MEGAGENCE

Situé à Gourhel, dans le code postal 56800, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique du Morbihan. Réputée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, Gourhel offre un environnement propice à la tranquillité. Les habitants peuvent profiter des commerces de proximité ainsi que des équipements sportifs et culturels accessibles à quelques pas, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie agréable.D'une superficie de 797 m², ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Idéalement situé, il offre un potentiel de développement pour créer un espace de vie personnalisé, en harmonie avec les environs et les besoins de ses futurs occupants. Sa configuration permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, offrant ainsi la liberté de concevoir un lieu de vie unique, à l'image des attentes de ses futurs propriétaires.non viabiliséRaccordable au tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 €Honoraires : 9,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 entièrement rénové et meublé vous propose : une cuisine indépendante équipée, une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Parmi ses atouts, cet appartement se distingue par sa luminosité et son emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités et commerces. Un stationnement gratuit est disponible à proximité, et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec une possibilité de location meublée en LMNP à 650 € charges comprises par mois. Informations financières : charges trimestrielles de 420 € (incluant chauffage et eau chaude), taxe foncière d'environ 900 €. Le bien est loué meublé depuis septembre 2025, avec un bail d'un an et un loyer de 530 € + 120 € de charges, soit 650 € CC. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 30 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Découvrez cette maison à vendre au Genest-Saint-Isle, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 114 m², cette propriété comprend une cuisine, un dégagement avec évier, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée avec insert pour un confort optimal. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable. L'isolation a été effectuée par l'extérieur et les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels, le tout sur un terrain d'environ 3200 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Le Genest-Saint-Isle, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Valérie Bréhin, au 0622820124 ou par e-mail à valerie.brehin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 809 319 353.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 945 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Jolie (78)

À vendre, appartement d'exception à MANTES-LA-JOLIE, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, avec la ligne J Paris St Lazare et un futur RER E à proximité, cet appartement est également proche de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges, lycées, universités, commerces et centre-ville. Cet appartement à acheter à MANTES-LA-JOLIE se trouve dans une résidence récente de standing, calme et sécurisée, parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec pare-baignoire, d'un WC indépendant, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une chambre, ainsi que d'un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse de 8 m2 et un jardin privatif de 20 m2, parfait pour profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le bien présente un plan agréable et de beaux volumes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité, visitez sans attendre cet appartement à vendre à MANTES-LA-JOLIE ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 149 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUMMAD, Tél. : 0630003619, E-mail : mustapha.moummad@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944 727 718.

Christelle NOEL,Megagence. Vous présente à Luçon (85400),cette maison spacieuse se trouve au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux écoles, lycées, collèges, commerces,marcher du centre-ville. Son emplacement au calme constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La proximité de toutes les commodités en fait une résidence idéale pour les familles cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité.À l'extérieur, la maison dispose d'un sous-sol et d'une cour, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone extérieure privée pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées ajoutent une touche moderne à l'ensemble, tout en assurant une luminosité naturelle appréciable à l'intérieur.À l'intérieur, cette maison de 205 m² offre un agencement optimal avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. On y trouve 5 chambres spacieuses,1salles de bain avec sanitaire en bas,à l'étage 1 salle d'eau avec sanitaire séparer,une cuisine et arrière-cuisine buanderie,bien équipées, un grand salon-salle à manger, un petit salon télé, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, les dépendances, le garage et la cour viennent compléter cet ensemble. L'harmonie entre l'espace extérieur et intérieur en fait une demeure de qualité, prête à accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre confortable et fonctionnel.Idéale égalementpour des chambres d'hôte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Situé à Dommartin (69380), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. La commune propose un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de divers commerces de proximité, écoles et espaces verts. Idéalement situé, Dommartin permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon ou les communes alentour.Cet appartement de Type 3, construit en 2010, se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages. Il offre une surface habitable de 60 m² répartie en 3 pièces, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin de 190 m2. L'espace nuit se compose de 2 chambres, complétées par un WC et une salle d'eau. Un couloir d'entrée dessert de manière fonctionnelle les différentes parties de l'appartement, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien. Garage en sous-sol Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

Situé à Millas (66170), ce terrain de 8000 m² offre un environnement paisible et authentique à ses futurs propriétaires. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain non constructible bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Millas, charmante commune des Pyrénées-Orientales.Cette vaste parcelle de 8000 m² offre un espace généreux pour divers projets, qu'il s'agisse de créer un potager, un espace de loisirs extérieur ou de simplement profiter de l'étendue de terrain. Bien entretenu, ce terrain peut accueillir différentes activités en plein air, offrant ainsi un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Le cabanon de 60m2 au sol n'est pas cadastré mais peut être rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel VANBUTSEL, Tél. : 07 87 66 29 52, E-mail : muriel.vanbutsel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799949789

Située à Plouha, cette maison se distingue par son emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune bretonne. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'une proximité avec les plages et sentiers côtiers, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 1213 m² propose 8 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace convivial avec cuisine, séjour, chambre/bureau, buanderie, toilettes, débarras et véranda. À l'étage, un lumineux salon agrémenté par un poêle à bois, deux chambres dont une avec balcon, une chambre d'enfant et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est complété par un jardin clos, un garage et une dépendance pour un cadre de vie complet et fonctionnel.Le gros plus : la maison est équipée d'un chauffage par géothermie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.jacob@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Découvrez cet appartement de 93 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie paisible, au cœur de la marina.Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, deux salles de bains et deux wc, d'une buanderie et d'une loggia fermée par baies vitrées coulissantesL'appartement est climatisée et aucun travaux n'est à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Située sur l'axe entre Gacé et Vimoutiers, cette belle maison NEUVILLE-SUR-TOUQUES à vendre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une qualité de vie optimale. Avec un vaste terrain de 3750 m², elle propose un espace extérieur généreux, entretenu par un robot de tonte. Deux places de parking et un garage de 19 m² viennent compléter les installations extérieures. À l'intérieur, la maison se compose d'un lumineux séjour/salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée inclut une chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la pompe à chaleur, le chauffage électrique et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, situé dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison NEUVILLE-SUR-TOUQUES. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 338 275 936.

A mois de 5 minutes d'un accès A5 mettant la région Parisienne à moins d'une heure, Troyes à 20 minutes et Sens à 35 minutes, cette agréable maison de campagne attends ses nouveaux propriétaires. Actuellement vous entrez dans un grand séjour et salle à manger typique de la région (Poutres, tomettes et très carreaux de ciment), chambre en rez-de-chaussée et salle d'eau. A l'étage, vous avez un grand grenier aménageable (permettant des extensions intéressantes) et deux chambres (l'une terminée, l'autre à finaliser. Un grand garage double et un espace vert sans vos à vis complète l'ensemble. Ce bien n'est pas soumis à DPE / GES car son seul moyen de chauffage est une cheminée ouverte (non considéré comme chauffage permanent). Travaux de finalisation à prévoir, d'où sont prix abordable pour quiconque a un projet d'en faire sa demeure (même secondaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

A Pleumeur-Gautier, côté Pleubian. Maison à ossature bois bardée de fibrociment, avec extensions en parpaings, le tout sous ardoises en bon état, de 120m2 sur 930m2 de parcelle, à rénover, composée ainsi:Au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une véranda récente, un garage attenant avec fosse d'entretien véhicule et combles aménageables avec WC. A l'étage: combles aménageables. A l'extérieur: Un magnifique jardin arboré, avec abris de jardins. Aucun vis à vis. Quartier paisible.Très beau potentiel. Exposition Sud-Est. Chauffage actuel au fuel. Couverture en bon état, véranda et menuiseries récentes double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. Emplacement géographique idéal, en campagne, près de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Situé au cœur du charmant village de Plerneuf (22170), ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible bénéficiant d'une accessibilité optimale aux infrastructures essentielles de la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses futurs habitants.D'une surface habitable de 510 m², ce terrain offre une belle opportunité de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa configuration et sa viabilisation constituent des avantages non négligeables. Ce terrain représente une toile vierge, prête à accueillir une nouvelle résidence individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 €Honoraires : 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Situé au cœur du charmant village de Plerneuf (22170), ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible bénéficiant d'une accessibilité optimale aux infrastructures essentielles de la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses futurs habitants.D'une surface habitable de 510 m², ce terrain offre une belle opportunité de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa configuration et sa viabilisation constituent des avantages non négligeables. Ce terrain représente une toile vierge, prête à accueillir une nouvelle résidence individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 000 €Honoraires : 9,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

À découvrir en exclusivité avec megAgence, cette maison à vendre Les Alluets-le-Roi est située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À seulement 5 km d'Orgeval, cette propriété propose un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les familles grâce à ses nombreuses commodités comme une école, une crèche, un arrêt de bus, une boulangerie et une boucherie. Cette spacieuse maison de 5 chambres, d'une superficie de 163 m² habitable, plus une véranda de 19,50 m², est agencée au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un agréable séjour double de 44 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², une véranda, une chambre avec placard de 14,87 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à 4 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. Les combles offrent un espace de rangement avec deux velux. Le sous-sol est total et comprend un garage, une belle cave à vins, une salle de jeux et une buanderie, en plus d'un garage supplémentaire pour une voiture et deux places de parking sur la propriété. Avec ses atouts pratiques tels que les placards intégrés, les grandes pièces, un jardin plat et paysagé, ainsi qu'une terrasse avec barbecue et une piscine, cette maison à acheter Les Alluets-le-Roi répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Francis PEREIRA, consultant megAgence, au 06 08 87 20 68 ou par e-mail à francis.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 537 764 276.

Situé au cœur du charmant village de Plerneuf (22170), ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible bénéficiant d'une accessibilité optimale aux infrastructures essentielles de la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses futurs habitants.D'une surface habitable de 510 m², ce terrain offre une belle opportunité de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Sa configuration et sa viabilisation constituent des avantages non négligeables. Ce terrain représente une toile vierge, prête à accueillir une nouvelle résidence individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Situé sur la commune de Corbel, lieu dit le hameau des Cruz, petit village de Savoie limitrophe avec l'Isère, à 30 minutes de Chambéry et à 1h de Grenoble, venez découvrir cette grande parcelle de terrain de 1 992 m² totalement constructible. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ramassage bus -scolaire à proximité de la parcelle vendue. Aucun vis à vis, terrain exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes.A 5 minutes en voiture de la petite station de ski familiale Le Désert d'Entremont en Chartreuse, au Col de la Cluse, à 1200 mètres d'altitude combinant ski alpin, ski de fond, luge et randonnées pédestre et vélo. Accès facile au terrain,Libre de constructeur,Etude de sol (G1) et bornage réalisés,Viabilisation en bordure de parcelle pour l'électricité / télécom, prévoir l'arrivée de l'eau et un assainissement collectif au tout à l'égout présent sur le hameau (100 ML env.)Certificat d'Urbanisation opérationnel validé, Plus d'informations par téléphone ou mail,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Située dans le secteur recherché de Guerville, belle maison traditionnelle édifiée sur un terrain d'environ500 m², proposant 122 m² habitables (environ 130 m² au sol) et bénéficiant d'un emplacement idéal : écoles et commerces à proximité, accès rapides A13/A14, à 10mn gare SNCF vers Paris Saint-Lazare en 35 minutes et futur RER E.À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur la vallée de Senneville, d'un jardin clos agréable ainsi que d'un espace de stationnement couvert avec carport.Le rez-de-chaussée propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée avec coin buanderie, une chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres récemment rénovées, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain double vasques et un wc séparé.Les + : la qualité des équipements : menuiseries en double vitrage, porte blindée, système d'alarme, portail automatique et nombreux rangements intégrés.Un bien rare, alliant tranquillité, confort moderne et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Située à Bressuire, dans le calme quartier de Valette, cette maison à vendre de 102 m2 est idéale pour un achat maison Bressuire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage, d'une cave, d'une salle d'eau à l'italienne entièrement carrelée, d'une chambre et d'une pièce pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un jardin de 630 m2 entièrement clôturé, d'un second garage, d'un puits avec pompe et d'un cabanon. Les ouvertures sont en double vitrage, et la maison est équipée d'une porte d'entrée, de volets roulants, de radiateurs et d'eau chaude au gaz de ville, ainsi que d'un portail et de portes de garages motorisés. Pour obtenir des informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur. Contact : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : florence.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332.

megAgence, Walter LACOSTE vous propose à la vente cette maison située dans la commune de Chavenay (78450), limitrophe de Saint-Nom-la-Bretèche dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle fait partie d'un domaine privé bénéficiant d'un accès à une grande piscine ainsi qu'à des courts de tennis. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec vue sur une terrasse équipée d'un jacuzzi, un jardin clos et paysagé sans vis-à-vis. Cette maison spacieuse de 10 pièces, pour un total de 260 m², comprend 6 chambres, 4 sanitaires, ainsi que 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Les combles ont été aménagés et abritent une 7ème chambre, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une pièce polyvalente et un grenier. Ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Le lot est situé dans une copropriété de 248 unités, avec des charges courantes annuelles moyennes de 870 euros. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 995 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054.

Au calme d'une impasse, a seulement 5 mn du centre de Ploufragan et 15 mn de la zone commercial de Langueux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée,cuisine semi-ouverte, véranda d'environ 15 m², 2 chambres en enfilade, salle d'eau, WC et buanderie. L'étage propose 3 chambres supplémentaires, salle de bain, WC et cagibi. À l'extérieur : cour en enrobé, 2 garages, petit atelier, carport et un vaste terrain arboré de 7 000 m² entourant la maison, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Maison idéale pour une famille recherchant confort, et praticité a proximité de toute les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

À la recherche d'une maison à acheter à Tauriac ? Cette maison située dans la commune de Tauriac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Saint-André, 25 minutes de Lormont et 35 minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche de diverses commodités et activités. Cette maison à vendre présente un extérieur soigné avec une terrasse et un jardin facile d'entretien. Deux places de parking et un garage fermé offrent praticité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comprenant au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une autre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les finitions de qualité confèrent à cette maison une élégance certaine, offrant un cadre de vie confortable et prêt à habiter dès votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

1 107 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 307 m²
• 8 chambres
• 

Le Mans (72)

A18 kms du Mans, Magnifique demeure à rénover dans un parc boisé de 10 hectares.Avec son extension construite en 1995, elle forme un ensemble harmonieux de 307 m² habitables dans lequel vous trouverez une pièce de vie, un grand salon, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 wc indépendants.Le second étage n'est pas habitable mais offre un beau potentiel d'agrandissement.Nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes ou havre de paix pour des réunions familiales. Un garage, un atelier et un bûcher viennent compléter l'ensemble.La maison est chauffée au fioul et l'extension au gaz (citerne).J'ai glissé quelques photos de projet d'aménagement pour aider à se projeter.Une visite s'impose !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : brigitte.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Cholet (49)

Découvrez cette maison récente à vendre à Cholet, construite en 2022, sur un terrain de 567 m², située dans un quartier calme et recherché, à proximité du parc de Ribou. Dès l'entrée, un placard vous accueille et vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse de 52 m², incluant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans vis-à-vis. La maison propose également une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, trois chambres supplémentaires de plus de 11 m² avec parquet, une seconde salle d'eau et deux WC. Vous bénéficierez de confort moderne avec des volets roulants électriques et un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une buanderie fonctionnelle, un patio et un garage attenant complètent l'ensemble, avec deux stationnements extérieurs supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Cholet, contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

À vendre, cette maison située à Abrest (03200) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un confort sans vis-à-vis. Son accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne agréable. Cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, posée sur un terrain spacieux de 2000 m², comprend au premier niveau une cuisine donnant sur une terrasse, un salon, une chambre ou bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et un dressing. Le sous-sol abrite un garage et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Un chalet de 42 m² complète l'ensemble. Équipée du chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois, cette maison dispose également de double vitrage, de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1050€/an. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 198 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Abrest, contactez Stéphanie Guinatier de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Sur la commune de Ver (50450) et à 3 kms de Cérences et de toutes ses commodités, cette magnifique longère développant 220 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Répartie en 10 pièces sur deux niveaux dont 6 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 50 m² avec cheminée offrant un espace de vie convivial, un salon cosy, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 5 chambres dont 2 avec placard, un salon, une salle d'eau, une salle de bain, et 2 wc. Sans oublier sa terrasse plein sud d'environ 100 m² offrant un espace extérieur généreux et agréable, terrain de boule.. le tout implanté sur un terrain de 2540 m², parfait pour profiter de la quiétude de la campagne environnante.Parfait également pour une activité de gîtes avec fort potentiel.A seulement 20 min de Granville et Villedieu-les -Poêles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Merlin Corteyn vous propose à la vente cette maison spacieuse située à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare (39 minutes de Rennes, 2h20 de Paris), cette maison de 178 m² habitables dispose de plus de 120 m² de surfaces aménageables, comprenant les combles, le rez-de-jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec parquet en châtaignier et cheminée, un salon pouvant être transformé en chambre, un espace bureau/dressing avec toilettes, ainsi qu'une cuisine moderne avec un séjour attenant. À l'étage, la maison offre une suite parentale élégante avec salle d'eau, une chambre spacieuse, un bureau (ou chambre/dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces à exploiter comprennent des combles d'environ 50 m² aménageables et un rez-de-jardin de près de 90 m², idéal pour créer un studio indépendant ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte de près de 90 m², pouvant être transformée en espace bar/guinguette ou salle de loisirs, ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Pour toutes les personnes intéressées par un achat de maison à Mont-Dol, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 446 250 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

À la recherche d'un achat maison SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ ? Découvrez cette propriété située dans le charmant quartier résidentiel de Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité de la côte atlantique, cette maison à vendre vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², elle dispose d'une piscine de 9x4 m, d'un jardin entretenu, d'un espace barbecue, d'un pool house et d'un garage indépendant. D'une superficie d'environ 108 m², la maison comprend 3 chambres avec placards, une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que deux salles de bain. Des rénovations récentes (moins de 10 ans) apportent un confort supplémentaire : tableau électrique de 2025, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de 2017, toiture partiellement refaite en 2017, liner de piscine changé en 2025, et système de filtration de piscine renouvelé en 2025. La toiture de la dépendance a également été refaite en 2025. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Pour plus d'informations, contactez Hervé MORLIERE, votre consultant megAgence, au Tél. : 06 03 54 78 93 ou par E-mail : herve.morliere1@megagence.com. Les détails concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Corinne PLISSONNEAU - megAgence vous propose à la vente cet appartement LES SABLES-D'OLONNE, situé sur le port de plaisance Olona. Ce charmant STUDIO-CABINE d'environ 24 m², récemment rénové, se trouve à proximité des quais et des commerces. Positionné au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. La couverture est neuve. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 €. Ce bien comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par des procédures légales. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 159 000 €, tandis que le prix de vente hors honoraires d'agence est de 150 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : corinne.plissonneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015, Vendée, Pays de la Loire.

Idéalement située sur la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, au carrefour des autoroutes A89 et A20,ensembleimmobilierdatant de 2007, composé de trois constructions et une chaufferie sur un terrain de 11778 m².Cette propriété comprend :1 Bâtiment d'habitation très lumineux, exposé plein sud, de 299 m² composé d'un :-appartement T6 (rdc + étage) de 150 m2...... Plancher chauffant, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée. 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire, buanderie, terrasse au sud et au nord.-appartement T2 (rdc) de 49 m2-appartement T2 (rdc) de 49 m2 à terminer (éléments de la cuisine et des sanitaires, raccordement du ballon d'eau chaude, mise en service du chauffage)-cabinet infirmier (rdc) de 25 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins et un toilette PMR.-local (rdc) de 25 m² avec le tableau de répartition du chauffage1 Bâtiment de 503 m² à achever (initialement destiné à l'accueil de groupes) composé:-Au sous-sol d'un garage de 182 m²-Au rez de chaussée un total de 259 m² dont 157 m² devaient être aménagés en 8 studios et102 m²à usage de halld'entrée– escalier – réfectoire – salon – cuisine professionnelle prévus)Au 1er étage un espace à aménager de 62 m2Le bâtiment est hors d'eau/hors d'air. Prévoir de réaliser le second œuvre, les enduits extérieurs et l'évacuation eaux pluviales.1 Bâtiment de 65 m2 à usage de salle polyvalente de 65 m2, hors d'eau et hors d'air dont le crépis a été réalisé.Reste le second œuvre à réaliser.Chaufferie de 36m² doté d'un réseau de chaleur souterrain alimentant l'ensemble des bâtiments-Silos à bois (plaquettes de bois déchiquetées - granulés)-Chaudière bois Hargassner d'une puissance de 100 kWAssainissement (capacité d'accueil de 32 personnes)-Station d'épuration des eaux usées par filière végétalisée plantée de macrophytes (Étude Atelier REEB) à finaliser.Idéal investisseur, maison médicale,habitat partagé,résidences d'artistes,accueil de groupes, séminaires... collaboratif et participatif.A 4 minutes de l'autoroute A89 et 9 minutes de l'A20.A 15 minutes de Tulle et 20 minutes de BriveA 3 minutes des commodités (boulangerie, carrefour contact, pharmacie, maison médicale....) et des écoles (crèches et école primaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Prix au m² le plus bas

138 000 €

780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Léonard-en-Beauce (41)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léonard-en-Beauce, au cœur des commodités, qui dispose d'une grande dépendance et d'un jardin à l'abri des regards. Ce bien offre de beaux volumes et se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie orientée plein sud ainsi qu'une cuisine traditionnelle où toute la famille peut se rassembler. Vous y trouverez également un WC. La cuisine donne accès à un ancien fournil, réhabilité en grande pièce, pouvant servir de salle de jeux ou être aménagé en studio. Au premier étage, une chambre avec salle de bain et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine qui propose un coin repos ou lecture. Un placard/penderie se trouve également en dessous. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Le bien bénéficie d'un grand garage en L avec mezzanine, équipé de portes automatisées. À la sortie du garage, un jardin totalement clos offre une intimité appréciable. Un appentis permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu'un ancien puits ajoute une touche de charme d'antan. La maison a déjà été rénovée, bien qu'il reste quelques travaux de finition à envisager. Équipée de deux pompes à chaleur, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de panneaux solaires avec revente d'énergie, ce bien atypique ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Saint-Léonard-en-Beauce. Pour plus d'informations, contactez Patricia COSTIL au 06 30 21 84 80 ou par email à patricia.costil@megagence.com. Prix de vente : 138 000 €, honoraires charge vendeur.