

Située à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne (77), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 727 m². Cette propriété individuelle construite en 1985 se distingue par ses grands espaces et son jardin soigné, tout en offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert à bois, une cuisine ouverte de 24 m², une chambre, une salle de bain à rénover et un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie attenant à la cuisine. À l'étage, une pièce palière propice à un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres équipées de rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. En complément, un sous-sol total accueille deux véhicules et de nombreux espaces de rangement. Le jardin, exposé plein sud, comprend une piscine hors-sol chauffée, une pergola, une serre en verre, et deux cabanons de jardin, dont un de 19 m². La fibre optique est installée et tout à l'égout est opérationnel. À proximité, vous pourrez profiter d'une balade au bord de la Seine à seulement 500 m, des arrêts de bus à 2 minutes à pied, et de la gare de Saint-Fargeau (RER D) à 1,5 km pour un accès à Paris en environ 40 minutes. Ce bien est proposé au prix de 494 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 792 528 846 MELUN.

Votre agence 1+1 IMMO vous propose cette magnifique villa contemporaine à vendre sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et une élégance incontestable, cette maison à acheter à Fréjus vous séduira par son ambiance unique et ses nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 60 m², accompagné d'une cuisine ouverte et d'un poêle, idéal pour les soirées d'hiver. La terrasse de plus de 114 m², la piscine surplombant la mer et les grandes ouvertures vous offriront un mode de vie en harmonie avec la nature. Le coin nuit se compose d'une chambre avec dressing et salle de bains spacieuse, d'une grande buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une sublime bibliothèque de 46 m² pourra servir de bureau ou de chambre supplémentaire, complétée par une salle d'eau avec WC et une seconde grande chambre. Les atouts de cette propriété incluent un garage sous-sol de plus de 155 m² et deux pièces de 67 m² et 27 m² pour créer une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Un ascenseur facilite l'accès au premier étage, tandis qu'un grand abri de jardin vous permettra de stocker divers outils. Profitez de prestations haut de gamme, telle qu'une pompe à chaleur et une piscine à fond mobile, transformable en terrasse selon vos envies. Une visite est vivement recommandée ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter : Marie-Emilie LEMAIRE au 06.87.04.15.03, Agence 1+1 IMMO, diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 Immo : Marie-Emilie LEMAIRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX.

Maison divisible de 184 m² à vendre à Le Port, La Réunion (974), DOM-TOM. Ce bien à fort potentiel est idéal pour un achat maison Le Port, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Située à proximité immédiate des commodités et à 5 minutes de la voie rapide, cette maison offre environ 184 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants permet d'envisager plusieurs projets : une maison familiale avec de grands volumes, une habitation principale, ou un investissement locatif avec une possibilité de division en plusieurs logements. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace autonome, tandis que l'étage est consacré à l'habitation, comprenant un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un espace couvert et fermé d'environ 30 m², d'un cabanon et de zones de stockage. Le stationnement est assuré pour 2 à 3 véhicules sur la propriété, avec un parking public à proximité. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter Le Port nécessite des travaux mais offre un fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clara SAUTRON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 222 704 SAINT DENIS DE LA REUNION.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² habitables, construite en 1974 et rénovée en 2007. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, ou profitez de la terrasse de 30 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine aménagée, les 2 salles d'eau et les 3 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Le sous-sol, la cave de 12,76 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets de loisirs. La conformité PMR et l'assainissement sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme et modernité. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs écoles, un supermarché, et des parcs pour des promenades en famille. Projection visuelle Certaines images éventuellement présentées (chambre parentale et aménagement piscine) relèvent d'un home staging virtuel réalisé afin d'illustrer le potentiel du bien. • Les volumes sont strictement conformes à l'existant • Aucune modification de la structure du bâtiment n'a été effectuée • Les projections sont proposées à titre illustratif et non contractuel Ce bien s'adresse : • À une famille recherchant volumes et indépendance • À un projet intergénérationnel • À un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique • À un investisseur patrimonial souhaitant valoriser après modernisation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Ozoir-la-Ferrière, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. En exclusivité, cette maison hybride de 170 m², construite en pierres, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un vaste séjour accueillant avec un mur en pierre apparente, un poêle à bois et un chauffage au sol, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, aux teintes neutres et intemporelles. À l'arrière, une terrasse de 25 m², close et au calme, constitue un espace extérieur idéal pour les repas et la détente. Côté nuit, le premier étage comprend trois chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, dont une avec douche privative, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Au dernier étage, une suite parentale de belle taille dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Les atouts de cette maison à acheter à Ozoir-la-Ferrière incluent ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité, ainsi qu'une terrasse rare en centre-ville et aucune rénovation à prévoir. Sa localisation permet un accès immédiat aux commerces, services et écoles, tout en étant proche de la gare RER E et des infrastructures sportives et culturelles. Un box fermé est disponible en option, ainsi que la possibilité de reprise de mobilier. Ce bien rare est parfait pour une famille ou les amateurs de maisons de caractère au cœur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315 et 1779 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 625 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Corneilhan (34)

Hérault, Corneilhan 34450. Villa contemporaine d'exception – Élégance, confort et art de vivre Découvrez cette somptueuse villa récente de 2024, encore sous garantie décennale, pensée pour offrir un cadre de vie rare où modernité, volumes et sérénité se conjuguent avec élégance. De plain-pied, cette propriété développe 120 m² habitables aux lignes épurées et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², sublimée par deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec des équipements de belle gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager. L'espace nuit offre trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 20 m² viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une pergola élégante, une piscine à nage de 8,80 x 2 m, habillée de carreaux de Bali, et un jardin paysagé sans entretien composent un véritable havre de paix. L'ensemble est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et une atmosphère propice à la détente. Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75, et 20 minutes des plages méditerranéennes. Un bien rare, alliant prestations contemporaines, emplacement stratégique et qualité de vie, destiné à ceux qui recherchent une résidence élégante où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour longtemps. Prix de vente : 435 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 32kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numéro : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honor...

Maison de plain-pied avec vue mer – Emplacement privilégié Offrant un cadre de vie rare et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² séduit par sa superbe vue mer et son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 339 m², elle allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, réalisée en 2007. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux face à la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel (et climatisation réversible), menuiseries aluminium avec double vitrage pour une isolation performante, et un excellent état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, la terrasse invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat. Une maison rare sur le marché, libre de toute occupation, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, idéale en résidence principale ou secondaire. A 10 minutes environ à pied du centre et de la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme ANDREANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 764 836 FREJUS

Luxueux appartement 4 pièces à vendre - 3 chambres, 3 salles de bains, grande terrasse, exposé sud, au 3e étage élevé. L'un des immeubles les plus récents et prestigieux du coeur de Cannes. Conciergerie et système de sécurité dans l'appartement et l'immeuble. Emplacement : Rue d'Antibes / Grand Hôtel (Mondrian) L'appartement bénéficie de prestations exceptionnelles. · Double séjour d'environ 50 m² avec accès à la terrasse. · Cuisine ouverte équipée d'électroménagers Whirlpool, de deux fours, d'un réfrigérateur américain et d'une cave à vin de 200 bouteilles. · Grande terrasse d'environ 22 m² avec cuisine d'été utilisable toute l'année. Vue imprenable sur le jardin commun, dont seuls quelques appartements de la copropriété bénéficient. · Chambre principale avec salle de bains attenante (WC, lavabo, grande douche, baignoire d'angle). Deuxième chambre avec salle de bains attenante avec douche (WC, lavabo, grande douche). Bureau/petite chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et donnant sur le jardin commun. Salle de bains invités (WC, lavabo, douche à jets). Finitions et détails prestigieux. Murs peints en stuc vénitien. Portes intérieures laquées au design distinctif Porsche avec poignées Philippe Starck. Parquet en chêne. Sanitaires Antonio Citterio. Prises et interrupteurs BTicino. Cet appartement est idéal pour une vie luxueuse dans le meilleur emplacement de Cannes, à proximité des meilleurs restaurants et boutiques de mode, à 5 minutes à pied du Palais des Congrès et à 2 minutes à pied des plus belles plages de Cannes, entre Carlton et La Môme Plage. Son emplacement central offre une opportunité unique de combiner l'utilisation de votre appartement de vacances avec un investissement locatif à court terme, compte tenu des nombreux événements que Cannes accueille tout au long de l'année, tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Lions Club et le Yachting Festival. Ces événements pourraient générer d'excellents revenus annuels et un excellent retour sur investissement. Une opportunité unique et rare d'acquérir un appartement de ce type, sachant qu'un nouvel immeuble est construit dans le centre de Cannes environ tous les 15 à 20 ans. À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Graham BALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 038 517 CANNES

Très bel appartement 3 pièces, 86 m2+ 12 m2 terrasse. Situé dans une résidence récente de standing au coeur de la rue d'Antibes, 2 chambres, 2 salles de bains, double séjour, cuisine, exposition sud. Le grand double séjour de 30 m² et la spacieuse cuisine indépendante avec coin petit déjeuner bénéficient d'une vue directe sur la partie la plus prestigieuse de la rue commerçante de Cannes - la rue d'Antibes. L'appartement bénéficie d'un grand hall d'entrée avec une grande placard. Sol en marbre de Carrare. Les chambres sont indépendantes du séjour, très calmes et reliées par une grande porte-fenêtre à la terrasse privative donnant sur cour. La salle de bain principale est attenante à la chambre principale. Prestations: Ascenseur, Double vitrage, Climatisation, Calme, Porte blindée, Résidentiel. L'appartement est idéal pour vivre dans le meilleur quartier de Cannes, pour des vacances et/ou un investissement locatif de vacances et les nombreux congrès internationaux organisés à Cannes, tels que le Festival du Film, le Mipim, le Mipcom, le Miptv, les Lions etc., qui rapportent d'excellents revenus annuels. En outre, pour un usage professionnel, médical, juridique ou notarial, compte tenu de la position très centrale, de l'immeuble prestigieux et du règlement de copropriété autorisé pour les activités professionnelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Graham BALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 038 517 CANNES

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble en pierre de taille du centre historique accueille au deuxième et dernier étage un appartement de 91,34 m2 carrez qui s'articule sur deux niveaux ouvre sur une terrasse avec vue sur les toits, au coeur de la Rochelle. L'appartement se prête à différents usages : naturellement pour une vie citadine, il pourrait également revêtir un usage professionnel, à la fois central et facile d'accès. Le premier niveau dispose de deux chambres lumineuses offrant de belles hauteurs, et un hall d'entrée spacieux mis en valeur par l'escalier hélicoïdal en métal. L'étage est composé d'une belle pièce de vie avec plafond rampant et d'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une cuisine. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse intimiste à la vue sur les toits de la ville. La disposition et l'absence de murs porteurs peuvent permettre de moduler les espaces pour en faire un lieu sur-mesure. Une cave privative et un local à vélo complètent l'ensemble. Une adresse hybride au pied des lieux culturels emblématiques de la Rochelle. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

Découvrez cette maison individuelle de 1973, située dans un secteur calme et recherché à Allèves. Idéal pour une famille ou un projet combinant résidence principale et rendement locatif, grâce à la présence d'un T2 indépendant. Composition de la maison : •Surface totale utile : 267,39 m² •Surface habitable : 129,26 m² •Logement principal : 94, 66 m², 4 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine et salle de bain •T2 indépendant : 27,19 m², parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif •Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Équipements et prestations : •Chauffage central au fioul + système bois pour la cheminée •Deux garages et abri •Caves pour le stockage •Exposition sud, lumineuse et agréable Atouts du bien : •Maison sur terrain avec stationnements •Possibilité de profiter du T2 pour un logement indépendant ou location •Combles à aménager et maison à rénover selon vos goûts et besoins Environnement et commodités : Le bien est idéalement situé, offrant un cadre calme tout en restant proche des services : •Commerces de proximité et supermarchés •Écoles et établissements pour enfants •Transports en commun disponibles vers les villes alentours •Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Genève •Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4468.00 € et 6046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922227905 ANNECY

Opportunité rare : cession de deux fonds de commerce de pâtisserie–confiserie avec leurs murs, exploités sous une enseigne connue et reconnue, bénéficiant d'une excellente notoriété locale. ?? Possibilité de vente dissociée :L'ensemble peut être cédé globalement ou séparément, avec une priorité donnée au site de Guebwiller, sous certaines conditions (nous consulter). Premier établissement – Mulhouse Ce site emblématique comprend un salon de thé, un laboratoire de 250 m² ainsi que l'immeuble d'habitation. 18 places assises Deux vitrines (2 m et 1,50 m) Laboratoire spacieux avec équipements récents (2024, hors outillage) Chauffage gaz + pompe à chaleur (labo) Cave + garage Immeuble sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun Second établissement – Guebwiller Emplacement n°1 sur la place de l'Hôtel de Ville, visibilité exceptionnelle. Surface totale d'environ 200 m² Laboratoire fonctionnel 70 places intérieures + terrasse de 84 places Vitrine d'angle sur toute la longueur Grande cave Chauffage pompe à chaleur + collectif Les + Vente fonds + murs Enseigne reconnue Emplacements stratégiques Possibilité de reprise globale ou partielle Un bien rare, idéal pour professionnel ou investisseur, avec flexibilité d'acquisition selon projet. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484835814 MULHOUSE

À Colmar, à proximité de tous les commerces et transport, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 5,42 ares, offrant de très beaux volumes et surtout un potentiel rare d'évolution. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée avec sol en marbre, élégante et accueillante, dessert une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès balcon. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et de nombreux rangements intégrés. En rez-de-jardin / niveau inférieur :Un double garage, une grande pièce multifonction, une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre, et surtout une entrée indépendante. L'ensemble de ce niveau est aménageable, ouvrant la voie à de multiples projets : logement indépendant, bi-famille, investissement locatif. - Volumes généreux- Fort potentiel d'optimisation - Secteur recherché à Colmar Idéale pour une famille, mais aussi pour un projet bi-famille ou investisseur souhaitant créer deux espaces de vie distincts. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920125101 Colmar