MEGAGENCE

À la recherche d'un achat maison LE MOULE ? Ne manquez pas cette spectaculaire villa située sur la commune du Moule, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Cette perle rare se trouve sur le littoral Est de la Grande Terre, à proximité de la paisible plage d'Anse Sainte-Marguerite. Sur un terrain clos et paysager de 1 732 m², cette demeure offre environ 210 m² habitables, répartis entre une villa principale au design soigné et une élégante dépendance avec pool house. Ce havre de paix, immergé dans une végétation luxuriante, se prête aussi bien à une résidence principale de standing, qu'à une maison de vacances ou une activité locative haut de gamme. La villa principale se distingue par : une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et ouverte sur la terrasse, une cuisine américaine moderne, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres suites avec salles de bains privatives, un WC indépendant avec point d'eau et une buanderie aménagée. La dépendance comprend : un espace de vie combinant salon, séjour et comptoir extérieur, une belle chambre avec salle de bain et WC attenants, et un espace extérieur avec cuisine ouverte sur le pool house. Les atouts de la propriété : jardin arboré parfaitement entretenu, piscine et jacuzzi de qualité, architecture contemporaine avec des matériaux haut de gamme, et emplacement stratégique entre plages, pôles urbains et commodités. Cette villa exceptionnelle, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, est une belle opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui cherchent une maison à acheter LE MOULE. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Marc LE LOGEAIS, au 0690280772 ou par e-mail à marc.lelogeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674.

Découvrez cette maison à acheter à MARAIS-VERNIER, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette longère de 100 m², idéale pour une vie de plain-pied, est située dans un secteur prisé, offrant une vue dégagée sans nuisances ni vis-à-vis. La propriété repose sur une parcelle de 1800 m² et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, à moins de 10 minutes, ainsi qu'au Pont de Tancarville. Vous pourrez profiter de soirées ensoleillées grâce à la vue imprenable. La maison d'habitation a été entièrement rénovée et agrandie, comprenant un séjour, un salon avec une cheminée à foyer fermé, deux belles chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain complète. De plus, le grenier est aménageable et dispose d'un accès extérieur. La parcelle comprend également une charretterie en bord de route pouvant être aménagée et un garage couvert non fermé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en vente maison MARAIS-VERNIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 253 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Olivier LUCAS, au 0783113949 ou par e-mail à olivier.lucas@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Exclusivité MEGAGENCE, Charles VRIGNON vous propose ce parking à acheter aux Sables d'Olonne. Ce local de 82 m² avec mezzanine est situé dans la zone industrielle des Plesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet entrepôt est équipé en eau, électricité et dispose du tout à l'égout. Il offre un usage polyvalent, idéal tant pour les professionnels que pour les particuliers. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €. Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet achat parking Sables d'Olonne, contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Auxi-le-Château (62)

À Auxi-le-Château, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce charmant village séduit par son ambiance pittoresque et sa proximité avec de nombreuses commodités, incluant des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de belles promenades. Grâce à un accès facile aux principaux axes routiers, vos déplacements quotidiens seront simplifiés.Cette maison de ville dispose d'une surface habitable de 100 m², comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bain et quatre chambres à l’étage, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un garage pour un stationnement sécurisé et un jardin de 181 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux des espaces extérieurs. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison auxi-le-château, même si des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 908 328 461.

À LANNION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre des années 80 revitalisée au fil du temps vous propose un environnement de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce à vivre traversante avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine conviviale, ainsi que de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire adaptable selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une seconde salle de bains, un WC séparé et un grenier parfait pour le stockage. Le bien inclut également un vaste double garage de 70 m² environ et est érigé sur un terrain arboré de 1 473 m², alliant espace et intimité. C'est une maison à acheter à LANNION, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent volume et polyvalence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 252 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 242 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : ornella.remond@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796.

L'équipe megagence vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Aiguefonde, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare comprend 3,4 hectares de terrain, à proximité de toutes les commodités. La première habitation offre une surface habitable de 80 m², avec une entrée, une belle cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. La seconde maison, d'une superficie de 120 m², possède un sous-sol à rénover. Enfin, la troisième est une maison bourgeoise spacieuse de 253 m², composée d'une salle à manger, d'une cuisine, de huit chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'une deuxième cuisine et d'une véranda. À l'extérieur, le terrain est clôturé, prêt à accueillir vos chevaux ou tous types de projets. Il comprend également une grange de 200 m² et un hangar de 300 m², avec un ruisseau, une source et deux puits. Si vous recherchez une maison à acheter à Aiguefonde, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 468 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

À vendre maison à Coulmer (61230), cette propriété se trouve dans un environnement agréable propice à la détente en pleine nature. Située à proximité des commodités locales, elle constitue un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent calme et verdure tout en ayant accès aux services essentiels. Implantée sur un terrain de 13 101 m², cette maison de 150 m² s'étend sur deux étages et dispose de cinq places de parking, d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance spacieuse. L'espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'activités en plein air, idéal pour une famille ou les amateurs de jardinage. À l'intérieur, la maison comprend six pièces et quatre chambres, deux toilettes, et offre un agencement fonctionnel pour le quotidien. Le salon lumineux et la cuisine équipée, combinés à un grenier aménageable et à des pièces de vie confortables, font de cette propriété un lieu de vie chaleureux pour toute la famille. Le chauffage électrique garantit un confort optimal durant toute l'année. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 265 000 €. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Coulmer, contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

EXCLUSIVITÉ: Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce terrain plat de 1900 m2 environ, borné, non viabilité, idéalement situé, au calme et à quelques minutes des commerces et écoles. La Roche sur Yon et les plage des Sables d'olonne à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À vendre : superbe appartement T2 meublé avec vue panoramique à Gassin, dans le Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence privée et sécurisée, à seulement 50 mètres des plages avec accès direct, ce bien traversant de 41 m² se compose d'un balcon offrant une vue magnifique et d'un intérieur au calme absolu. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une place de parking numérotée. Ce bien fait partie d'une résidence haut de gamme dotée de prestations exceptionnelles : immense piscine avec bar et restaurant, court de tennis, grande pelouse arborée et fleurie, accès direct à la plage, terrain de pétanque à proximité, ainsi que des jeux et animations pour enfants. Les commerces et services sont facilement accessibles. Cet appartement à acheter à Gassin est idéal pour une résidence secondaire, pour un investissement locatif ou pour profiter de Saint-Tropez sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une résidence chic et prisée ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 176 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 825 202 971.

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous propose à la vente des locaux professionnels d'environ 63 m² situés dans un emplacement de choix aux Sables-d'Olonne, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, idéalement positionnés en angle sur un axe très fréquenté, garantissent une visibilité optimale pour votre activité. Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un atout majeur : l'autorisation pour tous commerces, vous offrant une flexibilité totale pour votre projet. Que vous envisagiez une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Composés de 3 lots, ces locaux se trouvent dans une copropriété de 118 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 €, sans procédure en cours au syndic. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle CASTEL, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Situé à ORSAY (91400), dans le quartier résidentiel de Mondétour, ce terrain plat de 410 m² avec maisonnette en mauvais état, d'une façade sur rue de 14,90 mètres,offre un emplacement recherché dans une ville prisée pour son ambiance paisible et son dynamisme. À proximité des commodités telles que les écoles maternelle et primaire, un arret de bus (RER B gare d'Orsay-ville à 15 mn environ en bus), c'est l'endroit idéal pour bâtir un nouveau projet de vie. La commune d'Orsay propose un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connectée aux nécessités urbaines.Ce terrain offre un beau potentiel de construction. Actuellement il existe une petite construction en mauvais état de 2 pièces, à rénover ou à démolir au choix. Ce terrain constitue un investissement prometteur pour réaliser un projet d'une maison sur mesure dans un cadre privilégié. Quelques dispositions du PLU sont indiquées ci-dessous (L'intégralité du PLU est consultable sur le site de la mairie) - L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 21% de la superficie du terrain d'assiette.- Constructions principales : - Toiture à plusieurs pentes : hauteur maximum au faîtage 10 mètres, à l'égout du toit 7 mètres. - Toiture plate : 7 mètres maximum. - Annexes : 3 mètres maximum.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, E-mail : francis.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276

À vendre, une charmante maison à Gallardon, située dans le département Eure-et-Loir en région Centre. Ce bien spacieux de 137m² dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. La maison présente de beaux volumes, une bonne isolation et bénéficie d'un sous-sol total, le tout raccordé au tout à l'égout. La parcelle d'environ 420m² est entièrement clôturée. Les commodités du village, telles que l'école primaire, l'épicerie et le restaurant, sont accessibles à pied. Si vous êtes intéressé par un achat maison Gallardon, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Découvrez cette maison à vendre à Noues de Sienne, idéale pour les amateurs de campagne. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété spacieuse de 117m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. À seulement 16 minutes de Vire Normandie et 7 minutes de Saint-Sever, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 21m2, d'un grand salon avec cheminée insert de 37m2 et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres (16m2, 14m2, et 9m2) offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'à une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle de bains et d'un autre WC. Le grenier aménageable représente un atout non négligeable. Profitez également de dépendances attenantes, incluant une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux de 57m2 équipé d'une fosse pour l'entretien de vos véhicules. Le terrain de 5332m2 dispose d'un poulailler et est doté d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est individuel. Pour toute information relative à ce bien, les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Noues de Sienne, contactez votre consultant megAgence, Nadège DANJOU, au 0622458004 ou par e-mail à nadege.danjou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227.

À la recherche d'une maison à acheter à Bressuire ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison Bressuire à vendre se trouve sur un terrain arboré d'environ 5400 m², offrant de nombreuses dépendances, ainsi qu'un champ attenant en bordure d'un ruisseau de 8600 m². Le bien comprend également une seconde maison d'habitation d'environ 90 m² à rénover. L'ensemble immobilier totalise près de 265 m² habitables, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison, communicante par une simple cloison à ré-ouvrir, dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 53 m² et environ 600 m² de dépendances, incluant un atelier, une grange, une écurie, un hangar, un pigeonnier et une bergerie, complètent ce bien d'exception. Vous apprécierez également la présence d'une réserve d'eau enterrée de 12 m³. Ce bien offre de beaux volumes à rénover, bien que l'assainissement ne soit pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Découvrez cette maison à acheter à Melun, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Charmante et de caractère, cette maison de style bourgeois est bien entretenue et indépendante, offrant de généreux volumes au cœur de Melun, dans un environnement calme. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : transports, écoles, médecins, etc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un double salon/séjour traversant et lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'un bureau qui peut servir de chambre et un WC indépendant. Au premier étage, le palier mène à trois chambres et un dressing, ainsi qu'à une spacieuse salle de bains avec WC, communiquant avec un deuxième dressing. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeux, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement avec un accès direct au jardin. Un abri de voiture attenant et deux garages complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs de 533 m², assurant un cadre paisible. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 469 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : isabelle.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 918 427 063.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Le Genest-Saint-Isle (53)

À LE GENEST-SAINT-ISLE, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter LE GENEST-SAINT-ISLE. Cette propriété de 4 pièces, d’une superficie d’environ 85 m², nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un WC, une chambre avec salle d'eau, un séjour salon équipé d'une cheminée insert, une salle de bain, un second WC et deux chambres supplémentaires. Vous apprécierez également les deux vérandas, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, ainsi qu'un garage, un hangar et un verger sur un terrain d'environ 3275 m². Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 98 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN au 0622820124 ou par e-mail à valerie.brehin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353.

Rosania SINI – megAgence vous propose la cession du fonds de commerce d'une charmante boutique de prêt-à-porter multimarques, bijoux et maroquinerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville des Les Sables-d'Olonne.Implantée dans un local d'environ 30 m² avec un beau linéaire de vitrines, cette affaire jouit d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.Pas de salarié à reprendre.Loyer attractif : 771,67 € TTC (non soumis à la TVA).Une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique et attractive toute l'année.À VISITER SANS TARDER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

À NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 à rafraîchir de 56 m² est une belle opportunité d'achat appartement NIORT. Situé à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles ou les actifs recherchant une grande ville dynamique tout en préservant un environnement calme. Les nombreux commerces et activités de loisirs à proximité ajoutent une touche de confort appréciable à ce bien. L’extérieur offre des places de parking non attitrées et une cave d'environ 9 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Equipé de menuiseries en double vitrage, il assure une bonne isolation thermique et phonique pour un quotidien agréable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie d'environ 53 m², incluant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine. Les aménagements tels que l'interphone et la fibre internet apportent une touche moderne à cet appartement NIORT à vendre. Avec de belles vues sur la ville, cet appartement représente un potentiel indéniable pour un projet de vie confortable. Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 317 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2268 euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 500 euros, soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 204 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Vallier (71)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vallier, située dans une rue calme de Saône-et-Loire en région Bourgogne. D'une superficie de 204 m² habitables, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse qui inclut un salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. La maison offre également une partie nuit composée de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Vous bénéficierez de prestations modernes et économiques telles que l'isolation intérieur et extérieur, un parquet et un escalier en chêne massif, la climatisation réversible, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi qu'un poêle à granulés. Un atout supplémentaire : un appartement indépendant de 2 à 3 pièces, accessible depuis l'intérieur de la maison et par son entrée privative. Elle est édifiée sur caves et implantée sur un terrain clos de 930 m², avec une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet annexe…). Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une grande famille ou un projet familial nécessitant un espace indépendant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Johnny MILLARD, consultant megAgence, au 0744979099 ou par e-mail à johnny.millard@megagence.com. Numéro RSAC : 953 395 563 à Chalon-sur-Saône.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 953 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

À SENS, dans le département de l'Yonne et en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. Avec une superficie de 63 m², cet appartement au troisième étage avec ascenseur dispose d'une place de parking et d'une cave, des atouts indéniables pour votre confort. Il se trouve dans une résidence sécurisée dotée d'espaces de stationnement privés. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Bien agencé, équipé de double vitrage en aluminium, conforme aux normes électriques, il est également connecté à la fibre optique. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 506 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3500 €. Pas de procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 125 000 €, avec un prix hors honoraires de 120 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 000 €, soit 4,17 % TTC du montant hors honoraires. Pour un achat appartement à SENS, contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Située à Creuzier-le-Vieux (03300), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec vue sur le puy de dôme, idéal pour les amateurs de couchers de soleil. La ville attire par sa quiétude et sa proximité avec Vichy, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour, la propriété invite à profiter pleinement de l'extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis.Construite dans les années 80, cette maison de 119 m² avec 1 étage , sur un terrain de 1470 m² propose un espace de vie confortable avec ses 3 chambres lumineuses. La connexion à la fibre garantit une connectivité optimale. Le garage et les places de parking extérieures offrent un stationnement aisé. 2 toilettes , 1 salle de bain ,1 salle de douche, et 1 bureau facilitent le quotidien, créant des espaces fonctionnels pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudia CHAMBON, Tél. : 06 78 88 96 53, E-mail : claudia.chambon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 849 542 725

Situé dans le 3e Arrondissement de Lyon, entre les quartiers de Monchat et Dauphiné, cet appartement traversant offre un cadre de vie dynamique et agréable, proche des commerces, restaurants et espaces verts. Son emplacement central permet un accès facile aux transports en commun et idéal pour les résidents actifs à la recherche de praticité et de vie citadine.Cet appartement de 83 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un dressing. Un garage box en sous-sol pourra être vendu en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de la N12 et de la voie verte, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée propose également des WC ainsi que des placards de rangement.En partie basse, la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés.À l'étage, vous trouverez deux chambres, parfaites pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette propriété séduit par son cachet, sa qualité de rénovation et son authenticité!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261

Situé dans la charmante commune de Campsegret (24140), ce terrain plat de 3230m² offre une vue dominante et ouverte sur les prairies et bois environnants pour la construction de votre futur projet immobilier en Périgord pourpre. Campsegret est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces naturels préservés de Dordogne, et sa proximité avec ses commerces, écoles et services, convenant ainsi parfaitement à une vie de famille épanouie. De plus, sa situation stratégique entre Bergerac et Périgueux par la N21 confère à ses résidents un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Centre ville de Bergerac à 15mn.Ce terrain en partie constructible offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Sa superficie généreuse de 63m de façade sur 51m de profondeur permet d'envisager la construction de diverses configurations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Alençon sud 10 mn du Centre Ville, Venez découvrir cette vaste maison rénovée de 200 m2 habitable environ. Au rdc, entrée avec penderie, Séjour Salon avec poêle à bois et Cuisine aménagée ouverte, Bureau, Chambre avec Placard, salle d'eau, wc. Au 1er étage le palier dessert 2 Grandes Chambres, Salle de bains et wc séparé. En partie inférieure vous trouverez une Salle donnant sur le jardin, une Chambre avec salle d'eau, wc, Lingerie, Chaufferie et Garage. Dépendance extérieure de 35 m2 et Abri de Jardin. Terrasses bois.Terrain clos et Arboré de diverses Essences de Fruitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : denis.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

À vendre, maison située à Vouneuil-sur-Vienne, dans le département de la Vienne, Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Châtellerault. Cette propriété se trouve dans un environnement arboré, offrant un cadre de vie paisible avec des espaces verts à proximité. Elle est proche des commodités locales, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun pour le quotidien de ses résidents. Implantée sur un terrain paysager de 1 213 m², cette maison séduira par son atmosphère soignée et paisible. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un jardin richement arboré, équipé d'un puits et d'un bassin décoratif, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison, d'une surface de 135 m², offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale avec cheminée, un salon/séjour également avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce chauffée. Concernant les équipements, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur neuve air-eau, d'une chaudière fuel et d'une mini-station d'assainissement récente. Le grenier, avec sa charpente traditionnelle, laisse la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Cette maison à acheter à Vouneuil-sur-Vienne est une opportunité rare pour les familles recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes rapides. Ne manquez pas ce cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

À Beauvais-sur-Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Cette charmante propriété de 220 m² est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en étant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des toilettes séparées garantissent confort et intimité. Les vues sur la piscine, le jardin et le village, ainsi que l'absence de vis-à-vis, ajoutent à l'attrait de cette maison. De plus, l'exposition sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la piscine et de la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un atelier et d'un garage. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 520 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 520 €, soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Beauvais-sur-Matha, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 482 141 959.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce terrain rare, d'environ 4987 m2, situé dans la charmante ville des Sables d'Olonne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible,privilégié et agréable et séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et de la belle baie de notre ville ( 900m ). Ce beau terrain arboré et clos de murs possède les caractéristiques suivantes:- 1496 m2 de surfaces constructibles au sol- R+1 - Viabilisé ( tout à l'égout, Eau, Electricité .... )- PuitsIdéal pour particulier, prometteur, investisseur etc..., cette parcelle offre un potentiel unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure.A saisir !!!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MICHEL-ET-CHANVEAUX, située dans un environnement paisible, au sein de la commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, à seulement 10 minutes de Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée de deux entrées (une côté route et une derrière dans la cour), d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, d'un grand salon, d'un WC, d'une salle de bain disposant d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, un WC, une pièce pouvant servir de bureau, une autre dédiée au dressing et une salle de jeux sous les mansardes. Le deuxième étage est un grenier avec des combles aménageables pour vos futurs projets. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un vaste jardin arboré, de diverses dépendances et d'un préau avec électricité, idéal pour stationner vos véhicules. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries à double vitrage en PVC, et de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture permettant un gain net annuel d'environ 1200 à 1300 euros, ainsi que d'une microstation. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 7 000 euros, soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND, Tél. : 0609773224, E-mail : emilie.ferrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943 645 762.

3 personnes déjà intéressées

132 000 €

1 179 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Brive-la-Gaillarde (19)

Situé en plein cœur de Brive, dans une rue calme, cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 112,31 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété.Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un coin nuit disposant d'une salle de bain et de WC.Son emplacement privilégié saura vous séduire par son calme et sa proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez pleinement de la vie citadine, avec tous les commerces accessibles à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : celia.rivet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

Vent terrain à bâtir sur le secteur d'ABREST à viabilisé eau, électricité, tout à l'égout et la fibre à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires : 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 943 454 058