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? Villa T4 avec dépendance T3 – Idéal famille ou investissement locatif ?LA POSSESSION 974 Quartier Boeuf-Mort Découvrez cette belle villa T4 alliant confort et fonctionnalité avec une magnifique vue mer. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une varangue conviviale, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit offre trois chambres, et une salle d'eau. En sous-sol, vous bénéficierez d'un T3 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une varangue, deux chambres, un WC et un garage pour moto. Véritable logement autonome, cette dépendance représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un bien aux multiples possibilités, à la fois résidence principale confortable et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Découvrez cette villa à vendre à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 1 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison spacieuse est idéale pour une vie à l’année dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée accède à une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour/salon lumineux orienté Sud-Ouest/Nord-Est, équipé d'un poêle à bois, avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un portail électrique, de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un garage et d'un préau d’environ 50 m² pouvant accueillir bateau ou camping-car. Une dépendance offre un potentiel d’aménagement en cuisine d’été ou autres usages. Le terrain, constructible, permet également d'envisager l'implantation d'une piscine ou d'un couloir de nage. Ce bien aux prestations complètes, entretenu avec soin, se situe à proximité du littoral. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 951.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 792 633 760 NANTES.

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de coeur du printemps ! Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 9h30 à 11h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de +1300m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex/Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Sur la commune de Benon, aux portes du marais poitevin, à 30mn de La Rochelle et 30mn de Niort, maison ancienne de charme, restaurée, d'une superficie habitable de 200m2 complétée par deux grandes dépendances en pierre offrant un énorme potentiel. La séduction est assurée dès le 1er regard: matériaux anciens, poutres et pierres apparentes, décoration originale et chaleureuse, volumes généreux et belle luminosité. - Rez-de-chaussée: vaste séjour avec cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois, second salon avec cheminée, chambre avec mezzanine, pièce prévue pour salle d'eau/wc (arrivées, évacuations d'eau) , cellier, buanderie/chaufferie. - Etage: 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, dressing salle de bains (baignoire et douche, wc. - En annexe et non attenantes à la maison, deux dépendances en pierre de chacune 60m2 environs, permettant de créer 1 niveau supplémentaire compte tenu de leur beau volume intérieur. - Parcelle de 4400m2 magnifiquement arborée et sans vis à vis. La propriété idéale pour un usage personnel et professionnel (profession libérale, projet locatif, chambres d'hôtes, etc...) Accès rapide pour La Rochelle et Niort par la RN 11 Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 700 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3293.00 € et 4457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43779663400081 ANGOULEME

Meilleur rendement locatif

379 000 €

5 574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Bougival (78)

Découvrez cet appartement à vendre à Bougival, Yvelines, au sein d'un immeuble moderne de 4 étages. Avec ses 68 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie spacieux et bien agencé. En excellent état intérieur, il offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Profitez également d'un balcon de 5 m², parfait pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. L'appartement est accessible par un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pouvant accueillir 2 voitures, garantissant sécurité et commodité. La salle de bains moderne et le WC séparé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement Bougival, où chaque détail a été pensé pour votre confort. À quelques minutes à pied, vous trouverez divers commerces, écoles et parcs, idéaux pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1320,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423 103 936 Nanterre.

Située au sein du convoité Parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, en Charente-Maritime, et à quelques pas de la plage de la Grande Conche, cette propriété rare et intimiste est nichée dans un écrin de verdure. Sur un terrain paysager de 1 665 m², sans vis-à-vis et légèrement vallonné, cet ensemble immobilier comprend deux villas totalisant près de 274 m² habitables, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un projet de maison d'hôtes. La villa principale, de 163 m², est conçue pour un mode de vie de plain-pied. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace convivial s'étend vers l'extérieur avec une grande terrasse et une piscine, ainsi qu'une pergola bioclimatique pour apprécier chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec vue sur la piscine, partagent une salle d'eau et des WC. Un garage attenant offre un accès direct au jardin. La seconde villa, de 110 m², est un cocon indépendant. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse et une piscine, ainsi que sur un patio à l'arrière. Elle comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante avec salle d'eau privative. Un garage attenant abrite le local technique de la piscine et une mezzanine de rangement. Les extérieurs, parfaitement entretenus, accueillent un grand parking, un boulodrome et une piscine de standing équipée d'une couverture et d'une douche solaire. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne allie prestations haut de gamme et emplacement privilégié près de l'océan, offrant une opportunité unique sur le marché. Honoraires inclus de 3,63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 346 euros et 3 174 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, appartement d'exception en rez-de-jardin à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien unique de 192 m² comprend 6 pièces et 4 chambres, ainsi qu'un jardin privatif de 600 m². Idéalement situé à proximité du centre-ville, du lac et bénéficiant d'un accès direct au canal, cet appartement combine le confort d'une habitation moderne et l'intimité d'une villa. Les points forts incluent : une généreuse superficie de 192 m² habitables, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de bains, et des installations de détente comme une salle de cinéma/sport. De plus, il dispose de 3 garages fermés. Les prestations sont haut de gamme, avec de la domotique, un ascenseur, et un chauffage au sol. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Soorts-Hossegor. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 6 lots, quote-part budgétaire annuelle de 6 000 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 724.00 et 979.00€. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON, agent commercial.

Coup de coeur de l'hiver Vous allez adorer cette maison de charme, avec appartement attenant, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : ?Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de + 1 500m² ?Lieu de vie calme et agréable ?Proche des commodités (commerces, groupe scolaire, arrêt de bus) ?Appartement indépendant Cette maison d'environ 210 m² se déploie sur deux niveaux de vie et se compose de : ?Une chaleureuse pièce de vie ouverte sur la cuisine ?4 chambres confortables dont une avec salle d'eau Une grande salle de bain Des combles complètement aménagés en un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux,.. En complément des pièces telles que : buanderie, stockage, salle de sport,.. Un appartement attenant d'environ 50m2 complète ce bien et permet potentiellement un amortissement partiel de l'emprunt grace à sa mise en location. Possible d'utiliser l'ensemble pour une surface totale d'habitation de 265m2 environs. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et espaces lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Chloé BALDISSERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 113 914 THONON-LES-BAINS

? À Vendre – Maison rénovée avec piscine amp; vue mer à Saint?Joseph 360 000 € HAI – Un art de vivre, plus qu'une maison Un havre de paix vous attend à Saint?Joseph, dans un environnement rare où le calme, la nature et la mer se rejoignent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété entièrement rénovée allie modernité, autonomie énergétique, confort premium et intimité absolue. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein, élégant et tourné vers l'avenir. ? Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir votre nouvelle vie Les 115 m² habitables dévoilent des espaces lumineux, parfaitement agencés et conçus pour le confort. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide, chaleureuse et moderne. Les atouts majeurs : • 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing • Maison climatisée, idéale pour le confort en toute saison • Piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité • Vue mer exceptionnelle, un spectacle quotidien • Aucun vis?à?vis, garantissant une sérénité totale • Garage fermé + 2 places intérieures, un vrai luxe dans le secteur Cette maison est prête à vivre, sans travaux, sans compromis. ? Autonomie énergétique amp; équipements modernes : un bien tourné vers l'avenir Cette propriété se distingue par ses installations haut de gamme, pensées pour réduire les coûts et augmenter le confort : • Centrale photovoltaïque autonome 6 kVA avec batterie • Production d'eau chaude solaire • Borne de recharge pour véhicule électrique Un trio rare, qui garantit économies, indépendance et modernité. Un véritable atout patrimonial dans un contexte où l'énergie devient un enjeu majeur. ? Un cadre de vie exceptionnel : vue mer, calme et proximité des commodités La maison bénéficie d'un emplacement idéal : • quartier calme et recherché, • proche des commerces, écoles et services, • accès rapide aux axes principaux, • environnement verdoyant et ressourçant. La vue mer, omniprésente, transforme chaque journée en parenthèse de bien?être. ? Pourquoi cette maison est unique Ce bien réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché réunionnais : • rénovation complète et récente, • autonomie énergétique totale, • piscine privée sans vis?à?vis, • vue mer dégagée, • 4 chambres dont suite parentale, • équipements premium, • emplacement idéal. C'est bien plus qu'une maison : c'est un style de vie, un cocon de sérénité, un investissement durable. ? Contact amp; Informations Stéphane Grondin Mandataire immobilier – eXp France Agent commercial immobilier RSAC : 2025AC002030 ? – 06 92 62 38 65 ?? stephane.grondin@exprealty.fr ? Visites sur rendez?vous – Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025A0023Saint-Pierre-de-la-Réunion

Et si vous changiez de rythme… sans changer de vie ? Bienvenue chez Léonie, une maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2021, où le charme de l'ancien rencontre un mode de vie résolument actuel. À seulement 30 minutes de Lyon et 20 minutes du métro Hôpitaux Sud, profitez d'un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande cuisine conviviale avec salle à manger, véritable coeur de vie. En demi-niveau, un salon lumineux avec mezzanine s'ouvre sur une spacieuse terrasse : un espace idéal pour se détendre, recevoir, profiter… sans les contraintes d'un jardin. Des espaces pour toute la famille (et plus encore) : - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Plusieurs salons pour moduler les usages - Un espace bureau dédié au télétravail - Salle de bain + WC - Cave et annexes Ici, chacun trouve sa place. Et chacun peut vivre à son rythme. Les +++ qui font la différence : - Maison ancienne pleine de caractère - Rénovation récente (2021) - Aucun travaux à prévoir - Pas de jardin mais de beaux espaces extérieurs = plus de liberté (voyages, week-ends, zéro contrainte) - Parfaite pour famille + télétravail - Emplacement recherché, entre nature et accessibilité Un bien pour ceux qui veulent plus d'espace, plus de calme, plus de sens au quotidien sans renoncer à la ville. Envie de découvrir Léonie ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre. *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 132 038 LYON

Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine qui surplombe un magnifique jardin arboré. Quelques marches vous conduisent à la porte d'entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie en L de près de 60 m². Sur la gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée vous attend, avec son îlot central et son plan de travail en pierre. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel permet d'installer une cave à vin et de stocker vos provisions. La cuisine s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, créant un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Au centre de la pièce, un superbe escalier en bois et métal à limon central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à 180° dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Ce niveau se complète par une belle suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une de 25 m² exposée plein sud, l'autre couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également un spa 6 places, un jardin arboré sans vis-à-vis, et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation avec chauffage au sol partiel, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en zinc Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime DANIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 619 467 MELUN

Prix au m² le plus bas

422 000 €

938 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 7 chambres
• 

Cancon (47)

Découvrez cette maison à vendre à Cancon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette élégante bâtisse en pierres du début du XXème siècle offre une surface habitable généreuse de 450 m², imprégnée d'histoire et de charme. La propriété comprend cinq chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, alliant confort moderne et caractère d'antan, dont l'une dispose d'un jacuzzi. Un appartement de type 3 est également présent, idéal pour garantir une plus grande intimité à vos hôtes. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de plus de 75 m² se prête aux événements et réceptions, tandis que les cuisines professionnelles répondent aux exigences des chefs les plus avisés. Avec une entrée indépendante, l'accessibilité est simplifiée pour tous types d'activités. Profitez des beaux jours sur la grande terrasse et organisez des réceptions mémorables. En complément, vous trouverez un mobil-home, un garage, une piscine sécurisée et un vaste parking, créant un ensemble harmonieux. Le diagnostic de performance énergétique atteste de l'efficacité de cette demeurer, renforçant son caractère unique. Les possibilités d'exploitation de cette maison à acheter à Cancon sont multiples, que ce soit en tant que résidence prestigieuse, maison d'hôtes, résidence pour seniors ou espace de réceptions privilégiées. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété, située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Honoraires inclus de 2,93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 410 000 €. Classe énergie et climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 116,00 € et 8 116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC.

Découvrez cette villa de plus de 220 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2663.00 € et 3605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

À vendre, maison à Tresserve, Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à proximité du lac du Bourget, cette maison chaleureuse de 96 m² propose un cadre de vie rare dans l'une des communes les plus recherchées du bassin aixois. À quelques pas des plages, commerces, écoles et du centre d'Aix-les-Bains, elle allie calme et nature pour un quotidien agréable. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 288 m², entièrement constructible, cette propriété représente un véritable havre de paix. L'espace généreux permet de jardiner, de recevoir des amis, de se détendre ou même d'envisager un agrandissement. Une surface d'environ 600 m² peut être détachée pour créer une seconde habitation ou un projet locatif, offrant un potentiel rare. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin clos, agrémenté de beaux arbres, et comprend une cuisine lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, avec possibilité d'aménager un bureau ou une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un second WC à l'étage. Orientée Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le confort extérieur est complété par un parking privatif pour 4 à 5 véhicules et une cave spacieuse au sous-sol. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat maison à Tresserve, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire dans un cadre idyllique.

Dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards, cette propriété de 307 m² offre un art de vivre rare, où authenticité, volumes et confort moderne se rencontrent avec élégance. Pensée pour recevoir et partager, la maison s'organise autour de 10 pièces lumineuses. Le vaste salon avec cheminée s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine chauffée, invitant à la détente et aux instants privilégiés. La cuisine familiale, prolongée par son arrière-cuisine, accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les grandes réceptions. Une salle de réception avec mezzanine crée un espace unique, idéal pour les soirées conviviales ou les événements familiaux.La propriété dispose de 7 chambres, offrant à chacun confort, calme et intimité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : cave, grand garage et chalet indépendant de 20 m². À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage subtil, entoure la piscine balnéo, véritable coeur de vie estivale. Terrasse généreuse, four à bois, terrain de pétanque : tout est réuni pour savourer chaque saison. Atout rare : une partie du terrain est divisible, ouvrant la voie à différents projets selon vos envies. Entièrement clôturée, cette propriété conjugue élégance, discrétion et potentiel, dans un cadre privilégié. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 178 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes vous garantissent un confort quotidien. Profitez des deux balcons, d'une surface totale de 50 m², pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif et la piscine vous invitent à des journées de farniente et de loisirs. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil spectaculaires. Cette maison, en bon état, est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied un bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à plusieurs crèches. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs collèges ainsi qu'un hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE

83240 CAVALAIRE-SUR-MER - REZ DE VILLA - 5 PIECES AVEC TERRASSE - ESPACE VERT - PARKINGS - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE - LA ROSERAIE - eXp France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose dans un quartier pavillonnaire CALME, cet appartement en REZ DE VILLA RÉNOVÉ et bien agencé d'une superficie loi carrez de 103.29 m2 se composant, d'une entrée, d'un DOUBLE SEJOUR donnant sur sa GRANDE TERRASSE de 40m² orientée PLEIN SUD ainsi que son ESPACE-VERT, d'une cuisine américaine ouverte et aménagée, de 4 chambres avec espace de rangement dont une avec accès terrasse, d'une SALLE DE BAINS avec coin wc, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une CAVE et de 2 PARKINGS COUVERTS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

- Sous offre d'achat acceptée - MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente, l'art de vivre en toute discrétion À l'abri de l'agitation, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du coeur de la ville, cette maison entièrement repensée offre une qualité de vie rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Derrière sa façade élégante et moderne se dévoile un intérieur lumineux, sublimé par une rénovation de grande qualité. La pièce de vie, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et crée une continuité fluide entre la maison et sa terrasse suspendu et son jardin. Idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se situe dans le prolongement du salon et de la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit, pensé comme un véritable cocon, se répartit en deux zones distinctes. Il comprend trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements sur mesure, dont une particulièrement spacieuse avec accès exterieur. Une configuration rare, alliant intimité, confort et praticité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : garage à vélos et motos, buanderie et espaces de rangement intelligemment intégrés, pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin paysagé s'impose comme un véritable havre de tranquillité, un écrin de verdure propice à la détente. Un bien clé en main, à l'esthétique soignée, réunissant emplacement privilégié, prestations de qualité et sérénité. Une maison confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime (17) - Découvrez cette magnifique maison neuve de 132 m², idéalement située à seulement 1,2 km du centre-ville et des plages. Cette maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer vous séduira par son vaste espace de vie de 49 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une agréable terrasse. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cette propriété est dotée de garanties décennales et dommages-ouvrage, offrant une tranquillité d'esprit concernant la qualité de sa construction. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire. Idéalement localisée près des plages et des commodités, cette maison Saint-Palais-sur-Mer à vendre est une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

Au calme de la rue Pasteur à Carnières, à seulement dix minutes de Cambrai, découvrez cette majestueuse Demeure de Maître de 1930 érigée sur un parc paysager de plus de 4 200 m². Cette propriété de prestige, désormais proposée à un prix particulièrement attractif, déploie 337 m² habitables où le cachet de l'ancien — parquets, volumes et moulures — s'unit au confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception magistraux de 37 m² baignés de lumière, une véranda ouverte sur le jardin et une cuisine équipée conçue pour la convivialité. Les étages supérieurs offrent une distribution rare avec six chambres spacieuses et un bureau dédié, garantissant une intimité totale pour chaque membre de la famille. L'atout stratégique de ce domaine réside dans sa dépendance de 120 m² incluant un local commercial et un appartement de 100 m² à rénover. Cette configuration unique permet d'envisager une profession libérale ou un projet locatif pour autofinancer une partie de votre patrimoine. Outre le confort thermique assuré par une chaudière moderne, la propriété dispose d'un sous-sol complet avec cave, d'un garage et de deux boxes de stockage. Clos de murs et sans vis-à-vis, l'écrin de verdure extérieur offre une sérénité absolue. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence de caractère à moins de 1100 €/m², un investissement patrimonial solide alliant élégance intemporelle et intelligence financière. Une visite privée s'impose pour apprécier l'envergure de ce lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2365.00 et 3201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500117759 Douai

Coup de cœur du secteur

350 000 €

4 249 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 82,38 m²
• 1 chambre
• 

Apremont (73)

AIX'PLORE IMMOBILIER by EXP propose à la vente un chalet Apremont, situé sur les hauteurs d'Apremont, 73190, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 118 m2 offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 23 m2, une chaufferie, ainsi qu'une cave. À l'étage, une kitchenette se prolonge sur un vaste salon/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, accessibles via un grand balcon filant également menant au terrain. Une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées complètent cet étage. Une mezzanine de 16 m2 est actuellement aménagée en espace nuit. Le chauffage est au fuel, avec un DPE classé F. Les coûts de consommation énergétique sont estimés entre 2800 € et 3840 €. L'assainissement est individuel par fosse septique. Ce chalet présente d'excellentes possibilités de rénovation grâce à son volume et à son emplacement privilégié, idéal pour un achat chalet Apremont. Dans un environnement tranquille et champêtre, ce bien se situe à seulement 20 minutes de Chambéry et de la vallée des Entremont. Pour visiter ce chalet Apremont à vendre, contactez Agnès, agent commercial inscrit au RSAC de Chambéry. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Saint hilaire la Palud, dans un site exceptionnel et préservé, à 35mn de La Rochelle et 25mn de Niort, superbe longère d'une superficie habitable de 179m2, magnifiquement restaurée avec des matériaux de grande qualité alliant modernité et tradition. - Au rez-de-chaussée: vaste séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/lingerie, wc. Une autre pièce de 33m2 offre des perspectives d'aménagement ( bureau, suite parentale, salle de jeux etc...) - A l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains (avec douche et baignoire) (le palier de plus de 13 m2 disposant d'une fenêtre, actuellement exploité en bureau, peut aisément être fermé pour créer une 3ème chambre. Le studio de 33m2 communique par une porte avec la maison mais dispose également d'un accès totalement indépendant et peut donc être loué ou utilisé pour une activité. professionnelle. La grange, d'une superficie de 340m2, est déjà partiellement restaurée (gros oeuvre, toiture, huisseries, câblage électrique, arrivées et évacuations d'eau, cloisonnement...). Cette dernière, non attenante à la maison, peut être détachée de la propriété, offrant un énorme potentiel. Le jardin est arboré et aménagé avec une dépendance comprenant un préau, une kitchenette, douche et wc. Cerise sur le gâteau: grâce à son ponton privé, vous pourrez embarquer directement de votre propriété!! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43779663400081 ANGOULEME

Bien le moins consommateur d'énergie

720 000 €

3 429 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Audenge (33)

Cette propriété à Audenge, située dans un quartier calme avec vue directe sur la forêt, se distingue par une architecture contemporaine aux matériaux modernes et un toit plat. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle offre des volumes exceptionnels. La pièce de vie atteint 100 m², avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, créant une ambiance « dedans-dehors » très agréable. La cuisine de 21 m², très spacieuse, bénéficie de nombreux rangements. Une buanderie et un cellier de 16 m² optimisent l'organisation. Une grande cave décorative complète ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale isolée, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant faire office de 4? chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie. La propriété dispose d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage extérieur. Rare sur le marché, ce bien allie design, volumes et environnement paisible. Pour les amateurs d'originalité et de tranquillité, le potentiel est réel et le meilleur se découvre sur place. Vivre à Audenge, c'est profiter du Bassin d'Arcachon entre forêt et littoral, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services) et un accès facile aux plages océanes et aux villes du Bassin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 € et 1166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Cette propriété à Biganos se situe au fond d'une impasse, dans un quartier privilégié. Elle garantit une chose rare : le calme absolu, sans aucune nuisance. Sur plus de 950 m² de terrain, cette maison de 180 m² se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité, témoignant d'un entretien irréprochable intérieur comme extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 70 m². C'est le coeur de la maison, un espace généreux avec cuisine ouverte moderne et cellier attenant. L'espace nuit offre quatre chambres : deux partageant une salle d'eau et deux magnifiques suites parentales. Le rangement est optimisé avec de beaux dressings pour chaque chambre. Une vraie qualité de vie au quotidien. L'extérieur invite à la détente avec piscine, cuisine d'été et deux superbes terrasses couvertes (30 m²), véritables salons d'été utilisables toute l'année. Côté pratique, un double garage de 50 m² intègre buanderie et cave. De multiples places de parking assurent un stationnement aisé. Investissement d'avenir, la maison dispose d'une géothermie réversible et de panneaux photovoltaïques, garantissant performance et économies. Ce bien a une âme. Si vous cherchez l'exception, le luxe discret et une maison aimée et soignée, une visite s'impose car le meilleur se découvre sur place. Vivre à Biganos, c'est choisir une qualité de vie entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La commune offre toutes les commodités : centres commerciaux, écoles et surtout une gare pour une connexion rapide vers Bordeaux et les plages. C'est l'endroit idéal pour concilier vie pro et loisirs. Mon conseil d'agent : Ne vous fiez pas qu'aux photos, même si elles sont superbes. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce bien. Contactez-moi vite, car une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! À très bientôt pour la visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Située à Saint-Paul-lès-Durance, à environ trente minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du village. Les écoles, commerces, services et transports vers Aix-en-Provence sont accessibles à pied, tout comme un vaste parc de loisirs et d'équipements sportifs. L'environnement naturel alentour, avec ses sentiers de randonnée et parcours VTT, participe à un cadre de vie équilibré et agréable au quotidien. Implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 750 m², en bordure d'un ruisseau, la propriété propose des extérieurs soignés et fonctionnels. Le terrain accueille une piscine semi-enterrée, une terrasse, un deck et une cuisine d'été propices aux moments de détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une cabane en bois aménagée avec sanitaires et kitchenette, un atelier et un chalet de rangement. Un abri permet le stationnement de deux véhicules. 2 véhicules peuvent aussi être stationnés devant la maison. La maison principale, de construction traditionnelle, développe environ 147 m² habitables et se vit majoritairement de plain-pied. L'entrée par véranda ouvre sur un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salon avec cheminée insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de sols en terre cuite. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des WC complètent ce niveau. Un duplex attenant et totalement indépendant d'environ 50 m² dispose de sa propre cuisine équipée, d'un espace repas, d'un poêle à granulés, de deux pièces à l'étage et d'une salle d'eau, avec accès indépendant, terrasse couverte et lien direct avec la piscine. L'ensemble offre une organisation idéale pour un projet familial évolutif, mais aussi pour un projet locatif ou d'accueil touristique, grâce au nombre de chambres et à la présence de deux logements distincts. Pour en découvrir tout le potentiel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 534 761 598 Avignon

Découvrez cette villa provençale d'environ 162 m², nichée dans un quartier résidentiel d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain plat et arboré de près de 1500 m², elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Antibes et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et vous disposerez d'une chambre confortable qui donne sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes.À l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, ainsi qu'à la chambre principale qui comprend sa propre salle de bains et terrasse.Le bien dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou comme espace de travail supplémentaire.À l'extérieur, une piscine orientée sud est accompagnée d'un pool house, d'une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air, d'un abri de jardin et d'un garage. Vous aurez également l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules sur la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 605 769 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 936,00 et 0 €. Votre conseiller eXp Realty : Inès PIN GARCIA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 787 260 ANTIBES.

Trévignin, secteur calme et préservé, à vendre belle maison rénovée de 149m² sur sa parcelle constructible de 953m². Rénovée en 2024 cette maison est parfaite pour une famille. Celle-ci comprend: - En rez-de-chaussée: Une belle entrée de 9m², 2 chambres de 10 et 16m², un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une belle buanderie de 13m². - En rez-de-terrasse: Un beau séjour de 43m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest avec vue lac, un toilette indépendant et une magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle de bains donnant également accès au balcon. - A l'étage: Un espace mezzanine, 2 chambres, un espace dressing pouvant être transformé en salle d'eau (arrivées et évacuations déjà prévues) et une petite salle de jeu. - En annexes: Une vaste cours pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, un garage non attenant de 18m² avec porte sectionnelle électrique et une cave. Terrain piscinable. Belle rénovation et beau secteur avec une vue complétement dégagée font de ce bien un produit rare à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

Rare en plein centre de Solliès-Pont. La Maison Auguste, une demeure de caractère d'environ 388 m², pensée pour accueillir une grande famille et traverser les générations. Située au coeur du village de Solliès-Pont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, La Maison Auguste est une maison de village rare par ses volumes, son jardin et son potentiel. Développée sur trois niveaux, la maison propose environ 388 m² habitables et 12 pièces aux volumes remarquables. Dès l'entrée, on découvre un vaste couloir, puis un escalier central ancien, large, tournant et élégant, véritable pièce maîtresse de la maison. À chaque étage, l'escalier dessert de larges dégagements en longueur, impressionnants par leur taille. Ces espaces, équivalents à une pièce, offrent de multiples possibilités : bibliothèque, bureau, coin lecture, salon d'étage. Le rez-de-chaussée accueille notamment un bureau, puis en fond de maison une cuisine et un séjour, ouverts sur l'extérieur. Depuis ces pièces de vie, l'accès se fait directement sur une terrasse prolongée par un jardin plat, un véritable privilège en centre-ville. Le jardin, exposé Est, permet différents projets : espace détente, piscine ou stationnement. En fond de parcelle, un garage dispose d'un accès indépendant par une rue située à l'arrière de la maison. Les étages supérieurs permettent une organisation idéale pour une grande famille : parents, enfants, et possibilité de créer un espace dédié pour un adolescent, un bureau ou une suite indépendante au sein de la maison. La maison dispose également d'une grande cave saine, et d'un grenier. Elle est dans son jus et nécessite une remise au goût du jour, avec une réflexion globale sur l'agencement intérieur. Un bien destiné à des acquéreurs ayant une vraie vision de projet. Stationnement possible dans le jardin selon aménagement, ou parking public à environ 500 mètres. Honoraires charge acquéreur Prix 522900 euros honoraires exclus Prix 549000 euros honoraires inclus Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4454.00 et 6028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON

Nouveau prix : 498 000 €. Voici une belle opportunité avec cette villa à acheter à Saint-Paul, située au cœur de La Plaine Saint-Paul, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le réseau eXp France vous propose cette villa familiale idéalement située dans un secteur particulièrement recherché. Élevée à 342 mètres d'altitude, cette villa à étage construite en 2005 offre environ 181 m² habitables sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 42 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial. Une véranda d'environ 20 m² exposée plein sud complète cet espace, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.La maison bénéficie également de belles prestations, comme de grandes baies vitrées en aluminium dotées de rideaux électriques, qui apportent confort et modernité. Le rez-de-chaussée accueille une suite de plain-pied composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau, avec accès direct à la terrasse et au jardin, assurant un confort idéal. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre emplacements de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur. Cette villa réunit un emplacement stratégique, un confort familial et de belles prestations, constituant une belle opportunité pour un achat villa à Saint-Paul. Pour toute demande d'information, estimation de votre bien ou mise en relation avec un vendeur potentiel, contactez votre conseiller immobilier : Guy-Lou PAYET – eXp France, +262 692 77 34 37, Agent commercial – RSAC 527 999 163 ST DENIS LA RÉUNION. Je mets à votre service 7 années d'expérience pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval !Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout...par sa rentabilité exceptionnelle !Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²),cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout :-2 locaux commerciaux,-1 studio en pied de rue,-1 appartement duplex indépendant .Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier !Points forts supplémentaires :Parking extérieur pour 2 véhicules, Cave, cheminée bois, menuiseries bois .À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire. Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement !Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains