EXP GLOBAL FRANCE

Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles, rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Côté potentiel, cette propriété offre une possibilité d'agrandissement remarquable avec un plateau de 105 m² aménageable, permettant la création d'appartements en duplex ou tout autre projet selon vos envies. Enfin, vous bénéficierez d'un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

THONON EST – Proximité écoles et collège, commerces, axes routiers. Au calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1450 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les + : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée - 3 chambres agréables avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol total aménagé avec buanderie, atelier, cuisine, bureau/chambre d'amis et garage - Large balcon filant donnant sur une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été (possibilité de transformation en véranda afin d'agrandir la pièce de vie) - Pompe à chaleur et panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique - Menuiseries récentes - Carport + garage indépendant Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet avec extension sur le terrain. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de la personnaliser à votre image. Cette opportunité rare sur Thonon-les-Bains n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

À vendre - Villa d'exception à La Possession (97419) Découvrez cette maison spacieuse T3, lumineuse et idéalement située dans un quartier calme et prisé de La Possession, La Réunion. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison La Possession, que ce soit pour une vie de famille ou un investissement locatif de qualité. Points forts du bien : - Un salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle - Cuisine indépendante fonctionnelle - 2 chambres confortables - Varangue agréable pour des moments de détente en extérieur - Salle d'eau moderne et WC séparé Un espace complet en sous-sol : - Garage privé - T2 indépendant, comprenant une chambre et une salle d'eau, idéal pour les invités, un jeune adulte ou une location Extérieur paysager et détente : - Piscine au sel pour des baignades en toute tranquillité - Terrain clos et arboré offrant intimité et ambiance nature Une maison La Possession à vendre qui est une réelle opportunité sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faites de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous. Philippe LEDUC 0692 10 35 16 EXP FRANCE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION

Prix au m² le plus bas

399 000 €

125 €/m²

Immeuble

• 3 200 m²
• 

Bédarieux (34)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bédarieux et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique rare sur le secteur, s'adressant aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens en quête d'un actif à fort potentiel de revalorisation. Développant une surface exploitable totale d'environ 3 200 m² sur 4 parcelles totalisant 1 685 m², le site est implanté au coeur d'une zone caractérisée par une forte tension locative, où la demande en logements de petites et moyennes surfaces est en constante progression. Composition de l'ensemble immobilier : Deux bâtiments principaux, représentant environ 1 000 m² d'emprise au sol et 2 600 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités de reconfiguration (habitat collectif, résidence services, locaux d'activités, professions libérales, etc.). Un troisième bâtiment à usage d'habitation, d'environ 600 m² sur trois niveaux, comprenant notamment un appartement immédiatement habitable d'environ 130 m² au dernier étage en très bon état, doté d'une terrasse panoramique, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger. Le rez-de-chaussée, et le 1er niveau, propose un espace garage/atelier de 359 m², réparti en deux volumes (230 m² et 129 m²), ainsi que 111 m² de surfaces annexes ou techniques, permettant de compléter les capacités d'exploitation du site. Grâce à sa configuration polyvalente, son emplacement stratégique, et la rareté d'un tel volume de bâti disponible sur le secteur, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, adaptée à une large typologie de projets : résidentiels, tertiaires ou artisanaux. PRIX NEGOCIABLE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850208141 BEZIERS

Coup de cœur du secteur

545 000 €

2 899 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 188 m²
• 3 chambres
• 

Breuillet (17)

BREUILLET – Villa familiale 188 m² avec piscine sur 1 027 m² de terrain Dans un environnement agréable, cette charmante villa des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 027 m², elle développe environ 188 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un authentique four à pain.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine distribue une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une grande piscine et son poolhouse équipé d'une douche, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter ce bien. Une maison aux prestations généreuses, offrant un fort potentiel et à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

Meilleur rendement locatif

399 000 €

6 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Cavalaire-sur-Mer (83)

83240 CAVALAIRE-SUR-MER - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE VUE PARC – BOX DOUBLE – PIERRUGUES - MANNES - CANISSONS – eXp, le plus gros réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose à Cavalaire-sur-Mer, situé proche du CENTRE-VILLE, dans une résidence CALME et récente de 2018, SÉCURISÉE avec ASCENSEUR, cet appartement d'une superficie Loi Carrez de 62.40 m² composé d'une entrée avec espace de rangement, de deux chambres avec vues sur le parc, d'une salle d'eau moderne double vasque et douche à l'italienne, d'un WC séparé avec lave main, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une TERRASSE de 11m² exposée SUD-OUEST SANS VIS-A-VIS offrant une vue sur le PARC arborer avec PISCINE. Situé au 1er étage sur 3 étages, l'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Le bien bénéficie d'un BOXE DOUBLE au sein de la coproriété sécurisée par une porte automatique avec télécommande. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

En EXCLUSIVITÉ, l'agence eXp vous propose une maison à acheter à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare allie confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible en pleine nature, tout cela au calme, au fond d'une impasse.À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante qui mène à une cuisine entièrement équipée Schmidt avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé dispose d'un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une seconde terrasse accessible. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension selon vos besoins.À l'extérieur, un vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, assure intimité et sérénité. Un portail électrique garantit un accès facile et sécurisé à la propriété. De plus, la piscine chauffée de 8m x 4m, dotée de volets électriques, constitue un espace de détente en plein air.Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de stockage complet, offrant des solutions pratiques pour vos besoins.Ce bien parfait pour un achat maison Holtzheim présente un équilibre idéal entre espace intérieur et extérieur, dans la charmante commune d'Holtzheim. Grâce à ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, cette maison à vendre offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations !Votre agent commercial en immobilier eXpHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG.

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose de découvrir cette véritable oasis de tranquillité, située dans un lotissement paisible et résidentiel du quartier prisé de La Bouverie, à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commodités et à quelques minutes de la mer, cet emplacement allie sérénité et praticité.Cette agréable maison Roquebrune-sur-Argens à vendre, de plain-pied, d'environ 92 m², offre un cadre de vie idéal, grâce à son confort et sa convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison principale, avec sa terrasse ombragée par une pergola verdoyante, parfaite pour vos moments de détente. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un bel espace à vivre propice aux instants partagés en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, apportant calme et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1358 m², agrémenté de deux terrasses et d'une piscine, offrant un véritable cocon de tranquillité pour des moments de détente tout au long de l'année.Les atouts supplémentaires :- Une dépendance aménagée d'environ 48 m², avec mezzanine, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif,- Trois places de stationnement couvertes,- Menuiseries en double vitrage,- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Et si un achat maison Roquebrune-sur-Argens devenait votre projet ?Consommation énergétique : C 146 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/anNuméro ADEME DPE : 2483E1305612EÀ voir rapidement ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur cette vente maison Roquebrune-sur-Argens, contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC : 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 758,00 et 1026,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison Cabriès à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au calme, loin des nuisances. Avec plus de 289 m² habitables sur un terrain paysagé de 4 000 m², cette propriété baigne dans la lumière naturelle. Le vaste espace de vie de plus de 100 m² inclut un double salon et une salle à manger, tous deux ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse de 50 m², entièrement équipée et au design moderne, est parfaite pour accueillir vos convives. La maison se compose de trois suites élégantes, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative, ainsi qu'un bureau qui peut être facilement transformé en quatrième chambre. Une buanderie indépendante et un jardin entretenu avec une piscine intégrée et un terrain de pétanque complètent ce bien. Pour le stationnement, la villa dispose d'un garage fermé et d'un carport pouvant accueillir quatre véhicules, avec une borne de recharge électrique.Cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent à faire un achat maison Cabriès, alliant confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Sainte-Marie/ F7 (5 chambres) de 190 m2 habitables sur une Parcelle de 3200 m2 Exclusivité : Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier eXp France, vous propose cette Maison F4 composée de : -Séjour : 27 m2 - Salle à manger : 20 m2 - Cuisine : 17 m2 - 5 Chambres : 15 m2, 15.50 m2, 15 m2, 15 m2, 19 m2 - 1 salle de bains : 9 m2 - Couloir : 17.19 m2 -WC séparé : 2.50 m2 - Véranda donnant sur un jardin arboré -Très grande varangue -Cuisine extérieure au feu de bois -Abri de jardin -Volière -Abri voiture -Plusieurs stationnements sur la propriété -Taxe foncière 4556 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion

BUGEY (AIN) – PROPRIETE DE 248 m². TERRAIN 3 340 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – ATELIER INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située dans un hameau de Rix à 2 km de Lhuis (Ain), cette grande maison familiale de caractère vous offre une qualité de vie rare, entre calme bucolique et richesse culturelle. À seulement 10 minutes de Morestel, cité dynamique aux multiples expositions artistiques, à 30 minutes de Crémieu, village médiéval aux portes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, vous bénéficiez d'un cadre de vie idyllique sans renoncer à la connexion. Caractéristiques principales : -Surface terrain : 3 340 m² arboré (vergers, potagers, espace détente) -Surface habitable : 248 m² sur trois niveaux -Nombre de chambres : 6 spacieuses chambres -Annexes : Cave, grange/atelier de 54 m², piscine, balcon -Toiture en tuiles écailles, réparée il y a environ 8 ans et récemment démoussée. -Double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces du bas côté jardin. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour : 21 m²/Salon : 21 m²/Cuisine : 14 m²/Salle à manger / cuisine secondaire : 15 m²/Petit salon avec chauffage au sol : 17 m²/Pièce attenante polyvalente avec chauffage au sol : 20 m²/WC : 3 m². 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Niveau 1: 2 chambres /Chambre 1 : 18,5 m²/Chambre 2 : 20,5 m². Niveau 2 : 2 chambres /Chambre 3 : 13,8 m²/Chambre 4 : 13.2 m²/Salle de bain : 11,8 m²/Salle d'eau attenante/Dressing : 5 m²/Dégagements : 9 m² + 3,5 m². Sous les combles : Petite chambre /Salon-chambre : 29 m² /Toilettes : 5,5 m²/Balcon. Chauffage et énergie : Chaudière biofioul à condensation installée en décembre 2024 (conforme à la réglementation). Compatible fioul traditionnel et biofioul. Il existe du fioul traditionnel nouvelle génération qui n'a pas de souffre. Pour le système de chauffage, il y a deux thermostats : un pour le chauffage au sol et un pour les radiateurs dans le reste de la maison. Ballon d'eau chaude électrique de 300 L, indépendant de la chaudière. Point de chauffe au bois labellisé Flamme Verte. Eau chaude (électrique). Annexes : 3 caves en tout dont une cave de 26 m² avec système de drainage naturel. Atelier indépendant : 54 m² avec compteur Linky, point d'eau et tuyauterie de chauffage existante (potentiel studio indépendant). Extérieurs et nature : Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'autonomie. -2 poiriers, 2 pommiers, 1 cerisier, 2 pêchers, 1 noyer, 1 figuier, 1 kaki, framboisier, cassis etc.... -2 potagers parfaitement entretenus. Piscine en dur (liner scellé), installée en 1980 12.5x7. Vie quotidienne et environnement : Vous serez séduits par la richesse naturelle du Bugey, son calme, ses forêts à explorer, ses sentiers de randonnée ou de vélo (ViaRhôna à proximité), et sa qualité de vie incomparable. Attention : ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité. Ici, pas de commerces à chaque coin de rue, mais une vraie respiration, un retour à l'essentiel. À noter : la maison n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite (présence d'escaliers). Informations complémentaires : Isolation en Siporex au rez-de-chaussée (excellent confort thermique et phonique). Plafonds abaissés pour optimiser la chaleur. Pourquoi investir ici ? Parce que vous cherchez plus qu'une maison. Vous cherchez un lieu de vie, un projet de vie, un coin de paradis où cultiver vos légumes, vos fruits, vos passions. La maison a auparavant fonctionné en tant que chambre...

À la recherche d'une villa à acheter à Lambesc ? Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1984, qui s'étend sur une surface habitable de 285 m², le tout sur un terrain de 5399 m². Ce mas, en excellent état et semi plain-pied, est idéal pour accueillir de nouveaux propriétaires et pourrait également servir dans le cadre d'une maison d'hôtes. Imaginez-vous dans cette villa lumineuse où un séjour de 50 m² promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec plusieurs chambres et deux logements séparés, la propriété offre la possibilité d'une activité touristique comme des chambres d'hôtes ou des locations saisonnières. Elle comprend également deux salles de bains, trois salles d'eau et trois WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Vous pourrez profiter du balcon de 12 m² ou du vaste jardin, parfait pour organiser des barbecues et des jeux d'extérieur, sans oublier la piscine de 12x7 m qui invite à la détente. En matière de confort, cette villa dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois/PVC à double vitrage, alliant esthétique et économies d'énergie. Les commodités, telles que des écoles, un supermarché et un parc, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Située près d'Aix-en-Provence, cette villa à vendre à Lambesc est parfaite pour les familles, les touristes ou les visiteurs de passage dans notre belle campagne provençale. Non loin des Alpilles, des Baux de Provence et du Golf de Pont Royal, les activités culturelles et sportives sont nombreuses. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lydie ORTIZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 908 456 247 SALON DE PROVENCE.

83240 CAVALAIRE-SUR-MER - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE DE 20 m² – 2 PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL – QUARTIER CENTRE VILLE – PIERRUGUES - MANNES - CANISSONS – eXp, le plus gros réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose à cavalaire-sur-Mer, situé dans un secteur prisé proche des plages, au CENTRE-VILLE, dans une résidence récente de 2024, SÉCURISÉE et parfaitement entretenue avec ASCENSEUR, TERRASSE sens vis à vis, un jardin arborer avec terrain de pétanque. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 64.50 m² fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée menant à un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux vaste chambres dont une donnant sur la TERRASSE, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne, d'un WC séparés suspendu, d'une terrasse. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement est équipée du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Rare en centre-ville, ce bien dispose de deux emplacements de parking privatifs en sous-sol (BOXABLE) sécurisée par une porte automatique avec télécommande. À proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

Située au calme, dans une rue recherchée du Mont-Valérien, venez découvrir cette agréable maison édifiée sur un terrain de 410 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bains ainsi que deux grands garages offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité, ainsi que d'une climatisation réversible, apportant un réel confort été comme hiver et un avantage économique supplémentaire. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'une situation géographique de premier choix. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2776.00 € et 3757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre NAQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830744959 Nanterre

Immeuble à Solliès-Pont, Quatre (4) appartements loués pour un revenu mensuel de 2852€ par mois, actuellement 2077€. Un appartement par palier, un immeuble de 4 niveaux. Rdc : T2 loué, remise loué 1er étage : T3 loué, 2e étage : T3 Loué 3e étage : T3 libre Rafraîchissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON

Ici, le temps a laissé son empreinte. Cette longère, bâtie avant 1900 et rénovée dans les années 80, s'inscrit dans un environnement rare : 5 670 m² de terrain, entre pâture ouverte et espace boisé, pour vivre au rythme de la nature. Sur la route menant à la très prisée plage de Sainte-Barbe, le lieu offre un équilibre subtil : la sensation d'être au calme, presque à l'écart… tout en restant à quelques minutes de l'océan. Avec ses 236 m² habitables, cette longère laisse place aux projets.Rafraîchissement, remise au goût du jour ou rénovation plus ambitieuse : ici, chaque espace peut être repensé pour créer un véritable cocoon, un lieu de vie à votre image. Un bien de caractère, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre. Laissez-vous inspirer. Planifiez dès aujourd'hui une visite.Alexandre DOUTRELEAU - 06 71 11 15 04 Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Exclusivité - Située à Ligne Paradis, cette spacieuse maison familiale à vendre à Saint-Pierre vous propose six chambres, deux salles de bain, une cuisine et une varangue avec piscine, le tout à quelques minutes de la quatre voies, bénéficiant d'un emplacement idéal. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Saint-Pierre. N'attendez plus et contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory GIORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838274389 NICE Département : La Réunion, Région : DOM-TOM.

NOUVEAU PRIX /MAISON D'ARCHITECTE À DEUX PAS DE LA PLAGE À deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte neuve, lumineuse, aux volumes rares. Elle offre 153 m² habitables, une pièce de vie de 65 m², 4 chambres dont 2 suites parentales, dont une avec balcon et aperçu mer. Prestations de qualité :carrelage grand format 120 cm, parquet chêne, salles d'eau faïencées toute hauteur, robinetteries encastrées, menuiseries aluminium, pompe à chaleur, cuisine équipée. Garage de 19 m², terrasse, jardin, prise Green-Up, norme PMR. ? DPE : A / A? Emplacement recherché : plage accessible à pied ou à vélo, commerces et écoles à proximité, La Rochelle à 15 min. Maison neuve, lumineuse et rare, bénéficiant aujourd'hui d'un prix ajusté.?? Frais de notaire réduits. ? Visites sur rendez-vous? Vidéo du bien disponible Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 827 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE

[Charme et authenticité] Une des plus belles maisons d'un des plus beaux villages de France ! Un charme si authentique, si typique de la Provence, que c'est dans ces murs qu'a été tourné le film publicitaire De'Longhi en 2023 avec Brad Pitt ! Au coeur du village très prisé de Tourtour, classé “plus beau village de France”, venez découvrir sans tarder cette belle maison de village au charme authentique préservé. A l'ombre parfumée des glycines et des jasmins, la maison s'ouvre sur un beau séjour avec cuisine ouverte. Chaleureuse et conviviale, la pièce à vivre est aménagée et décorée avec goût et authenticité autour d'un beau poêle à bois Godin. Toujours au rez-de-chaussée, une vaste chambre avec placards jouit d'une vue paisible sur la campagne et d'une magnifique salle-de-bain attenante avec toilettes. La baignoire encastrée au sol confère à l'ensemble un charme indéniable. L'étage accueille deux autres chambres, dont une très vaste actuellement aménagée en atelier d'artiste, une grande salle-de-douche aménagée avec goût et un dressing. La maison abrite par ailleurs une grande cave de plus de 50 m2 avec entrée indépendante, composée de trois pièces, dont la première est agrémentée d'une fenêtre. Elle peut accueillir un atelier d'artiste. Pratique, une place de parking privative attenante à la maison complète ce bien rare à la vente. A votre convenance, la maison peut être vendue meublée. Idéal résidence principale ou secondaire. On aime : - Le charme et l'authenticité de la maison - L'emplacement : commerces, école et médecin sur place - Le cadre de vie - Aucun travaux nécessaires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Angélique MENNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 967 520 DRAGUIGNAN

Découvrez cette villa à acheter à Tourtour, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de plain-pied, avec piscine et maison d'amis indépendante, est un véritable coup de cœur. Située dans un secteur prisé, au sein d'un domaine privé bénéficiant de sécurité et d'équipements exclusifs comme une piscine de 25 mètres, un court de tennis, un terrain de beach-volley et de pétanque, cette villa saura vous séduire. Le terrain plat de 1732 m2 entoure la villa principale de 120 m2, qui offre une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une maison d'amis indépendante de 60 m2. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un vaste séjour lumineux de 40 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une cheminée à foyer ouvert. Un couloir dessert trois chambres en suite, chacune avec salle de douche et placard. La maison d'amis, également de plain-pied, comprend un double séjour lumineux avec cuisine ouverte et une chambre. Vous apprécierez également la piscine de 9x4 mètres, abritée des regards, ainsi que les quatre emplacements de stationnement. Ce bien, idéal pour une famille ou en résidence secondaire, se trouve en parfait état, sans travaux à prévoir, et promet un cadre de vie calme et privilégié. Bien soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi grâce aux prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1231 et 1666 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception à Vias, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette maison Vias à vendre, implantée au cœur d'un parc privé de plus de 16 000 m², offre un espace de vie de 230 m² alliant luxe, lumière et confidentialité complète. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 70 m², agrémentée de baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement. La cuisine haut de gamme de 40 m², entièrement équipée, combine design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont une spacieuse suite de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et des sanitaires. Les extérieurs, véritable espace de vie en plein air, disposent d'une grande piscine à débordement, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une salle d'eau extérieure. Le parc propose également des installations équestres complètes, incluant carrière, paddocks et boxes. Ce bien rare, situé à proximité de la mer Méditerranée, des commerces et de l'aéroport, est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Villa T6 à vendre – Bois de Nèfles, Saint-PaulDécouvrez cette villa spacieuse située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa T6 à Saint-Paul, La Réunion, se distingue par ses généreux volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que leletchis et les manguiers, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une varangue idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. À l'étage : une mezzanine et deux chambres. En sous-sol : deux studios indépendants de plus de 40 m² chacun, qui représentent de belles opportunités de revenus locatifs ou un espace d'accueil pour la famille et les amis. Cette propriété est idéale pour un achat villa Saint-Paul, alliant confort, tranquillité et investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Paul. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 803 221 LA POSSESSION.

Superbe Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Cour et Piscine Découvrez cette magnifique maison vigneronne, rénovée avec soin afin de préserver tout son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Située au coeur du village du Pouget, cette propriété séduit par sa configuration intelligente et sa grande polyvalence, répartie sur trois niveaux. Caractéristiques principales : 5 à 6 chambres spacieuses 4 salles de bains élégantes, toutes avec salle d'eau privative Superbe cour intérieure avec piscine chauffée au sel (6 x 3 m), habillée de pierre de Bali Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée et/ou une exploitation de type Airbnb des chambres du premier étage Rez-de-chaussée : Fort potentiel d'appartement indépendant avec entrée séparée Cuisine, salon et salle à manger ouverts, avec baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine Une chambre (ou salon cosy / bureau), une salle d'eau et des WC indépendants Garage pour une voiture et hall d'entrée principal Premier étage : Le hall d'entrée, doté d'un superbe escalier en pierre d'origine, mène à un palier avec large couloir Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine Escalier en colimaçon donnant un accès direct à la cour et à la piscine Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC Possibilité d'utiliser la suite parentale comme salon si le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant Deuxième étage : Deux chambres de belles dimensions Combles aménageables d'environ 70 m², avec ouvertures déjà existantes Extérieurs : La cour intérieure, entièrement privée, offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, la détente et la baignade. La piscine au sel, chauffée, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur une longue période de l'année. Le village : Le Pouget est un village viticole dynamique disposant d'un bar, d'une pizzeria, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de boucheries et bien sûr… d'une cave coopérative. Idéalement situé, le village bénéficie d'un excellent accès : 20 minutes de Clermont-l'Hérault 25 minutes de Pézenas 30 minutes du Lac du Salagou 45 minutes des plages 45 minutes de l'aéroport de Béziers 1 heure de l'aéroport de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

Découvrez ce château exceptionnel à Chevannes, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien rare, construit par les Seigneurs de Baulches au XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère historique.Caractéristiques Principales :Demeure Principale (780 m²) :Rez-de-Jardin : Salle à manger élégante, cuisine moderne entièrement équipée, vaste salon, toilettes, local technique et dressing.Premier Étage : Trois chambres confortables, bibliothèque/bureau, deux salles de bains ou douches.Deuxième Étage : Deux chambres supplémentaires et un palier spacieux.Pavillon Ouest (185 m²) :Premier Étage : 15 chambres, chacune avec salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou du personnel.Pavillon Fortifié (150 m²) :Rez-de-Chaussée : Chambres, salles d'eau et espaces communs.Sous-Sol : Deux caves, parfaites pour le stockage ou la création d'une cave à vin.Maison de Gardien (120 m²) :Rez-de-Chaussée : Entrée, salon confortable et salle d'eau, idéale pour le personnel de maison.Extérieurs :Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française, une piscine chauffée, des espaces pour un verger et un potager, ainsi que des serres autosuffisantes et des anciennes douves.Rénovations et Commodités :La restauration de ce château à vendre a respecté l'esprit des lieux, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre et le marbre, tout en étant doté de systèmes modernes comme la climatisation réversible et la vidéosurveillance.Localisation :À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité dans un cadre paisible.Opportunité Unique :Cet achat château Chevannes représente une rare occasion d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement.Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Negocity : Jean-Claude GRAS.Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49532061600024 CHALON SUR SAONE.

Découvrez cette magnifique villa T4 de 120 m² à Sérignan, un cadre de vie idéal entre confort et modernité. Située dans un quartier recherché, cette villa R+1, entièrement finie et parfaitement agencée, vous offrira tout le confort que vous recherchez. Avec ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné, cette maison est prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant pour plus de commodités. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre intime et apaisant. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à toutes vos envies. Un toilette séparé complète l'ensemble. Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage…). Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées estivales dans le confort et la sérénité. Le plus : Cette villa est située à Sérignan, à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en étant proche de l'animation et des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Prix de vente : 499 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estim...

Ensemble immobilier spécial investisseur – 405 m² habitables – Saint-Maixent-l'École (79400) Taxe foncière : 4633 €/an Rendement brut : 10,31 % Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. Composition (7 appartements + annexes) : T4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 630 € CC T3 – 60,00 m² (DPE : D) : 490 € CC T3 – 64,92 m² (terrasse, DPE : F) : 433 € CC T3 – 60,11 m² (DPE : E) : 505 € CC T2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 345 € CC T2 – 56,16 m² (DPE : F) : 413 € CC T2 – 31,15 m² (DPE : F) : 342,10 € CC Atouts de l'investissement : - 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. - 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global. - Deux garages et une terrasse, appréciés des locataires.. - Potentiel de valorisation important après amélioration énergétique. Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 917 465 SAINTES

Duplex au Centre de Morzine – 129m² + Terrasse 100m² Amoureux de la montagne, investisseurs avisés ou à la recherche d'un pied-à-terre de standing ? Ce bien rare est fait pour vous ! Un espace de vie généreux et confortable à rénover selon vos envies : - 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale - Un bureau pour télétravailler au calme ou accueillir vos projets - Une vaste terrasse de 100 m², parfaite pour des moments de détente face aux montagnes majestueuses Morzine, une station vivante toute l'année Morzine, au coeur du domaine des Portes du Soleil : - L'hiver, les pistes de ski s'ouvrent à vous à quelques minutes, dans l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe. - L'été, la montagne se transforme en terrain de jeux : randonnée, VTT, trail, parapente, ou encore animations de la station. Un investissement locatif à fort potentiel grâce à son emplacement central, sa grande capacité d'accueil et le rayonnement international de Morzine, ce bien est parfait pour la location saisonnière. Il combine rentabilité, plaisir personnel et valeur patrimoniale. Possiblité d'avoir un garage de 60m2 en supplément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3463.00 € et 4686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Vannes centre, 56000, grande demeure familiale, 236 m2 env. 9 pièces, 7 chambres, sur une parcelle de près de 500 m2 avec piscine. SOUS OFFRE ACCEPTEE Sur la très recherchée place Jean XXIII, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette vaste maison au charme suranné, sur 3 niveaux. Un entrée dessert un vaste salon lumineux ( 40 m2 ) et une salle à manger attenante (18m2) tous deux ouverts au sud sur la terrasse et le jardin. Cuisine buanderie, cave sous partie. Au premier étage, un grand pallier mène à 3 chambres et un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées. Au 2d, 3 chambres mansardées aux volumes agréables et atypiques, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Jardin clos de murs, garage fermé, diverses dépendances (atelier, appentis, local technique). L'avis Patrimoine amp; Caractère: des travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à cette grande maison à une adresse plus que prisée du centre de Vannes, à deux pas des commerces, écoles, lycées et du port. Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3916.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Nous vous proposons une maison individuelle de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 400 m², avec piscine et terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 55 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, mais également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing complètent l'espace nuit. Deux grandes caves viennent également parfaire ce bien. Située dans un quartier paisible, tout en étant proche du centre du village et de ses commodités, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine récente, d'une vue dégagée et de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants, panneaux solaires. Idéalement située entre mer et montagne, à seulement une heure des stations de ski et une heure trente des plages, cette maison convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou familiale. Elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du calme et des activités de plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 € et 2726.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Martin, situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Imaginez-vous ouvrir les volets au lever du soleil, face à l'une des plus belles baies des Caraïbes. Le rythme apaisant des vagues accompagne votre café matinal, tandis que la lumière turquoise de la mer embellit votre salon. Ce cadre exceptionnel abrite "LA PLAGE", un programme immobilier exclusif directement sur la plage de Grand Case, reconnu pour son ambiance authentique et sa gastronomie renommée dans toute la Caraïbe. Cette résidence intimiste se compose de seulement six appartements T3, offrant un cadre de vie rare, confidentiel et privilégié. Chaque appartement a été conçu pour assurer un confort et des prestations à la hauteur des plus belles résidences de bord de mer. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses privatives où il est possible de profiter d’une piscine privée de type "bac à punch" (en option), idéale pour des moments de détente face à la mer. Les cuisines, entièrement équipées, sont réalisées avec des matériaux nobles, comme des plans de travail en quartzite naturel, mêlant élégance, durabilité et raffinement. Pour garantir un confort optimal, les appartements disposent de vitrages acoustiques Stadip Silence, offrant une excellente isolation sonore, que ce soit côté rue ou plage. Les terrasses sont également équipées de fermetures électriques, vous permettant de moduler les espaces selon vos envies et les conditions climatiques. Pensé pour une vie insulaire sereine, ce programme inclut des équipements essentiels : citerne d’eau collective, groupe électrogène, places de stationnement privatives, et box fermés sécurisés au rez-de-chaussée. Chaque condominium bénéficie d’un emplacement de parking et d’un box fermé, assurant sécurité et confort au quotidien. Le véritable atout de cette résidence est son emplacement privilégié : les propriétaires disposent d’un accès à 6 mètres de plage privée, directement sur le sable de Grand Case. À proximité se trouvent les célèbres restaurants et beach clubs, qui offrent une expérience gastronomique et culturelle unique, faisant de Grand Case l'un des lieux les plus convoités des Caraïbes. DERNIER LOT DISPONIBLE À LA VENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Fabien COCKS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 80062509700038 BASSE-TERRE.

Spécial investisseur – Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre. Premier immeuble : • 4 appartements de type 2 pièces • 2 studios • Loyers hors charges : 2 850 € / mois • Charges mensuelles : 680 € Deuxième immeuble : • 4 appartements de type 2 pièces • 2 studios • Loyers hors charges : 2 977 € / mois • Charges mensuelles : 720 € Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 € L'ensemble des appartements est actuellement loué. Informations complémentaires : • Immeubles construits en 1949, en bon état général • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998) • Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7461.00 € et 10059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920562790 BESANCON