EXP GLOBAL FRANCE

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 3 pièces
• 63,6 m²
• 2 chambres
• 

Sète (34)

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une charmante résidence récente de 44 logements, dont 22 destinés à l'achat. Cet appartement de 63,60 m2 habitables, situé au 3ème étage sur 5, est traversant et lumineux, offrant une double exposition : Sud sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l'étang de Thau. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein Sud. Vous disposerez également de deux loggias de 9,16 m2 (Sud) et 4,30 m2 (Nord), ainsi qu'une place de parking au rez-de-chaussée incluse dans la vente. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, à proximité des écoles, vous trouverez en moins de 5 minutes tous les commerces nécessaires : restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie, arrêt de bus... De plus, profitez de l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Le bien fait partie d'une copropriété de 22 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 135 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0,01 et 0,01 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Delphine DEWILDE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898530464 Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence récente comprenant 44 logements, dont 22 appartements à acheter à Sète, ce bien dispose d'une superficie d'environ 63,47 m2 habitables. Situé au 3ème étage sur 5, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une double exposition, avec une vue Sud sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l'étang de Thau. La pièce de vie, largement ensoleillée, vous permet de profiter de deux loggias de 9,16 m2 et 4,20 m2. Une place de parking au rez-de-chaussée est incluse dans l'offre. Idéalement placé à 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, cet appartement se trouve à proximité des écoles, ainsi que de nombreux commerces tels que restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et un arrêt de bus à seulement quelques pas. De plus, vous profiterez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 130 €/an. Classe énergie B, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 0,01 et 0,01 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898530464 Montpellier.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une charmante résidence récente de 44 logements, dont 22 sont destinés à la vente. Avec une superficie d'environ 58,30 m2 habitables, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Sète, notamment pour une résidence principale. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable grâce à son exposition traversante : plein Sud sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l'étang de Thau. La pièce de vie, lumineuse, est orientée plein Sud, et vous profiterez d'une grande terrasse de 24,86 m2 ainsi que d'un balcon de 9,07 m2. Une place de parking au rez-de-chaussée est également incluse. Positionné à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, vous êtes à proximité des écoles, des restaurants, d'une pharmacie, d'un médecin, d'une boulangerie et d'un arrêt de bus en moins de 5 minutes. La copropriété, composée de 22 lots, présente une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 045 €/an, sans procédure en cours. Ce bien dispose d'une classe énergie B et d'une classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 0,01 et 0,01 €. Pour plus d’informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898530464 Montpellier.

À vendre - Restaurant Licence IV - Bord de Seine - Fort potentiel créatif. Situé à Conflans-Sainte-Honorine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet établissement à la vente jouit d'un emplacement privilégié au cœur du secteur le plus animé de la commune, alliant cadre bucolique, animation et attractivité commerciale. Les locaux professionnels à acheter à Conflans-Sainte-Honorine s'étendent sur environ 140 m², avec 90 m² dédiés à l'exploitation. Ce lieu est idéal pour les porteurs de projets ambitieux et innovants. L'établissement comprend une salle de restaurant lumineuse, une cuisine professionnelle avec extraction, ainsi qu'une Licence IV avec un bar exploitable tout au long de la journée. Il dispose de deux terrasses : une fixe et une saisonnière, génératrice de chiffre d'affaires en haute saison, ainsi qu'un espace de logement à réhabiliter selon vos besoins. Les conditions locatives sont attractives avec un bail neuf et un loyer maîtrisé de 32 000 € HT-HC par an. Stationnement à proximité et forte visibilité grâce à un flux passant. Murs à vendre en option. Ce restaurant est parfait pour développer des concepts tendance tels que bar à cocktails, restaurant identitaire ou offres événementielles. La clientèle recherchée dans ce secteur est locale, résidentielle et jeune, avide de lieux de qualité et de proximité. Un potentiel de développement du chiffre d'affaires déjà présent et prometteur, grâce à une optimisation des terrasses et un positionnement innovant. Ne manquez pas cette occasion dans le 78.

À Vallouise-Pelvoux, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison ancienne à vendre de 639,50 m² habitables, située sur un terrain de 2452 m². Composée de 25 pièces, dont 18 chambres et 9 salles de bains, cette propriété offre un potentiel unique pour une grande famille ou un projet de rénovation. Visualisez votre future vie dans cette maison spacieuse baignée de lumière, avec de grandes ouvertures en bois, et admirez la vue dégagée sur un paysage pittoresque. Le vaste séjour de 60 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches.Développée de plain-pied, la maison s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface totale de 1038 m². La toiture est en bon état et l'assainissement est conforme aux normes. La cave de 152 m² et le sous-sol viennent compléter le charme de cette propriété.Des travaux importants sont à envisager à l'intérieur, mais ce bien représente une toile vierge pour réaliser votre projet de vie. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent un confort optimal.Ne laissez pas passer cette chance d'effectuer un achat maison Vallouise-Pelvoux plein de charme et de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui !Commodités : De nombreux services tels que des écoles, des supermarchés et des restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.Honoraires inclus de 5,18% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 10 900,00 et 14 830,00 €. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC SNPI 34018274000043 Gap.

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence récente de 44 logements, dont 22 sont disponibles à l'achat, cet appartement dispose d'environ 86,22 m2 habitables. Au 3ème étage sur 5, il offre une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, ainsi qu'un balcon de 7,77 m2. Une place de parking au rez-de-chaussée est incluse dans l'offre. Idéalement placé à 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, vous trouverez à proximité immédiate restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Dans une copropriété de 22 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 560 €/an. Aucun procédure en cours. Classe énergie et climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021, est compris entre 0,01 et 0,01 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898530464 Montpellier.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est situé dans une charmante résidence récente de 44 logements, dont 22 sont dédiés à l'achat. D'une superficie d'environ 50,45 m² habitables, cet appartement est niché au 4ème étage (sur 5) et est conçu pour être une résidence principale. Il dispose d'une loggia de 12,73 m² orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil, et inclut également une place de parking au rez-de-chaussée. Idéalement placé, cet appartement à acheter à Sète se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités telles que restaurants, pharmacie, médecins, boulangerie et arrêt de bus. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. La copropriété compte 22 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien est classé énergie B et climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0.01 et 0.01 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898530464 Montpellier.

Dans une charmante résidence récente de 44 logements, dont 22 réservés à l'achat, cet appartement à vendre à Sète offre environ 44 m2 habitables. Situé au 4ème étage (sur 5), cet appartement est idéal pour une résidence principale et inclut une loggia de 7,27 m2. Une place de parking au rez-de-chaussée est également proposée. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, et à proximité d'écoles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une pharmacie, un médecin, une boulangerie et un arrêt de bus. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. La copropriété se compose de 22 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 790 € par an. Aucune procédure n'est en cours. L'appartement affiche une classe énergie B et une classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 0,01 et 0,01 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898530464 Montpellier.

RARE – BOUCAN CANOT – SECTEUR VIEUX MERS Baisse de prix 370 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Il existe des biens que l'on voit passer… et d'autres qui ne restent que très peu de temps sur le marché. Ce T3 situé dans le secteur très recherché de Vieux Mers à Boucan Canot fait clairement partie de ces opportunités rares. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – TOUT À PIED Vivre à Boucan Canot, c'est choisir l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion : Plage de Boucan Canot accessible à pied (environ 6 minutes) Place des Coquillages, commerces et services à proximité immédiate (environ 3 minutes) Environnement balnéaire recherché, calme et pratique au quotidien L'APPARTEMENT Situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Illiades, cet appartement propose une configuration particulièrement recherchée : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie Deux chambres Salle de bains avec WC Accessibilité totale : aucun escalier, plain-pied UN ATOUT MAJEUR SUR LE SECTEUR Place de parking privative, située juste à l'entrée de l'immeuble Un confort rare et très recherché à Boucan Canot. POURQUOI CE BIEN EST RARE Secteur Vieux Mers : offre extrêmement limitée Rez-de-chaussée avec grande terrasse Stationnement privatif Résidence calme et bien entretenue Bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jérémy CLOUZEAU, Agent commercial immobilier – RSAC n°920 364 379 – Réseau eXp France Mandat exclusif n°16752 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Dans une résidence de prestige, sécurisée et avec conciergerie 24/24, au 8ème étage, découvrez cet appartement traversant, aux volumes généreux. Le séjour, très lumineux, ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, possibilité 3 comme à l'origine. Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative, dressing et balcon. L'appartement est modulable, redistribution des pièces à souhait. L'entrée de service peut également permettre la création d'un petit studio indépendant de 16m2. Une grande cuisine dînatoire bénéficiant également d'un balcon terrasse. Des toilettes invités au niveau de l'entrée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'un box en sus. Ascenseurs et local à vélo dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs et conciergerie 24/24. Proche tous commerces et transports. A deux pas des Champs-Elysées et de la Tour Eiffel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 426 227 CRETEIL

F.MARTIN vous présente Hector Opportunité d'investissement hôtelier dans les Hauts-de-France Présentation de l'actif hôtelier. Situé à Amiens / Longueau, cet hôtel-restaurant 2 étoiles entièrement rénové en 2022 constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif stratégique au sein d'une région à fort dynamisme économique. Sa localisation au carrefour des axes Paris-Lille-Saint Quentin-Côte Picarde lui assure une excellente accessibilité et une clientèle diversifiée, composée de voyageurs d'affaires, de touristes et de visiteurs de passage. L'établissement se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville d'Amiens, à 5 km de la gare SNCF Amiens TGV et à proximité des aéroports de Paris-Beauvais Tillé (49,3 km) et Lille-Lesquin (94 km), garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. L'hôtel propose 47 chambres modernes, équipées de literie haut de gamme, téléviseurs écran plat et volets roulants électriques. La connectivité est optimale grâce au Wifi très haut débit disponible partout, et des tablettes numériques sont proposées sur demande. Un parking privé fermé et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7, complète l'offre pour un accueil professionnel et sécurisé. Ces indicateurs démontrent la solidité de l'exploitation et le potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Avantage concurrentiel Ce qui distingue cet hôtel de ses concurrents directs dans la région : • Rénovation complète en 2022 : toutes les chambres, parties communes et équipements techniques ont été modernisés, garantissant un état irréprochable et une absence d'investissements à prévoir à court ou moyen terme. Cet hôtel-restaurant 2 étoiles, entièrement rénové, représente un investissement clé en main sécurisé, doté d'une rentabilité attractive et d'un avantage concurrentiel marqué par l'absence d'offre similaire à proximité. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Coup de cœur du secteur

620 000 €

5 266 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117,74 m²
• 4 chambres
• 

Nanterre (92)

Idéalement située en limite de Suresnes quartier du Mont Valérien, venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement climatisée, au réez de chaussée : un double séjour, cuisine ouverte, salle à manger exposé sud-ouest donnant sur jardin, au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, au 2 -ème étage : une chambre et un bureau, au sous-sol : un garage, un atelier, un grand bureau aménagé. Carte scolaire Jules Ferry, Moulin des Gibets, Bus 141 amp; 160, Accès La Défense (15 minutes en voiture). Ce bien est accompagné d'une agréable surprise : 3 emplacements de stationnement attenant à la maison. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre NAQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830744959 Nanterre

À vendre, locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situés sur un axe très passant, dans un quartier résidentiel prisé à proximité du centre-ville et de la Gare, ces locaux accueillent une pizzeria au feu de bois avec une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux urbain constant. L'établissement, jouissant d'une excellente réputation locale depuis de nombreuses années, offre une opportunité intéressante pour un repreneur. Caractéristiques principales : - Pizzeria traditionnelle au feu de bois (possibilité gaz) - 36 places assises en salle - Extraction aux normes - Matériel récent (entre 3 et 7 ans) - Sous-sol exploitable (pour stockage, réserve) - Garage privatif, ce qui est rare en centre-ville - Murs et fonds indissociables, assurant une sécurité patrimoniale Clientèle et environnement : - Quartier résidentiel dense, composé majoritairement d'immeubles d'habitation - Forte présence de résidents à l'année - Concurrence limitée dans le secteur de la pizzeria au feu de bois Axes de développement : - Mise en place ou optimisation de la livraison à domicile - Click & collect - Augmentation des ventes à emporter en soirée - Proposition de plats italiens (pâtes carbonara, bolognaise, desserts, etc.) pour compléter l'offre de pizzas Cette affaire saine, clé en main, est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer durablement à Annecy avec un outil de travail éprouvé et un potentiel de croissance élevé. Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

À vendre à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez des locaux professionnels au cœur de la cité UNESCO. Cet emplacement exceptionnel est recherché pour son attrait touristique. Les locaux professionnels à acheter à Briançon bénéficient d'une décoration et d'équipements haut de gamme, avec une ambiance montagne authentique, un mobilier en bois massif et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Avec une rentabilité impressionnante, ces locaux accueillent environ 20 000 clients par an, affichent une marge nette de 64 % et présentent un chiffre d'affaires en constante progression sur la dernière décennie, offrant un potentiel d'augmentation du ticket moyen. La gestion est flexible, sans contrat fournisseur, et les charges d'exploitation sont maîtrisées. La clientèle est fidèle et la réputation de l'établissement est excellente, étant noté parmi les meilleurs sur internet avec 25 ans d'activité. Le loyer est compétitif à 1374 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires de 736 000 € HT et un EBE retraité de 285 000 €. Les ouvertures hebdomadaires varient de 6 à 5 jours selon la saison, avec 7 semaines de fermeture par an. Une belle occasion pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Briançon.

À saisir, appartement à vendre à Challes-les-Eaux, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, dans un cadre calme et résidentiel. Ce superbe T5 dispose d'une magnifique terrasse de plus de 80 m², orientée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil. Situé dans une résidence récente et à taille humaine, ce bien offre plusieurs atouts. Caractéristiques du logement : - Spacieux et lumineux salon de plus de 60 m², orienté Sud - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bains - WC séparé - Cellier intérieur pour un rangement optimisé - Terrasses en dernier étage de 81 m² Annexes : - Cave de 2,42 m² - Place de parking, avec possibilité d'acheter un garage en supplément. Prestations de qualité : - Isolation performante - Chauffage économe conforme RE2020 - Architecture moderne en harmonie avec les espaces extérieurs - Résidence paisible, entourée de nature. Informations pratiques : - À 15 minutes à pied du centre-ville de Challes-les-Eaux - Proximité immédiate avec écoles, commerces, cinéma, médiathèque, transports en commun, voies rapides, thermes, plan d'eau, sentiers et hôpital Médipole. - Chambéry se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Prix de vente : 599 000 €. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Challes-les-Eaux et de bénéficier d'un espace de vie moderne et serein, au coeur d'un environnement naturel préservé. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 32 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD, Agent commercial, RSAC 44304746900020 CHAMBERY.

À la recherche d'un achat maison Myans ? Ne manquez pas cette maison individuelle T5, bien agencée et lumineuse, située dans une petite copropriété intime de la Savoie, en Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle de 326 m², cette maison Myans à vendre bénéficie d'une belle exposition Sud et Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale toute la journée. Au cœur de Myans, elle propose un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Chambéry.L'agencement de cette maison est fonctionnel et confortable : une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, ainsi qu'une entrée avec placard. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et 3 grandes chambres à l’étage mesurant 13,44 m², 15,37 m² et 19,05 m². La maison dispose d'une salle de bains à l'étage avec WC et d'une grande annexe accolée de 9,20 m² pour le rangement ou un local technique. Un garage simple et une place de parking privative complètent ce bien.Environnement recherché : Myans offre une véritable vie de village avec toutes les commodités à proximité : école, crèche, boulangerie, bibliothèque, mairie, restaurant, etc. Montmélian est à environ 10 minutes et Chambéry à environ 14 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43.Prix : 463 530 €Cette maison à acheter à Myans est lumineuse, spacieuse et idéale pour une vie de famille tranquille, à proximité de Chambéry.Informations sur les risques : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 44304746900020 CHAMBERY.

Saint-Philibert, 56470, Maison 5 pièces, 4 chambres 120 m2 hab. sur une parcelle de 445 m2 env. Nous sommes heureux de vous présenter cette agréable maison dans le bourg de Saint-Philibert, à quelques pas des sentiers de randonnées et quelques minutes à vélo des plages. Une entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine attenante, tous deux orientés sud et ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. A l'étage, deux chambres aujourd'hui réunies en une seule, une salle d'eau avec toilettes, 3 greniers à aménager. Orientée sud, sur un jardin clos et arboré, au calme. Vente confidentielle, discrétion souhaitée, photos non contractuelles. Plus d'informations sur demande. L'avis Patrimoine Caractère : une maison simple mais confortable bénéficiant de 2 chambres au rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement à l'étage en aménageant les greniers, gagnant ainsi près de 30 m2 habitables supplémentaires. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Découvrez cette somptueuse villa Gaume située au Pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au coeur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX

À vendre, locaux professionnels à acheter Le Grand-Bornand, situés en emplacement n°1 à l'entrée du village, offrant une surface d'environ 328 m². Cet emplacement bénéficie d'un fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et est libre d'occupation. Principaux atouts : - Surface : 328 m² - Belle hauteur sous plafond - Emplacement stratégique à l'entrée du village - 7 places de stationnement privatives - Local rare sur le secteur Potentiel : Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Une reconversion en habitation ou en plusieurs logements est également envisageable, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires (changement de destination, permis, urbanisme). Dossier complet et informations disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble le potentiel de ces locaux professionnels Le Grand-Bornand à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY

1 immeuble emplacement N°1 Avec commerce Restaurant Café Bar Opportunité Immeuble complet 2 Appartements, 1 commerce Travaux a prevoir Mais une très belle affaire E vendre les Murs commerciaux avec un beau patrimoine immobilier. Le gros avantage Créer votre Fonds de Commerce de Bar Restaurant, ou autre et revaloriser ce FDC, en face de la Cité VAUBAN Cité UNESCO Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11164.00 € et 11164.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Renaud FEIDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48950007400039 GAP

Située dans une rue paisible et résidentielle, à proximité du Centre-Ville de Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Nanterre. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station RER A Nanterre Ville. D'une superficie habitable de 116 m², elle est édifiée sur un terrain de 254 m² et non mitoyenne, offrant également deux emplacements de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, des toilettes, et une cuisine d'été avec terrasse aménagée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m² ainsi qu'un bureau de 7,7 m², une salle de douche et une salle de bain. Un jardin privatif fleuri avec cabanon et arbres fruitiers complète ce bien offrant de nombreuses possibilités de réagencement et d'améliorations. Pour plus d'informations ou de photos, merci de me contacter par téléphone ou email. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 € et 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre NAQUIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830744959 Nanterre.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

940 €/m²

Immeuble

• 436 m²
• 

Soisy-sur-Seine (91)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Maison de Maître du XIX? siècle – Essonne, aux portes de Paris. Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel. Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux. Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business amp; détente. Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux. Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir. Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation. Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement. Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10487.00 et 14190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

Profitez d'une rare opportunité d'achat locaux professionnels à Annecy, au cœur d'un village emblématique et très prisé du lac d'Annecy, alliant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel commercial. Ce bien comprend : - Les murs et le fonds de commerce d'un restaurant renommé, avec une capacité de 120 couverts, dont 40 en véranda et 20 en terrasse. Établissement réputé avec une clientèle fidélisée. - Trois appartements indépendants : un appartement de plus de 100 m², un appartement de 45 m² et un appartement de 30 m². En option, une petite maison annexe à proximité immédiate, idéale pour des bureaux ou du stockage. Emplacement premium dans un village touristique recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton, d'une vue sur les montagnes et à deux pas du lac. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Annecy. Merci de me contacter pour plus d'informations. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 534 397 476 ANNECY.

Ce terrain à bâtir de 800 m², situé à Vernon, est une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction. Clôturé sur 3 cotés, il offre un espace sécurisé et intime, idéal pour une nouvelle maison. La présence d'arbres matures ajoute un charme naturel et offre un cadre verdoyant. À proximité des commodités locales, ce terrain vous permet de profiter à la fois de la tranquillité et de l'accessibilité. Les installations scolaires, les commerces et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour les familles ou les professionnels. Ce terrain spacieux est prêt à accueillir votre projet de rêve. Que vous envisagiez de construire une maison contemporaine ou une demeure traditionnelle, ce cadre offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! étude du sol G1 effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antoine MESSAGGIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 998 610 EVREUX

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Challes-les-Eaux, Savoie, situé dans un cadre calme et résidentiel. Ce bien, idéal pour un achat appartement Challes-les-Eaux, se trouve dans une résidence récente et bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement :- Grande pièce de vie lumineuse de près de 42 m², orientée Ouest- Trois chambres confortables, dont une dépassant 13 m²- Salle de bains et WC séparé- Cellier intérieur pour un rangement optimisé- Terrasse généreuse de 12 m², idéale pour profiter du soleil - Surface habitable totale d'environ 93 m²Annexes :- Cave de 2,10 m²- Place de parking avec possibilité d'acheter un garage en supplémentPrestations de qualité :- Isolation performante et chauffage économe conforme RE2020- Architecture moderne avec des espaces extérieurs soignés- Résidence calme, entourée de natureInformations pratiques :- À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Challes-les-Eaux- Proximité des écoles, commerces, loisirs et transports en commun- Chambéry à 15 minutes en voiturePrix de vente : 410 400 €Venez visiter cet appartement à acheter Challes-les-Eaux. Offrez-vous un espace de vie moderne et tranquille, au cœur d'un environnement naturel préservé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 44304746900020 CHAMBERY.

À ne pas manquer, locaux professionnels à vendre à Saussines, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce prospère, axé sur la boucherie, charcuterie, traiteur, rôtisserie, épicerie fine, ainsi que la vente de vins et fromages, représente une véritable opportunité pour les investisseurs. Les points forts incluent : un chiffre d'affaires élevé et une activité bien établie avec une clientèle fidèle, une équipe autonome et expérimentée assurant la continuité des opérations, un emplacement stratégique dans un secteur animé avec une excellente visibilité et un flux de clients constant, ainsi qu'une diversification des revenus grâce à diverses activités comme le traiteur et la vente au détail. De plus, le matériel est moderne et conforme aux normes, prêt à être utilisé. Pourquoi envisager l'achat de locaux professionnels à Saussines ? La reprise est clé en main et offre une possibilité de développement supplémentaire grâce à l'expansion dans le domaine du traiteur, du e-commerce et des livraisons. Le secteur est résilient, et ce commerce essentiel présente un risque faible en période de crise. Prêt à démarrer sans perte de temps, l’affaire est déjà en pleine activité. Pour plus de détails sur ce projet d'investissement sûr et rentable, contactez notre conseiller eXp Realty, Laurence MILET.

Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant prestigieux, en activité depuis 25 ans, est situé au cœur de Nice et offre un espace soigneusement rénové. Il attire une clientèle régulière grâce à sa terrasse agréable, idéale pour savourer le climat méditerranéen, ainsi qu'à ses divertissements uniques. Avec une masse salariale réduite, des équipements de premier choix et un mobilier élégant, la transition vers ce restaurant clé en main est facilitée. Son chiffre d'affaires annuel atteint un million deux cent mille euros, avec un fort potentiel de croissance. Le bail est tous commerce, au centre de Nice. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre, et adoptez le style de vie chic de la Côte d'Azur.

Exclusivité : Terrain constructible cadastré 574 m2, situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Paul. Maison de 45 m2 à rénover ou à démolir. Zone U1C : R+4+combles Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion

Terrain de 1357 m² à l'Entre-Deux – Une Vue Panoramique pour un Projet d'Exception Vous rêvez d'investir dans un cadre naturel, paisible et porteur ? Découvrez ce terrain plat de 1357 m², situé dans le charmant village de l'Entre-Deux, l'un des plus authentiques et recherchés de l'île. Pourquoi ce terrain est une véritable opportunité Surface généreuse pour un ou plusieurs logements Construction possible jusqu'à R+2 + combles Vue imprenable sur les montagnes, parfaite pour valoriser un projet de standing Quartier calme Projet locatif possible (location meublée, saisonnière ou longue durée) Idées de projets : Maison familiale + logement locatif Petite résidence de 3 ou 4 logements Investissement locatif avec forte rentabilité (zones très demandées) Résidence principale ou/et secondaire avec revenus complémentaires Prêt à concrétiser votre projet ? Contactez moi au Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Aurélie CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 360 258 000 52 Saint-Pierre

À vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), cette villa F5, offrant un espace de vie de 143 m2 de surface au sol, dont 100 m2 habitables. Ce bien rare se situe en centre-ville et comprend 4 chambres, un séjour spacieux, une grande cuisine, et un débarras. La maison est complétée par une varangue de 20 m2 et un garage de 18 m2. De plus, une annexe de 70 m2 est actuellement louée pour 1200 euros par mois. Idéale pour un achat maison Saint-Paul, cette propriété est sur une parcelle en zone U1c et est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute information supplémentaire, contactez Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier chez eXp France.

Vente maison La Rochelle - Une villa contemporaine d'exception à découvrir dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa avec ascenseur, conçue sur trois niveaux, se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité incomparable, le tout dans un cadre de vie rare en milieu urbain. Profitez d'une piscine et d'un jardin orientés plein sud, sans aucun entretien à prévoir. Détails de la propriété :- Environ 133 m² habitables répartis sur 3 niveaux- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bains, 3 WC- Pièces de vie lumineuses et traversantes : salon, salle à manger, cuisine ouverte- Finitions soignées avec des matériaux de qualité- Garage privé de 16 m²- Extérieur agréable avec piscine privative (2,20 m x 4,20 m), terrasse en bois naturel, pool house, pergola, et jardin sans vis-à-vis. Ce qui vous séduira : une maison à acheter à La Rochelle, entièrement achevée, située dans le triangle d'or Rochelais. Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, SMS ou WhatsApp. Intercabinet accepté. Honoraires inclus de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433 746 047 La Rochelle.