MEGAGENCE

L'équipe megagence vous propose à la vente cette maison de 137 m² mitoyenne, située près du centre-ville de Mazamet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mazamet comprend toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège et lycée. Elle se compose comme suit : - Au premier étage : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, et une terrasse donnant sur un jardin de 150 m². - Au deuxième étage : 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles du dernier étage sont aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un garage. Nous serions ravis de vous faire découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison chaleureuse et atypique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

Situé sur un axe reliant Picquigny à Hangest-sur-Somme, ce terrain offre un cadre privilégié au cœur de la vallée de la Somme. Terrain partiellement constructible d'environ 1?600?m². Il est possible d'acquérir davantage de terrain en prolongement de la zone non constructible, permettant d'atteindre une superficie totale d'environ 7 714 m², toutes parcelles confondues. Issu de la division d'une parcelle mère, la parcelle objet de la vente restant à diviser. Les surfaces et limites sont données à titre indicatif, à confirmer après bornage et création cadastrale, à la charge de l'acquéreur. Le terrain est non viabilisé et un assainissement individuel est à prévoir. Le CU est en cours de renouvellement. Parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant un accès facile aux grands axes et aux pôles urbains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 860 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Jolie (78)

À la recherche d'un appartement à acheter à MANTES-LA-JOLIE ? Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare Ligne J desservant Saint Lazare et à proximité d'une station de bus, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un balcon de 6 m² idéal pour accueillir une table et des chaises. Vous trouverez également une chambre avec placard, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'un lave-linge. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, et les résidents peuvent profiter de la piscine de la copropriété durant l'été. Son emplacement privilégié, ses charges réduites et la facilité de location en font un choix attractif. À visiter au 06 63 44 82 68. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 114 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1374 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabienne BILLON, votre consultant megAgence, au 0663448268 ou par email à fabienne.billon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917.

À vendre, maison située dans la charmante commune de Caffiers (62132), Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété se niche dans un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités locales et aux espaces naturels environnants. En extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1506 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'un bassin et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux garages et trois places de parking sont à votre disposition, garantissant praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 253 m² dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, une salle de bain complète, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux bureaux et un WC supplémentaire. Cette maison à acheter à Caffiers offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de toute la famille. Pour toute demande de visite, veuillez me contacter. Le prix de vente est de 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megagence vous propose à la vente une charmante maison à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le secteur de Chérancé (72170), cette maison de 125 m², construite au début des années 1800, est idéalement placée à proximité de l'A28 et de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, ainsi qu'une cuisine A+E de 11 m² qui s'ouvre sur un agréable séjour, une salle d'eau de 7,25 m² et un WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses allant de 10 à 17 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau dans l'une d'elles. Au deuxième étage, des greniers aménageables sont accessibles par un escalier. De plus, vous trouverez deux dépendances de 12 m² et 40 m², ainsi qu'un grenier avec des allèges à 1,70 m². Un garage existant de 11 m² est disponible dans la plus grande des dépendances. La maison dispose de tout à l'égout, de huisseries en double vitrage, d'une toiture neuve et isolée, ainsi que d'un tableau électrique aux normes (380v). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs datant de 2021, et un ballon d'eau chaude de 200L vient d'être installé. Le terrain inclut également un puits et une terrasse de 30 m² carrelée avec cuisine d'été. L'ensemble est édifié sur une surface cadastrée de 320 m² avec cour et pelouse. La vente se fera de préférence avec une bonne partie des meubles. Pour organiser une visite, merci de contacter Philippe SALMON de Megagence au 06 01 26 15 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

2 241 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Lignol (56)

Découvrez cette maison à vendre à Lignol, dans le Morbihan, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Lignol, elle combine le calme de la campagne avec la proximité des services urbains, à moins de 5 minutes du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété vous offre un cadre paisible, parfait pour les familles cherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle permet une vie dynamique et pratique. Avec un terrain de 25 857 m² adapté aux passionnés de nature, incluant des installations pour chevaux et un grand garage avec stationnement extérieur, cette maison constitue un véritable havre de paix. L'intérieur de cette longère dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, s'étalant sur 116 m² habitables. De plus, une partie attenante de 60 m² peut être réhabilitée, et les combles sont aménageables. Contactez votre consultant megAgence, Anthony LE MOUILLOUR, pour visiter cette maison à acheter à Lignol et découvrir tout son potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Olonzac (34)

Dans une commune avec toutes les commodités à 20 kms de Narbonne, dans un lotissement tranquille.belle villa neuve de plain-pied de 120 M2, un garage, sur un terrain de 369 M2 avec piscine et pool house. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 48 M2 avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin, sa piscine (4X2), sa terrasse et son pool house, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Terrain entièrement clos, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, vous avez juste à poser vos valises. garantie décennale. Le Lac de Jouarres à 1 kms, proche du musée Archéologique et du village de Minerve. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Très joli. Terrainde 2487 m2 dont une partie boisée de 1367 m2 avec des chênes centenairesterrain. ''libredeconstructeur viabilisation a proximité sur 900 m2façade de 18 m² vue agréable sur le clocher de la chapelle des pots.Une idee d implantation jointeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Angélys Guitton de MegAgence vous présente une maison Beaumont-sur-Sarthe à vendre, un magnifique presbytère du 18e siècle. Ce bien, rénové avec soin tout en respectant son authenticité, allie élégance et caractère. Parmi les caractéristiques marquantes de cette demeure, vous découvrirez : un magnifique escalier en bois massif, des murs en pierre jointoyés à la chaux, typiques de la région Sarthe/Perche, et de superbes cheminées ornant les pièces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse. La maison, d'une superficie de 190 m², propose une cuisine moderne équipée, un bel espace de vie, une chambre de plain-pied et trois chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin paysagé, protégé par des murs en pierre, renforcer le caractère unique de cette propriété d'exception. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Située dans un environnement calme, entre Le Mans et Alençon, proche de l'A28 et des commodités. Contactez Angélys Guitton pour découvrir cet achat maison Beaumont-sur-Sarthe exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Situé à Lassay-les-Châteaux (53110), Sandrine MURATI vous propose cet ensemble immobilier. Célèbre pour son patrimoine historique et sa quiétude, la ville offre un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, site touristique avec son château et les rives de la Mayenne.Cet immeuble de 573 m² composé de 10 logements :3 t4 - 4 t3 - 2 t2 - 1 t1, érigé sur un terrain de1 642 m² avec possibilités de jardin potager ou de loisirs pour les futurs occupants.Potentiel de revenus sur loyer environ 4 000 € et 800 € de charges.Chaque logement dispose de compteurs individuels d'électricité et d'eau.Prévoir des travaux de rénovation. Idéal investisseur, les demandes de locations sont demandés sur le secteur.Si ce bien correspond à vos critères d'investissement, je serai ravie d'en discuter avec vous lors d'un premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

À vendre, maison à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, dans le quartier prisé de Rothéneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, parfait pour profiter de la plage du Val. Cette maison traditionnelle de 1964, d'une surface de 152 m² (128 m² habitables, 192 m² utiles), comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec 2 bénéficiant d'une vue sur la mer et une située au rez-de-chaussée. Elle est dotée de 2 WC séparés et de 2 salles de bain. Vous serez séduit par le séjour lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon, une cuisine fermée, de nombreux rangements, ainsi qu'un sous-sol avec un vaste garage, un cellier et une cuisine d'été facilement transformable en studio avec accès indépendant. Le terrain, d'une superficie de 507 m², offre un véritable potentiel. Découvrez cette maison à acheter à Saint-Malo, dans la région Bretagne. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 029 900 euros (hors honoraires d'agence : 1 000 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 900 euros, soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Contactez votre consultant megAgence, Christine Delormeau, au 0615302731 ou par e-mail à christine.delormeau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 401279229.

Situé à Noyelles-en-Chaussée (80150), ce terrain de 3172 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle demeure. De plus, sa localisation entre Hesdin et Abbeville permet un accès facile aux grands axes routiers, garantissant ainsi une certaine fluidité dans les déplacements.Ce terrain constructible de 3172 m² avec une façade de 27 mètres présente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour l'aménagement d'une résidence selon les besoins et préférences de l'acquéreur. Profitez de cette toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves, dans un cadre naturel et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Emplacement d'exception :Situé au pied du Parc Heller, dans un secteur résidentiel prisé, ce terrain de 400 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Écoles, commerces et transports (bus et RER B Fontaine-Michalon) sont accessibles à pied en quelques minutes.Les atouts :- Environnement privilégié : quartier calme, pavillonnaire et parfaitement entretenu.- Mobilité idéale : desserte rapide vers Paris et les communes voisines.- Projet clé en main : deux études d'architectes déjà réalisées, conformes au PLU, pour vous accompagner vers une construction personnalisée.- Cadre de vie recherché : parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Une opportunité rare pour construire la maison qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus demandés d'Antony.Pour toute information ou visite :Malika Even – 06 65 01 68 92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, E-mail : malika.even@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711

Sur un terrain clos et arboré offrant un bel espace en pelouse avec un deuxième garage en annexe, cette maison de 103m² habitable se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec une cheminée, une cuisine lumineuse donnant accès sur le jardin, une salle d'eau ainsi que deux chambres.Une troisième chambre dotée d'un point d'eau ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage complètent au sous sol ce bien.Chauffage et production d'eau chaude Gaz de ville. Ouvertures PVC double vitrages, volets roulant électrique.Située secteur de la rue de Malabry aux portes des différentes commodités que propose la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

À Rennes, Ille-et-Vilaine, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, près du métro, cet appartement à vendre vous attend. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble rénové des années 90, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie agréable avec cuisine. Un escalier permet d'accéder à un coin nuit en mezzanine, optimisant ainsi l'espace. Une place de stationnement privative complète ce bien.Il s'agit d'un bien composé de 2 lots, situé dans une copropriété de 18 lots, avec des charges annuelles moyennes de 940 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €. Prix hors honoraires : 164 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, contactez Loïc BOUÉTTÉ, consultant megAgence, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925 375 842.

Situé au Luc-en-Provence (83340), au cœur d'une commune dynamique et proche de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La présence de la fibre optique garantit un confort moderne pour les occupants.L'immeuble développe environ 106 m² et se compose de :Une cave au rez-de-chaussée, actuellement louée 150 € / moisUn studio de 21 m² au 1er étage, loué 450 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T2 de 27 m² au 2? étage, loué 500 € CC (dont 50 € de provisions sur charges)Un T3 de 58 m² avec mezzanine au 3? étage, actuellement libre, pouvant être loué environ 750 €L'ensemble offre un potentiel locatif immédiat, avec une rentabilité attractive après mise en location du dernier lot. Parties communes à rafraîchir.Un bien idéal pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main, sans copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

À vendre – Appartement 3 pièces rénové avec balcons, cave et parking à Bezons, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Situé à proximité du tramway T2, offrant un accès rapide à La Défense en 15 minutes et à l'A86, cet appartement BEZONS à vendre se trouve au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec buanderie, d'un dégagement avec rangements, de 2 chambres donnant sur des balcons, d'une salle de bains rénovée et d'un WC séparé. Récemment rénové avec de nouvelles fenêtres double vitrage et un mobilier de salle de bains. Les atouts incluent 2 balcons, une cave et une place de parking. Le potentiel locatif de cet appartement à acheter à Bezons est de 1 200 € par mois. Le bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 360 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 290 €. Aucun redressement en cours n'est mentionné pour le syndicat des copropriétaires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 843 835 653.

Située sur la commune de Gron, à proximité de Sens, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités. Actuellement exploitée en restauration.Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC.Les combles aménageables vous permettront d'agrandir l'espace habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).Vous bénéficierez également d'une cave, ainsi que d'un double garage offrant un stationnement sécurisé et confortable.Atout supplémentaire : la configuration du bien permet l'exercice d'une activité professionnelle (bureau, profession libérale, artisan, télétravail…), avec un espace facilement adaptable et accessible.Maison idéale pour une résidence principale avec projet d'agrandissement ou pour allier habitation et activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À L'ILE-D'YEU, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un local commercial spacieux à vendre. D'une superficie utile de 196 m2, cet espace comprend un bel espace de vente, des réserves, un bureau et des sanitaires. Ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement et d'exploitation intéressant, idéal pour un achat de locaux professionnels à L'ILE-D'YEU. Situé le long d'une rue passante, il offre une visibilité appréciable pour toute activité commerciale. Dossier disponible sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 416 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 419 800 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 500 € HT + 3 300 € TVA, totalisant 19 800 € TTC (4.95 % TTC sur le prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, David AUGEREAU, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à david.augereau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164.

EXCLUSIVITÉ : Isabelle CASTEL vous propose cette ravissante maison à vendre à Sables d'Olonne, située dans le quartier prisé de Beaumont, à quelques minutes du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des plages des Sables d'Olonne. Avec une superficie d'environ 65 m², cette maison de plain-pied dispose d'un séjour/salon lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. C'est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison Sables d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances proche de l'océan. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 1 071 m², comprenant deux garages indépendants et un abri à bois. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des zones de détente ou pour le rangement de véhicules et matériel. Extension possible. Terrain piscinable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

À vendre à Sauveterre (32220), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison traditionnelle de 125 m² s'étend sur un terrain spacieux de 4875 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. Son environnement calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis en font un lieu parfait pour les amateurs de nature. La maison à acheter à Sauveterre dispose d'une véranda, idéale pour les loisirs ou la détente, ainsi que d'une terrasse et d'une parcelle entièrement clôturée. La propriété inclut également trois places de parking et un portail automatique, ainsi qu'une buanderie et un abri de jardin, garantissant des espaces pratiques pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour est complété par une cheminée, idéal pour des hivers chaleureux. À l'étage, vous découvrirez un bureau aménagé sous les combles, trois chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain. L'assainissement individuel est à prévoir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Patricia Toussaint, au 0626816681 ou par e-mail à patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 913 215 588.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de 24,86 M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon.Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversante, apportant une belle clarté tout au long de la journée.Un espace cuisine aménagée et semi-équipée( four, plaque).L'entrée dispose d'une niche pratique pour le rangement. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend les sanitaires ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver.Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville.Contactez Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Prix au m² le plus bas

37 000 €

195 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres

Trie-sur-Baïse (65)

À la recherche d'un achat maison TRIE-SUR-BAISE ? Découvrez cette maison à vendre située dans la commune de Trie-sur-Baïse (65220), au cœur des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un environnement paisible et authentique, tout en étant proche des commodités essentielles. Trie-sur-Baïse est une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable, riche en patrimoine naturel et historique. Cette maison, construite en R+1 et soumise au Bâtiment de France, est érigée sur un terrain de 153 m² avec un fort potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Un dossier d'étude et des devis ont déjà été réalisés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 44 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 38 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 15,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour le visiter, contactez Terry MALOT, consultant MegAgence, au 0632701562 ou par e-mail à terry.malot@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764.

À vendre, maison individuelle de 84 m² située à Plouaret, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité de toutes les commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée comprenant une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un palier avec placard, une salle de bain ainsi que deux petits greniers servant de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave, garage et atelier. À l'extérieur, un jardin paysager et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Plouaret est idéalement située dans une commune dynamique, proposant tous les services publics : gare TGV (ligne Paris-Brest), crèche, école, collège, commerces de proximité et maison de santé. La région offre aussi de nombreuses activités sportives et culturelles, et se trouve à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp, avec un accès rapide à la RN12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Plouaret, veuillez contacter votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

À HUISSEAU-SUR-COSSON, dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable de 120 m². Composée de 4 pièces, elle offre une pièce de vie accueillante avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi que 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, dont une avec WC séparé. Équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz pour la production d'eau chaude, cette maison HUISSEAU-SUR-COSSON est idéale pour les familles. La propriété est située sur un terrain de 2282 m², offrant un cadre de vie paisible. Vous trouverez également un sous-sol comprenant un garage, une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire. L'extérieur se compose d'un bel espace vert avec un accès direct au Cosson, garantissant un environnement serein. Pour toute information relative aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 242 000 €, avec un prix hors honoraires de 230 000 €, représentant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €, soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour un achat maison HUISSEAU-SUR-COSSON, contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : carole.barat@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

À Baudre, à proximité de Saint Lô, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020. Conforme aux normes RT 2012, elle allie élégance et modernité avec des équipements de qualité et des matériaux de prestige. Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon dotés d'un poêle à granulés. Cette maison à acheter à Baudre permet une vie de plain-pied avec une suite parentale, une salle d'eau avec douche, un dressing et des toilettes séparées. Profitez d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition réfléchie et à la qualité de ses huisseries et carrelages. Le sous-sol intégral est aménageable, tandis qu'un escalier mène à l'étage, où vous trouverez un spacieux pallier, une salle de bain avec bain à bulles et douche à l'italienne, ainsi que trois belles chambres équipées de grands placards. L'accès à des vérandas et une pergola sur la terrasse crée une ambiance agréable. Les grands volumes de cette maison à vendre à Baudre sont optimisés par une conception réfléchie. Équipée d'une VMC double-flux adaptée, de panneaux photovoltaïques de 9 kW et d'un chauffe-eau thermodynamique, elle offre un véritable confort de vie. Un garage vient compléter ce bien d'exception, situé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Pour le prix de vente de 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Guénaël Fradet, au 0673161010 ou par e-mail à guenael.fradet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562.

Situé sur l'Ile de Nantes, cet appartement T3 à vendre au 1er étage avec ascenseur et garage, propose un cadre de vie agréable. Il se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces, transports (bus reliant la gare en 5 minutes et l'hyper-centre en 15 minutes) et divers services. Idéal pour ceux souhaitant acheter un appartement à Nantes tout en profitant des avantages de la vie urbaine, cet appartement dispose d'un grand balcon orienté Sud/Ouest offrant une vue sur le jardin, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. En outre, le garage en sous-sol ajoute une touche de praticité et de sécurité. À l'intérieur, la disposition est bien pensée avec une entrée dotée d'un placard, une cuisine accessible au balcon qui peut facilement être ouverte sur le séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. L'orientation côté jardin apporte une atmosphère paisible à chaque pièce, créant un véritable havre de sérénité dans le cœur de la ville. Un local à vélos est également disponible. Les charges incluent l'eau et le chauffage, l'utilisation du réseau de chaleur urbain permettant des économies sur les dépenses énergétiques. Le dernier ravalement a eu lieu en 2019. Ce bien est composé de 2 lots et est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles sont de 2270 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 euros, hors honoraires d'agence : 211 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement Nantes, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Découvrez cette maison à vendre située rue du Commandant Charcot à Lyon 5ème, à la limite de Ste-Foy-les-Lyon, dans un cadre paisible et éloigné de l'animation urbaine. Cette maison à rénover d'environ 170 m² (260 m² de superficie utile) s'étend sur deux niveaux et inclut une piscine sur un terrain arboré d'environ 987 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un studio indépendant d'environ 30 m² avec chambre, cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. À l'étage, un agréable séjour avec cheminée s'ouvre sur une véranda, une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, et un espace nuit composé de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle et dispose de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le jardin offre un cadre reposant, calme et sans vis-à-vis. Les commerces et les transports en commun TCL C20 Bellecour sont à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LYON 5E ARRONDISSEMENT! Les informations sur les risques à l'égard de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 690 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David AUGUSTO, consultant megAgence, au 06 17 70 31 03 ou par email à david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.

À vendre, dans le quartier Prémartine à Le Mans, Sarthe (72), cette maison familiale spacieuse de 172 m² présente de magnifiques volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Située sur une parcelle rare de 770 m², elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une grande entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et une salle de bain complètent ce bien. La maison inclut également un sous-sol total semi-enterré permettant de garer jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs espaces de rangement (lingerie, cave, atelier, garage). Un grenier isolé offre un espace de stockage additionnel ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir pour faire éclore tout le potentiel de cet bien rare. Pour un achat maison à Le Mans, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 801 274 895.

Anita Degrolard, votre consultante Immobilier, MegAgence, vous propose une maison entièrement refaite en 2020, quartier des Robretières à LA ROCHE SUR YON.Elle comprend, un salon-séjour avec poêle à bois, sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, un cellier ou dressing, trois chambres, une en rez-de-rue, et deux autres en rez-de-jardin.Espace stockage, garage pour deux roues, jardin.A découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822