EXP GLOBAL FRANCE

Jason Smith REALTY by eXp vous fait découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitable située à Vernègues (13116), offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé de plus de 3000m2. Construite en traditionnel, des matériaux nobles (parquet massifs, sol en terres cuites d'un ancien château, peintures à la chaux...) qui amène une respirabilité sur tous les murs. Avec ses 6 pièces spacieuses, cette propriété combine confort et élégance. Le salon offre un espace chaleureux pour des soirées agréables. respectant les traditions, la cuisine typiquement provençale offre une très belle cheminée. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Le parc de plus de 3000m2, superbement aménagé avec un arrosage automatique et éclairage extérieur, invite à la détente. Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur le terrain de pétanque. Un interphone assure la sécurité tout en facilitant l'accès à la propriété. Enfin, les amateurs de golf se réjouiront de la proximité du parcours du Golf International de Pont Royal, situé à 10 minutes. Avec toutes ces prestations, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en Provence. Son charme authentique et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien unique à découvrir absolument. Appelez Yan Spehner - 00 33 699 805 035, Agent immobilier au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal en Provence depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non-résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce à notre pôle financement dédiés. Nous sommes spécialistes des achats et ventes de biens sur ou très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez-nous vite pour une visite au 00 33 699 805 035 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Un ancien temple réinventé, entre élégance bourgeoise et esprit confidentiel, au coeur de La Rochelle. À deux pas du Vieux Port et des emblématiques Tours, ce lieu singulier ne ressemble à aucun autre. Derrière sa façade discrète, il dévoile un univers chargé d'histoire, aujourd'hui transformé en un appartement de caractère aux volumes remarquables… avec un privilège rare en centre-ville : une entrée indépendante et un garage privé. Dès les premiers pas, on ressent quelque chose de différent. Une atmosphère, une hauteur, une présence. Principalement de plain-pied, ce bien développe environ 122 m² où chaque espace semble raconter une histoire. La salle à manger sous verrière capte la lumière et invite à la convivialité. La cuisine indépendante prolonge cet esprit de maison. Puis vient le coeur du lieu : un salon d'environ 50 m², spectaculaire, habillé de boiseries, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond… un volume rare, presque théâtral. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin buanderie. En complément, une mezzanine avec point d'eau et wc peut devenir une troisième chambre, un salon privé ou un espace de création. Ce bien révèle aussi des atouts presque introuvables ici : un garage fermé d'environ 15,9 m², et une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 30 m². Un lieu à part entière, prêt à accueillir un atelier, une salle de musique, un espace de dégustation ou des moments plus confidentiels. Un bien unique, à façonner selon votre style de vie. Un lieu qui ne se décrit pas… il se ressent. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ eXp - Collection Immobilière. Cette propriété de charme est une invitation au bonheur partagé, niché dans le quartier de Chagnolet à 20mn de La Rochelle en vélo par le canal de Rompsay. Venez découvrir cette maison de maître de 300 m², dès l'entrée, le charme opère, avec un salon en pierre apparente, avec sa cheminée ancienne, une très grande cuisine ouverte se prolonge vers une salle à manger sous verrière : un espace baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante. L'arrière-cuisine dissimule une authentique cave à vin, clin d'oeil raffiné aux épicuriens. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier étage : Trois chambres, Un bureau, Une vaste salle de jeux ou de sport, Une salle de bains, douche et espace sauna pour vos moments de détente. Tout en haut, le luxe s'intensifie avec une suite parentale indépendante : dressing, salle d'eau privative, toilettes… Un étage rien qu'à vous. Des extérieurs pensés pour se ressourcer avec un patio ombragé aux allures de cloître intime, un jardin engazonné avec terrasse pour vos déjeuners d'été, un space plein sud avec piscine, pour vos bains de soleil en toute intimité, stationnements aériens et couverts, et un studio indépendant pour recevoir sans contrainte ou faire de la location. Ce bien est une invitation à vivre autrement. Allier le cachet de l'ancien, la technologie moderne, et la douceur d'un village bucolique… Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME PRESTIGE. FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles Recherches ciblées Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

À vendre en exclusivité : maison au charme authentique à Thairé, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez une propriété unique où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec l'authenticité des lieux. Cette maison, soigneusement rénovée, vous invite à ressentir la douceur de vivre. Située dans le charmant village de Thairé, à seulement 15 minutes du golf de la Jarne et des plages de Châtelaillon, elle offre un cadre tranquille et verdoyant, loin de l'agitation. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande piscine, un terrain de pétanque et une terrasse en bois, idéals pour profiter des belles soirées d'été. Le garage de 54 m², avec sa hauteur sous plafond, est parfait pour un atelier ou un projet automobile. De plus, la parcelle comprend un espace constructible pour un gîte indépendant. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec des matériaux magnifiquement agencés. La maison présente une cuisine lumineuse, un espace salle à manger spacieux et un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Profitez également d'une suite de plain-pied avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et quatre salles d'eau/bains modernes. Ce bien va au-delà d'une simple maison à acheter à Thairé; c'est un lieu inspirant qui peut accueillir une grande famille ou servir de maison d'hôtes. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire ajoute à son attrait. Si vous recherchez une maison authentique à Thairé qui sort de l'ordinaire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE — et si le prochain bien vendu était le vôtre ? Achat comptant. eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Une propriété de charme à réinventer aux portes de La Rochelle. Dans un environnement bucolique recherché, à Chagnolet, cette propriété de caractère incarne parfaitement ces lieux rares que l'on transforme en véritables projets de vie. À seulement 20 minutes à vélo du marché de La Rochelle, en longeant le pittoresque canal de Rompsay, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 730 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un grand atelier, d'un chai en pierre à étage entièrement aménageable, ainsi que d'un appartement T2 indépendant. Une configuration riche, pensée pour évoluer selon les envies et les projets. Ici, tout invite à imaginer : une propriété familiale de charme, des gîtes, un projet patrimonial ou encore une division parcellaire en plusieurs lots. Située en zone UV1, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution, accompagnées si besoin par un maître d'oeuvre ou un architecte d'intérieur pour révéler tout son potentiel. Un lieu pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant.Un lieu pour créer, valoriser et transmettre. Ce bien a trouvé preneur.Des acquéreurs qualifiés attendent activement des biens similaires sur le secteur. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2358.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Coup de cœur du secteur

927 000 €

3 219 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 288 m²
• 5 chambres
• 

Chatelaillon-plage (17)

Maison à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa offre une vue imprenable sur l'océan et est idéalement située à proximité de la plage, parfaite pour des moments inoubliables en famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 67 m² avec une vue dominante, d'une terrasse orientée vers l'océan, ainsi que d'une deuxième terrasse à l'arrière de la maison. Vous y trouverez également 3 chambres avec vue, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, et une buanderie. Le dernier étage, d'une superficie de 80 m², peut être aménagé en suite, dortoir, espace cinéma ou salle de jeux. En plus de la villa, un studio indépendant offrant une cuisine, une pièce de vie et une mezzanine, ainsi qu'un T2 pouvant être utilisé séparément ou en extension, sont inclus. Ces espaces sont parfaits pour une activité professionnelle, de la location, ou pour vos amis et famille. À l'extérieur, un patio intime et un local aménageable pour vos équipements sportifs viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Châtelaillon-Plage à un prix compétitif. Des conseils pour les travaux ou une aide d'architecte d'intérieur peuvent être fournis. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette villa d'exception à Châtelaillon-Plage, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et laissez-vous séduire par un cadre de vie idyllique. Cette maison Châtelaillon-Plage à vendre vous offre un espace de vie généreux de 165 m², niché sur une parcelle de plus de 750 m², à seulement quelques pas de l’océan. Profitez d’un jardin paysagé, d'une piscine exposée au soleil et de volumes lumineux comprenant 4 chambres, un grand séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. L’intérieur mélange charme ancien et confort moderne, tandis qu'à l'extérieur, un carport et des places de stationnement facilitent vos déplacements. Cette villa est un véritable coup de cœur pour quiconque envisage un achat maison Châtelaillon-Plage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où le confort contemporain rencontre l'élégance d'antan. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 312 500 €.

eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE CHARENTE-MARITIME vous présente une occasion rare à saisir à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes. Cet appartement à vendre est un penthouse unique, situé au dernier étage, bénéficiant d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée sur les toits. À proximité immédiate du cinéma, de la plage et des commerces, cet appartement spacieux de 175 m² offre une grande pièce de vie lumineuse de près de 51 m², une cuisine indépendante, une arrière-cuisine buanderie, ainsi que quatre chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire, trois WC, un bureau, un patio, un balcon et une loggia. Le point fort de ce bien est sa terrasse de 136 m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine privative chauffée avec volet intégré et local technique. Profitez de prestations haut de gamme, incluant climatisation réversible, menuiseries en aluminium et sonorisation invisible. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage double et de trois places de stationnement en extérieur. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, SMS ou WhatsApp. En tant qu'experts de la vente d'appartements à La Rochelle, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 250 000 €. Cet appartement représente une opportunité d'achat à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Discover this magnificent 170 sq m (1,830 sq ft) house nestled within the Domaine et Golf de Pont Royal, just 30 minutes from Aix-en-Provence, offering an idyllic living environment for those who appreciate comfort and tranquility. Boasting six spacious rooms, this property will delight those seeking generous living space. For tech enthusiasts, fiber optic internet is already installed, ensuring a fast and efficient connection. Home security is enhanced by a dedicated service, guaranteeing complete peace of mind. Located in the heart of the prestigious Domaine et Golf de Pont Royal, this property is a paradise for golfers or those who love greenery and relaxing walks. The garden with its swimming pool offers the perfect space to unwind and enjoy sunny days. Imagine yourself relaxing on the sun loungers by the water, surrounded by lush vegetation. This house is the ideal choice for those who wish to combine modern comfort with Provençal charm. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

À seulement deux pas de la plage (50 mètres), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité. Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée nord-sud, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. L'exposition nord-sud propose deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Le jardin, facile d'entretien, offre deux terrasses (nord et sud) pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. S'ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison. Son emplacement privilégié et sa simplicité d'entretien en font une résidence secondaire idéale au coeur du Pyla. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX

À vendre, superbe villa individuelle de 224 m2, idéalement située sur les hauteurs de Solenzara, dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse. Connue sous le nom de 'Casa Peppina', cette maison d'hôtes très réputée, notée 9,5 étoiles sur 10 sur les sites touristiques, offre un cadre de vie calme avec une vue mer exceptionnelle tout en étant proche du centre du village accessible à pied. Cette villa à acheter à Sari-Solenzara, construite sur deux niveaux et entièrement climatisée, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'un espace salle à manger/cuisine entièrement équipée, et de deux baies vitrées donnant accès à une grande terrasse d'environ 60 m2. On y trouve également une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. En sous-sol, un salon, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, une buanderie et deux terrasses. À l'extérieur, une terrasse privative avec spa, une terrasse ombragée pour le petit déjeuner, un terrain de pétanque et un débarras. Le terrain de 2000 m2 est clôturé avec un portail électrique en fer forgé. Cette villa Sari-Solenzara à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce programme est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles, des services à la personne, à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, des centres commerciaux. Issue d'une division parcellaire vous pourrez choisir entre 6 lots viabilisés, intégrés dans le paysage du hameau. Des lots de 500 m2 à 650 m2. Ces lots sont aux prix de 76 000 € à 86 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; de 70 000 € à 80 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES

À vendre, maison située sur les hauteurs de Maxilly-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre paisible, entouré de verdure, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le lac, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Maxilly-sur-Léman au cœur de la nature.La maison se compose comme suit :- Premier niveau / plein pied : un plateau d'environ 50 m² à rénover, une pièce transformée en garage et une autre pièce brute à aménager en studio ou petit appartement.- Étage intermédiaire : un plateau brut de 100 m² permettant d'imaginer un grand appartement.- Deuxième étage : un appartement indépendant de 65 m², entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux suites parentales, un WC séparé, chauffage électrique et climatisation réversible. Cet espace bénéficie également d'une vue exceptionnelle sur le lac.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1377 m², avec environ 200 m² à rénover, offrant un potentiel fascinant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter Maxilly-sur-Léman.En annexe, un carport et de nombreuses places de stationnement sont disponibles.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1443 et 1953 euros. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 473 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 256,6 m²
• 4 chambres
• 

Espère (46)

Découvrez cette maison à vendre à Espère, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Offrant une superficie habitable de 256 m², cette maison familiale dispose de 13 pièces sur un terrain clos de 1 700 m², avec une piscine sans vis-à-vis et un grand pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée, deux cuisines équipées, un second séjour, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des WC. À l'étage, un salon de 26 m², une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison est divisée en deux espaces distincts : une habitation principale et un gîte ou espace à usage différent, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou pour un projet de location. À l'extérieur, profitez de la piscine avec sa vaste plage et du pool house de 31 m² (cuisine, séjour, salle d'eau, WC). Vous disposerez également d'un garage de 15 m², d'un abri voiture de 24 m² avec bûcher, d'un local technique de 13 m² et de deux portails (manuel et électrique) pour des accès indépendants. Chauffage assuré par une cheminée bois et un chauffage central au gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Cette maison en vente à Espère est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 320 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 811 € et 5 155 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS.

À BOISSIÈRES, à seulement 20 minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, comprenant un gîte, des dépendances et une piscine sur un terrain de 2000 m². Située dans un village paisible du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et patrimoine. Le bâtiment principal, soigneusement rénové, dispose d'une surface spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou un projet résidentiel semi-professionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux bureaux adaptés au télétravail, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, complétées par deux WC séparés. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec chauffage au sol et convecteurs électriques pour un maximum de confort. Le gîte attenant, rénové en 2008, est entièrement équipé pour recevoir des hôtes, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grange polyvalente, d'une dépendance et d'une piscine couverte de 12,5 m par 5,5 m, parfaites pour prolonger les moments de baignade. Le terrain est bien entretenu, arboré et proportionné. Les caractéristiques techniques de cette maison à acheter à Boissières incluent tout-à-l'égout, internet par fibre, fenêtres en double vitrage et une toiture en bon état. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet d'accueil touristique, ou pour des artisans recherchant espace et annexes. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028,00 et 2745,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN, Agent commercial (Entrepreneur individuel), RSAC 892004037 CAHORS.

Située dans la commune de Frayssinet, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Cahors, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. L'ensemble immobilier comprend une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'un séjour. Au rez-de-jardin, une chambre et une cuisine d'été ajoutent du confort. Des WC séparés sont présents à chaque niveau. Le chauffage est à fioul avec un insert bois, et la maison ainsi que sa terrasse sont orientées au sud. Un atelier en métal de 40 m² avec sol en béton et un atelier de 110 m² équipé d'électricité, d'eau et de menuiseries vous permettront de concrétiser vos projets. Les granges constituent un formidable atout : la première, d'une superficie de 123 m², est raccordée à l'eau, et un étage peut y être créé. Sa charpente et ses murs sont en bon état. Une citerne en pierre complète cette bâtisse, et un changement de destination est envisageable. La seconde grange, de 168 m², peut également être transformée en habitation avec la possibilité d'un étage. Elle est raccordée à l'électricité et à l'eau. Deux hangars attenants de 150 m² offrent également des possibilités de transformation. Enfin, une bâtisse en pierre d'environ 40 m², située plus bas, pourrait être aménagée en écurie ou pour d'autres usages.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Frayssinet et explorez les multiples possibilités qu'offre cette propriété sur un vaste terrain de 24 hectares. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2489.00 et 3369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS.

À vendre, cette magnifique maison ancienne en pierre située à Hecourt, à proximité de Pacy-sur-Eure dans le département de l'Eure, Haute-Normandie. Avec ses 8 pièces et 5 chambres, cette propriété spacieuse de 180 m² au sol offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y trouverez un salon bar, un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec placards et une douche. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d'eau avec toilettes séparées. Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux et une chambre avec placards sont accessibles. Un autre escalier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes sanibroyeur. Cette maison à acheter à Pacy-sur-Eure comprend une belle cave voutée en pierre, une cuisine d'été, un terrain de boules, plusieurs terrasses, une piscine enterrée, un chalet de jardin et trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété, garantissant ainsi un confort optimal. Rare sur le marché, cette charmante demeure bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité de Pacy-sur-Eure, vous profiterez de toutes les commodités et des transports scolaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 2200 et 2990 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antoine MESSAGGIO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 998 610 EVREUX.

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6851.00 et 9271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Virginie Aix'plore Immo vous présente une maison type longère en pierre et pisé rénovée, à vous couper le souffle sur la commune d'Attignat. Poutres apparentes, un fort caractère, 203 m2 Hab. sur une parcelle de 2 600m2 arborée, piscine, le tout sans vis-à-vis et un environnement paisible. Composée : D'une cuisine spacieuse entièrement équipée 1 séjour/salon volumineux et chaleureux avec une belle cheminée. 1 une pièce pouvant servir de bureau ou une chambre supplémentaire donnant accès sur l'extérieur côté piscine 1 SDE double vasque 1 buanderie 1 WC séparé. A l'étage : 1 mezzanine qui peut être transformée en chambre. 3 grandes chambres dont une avec dressing et 1 coin SDE, WC. Possibilité de faire un studio avec une entrée indépendante. Toit refait en 2017, électricité en 2016, double vitrage, fibre optique, alarme, éclairage extérieur. Chauffage cheminée bois et radiateurs électrique économique. 2 grands garages. Côté extérieur, découvrez le paradis ! vous n'aurez plus envie de partir en vacances ! Une piscine au sel de 2016 8x4, 1.50 de profondeur, s'autogère, sécurisée et clôturée. Cuisine d'été carrelée abri en bois avec électricité et arrivée d'eau. Un abri en bois idéal pour les repas ombragés. Terrain constructible, vous pouvez construire des petites habitations et faire des gîtes par exemple. Proche des commodités, commerces, écoles et proche de Bourg-en-Bresse et Macon. PRIX : 375 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4382.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE

Nouvelle opportunité professionnelle à saisir à Les Menuires, Savoie (73), Rhône-Alpes. Je vous propose à l'achat des locaux professionnels à vendre, comprenant un Bar Festif/Restaurant/Discothèque idéalement situé au cœur de la station. À 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station attire un flux touristique constant grâce à sa proximité avec Val Thorens et le domaine des 3 Vallées. Sa richesse culturelle et son cadre naturel font de ce lieu un environnement propice aux projets commerciaux. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur de la plus grande galerie commerciale et à proximité immédiate des pistes de ski. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace emblématique mêlant gastronomie et ambiance, entièrement rénové en 2022. L'établissement de 216 m² comprend : - Une grande salle pour environ 60 couverts et une cabine de DJ avec système audio de qualité, - Un bar à cocktails moderne avec équipements optimisés pour un service rapide, - Une cuisine prête à l'emploi, - Un espace toilettes, un vestiaire, deux réserves et un bureau. Cette affaire, en constante progression, jouit d'une belle renommée et d'une clientèle fidèle, ouverte seulement l'hiver avec un fort potentiel d'extension d'horaires. La restauration se concentre sur une cuisine moderne et gastronomique, ainsi qu'un bar spécialisé en cocktails créatifs. Infrastructures : 7 employés, 3 appartements saisonniers sous contrat, Licence 4. Loyer de 3 800 € HT par mois + 1 000 € de provisions sur charges. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en fin 2031. Activités autorisées : bar, restaurant, discothèque. Prix de vente : 410 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette offre de locaux professionnels à acheter Les Menuires, n'hésitez pas à me contacter.

Dès le matin, le soleil illumine la grande pièce de vie de 47 m², ouverte sur une terrasse de 60 m² plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments conviviaux. Dans le jardin de 635 m², calme et sans vis-à-vis, les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que vous profitez du chant des oiseaux et de la lumière naturelle. Avec cinq chambres dont deux de plain-pied, cette maison offre espace et confort pour toute la famille. À 800 mètres des écoles maternelles et primaires, du collège, proche des commerces et des sentiers pour les balades en pleine nature, tout est pensé pour un quotidien pratique tout en restant paisible. C'est un lieu idéal pour recevoir amis et famille et profiter pleinement des beaux jours. Ici chaque jour à un air de week-end. L'accès à Paris est rapide avec seulement 23 minutes en train (ligne P). Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison de 129 m² hab. (170 m² utiles). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence BENDANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 748 041 MEAUX RCP MA035A20ANPM/O2

Corps de ferme situé au cœur du village de Recloses, à seulement 6 km de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet ensemble à rénover présente un excellent potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une réhabilitation de caractère. La partie principale est constituée de deux appartements à rénover : au rez-de-chaussée, un appartement de 71 m² comprenant une cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre ; au 1er étage, un appartement de 53 m² avec un couloir, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage offre un grenier aménageable de 50 m². Une grange attenante de 45 m² au sol permet un aménagement sur 3 niveaux, et un retour du corps de ferme inclut une chaufferie, des étables et un grand grenier aménageable de 58 m². Une grange indépendante de 33 m² au sol avec grenier complète cet ensemble. Une belle cave voûtée en pierres et une charmante cour fermée de murs offrent intimité et espace extérieur sécurisé. Les atouts supplémentaires incluent une toiture neuve, vous permettant de vous concentrer sur les aménagements intérieurs. Situé au cœur du village, à proximité immédiate de Fontainebleau et des commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant donner libre cours à leur imagination dans un cadre rural authentique. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Fontainebleau. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie GASCOIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Groupama 804517894 MELUN.

DRAGUIGNAN En exclusivité. A l'ombre des glycines et dans un magnifique parc de 8500m2, cette magnifique bastide en pierres d'environ 350m2 et 150m2 d'annexes et garages saura vous séduire par son caractère authentique, avec une partie ancienne pleine de charme, ainsi qu'une extension plus récente. Chaque partie de la maison offre un espace généreux, comprenant 3 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine provençale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 110 m² permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace adapté à vos besoins. Un vaste garage de 35 m² directement relié à la maison est une option solide pour créer une belle suite en RDC, cf le projet inséré dans l'annonce. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire dans le jardin, ainsi que d'un carport pouvant abriter deux véhicules. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une superbe piscine de 11,5 x 5,5 mètres invite à vous rafraîchir et à vous détendre. Le jardin de la propriété est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant. De par son potentiel diversifié, cette propriété est particulièrement adaptée à grande famille ou une famille multigénérationnelle en quête de confort et d'espace, à deux couples d'amis souhaitant partager la propriété tout en préservant leur intimité, ou encore à ceux qui envisagent de créer une maison d'hôtes, de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces généreux, les chambres spacieuses et la configuration de la maison permettent une variété d'options pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui répondra à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Moret/Veneux et à proximité immédiate des commodités. Cette maison vous propose un intérieur chaleureux et raffiné avec : - un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant : une entrée sur une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace cellier, un grand salon cosy avec un espace aménagé en bar, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres sublimées dont une avec rangements/dressing et une salle d'eau avec WC. Studio indépendant attenant comprenant une chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis Un atelier d'env. 25 m² est également attenant à la maison. Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Les extérieurs sont soignés par l'aménagement de terrasses sur un jardin clos et paysagé de 1.662 m² Les + : Toiture neuve - Double vitrage - Volets roulants - Nombreux rangements optimisés. Le terrain est constructible et peut accueillir une 2ème habitation. Une propriété rare, alliant cachet et modernité, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie GASCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Groupama 804517894 MELUN

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Le luxe sans contrainte, au coeur de La Rochelle. Certaines maisons demandent des concessions.D'autres offrent immédiatement ce que tout le monde cherche… sans compromis. Dans le triangle d'or rochelais, entre les parcs et une vie de quartier prisée, cette villa d'architecte incarne une évidence rare : un confort de vie moderne, fluide, prêt à être vécu dès le premier jour. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent, les hauteurs dialoguent avec élégance. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers une terrasse soignée, une piscine et un jardin paysagé pensé comme un prolongement du lieu de vie. La cuisine, parfaitement intégrée, les matériaux sélectionnés avec exigence, la sonorisation Bose… tout exprime un haut niveau de prestation, sans ostentation. Une signature discrète, mais parfaitement maîtrisée. Mais là où ce bien devient une véritable opportunité stratégique dans ce secteur, c'est sur des points souvent négligés ailleurs : • Prestations modernes : isolation, confort thermique, fonctionnalité immédiate• Garage fermé XXL + stationnement privatif : un luxe rare ici• Extérieur paysagé avec piscine : un espace de vie à part entière Autant d'éléments qui font toute la différence face à des biens plus anciens du secteur, ici, tout est prêt. Aucun travaux, aucune friction. Juste le plaisir de vivre. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 346 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Quartier La Rogère À 2,5 km des commerces et 1 km de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un bien fonctionnel offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Une dépendance d'environ 60 m² déjà isolée vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement (gîte, bureau, espace indépendant…). Un hangar de plus de 50 m² permet également de stationner un véhicule et/ un bateau et d'organiser du rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Certificat d'urbanisme positif pour une division. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

3 942 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Solaro (2B)

À seulement 5 minutes de la plage, découvrez cette villa individuelle récente de type T4, offrant environ 137 m² de confort sur un terrain entièrement clôturé de 748 m². À l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et son espace salle à manger. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte fermée par une baie vitrée ainsi qu'à un cellier. La partie nuit comprend trois chambres généreuses, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, soigneusement aménagé et fermé par un portail électrique, offre une vaste terrasse de 125 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine 11 m x 3 m, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah SANTELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 563 133 BASTIA

A 10 minutes de Fontainebleau, à Ury, au coeur de la nature, à proximité immédiate des chevaux, proche des sites d'escalade de la région, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 37 M² environ, d'une cuisine fermée, de 5 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes et 2 chambres avec des mezzanines, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une lingerie, de toilettes indépendants. Au 1 er étage, on y trouve un couloir desservant une salle de bains avec douche et toilettes et 2 chambres de 20 m² environ et 12 M² environ. Un atelier de 24 M² environ, une grange de 18 M², un espace de stockage de 16 M² environ, une chaufferie de 20 M² environ et un grand jardin complètent ce bien. Idéal pour faire chambres d'hôtes. Transports pour Fontainebleau et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, café/tabac, supérette). Sectorisation Lycée Fontainebleau. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9510.00 € et 12910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 684 698 MELUN

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Une villa de charme confidentielle à La Trompette, entre élégance et art de vivre. Je vous invite à découvrir avec moi cette véritable pépite rochelaise, idéalement située dans le quartier recherché de La Trompette, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et des commerces. Dès l'entrée, le ton est donné. Le charme opère instantanément avec ses détails authentiques, ses volets anciens chinés et ses rangements intégrés. La lumière accompagne chaque pas et dévoile une pièce de vie chaleureuse, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines, sublimée par un plan de travail en corian. La maison a été pensée pour un confort de vie total, y compris de plain-pied. Une seconde partie propose un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec sa salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau. Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une harmonie fluide et fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau, dans un esprit à la fois élégant et apaisant. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie : piscine chauffée, spa, bar d'été… tout est réuni pour des moments de convivialité rares en ville. Un cadre intimiste où chaque instant prend une autre dimension. Côté pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en repensant l'espace spa, ainsi qu'une facilité de stationnement devant la maison. Un bien rare, alliant charme, modernité et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Chalet de luxe neuf à vendre à La Salle-les-Alpes, idéalement situé en face du départ Pontillas, au cœur du domaine skiable de Serre Chevalier, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se distingue par ses 4 niveaux aménagés, comprenant : une grande pièce de vie avec sa terrasse couverte, une cuisine séparée entièrement équipée, 5 belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une suite parentale sous les toits. Vous bénéficierez également d'un ski room, d'un espace détente et spa, ainsi que d'une salle de projection. Le chalet comprend un garage double et une plateforme privative de stationnement au pied du bâtiment. Cette propriété est livrée meublée (hors certains équipements) et dispose des aménagements nécessaires pour être prête à l'usage dès la prochaine saison d'hiver. Un ascenseur privatif permet d'accéder facilement aux 3 étages principaux, ce qui est extrêmement rare dans la vallée. De plus, le chalet est éligible à la récupération de TVA (20%). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thibaud MAITREPIERRE, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 927 946 566 GAP.

Périgny dans le quartier 'LE CHATEAU ' maison année 1999 de plain pied avec grand salon séjour cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, wc. Garage. Beau terrain clos de 422 m2. Chauffage gaz. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016