EXP GLOBAL FRANCE

Maison contemporaine vue mer panoramique – Landéda – 117 m² – 3 chambres Située à Landéda, dans une impasse au calme, cette maison contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue mer panoramique permanente à 180°. Elle se trouve à : 800 mètres des plages 750 mètres du bourg de Landéda 1,4 km du port de l'Aber Wrac'h La maison développe 117 m² habitables et se compose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées offrant une vue mer exceptionnelle, ouverte sur une terrasse en bois d'environ 45 m² qui entoure la maison. L'espace intérieur comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée un salon séjour lumineux avec vue mer 3 chambres une salle de bains une salle d'eau En rez-de-chaussée, un garage d'environ 90 m² permet de stationner deux véhicules et offre un fort potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées et les ouvertures existantes (baies vitrées et fenêtres) permettent facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec accès direct au jardin depuis la terrasse. Chauffage électrique par plafond rayonnant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

À découvrir dans un cadre privilégié ! Située au calme, au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et Belleville, cette maison des années 70 offre un environnement idéal, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. D'une surface de plus de 300 m² (dont plus de 200 m² habitables), elle propose de beaux volumes avec 6 chambres, dont un espace en sous-sol semi-enterré comprenant 2 chambres et une salle de bain, parfait pour accueillir famille, adolescents ou projet indépendant. La partie habitable a été rénovée avec goût, permettant une installation immédiate tout en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, travertin, parquet… Une véranda lumineuse et une piscine complètent agréablement l'ensemble. Le terrain arrière, constructible, ouvre de nombreuses possibilités : projet familial, extension ou valorisation patrimoniale. Un bien complet, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône

Mas Provençal Authentique – Centre de Saint?Laurent?du?Var – 895 000 € Un bien rare sur le marché. En plein coeur de Saint?Laurent?du?Var, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce mas provençal plein de charme, à remettre au goût du jour. Édifié sur un terrain plat de 1 450 m², ensoleillé et exposé plein sud, il offre un cadre privilégié unique en centre?ville. Véritable écrin de verdure, cette propriété allie tranquillité, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce mas offre une surface habitable d'environ 168 m² (185 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Son agencement permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de modernisation. Au rez?de?chaussée Le rez?de?chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger intégrant une cheminée, d'une grande véranda fermée et très lumineuse d'environ 16 m² prolongée sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une arrière?cuisine, ainsi que d'une chambre de plain?pied avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage L'étage mène à trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble conserve le charme des maisons provençales d'autrefois tout en offrant le confort et le potentiel d'une maison familiale actuelle. Extérieurs Le terrain, entièrement plat et piscinable, bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin accueille des arbres fruitiers – mandarinier, citronnier – ainsi qu'un grand tilleul qui apporte une ombre appréciable en été. On y trouve également un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement pour accueillir véhicules, deux?roues ou matériel. Cet écrin de verdure en plein centre?ville séduira les amateurs d'authenticité et de nature souhaitant profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports. Les atouts Emplacement privilégié : calme, soleil et commodités à pied Volume et potentiel, tout en conservant le charme provençal Grand terrain piscinable rare sur le secteur Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation de caractère Taxe foncière : 3 513 € Prix : 895 000 € Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 340 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5154.00 € et 6974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, rénovée avec amour en 1885, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les sept chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles. Le jardin de 100 m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Et pour les jours de chaleur, la piscine de 13 m² sera votre refuge privilégié. Cette maison, en excellent état, dispose de deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos envies. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42210563500045 LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016

Venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du port de Sciez. Cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et esprit campagne. Développant environ 100 m² utiles (85 m² loi Carrez), la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et intimiste. Au premier étage, un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec poêle à granule et d'une cuisine indépendante. Cet espace donne accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours au calme. Au dernier niveau, une grande chambre ou salon à convenir selon vos envie, une salle de bain vient compléter le bien. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un cabanon servant de cave, apportant un vrai confort de rangement. Côté prestations, la maison dispose de volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures. Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation de qualité, tranquillité et proximité immédiate du lac et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

T3 atypique sur 2 niveaux avec espace indépendant – 83 m² Annecy Vous cherchez un bien différent, avec du potentiel et de vraies possibilités d'aménagement ? Situé à Annecy, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement atypique d'environ 83 m² propose une configuration originale et modulable. Au niveau principal : Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que plusieurs espaces d'eau avec salles d'eau et WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un espace indépendant aménagé complète ce niveau, idéal pour une activité, un bureau ou un espace de vie séparé. En niveau inférieur : Un espace aménagé comprenant une pièce, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau constitue un vrai atout et permet différentes utilisations selon votre projet : espace nuit, télétravail ou organisation familiale. Un bien modulable qui s'adapte à plusieurs projets : Résidence principale avec espace indépendant Projet professionnel ou télétravail Aménagement sur mesure selon vos besoins Une place de stationnement complète ce bien. Copropriété de 11 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : environ 450 € Chauffage individuel gaz + poêle à granulés Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2622.00 et 3549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

Bien le moins consommateur d'énergie

956 800 €

5 172 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

Découvrez cette villa d'architecte contemporaine située à Louannec, face à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison Perros-Guirec à vendre, construite en 2020, offre une surface de 185 m² avec une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la mer. Nichée sur un parc arboré de 2 300 m² au calme, elle propose une vie de plain-pied. La grande pièce de vie ultra lumineuse donne sur des terrasses avec vue sur la mer, tandis qu'une suite parentale équipée d'un balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau, bénéficie également d'une vue imprenable. Avec un DPE de classe B, cette villa combine confort et économies d'énergie.Un atout majeur : elle dispose de 4 suites indépendantes, parfaites pour des chambres d'hôtes, générant des revenus allant jusqu'à 60 000 € par an. De plus, une possibilité d'appartement indépendant pour un regroupement familial est envisageable, faisant de cette maison à acheter à Perros-Guirec un investissement rentable et polyvalent.Ce bien unique sur le secteur, alliant plaisir et rentabilité, mérite d'être visité rapidement. Produits rares sur le marché, ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère eXp Realty, Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

Kyela Puech vous propose… Sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, au coeur d'un environnement privilégié, une élégante villa indépendante, bordée par un parcours 18 trous signé Ballesteros et l'Académie Leadbetter. Cette maison de quatre chambres, avec piscine et jardin privatif, bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du golf international. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale donnant sur la terrasse… Un espace de vie chaleureux, pensé pour partager. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un grand cellier et d'une chaufferie, anciennement garage. Une suite parentale neuve, avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10, 13 et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à la réception d'invités. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et de radiateurs de dernière génération. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin paysager s'organise autour d'une piscine bordée de verdure, avec douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sécurisé. Un lieu de vie idéal, entre nature, confort et art de vivre provençal. Je suis Kyela Puech, et je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 € et 1736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Coup de cœur à ne pas manquer ! À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée est à la vente. S'étendant sur un vaste terrain de 2,36 hectares, cette propriété de caractère bénéficie d'une activité florissante de chambres d'hôtes et de restauration, tout en offrant un potentiel de développement considérable. Actuellement, elle propose environ 550 m² d'espace habitable. Composée de trois bâtisses en pierre et ardoise parfaitement rénovées, cette maison à acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie présente un excellent niveau énergétique et des prestations de qualité. L'habitation principale, d'une surface d'environ 200 m², comprend 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, un lumineux séjour avec insert, une cuisine moderne ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. À l'étage, de grands espaces vous attendent avec deux chambres de plus de 30 m², une chambre intermédiaire, une salle de bain avec douche et des WC séparés. La section dédiée aux chambres d'hôtes comprend 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec une salle de réception idéale pour les petits-déjeuners et séminaires. Les chambres sont élégantes et aménagées avec soin, assurant un excellent taux de réservation grâce à un cadre accueillant. La partie restauration est déjà opérationnelle et comprend un équipement professionnel. L'auberge dispose d'une salle de 90 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant près de 70 couverts. Avec une terrasse d'environ 100 m² et une vue dégagée sur un environnement naturel, cette propriété se prête idéalement à des réceptions ou courts séjours dans la belle région de Basse-Normandie, dans le département de l'Orne. Aucune rénovation n'est nécessaire, les normes en vigueur sont respectées, et les travaux (isolation, assainissement, électricité) ont été réalisés. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et économie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Bagnoles de l'Orne Normandie à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 151...

À quelques minutes de l'autoroute et des commodités, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de type T3 (transformable en T4) d'une surface de 84 m² dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2024, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En annexes, le bien dispose : - d'un garage double de 29 m² - d'une cave de 3,10 m² - de places visiteurs au sein de la copropriété Détails techniques : - Réglementation thermique RT 2012 - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage individuel - Système de VMC simple flux Ce que nous apprécions : - La proximité des commodités (transports en commun, commerces, accès autoroutier) - Une construction récente - Les volumes généreux de la pièce de vie - Le calme de la copropriété C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement en vente à Grésy-sur-Aix. Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY.

Villa d'exception avec piscine – Adresse prisée à Biarritz Au coeur de Biarritz, dans un environnement recherché et préservé, cette propriété de 171 m² incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre de la côte basque. Derrière ses lignes sobres et raffinées, la maison dévoile des volumes remarquables, sublimés par une lumière naturelle omniprésente. Le séjour de réception de 70 m², aux proportions généreuses, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort absolu : •Une suite parentale avec salle de bain privative •Deux chambres supplémentaires •Une seconde salle de bain indépendante À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre privilégié : Une terrasse élégante, une piscine parfaitement intégrée et un jardin paysager composent un véritable écrin de sérénité. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : •Climatisation réversible •Système de sécurité (alarme) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules ? Une propriété confidentielle, alliant standing, discrétion et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

Charmante maison ancienne au coeur du village de Thomery Cette maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Thomery, offre de beaux volumes et un agencement familial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un double salon avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ainsi que de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing. Un sous-sol semi-enterré complète l'ensemble, avec une cave, une chaufferie/buanderie et une pièce chauffée pouvant être utilisée selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un grand garage et de plusieurs abris. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, proximité des écoles du centre et des commerces : cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable au sein de Thomery. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain BEZZINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823310370 Melun

Marie-Karine Richard - Consultante eXp France + 33 6 38 66 29 58 présente : Grande maison bourgeoise 6 pièces – coup de coeur – lumineuse, sans travaux – jardin terrasse – suite parentale spacieuse – 3 stationnements privés Coup de coeur pour cette maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement agencée, où l'on se sent bien dès les premières minutes. Au Mesnil-Amelot, aux portes de l'aéroport Paris–Roissy CDG et à proximité de la gare (RER / TGV), découvrez cette élégante maison bourgeoise de caractère, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle d'environ 349 m², elle se déploie sur trois niveaux et développe environ 168 m² habitables (6 pièces), complétés par une véranda chauffée d'environ 25 m². Les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures apportent une lumière constante et valorisent les volumes. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception : un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, prolongés par la véranda ouvrant sur un magnifique jardin et une terrasse. Une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas d'été et les moments en famille. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des wc indépendants. Le dernier niveau accueille une suite parentale spacieuse sous les toits, avec poutres apparentes, intime et pleine de charme. Confort et prestations : chaudière gaz à condensation, double vitrage, alarme, cave. Cour privative avec 3 stationnements. Vie pratique : écoles, supérette et centre municipal de santé à proximité. Équipements appréciés : salle de sport, complexe sportif, piscine et patinoire. Arrivée prochaine du métro (Grand Paris Express). Une maison pleine de charme où l'on se projette immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux

EN EXCLUSIVITÉ : Panorama d'Exception en Plein Coeur d'Aix-les-Bains Vivez l'élégance aixoise sur les hauteurs du Boulevard des Anglais. Découvrez cette villa de caractère offrant l'une des plus belles vues de la ville. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété de 131 m² habitables (209 m² au total) est un véritable balcon sur le Lac du Bourget et l'emblématique Dent du Chat. Les Atouts de la maison : • Espace de vie magistral : Une pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Le cadre idéal pour vos couchers de soleil sur le lac. • Côté nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC indépendants. • Potentiel technique : Un sous-sol complet et un grand garage totalisant 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vins). Un terrain rare et privilégié Le terrain de 1 451 m² est un véritable luxe en centre-ville : • Piscineable : Créez votre oasis de fraîcheur face aux montagnes. • Potentiel constructible : Une opportunité rare pour une extension ou un projet complémentaire. Caractéristiques amp; Prestations • Surface totale : 209 m² (dont 131 m² habitables). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Classe D (une excellente base pour une maison de cette époque). • État : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la mettre à votre goût. • Chauffage : Électrique. L'avis de l'expert : Emplacement premium, vue imprenable et terrain constructible : c'est un produit rare sur le marché aixois. Parfait pour une famille cherchant le 'tout à pied' sans renoncer à l'espace et à la vue. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2272.00 € et 3075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (NV properties) : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY

Située sur la commune prisée d'Agde, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa d'exception de 230 m² offre un art de vivre alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. À seulement dix minutes des plages et du Grau d'Agde, et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement rare où intimité et sérénité sont pleinement préservées. Implantée sur un terrain quatre faces de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété séduit dès l'entrée par la qualité de sa conception et la fluidité de ses espaces. Le vaste hall distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Sur la droite, une cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin. Dans son prolongement, une suite parentale avec entrée indépendante peut être transformée aisément en studio autonome, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Quelques marches mènent à l'espace nuit principal, composé de deux chambres confortables d'au moins 15 m² avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La suite parentale de l'étage, d'environ 35 m², constitue un véritable espace privé avec dressing de 10 m² et salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offrant un confort digne de l'hôtellerie de standing. Le niveau inférieur accueille un garage double avec porte motorisée, complété par trois stationnements extérieurs privatifs. Une salle de jeux d'environ 35 m², également située à ce niveau, peut être aménagée en studio indépendant, renforçant le potentiel de la propriété. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, zones de détente, pool house et salle de sport fermée de 20 m² composent un ensemble harmonieux dédié au bien-être. Prestations premium : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes, cuisine haut de gamme et optimisation intelligente des volumes. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu. Une villa rare, contemporaine et parfaitement entretenue, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, tranquillité, proximité des plages et prestations d'exception. Mandat 427500 IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1970€ et 2740€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa...

À VENDRE – Immeuble de rapport – Résidence étudiante “La Maison d'Antonin” – Nîmes - En pleine propriété Opportunité rare d'investissement locatif à forte rentabilité Située à Nîmes, la résidence étudiante “La Maison d'Antonin” est un immeuble de rapport clé en main, spécialement conçu pour la location meublée étudiante. L'immeuble se compose de 18 studios meublés, d'une surface comprise entre 12 m² et 27 m², tous equipés de clim réversible parfaitement adaptés à la demande locative étudiante. Deux locaux commerciaux compléte l'immeuble ainsi que trois espaces laveries et un local technique DPE de C à D Caractéristiques principales ? Localisation : Nîmes ? Immeuble dédié à la résidence étudiante ?? 18 studios meublés ? Surfaces : de 12 à 27 m² ? Location meublée annuelle ? Immeuble exploitable immédiatement Potentiel locatif: -? Revenus locatifs annuels estimés : 120000 € -En location meublée annuelle -Hors location saisonnière estivale, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatif La ville de Nîmes bénéficie d'une forte demande étudiante, assurant un taux d'occupation élevé et une sécurité locative durable. Atouts de l'investissement ? Forte rentabilité ? Produit rare sur le marché ? Demande locative constante ? Possibilité d'optimisation via la location saisonnière l'été ? Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après étude du projet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles ROLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 167 502

Opportunité unique à Saint-Paul-lès-Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, offre une visibilité optimale et attire un flux constant de clientèle. Niché au cœur d'une ville thermale en pleine expansion, il se trouve à seulement 35 minutes des plages landaises, ce qui en fait une offre intéressante pour un repreneur recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul-lès-Dax. Le local, entièrement rénové en 2021, propose un agencement moderne et sécurisé, déjà optimisé pour la circulation des clients : aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez exploiter le commerce immédiatement. Il dispose d'un espace de vente de 48 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de réserves et de bureaux à l'étage, entièrement équipés. De plus, de nombreuses options de stationnement à proximité facilitent l'accès à la clientèle. Ce commerce offre des activités variées, telles que Tabac, FDJ/Loto/Jeux, Presse, Cave à cigares, Tabletterie et Boissons à emporter, tout en connaissant un fort développement dans le secteur de la Vape. Avec un EBE retraité d'environ 220 000 €, l'affaire présente une rentabilité solide et se gère avec deux salariées en CDI (35h) à reprendre. Le commerce est équipé d'un système de sécurité complet et bénéficie encore d'un fort potentiel de développement, notamment à travers l'élargissement des horaires ou l'ajout de services complémentaires tels que PMU, relais colis ou snacking.Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 418 228 813 DAX.

pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidement Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 307 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 127 m²
• 

Bordeaux (33)

Découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Bordeaux, situés rue Judaïque, à seulement 5 minutes à pied de Gambetta, au cœur d'un secteur dynamique et fréquenté. Bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue, ce bien offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Avec une surface d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et souplex), ces locaux professionnels à acheter à Bordeaux présentent un fort potentiel d'aménagement, idéaux pour des bureaux ou une activité de profession libérale (expert-comptable, conseil, architecte, avocat, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine, facilement transformable en espace d'accueil, open space ou bureaux, ainsi que des toilettes. Cet étage se distingue par une belle hauteur sous plafond, des moulures anciennes et quatre fenêtres, garantissant une luminosité agréable. Le souplex comprend actuellement trois pièces, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, salles de réunion, archives ou espaces de travail. Ce bien, avec son cachet de l'ancien, constitue une belle opportunité pour créer des bureaux de caractère dans un emplacement recherché à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 843 032 392 BORDEAUX.

Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme. À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons en exclusivité cette belle et vaste maison familiale, idéalement située au calme d'une allée privée. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement. L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Découvrez cette villa moderne, calme et confortable à vendre à St Pierre, La Réunion (974), dans le secteur très recherché de la Ligne Paradis. Rénovée intégralement en 2025, cette maison F5 allie prestations contemporaines et cadre de vie paisible, offrant une véritable opportunité pour votre achat maison St Pierre. Les Atouts Intérieurs : L'entrée vous accueillera avec une luminosité agréable et un agencement optimisé. Le vaste espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir vos invités. Au rez-de-chaussée, retrouvez une première chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant à chacun son intimité. Un Extérieur Pensé pour la Détente : À l'abri des regards, profitez d'un cadre extérieur soigné, idéal pour vos moments de détente. Une superbe piscine au sel (5 x 3 m) vous attend avec son local technique, ainsi qu'un patio à l'avant et une cuisine extérieure à l'arrière pour vos réceptions en plein air. Vous disposerez également de deux places de parking privatives à l'avant de la parcelle. Emplacement Idéal : Vivre à la Ligne Paradis, c'est profiter d'un quotidien facilité dans un quartier calme et résidentiel, et avoir accès en quelques minutes aux écoles, commerces de proximité et axes routiers. Caractéristiques Techniques : Rénovation complète réalisée en 2025 (électricité, plomberie, sols, peintures). Assainissement individuel conforme. Type : F5 (4 chambres). Vendu entièrement meublé. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 461 165 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894206317 ST PIERRE, RCP 894206317.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 012 €/m²

Locaux professionnels

• 425 m²

Créon (33)

Entrepôt Premium (2020) Réserve Foncière Rare. eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose de propulser votre entreprise au sein de ce complexe industriel de 425 m² (modulable en 183 m² et 242 m²), situé au coeur d'une zone stratégique proche de créon . Performance Confort Immédiat Volumes optimisés : 6,50 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage haute densité. Efficacité, Praticité : Plusieurs grandes Portes (4/4) et luminosité naturelle (alu double vitrage). Prêt à l'emploi : État neuf, sanitaires, parking privé et accès direct aux commodités. Le 'Plus' Stratégique : +842 m² d'Extension Anticipez votre croissance ! Le site autorise une extension massive, permettant de porter la surface totale de plancher de 324 m² à 1 166 m². Une opportunité foncière exceptionnelle pour vos futurs projets. Un outil de travail moderne, évolutif et soutenu par l'expertise du réseau n°1 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé entre Cannes et Antibes, dans un emplacement exceptionnel face au port. Ce restaurant, idéalement placé en première ligne sur un port de plaisance très touristique, se trouve au cœur d'une ville dynamique et active toute l'année. Réputé pour sa cuisine simple élaborée à partir de produits frais, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation, se classant n°1 sur Tripadvisor. Caractéristiques de l'établissement : - Capacité totale : 110 couverts (50 en salle, 60 en terrasse avec vue sur le port) - Cuisine professionnelle de 50 m², entièrement équipée avec du matériel haut de gamme - Appartement de fonction T2 inclus Performances : - CA 2025 : 723 125 € HT - CA 2024 : 708 102 € HT Cet établissement est une véritable institution locale, offrant de belles perspectives de développement. Organisation actuelle : - Horaires : Service midi de 12h à 14h, Service soir de 19h à 21h - Fermeture : Lundi soir, mardi soir, mercredi - Congés annuels : janvier + 5 jours en septembre Équipe en place : - Cuisine : 3 CDI (dont le dirigeant) - Salle : 1 CDI (dirigeant) + 2 CDD Les atouts : - Emplacement premium en bord de port - Clientèle touristique et locale toute l'année - Forte notoriété sur Tripadvisor - Outil de travail clé en main Pour un achat de locaux professionnels à Antibes, cette offre est à ne pas manquer ! Votre conseiller eXp Realty, Alexandre LACORRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51178527100061 CANNES.

Cette très belle propriété située à 20 minutes de Cluny et Charolles, et 1h15 de Lyon, offre tout le confort moderne souhaité aujourd'hui, allié au charme de vieilles pierres et des poutres anciennes, dans un environnement de campagne calme, sans aucune nuisance. La maison s'organise autour de l'escalier central, les pièces de vie du rez-de-chaussée sont de taille généreuse et disposent de nombreuses ouvertures : un salon spacieux de 65 m² avec sa cheminée, un bureau - accessible également par l'extérieur, et une vaste cuisine salle à manger de 62 m² qui s'ouvre sur 2 terrasses. Au premier étage : 6 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et 3 chambres dotées chacune de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, on trouve une grande et haute pièce cathédrale pouvant servir de salle de jeux, suivie d'une chambre d'appoint. Un grenier de 60 m² avec 5 fenêtres peut encore être aménagé. Enfin, deux grandes caves occupent le sous-sol, où l'on trouve aussi le système de filtration de l'eau provenant d'une source (en plus de l'arrivée du réseau public). A l'extérieur, l'ancienne grange est entièrement aménagée. Elle comporte un studio joliment rénové, un espace bureau avec son poêle à bois et sa salle d'eau / WC, un grand garage, un atelier.. A l'étage : une superbe salle de réception de 165 m² sous les charpentes du toit. Depuis les terrasses de la maison principale, on accède à la piscine de 10 m x 5 m avec son pool house.. et un peu plus loin se trouve un box à chevaux, un bûcher, un abri de jardin. A noter enfin, dans la cour, un carport en pierre pour 2 véhicules. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 770 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric Angleys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 RCP MMA

Belle maison individuelle et familiale de 96 m2 de bonheur (111 m2 au sol), édifiée sur un beau terrain de 1066 m2 avec des arbres fruitiers. Vous recherchez une maison où poser vos valises, vos plantes et vos rêves de barbecue ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 111 m2 a tout ce qu'il faut pour vivre heureux ! Elle vous offre un lumineux espace de vie (37 m2) équipé d'un poêle à bois, d'un accès à une grande terrasse exposée sud ouest, une belle cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, trois belles chambres (11 / 16 et 25 m2) dont une suite parentale, trois salles de bain (parce que personne n'aime attendre le matin - confort optimal). Un sous-sol où vous pourrez enfin ranger tout ce que vous promettez de trier un jour, cuisine d'été avec un accès au jardin pour vos moments de détente et un espace buanderie, une grande cave, une chaufferie et douche (tellement pratique quand vous rentrez du jardin), un garage. Les points forts : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, abri bois et un terrain qui peut accueillir les voitures de la famille et amis. Une maison pleine de potentiel, de luminosité et de bonne humeur ! A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Monica MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811097765 VERSAILLES

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

Meilleur rendement locatif

750 000 €

10 267 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,05 m²
• 2 chambres
• 

Paris 19ème (75)

Maison Trousseau vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 73,05 m² Carrez, situé rue Botzaris au pied du parc des Buttes-Chaumont. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Une entrée dessert une belle pièce de 31 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, deux chambres de 12 m² chacune donnent sur une cour arborée.. Un espace buanderie complète l'ensemble et peut facilement être repensé en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements optimisent chaque espace et apportent un réel confort au quotidien. Situé dans une copropriété très bien entretenue avec gardien, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local poussette et d'un local vélo. Une cave vient compléter ce bien.Une place de parking est proposée en supplément. Idéalement desservi, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de quartier agréable, dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fanny MASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 631 060 PARIS

À vendre, maison familiale de 3 chambres située à Mions, dans le Rhône et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 602 m² au calme, à proximité de l'école Joliot-Curie. Dans un lotissement convivial et paisible, cette maison de 93 m² habitables est idéale pour la vie de famille. Elle dispose d'un terrain plat, arboré et entièrement clos, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments en famille. Profitez d'un bel espace extérieur, sans oublier que la zone de grillage visible sur la photo est réservée à un chat.Cette maison à acheter à Mions est entièrement climatisée (installation récente de 5 ans), avec des huisseries PVC à double vitrage remplacées il y a 6 ans et une isolation des combles renforcée, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique D.À l'intérieur, vous trouverez :- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte récemment rénovée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², et un WC indépendant.- Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.C'est la maison idéale pour une famille, proche des écoles, des commerces et des accès routiers (A46, Rocade, Lyon à 25 minutes). Le tout se trouve au sein d'une association syndicale libre avec de très faibles charges (120 € par an). Ce que vous apprécierez : la qualité de vie d'un quartier calme, la fonctionnalité de la maison, son grand jardin arboré et son excellent état général. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Mions.Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 22 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 140 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440,00 et 2010,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une maison familiale chaleureuse aux multiples possibilités à Bouloc Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, pensée pour accueillir des moments de vie inoubliables. Une maison conviviale de 174 m2 où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement au partage et aux instants en famille ou entre amis. Côté nuit : •Une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et WC •Quatre chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités •Une salle de bains et un WC indépendant Un espace bureau indépendant en sous-sol permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 700 m², cette propriété offre un véritable air de vacances toute l'année : •Une grande terrasse pour vos repas d'été •Une piscine au sel avec liner neuf •Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux •Un puits avec arrosage intégré pour un entretien facilité Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison. Atout rare : un bâtiment indépendant de 120 m2 avec entrée dédiée, parfait pour une activité artisanale, libérale ou du stockage : •Double garage •Grand espace de stockage •Cuisine, espace de repos et zone de lavage •Système d'alarme Un vrai plus pour allier projet de vie et projet professionnel. Confort et sérénité Maison entretenue avec soin : •Bonne performance énergétique (classe C) •Double vitrage •Isolation récente •Équipements modernes et fonctionnels Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, Parce qu'elle offre de l'espace, du confort et de la polyvalence, Et surtout… parce qu'elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

TRES RARE : Ensemble en pierre plein de charme à 15 min des plages – 4 habitations sur 2,48 ha – Cadre paisible et potentiel locatif Située dans un environnement calme et verdoyant, entre campagne et littoral, à seulement 15 minutes des plages, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et la sérénité qui s'en dégage. À l'abri des nuisances, au coeur d'un cadre naturel préservé, cet ensemble immobilier propose un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer tout en restant proche de la mer. La propriété se compose de quatre maisons en pierre, toutes en très bon état, avec aucun travaux à prévoir.La maison principale (85 m2 environ), très lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce a sa pièce de vie spacieuse et lunimineuse dotée de sa cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. Chaque logement bénéficie de son indépendance et de son intimité, permettant une occupation sereine des lieux, que ce soit en résidence familiale ou dans le cadre d'une activité de gîtes, voire regroupement familial.L'un des logements dispose d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous les publics. L'ensemble s'étend sur un terrain de 2,48 hectares, mêlant jardins et espaces naturels, propices à la détente, aux projets extérieurs ou simplement à profiter du calme environnant. Les extérieurs offrent des prestations pratiques avec :un garage, carports, de nombreux espaces de stationnement. L'assainissement est collectif et conforme aux normes en vigueur, garantissant une tranquillité supplémentaire. Un ensemble immobilier rare et aux multiples possibilités : Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de vie et/ou d'activité : Projet familial : Regroupement de plusieurs générations, Résidence principale avec logements indépendants pour enfants, parents ou proches, Accueil famille et amis en toute autonomie, MAIS AUSSI Projet locatif / gîtes :3 logements exploitables immédiatement, Secteur recherché à proximité du littoral, Aucun investissement travaux, Possibilité de développer une activité touristique avec revenus complémentaires. Les points forts : Cadre campagne, calme et apaisant, À 15 minutes des plages Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet, 4 habitations indépendantes (Intimité préservée pour chaque logement), Maison principale chaleureuse et lumineuse avec cheminée, 1 logement avec accès PMR, Terrain de 2,48 hectares,Garage + carports, Assainissement collectif conforme, TRES FORT potentiel locatif. Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, authenticité et potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel avec de nombreuses possibilités. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté à vendre à Lésigny, entièrement rénovée en 2024, alliant modernité et charme traditionnel. Avec une surface habitable de 116 m², cette propriété de 1969 a été transformée pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de style. Imaginez-vous dans un spacieux séjour lumineux de 64 m² grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie idéal pour des moments de partage. La maison comprend 3 chambres confortables de 18 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, et 2 WC séparés pour plus de praticité. Profitez également d'une terrasse de 25 m², parfaite pour des dîners extérieurs, ainsi que d'un jardin de 439 m², un havre de paix pour se détendre et apprécier la nature. Un garage de 18 m² et une cave à vin HARNOIS complètent cette offre pour les amateurs d'œnologie. Située dans un cadre privilégié, cette maison à acheter à Lésigny se trouve dans une copropriété offrant des accès exclusifs à une piscine, deux terrains de tennis, un snack, des aires de jeux pour enfants et des terrains de pétanque. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et modernité dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.