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Saint-Cloud - 4 pièces 91 m² – 2 terrasses (60 m²) – esprit maison Ca vous dirait de vivre comme dans une maison, avec deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée ? À Saint-Cloud, dans le secteur de Montretout, à la limite de Garches, découvrez cet appartement de 91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété (1 appartement par palier). Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de vrais extérieurs. Les extérieurs Côté Ouest (32 m²) Dans le prolongement du séjour, une terrasse parfaite pour les repas, recevoir ou profiter des fins de journée. Côté Est (28 m²) Une terrasse plus intime, sur le jardin de la copropriété, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. ? Deux terrasses, deux ambiances, pour s'adapter aux moments de la journée. L'intérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse principale 3 chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant) Salle de bains + WC séparés ? Un appartement facile à vivre, adapté à une vie de famille comme au télétravail. Confort Double exposition Est / Ouest Triple vitrage Bonne isolation Chauffage individuel électrique DPE : D Travaux votés et payés par les vendeurs Les + pratiques Parking en sous-sol (possibilité de box) Cave Petite copropriété (3 appartements + 1 maison) Environnement Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Écoles Franco-Allemande et Franco-Américaine à proximité. Un bien rare à Saint-Cloud, avec de vrais espaces extérieurs et un cadre de vie recherché. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 398 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

83320 CARQUEIRANNE - DUPLEX 3 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE CAVE LOCAL VELOS PARKINGS PRIVÉS EN SUS - QUARTIER GRANDE BASTIDE - BUS CA01 eXp, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose à CARQUEIRANNE, dans le quartier très prisé de la Grande Bastide, à la fois PROCHE de la plage, du port et des commodités, au sein d'une résidence de 1995 bien entretenue avec façade RÉNOVÉE en 2025, ce duplex au 2ème et dernier étage offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle au CALME absolu. L'appartement, d'une superficie Loi Carrez de 51,07 m2, se compose d'un LUMINEUX séjour avec cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée ouvrant sur une grande TERRASSE de 9 m2 exposée plein SUD avec sa pergola BIOCLIMATIQUE motorisée, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine ainsi qu'une deuxième salle d'eau neuve. L'appartement est entièrement RÉNOVÉ à neuf, CLIMATISÉ et dispose de prestations de STANDING avec baies coulissantes ALU double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Le bien dispose également d'une CAVE de 5 m2 et d'un accès à un local vélos. En option et supplément du prix, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée (20 000 €) et de deux places de parking supplémentaires en face de la copropriété (15 000 € chacune). À proximité immédiate de la plage, du port de Carqueiranne, du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvain BARBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 152 594 TOULON

À l'abri des regards, lovée dans un écrin de verdure de près de 3 800 m², cette propriété d'exception déploie environ 320 m² habitables où se rencontrent avec élégance esprit de maison de famille et art de recevoir. Ici, chaque espace invite à la douceur de vivre, dans une atmosphère paisible et authentique. Dès le seuil franchi, les volumes généreux de la salle à manger s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants et prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse, propice aux déjeuners d'été et aux longues soirées sous les étoiles.La cuisine, chaleureuse et parfaitement équipée, pensée comme un lieu de partage, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Un grand bureau attenant, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Un espace bien-être avec sauna vient compléter ce niveau, véritable invitation au lâcher-prise. À l'étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent chacune leur salle d'eau privative, cocons préservés pour accueillir famille et hôtes dans un confort absolu. Deux annexes indépendantes abritent trois chambres supplémentaires dédiées à l'activité de chambres d'hôtes, aujourd'hui parfaitement en place. Une organisation idéale pour conjuguer hospitalité et sérénité, sans jamais troubler l'intimité de la demeure principale. Emplacement Ascenceur déjà prévu au besoin. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un décor enchanteur : potager généreux, fontaine murmurante, massifs fleuris et piscine discrètement intégrée créent un cadre bucolique, propice aux instants suspendus et aux plaisirs simples au fil des saisons. Au coeur de cet écrin végétal, une piscine chauffée bordée de sa terrasse invite aux bains de soleil, aux après-midis d'été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un double garage complété par un carport permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. La propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires viennent conjuguer confort moderne et performance énergétique. Un lieu rare et inspirant, idéal pour une résidence principale mêlant projet de vie et activité d'accueil, à seulement quinze minutes de Tours, où la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles expressions. FILM SUR DEMANDE ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

Chalet alpin d'exception à Courchevel – Architecture contemporaine Rare à la vente. Ce chalet de prestige, construit en 2021, incarne l'alliance parfaite entre puissance architecturale, authenticité montagnarde et luxe contemporain. Édifié sur une base en béton armé jusqu'au R+2, garantissant solidité, durabilité et performance, le R+3 en ossature bois apporte chaleur, élégance et intégration parfaite dans le paysage alpin. Une signature architecturale forte Les finitions intérieures ont été pensées avec une exigence absolue : . Vieux bois gris pour une atmosphère authentique et raffinée, véritable hommage à l'esprit montagne . Béton brut, choisi comme élément central, exprimant force, naturalité et modernité . Métal omniprésent (garde-corps et portes de communication), apportant caractère et lignes contemporaines Toutes les portes ont été conçues pour anticiper l'évolution du chalet, permettant notamment l'ajout ultérieur de nouveaux revêtements de sol — un bien pensé pour durer et s'adapter. Confort absolu amp; prestations premium . Chauffage hydraulique au sol dans l'intégralité du chalet . Pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et confort thermique . Système d'alarme . Espaces bien-être exceptionnels : piscine intérieure, hammam, salle de sport Distribution des espaces . Niveau 0 : Entrée, garage, studio indépendant, salle de douche, WC, bureau . Niveau 1 : Palier, salle de sport, piscine, hammam, 2 suites . Niveau 2 : Palier, WC, buanderie, 3 chambres avec salles de bain privatives, cave à vin. . Niveau 3 : Superbe salon-séjour avec cuisine ouverte avec un barbecue central, accès direct à la terrasse, cave à vin. Lumière, orientation amp; panorama . Double orientation Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée . Vue panoramique imprenable sur la Dent du Villard, un tableau vivant à chaque instant Emplacement ultra-privilégié Situé à Courchevel Village, à quelques mètres seulement des oeufs menant à Courchevel 1850, ce chalet offre un accès rapide et direct au plus grand domaine skiable des 3 Vallées tout en préservant intimité et sérénité. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort absolu et d'un art de vivre unique à Courchevel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabete PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93077570500013 LYON

À Castelnau-Montratier (Quercy Blanc), villa contemporaine de 2014, de plain-pied, prestations de standing, aucun travaux à prévoir. Environ 141 m² habitables : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouverte et accès direct aux terrasses, bureau, cellier/buanderie, hall d'entrée avec placard et WC. 3 chambres dont une suite avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC séparés avec lave-mains. Terrain de 2 823 m² clos et paysagé, piscine Magiline 9x4 au sel chauffée (PAC) avec volet motorisé, douche extérieure, store banne et pergola bioclimatique plein sud. Garage + abri voitures, portail électrique, arrosage intégré. PAC air/eau + plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, fibre. DPE A/A (570 à 820 € / an, 2021-2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904785599 Cahors

Meilleur rendement locatif

515 000 €

6 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cet appartement T3/4 de 78 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il combine charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Imaginez-vous dans un spacieux salon lumineux, avec une vue imprenable sur la ville. Profitez de deux balcons qui vous invitent à la détente en plein air. Les trois pièces incluent deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de confort.La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave est incluse pour le rangement de vos affaires.Les parties communes sont en excellent état et témoignent du prestige de cet immeuble. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE.

Appartement duplex 116m2– Centre historique de Rennes En co-exclusivité : Au coeur du centre historique de Rennes, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, cet appartement en duplex occupe les derniers niveaux d'une copropriété à taille humaine, calme et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d'un accès par ascenseur. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation claire et fluide. Le premier niveau est consacré aux espaces de vie : une grande cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux, aux volumes confortables. Les poutres apparentes, les matériaux et les vues dégagées sur le ciel et les toits créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sans vis-à-vis. Une pièce ouverte complète ce niveau et peut s'adapter naturellement aux usages : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité ponctuelle. Une salle d'eau et des rangements viennent structurer l'ensemble. À l'étage, sous les combles, l'espace nuit offre une ambiance plus intime et préservée. Deux chambres y prennent place, dont l'une avec salle de bains attenante, permettant d'envisager une véritable suite parentale et de conserver une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'ensemble des éléments techniques et de confort. La copropriété est bien suivie, sans travaux significatifs à prévoir. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie urbain, structuré, confortable et maîtrisé, offrant un équilibre rare entre animation du centre-ville et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous propose d'échanger directement. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

Sous compromis : Offrant une surface de 77 m² (loi Carrez), ce bien bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation complète aux matériaux de qualité. Il se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour de plus de 22 m², d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Traversant et lumineux, l'appartement comprend trois chambres, dont une de plus de 11 m², une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées. Orientée plein Ouest, une agréable terrasse de plus de 12 m² vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de moments de détente en extérieur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Audrey BONNET ZORZI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90134063800013 FREJUS

Situé sur la commune de Habère-Lullin, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements, du studio au T4, offrant une belle diversité de typologies et un fort potentiel locatif. À seulement 30 minutes de Genève, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, alliant attractivité géographique et cadre de vie recherché. L'ensemble se situe dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les axes transfrontaliers et les commodités du quotidien. Habère-Lullin – Haute-Savoie Idéal investissement locatif / patrimonial Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

À RAIZEUX, village apprécié et recherché des Yvelines pour son cadre de vie paisible et bucolique, découvrez ce splendide corps de ferme du XIXème sublimé par une rénovation soignée et son charme préservé. Érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Passé le portail (automatique et visiophone), vous serez accueilli par une vaste cour dans laquelle le stationnement de plusieurs véhicules est possible en plus de son Carport pouvant abriter voiture et camping-car. L'entrée équipée d'un placard/dressing dessert un séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses, grande cuisine équipée de 20m2 avec cellier, 2 belles chambres avec placards, 1 espace bureau traversant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une pièce de 14m2 à aménager selon vos envies (chambre, bureau, atelier) équipée d'un grand placard/dressing bénéficiant de son entrée indépendante, chaufferie/buanderie et wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC. Attenant à la maison, une belle grange avec combles aménageables d'environ 110m2 au sol en parfait état offre un beau potentiel d'agrandissement ou création d'une maison ou gîte indépendants. Le jardin, bien clos et arboré de fruitiers propose une cuisine d'été, plusieurs terrasses, un atelier (ancien pressoir), une remise et une véritable cave voutée. La gare pour pour Paris-Montparnasse est à 5 min en voiture ou 15/20 min à pied, commerces, écoles dans le village, bus pour collège et lycée de RAMBOUILLET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine TARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788650588 Versailles

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 15h30 à 17h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette propriété de 143m² avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608m²) - Plusieurs places de stationnement et un garage Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au coeur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, libre de toute occupation, prête à accueillir vos rêves et votre touche personnelle. Construite en 1980 et partiellement rénovée en 2021, cette propriété de 103,49 m² habitables vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une intimité appréciable. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir vos proches. Le jardin de 227 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Une terrasse de 25 m² vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain est joliment arboré, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Le grenier ajoute une touche de charme et de potentiel supplémentaire. Avec une exposition sud-est, profitez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, une école à moins de 10 minutes en voiture et un parc à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric Miras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529956732 Grenoble RCP ACI30758

Dans un secteur recherché du Teich, à l'abri des regards, cette maison de 118 m² offre une atmosphère unique, entre élégance naturelle et esprit vacances. Édifiée sur une parcelle paysagée de 820 m², on y retrouve l'esprit du Bassin dans toute sa douceur : lumière, espace et sérénité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain familiale, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre apaisant. À l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur une piscine carrelée en pierre de Bali, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter toute la saison. Le forage avec traitement de l'eau ferrugineuse, puits avec arrosage intégré, les petites dépendances et le garage de 20 m² viennent parfaire l'ensemble. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, crée un lieu de vie harmonieux et facile à entretenir. Vivre au Teich, c'est choisir un quotidien entre nature et océan. Commune familiale du Bassin d'Arcachon, elle séduit par ses ports, ses balades en forêt, ses commerces de proximité et son accès rapide à Arcachon, La Teste et Bordeaux. Ici, il fait tout simplement bon vivre. Une propriété rare sur le secteur, où confort, modernité et art de vivre du Bassin se conjuguent avec équilibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Maison en pierre louée – 182 m² habitables + dépendances – Terrain clos 596 m² Située à Ajain, cette maison mitoyenne en pierre de 182, 10 m2 offre le charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée, parquets…) tout en bénéficiant de prestations actuelles. Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein. Composition du bien RDC : * vaste pièce de vie de 81,57 m² comprenant la cuisine américaine (17,27 m2) et le salon-séjour avec insert bois, * une buanderie (17,58 m²),* WC1er étage : * 3 chambres de belles surfaces (?10 à 26 m²) dont 1 avec balcon,* une salle de bains (10,52 m²) avec baignoire + douche,* WC indépendant, 2ième étage : * un grenier aménageable, d'une superficie confortable et d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel supplémentaire. Extérieur amp; dépendances Parcelle close et plate de 596 m² Terrasse Petite mare au fond du jardin Garage + appentis + remise + cave Confort amp; équipements Pompe à chaleur + insert (?15 ans) Volets roulants solaires avec commande centralisée Menuiseries bois double vitrage Toiture en bon état Tout-à-l'égout Performances énergétique : DPE : D et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La maison se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg avec commerces, commodités, maison médicale et écoles, à 11 km de Guéret (collège, lycées, tous commerces, gare) et 9 km de Sainte-Feyre (supermarché, gare). Prix : 170 000 € FAI (159 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. L'achat de la SCI, propriétaire de ce bien peut éventuellement être possible. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET

À vendre à Rougiers, au coeur de la Provence Verte, dans un environnement calme et verdoyant, maison mitoyenne d'un côté développant environ 152 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 780 m² avec piscine. Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Une buanderie avec WC et lave-mains vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'un réel potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 39 m², permettant d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace loisirs ou d'un atelier selon les besoins. À l'extérieur, la propriété séduit par son grand terrain, son cadre naturel privilégié, sa piscine au brome et son carport pouvant accueillir 2 véhicules. Autre atout important : la possibilité de réaliser une annexe d'environ 60 m², idéale pour un projet de gîte, un espace professionnel, un atelier ou une dépendance complémentaire. Construite en 1970, cette maison profite d'une situation recherchée, à seulement quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces, tout en offrant calme, espace et qualité de vie. Localisation : 17 min de Brignoles 38 min d'Aix-en-Provence 46 min de Marseille 54 min de Toulon Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, de volumes confortables et d'un bel extérieur en Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 458 980 € FAI – Baisse de prix Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN

Bien le moins consommateur d'énergie

678 000 €

4 238 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Salles (33)

Maison passive en ossature bois de 160 m², située dans un quartier résidentiel de Salles, à proximité des commodités et des axes principaux. La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m² regroupant salon et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier de 9 m², une cave semi-enterrée permettant le stockage d'environ 1 000 bouteilles, ainsi qu'un garage isolé de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains de 11 m² intègre une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna. Un espace dédié aux loisirs comprend une salle de cinéma et un mur d'escalade. La maison répond aux standards de l'habitat passif avec une conception visant la réduction des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une installation géothermique permettant le rafraîchissement. La production d'eau chaude est réalisée par panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie, stockées dans une cuve enterrée, alimente les usages extérieurs et une partie des besoins intérieurs. Les extérieurs comprennent une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin aménagé avec arrosage automatique, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. Le terrain, situé en zone UB, est piscinable. Un second garage indépendant de 18 m², raccordé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement en studio ou espace professionnel. Un bien conçu pour un usage familial, associant performance énergétique, volumes et fonctionnalités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

- Gîtes à vendre - À la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier réunit tous les critères pour un véritable changement de vie. Vous y découvrirez : - Une petite maison individuelle, - Trois logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique, - Une piscine de 19x6 m, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc. L'ensemble est entièrement aménagé et équipé, prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Idéalement situé, vous bénéficierez de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des nombreuses activités culturelles et de loisirs qu'offre cette région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique. Que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou générer des revenus grâce au tourisme, cette propriété unique est une opportunité rare dans le magnifique cadre du Quercy Blanc. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. . Les visites sont organisées exclusivement les samedis (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877698001 CAHORS

Duplex avec jardin privatif – Un air de maison et des volumes rares Dans un secteur résidentiel apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, découvrez ce duplex en rez-de-chaussée surélevé, situé au sein d'une copropriété intimiste de trois logements seulement. Offrant environ 100?m² habitables, il associe espace, luminosité et confort extérieur dans une configuration rare et recherchée. Dès l'entrée, la sensation de volume s'impose grâce à des espaces bien pensés et une luminosité traversante. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Elle s'ouvre directement sur un jardin dégagé, parfait pour prolonger le séjour en extérieur et profiter d'un véritable espace à vivre. La cuisine, orientée plein sud, est à la fois fonctionnelle et moderne. Elle s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les apéritifs entre amis. À ce niveau, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace, idéale pour accueillir des invités. Un bureau complète également l'étage principal, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une utilisation polyvalente. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain rénovée. Cet agencement assure confort, praticité et intimité à chaque occupant, convenant aussi bien à une famille qu'à un couple actif en quête d'espace. Le terrain privatif de 480?m², clos et piscinable, constitue un bel atout. Facile à entretenir, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement?: jardin d'agrément, terrasse d'été, coin détente ou espace de jeux selon vos envies et votre mode de vie. Trois garages, une climatisation réversible pour un confort optimal hiver comme été et la peinture neuve garantissent un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Il offre ainsi un équilibre idéal entre vie active et confort résidentiel. Par son espace généreux, son extérieur privatif et sa configuration unique, ce duplex séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu'un acquéreur souhaitant un investissement patrimonial solide. Visites uniquement sur rendez-vous. Accompagnement professionnel et personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 415 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Béligneux, à proximité immédiate de Meximieux, de l'entrée d'autoroute A42, de la Plaine de l'Ain et de la base de La Valbonne, cette maison familiale de construction traditionnelle offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison développe environ 204 m² habitables et se compose comme suit : Espace de vie : Vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale et insert neuf Cuisine indépendante de 23 m² WC indépendant avec lave-mains et placards Superbe mezzanine de 35 m² Partie grenier déjà équipée de Velux, pouvant être aménagée Côté nuit : Trois chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau (possibilité de créer une suite parentale) Salle de bain indépendante avec grande baignoire Sous-sol semi-aménagé : Grande pièce de 30 m² avec WC Bureau de 15 m² Cave et chaufferie (chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout) Extérieurs : Terrain plat de 1 500 m² Terrasse périphérique dont une partie couverte avec barbecue maçonné Atelier indépendant de 35 m² avec électricité Les atouts : Belle construction avec matériaux de qualité Pièce de vie magistrale avec cheminée Emplacement stratégique : à 5 min de Meximieux et accès rapide à Lyon ou Genève Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel incroyable Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec activité à domicile. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 285 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3009.00 € et 4072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sonia JOMARD-LHERMITTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE

Située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne récente de 2021 est une belle opportunité d'achat. Avec 102 m² habitables, elle offre des prestations modernes pour un confort optimal. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaite pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit une chaleur douce et homogène en toute saison. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air et la détente. À l'étage, un balcon traversant apporte luminosité et espace aux chambres. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement est facilité par une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking fermée, un véritable atout au quotidien. Avec un DPE classé C, cette maison combine performance énergétique et modernité. C'est un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette maison à acheter à Thonon-les-Bains.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Bouillante, en Guadeloupe, DOM-TOM. Construite en 1995, cette propriété d'une superficie de 150 m² allie élégance et confort, et est partiellement meublée, prête à accueillir vos rêves. Imaginez un vaste séjour de 40 m² inondé de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissent intimité et confort. Profitez des joies de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 50 m² et un jardin spacieux de 975 m², idéaux pour profiter du beau temps. La piscine au sel ajoute une dimension de luxe à votre quotidien. En excellent état, la villa dispose d'une toiture en tôles bien entretenue et d'un intérieur récemment rafraîchi. Cette vente de villa à Bouillante représente une chance inestimable de vivre dans une propriété de standing, conçue pour votre bien-être. Commodités : plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les transports en commun à proximité assurent une connexion facile à la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

Nichée sur les hauteurs de Guebwiller dans le département du Haut-Rhin, cette belle maison individuelle de 2004 est une opportunité d'achat maison Guebwiller à ne pas manquer. Avec une superficie habitable de 157 m², elle se dresse sur un terrain de 713 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 7,5 x 3,5 m et une grande terrasse avec vue panoramique vous attendent. Le grand séjour lumineux est parfait pour recevoir vos amis et la cuisine moderne entièrement équipée ravira les gastronomes. Avec deux garages, vous aurez amplement d'espace pour vos véhicules et pour le rangement. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Guebwiller, cette maison Guebwiller à vendre combine modernité et confort. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 1402.00 et 1898.00 €. Pour plus d'informations, votre conseiller eXp Realty, Nicolas Quint, RSAC 484835814 MULHOUSE est à votre disposition.

Coup de coeur à Anglet – Élégance, lumière et douceur de vivre près du port de plaisance À deux pas du port de plaisance d'Anglet, secteur Blancpignon/Montbrun, dans un environnement recherché et paisible, découvrez ce superbe appartement/maison d'environ 100 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre basque, entre océan, commerces et balades en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes harmonieux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Un espace parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux soirées d'été. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace pour un rangement pratique et discret. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé. Proximité : Biarritz, Anglet, Bayonne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Guillaume MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 005 009 BAYONNE

Belle villa de type 5 édifiée sur un terrain de 1122 m², datant de 1989 est composée d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine exposée sud, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé en rez de chaussée. Nous avons à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, salle de jeux pouvant devenir un bureau ou une chambre complémentaire ainsi qu'une mezzanine plongeant sur la pièce à vivre. N'oublions pas un garage, un cellier et un abris de jardin qui complètent cette maison ! Pourquoi détacher ce bien dans votre panier et programmer une visite ? La proximité du lac, La localisation avec un accès facile vers l'océan, La luminosité, l'exposition, les volumes, Les commerces à 2 pas, Et le fait très important, qu'elle soit largement habitable en l'état, même si tout un chacun voudra le remettre à son gout... N'attendez pas, contactez moi au 06 85 32 40 18 pour la découvrir ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX

Prix au m² le plus bas

459 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 261 m²
• 4 chambres
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Péroy-les-Gombries (60)

À Péroy-les-Gombries, dans l'Oise (60) en région Picardie, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible, à proximité de la Nationale 2, de Nanteuil-le-Haudoin et de Crépy-en-Valois. Avec ses 261 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet multi-génération. Vous trouverez des volumes rares et une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un jardin d'environ 957 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, une pièce avec accès indépendant peut servir de bureau, d'atelier ou de suite pour les invités. À l'étage, une vaste pièce d'environ 70 m² avec cuisine aménagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de réception ou une salle de jeux. Les équipements comprennent un garage pour deux véhicules ainsi qu'une allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. La maison dispose également d'une cave voûtée et de huisseries en PVC double vitrage. Les écoles primaires sont situées sur place, et la gare est à 15 minutes. L'accès à la N2 est rapide, et vous serez à seulement 30 minutes de Roissy CDG. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir à l'intérieur, cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Le prix est négociable et les offres seront examinées après visite. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Péroy-les-Gombries, n'hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty, Marie-Karine RICHARD, agent commercial RSAC 502 968 605 Meaux.

À vendre à Rougiers, dans un environnement calme et recherché, belle maison contemporaine construite en 2010, offrant environ 214 m² habitables avec un véritable atout différenciant : un local professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité de conseil, le télétravail ou une activité artisanale recevant sur place. La maison propose de beaux volumes et un confort de vie recherché. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 93 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 35 m² avec terrasse panoramique et vue dégagée, une chambre supplémentaire, un bureau de plain-pied, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une piscine traditionnelle chauffée, d'une cuisine d'été équipée et de belles terrasses, offrant un cadre de vie agréable pour la famille comme pour la réception. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, chauffe-eau solaire et isolation thermique performante, pour un confort optimal toute l'année. Le local professionnel indépendant permet de travailler depuis chez soi tout en conservant une réelle séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un bien parfaitement adapté aux consultants, thérapeutes, indépendants, entrepreneurs ou professions libérales. Située à quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces. À proximité : 17 min de Brignoles 38 min d'Aix-en-Provence 46 min de Marseille 54 min de Toulon Prix : 795 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN

La Saline-les-Bains – À 2 minutes du lagon Découvrez Azura. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest, à seulement deux minutes du lagon de La Saline-les-Bains, ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 67 m² habitables et 79 m² utiles offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et douceur de vivre tropicale. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec jardins tropicaux et grande piscine, Azura séduira les amateurs de calme et de qualité de vie. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux belles chambres climatisées aux volumes confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un atout supplémentaire réside dans ses 95 m² de jardins privatifs, répartis à l'avant et à l'arrière de l'appartement, joliment arborés et offrant une atmosphère intimiste et cocooning. Une varangue sans vis-à-vis complète cet espace extérieur, parfaite pour profiter pleinement du climat toute l'année. Entièrement rénové en 2023, Azura ne nécessite aucun travaux. Deux places de stationnement privatives, situées à l'intérieur de la résidence sécurisée par portails électriques, complètent l'appartement. Possibilité de vente partiellement meublé. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing, à quelques pas de l'un des plus beaux lagons de l'île. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis

A Saint-Eutrope-de-Born et à quelques minutes de Villeréal, cette propriété développe environ 222 m² habitables, organisée avec intelligence et générosité, dans un environnement campagne calme et préservé. Les volumes s'imposent. Les pièces de vie se répondent naturellement : salon, salle à manger, cuisine spacieuse, prolongés par une seconde cuisine plus discrète, idéale pour recevoir ou organiser les grandes tablées sans contrainte. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont deux véritables suites, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Une chambre bénéficie de son espace bien-être avec sauna, rare et appréciable. Une pièce, aujourd'hui bureau, peut facilement retrouver un usage de chambre selon les besoins. À l'étage, une cinquième chambre aménagée en suite parentale offre de beaux volumes et une vue panoramique sur la campagne. Ce qui fait la différence : - Volumes équilibrés et circulation fluide - 5 chambres au total, dont plusieurs avec sanitaires privatifs - 3 salles d'eau / salles de bain - 4 WC - Garage double de 42 m² - Menuiseries bois, belle cohérence architecturale - Performance énergétique DPE C / GES A - Chauffage bois, confort et sobriété énergétique Ici, rien n'est surjoué. Le charme est authentique, les prestations sont fonctionnelles, et la maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil ou de vie hybride (famille + activité). Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'une surface : Plus qu'un nombre de pièces, ce bien offre une qualité de vie, des volumes justes, et une vraie capacité d'adaptation aux projets de chacun. Pour en parler simplement et voir si ce lieu correspond à votre projet, je vous propose un échange direct et transparent. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 191 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, une pépite architecturale construite en 2024, offrant un standing exceptionnel et une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec ses 90,30 m² de surface habitable, cet appartement neuf vous invite à vivre dans un cadre de vie luxueux et moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Les trois chambres, conçues pour votre confort, s'ouvrent sur des terrasses de 28 m²,parfaites pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et élégance. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Profitez de places de stationnement extérieur et d'un garage Box privé en sous sol, et d'une cave de 5,10 m² pour ranger vos affaires. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture, et des transports en commun à 30 secondes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pascal HAMM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 887 536 AIX-EN-PROVENCE RCP 127122454

Développez votre activité avec ce local professionnel à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 220 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, allie fonctionnalité et charme architectural dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants à la recherche de locaux professionnels à acheter à Poisy. Dès l'entrée, son design contemporain et soigné capte l'attention. Avec un extérieur moderne et des espaces intérieurs lumineux, ce local vous offre un cadre de travail inspirant et professionnel. L'aménagement est optimisé pour permettre diverses configurations, comme une mezzanine, un espace de stockage, ou un showroom. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce local professionnel à vendre à Poisy jouit d'une lumière naturelle abondante et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Sa disponibilité immédiate en fait une option judicieuse pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel de qualité à Poisy, où design moderne et modularité se conjuguent pour soutenir votre succès.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

2 549 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

Marseillan (34)

34 MARSEILLAN PLAGE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE À 3 MINUTES DES PLAGES À seulement quelques minutes de la mer et du bassin de Thau, découvrez cette propriété de 235 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pensée pour accueillir famille et amis, la maison développe de généreux volumes : ? vaste pièce de vie avec cuisine ouverte? 4 chambres? bureau idéal télétravail? espace fitness? buanderie À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : - piscine- espace barbecue- grand garage- jardin sans vis-à-vis Un bien idéal pour : résidence principale familiale maison de vacances projet de location saisonnière à forte rentabilité Emplacement stratégique : accès rapide plages, port et centre. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS