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Si vous recherchez le calme, un emplacement privilégié, un jardin intime et une maison entièrement rénovée, cette charmante maison est faite pour vous. Idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces, du parc bordelais et d'écoles réputées, elle offre plus de 86 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un jardinet accueillant donne le ton. Un vaste couloir dessert ensuite une cuisine avec espace dinatoire ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'espaces de rangement à aménager. Grâce à leurs larges baies vitrées, elles bénéficient d'une belle luminosité, avec vue sur le jardin d'accueil côté rue et sur le jardin arrière. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un espace chaleureux pouvant servir de petite chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. La maison dispose de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une remise aux normes complète. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial — Consultante, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Les atouts de cette propriété : Espaces généreux : 5 chambres pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux s'ouvrant sur un bel extérieur. Extérieurs de rêve : Profitez des beaux jours autour de la piscine chauffée et détendez-vous sur la vaste terrasse de 250 m². Confort optimal : Un garage indépendant, un jardin paysagé et de jolie préstations. Calme et sérénité : Un environnement paisible à quelques minutes des écoles et des commerces. Economique : 44 m2 de panneaux solaire qui vous assure environ 2500€/an en revente. Cette villa est parfaite pour : Les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter des charmes du Bassin d'Arcachon. Ceux qui rêvent d'une maison de vacances pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Guillaume Fehr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500531058

Maison contemporaine de 118 m² construite en 2006 et rénovée en 2017, située dans un quartier résidentiel. Mitoyenne sur 2 côtés dont 1 sur le garage. Parcelle de 290 m². Extérieur en bardage bois typique du style Bassin. 1 pièce de vie de 49m2 avec 1 cuisine américaine équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC.. Excellent potentiel locatif en saisonnier ou en annuel grâce à sa situation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison récente de qualité à Biganos, Gironde, en Aquitaine. Cette superbe maison à vendre offre des prestations de haut standing, comprenant une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec WC séparé, un parquet massif, ainsi qu'un chauffage gainable réversible. Vous pourrez profiter de deux terrasses en bois exotique, d'une parcelle arborée et d'une piscine sécurisée, parfaites pour recevoir ou se détendre. Ce bien coup de cœur est fonctionnel et très agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 430.00 € (calcul effectué à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller IMMO ALIENOR, Claudia Simoes, agent commercial.

Maison T3 de 75m² avec jardin à Bordeaux, dans une petite copropriété calme et arborée du quartier Nansouty. Ce bien est composé au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement) et des wc avec lave-mains. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc. A cela, viennent s'ajouter un jardin et une place de stationnement privative. Charges : 60€/mois Plus de photos sur notre site www.immoalienor.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Barrière de Bègles, proche commerces, transports et écoles, maison non mitoyenne d'environ 119 m² comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur jardin, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d' eau. Un joli jardin sur l'arrière sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours, dépendance et puits. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Locaux professionnels à Bordeaux, dans le quartier dynamique des Capucins / Saint-Michel. Ce local commercial en duplex, idéalement situé, offre un cadre de travail chaleureux et professionnel au cœur d'une zone recherchée, entourée de nombreux commerces. Caractéristiques principales : - Surface sur 3 niveaux (RDC + étage + souplex) - Rue calme et agréable - Local en angle de rue bénéficiant d'une excellente visibilité - 3 grandes ouvertures au rez-de-chaussée, apportant une belle luminosité - Façade en très bon état - Communs avec pierres apparentes, parfaitement entretenus Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : grand espace ouvert type salon / cuisine, parquet au sol, belle hauteur sous plafond et superbe luminosité - Étage : deux bureaux séparés, parfaits pour accueillir collaborateurs ou clients - Salle d'eau avec WC - Souplex : espace complémentaire idéal pour stockage, atelier ou salle de réunion Atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports - Environnement calme, tout en restant central Un bien rare dans le secteur, parfait pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, idéal pour profession libérale, showroom, atelier d'artiste ou bureau. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans la commune de Moustey, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre vous attend à seulement 10 minutes de Belin-Béliet. Vous découvrirez une maison récente de plain-pied d'une surface habitable d'environ 60 m², avec un potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec un cellier attenant, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez également d'un beau terrain arboré de 1800 m², offrant de multiples possibilités dans un quartier très calme. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Moustey. À visiter sans tarder ! Plus de photos disponibles sur notre site www.immoalienor.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 traversant, entièrement rénové par un architecte, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'immeuble en pierre, doté d'une entrée en carreaux de ciment, bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités. Vous serez séduit par son grand salon/salle à manger, idéal pour créer un espace de vie convivial et cosy. La cuisine aménagée et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un dressing spacieux et un espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele viennent compléter ce bien rare, apportant un véritable confort supplémentaire. Possibilité de parking résident à la Cité Mondiale 70€/mois. Une perle rare au coeur des Chartrons ! Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 bis est à découvrir sans tarder. À proximité immédiate du Jardin Public et de la place Marie Brizard, il se trouve à quelques pas de l'arrêt de tramway Croix de Seguey. Niché au 5ème et dernier étage, cet appartement à acheter à Bordeaux offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle. En entrant, vous serez accueilli par un vaste double séjour lumineux, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine séparée complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une petite pièce de rangement attenante, idéale pour un dressing. La partie nuit comprend également une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un grand balcon pour vous détendre à l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier et un garage couvert viennent également s'ajouter aux atouts de cet appartement Bordeaux à vendre. Cette propriété séduira par sa localisation privilégiée, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville.Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 060,00 et 1 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

142 000 €

5 342 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,58 m²
• 1 chambre
• 

Moliets-et-Maa (40)

Au sein d'une résidence avec piscines, aire de jeux pour enfants et de nombreuses prestations, ce superbe appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le golf de Moliets. Il se compose d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux comprenant un espace repas, une kitchenette fonctionnelle et un salon modulable pouvant servir de couchage supplémentaire. Sa terrasse, ouverte sur le golf et la nature environnante, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Les travaux de ravalement ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur, pour un montant supérieur à 15 000 €. Vous bénéficierez ainsi d'une résidence remise à neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et de Place Gambetta, cette magnifique maison en pierre de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un environnement calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon ouvrant sur un jardin intime, une grande cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Un escalier en pierre mène à l'étage, où se dévoilent deux chambres de charme, un bureau lumineux, une salle d'eau aux lignes modernes et des toilettes indépendantes, le tout offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie, des toilettes ainsi qu'une cave saine. Un accès direct au jardin fleuri complète ce niveau. Les atouts : charme de l'ancien, calme absolu, prestations de qualité, belle luminosité, et un emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles. La ligne de bus G mène directement jusqu'à la Gare Saint-Jean. Une perle rare entièrement rénovée à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa d'exception à Andernos-les-Bains, Gironde, entièrement rénovée, offrant 208 m² dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par le vaste séjour de 65 m² aux belles prestations, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine. La maison principale comprend 4 chambres avec salles d'eau privatives, 2 toilettes séparés et un cellier attenant à la cuisine. En complément, une annexe indépendante de 35 m² avec 2 chambres et une salle d'eau est idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour des moments conviviaux, d'une piscine chauffée orientée sud-est et d'un garage de 24 m². Cette maison Andernos-les-Bains à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards, proche du port ostréicole, du centre-ville et de pistes cyclables. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR au cœur du bassin : Robin Magnier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir sans attendre ! À seulement 5 minutes des écoles et des commodités, à proximité immédiate des pistes cyclables venez visiter cette charmante maison de 80 m², idéale pour un premier achat ou une vie de famille. ? Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte avec mezzanine pratique pour le rangement 2 grandes chambres, dont une avec placard intégré Salle d'eau avec WC ? Confort amp; équipements : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible (installée en 2022) Conduit existant pour installation d'un poêle Terrasse couverte exposée ouest Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle ? Extérieur : Jardin de 753 m², arboré et agréable Terrain piscinable Abri de jardin de 4,37 m² Deux terrasses dont une partiellement couverte ? À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien ? Une opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier prisé d'Ausone, cet appartement à vendre à Bruges, Gironde, est une perle rare. Construit en 2022, il se trouve au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Avec une superficie généreuse, il comprend une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez de deux espaces uniques : un balcon de 30 m² et une terrasse de 30 m², à aménager selon vos envies. Les prestations intérieures sont de grande qualité : parquet en chevrons, agencement raffiné, salle de bains moderne et rangements intégrés. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable avantage. Les atouts de ce bien incluent : un dernier étage avec vue dégagée, une résidence neuve de 2022, des extérieurs exceptionnels de 60 m² au total, un quartier calme et recherché, ainsi que deux parkings inclus. Un bien idéal pour une famille et parfait pour un achat appartement Bruges. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 620 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2022 : entre 552 € et 746 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison avec dépendance, Idéalement située, au pied de la plage de VIEUX BOUCAU, cette propriété est composée de trois logements. Le premier est un deux pièces + mezzanine composé : au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage d'une mezzanine. Un accès à une terrasse couverte, d'un jardinet et un emplacement de parking extérieur Le second est un trois pièces composé au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec jardinet d'environ 60m² avec une place de stationnement. A l'étage, deux belles chambres. le troisième, est une dépendance des deux premiers, il s'agit d'un deux pièces composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC attenante. Que ce soit pour y vivre ou pour la proposer à la location, cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir les pieds dans l'eau. Vous serez charmé par son emplacement de choix au pied de la plage et à deux pas des commerces, son emplacement privilégié, en fait un bien d'exception, au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin/Judaïque, offre une surface de 232m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec sa façade en pierre et son jardin arboré, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger décorés de belles cheminées anciennes, ainsi qu'un séjour/bureau lumineux dont la cuisine spacieuse donne sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi que deux salles de bain. Le dernier étage propose une salle de jeux ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une grande cave de 82m² vient compléter ce bien. Le jardin de 104m², à l'abri des regards, est parfait pour des moments de détente. Le stationnement privatif pour deux voitures est un atout rare dans ce quartier. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette grande maison familiale de 202 m², construite dans les années 1970, idéalement située dans le pittoresque village de Baurech, Gironde (33), en Aquitaine. Vous apprécierez la vue imprenable sur la Garonne et le clocher de l'église romane, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant à seulement 20 minutes de la rocade et de Bordeaux. Cette maison à vendre est nichée sur un jardin en terrasse de 1300 m², soigneusement entretenu et arboré. Répartie sur deux niveaux et orientée Est/Ouest, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une vaste entrée intégrant des rangements. Vous découvrirez ensuite un lumineux double salon de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine américaine équipée, accompagnée de sa salle à manger aux murs en pierres, offre une vue ravissante sur le jardin, parfaite pour des repas chaleureux.Un couloir vous mène à une chambre lumineuse, donnant également sur le jardin, et à une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de travail, dotée d'une entrée indépendante. Vous trouverez aussi un cellier et une buanderie spacieuse avec un point d'eau et une chaudière à gaz récente.À l'étage, un élégant escalier en bois peint vous conduit à une grande mezzanine équipée de placards, qui peut être transformée en salle de jeux ou de cinéma. Vous y découvrirez également une salle de bain complète, trois chambres avec vue agréable, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une pièce surprise, accessible par quelques marches, offre un magnifique point de vue sur la Garonne.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7m x 3m, entourée d'une vaste terrasse en bois de 90 m², idéale pour les repas en été. Un grand atelier et un local technique complètent cet espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un parking pour 4 véhicules, d'un carport et d'un portail électrique.Située à proximité du lac de Baurech, cette maison est parfaite pour les amateurs de sports aquatiques et de balades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baurech. Pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous, contactez-moi au 06 82 19 17 96. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2750.00 et 3780.00 €. Plus d'infos sur les risques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste, agent commercial.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 118 m², nichée sur un terrain de 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Cette propriété de standing normal, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied sur deux niveaux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou laissez-vous charmer par le jardin, un véritable havre de paix. L'isolation par l'extérieur et la toiture isolée garantissent une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et les crèches sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement. Les collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre-ville d'Audenge - Découvrez cette maison spacieuse à vendre, située à proximité immédiate des commerces, parfaite pour un achat maison Audenge. À votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda longue, conçue pour profiter des extérieurs et offrant une vue sur la terrasse avec piscine. L'intérieur se compose de plusieurs espaces distincts, incluant un vaste salon lumineux, une grande cuisine équipée ouverte sur la véranda, ainsi qu'une salle à manger et une salle de cinéma idéale pour des moments en famille. Cette maison à acheter à Audenge comprend également 6 chambres, trois salles d'eau et quatre toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille et les invités. Le terrain de 750 m², réparti en différents espaces, fait partie d'une copropriété, tout en restant individuelle sur le plan des charges. De plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 27 m², entièrement équipé avec cuisine, salon et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou compléter vos revenus. N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare et profiter de tout ce qu'Audenge et la région Gironde en Aquitaine ont à offrir ! Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2090.00 et 2870.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Robin Magnier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de 154 m², située à proximité des commerces et de la plage, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Vous serez charmé par le grand séjour lumineux de 54 m² et la cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse cosy. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, la mezzanine aménagée, une salle d'eau avec WC et quatre chambres avec placard, dont deux avec accès à un balcon privatif, apporteront confort et espace à votre famille. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec piscine et d'un abri neuf en bambou. Une vaste dépendance aménageable ajoute un véritable atout à cette propriété. Son emplacement privilégié, à l'abri des regards, proche de la plage et bénéficiant d'un accès direct à la piste cyclable menant au centre-ville, saura vous séduire ! Honoraires inclus de 3,07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2019. DPE réalisé le 15-09-2019. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Robin Magnier, conseiller IMMO ALIENOR.

? Une maison plain-pied où le temps s'arrête Imaginez une maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, où chaque pièce respire la convivialité et le confort. Construite en 2002 et rénovée en 2015, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Avec ses 98,40 m² de surface habitable, son séjour de 32 m² et ses 4 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux. Un intérieur chaleureux et fonctionnel À votre entrée, un hall d'accueil vous accueille avec élégance, menant vers un séjour spacieux où se mêlent détente et convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un verre. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cette organisation pratique et harmonieuse. Un extérieur enchanteur et une piscine pour l'évasion Dehors, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous. Une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, donne sur un jardin de 586 m² où la nature reprend ses droits. Mais le vrai joyau de cette propriété, c'est sa piscine de 42 m³, un espace de détente et de fraîcheur où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Entourée d'un terrain piscinable, elle s'intègre parfaitement à l'environnement, offrant un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un stationnement pratique et sécurisé Avec ses 6 places de stationnement intérieur, cette maison est conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent souvent. Plus besoin de chercher une place dans la rue : tout est à portée de main, dans un cadre sécurisé et abrité. Une localisation idéale Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les merveilles du bassin d'Arcachon. À quelques minutes des plages, des marchés locaux et des commodités, elle allie tranquillité et proximité avec les activités qui font le charme de la région. Commodités à proximité À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour des croissants dorés à souhait, un supermarché bien approvisionné pour vos courses du quotidien, et une pharmacie pour vos besoins de santé. À moins de 15 minutes en voiture, les écoles, les médecins et les commerces spécialisés complètent ce tableau idyllique. Enfin, en moins de 20 minutes, les plages de sable fin et les sentiers de randonnée vous invitent à explorer les paysages uniques du bassin d'Arcachon. Cette maison est une perle rare, un lieu où il fait bon vivre, se détendre et créer des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin ? 07 81 69 99 64 ?? contact@immoalienor.fr Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Sur la commune du Barp, découvrez cette maison landaise à vendre, offrant 4 pièces en R+1 sur un beau terrain arboré, idéal pour ceux qui apprécient le calme et la sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, la cuisine semi-ouverte équipée, l'arrière-cuisine et la terrasse vous séduiront. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle de bains spacieuse et un W.C. avec point d'eau. À l'étage, une grande mezzanine modulable, qui donne sur un balcon, ainsi que deux chambres, dont une dispose d'un point d'eau et d'un W.C. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau solaire associé à l'électricité et d'une cheminée à bois. À l'extérieur, un jardin arboré, deux terrasses carrelées et un garage de 34 m² vous attendent. Le terrain de 1 973 m² offre la possibilité de division, avec une parcelle de 655 m² pouvant accueillir un projet de construction. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter au Barp, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.81.52.92.29.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Belin-Béliet (33)

Exclusivité Immo Alienor – Spacieuse maison familiale de 215 m² avec jardin arboré à Belin-Béliet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à acheter à Belin-Béliet bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Caractéristiques du bien : - 9 pièces dont 6 chambres confortables - 3 salles d'eau – Idéal pour une grande famille ou un projet de colocation - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Terrain de 1060 m², piscinable et joliment arboré - Terrasse conviviale et parking privé - Chauffage au gaz Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison Belin-Béliet à vendre à votre goût, tout en valorisant pleinement ses volumes généreux. Atouts : - Surface spacieuse et bien agencée - Environnement paisible et résidentiel - Proximité immédiate des commodités - Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif ou maison d'hôtes. C'est un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

A 200m du parc bordelais, au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement offre 104m², une vue panoramique dégagée sur le quartier, une terrasse au calme, un grand garage et un cellier. A l'entrée de l'appartement, un grand couloir dessert la pièce de vie, la cuisine et l'espace nuit. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son bow-window permet d'apprécier la vue. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant les jardins de la résidence. Au bout du couloir, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, chacune avec un accès extèrieur (balcon côté rue, terrasse côté jardins), d'une salle de bain ainsi que d'une petite salle d'eau et d'un WC séparé. Joli parquet, beaux volumes et bon DPE. Seul un petit rafraichissement est à prévoir. Un cellier et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée et entretenue par un charmant gardien. Un appartement facile à vivre, lumineux et très confortable, idéalement situé dans un quartier convivial, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports. Je me tiens à votre écoute pour répondre à vos questions au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Prix de vente TTC honoraires agence inclus: 504400 € Honoraires agence TTC: 19400 € Prix de vente net vendeur: 485000 € Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 158 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

Venez découvrir cette magnifique maison prête à vous accueillir, située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison construite avec des matériaux de qualité. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc séparée, une buanderie et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour toute la famille. Le jardin est parfaitement entretenu accompagnée par une piscine 9 x 3 chauffée exposée sud-ouest et une annexe de 23 m² permettant d'accueillir les amis. Cette maison moderne et fonctionnelle intégrant des matériaux de qualité, vous permettra de partager des moments conviviaux. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un lotissement calme de Villenave-d'Ornon Vieux Bourg, à 15 minutes à pied du tram C et proche des écoles, cette maison familiale de 110 m² (RT 2012, construite en 2011) offre confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve (2022) ouvrant sur une terrasse plein sud, un cellier, une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m2, 13m2 et 20m2) avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le jardin clos comprend une terrasse de 30 m² avec pergola, un cabanon de 15m2 et un espace de rangement couvert. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, moustiquaires, panneaux solaires et excellente isolation. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Taussat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison lumineuse de plain-pied à vendre, idéalement située à proximité immédiate de la plage et de la piste cyclable. Ce bien, parfait pour un achat maison Lanton, se compose d'un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée avec un cellier attenant. Vous y trouverez également trois belles chambres, une superbe salle d'eau et un WC privatif. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec piscine entourée d'un cadre paisible, le tout sur une parcelle d'environ 820 m². Une cuisine d'été avec chambre et salle d'eau privative vient compléter cet ensemble. De plus, la propriété comprend un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Un garage avec mezzanine termine ce bien qui ne manquera pas de vous séduire grâce à sa proximité avec la plage et ses prestations de qualité. Pour toute visite de cette maison Lanton à vendre, n’hésitez pas à contacter Immo Alienor.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied offre 163 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m², située dans un quartier recherché, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez le vaste salon/séjour lumineux de 56 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à la terrasse orientée plein sud. La cuisine séparée est entièrement aménagée et dispose d'un cellier attenant. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La grande véranda s'harmonise avec le jardin, offrant un espace idéal pour la détente. À l'extérieur, un vaste espace arboré a le potentiel d'accueillir une piscine et comprend une cuisine d'été pour vos moments conviviaux. Le jardin, riche en essences florales variées, est équipé d'un arrosage intégré. De plus, des panneaux solaires rendent cette maison économe en énergie. Grâce à sa localisation et à la qualité de ses prestations, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains saura vous séduire. Pour visiter, contactez Immo Alienor.

Dans une résidence neuve à 1 étage de style Arcachonnais, cet appartement traversant Est/Ouest de 42,87m2 comporte 1 chambre avec penderie de 12,18 m2, 1 séjour/cuisine de 23,03 m2, 1 salle d'eau de 6,29m2. La cuisine est entièrement équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction 4 feux, hotte. Une grande bibliothèque aménage l'espace de vie. Le sol est en carrelage sur tout l'appartement et dans la chambre en parquet. Les huisseries sont en aluminium. Le chauffage est individuel (chaudière neuve Chaffoteaux).Le jardin avant est de 8,41m2, le jardin arrière de 13,66m2 accueille une terrasse en gazon synthétique de 11,70m2. La place de parking est en sous-sol. Les commerces du quartier de l'Aiguillon sont à 15 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)