EXP GLOBAL FRANCE

Située dans un cadre paisible et calme, cette maison d'architecte de 210m² construite dans les années 80 s'étend sur deux niveaux. Le premier niveau se situant à l'étage se compose d'un salon spacieux et lumineux de 52m² avec cheminée,d'une cuisine,de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.La maison possède également un garage. En Rez-de-chaussée nous pouvons retrouver un appartement entièrement indépendant necéssitant des rénovations.Il se compose d'une pièce principal avec une kitchenette d'une surface de 39m²,d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison séduit avec son lac et son vaste terrain de 5000m². Celui-ci offrant un espace optimal pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette propriété lumineuse offre un cadre de vie entre tranquillité et espace vert. C'est une oppurtunité pour ceux voulant vivre au calme.De plus la possibilité d'avoir un rendemant locatif grace à l'appartement se situant au rez-de-chaussé est un atout majeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 228 813 DAX

Prix au m² le plus bas

580 000 €

580 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²
• Terrain 9563 m²

Bergerac (24)

RARE À BERGERAC – SITE INDUSTRIEL COMMERCIAL DE 1 000 m² SUR 9 563 m² DE TERRAIN SÉCURISÉ Vous cherchez un emplacement stratégique, modulable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases. Implanté sur un terrain clos de près d'un hectare, ce site offre 1 000 m² de surfaces professionnelles réparties en plusieurs lots, avec une flexibilité totale d'exploitation : activité unique ou investissement locatif. ? Un outil de travail complet et adaptable Le bâtiment est aujourd'hui divisé en 4 locaux indépendants : 510 m² : espace principal avec bureaux isolés (35 m²), vestiaires, sanitaires (douche + WC), salle de pause avec cuisine ? 2 grandes portes sectionnelles + accès piéton ? Hauteur faîtage : 5,50 m 170 m² : avec point d'eau, WC + bureau extérieur (20 m²) ? Porte sectionnelle + accès piéton 200 m² : avec espace détente, cuisine et sanitaires ? Porte sectionnelle + accès piéton 120 m² : ? Porte sectionnelle + accès piéton ? Divisible ou exploitable en un seul ensemble selon votre projet ? Accessibilité fonctionnalités Grandes ouvertures sur 3 façades Portes sectionnelles grand format (jusqu'à 4,30 m de large / 3,50 m de haut) Circulation fluide pour utilitaires et poids lourds ? Extérieurs pensés pour l'activité Parking : 650 m² à l'avant 360 m² sur le côté 700 m² à l'arrière Terrain enherbé complémentaire Station de lavage indépendante (type karcher) ? Sécurité potentiel Site entièrement clôturé Portail avec digicode Vidéosurveillance (4 axes) Terrain constructible : possibilité d'agrandissement ? Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Rare sur le secteur de Bergerac Parfait pour : activité artisanale ou industrielle entreprise multi-activités investisseur (division locative immédiate) Outil de travail déjà structuré ? gain de temps et d'argent Un bien clé pour développer ou rentabiliser une activité sans compromis. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

Au coeur des trois vallées, cet immeuble de rapport, situé en centre ville de la commune de Moûtiers Tarentaise, se compose de sept appartements et des combles aménageables. Ce bâtiment sur trois étages se diversifie entre : -deux appartements de type 3 -deux appartements de type 2 -un appartement de type F1 -deux studio -combles aménageables Ces appartements varient entre 42 m2 et 22 m2 Ces derniers sont aujourd'hui en location, ce qui justifie une bonne rentabilité locative (10%) qui ne peut qu'évoluer avec quelques rafraîchissements à prévoir. Très intéressant tout pour les investisseurs comme pour les particuliers car ce dernier peut être vendu à la découpe. A votre disposition pour toutes informations complémentaires (plans, diagnostiques, photos, visites...) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Commercial Immobilier - Naby KEITA Carte T Samuel Caux RCP 891 826 224 RSAC Chambéry

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1947, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 4 appartements meublés et tous loués, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Avec un terrain de 312 m², cet immeuble d'un seul étage offre un parking privé avec 4 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à ce bien en bon état, aussi bien à l'intérieur qu'en parties communes. Le chauffage collectif assure un confort optimal à tous les occupants. Conforme aux normes ERP, cet immeuble offre une vue dégagée sur la ville, invitant à la détente et à la contemplation. Imaginez-vous gérer un immeuble qui allie rentabilité et praticité, avec des commerces et des services à proximité. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de ce bien, parfait pour un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 528 846 MELUN

Nouvelle opportunité pour cette maison à vendre à Cuers, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison mitoyenne d'un côté, de type 6, construite en 2025, offre une superficie généreuse de 110 m2 dans une petite copropriété de 4 lots. Composée de 4 chambres, elle dispose également d'un jardin d'environ 200 m2 et de deux places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin, accompagnée d'une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau et un second WC complètent ce bien. Dotée de la climatisation et de matériaux de qualité, cette maison alliant confort et modernité saura séduire les acheteurs potentiels. La copropriété est en cours de création, avec des travaux de finition actuellement en cours. Ne manquez pas cette maison à acheter à Cuers, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thierry B. au 06.18.20.69.39, RSAC Toulon 889212791.

Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec 7 pièces bien aménagées, ces locaux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes, d'une exposition sud pour une lumière naturelle abondante, et d'un parking commun pour un accès facile. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP, équipés de sanitaires, et bénéficient d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Imaginez votre équipe travaillant dans un environnement professionnel et inspirant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites le premier pas vers l'avenir de votre entreprise. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

eXp France vous propose à la vente un grand appartement familial de 102 m² très lumineux en rdc 5P 3 CH avec un box situé rue Georges Guynemer à Dugny, quartier calme et résidentiel dans une copropriété bien tenue. Il est vendu occupé jusqu'à juin 2027, le propriétaire se portant garant pour le paiement des loyers jusqu'au terme du bail Bon rapport locatif. Ce T5 propose de belles prestations : grand appartement en parfait état, lumineux, calme, rangements, grande pièce de vie et cuisine très fonctionnel, espace extérieur privatif avec verdure... Une petite entrée ouvre sur une très belle pièce à vivre de type triple séjour (possibilité également de créer facilement une 4ème chambre). Les trois ouvertures de cet espace de vie permettent de valoriser une belle lumière naturelle toute la journée. Le séjour donne accès via une porte-fenêtre à un long balcon avec un espace extérieur privatif d'environ 40 m². Une grande cuisine ouverte est équipée de nombreux rangements. Les trois chambres sont presque identiques : deux donnent côté jardin avec accès au balcon commun avec le séjour, et la troisième dispose d'un placard de rangement intégré. La première salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble-vasque, et la seconde, d'une cabine de douche et d'un meuble-vasque. Les WC sont séparés. L'entrée est dotée d'un placard intégré et de 2 grandes portes coulissantes au niveau de l'entrée. Situé dans le centre de Dugny, vous serez notamment à 10 minutes en bus de la Gare du Bourget et à 2 minutes à pieds de tous les commerces du quartier et un beau marché. Ecole et collège sont à deux pas avec beaucoup de commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 230.000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D (réalisation janvier 2026) indice 221 et GES G indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.110 euros à 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Edouard Laporte Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société. Portable : 06 62 41 21 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp France : Edouard LAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 988 602 CRETEIL Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Edouard LAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 988 602 CRETEIL

À vendre : villa de charme à Châtelaillon-Plage, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage de la Charente-Maritime. Cette maison Châtelaillon-Plage à vendre, en excellent état, séduira les amateurs de biens authentiques et soignés. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété dispose d'un atout rare : un studio indépendant parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif complémentaire.La maison principale est fonctionnelle et chaleureuse : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de jeux/bureau facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse, à l'ambiance cosy, est ouverte sur la cuisine et donne accès à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une lingerie avec espace buanderie apporte une touche pratique au quotidien. De plus, le garage a été intelligemment transformé en deux ateliers, offrant de multiples possibilités d'utilisation.Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 578.00 et 783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE, RCP 101PGMAN-AW40016.

Demerville Immobilier vous propose cette maison individuelle en semi plain-pied de 180 m², implantée sur un terrain verdoyant et arboré, à Merlimont, à seulement quelques minutes de Berck-sur-Mer et des plages. Rez-de-chaussée Séjour de 35 m² avec cheminée feu de bois, Cuisine indépendante, Une chambre, Salle d'eau avec WC. Étage Deux chambres, Salle de bain avec WC, Deux dressings. Espaces annexes Sous-sol complet de 70 m², chauffé et aménageable, Garage, Terrasse exposée sud-ouest, Plusieurs places de stationnement privatives. Extérieur Terrain clos et arboré, offrant un environnement naturel et une belle surface exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu

[Affaire !] Professionnel de la restauration et/ou investisseur immobilier, venez découvrir sans tarder cette propriété à usage mixte professionnel et d'habitation, située dans un bel environnement rural et touristique. Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, à Tourtour - village classé “plus beau village de France” - le restaurant se situe dans un secteur prisé, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.) et touche une clientèle à la fois locale et touristique. Pratique d'accès, sur la route principale qui relie Tourtour au Lac de Sainte-Croix, un parking extérieur permet d'accueillir la clientèle, groupes compris. Au calme de la nature verdoyante du Haut-Var, la propriété se compose au rez-de-chaussée de l'espace restaurant et à l'étage d'un appartement d'habitation. Très vaste, le restaurant comprend une grande salle de près de 50 m2, agrémentée d'une cheminée et de belles poutres apparentes, prolongée d'une terrasse couverte de près de 20 m2 et d'une deuxième terrasse arborée de 50 m2, ainsi qu'un espace bar de près de 50 m2. Côté cuisines, un vaste espace professionnel composé de différentes zones (cuisine, arrière-cuisine, plonge, chambre froide, remise, cellier) s'étend sur plus de 55 m2. Une cave de 17 m2 complète le bien. A l'étage, un agréable appartement T3 de 40 m2 permet de loger les exploitants sur place. La propriété (murs commerciaux + appartement) est vendue louée pour un montant mensuel de 2278,80 euros de loyer + 276 euros de charges soit 2554,80 euros. Idéal investissement + possibilité de racheter le fond de commerce. On aime : - L'investissement intéressant - Le potentiel d'activité - L'emplacement prisé - Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Angélique MENNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 967 520 DRAGUIGNAN

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, situé dans un bâtiment de deux étages en excellent état. Avec un taux d'occupation de 84%, c'est une opportunité idéale pour les investisseurs. Imaginez-vous à la tête d'une entreprise prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple investissement, c'est un tremplin vers le succès. Les deux étages offrent un espace spacieux et bien agencé, parfait pour développer votre activité. L'état intérieur impeccable garantit une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion en or de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

Meilleur rendement locatif

460 000 €

5 191 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88,61 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Toulouse – Quartier de la Bourse T3/4 de charme – Double destination habitation ou bureaux Au coeur du quartier recherché de la Bourse, à deux pas des commerces, transports et du centre historique, découvrez ce bel appartement T3 à double destination, idéal aussi bien pour une résidence de caractère que pour des bureaux de standing destinés à une profession libérale. Situé en rez-de-chaussée, au fond d'une cour, dans un superbe immeuble toulousain, ce bien offre un calme absolu, rare en hypercentre. ? Les atouts du bien : •Appartement T3 à double destination (habitation / bureaux) •Rez-de-chaussée sur cour, à l'abri des nuisances •Cachet de l'ancien dans un immeuble toulousain de caractère •Cuisine aménagée •Deux chambres dont une en mezzanine, offrant volume et originalité Configuration idéale pour : •Cabinet médical ou paramédical •Avocat, architecte, consultant, profession libérale •Bureaux haut de gamme •Ou appartement de charme atypique Ce bien séduit par son caractère confidentiel, son emplacement premium et sa polyvalence d'usage, une opportunité rare dans ce secteur prisé de Toulouse. ? Quartier de la Bourse ? Idéal investissement, activité professionnelle ou résidence principale atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

Chalet de prestige – La Plagne 1800 Nichée au coeur de La Plagne 1800, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme intemporel du chalet savoyard et des prestations modernes haut de gamme. Pensé comme un véritable cocon alpin, ce chalet séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son panorama dégagé sur les sommets, sublimé par une exposition plein Sud. Développant 156 m² de surface utile, dont environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le chalet offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, raffiné et confortable. Il s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence secondaire d'exception qu'à des investisseurs recherchant un bien premium à forte valeur ajoutée. Un intérieur pensé pour la convivialité et le confort Le chalet peut accueillir jusqu'à 9 personnes et propose une distribution fluide et harmonieuse. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre triple, ainsi que trois salles de bains modernes.Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures plein Sud et agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace repas, invite aux moments de partage.Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou télévision, complète l'ensemble avec élégance. Le chalet est vendu meublé, permettant une prise en main immédiate. Prestations haut de gamme et bien-être Véritable atout du bien, un espace bien-être privatif avec jacuzzi et sauna offre des moments de détente privilégiés face à la montagne. Le chalet dispose également d'une terrasse et d'un balcon avec vue panoramique sur les sommets, d'un ski room équipé d'un sèche-chaussures, ainsi que d'une buanderie complète avec lave-linge et sèche-linge. Les prestations sont à la hauteur du standing recherché : chauffage au sol, matériaux nobles tels que pierre, bois massif et charpente apparente, finitions soignées et confort moderne. Un emplacement privilégié Situé dans un secteur résidentiel calme, ensoleillé et recherché, le chalet bénéficie d'un accès rapide aux pistes et au télésiège de La Plagne 1800, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'école de ski. Intégrée au domaine Paradiski, la station offre l'un des plus grands domaines skiables au monde.À seulement 2 heures de Genève et 1 h 30 de Chambéry, La Plagne conjugue accessibilité et dépaysement total. Une opportunité rare pour investisseurs et amateurs de biens d'exception Ce chalet réunit les critères les plus recherchés : authenticité alpine, prestations premium, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Grâce à sa capacité d'accueil, son confort et son positionnement haut de gamme, il se prête parfaitement : à une résidence secondaire familiale, ou à un investissement locatif de standing, avec un taux d'occupation estimé à 85 %. En conclusion : Ce chalet est une véritable perle alpine, offrant un subtil équilibre entre tradition, confort et modernité.Un bien rare destiné à ceux qui souhaitent vivre ou investir la montagne autrement, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Plagne 1800. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonneme...

Découvrez cet appartement Saint-Paul à vendre, situé à Saint-Paul, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce T4 familial de 86 m² habitables allie le confort d'une maison à l'intimité d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 48 m², idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La varangue prolonge le séjour, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur dans un style typiquement réunionnais. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à la vie de famille, et chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Ce bien rare représente une opportunité d'achat appartement Saint-Paul à ne pas manquer. Avec deux stationnements privatifs, c'est un ensemble qui réunit tous les atouts pour vivre sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 41 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : 15 min de Chaumont en Vexin, proche de la gare, cette magnifique longère, sublimée par une extension récente aux volumes généreux vous propose : - un séjour salon lumineux de plus de 45 m² avec accès à la terrasse - une cuisine entièrement équipée - 5 chambres non passantes - une pièce palière pouvant être exploitée en salle de jeux, salle de sport.... - un dressing et une cave viennent complétés cette pépite ! Un bien rare unissant cachet et praticité ! Cher confrère, ce bien est ouvert au partage ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2406.00 € et 3256.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Karine FIGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 475 239 EVREUX

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le splendide Domaine de Larraldia, à proximité du Golf de Chantaco, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 340 m², orientée plein sud, comprend également un studio d'environ 30 m² et un jardin arboré de 2 800 m², ainsi qu'une piscine de 3x8 mètres et un carport pouvant accueillir 3 voitures. Les espaces intérieurs se composent de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour avec cheminée, un salon patio couvert, un bureau, le tout donnant sur une terrasse de plus de 80 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec un espace dînatoire. À l'étage, la villa offre une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires tout en maintenant une circulation fluide. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec dressing, d'un bureau et d'un grand salon extérieur sur la véranda, sans oublier la salle de sport. Cette villa incarne un mode de vie paisible dans un cadre exclusif. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 494 et 4 726 euros. Maison située dans un domaine avec une association syndicale libre de 30 lots. Charges de copropriété : 2 565 euros par an, soit 214 euros par mois.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 143 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aloha Real Estate : Virginie DA SILVA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 53011115200035 BAYONNE.

Dans une place très prisée du centre historique de Toulouse, Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitations comprenant deux étages, une cave et des combles. Actuellement 116 m2. Ce bien doit être entièrement rénové. Idéal investisseurs ou marchands de biens pour la création d'appartements, de studios ou un espace de co-working au coeur de cette place au charme toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle DE BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947993069 RCP ACI29103

Découvrez cette maison à vendre aux Déserts, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien exceptionnel combine confort moderne et prestations de qualité, affichant une excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort parfait. Les finitions soignées et contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains moderne est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets en bois et les matériaux de qualité rehaussent ce bien. Le style extérieur allie harmonieusement enduit et bardage bois. Implantée sur un beau terrain plat de 620 m², cette maison offre des possibilités d'aménagement extérieures, que ce soit un jardin, une terrasse, ou un espace de jeux. Un garage motorisé complète ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Voici les principaux atouts : terrain de 620 m², construction neuve avec prestations contemporaines, trois chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau et plancher chauffant, double vitrage et volets en bois, ainsi qu'un garage motorisé. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021, entre 650.00 et 890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Les Déserts? Découvrez cette maison à vendre située à Les Déserts, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison moderne allie confort et performances énergétiques optimales grâce à sa conformité à la RT2012. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux, avec un accès direct à l'extérieur, qui est chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort maximal. Les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour un espace bureau. La salle de bains comprend un meuble vasque, une douche moderne et un sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de qualité. L’extérieur présente un mélange harmonieux d’enduit et de bardage bois, le tout sur un terrain plat de 680 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Un garage motorisé complet ce bien, assurant un stationnement facile. Les atouts : terrain de 680 m², construction neuve avec prestations contemporaines, 3 chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau avec plancher chauffant, double vitrage, volets en bois, garage motorisé, et un environnement calme et paisible. Cette maison Les Déserts à vendre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Dimitri MOURIER, Agent commercial (Entrepreneur individuel), RSAC 934207986 Chambéry.

Découvrez une opportunité rare à la vente avec cette charmante ancienne bergerie à Fayence, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet achat maison Fayence est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d'un cadre naturel tout en étant à proximité des commerces et des services. Cette maison Fayence à vendre vous séduira par son authenticité et son atmosphère bucolique. La bergerie se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec WC invités et placards, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aux couleurs provençales, d'une chambre et d'un coin buanderie. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et une chambre avec accès à une agréable terrasse surplombant la nature environnante. Le deuxième étage abrite une troisième chambre mansardée. Avec la climatisation présente à chaque niveau, le confort est assuré. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse partiellement couverte donnant directement sur la piscine, l'idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent également un garage et une remise pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette maison à acheter Fayence, alliant le charme d'une bastide provençale à des prestations modernes (climatisation, double vitrage). Visite rapide conseillée ! Contactez Anne-Sophie Burban de l'agence 1+1 IMMO pour plus d'informations au 06 81 83 19 14.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

5 239 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81,13 m²
• 3 chambres
• 

Toulon (83)

Belle Maison T4 avec Jardin/terrasse et Garage à Toulon. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de type T4, construite en traditionnel avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée et espace de vie lumineux de 29 m² comprenant un séjour, un toilettes et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée de 8 m²cet, un coin salle à manger convivial, avec un accès direct au jardin et terrasse. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et salle d'eau de 6m². L'extérieur aménagé et facile d'entretien, avec jardin et deux terrasses. un garage viens compléter cette maison et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 761 182 TOULON RCP ACI27477 – SERENIS Assurances

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 60,9 m²
• 2 chambres
• 

Bessancourt (95)

À vendre : Découvrez cet appartement contemporain de 60,9 m² situé à Bessancourt, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que de fenêtres en PVC avec triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation énergétique est considérablement réduite, et les stores intégrés permettent un contrôle optimal de la lumière.Cet appartement Bessancourt à vendre est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès handicapé et un ascenseur. La connexion Internet haut débit via la fibre optique est idéale pour le télétravail. La sécurité est renforcée par un digicode, une porte sécurisée et un vidéophone pour le contrôle des accès.Pour les passionnés de mobilité douce, un local à vélos est disponible dans l'immeuble, et l'emplacement dans un quartier calme et verdoyant permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Bessancourt !Dans une copropriété de 22 lots, sans procédures en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688,00 € et 931,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Christophe PETIT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 751 380 338 PONTOISE.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 176 m², cette villa comprend trois chambres spacieuses et un total de cinq pièces. Elle est équipée des dernières technologies, incluant la domotique, des fenêtres coulissantes à double vitrage, et des volets électriques pour un confort optimal.Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, rendant l'intérieur d'autant plus chaleureux. Que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions, chaque espace de cette villa a été conçu pour votre bien-être.À l'extérieur, un jardin clôturé vous assure une intimité totale. La terrasse à l'étage offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour des soirées d'été mémorables. Cette villa incarne l'équilibre parfait entre modernité et sérénité, le tout dans le cadre enchanteur de Royan. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une villa à Royan unique !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DROUHAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 043 624 SAINTES

Terrain Agricole Idéal avec Vue Montagne à Vendre Découvrez ce magnifique terrain agricole de 3124 m², niché dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce terrain en pente offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et les investisseurs avisés. Imaginez-vous cultiver vos propres récoltes ou construire votre rêve de maison dans cet environnement paisible et inspirant. Le terrain est divisible à partir de 1500 m², ce qui permet de créer plusieurs parcelles selon vos besoins. Avec un permis de construire disponible, vous pouvez donner libre cours à votre créativité et construire la maison de vos rêves ou développer un projet agricole innovant. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un terrain avec une vue à couper le souffle et un potentiel de développement illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commodités : À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et une pharmacie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

Localisation : Située dans un secteur calme du 14ème km au Tampon, cette maison Le Tampon à vendre représente une belle opportunité d'investissement locatif. Description : L'immeuble comprend plusieurs appartements dont un T3 de 65 m² avec séjour, deux chambres, cuisine ouverte, salle d'eau, WC et terrasse offrant une vue dégagée. Un second appartement T3 de 65 m² également, disposant d'un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'un T2 de 45 m² avec terrasse privée et accès direct à un petit jardin. Équipements : Climatisation et espaces extérieurs (terrasse, balcon, jardin). Revenus locatifs : Les revenus mensuels s'élèvent à 2 700 €, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison Le Tampon dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Aurélie CLAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 360 258 000 52 Saint-Pierre, La Réunion, DOM-TOM.

Harmony'Home Immobilier vous propose de de?couvrir ce bel appartement T4, de 86,09m2 (carrez), traversant, situe? au premier e?tage, d'une re?sidence re?cente ,se?curise?e et avec ascenseur. Vous serez imme?diatement charme? par sa double terrasse de 34m2, expose?e Sud et Est, communiquant avec le se?jour de 34,50m2 et sa cuisine entie?rement e?quipe?e; ide?al pour profiter de moment en famille et des beaux jours! Vous disposerez e?galement de trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un WC se?pare? et d'une salle de bain partage?e. Les PLUS: - La terrasse offre a? cet appartement de l'espace supple?mentaire bienvenu.- Pour votre ve?hicule, vous disposerez d'un box ferme? en sous-sol ! - Re?sidence standing, ferme?e et se?curise?e avec gardien. Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Charges pre?visionnelles annuelles : 1449€ soit 120€/mois environ. Taxe foncie?re: 1395€. Consommation e?nerge?tique : C 130 kWh/m2/anEmission de gaz a? effet de serre : A 4 CO2/m2/an Pour en savoir plus, prenez contact avec: Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) -RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 449 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE

Découvrez une maison à acheter à Saint-Paul, en La Réunion, dans un lieu unique où la vie se vit intensément. Au Mont Roquefeuil, l'une des zones les plus recherchées de la côte Ouest, cette villa d'exception fait face à l'océan. En passant le portail, le panorama s'impose : une mer immense, un spectacle vivant évoluant au fil des heures. La varangue de 32 m² est un véritable coin de sérénité, idéal pour savourer un café au lever du jour ou profiter des teintes flamboyantes des soirées en bord de piscine à débordement. Chaque espace est conçu pour bénéficier d'une vue imprenable : un salon spacieux de 48 m², des chambres climatisées, un patio intime, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Cette villa ne se contente pas d'être belle ; elle offre également des équipements de qualité, tels qu'une grande piscine à débordement, des panneaux photovoltaïques et un système de revente à EDF, un portail et une porte de garage automatiques, une cuisine entièrement équipée, un chauffe-eau solaire, un abri de jardin, ainsi qu'un cellier et un garage sur un terrain plat et clôturé d'environ 650 m². Proposée en viager occupé, cette maison à vendre à Saint-Paul est un placement stratégique : un bouquet de 470 000 € et une rente mensuelle de 1 200 €, avec une valeur vénale estimée à 1 600 000 €. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien exceptionnel au cœur de l'une des régions les plus désirables de la DOM-TOM. Pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à contacter Jérémy CLOUZEAU, votre conseiller eXp Realty.

Dans le très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez ce superbe appartement T3 traversant (Est/Ouest) de 77 m², offrant un véritable esprit maison et un confort de vie rare sur le secteur. Situé au 1er étage d'une maison partagée avec une profession libérale, il séduit immédiatement par sa pièce de vie exceptionnelle de 43 m², baignée de lumière naturelle grâce à trois portes-fenêtres ouvrant sur 1 balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine encastrée récente (2022) s'intègre parfaitement à l'espace et invite à une vie familiale et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards encastrés. Elles donnent accès à un balcon exposé Ouest ainsi qu'à une salle d'eau entièrement rénovée en 2023. Les prestations sont complétées par : • une chaudière gaz à condensation, • des WC séparés, • un débarras, • une place de stationnement extérieur. Atout majeur et rare : des charges de copropriété extrêmement faibles (environ 100 € / an). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter rapidement – opportunité rare sur Saint-Augustin. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carole LUMBROSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 830 062 BORDEAUX

Opportunité d'investissement : locaux professionnels à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine. Ce local mixte de 305 m², idéal pour un investisseur, est en cours de bail commercial et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une logistique facilitée. Situé sur la commune dynamique de Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des accès à la rocade, ce bien se répartit sur deux niveaux, offrant un emplacement de choix pour toute activité commerciale ou artisanale. Descriptif des espaces : Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage aménagé. - Rez-de-chaussée (environ 234 m²) : - Un vaste espace commercial de 169 m² modulable. - Une zone de stockage/réserve de 40 m². - Une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour du stockage extérieur protégé ou une zone d'accueil. - Étage R+1 (environ 71 m²) : - Un plateau de bureaux de 58 m² actuellement aménagé en studio tout confort. - Un grenier de stockage de 13 m². Stationnement et accessibilité : Ce bien dispose d'un droit de passage et d'un accord d'exploitation de parking avantageux, avec 4 places dédiées en semaine et jouissance exclusive de l'intégralité du parking du vendredi après-midi au dimanche soir, idéal pour des activités avec afflux de clientèle le week-end. Indicateurs financiers : - Bail commercial : en cours (signé le 21/12/2024). - Loyer mensuel : 2 796,16 € HC. - Revenu annuel : 33 553,92 € HC. - Taxe foncière : 3 900 €. - Rentabilité brute : 7,77%. Ce bien constitue un atout majeur : un bâtiment en parfait état de fonctionnement, générant un revenu immédiat avec un locataire en place, situé dans une zone géographique stratégique aux portes de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur, honoraires inclus de 3,85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 416 000 €. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

À vendre : Villa à CERVENS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et rural, cette charmante maison individuelle offre 109 m² habitables sur un terrain de 404 m² avec une vue dégagée. La localisation est idéale : proche de la gare et à seulement 10 minutes des commerces, elle assure un quotidien pratique et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Un espace cuisine- Un WC- Un dégagement avec placard- Un garage attenant de 18 m²À l'étage, la maison comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Deux chambres supplémentaires avec placard- Une salle de bains- Un WC séparéLe terrain agréable permet de profiter d'un extérieur intime. Construite avec des artisans locaux et des matériaux de qualité, cette villa à acheter à CERVENS est une opportunité à ne pas manquer. Les atouts majeurs :- Maison individuelle- Vue dégagée- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Environnement calme et campagnard- Gare à proximité- Commerces accessibles en 10 minutesCette villa en vente à CERVENS est parfaite pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS.

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous présente un vaste local commercial de 184 m² à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend plusieurs espaces fonctionnels : un grand hall principal, un bureau, un local de stockage et des sanitaires. Vous bénéficierez également de places de parking fermées de 35 m². Ce local professionnel est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Nice. Votre conseiller eXp Realty : Sergey BUYALSKIY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 058 532 NICE, RCP MMA 127122454.