IMMOALIENOR

COUP DE COEUR – Maison d'Architecte 139 m² – Belin-Béliet À découvrir sans tarder, cette maison d'architecte en briquette, construite en 1992, située dans un environnement calme et verdoyant de Belin-Béliet. Développée sur 139 m² en R+1, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², sublimée par un parquet en bois massif. La cuisine indépendante avec cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau communicante entre deux d'entre elles, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa propre salle d'eau ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire. À l'extérieur, un terrain de 1 610 m² vous attend, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour finir, des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Maison 3 chambres avec jardin clos et piscine – Calme et agréable ! ? À saisir ! Profitez d'un cadre tranquille et d'un extérieur agréable dans cette charmante maison d'environ 82 m² habitables, sur un terrain clos de 450 m². ? À l'intérieur : Pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine ouverte 3 chambres, dont 1 avec accès indépendant Salle de bain fonctionnelle et WC séparé Agencement pratique et confortable, prêt à vivre ? À l'extérieur : Jardin entièrement clos, parfait pour profiter en toute sécurité Piscine nécessitant quelques travaux, idéale pour vos moments de détente Forage pour arroser le jardin facilement Cette maison allie confort intérieur et espaces extérieurs agréables, offrant une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou secondaire. ? Situation idéale dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités. ? À visiter rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 169 m² sur un terrain de plus de 900 m² constitue une belle opportunité pour votre achat maison Lanton. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la plage, elle offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 48 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. L'ancien garage attenant de 27 m² offre des possibilités intéressantes. À l'étage, deux autres chambres sont également disponibles, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le jardin, piscinable, vous permettra d'aménager l'espace extérieur selon vos envies. Située dans un quartier agréable, cette maison combine confort et commodités. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À proximité immédiate de la Victoire et du quartier Saint Genès cet appartement de type T2/3 d'une surface de 50 m² situé au sein d'une copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'une cuisine séparée avec accès extérieur d'une chambre confortable ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire l'appartement bénéficie en outre d'une place de parking et d'une cave des atouts rares dans ce secteur recherché apprécié pour son ambiance de quartier ses commerces ses écoles et sa desserte idéale par les transports en commun Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville, cette maison de 155m² sur un terrain de plus de 1000m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux de 47m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Idéale pour une famille, avec une situation privilégiée entre mer et commodités, cette maison combine calme et praticité. N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

2 828 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Saugnacq-et-Muret (40)

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 145 m² située dans un quartier paisible de Saugnac-et-Muret, dans le département des Landes en région Aquitaine. Achevée en 2023, cette maison à acheter à Saugnac-et-Muret vous séduira par ses grands volumes, la qualité de ses matériaux et sa luminosité grâce à son orientation plein sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², agrémentée d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Le coin nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, dressing, et WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Cette maison à vendre à Saugnac-et-Muret dispose d'un garage attenant, isolé et chauffé, permettant d'ajouter 32 m² de surface habitable sans trop de frais. Vous apprécierez son terrain généreux de 1353 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités, dont la construction d'un second garage de 25 m², pour lequel le permis a déjà été accordé et une dalle est prête. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien sans tarder. Pour plus de photos, rendez-vous sur www.immoalienor.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bordeaux, situé à proximité de la place Gambetta et de toutes ses commodités. D'une superficie de 107 m², ce T4 se trouve dans l'une des plus belles copropriétés du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une pièce adaptable en chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, ce duplex à acheter à Bordeaux propose une vaste chambre avec dressing, une seconde chambre également avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Il est possible de facilement créer une troisième chambre. Ce bien d'exception, à visiter sans tarder, ne nécessite aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 1 lot, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900.00 et 1100.00 euros. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (entreprise individuelle) dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, grande maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme dans une impasse à Claouey, cette maison de 1978 se trouve à proximité des pistes cyclables, des plages et des commerces. Le terrain, piscinable et arboré de chênes, de pins et de mimosas, s'étend sur plus de 1 300 m2 et s'ouvre sur la lisière de la forêt domaniale. Élevée sur un sous-sol de 110 m2, cette maison à acheter Lège-Cap-Ferret comprend un double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 56 m2 dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, un dressing, un WC, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une spacieuse chambre de 15 m2 avec placards. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, un WC et deux chambres avec placards. Une grande dépendance couverte complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Virginie Samitier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

98 000 €

3 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,68 m²
• 1 chambre
• 

Soustons (40)

Situé à Soustons, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cet appartement à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement Soustons. Niché au sein d'une résidence dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis, ce charmant deux pièces se trouve à proximité du lac marin et à quelques minutes du centre-ville de Vieux Boucau. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, d'une chambre équipée d'un placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse offre une agréable vue sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. Vendu meublé et sous un bail commercial jusqu'au 21/07/2029, il représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie (3 802,36 € en 2024). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680,00 et 970,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison de 141 m2, des années 80 est située dans le quartier des Miquelots proche des commerces, des écoles et des centres de soins. 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 pièce à vivre de 28 m2 composée d'une cheminée à insert, 1 cuisine entièrement équipée avec sa buanderie, 2 vérandas chaufées situées plein sud s'ouvrent sur un jardin arboré. 1 rangement de jardin, 1 carport de 20 m2 avec 1 portail électique. 2 récupérateurs d'eau de pluie. Ce bien posé sur 364m2 est piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le quartier de La Victoire, cet appartement T5 de 99 m² est parfait pour une famille, un couple ou une colocation. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout complété par une cave de 25 m2. à proximité des commerces, des transports et des universités. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement idéal ! Cet appartement vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi à l'agence Immo Alienor à Bordeaux ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 450 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans une petite résidence conviviale à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement charmant vous séduira. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une belle chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une chambre cabine avec fenêtre, idéale pour les enfants. La salle de bains, spacieuse et équipée de WC, offre tout le confort nécessaire. La vaste terrasse est un véritable atout, parfaite pour accueillir des repas en famille ou entre amis, et profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement moderne avec balcon à Mérignac Idéal premier achat ou investissement Situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac, ce T2 de 54 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois étages offre confort et praticité. En parfait état, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'une vue dégagée et paisible. Vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée, de la fibre optique, d'un accès PMR et d'une résidence avec digicode, interphone et gardien. Les commerces à 300 m et la rocade à 2 km complètent ce cadre pratique et agréable. Un bien moderne, fonctionnel et rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne ? Ne manquez pas cette exclusivité : une maison de 110 m² au style unique, reflet de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Le premier étage vous séduira avec un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce bien au caractère singulier. Le tout se dresse sur une jolie parcelle de 102 m². Cette maison Aubeterre-sur-Dronne à vendre mérite une visite rapide !

Explorez cette maison à vendre à Belin-Béliet, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied comprend une cuisine ouverte, un séjour avec poêle à bois, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose également d'une dépendance avec deux petites pièces et une pièce d'eau, ainsi qu'un garage double de 44,40 m² et un abri. Le terrain, d'une superficie de 723 m², est idéalement situé en lisière de forêt, offrant un cadre calme à seulement cinq minutes du centre-ville. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, incluant le chauffage, l'électricité, l'isolation et l'installation de fenêtres en double vitrage. Des travaux de mise au goût du jour ( sols, peintures, sanitaires, cuisine) sont également nécessaires. Pour tous les détails, consultez nos annonces sur WWW.IMMOALIENOR.FR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

''Vente interactive, enche?res en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiche? constitue un prix de 1e?re offre ou de de?part.'' FRAIS DE NOTAIRE 2.2% - Cette superbe maison de 2024 sous-garanties décennale prête à vous accueillir et située proche de la piste cyclable, à 800 m de la plage suzette. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison construite avec des matériaux de qualité. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez 3 chambres confortables, deux salle d'eau et un wc indépendant, l'ensemble aux normes PMR, offre un confort absolu pour toute la famille. Le jardin d'environ 540 m² est parfaitement entretenu pour vous créer un espace cocooning. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille agréable ou profité d'un pied-à-terre sur le bassin. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce que Lanton à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison individuelle lumineuse, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité.Imaginez-vous dans cette résidence chaleureuse, où la cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. La maison dispose de trois chambres et peut bénéficier de deux espaces nuit indépendants, offrant de la flexibilité pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète parfaitement cette demeure.Profitez également d'un garage pratique et d'une magnifique piscine de 9x4m pour des moments de détente inoubliables.Cette maison à vendre est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collèges, et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de promenades agréables dans les environs ou vous détendre dans votre jardin privatif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce chalet à acheter à Gujan-Mestras, situé dans un camping au sein du domaine de la Forge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce charmant chalet de 36 m2, construit en 2021, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m2, une première chambre avec deux lits simples, une salle d'eau avec simple vasque et sèche-serviette de 5 m2, ainsi qu'un WC et une seconde chambre de 8 m2 équipée d'un lit double, d'une douche, d'une simple vasque, et d'un sèche-serviette. Le mobilier est inclus dans la vente. La parcelle de 200 m2 offre une belle terrasse pour profiter du soleil. Ce chalet en vente à Gujan-Mestras donne accès à toutes les activités du camping, y compris la piscine et le tennis. La location de la parcelle est fixée à 5525 euros pour l'année 2026, avec des droits d'entrée de 5000 euros, sans frais de notaire. Vous avez la possibilité d'y résider à l'année ou de le mettre en location, avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 1100 euros par semaine. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 07 81 69 99 64 pour visiter ce chalet à Gujan-Mestras.

Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac.Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse située dans un jardin de 416 m². Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complète cette maison, mais aussi, vous y trouverez également un garage attenant accessible depuis le séjour.La maison bénéficie d'un système moderne de chauffage et climatisation. Les frais de notaire sont réduits est et la maison bénéficie les garanties décennales et dommages-ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette belle villa contemporaine de 2014, idéalement située à Mimizan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa à vendre offre une surface de 130 m², idéale pour un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Composée de quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine américaine est entièrement équipée, répondant aux attentes des passionnés de cuisine. Parmi les équipements modernes, on trouve une pompe à chaleur, une aspiration centralisée et une large baie à galandage offrant une ouverture unique sur la grande terrasse couverte, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage indépendant complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Mimizan, alliant modernité et proximité avec la nature. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Hyper centre bordelais : Stéphane Poisson, agent commercial (entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

89 000 €

989 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Saint-Magne (33)

Opportunité à saisir à SAINT-MAGNE ! Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison R+1 de 90 m² offre un beau potentiel. Avec les murs extérieurs et la toiture déjà posés. Un projet clé en main où vous pourrez personnaliser les finitions et créer votre futur cocon. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez moi au 06.81.52.92.29 ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village, découvrez cette belle maison en briquette du XIXe siècle, mêlant authenticité et modernité. Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée composent les espaces de vie. Côté nuit : trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un cellier complètent le tout avec fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un carport. Un véritable havre de paix, à deux pas des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un petit coin de paradis ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Audenge, Gironde, située sur un terrain de près de 400m² avec une surface utile de 80m². Ce véritable havre de paix ensoleillé est idéal pour les familles. Avec ses 3 pièces de plain-pied, elle vous réserve une surprise : un espace nuit cosy sous les combles, parfait pour recevoir vos proches. Si l'envie vous prend d'agrandir, les possibilités sont nombreuses pour créer la maison de vos rêves.Imaginez-vous dans un salon lumineux, s'ouvrant sur un jardin verdoyant qui change de couleurs tout au long des saisons. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, sont une invitation à des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et pratique complète le tout.Cette maison à acheter à Audenge est la promesse d'un quotidien serein, tout en étant idéalement située au cœur d'une ville dynamique du magnifique Bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À découvrir à Talence – Appartement 39 m² avec parking Situé à Talence, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété fera l'objet de travaux de rénovation complète : Façade Parties communes Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, un atout recherché sur le secteur. Autre avantage notable : - Possibilité d'aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet. - Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs. Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 86 m², construite en 2014, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété, en excellent état, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Avec ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, cette maison plain-pied est parfaite pour ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et sans étages. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le terrain de 329 m² offre un espace extérieur parfait pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et commodité. Imaginez-vous vivant dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et le standing normal de la propriété en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et bien entretenue. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 10 minutes à pied, vous pouvez accéder à un bus, deux crèches, une maternelle, un collège, et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.63 € et 4073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Andernos-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée offrant un calme notable, cette maison de 2021 présente des atouts de qualité. Mitoyenne par le garage, elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. Ce niveau inclut également une chambre avec accès jardin, une salle d'eau et une buanderie. L'étage dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien, à l'isolation performante, est idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à saisir sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Arès. Offrant 114m² de surface habitable, elle se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 10m² parfaite pour aménager bureau ou chambre d'appoint. Très bien entretenue, cette maison séduit par son ambiance paisible. À l'extérieur, profitez d'un espace cosy ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Proche du centre d'Arès tout en bénéficiant d'un environnement très calme, cette maison représente l'opportunité idéale pour allier confort, fonctionnalité et bien-être. Mitoyenneté d'un côté. Pas de copropriété Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 476 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Maison neuve 4 pièces – Parentis-en-Born – 85 m² – Calme Confort ? À Parentis-en-Born, au coeur du Pays de Born, entre lac, forêt landaise et plages océanes, laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied d'environ 85 m², située dans un quartier calme, et proche des commodités, collège et lycée. Le bien : Terrain issu d'une division cadastrale d'environ 400 m², piscinable Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée ouverte Cellier attenant pratique pour le rangement 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC séparés Chauffage réversible gainable par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Atout supplémentaire : Annexe indépendante de 25 m² pouvant servir de garage ou de dépendance Avantages financiers et pratiques : ?? Maison neuve, garanties constructeur ?? Frais de notaire réduits ?? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?? Accès rapide à l'A63 (15 min) et à la Gare d'Ychoux (10 min) Cette maison allie modernité, confort et emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac.Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse située dans un jardin de 416 m². Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complète cette maison, mais aussi, vous y trouverez également un garage attenant accessible depuis le séjour.La maison bénéficie d'un système moderne de chauffage et climatisation. Les frais de notaire sont réduits est et la maison bénéficie les garanties décennales et dommages-ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Appartement T4 de charme dans le quartier Capucins / Saint-Michel à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Situé au cœur de ce quartier dynamique, découvrez cet appartement de 4 pièces de 49 m² au 1er étage d’un immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète de la façade et des parties communes. Ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet, pierres apparentes, cheminée décorative et double vitrage confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’appartement se compose d’un salon/cuisine, de 2 chambres (une donnant sur la rue et l'autre sur une cour calme), d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement en cours de rénovation, il sera livré prêt à vivre avec des prestations de qualité. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, du marché et des transports en commun en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement Bordeaux à vendre rare sur le secteur. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 563,00 et 762,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans une impasse, venez découvrir cette maison 97 m² de plain-pied accompagné de son terrain d'environ 650 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous y trouverez un espace salon lumineux donnant sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine séparée. Pour compléter le bien, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparée et un cellier.L'extérieur comprend un terrasse exposée sud-est pouvant accueillir différents projets ainsi qu'un garage attenant à la maison. Quartier agréable au quotidien et proximité des commerces. Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)