EXP GLOBAL FRANCE

Sous compromis : Située à Courdimanche, à quelques minutes à pied de la gare RER de Cergy-le-Haut, cette maison est une véritable pépite alliant calme, design et confort. En parfait état, elle offre des prestations rares et soignées, idéales pour une vie de famille agréable. Vous y découvrirez trois magnifiques espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau, un atout exceptionnel qui garantit confort et intimité pour chacun. Les nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace avec élégance. À l'extérieur, un jardin arboré et une belle terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, avec une cave située juste en dessous, parfaite pour le stockage. Pensée dans les moindres détails, cette maison séduit par son style contemporain et ses finitions irréprochables. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luc GARRIGOU GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 821414968 Pontoise

Maison traditionnelle 3 chambres sur 2 000 m² avec piscine 8 × 4 m Construite en 1987, maison traditionnelle dans un environnement calme à la campagne, entourée de champs avec seulement deux maisons voisines Étage principal : 3 chambres, salle de bains, salon de 32 m² ouvrant sur balcon Terrasse couverte plein sud, idéale pour les repas en extérieur Rez-de-chaussée : garage, atelier d'artiste de 35 m², bibliothèque / salon de 18 m² — possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant Piscine en eau salée (8 × 4 m) installée il y a 7 ans, avec source d'eau privée À 15 minutes des plages, proche de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute de Béziers Veuillez me contacter pour obtenir tous les détails de cette propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

Maison avec grande dépendance, piscine et sous-sol, garage, à proximité d'Orange et d'Avignon Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2674.00 et 3618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica JOURDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 630 984 TROYES

À découvrir : un grand appartement à vendre à Courbevoie, dans le quartier de Bécon-les-Bruyères. Ce spacieux bien de 104 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles. L'entrée de l'appartement révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable, prolongé par un balcon/terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur le parc, offrant un environnement paisible. L'espace nuit comprend 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, le tout avec de nombreux rangements intégrés. Ce bien rare sur le marché est caractérisé par : - un appartement lumineux et fonctionnel - un calme absolu avec vue sur la verdure - une résidence prisée - une cave comprise - une place de parking en sous-sol incluse. Un cadre de vie idéal pour une famille aux portes de Paris, alliant emplacement, espace, confort et tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 831 000 €. Dans une copropriété de 654 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 904 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870,00 et 2 540,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien PONS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912 212 073 Versailles.

Dans un des quartiers prisés de Maisons-Laffitte, découvrez cette maison nichée en lot arrière, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la forêt. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie exceptionnel! Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle réception de 53 m², lumineuse et spacieuse. La maison propose également 4 chambres, un garage, un cellier, et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un atout majeur? Un espace supplémentaire de 20 m², parfait pour aménager un studio, un bureau, une chambre supplémentaire, une suite parentale, ou encore une salle de sport. Besoin de plus d'espace ? Cet espace peut être facilement augmenté de 10 m² supplémentaires! Cette maison a besoin d'une rénovation, n'est-ce pas l'occasion que vous attendiez de faire une maison à votre image? Elle a le soleil, le calme, l'emplacement... bientôt elle aura le charme de la décoration de votre choix! Qu'attendre de mieux? Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 € et 10110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luc GARRIGOU GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 821414968 Pontoise

À vendre : Villa clé en main à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOMVous souhaitez effectuer un achat villa à Saint-Pierre et découvrir une activité touristique rentable dans un cadre idyllique ? Ce gîte de charme, déjà opérationnel avec un bon chiffre d'affaires, constitue une occasion unique de reprise. Nichée dans un secteur résidentiel tranquille et verdoyant de Saint-Pierre, cette propriété se trouve à proximité des axes principaux, des commodités et du centre-ville, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée.- **Conçu pour l'accueil** :La villa à vendre a été élaborée pour garantir un séjour agréable et mémorable. Elle dispose de chambres climatisées avec salle d'eau privative, d'espaces communs conviviaux, d'une piscine extérieure, d'un espace spa, de terrasses pour se détendre et de stationnements privatifs. Ce cadre paisible est idéal pour répondre à des demandes variées de séjours touristiques ou professionnels.- **Clientèle diversifiée** :Cette activité bénéficie d'un positionnement attractif, ciblant aussi bien la clientèle locale qu'internationale, avec un taux de remplissage prometteur et une image de marque déjà établie.- **Logement indépendant inclus** :Un appartement T4 totalement indépendant est également à votre disposition. Il représente une option précieuse pour les repreneurs désirant vivre sur place ou pour augmenter la rentabilité par une exploitation locative.- **Potentiel de développement** :Le gîte présente encore des possibilités d'optimisation, que ce soit par l'amélioration de certaines prestations, le développement de services bien-être ou l'optimisation des séjours professionnels, offrant un projet flexible selon les aspirations du repreneur.- **Public visé** :Cette villa s'adresse aux couples en reconversion professionnelle, aux porteurs de projet touristique, aux investisseurs en quête d'une activité existante, ou aux exploitants cherchant un projet porteur de sens et de rentabilité.En résumé, cette opportunité alliant qualité de vie, potentiel de développement et rentabilité est à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans une villa à acheter à Saint-Pierre.

Ensemble immobilier – Investissement locatif patrimonial – Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes TCL à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu – Investissement locatif – Proche Groupama Stadium – Colocation – Location meublée – Maison neuve RE 2020 – Tram TCL – Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

Je vous propose de découvrir à Caissargues à seulement 10min de Nîmes, implantée sur un magnifique terrain arboré, clôturé, et parfaitement entretenu de 2000 m2 cette propriété entièrement rénovée par un architecte d'une surface totale de 240m2 avec garage et pool house. Elle comprend au rdc, une entrée avec un placard, un séjour lumineux de 41 m2 avec un accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, offre un espace de détente idéal avec une piscine et un pool house d'environ 60m2. Côté stationnement, la propriété dispose d'une entrée en béton désactivé permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, d'un carport pour 2 véhicules, ainsi que d'un garage. Les prestations qui font la différence: - 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale, générant environ 2200€ de revenus annuels. - Un espace nuit en rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou recevoir famille et amis. - Système d'alarme. - Baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon. - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, avec thermostas individuels. - Cheminée avec insert. - Forage avec pompe récente. - Assainissement individuel. - Piscine équipée d'un liner récent (3ans) et d'un volet roulant électrique (2ans), 10x5m P 2,20m, au chlore. - Arrosage automatique. - Eclairage extérieur. - Volets extérieurs coulissants en persienne. Au plaisir de vous la présenter! Vous retrouverez toutes les photos sur le site EXP FRANCE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elodie GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 880 253 NIMES

33380 MARCHEPRIME ** Maison Familiale avec 4 chambres, jardin -piscine, proche de la gare SNCF à 3 mn pour Bordeaux ou les plages, des commerces, des écoles et piste cyclable** C'est en poussant la porte que se dévoile le salon spacieux, convivial, lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager vos moments en famille ou entre amis, le tout donnant sur l 'espace jardin( la terrasse (couverte) et la piscine)** Le côté nuit : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, un WC ensuite un bureau et la lingerie*Chauffage par aéro- ( optimal et économe)**pour le stockage ou le bricolage un atelier et un car-port ( possibilité de faire un garage au cas ou! **Le terrain d'envi 1000m2 est clos au calme, et la piscine sécurisée (volet électrique)**Bonus: un studio indépendant (20m2 env.) avec salle d'eau avec wc pour accueillir vos ami, vos parents ,un locatif ou une profession libérale**Ses Atouts : plain pied- lumineuse- grande de pièce de vie-4 chambres-un bureau-Chauffage par aérothermie-studio-gare SNCF-Piscine- au calme! Pour plus d'info. ou photos* je suis a votre écoute! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

À 30 minutes de Bergerac, découvrez cette maison à acheter à Mussidan, située dans un domaine clos de près de 7 hectares. Ce cadre naturel préservé inclut un superbe lac privé d'environ 3 hectares, peuplé de carpes et d'autres magnifiques espèces, actuellement exploité en pêche 'no kill', avec bassins de grossissement. La maison principale de type T3, d'environ 63 m², est climatisée et équipée de panneaux solaires. Ce bien comprend également deux mobil-homes entièrement équipés, un espace spa, plusieurs dépendances, des sanitaires communs, une serre, un verger, un enclos animalier et un bois de près de 3000 m². Le terrain à bâtir offre la possibilité de développer divers projets, tels que des résidences principales ou secondaires, des gîtes, des chalets, des hébergements insolites ou une retraite nature. Ce bien rare, autonome et modulable, représenté par la vente maison Mussidan, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 556,00 et 753,00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN.

A 40 minutes de Rennes, au coeur de Redon cet immeuble des années 80 construit sur 3 niveaux + sous-sol offre un excellent potentiel locatif et une forte demande sur le marché. Après travaux et en exploitant 4 lots en LDD et 2 en LCD : 53 000 euros de loyers mensuels nets de charge. Surface habitable : 211 m² Construction : Pierre de taille, toiture en ardoise naturelle Menuiseries : Bois double vitrage 6 mm Stationnement : Places de parking privatives DPE : E Composition des logements RDC : 4 studios (15 m² avec terrasse, 19 m², 21 m² et 26 m²) 2 grands duplex de 65 m² Localisation stratégique avec forte demande locative Typologie recherchée avec des studios et duplex adaptés aux besoins du marché Ensemble sain et bien entretenu (logements, façades, toiture et communs en excellent état) Déficit foncier à exploiter, offrant une optimisation fiscale intéressante Cash-flow positif après travaux jusqu'à 1 724 €/mois avant impôts Rendu brut : 10,50 % Rendement net : 10,14 % Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Gwendal GAUDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832042071 LORIENT

En exclusivité chez eXp France Découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant Sud–Nord, situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux, bénéficiant d'une vue sur la mer et les toits de Cannes, avec un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 22 m² exposée plein sud.L'entrée dessert également une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une seconde terrasse au nord d'environ 6 m², ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes. Côté sud, vous trouverez un grand bureau, facilement transformable en chambre, ouvrant lui aussi sur la terrasse.Un couloir mène ensuite à une suite parentale de plus de 30 m², comprenant un dressing, une buanderie, une grande salle de bain avec toilettes, et une chambre de plus de 20 m² avec vue mer. L'appartement dispose de prestations de qualité : stores et volets électriques, climatisation réversible, double vitrage.Atout rare : il bénéficie de deux caves en sous-sol ainsi que de deux stationnements, comprenant un garage fermé et une place de parking. Prix : 699 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 665 720 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 713 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 194 112 CANNES

Idéalement situé au coeur du quartier de la Badine à Antibes / Juan les Pins, à 10mn à pied des plages de Juan-les-Pins et 20mn à pied du centre ville d'Antibes, venez découvrir ce lieu au calme et verdoyant, accessible via une petite rue résidentielle. Le portail électrique de la maison découvre une bâtisse contemporaine sur 2 niveaux, dotée d'un petit jardin. Passé l'espace de stationnement avec car port, vous disposerez, en rez-de-jardin, d'un espace bureau ou chambre avec salle de douche et atelier. L'appartement principal lui même situé au 1er étage est accessible via un escalier extérieur et débouchant sur une première superbe terrasse couverte de près de 50m2 dont vous pourrez profiter toute l'année ! Disposant de 2 belles chambres, l'appartement propose un vaste séjour de près de 40m2 avec cuisine ouverte. Tout du long, face à vous, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de luminosité au séjour et s'ouvrent sur une immense terrasse de 30m2 offrant une vue dégagée. La salle de bains dispose d'une belle baignoire balnéo, les wc sont indépendants. Un appartement / maison tout confort dans lequel on se sent bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 812 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Magalas (34)

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

Environnement : À La Motte-d'Aigues, cette maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie serein et recherché. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation du secteur, dans un esprit village apprécié. Extérieur : La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 1 100 m², sécurisé par un portail automatique. Le jardin, bien entretenu, accueille une piscine de forme libre intégrée harmonieusement à l'ensemble. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et permettent une utilisation confortable des extérieurs en toute saison. Plusieurs stationnements sont possibles à l'intérieur de la parcelle. Un local technique faisant office d'atelier complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire. Intérieur : La maison développe environ 156m² habitables sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien agréable. Un bureau, une bibliothèque, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible assurent un confort thermique maîtrisé pendant toute l'année. Un bien soigné, prêt à être occupé, qui mérite une découverte sur place ; pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à prendre contact. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 534 761 598 Avignon

Votre agence 1+1 IMMO vous propose à PUGET-SUR-ARGENS (limite Roquebrune-Sur-Argens, secteur Bouverie), idéalement situé à 5 minutes de tous les commerces et de la sortie d'autoroute, une manifique propriété composée de plusieurs maisons sur 5249m2 de terrain plat complanté d'arbres fruitiers et oliviers, comprenant: - Une première maison type T4 de 103m2, moderne et lumineuse, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, à l'étage, deux grande chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, - Une seconde maison hors d'eau et hors d'air à terminer selon vos envies, d'une surface totale au sol de 116m2, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, (Un rez-de-chaussée de 57m2 et étage de 59m2 soit 116M2 habitable, (travaux intérieurs uniquement à terminer) - Une troisième maison type T5 de plus de 188m2, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec une grande véranda, une grande cuisine indépendante et moderne, une seconde véranda, à l'étage de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, avec accès à la piscine et le pool house, - une quatrième construction, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour-cuisine d'été carrelée, une deuxième pièce à usage de laboratoire atelier avec une grande chambre froide, un espace traiteur, un congélateur, et à l'étage une pièce de plus de 150m2 de stockage, soit un 4ème bâtisse 280m2. Les plus de 1+1 : - Espace extérieur aménagé et jardin paysager comprenant une grande piscine, une douche, arrosage automatique, - Deux entrées indépendantes avec deux portails automatiques distincts: possibilité de rendre la grande maison de type T4 avec piscine complètement indépendante (portail distinct avec accès distinct), - Maisons modernes décorées avec goût et matériaux de qualité (travertin au sol etc..), climatisation réversible en gainable, pompe à chaleur et chauffage au sol, tout le confort et beaucoup de luminosité, - Idéal regroupement familial ou projet de chambres d'hôtes ou encore complexe de vacances, avec installation pour traiteur déjà en place (Installation pour paella, chambre froide, stockage de plus de 150m2 à l'étage), ou possibilité de créer un quatrième logement). - Constructions récentes de 2013 et 2019 (conformités obtenues) et puits pour arroser le jardin tout au long de l'année. Beaucoup de potentiel pour cette propriété, avec revenus locatifs, possibilité de mettre en copropriété et vendre par lots.. Ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Agence 1+1 IMMO Directrice diplômée notaire et Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799.11 € et 799.11 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX

Maison individuelle 142 m² – Double logement – Terrasses – Garage – Proche tram Groupama Stadium Située à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants. Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées. Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau Étage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Possibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds. Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre. Prestations : Maison saine et entretenue Rafraîchie en 2022 Menuiseries double vitrage Chauffage gaz commun Environnement : Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnais Bien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Informations complémentaires et dossier sur demande. Maison Décines-Charpieu – Double logement – Proche Groupama Stadium – Tram TCL – Garage – Stationnement privé – Terrasse – Investissement locatif – Maison familiale – Est lyonnais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

L'agence eXp Realty vous propose un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique appartement de type 3 en bas de maison, d'une surface de 100 m², se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dans le très prisé 12ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre offre un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un extérieur exceptionnel, créant ainsi un cadre de vie agréable alliant intérieur et extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, complété par une piscine et une cuisine d'été, idéaux pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité. De plus, un garage vient compléter ce bien rare, avec la possibilité de le transformer en chambre, bureau ou suite indépendante. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien appartient à une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 518 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1808,00 € et 2447,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN.

Prix au m² le plus bas

755 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 460 m²
• 

Merville (31)

Superbe Maison de Maître située au coeur de Merville (31). Construite au milieu du XIX° siècle, cette villa de caractère offre toutes les opportunités pour un projet professionnel tel un hôtel, des chambres d'hôtes ou un autre produit à caractère événementiel. On aime ce charme de l'ancien avec ses parquets qui craquent, ses moulures aux plafonds, ses cheminées, cette hauteur sous plafond et ce bel escalier. Sa hauteur permet de surplomber le village avec une vue à 360° au plus haut point. Une dépendance et un garage fermé complètent ce bien. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Investisseurs, manifestez vous ! Contactez-moi si vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 € et 12220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle DE BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947993069 RCP ACI29103

Magnifique longère rénovée et son gîte indépendant - Authenticité, confort et potentiel locatif. Entièrement rénovée en 2017, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré et fleuri de 1 778 m². Développant une surface habitable d'environ 220 m², la propriété se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. La maison principale propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte de style traditionnel. Une pièce de loisirs baignée de lumière constitue un véritable espace de détente : agréable en hiver, elle s'ouvre en été sur la piscine et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le gîte indépendant, composé d'une pièce de vie et de deux chambres, est déjà loué pour 20 semaines en 2026, offrant une opportunité locative immédiate. Deux garages et deux espaces de stockage de bois et matériels complètent ce bien. Les deux garages peuvent être convertis en un second gîte indépendant dans la continuité du premier. Idéalement située au coeur du village, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs de la région. Un véritable cocon pour les amateurs d'authenticité, et de belles pierres, alliant art de vivre et potentiel patrimonial. **Nouvelle étiquette DPE janvier 2026 : DPE : D - GES : B** Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE

Découvrez cette magnifique villa de 205 m², construite en 1965, offrant un cadre de vie exceptionnel et avec vue panoramique sur la vallée –. Située sur un terrain de 4164 m², cette propriété de plain-pied vous invite à profiter pleinement de chaque instant. – Bien rare Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe propriété de caractère séduit dès l'arrivée par ses volumes, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un magnifique séjour sublimé par une cheminée en pierre monumentale s'élevant jusqu'au plafond. L'ensemble bénéficie d'une large baie vitrée offrant une immersion totale dans le paysage et une continuité naturelle avec l'extérieur. Un espace salon, en communication directe avec le séjour, complète harmonieusement cet ensemble convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, la maison propose : une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse,une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche en pierre naturelle, une deuxième chambre avec point d'eau, communiquant avec une troisième pièce aménagée en grande salle de bains avecbaignoire et douche, un espace buanderie ainsi qu'une chaufferie (fuel). A l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique à couper le souffle. Un jardin paysagé vient parfaire ce cadre enchanteur, tandis qu'une dépendance en contrebas du terrain, faisant office de garage, complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un grand hall ouvert sur le séjour, conçu comme une mezzanine surplombant la pièce de vie. On découvre : une pièce d'appoint pouvant faire office de chambre, en enfilade avec la mezzanine, une salle d'eau avec douche et WC séparés, une grande chambre aux poutres apparentes, bénéficiant de nombreux rangements en soupente et de vues apaisantes sur la nature environnante. Cette propriété rare allie authenticité, volumes généreux et panorama d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement préservé. Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5791.00 € et 7835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme ANDREANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 764 836 FREJUS

Bel immeuble de rapport en plein coeur de Thorigné Fouillard composé d'un local loué à un professionnel de qualité pour un loyer confortable, d'un très bel appartement en Duplex , divisible aisément. L'appartement en duplex dispose au premier niveau d'une très belle pièce de vie de près de 50 m2 avec son poêle, sa cuisine ouverte et sa suite parentale, sa salle d'eau, sa buanderie. Ses nombreuses baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse .Ouverte en Est et Sud sur des balcons, vous disposerez en sus d'une superbe terrasse coté Ouest offrant la possibilité d'accéder au jardin. Le 2ème niveau possible à séparer comprend 3 chambres; toilettes, salle d'eau. Le Jardin est doté d'un abri de jardin. Le calme au coeur du village avec des revenus conséquents . AFFAIRE à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luc DE MERINDOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377658471 Rennes

03200 VICHY APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC BALCONNET AVEC CAVE COEUR DE VILLE Bienvenue chez eXp France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous présentons ce bien d'exception inscrit au patrimoine historique ce bien fait partie intégrante du patrimoine historique inscrit, dont les origines remontent au XXe siècle , volumes généreux et emplacement privilégié au coeur de la ville. Cet appartement en duplex d'une superficie Loi carrez de 107.01 m2, offrant une configuration à la fois fonctionnelle et élégante. Ce duplex se compose, D'une entrée, un double séjour SPACIEUX Traversant ouvrant sur un balconnet, une cuisine fermée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendants Une mezzanine faisant office de chambre avec bibliothèque et bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec WC. Annexe : Une cave SPACIEUSE Accès au centre-ville , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 754 328 CUSSET

Maison particulièrement adaptée à une vie de plain-pied indépendante offrant 125 m² habitables (177 m² au sol), implantée sur un terrain d'environ 500 m² avec possibilité de faire le tour complet de la maison et terrasse exposée plein sud. Dès l'entrée, vaste et confortable, la maison dévoile une distribution claire et des volumes agréables. Le RDC propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied idéale pour une suite parentale, un télétravail ou l'accueil d'un proche. Séjour et cuisine exposés sud, environ 43 m², lumineux et évolutifs. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain aux volumes exceptionnels (anciennement équipée d'un sauna) ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit complet. Garage, dépendance et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Maison ossature bois des années 2000, saine, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (combles). Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien atypique, indépendant et évolutif, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cynthia DIMITROV Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884092214 Créteil RCP MMA 127.122.454

Votre agence 1+1 IMMO vous présente une maison à vendre à Fréjus, située dans un quartier prisé (BASE NATURE et tous les commerces à proximité). Cette maison est divisée en deux appartements. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace avec une entrée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et un séjour lumineux avec cheminée décorative (possibilité d'ouvrir sur la cuisine). À l'étage, vous avez une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.Les avantages de cette maison à acheter à Fréjus :- Possibilité d'acquérir l'appartement du haut ou du bas séparément,- Accès facile à tous les commerces et plages à pied,- Un jardin à aménager (piscine, salon de jardin, etc.) avec 2 puits,- Stationnement privatif ou garage pour votre véhicule,- Idéal pour un investisseur : peu de charges, hormis une assurance pour les parties communes, dans une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation.- Bien rare dans le secteur !Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour plus d'informations, contactez Romane LOURENCO au 06 78 62 31 27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921,00 € et 1 247,00 € (basé sur les prix de l'énergie de 2021). Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller 1+1 Immo : Romane LOURENCO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90005423000017 Fréjus.

? Appartement d'Exception à Geispolsheim Village : L'alliance parfaite entre Maison et Appartement Découvrez ce superbe triplex neuf de 120 m², une perle rare située au coeur de Geispolsheim Village. Conçu pour ceux qui refusent de choisir entre le confort d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, ce bien niché dans un écrin de verdure offre des prestations de standing et une sérénité absolue. ? Les points forts qui font la différence : Vivre dehors comme dedans : Profitez d'un jardin privatif d'1 are pour vos soirées d'été et d'une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la nature environnante. Stationnement complet : Un garage fermé pour votre véhicule principal et une place de parking attenante : un confort rare et indispensable au quotidien. Prêt à vivre : Les finitions (sols en parquet, murs aux tons neutres, sanitaires haut de gamme) sont déjà réalisées. Il ne vous reste qu'à imaginer votre cuisine idéale pour parfaire ce cocon. ?? Un concentré de technologies pour votre confort (et votre portefeuille) : Ce bien ne se contente pas d'être beau, il est intelligent et ultra-économe : Confort 4 saisons : Grâce à la pompe à chaleur air-eau, profitez d'un plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été. Un luxe thermique devenu essentiel. Isolation Premium : Le combo Triple Vitrage et VMC double flux vous garantit un silence total et une facture énergétique réduite au minimum (Conformité RT 2012). Luminosité maximale : Une conception pensée pour laisser entrer la lumière naturelle à chaque niveau, accentuant l'impression d'espace. ? L'opportunité financière : Affiché au prix de 449 000 € (honoraires inclus), ce bien présente un avantage majeur : des frais de notaire réduits. C'est une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d'euros que vous pouvez réinjecter dans votre aménagement intérieur ! ? Caractéristiques techniques en bref : Surface : 120 m² habitables sur 3 niveaux. Extérieurs : Jardin d'1 are + Terrasse. Annexes : Garage box fermé + 1 parking. État : Neuf, finitions soignées, cuisine à poser. Localisation : Geispolsheim Village (secteur calme et résidentiel). ? Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien unique.Contactez-moi dès aujourd'hui : Yann KREYE EI – Agent commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 425 759. Plus d'infos sur les risques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG

Découvrez cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel ! Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle de 1960, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 93 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures exposées sud-ouest, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A rafraichir, la cuisine laisse place à toute votre créativité pour accueillir vos créations culinaires. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. Un vaste jardin bien exposé au sud/sud-ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain, piscinable, vous permet de rêver à des étés inoubliables. Le garage accompagné d'un atelier, environ 55m², occupent le rez-de-jardin. Bien que l'intérieur ait besoin d'un rafraîchissement, c'est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison, idéalement située, peut devenir un véritable bijou. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités ! Commodités: - Ecole et arrêt de bus à 5 minutes à pied - Tramway, collège et supermarché à 10 minutes en voiture Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tiffanie Bouttier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999523822 Bordeaux

À vendre : locaux professionnels dans la commune de Challes-les-Eaux, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une surface de 290,41m² au R+2 comprend 2 garages fermés, 12 places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Situé dans un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et de services, ce bien se trouve à proximité de la clinique médicale MEDIPOLE, facilement accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 800 m). Il est idéalement placé entre les autoroutes menant à Lyon, Genève et Turin, et à proximité de Chambéry, du Bourget du Lac, Aix-les-Bains et Annecy. Le local est desservi par la ligne de bus C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central ouvert et paysagé, avec une accessibilité PMR grâce à un ascenseur. Le local est proposé en état brut, prêt à être aménagé, avec les fluides tels que l'électricité et la climatisation déjà en attente. L'immeuble respecte les normes environnementales de performance énergétique selon la Réglementation Thermique RT 2012, et comprend un système de chauffage et de rafraîchissement collectif avec pompe à chaleur. L'électricité et l'eau potable sont reliées au réseau public, avec comptage individuel, et tout à l'égout. Le toit est doté d'un roof-top, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et une cuisine équipée commune à l'ombre d'une pergola. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant une autoproduction d'énergie qui réduit vos consommations électriques. L'accès au bâtiment est sécurisé, et il est possible de diviser ce grand local en 3 lots. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Challes-les-Eaux, contactez Sophie Person au 06-21-66-15-82. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PERSON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 850 757 428 CHAMBERY.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Leu, La Réunion, offrant une vue mer panoramique. Située dans un environnement paisible à environ 500 mètres d'altitude, cette maison de type F6, d'une superficie d'environ 160 m² sur deux niveaux, procure un cadre de vie exceptionnel. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à un projet familial, locatif ou mixte. Le premier logement au rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une varangue, deux chambres, une salle de bain et des WC. Le deuxième logement à l'étage propose également une cuisine ouverte sur le séjour, un grand balcon, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et des WC. Le tout est érigé sur un vaste terrain arboré de 708 m², offrant un espace agréable, piscinable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en extérieur. Située à seulement 5 minutes du quartier des Colimaçons et à 12 minutes du centre-ville de Saint-Leu, cette maison combine tranquillité et vue imprenable. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CLAIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 298 551 SAINT DENIS DE LA REUNION.

Coup de cœur du secteur

569 000 €

4 356 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130,61 m²
• 4 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À Aix-les-Bains, capitale du bien-vivre entre lac et montagnes, découvrez une maison contemporaine édifiée en 2023, pensée pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et lumineux. D'une surface habitable de 130 m² (153 m² au total), cette maison individuelle s'élève sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'espace de vie principal de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une superbe cuisine Schmitt entièrement équipée, conjuguant design, ergonomie et matériaux de premier choix. Cet espace ouvert et convivial constitue le coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. L'étage offre trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante aux aménagements soignés. Un garage de 22 m² avec coin buanderie, une entrée fonctionnelle et des rangements astucieusement intégrés viennent compléter cet ensemble pensé pour la vie quotidienne. Dotée de prestations modernes, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur couplé d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur et de la fibre. Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort moderne et emplacement recherché (à moins de 3min del'accès autoroute de Grésy-sur-Aix, cette maison est disponible pour accueillir ses nouveaux propriétaires et écrire une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

À la recherche d'une villa à acheter à Sainte-Maxime dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette villa de 170 m², située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Implantée dans un domaine résidentiel calme et sécurisé, elle se trouve à seulement 5 minutes des plages de la Nartelle et à 10 minutes du centre-ville, des commerces et du port de Sainte-Maxime. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la villa bénéficie d'une exposition optimale et de nombreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen de la Côte d'Azur. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un sous-sol de 90 m² propose un garage pour trois véhicules et plusieurs espaces de rangement. Le jardin paysager, avec piscine, offre un panorama rare sur Sainte-Maxime et le Golfe de Saint-Tropez, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey Bonnet Zorzi Immobilier à Sainte-Maxime, votre conseillère locale spécialisée dans le Golfe de Saint-Tropez au 06 19 22 96 06. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.