EXP GLOBAL FRANCE

44190 Clisson**Maison plain-pied, à 2 pas du centre et de la gare SNCF de Clisson, tout à pied!**Au calme-très intimiste** Elle se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), salle d'eau, wc, lingerie et garage et le magnifique jardin entièrement clos et une dépendance)**Un super potentiel d'agrandir selon vos envies de vivre dans le cnetre ville Ses Bonus :plain pied-agrandissement possible- gare SNCF à 2mn-gaz de ville-double vitrage-une dépendance-un grand garage-centre ville-au calme**Pour toute info complémentaires ou photos dispo 6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Vue Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93,64 m² situé dans un immeuble de standing, construit en 1983. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un toilette indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et de fenêtres double vitrage renforcée, garantissant une bonne isolation. De plus, une cave et un stationnement intérieur sont inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, le collège Marcel Roby à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied et le RER A à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier tranquille et bien desservi. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.(English spoken – Hablo castellano) Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien PONS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 212 073 Versailles

Coup de cœur du secteur

430 000 €

3 924 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 109,57 m²
• 3 chambres
• 

Toulon (83)

Cette maison T4 / Bas de villa de plan pied, située dans un quartier résidentiel calme et recherché des 4 chemins, en fond d'impasse, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, le premier appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à trois chambres lumineuses, toutes équipées de dressings. L'espace de vie associe un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec un grand cellier et une buanderie attenants. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse couverte, une piscine et un jardin arboré aux allures tropicales, offrant un cadre extérieur soigné et accueillant. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un grand soin dans la mise en oeuvre, la maison ne nécessite aucun travaux, ni à l'intérieur, ni à l'extérieur. La façade a été refaite, les menuiseries sont récentes, les sols et les équipements ont été choisis pour leur durabilité et leur confort. L'isolation thermique est performante, ce qui permet une consommation énergétique particulièrement faible. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revêts, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 761 182 TOULON RCP ACI27477 – SERENIS Assurances

Local professionnel polyvalent à vendre - Plus de 200 m² de potentiel à Paris 13eIdéalement situé à deux pas des transports, dans un environnement animé et stratégique, ce local en rez-de-chaussée d'environ 163 m² offre la possibilité d'aménager une mezzanine, augmentant ainsi la surface exploitable à plus de 200 m² (206 m² Carrez).Prestations techniques :- Accès pour personnes à mobilité réduite- Isolation phonique au plafond- Installation électrique récente- Système de ventilation neuf- Travaux à prévoir selon l'usageCe bien présente de nombreuses possibilités d'activités :- Cabinet médical ou paramédical- Espace de bien-être ou de soins- Showroom ou studio créatif- Centre de formation ou bureaux professionnelsEstimation du loyer potentiel : environ 7 000 € HT / moisLocalisation :- Proche des commodités, commerces et transports- Quartier animé, bonne visibilitéPour un achat local professionnel à Paris, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2. Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules). Les plus de 1+1 : - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation. À saisir !! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX

Sous compromis : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement traversant de 92 m², au 3? étage, offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée - Un double séjour lumineux de plus de 38 m², ouvrant sur une terrasse - Une cuisine indépendante équipée avec loggia - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexes : Cave Stationnement libre dans la résidence Les points forts : • Traversant et lumineux • Vue panoramique sans vis-à-vis • Calme absolu • Ascenseur • Possibilité de créer une 3? chambre • Centre-ville accessible à pied Appartement idéal pour une résidence principale, dans un secteur recherché. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Au cœur du quartier prisé du Lys à Lamorlaye, dans le département de l'Oise en région Picardie, saisissez l'opportunité d'une maison à vendre. Cette élégante maison en brique se trouve sur un parc de 3 600 m², offrant un cadre sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte et d'une suite parentale. En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, vous découvrirez une salle de jeux et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Les huisseries en aluminium et la ré-isolation récente de l'ensemble de la maison ajoutent un confort inestimable. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz. Les combles, déjà préparés pour un aménagement, disposent d'un plancher, d'une isolation et d'une installation électrique en attente. Un grand garage double complète ce bien d'exception. Vous apprécierez le calme, les volumes généreux et le potentiel remarquable de cette maison Lamorlaye à acheter. Ne manquez pas cette visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp France : Luca DELAQUAIZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 685 942 COMPIEGNE.

Le Cabinet AGB vous présente cette maison individuelle de 137 m² datant des années 80 offrant un grand potentiel. Elle se déploie sur trois niveaux, avec une disposition fonctionnelle idéale pour une famille. Le sous-sol d'environ 100 m², vaste et modulable, pourra être aménagé selon vos envies (garage, salle de jeux, atelier, etc.). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. La maison offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation pour en faire un lieu de vie à votre image. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un environnement calme et agréable. Un véritable potentiel à exploiter ! Un audit énergétique a été réalisé pour la vente. Les scénarios d'amélioration du DPE, permettant de passer de E à au moins B, sont disponibles sur demande. Le bien fait parti d'un lotissement, celui-ci offre l'accès à une piscine, des terrains de tennis, de pétanque ainsi qu'à un fronton. Les charges de lotissement s'élèvent à 103€/trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proximité: Anglet, Biarritz, Bayonne, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3444.00 € et 4661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 024 189 BAYONNE

À vendre : deux maisons situées sur un hectare à Herblay-sur-Seine, Val-d'Oise, en Île-de-France. Profitez d'un cadre unique à quelques minutes du centre-ville, où la nature, le calme et l'intimité règnent sans vis-à-vis.La maison principale, d'une superficie de 185 m², a été rénovée en 2019. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de plain-pied et d'un garage. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites, l'une bénéficiant d'une véranda avec une vue imprenable sur la Seine.En complément, un chalet indépendant de 80 m² offrant deux chambres, idéal pour accueillir des invités, pour le télétravail ou pour tout projet annexe.Les atouts de ce bien incluent : - Aucun voisin à moins de 500 m - Toiture en ardoise neuve - Aucuns travaux à prévoir - Un hectare de nature préservée Ce bien rare allie tranquillité absolue et commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Oferta présentée par un agent commercial de l'entreprise eXp France, Luca DELAQUAIZE, RSAC 892 685 942 COMPIEGNE.

3 personnes déjà intéressées

375 000 €

2 717 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, quartier prisé de Notre-Dame du Mont. Idéalement desservi par le métro M2, cet appartement de 5 pièces, au style Haussmannien, présente un cadre de vie privilégié. Avec ses 149,71 m2, il se compose de quatre chambres, d'une salle de bain/douche, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un double séjour spacieux et d'un balcon parfait pour la détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie charme et praticité, au cœur d'un quartier vivant. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de deux caves et de deux chambres de bonne au dernier étage, offrant une vue dégagée et sécurisée. Actuellement vendu loué en colocation, avec des baux meublés à 2500 € Cc/mois, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La consommation énergétique est classée C et les émissions de gaz à effet de serre A. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 2688 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille. Contactez Jeo Bonnet ou Julie Valentin pour plus d'informations.

Découvrez ces bureaux professionnels spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec 3 pièces bien aménagées, ces bureaux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. L'immeuble dispose d'un parking commun, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs et clients. Imaginez-vous travailler dans un environnement professionnel moderne et bien entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes sont également en excellent état, offrant une première impression positive à tous vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux prêts à l'emploi, où vous pourrez immédiatement vous concentrer sur le développement de votre activité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien professionnel, telles qu'un café pour vos pauses et un restaurant pour vos déjeuners d'affaires. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

Prix au m² le plus bas

600 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

Le Muy (83)

À découvrir absolument, locaux professionnels à vendre à Le Muy, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce viable et pérenne, développé depuis 15 ans, reposant sur un savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle. Spécialisé dans l'événementiel, les mariages, réceptions et la location de salles, cet établissement bénéficie d'une situation privilégiée dans le Centre-Var, offrant un cadre exceptionnel. Avec une surface de 700 m² équipés de matériel de pointe et un parc adapté pour divers événements, cet outil de travail est immédiatement opérationnel. Facile d'accès, avec de nombreux parkings et des infrastructures de qualité, ce fonds affiche un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement significatif. Une occasion à saisir pour les professionnels cherchant à investir dans des locaux professionnels à acheter à Le Muy.

À Fontainebleau, en Seine-et-Marne, opportunité rare pour un achat maison Fontainebleau. Cette propriété exceptionnelle, nichée au calme, se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale et d'une salle à manger dotée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une chambre parentale, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec salle d'eau et toilettes, un accès indépendant permettant une éventuelle location sur Airbnb, ainsi qu'un bureau, une buanderie transformable en salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, deux dégagements d'environ 24 m² et une salle de bains. Le bien est complété par une piscine chauffée, une cave, un puits fonctionnel, une petite grange et deux dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2320,00 et 3140,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie DANIEL, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 990 684 698 MELUN.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

4 370 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83,06 m²
• 3 chambres
• 

Soustons (40)

Située dans un environnement calme et apprécié, cette maison de type T4 d'environ 83 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 32m², une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un jardin ainsi qu'une terrasse sur une suface terrain de 314m². La maison possède également une place de parking avec un grand garage mitoyen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 228 813 DAX

Sur plus de 4 700 m² de terrain arboré et de vestiges du passé, découvrez cette superbe longère de 1835 de style créole avec ses 3 « chiens-assis » et ses magnifiques vérandas. La vue sur la mer est époustouflante. La piscine et son carbet promettent de belles journées de détente. La maison possède 3 chambres, 2 salles d'eau (possibilité d'en réaliser une 3ème), une cuisine entièrement équipée en inox et bois rouge. Bâtie sur les hauteurs de Saint-Claude, elle garantit fraîcheur et air pur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick de LARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 606 312 POINTE A PITRE

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. -Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave -Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 032 392 BORDEAUX

Dans une impasse au calme, à proximité de toutes commodités, maison récente de type IV élevée d'un étage. Lumineuse avec son exposition sud-est, agréable et fonctionnelle, grande pièce de vie, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage un deuxième espace nuit composé de deux chambres et une salle de bain. Terrain de 502 m² avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie FLOCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 967 147 AUBENAS

74 – MAISON D'HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m². Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement. Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : • 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Sanitaires – Chaufferie – Cave 1er étage : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative 2e étage : • 2 grandes chambres avec salle de bain privative • 2 Bureaux • Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…) Autres bâtiments : • Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…) • Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles) • Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. • Une Licence de grande restauration Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré. Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY

? À vendre – Guinguette authentique des bords de Marne – 200 couverts ? Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une guinguette emblématique au charme bucolique, idéalement située pour accueillir événements, mariages, réceptions et séminaires. ? 4 espaces de caractère : • Salle de réception 240 m² (jusqu'à 200 pers.) • Salle séminaire 100 m² + terrasse privative 90 m² • Jardin lounge bar • Terrasse esprit paillote ? Ses atouts : • Appartement de fonction 70 m² • Grand laboratoire traiteur + réserves • Environnement exceptionnel classé Natura 2000 • À 5 min de Disneyland Paris, Val d'Europe, Château de Ferrières • À 30 min de Paris (RER A, A4, TGV Chessy, navettes aéroports) ? Affaire clé en main – fort potentiel évènementiel et touristique ! Un lieu unique pour faire revivre l'esprit guinguette des bords de Marne. ? Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Maison T4 à vendre à La Possession (97419) - Située dans une impasse calme et recherchée, cette charmante maison La Possession à vendre sur deux niveaux propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, d'une varangue conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 423 m2, incluant un parking pour 3 voitures. Environnement paisible, proximité des commodités, idéale pour une vie de famille. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Possession ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe LEDUC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 803 221 LA POSSESSION.

À la recherche d'un appartement à acheter à Menton ? Découvrez ce magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs, idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Menton Garavan dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex unique, d'une superficie de 138 m², allie le confort d'une villa aux avantages d'une résidence sécurisée. Situé au dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la mer Méditerranée. L'appartement Menton à vendre se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme, avec une superficie extérieure privative de 438 m². Vous profiterez d'un grand séjour avec salle à manger donnant sur une terrasse de 92 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée qui s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour des moments de détente autour de la piscine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 x 5 mètres, cuisine d'été et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception. Des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, la climatisation, et un ascenseur privatif avec accès sécurisé, ainsi qu'un grand double garage et une cave spacieuse, viennent parfaire cette offre. Vous êtes à proximité des commerces et commodités, et à quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Ce bien rare allie luxe, confort et cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement à Menton.

Découvrez cette maison à vendre située à Les Déserts, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible et verdoyant, cet bien immobilier allie confort moderne et prestations de qualité, avec une excellente performance énergétique conforme à la RT2012. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur l’extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air/eau et doté d'un plancher chauffant pour un confort optimal. Les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou pour un bureau. La salle de bains comprend un meuble vasque, une douche moderne et un sèche-serviettes. Des menuiseries en double vitrage et des volets en bois contribuent à la qualité de l’ensemble. L’harmonie du style extérieur entre enduit et bardage en bois est particulièrement séduisante. Implantée sur un terrain plat de 450 m², cette maison vous offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou aire de jeux. Un garage motorisé complète ce bien pour un stationnement sécurisé. Les points forts de cette maison à acheter à Les Déserts : terrain de 450 m², construction neuve avec prestations contemporaines, chauffage par PAC air/eau et plancher chauffant, double vitrage, volets en bois, garage motorisé et environnement calme. Une opportunité à ne pas manquer, idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 660 et 900 euros. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez l'élégance urbaine : votre loft industriel au style New York Plongez dans l'univers unique d'un loft de 170 m², Caractéristiques clés : •Un grand séjour lumineux •Un Patio •3 chambres élégantes •1 grand bureau ou chambre •Cuisine semi-ouverte •Garage fermé et sécurisé •Domotique Contrôle par application Chauffage et volets roulants Idéalement situé dans un quartier calme résidentiel, rue à sens unique, à mi-chemin entre le Mont Valérien et la place de la Boule, écoles, commerces à proximité. Ce loft est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience : un mélange parfait de modernité et de caractère industriel. Planchers en parquet massif, poutres métalliques, briques apparentes... chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement Votre loft, votre style, votre vie. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre NAQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830744959 Nanterre

Appartement à vendre à Villy-le-Pelloux : T4 lumineux avec balcon et garage doubleUn cocon familial à 20 minutes de Genève, alliant calme et praticité. Vous aspirez à un logement confortable, serein et à proximité de toutes commodités, sans faire abstraction du charme d'un village alpin ? Cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, situé au dernier étage d'une résidence récente, dispose de tous les atouts pour réaliser votre projet de vie familiale.Implanté au cœur d'un environnement résidentiel paisible, à seulement 3 minutes de l'A41 et à 20 km de Genève, cet appartement Villy-le-Pelloux de 82 m² enchante par son parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et convivialité.Un agencement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, la luminosité du séjour (40 m²) vous séduira, prolongé par un balcon de 6 m² où vous pourrez profiter des beaux jours avec vue sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Concernant l'espace nuit, trois chambres spacieuses (11 à 13 m²) offrent à chacun son cocon personnel. Salle de bains, WC séparé, rangements : tout a été pensé pour rendre votre quotidien fluide et agréable.Et pour compléter cette offre, deux places de garage en sous-sol (33 m² au total) garantissent la sécurité de vos véhicules.Un cadre serein, pratique et accessible. Édifiée en 2011, la résidence bien entretenue ne nécessite aucun travaux, et la copropriété est saine, sans procédure en cours. Les charges sont maîtrisées (environ 111 €/mois) et un DPE en classe D/B assure un bon confort énergétique au quotidien.Vous bénéficiez d’un accès facile aux routes, mais également à 10 minutes de la Roche-sur-Foron, et de tous commerces, écoles et services tout en jouissant d'une commune à taille humaine.Ce bien n'attend que votre visite ! Cet appartement à acheter à Villy-le-Pelloux répond à toutes vos attentes pour une vie paisible, pratique et chaleureuse, à proximité de la frontière suisse. Il vous reste à planifier votre visite et imaginer votre nouvelle vie ici.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur des Allées Provençales, à deux pas des commerces et des services, cet appartement exceptionnel de 201 m² Carrez occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère et profite d'une terrasse de 37 m². Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare. L'accès se fait directement par l'ascenseur qui arrive dans l'appartement. Lumineux et traversant, il se distingue par de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie, véritable espace cathédrale de plus de 100 m², est largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et contemporain. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres équipées de rangements et se partageant une salle de bains. Une quatrième chambre, en duplex, dispose également de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bien d'exception offrant un cadre de vie unique en plein centre d'Aix-en-Provence. Points clés : Séjour cathédrale de plus de 100 m² 4 chambres et 3 salles de bains Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Chambre en duplex avec salle de bains et WC 3 WC dont 2 indépendants Cuisine aménagée et équipée 2 garages fermés Copropriété de 49 lots d'habitation ( pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 283€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Exclusivité : maison familiale située dans un secteur calme et recherché de Gradignan; écoles, transports, et commerces à pieds. Elle se compose de : - un spacieux séjour donnant sur la cuisine et sur la véranda - 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau et grand dressing - salle de bain, toilettes séparées A l'extérieur, jardin sans vis-à-vis comprenant : - une terrasse couverte - une piscine, un jacuzzi - un garage Maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle. Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 511 332 BORDEAUX

Meilleur rendement locatif

390 000 €

6 701 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,2 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

06000 Nice, Parc Impérial. Beau T3 avec cuisine équipée, 2 chambres et une terrasse de 11 m² dans une résidence récente de standing. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur, en face de la majestueuse cathédrale orthodoxe russe Saint-Nicolas, il offre une vue imprenable et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, de deux chambres avec accès extérieur, d'une salle de bains moderne, et de WC indépendants. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément. Un bien rare, alliant architecture contemporaine, emplacement privilégié et proximité immédiate des commodités, idéal en résidence principale ou secondaire. Accès PMR. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C/C Nb lots copro : 47 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 380 338 PONTOISE

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DEMERVILLE IMMOBILIER : LE TREPORT Immeuble avec 5 appartements de 25 m² à 59 m², en locations saisonnières vendus meublés ! loué aussi pour le personnel de PENLY! INVESTISSEMENT SÛR ! FAITES VITE !!! 367 000 euros FAI Contactez le 06.65.05.67.42 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6670.00 € et 9040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Evelyne LIBERAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823237730 DOUAI

Situé rue de Boigne, au coeur du centre historique de Chambéry, cet appartement de 148 m² habitables occupe le troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, offrant un cadre de vie unique, lumineux et chargé d'authenticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent :hauteur sous plafond, poutres apparentes, multiples ouvertures et une exposition généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, de plus de 40 m², constitue un véritable espace de réception, idéal pour les moments partagés.La cuisine indépendante, avec ses murs en pierre et briques apparentes, rappelle le cachet historique de Chambéry et séduira les amateurs d'authenticité. L'appartement propose : 4 chambres confortables, deux salles de bain, deux WC, un chauffage individuel au gaz une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Un appartement rare sur le marché, offrant une véritable signature architecturale, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. ? Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Magali VANDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89278339000024 CHAMBERY

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, nichée sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle. T2 spacieux, lumineux et traversant de 52 m2 1 chambre élégante offrant un cadre intime et reposant Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privée exposée plein sud Cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les moments culinaires Salle d'eau moderne avec des finitions haut de gamme 1 WC séparé pour plus de confort Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente 2 places de stationnement privatives (1 extérieur + 1 sous-sol) Cave pour un espace de rangement supplémentaire Nombreuses places visiteurs dans la copropriété Domaine de plus de 1,2 hectare avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Piscine et court de tennis pour des moments de loisirs et de détente en toute sérénité Residence securisee et calme, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, vous permettant de profiter du charme de la ville tout en étant en pleine nature Cet appartement se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et son emplacement privilégié qui allie calme absolu et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, idéalement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Découvrez cette péniche unique de 180 m² et d'une terrasse de 90 m² à Asnières-sur-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa décoration soignée, chaque espace est pensé pour le confort et la détente. Ses fenêtres en PVC coulissantes laissent entrer la lumière naturelle, complétant un intérieur moderne et entièrement meublé. Le salon spacieux parfait pour des moments de relaxation après une longue journée. La péniche est équipée d'internet et de solutions d'éclairage extérieures, idéales pour organiser des soirées ou des repas en plein air. La sécurité n'est pas en reste, avec un système une vidéosurveillance sur le port garantissant une tranquillité d'esprit totale. En plus de ses caractéristiques modernes, la péniche offre un emplacement privilégié avec une berge privée. Un service de sécurité est présent pour veiller sur cette demeure flottante. Offrez-vous un mode de vie unique, entre terre et eau, dans un cadre paisible au coeur de l'animation urbaine et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 380 338 PONTOISE