MEGAGENCE

À découvrir, cette maison à vendre à Thouars, située en plein cœur de la ville. Cet immeuble de trois niveaux présente un fort potentiel tant pour un projet d'achat maison Thouars que pour une activité mixte. Il comprend un ancien local commercial, anciennement une boulangerie, avec vitrine sur la rue, ainsi qu'un logement sur deux niveaux. D'une superficie totale de 260 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour réhabiliter un commerce, créer plusieurs logements ou rénover une résidence principale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare à saisir dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À 10 minutes du centre-ville de Gaillac, sur la commune de Tecou dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ancienne ferme en brique et terre crue, idéale pour un achat maison Tecou. Située en pleine campagne, à 5 minutes de l'accès à l'A68 reliant Toulouse et Albi, cette propriété comprend une partie bâtie abritant un laboratoire de transformation et plusieurs espaces de stockage. À l'arrière, une extension couverte par une charpente métallique offre un vaste espace sur deux niveaux, directement ouvert sur la forêt. Considérée comme habitation, cette bâtisse présente un potentiel exceptionnel pour créer un logement spacieux et des locaux techniques. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 4.000 m² avec un puits. La propriété inclut également deux serres de 300 m², dont l'une est équipée d'un bassin à spiruline (démontable) et la connexion en eau du puits est établie entre les deux serres. De plus, une charmante dépendance de type bergerie d'environ 40 m² se trouve à proximité. L'environnement est paisible et verdoyant, avec une route privée réservée aux riverains. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 489 642 116.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Pleucadeuc, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 7 kms de Malestroit. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un terrain de 3740 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable alliant verdure et tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et divers services, assurant un quotidien pratique et confortable. Construite en 1977, cette maison de 147 m² habitables dispose d'un sous-sol complet et d'un espace de vie généreux comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, parfaite pour accueillir une famille. Avec de belles possibilités d’aménagement, cette maison à acheter à Pleucadeuc est conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien. Son vaste terrain promet également un espace extérieur propice à la détente. Pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel, consultez les informations de risque sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN au 07 85 60 16 28 ou par email à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

À vendre, cette maison spacieuse située dans la commune de Loudéac (22600), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Construite en 1983 sur un terrain de 840 m², elle comprend une entrée donnant sur une vaste salle de séjour/salon de 55 m² et une cuisine équipée. Elle dispose également d'une chambre avec salle de bains privative et d'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Avec son garage et ses 3 studios, dont deux actuellement loués à 350 € chacun (21/24/27 m²), cette maison à acheter à Loudéac est parfaite pour une grande famille ou des investisseurs à la recherche d'un bon potentiel locatif. Le bien est également équipé de tout à l'égout, d'une chaudière à granulés et d'un ballon thermodynamique, avec des fenêtres en double vitrage bois et PVC. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 255 000 €. Prix hors honoraires : 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Erwan GUEGAN de megAgence au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

À Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre est idéale pour les investisseurs. Érigée sur trois niveaux avec deux accès indépendants, elle comprend un garage et des dépendances. Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage et de dépendances pratiques pour le rangement ou des loisirs tels qu'une salle de jeux, avec la possibilité d'installer une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Le deuxième étage offre quatre chambres spacieuses allant de 15 à 20 m², toutes équipées de placards et de points d'eau, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. Grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison permet de créer deux à trois logements. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie également d'un terrain clos avec la possibilité de prévoir des stationnements à l'arrière et un grand jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers. De plus, un robot tondeuse est inclus pour simplifier l'entretien du jardin. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Martine GELINAUD, au 06 60 13 06 99 ou par e-mail à martine.gelinaud@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 385 003 660.

À Saint-Germain-des-Fossés, au cœur du centre-ville et à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de ville à vendre. D'une superficie habitable de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve ouverte sur un séjour et une terrasse/jardin, ainsi que d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Le troisième étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 60 m² complète ce bien. La maison dispose de double vitrage en bois, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et électrique pour le deuxième étage, d'un assainissement relié au tout à l'égout, et de la fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Saint-Germain-des-Fossés, contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359, dans le département Allier et la région Auvergne.

À vendre, cette maison située à MONT-DE-MARSAN, dans le département des Landes et la région Aquitaine, s'étend sur un jardin spacieux de 1651 m², orné de diverses essences d'arbres. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité d'un centre de formation pour futurs jockeys et de l'hippodrome. À seulement 10 minutes du cœur de Mont-de-Marsan, vous pourrez bénéficier de toutes ses infrastructures tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures judicieusement conçues. Ce bien comprend une entrée, un espace dînatoire, une cuisine partiellement aménagée, ainsi qu'un séjour confortable de 30 m². La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains équipée (baignoire, douche italienne, meubles et vasque) et des toilettes intégrées. Les matériaux utilisés sont de qualité, incluant un poêle à bois de marque Godin. Le jardin, agrémenté d'un bassin décoratif, est parfait pour se détendre. Cette maison à acheter à MONT-DE-MARSAN vous attend pour une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €; honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Catherine LASSUS, au 0608167552 ou par e-mail à catherine.lassus@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

SARTILLY-BAIE-BOCAGE 50530 - Située entre Avranches et Granville, à seulement 10 minutes des plages, cette maison à vendre en pierres offre un accès facile à pied aux établissements scolaires (écoles et collège), aux commerces et à un cabinet médical. Cette charmante maison de ville couverte d'ardoises dispose d'un jardin clos et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée sur parquet, une salle à manger sur parquet, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux chambres en parquet, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à trois chambres sur parquet et une salle d'eau avec toilettes. Le troisième étage comprend un grenier aménageable. La cave et le jardin arboré, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété. Le double garage indépendant offre également un espace de stockage au-dessus. Le tout repose sur un terrain de 441 m². Pour un projet d'achat maison SARTILLY-BAIE-BOCAGE, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 196 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce salon de coiffure, situé face à la mer dans la pittoresque ville côtière de Saint-Malo (35400), dispose d'un emplacement prestigieux qui attire une clientèle fidèle, recherchant détente et bien-être. Avec des conditions de travail convenables, cet espace de 25 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Malo, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. Ce bien peut être acquis sous forme de fonds de commerce ou de droit au bail. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique et prometteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence, Roland BRZOZA, au 0642711730 ou par e-mail à roland.brzoza@megagence.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 66 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 67 999,2 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 € HT, soit 60 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Rosania SINI – MegAgence vous propose un véritable coup de cœur pour un appartement à acheter LES SABLES-D'OLONNE. Situé en plein centre-ville des Sables d'Olonne, dans une rue animée à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la Grande Plage et du port de pêche, cet appartement de caractère de 62 m² vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace lingerie. Détail chic : un carrelage en marbre qui ajoute élégance et raffinement à l'ensemble. L'atout rare de ce bien en centre-ville est sa terrasse de 21 m² exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. Emplacement privilégié : à visiter absolument !Ce bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 450 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 831 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Roubaix (59)

À vendre, appartement à ROUBAIX, situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, du métro et de la gare. Ce bien, de type loft, se trouve dans un bâtiment classé récemment rénové et a été entièrement aménagé pour offrir un confort moderne dans un style contemporain. D'une superficie de 71 m² au sol (61 m² selon la loi Carrez), ce 2ème étage (sans ascenseur) dévoile un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud. Il comprend une cuisine ouverte neuve, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. Une deuxième chambre en mezzanine avec un dressing séparé ajoute à ses attraits. Le chauffage est individuel et équipé de radiateurs neufs et programmables, avec de faibles charges annuelles de copropriété. Une place de parking couverte privative peut être acquise dans la résidence. Cet appartement ROUBAIX à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un coup de cœur dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations, contactez Anaïs MAUGER de megAgence au 0677177321 ou par e-mail à anais.mauger@megagence.com.

À Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité de la mer et des plages. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant ainsi une belle luminosité toute la journée. La résidence sécurisée, avec un portail automatique et des volets roulants motorisés, assure tranquillité et confort. Les transports en commun, commerces et animations du centre-ville se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien pratique. Cet appartement de 37 m², construit en 1974, comprend 2 pièces en rez-de-chaussée, avec un grand séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager récent. Les menuiseries en aluminium double vitrage, dotées de moustiquaires, ainsi qu'une baie vitrée, apportent à cet espace une atmosphère moderne et agréable. La vue sur la mer ajoute une touche unique à cet appartement. L'agencement de plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort appréciable au quotidien. Facile d'entretien, il est idéal comme résidence principale, secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, et représente également un excellent investissement avec un potentiel de rentabilité en période estivale. Ce bien est à visiter sur rendez-vous. Il s'agit d'un lot au sein d'une copropriété de 80 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 900 €. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 135 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA au 0681062353 ou par e-mail à laurent.michavila@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.

À SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, dans le département de l'Oise en région Picardie, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes, cette magnifique maison familiale de 175 m2 vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Le pavillon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu'un double séjour avec insert et un espace salle à manger. Vous trouverez également une chambre de plus de 35 m2, une grande salle de bains rénovée et une salle d'eau neuve, sans oublier des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une grande pièce d'eau avec WC récent. À l'extérieur, profitez d'un garage et d'une belle terrasse partiellement couverte sur un terrain clos et arboré de plus de 1400 m2, sans vis-à-vis. Une offre rare sur le marché. Pour un projet d'achat maison à Saint-Just-en-Chaussée, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK, Tél. : 0611694323, E-mail : jennifer.janik@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331.

Venez découvrir ce beau terrainde 4979 m²avec un hangar à sept minutes de Saint-Jean d'Angely et vingt cinq minutes de Saintes situé dans un secteur calme d'Asnières-la-Giraud.Ce terrain est constructible, divisible, borné, certificat d'urbanisme réalisé, libre de constructeur, hors lotissement.Ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Découvrez cet appartement à vendre à Marquise, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage, ce charmant bien d'une superficie de 120 m² est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La nature est également à portée de main avec de nombreux espaces verts alentour. Cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'un balcon orienté plein sud. Lumineux et spacieux, il offre un environnement agréable et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité. Un garage vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires charge acquéreur : 11 000 €, soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Linda LANNOY, au 0647746807 ou à l'adresse linda.lannoy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523402071.

Prix au m² le plus bas

172 000 €

86 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 2 000 m²
• 1 chambre

Pipriac (35)

Rare opportunité d'achat d'une maison à vendre à Pipriac, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et rural, parfait pour les amoureux de la nature, avec un potentiel pour développer une activité équestre ou d'élevage. Détails de la maison : - Superficie du terrain : environ 68 200 m². - Bâtiments : 3 bâtiments totalisant environ 2 150 m², avec possibilité d'aménagement d'un logement de fonction (travaux à prévoir). - Deux bâtiments d'environ 850 m² chacun et un bâtiment d'environ 450 m². - Commodités : Les différentes parcelles disposent de l'eau grâce à un puits artésien, et l'eau et l'électricité sont déjà en place. - Potentiel : possibilité de louer environ 8 hectares supplémentaires. Cette maison à acheter à Pipriac représente une occasion unique pour les investisseurs ou les passionnés d'espaces ouverts à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Sa localisation en Ille-et-Vilaine garantit un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment vers Rennes et Redon. Pour plus d'informations, contactez Yannick Lepage au 06 72 05 30 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

Située à Vernet-la-Varenne (63580), cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique, dégagée et ensoleillé sur les montagnes et la nature environnante. À proximité des écoles, commerces et animations, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités. A environ 20 minutes d'Issoire et 40 minutes de Clemront Ferrand.L'extérieur impressionne avec une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, une annexe comprenant divers espaces fonctionnels tels qu'un atelier, un chalet autonome avec terrasse idéal en locatif, une dépendance à finir de rénover idéal pour un revenu locatif, un hangar ouvert, et même un petit étang. Elle est également totalement autonome en eau et chauffage. Une longère rénovée d'environ 170m2 avec four à pain offre une ambiance chaleureuse, un salon avec une cuisine américaine au coin de la chaleur du chauffage au bois central, mais également une partie été pour les jours trop chaud avec sa vue splendide.Équipée de double vitrage, une bonne isolation, une toitureet charpente impeccable ainsi qu'un chauffage bois/pellets central et de trois citernes pour l'eau, cette demeure se distingue par sa conception authentique et ses aménagements offrant une autonomie totale. Idéal pour la permaculture, elle possède aussi une baissière, des arbres fruitiers, un jardin et tellement d'autres atouts.En annexe : Un atelier d'environ 25m2 avec possibilité d'agrandissement.Un chalet indépendant et autonome d'environ 30M2 et sa terrasse avec vue de 15M2 et son parking privatif.Dépendance de 100m2 possible de rénover en habitation.Un Hangar ouvert d'environ 50m2.Un coin piscine et un terrain de pétanque ainsi qu'un petit étang avec poissons.Bois, pré, et eau, permettant une autonomie totale, ainsi qu'un chauffage central, le tout sur 5 hectares 4020M2 Des innovations respectueuses de l'environnement et autonome font de cette propriété un vrai bijou a deux pas d'un village touristique. Et tellement plus de choses encore à dire, que le mieux et de la visité pour vous rendre compte du potentiel inouï de l'ensemble de cette propriété !Proposition de home staging pendant la visite et visite virtuelle à venir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Situé en Mayenne, à proximité immédiate de Sainte-Suzanne, classé parmi les plus beaux villages de France, le Domaine de la Jagaisière constitue un ensemble patrimonial privé rare, associant manoir historique, dépendances, terres agricoles, ressources en eau et potentiel énergétique.Ce domaine s'adresse à un acquéreur capable de se positionner rapidement : entrepreneur, investisseur ou acquéreur international recherchant un actif patrimonial hybride combinant valeur immobilière, autonomie et potentiel économique.VALEUR PATRIMONIALE ET HISTORIQUELa terre noble de la Jagaisière est attestée dès 1390. Le manoir a connu des remaniements successifs du XIVe au XIXe siècle, conservant une architecture stratifiée rare : corps principal du manoir, pavillon latéral, tour d'entrée et dépendances agricoles historiques.L'ensemble architectural a fait l'objet d'une étude par l'Inventaire général du patrimoine de la Région Pays de la Loire, confirmant l'intérêt patrimonial du site.Le domaine constitue aujourd'hui un ensemble historique privé, témoignant de plus de six siècles d'évolution architecturale et agricole.. DESCRIPTION ARCHITECTURALEManoir principal· Construction en moellons de grès, couverture en ardoise· Organisation noble : étage de soubassement, étage d'apparat, combles· Cheminées historiques (XVIe–XVIIe siècles)· Volumes anciens et distribution en enfilade· Cave voûtée, espaces de stockage et pièces de caractèreDépendances· Tour d'entrée historique· Granges et étables anciennes· Remises et bâtiments agricoles LE DOMAINE ET SES RESSOURCESTerres et environnement· Environ 1 hectare de terres agricoles et prairies· Position dominante sur la vallée· Isolement relatif et environnement naturel préservéAutonomie et production· Verger très productif (pommiers, poiriers, figuiers, pêchers de vigne, noisetiers, noyer, cerisiers, cognassier)· Potager d'environ 700 m²· Exploitation biologique depuis plus de 10 ans· Plan d'eau· Trois puitsÉquipements inclus (selon négociation)· Mobilier et équipements· Matériel agricole et tracteurPOTENTIEL ÉCONOMIQUE ET STRATÉGIQUELe Domaine de la Jagaisière présente un potentiel rare d'exploitation hybride :1.Résidence patrimoniale privée2.Domaine agricole et projet d'autonomie3.Projet entrepreneurial (accueil, gîtes, tiers-lieu, résidence artistique)4.Projet énergétique (photovoltaïque)Plusieurs études ont été réalisées par des opérateurs spécialisés, proposant différents modèles économiques, incluant :· versement initial et loyers sur longue durée,· rente annuelle,· structuration d'un projet énergétique à définir.Ces éléments confèrent au domaine un statut d'actif patrimonial hybride combinant immobilier, foncier et potentiel énergétique.6. DONNÉES CLÉS· Manoir historique : XIVe–XIXe siècles· Surface habitable : environ 275 m²· Dépendances : granges, tour, bâtiments agricoles· Superficie totale : environ 10 hectares· Ressources : eau (puits, plan d'eau), terres agricoles, verger, potager· Situation : Mayenne, Pays de la Loire, France7. POSITIONNEMENT INVESTISSEURLe Domaine ne constitue pas un bien immobilier standard.Il s'agit d'un actif patrimonial rare, destiné à un acquéreur recherchant :· une valeur immobilière durable,· une autonomie foncière,· un potentiel économique,· un actif de diversification patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

À DOMMARTIN-LETTREE, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à acheter. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de 210 m² habitables se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 592 m², elle comprend plusieurs dépendances, dont un grand hangar indépendant de 284 m², parfait pour un artisan ou comme espace de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un séjour lumineux de 34 m² avec insert, une cuisine équipée accompagnée d'un cellier, ainsi qu'une salle de bains de 12 m², un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un vaste palier de 50 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux, en plus de trois chambres allant de 16 à 19 m² et d'un WC avec évier. Les atouts de ce bien incluent le chauffage électrique, un insert à bois et une pompe à chaleur réversible. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave et d'un grenier. Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Frédéric MATHÉ, au 0616962489 ou par email à frederic.mathe@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705.

Situé dans la charmante ville d'Aiffres (79230), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'accès à l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 343 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Une place de parking extérieure est également incluse. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, d'une pièce de vie de 38 m2 environ.Les statuts de la copropriété sont en cours. La copropriété est composée de 3 logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Bien le moins consommateur d'énergie

157 500 €

1 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Aubigné-Racan (72)

Située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2025. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux écoles, crèches, commerces et animations locales. Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique. Equipé d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, ce bien assure un confort optimal et des économies d'énergie. Vous pourrez personnaliser ces espaces intérieurs selon vos goûts. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en ardoise et une structure en parpaing robuste. Des volets roulants automatiques et des huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique efficace. La fibre optique est également disponible pour un accès Internet haut débit. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande liée à l'achat de cette maison à Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Située à Pont-sur-Madon (88500) à 35min de Nancy, cette maison exposée Sud-Est profite d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur le jardin.Implantée sur un terrain arboré de 966 m² avec arbres fruitiers, elle dispose d'une dépendance, d'un hangar, d'un appentis, d'un garage et de deux places de stationnement à l'arrière, ainsi que d'un agréable espace extérieur avec jardin et cour.D'une surface de 161 m², elle offre une grande entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que cellier, atelier et grenier. Rénovée en 2009, elle allie confort moderne et beaux volumes lumineux. Je reste à votre disposition pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kidis HOUEDE, Tél. : 0669080265, E-mail : kidis.houede@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

À vendre à Chémery, Loir-et-Cher (41) en région Centre, cette maison récemment construite de 98 m² se situe dans un environnement paisible et verdoyant. Chémery, connue pour son cadre de vie agréable, offre à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels pour se détendre. Avec un accès facile aux principaux axes routiers, notamment un échangeur à 3 km sur l'A85, cet emplacement est idéal pour les déplacements. La maison, édifiée sur un terrain de 1000 m², comprend 4 pièces lumineuses et un agencement fonctionnel parfait pour une vie de famille. Moderne et en harmonie avec son environnement, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Chémery. La garantie décennale est incluse. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie JANVIER au 0661671288 ou par email à virginie.janvier@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 930 863 014.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Montech (82)

Découvrez cette maison MONTECH à vendre, située dans la belle commune de Montech (82700) dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Avec ses 149 m², construits en 1980 sur un terrain de 1980 m², elle offre un généreux espace extérieur incluant 4 places de parking. La maison est agencée sur un étage avec une mezzanine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau, et une mezzanine, tous offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour votre famille. De plus, à l'étage, un appartement T2 mansardé avec entrée indépendante a été aménagé. Avec ses grands espaces lumineux, cette villa représente une occasion unique pour ceux à la recherche d'une maison à acheter MONTECH dans un environnement résidentiel prisé. Prenez en compte que les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Agnès REVIGNAS au 06 25 00 74 73 ou par email à agnes.revignas@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Cindy Delhommeau - MegAgence - vous présente cette jolie maison à acheter à CHATEAU-D'OLONNE, située dans une agréable copropriété de 8 lots avec piscine et espace détente. D'une superficie d'environ 39m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse en bois orientée plein sud. La salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle chambre confortable complète ce bien. Un box privatif de 9m² et une place de stationnement sont inclus, faisant de cette maison à vendre à CHATEAU-D'OLONNE un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un seul lot dans une copropriété de 8 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 1280 €. Aucune procédure contre le syndicat des copropriétaires n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre consultant MegAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, E-mail : cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

megAgence vous présente un magnifique château à vendre à Brassac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 55 hectares, comprenant parc, forêt et prairies, bordé par la rivière de l'Aigout sur 2 km. Le château offre 748 m² habitables, incluant une salle à manger, une cuisine, une cave à vin, 5 chambres, 4 salles de bain, un sauna, un bureau, une salle de bibliothèque, ainsi que des garages indépendants et 3 maisons. La première maison mesure 54 m² de plain-pied, la deuxième 137 m² avec sous-sol, et la troisième 160 m² également de plain-pied avec sous-sol. De plus, vous disposerez de dépendances, incluant des boxes et 2 hangars avec tous les équipements nécessaires à l'entretien. Ce véritable havre de paix se trouve à seulement 15 km de Castres. La propriété, datant du 17e siècle, a été entièrement restaurée et est vendue meublée avec du mobilier d'époque. Idéalement située à 25 kilomètres de Castres, 100 kilomètres de Toulouse et 100 kilomètres de la mer, cette vente de château à Brassac est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez la vidéo : https://youtu.be/pV4Em2gWmPI. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

Située à proximité de Saint jean d'angely, dans une charmante commune offrant calme et sérénité, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 1498 m² clos et arboré. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales tout en offrant un havre de paix à ses occupants, idéal pour les amoureux de la nature.Cette maison de 170 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'ensemble se compose de deux habitations, dont l'une nécessitant des travaux de rénovation. En outre, les dépendances, le chai, le préau, les 3 ateliers et une remise offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre bucolique qui ravira les amateurs d'espace et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Située à 8 minutes de Brive, terrain à bâtir de 1190 m² avec belle vue dégagée.Cub positif.Terrain non viabilisé, prévoir de se raccorder au réseau d'assainissement collectif , à l'électricité et à l'eau.Terrain idéal maison de plain pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Opportunité à saisir à Colombelles dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ! En exclusivité, Hélène GEHANNE, Consultante en immobilier MEGAGENCE, vous présente un appartement T4 à vendre, d'une superficie de 126 m², situé dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des Rives de l'Orne. Ce bien comprend 4 pièces : une entrée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, 2 chambres avec dressing, un bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain et 2 toilettes. De plus, il dispose d'une cave et d'un chauffage par pompe à chaleur récent. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 868 € avec 32 € de charges, pour un total de 900 € charges comprises. Idéalement situé près de la voie verte et du château de Beauregard, il permet aussi un accès facile au centre-ville de Caen à vélo. Profitez de cette chance d'acheter un appartement à Colombelles offrant un rendement locatif attractif ! Ce bien se compose de 3 lots, partagé au sein d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles moyennes de 2734 €, et il n'est pas actuellement soumis à des procédures selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Hélène GEHANNE, votre consultante megAgence au 0607386573 ou par e-mail à helene.gehanne@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022.

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à mangeravec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage bois et pierres et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeureproche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

À Oisemont, dans le département de la Somme en région Picardie, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un bourg animé avec tous les commerces à proximité, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les écoles, le collège, les médecins, la pharmacie et les grandes surfaces. La maison, idéale pour un achat maison Oisemont, se compose d'une belle pièce de vie dotée d'une cheminée à bois, d'une cuisine aménagée et d'un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, trois charmantes chambres de 11 à 17 m², une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie avec point d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un débarras et un grenier. La maison est équipée de double vitrage et se niche sur un terrain de 1066 m², offrant un vaste espace extérieur avec un jardin. Deux places de parking avec un portail électrique et une porte de garage assurent confort et praticité au quotidien. Une des dépendances peut être transformée en gîte, tandis que les autres sont idéales pour le stockage. Un véritable coup de cœur en perspective ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sophie HETROY, au Tél. : 0688526734 ou par E-mail : sophie.hetroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 338 671 605.