MEGAGENCE

À vendre à Quillebeuf-sur-Seine, dans l'Eure (27), cette maison atypique avec plusieurs dépendances est située au cœur du village, offrant un accès facile aux commodités. Cette maison Quillebeuf-sur-Seine à vendre dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un portail automatique, garantissant un confort optimal au quotidien. Les volets roulants automatiques et la fibre apportent également une touche de modernité. Spacieux, le bien de 170 m² sur 700 m² de terrain comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau et une salle de bain à l'étage. Le second étage, sous combles, est composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau, WC et placard. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent du confort. Le séjour est meublé d'une cheminée, la cuisine est équipée et aménagée, et une mezzanine servant de bureau enrichit l'espace de vie. Les dépendances incluent une cave, une buanderie, une salle de sport, un garage et une chaufferie, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 268 500 €, incluant les honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 258 500 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 3,87 % TTC sur la valeur hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez Olivier LUCAS de megAgence au 0783113949 ou par e-mail à olivier.lucas@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232.

Venez découvrir cette villa provençale située dans un endroit recherché, calme et verdoyant de Grimaud, à seulement 2km des plages, D'une superficie de 170m², sur un terrain de 950m2, vous profiterez d'un jardin arboré apaisant et ensoleillé grâce à son orientation sud-ouest, d'un aperçu mer et de sa piscine 11x4,7m sans vis-à-vis.De plain-pied, la villa se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres et de 2 salles de bain. La propriété possède également 2 grands garages dont un pouvant servir de dépendance et d'une grande cave.Cette villa vous offre un cadre de vie familiale idéal.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

À Chambray-lès-Tours, dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'hôpital Trousseau, venez découvrir cette maison récente de 2021 d'environ 92 m², implantée sur une parcelle de 250 m².Construite selon les normes actuelles, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un excellent niveau de confort thermique. Un investissement sûr et durable, idéal pour des acquéreurs souhaitant allier modernité et tranquillité.Dès l'entrée, la luminosité naturelle attire le regard. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La circulation est fluide, les volumes bien pensés et parfaitement adaptés à une vie active.L'espace nuit comprend notamment une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon indépendant. Chaque pièce profite d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel.Équipée d'une pompe à chaleur et dotée d'un DPE performant, la maison garantit confort en toute saison et charges énergétiques contenues.Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², avec stationnement couvert, elle se situe à proximité immédiate des commodités et des transports accessibles à pied.Un bien récent, lumineux et clé en main, idéal pour des actifs ou une jeune famille recherchant un cadre de vie paisible à deux pas des pôles de santé et des axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : david.carvalho@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

À vendre à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cet appartement à acheter RENNES, idéalement situé dans le quartier calme et prisé d'Arsenal-Redon, à deux pas de la Place de Bretagne et de toutes les commodités. Cet appartement, situé au sein d'un petit collectif des années 30, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des transports, cet achat appartement RENNES garantit une forte demande locative ainsi qu'une valorisation patrimoniale à long terme.Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 27 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 505 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros, soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

2 095 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Vendome (41)

Idéal pour un logement principal, ou un investissement locatifBel appartement, entièrement rénové au deuxième étage d'une résidence sécurisée, avec deux emplacements de parking et accès à une agréable piscine.Vous trouverez, une entrée donnant sur un salon lumineux avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc.Le chauffe eau et les radiateurs sont récents, ainsi que la cuisine aménagée, vous offrant tout le confort nécessaire.L'été, vous avez accès à la piscine, avec vue sur la nature , pour un moment de détente.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 900 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie GAUTHIER, Tél. : 0671689225, E-mail : valerie.gauthier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 421 676 727

Découvrez cette charmante maison VARENNES-SUR-ALLIER à vendre, d'une superficie de 311 m², située au cœur de Varennes-sur-Allier, dans le département Allier en Auvergne. Cette propriété au calme est entièrement rénovée, disposant d'un vaste terrain de 1964 m². Sur trois niveaux, elle offre une belle charpente traditionnelle dans le grenier, ainsi qu'une excellente isolation. Vous trouverez 5 chambres, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon contemporain et un bureau. Le deuxième niveau abrite 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, un WC et un grand bureau, ainsi qu'un salon et une bibliothèque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de sport avec douche, hammam et sauna, un atelier et un espace aménagé de 84 m². Un garage de 88 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, entourée de deux stores bannes électriques pour votre confort. Le jardin est soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. La maison dispose de double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz et électrique. La taxe foncière s'élève à 2600 euros. Pour plus d'informations, y compris sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : herve.carton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

À louer appartement à NANTES, situé sur l'Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu. Cet appartement en location NANTES offre un cadre calme avec vue sur le parc, dans une résidence sécurisée dotée d'un gardien, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'une laverie. Le studio meublé lumineux, exposé à l'ouest et sans vis-à-vis, comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien présente un agencement fonctionnel, combinant verdure, sécurité et tranquillité tout en étant proche de tous les services, transports et commerces. Les charges incluent l'eau froide/chaude, le chauffage par réseau de chaleur urbain et l'électricité. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 157 lots. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 586 €, avec une provision mensuelle pour charges locatives et régularisation annuelle de 116 €. Le dépôt de garantie est de 940 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 210,58 €. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Situé à Creuzier-le-Vieux (03300), Le terrain, entièrement viabilisé, présente une surface habitable de 1450 m² en attente de vos projets de construction. Avec un zonage adéquat, peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement au calme, cette parcelle représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des facilités citadines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Just-en-Chaussée, dans le département de l'Oise en région Picardie. Entièrement rénovée, cette maison se trouve au cœur d'une commune offrant toutes les commodités accessibles à pied, tout en étant proche des grands axes. Vous y trouverez une vaste entrée menant à un espace salle à manger et séjour de plus de 40 m², une lumineuse cuisine dinatoire, ainsi qu'un couloir qui dessert une chambre et une pièce d'eau. À l'étage, un joli palier donne accès à trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, deux places de stationnement et un jardin viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le bien est composé de trois lots et fait partie d'une copropriété de neuf lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 240 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Saint-Just-en-Chaussée, contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK au 0611694323 ou par email à jennifer.janik@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331.

3 personnes déjà intéressées

44 000 €

244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Beaumont-sur-Sarthe (72)

Angélys Guitton - MegAgence,vous présente une maison de bourg pleine de charme à restaurer– ancien commerce du XIX? siècle – 180 m² avec jardinSituée au cœur du bourg, cette maison du XIX? siècle, ancienne boucherie, offre un énorme potentiel et tout le cachet de l'ancien : cheminée en marbre, murs en pierre,et vue unique sur le mur féodal du château qui surplombe le jardin et confère au lieu un charme historique incomparable.Édifiée sur trois niveaux pour 180m² au sol, la maison s'élève sur une parcelle de 262 m².Le jardin, accessible par une petite impasse à l'arrière pour garer vos vélos.De nombreuses pièces offrent de belles possibilités d'aménagement :idéal pour famille, résidence secondaire, ou projet locatif (présence de deux escaliers permettant la création de deux logements distincts).Toiture et charpente entièrement refaites : un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement.Une très belle maison en devenir, pleine de caractère, à réinventer selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 787 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Breteuil (60)

Située au cœur d'un village prisé de Breteuil, dans le département de l'Oise, en région Picardie, cette maison à acheter à Breteuil est une véritable opportunité. À quelques minutes des commodités et des grands axes, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée vous offre une entrée lumineuse, un séjour double avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée neuve. Vous bénéficierez également d'un couloir menant à des toilettes, une pièce aménagée en dressing qui pourrait servir de chambre, une salle de bains neuve, et une belle chambre spacieuse et lumineuse. À l'étage, une grande chambre de plus de 30 m2 au sol vous attend. À l'extérieur, découvrez une magnifique parcelle de plus de 5000 m2, avec plusieurs accès pour véhicules et des dépendances qui peuvent être aménagées en habitation, ainsi qu'une chaufferie. C'est une vente maison Breteuil rare sur le secteur ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 167 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros, soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jennifer JANIK, Tél. : 0611694323, E-mail : jennifer.janik@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 934 053 331.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de Côte Pavée. Ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports. Avec un terrain de 400 m², l'extérieur est soigneusement aménagé, incluant 3 places de parking dans un garage semi-ouvert et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement privilégié. La maison, d'une surface de 416 m², se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Répartie sur trois niveaux, elle offre deux appartements T3 ainsi qu'un souplex et une habitation principale, permettant des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Ce bien est idéal pour une famille avec adolescents souhaitant avoir leurs propres espaces ou pour un projet Airbnb. Le souplex comprend une cave à vin, une salle de sport, un WC, une salle d'eau et une chambre avec terrasse. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Toulouse, contactez votre consultant MegAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 477 532 733.

À Givrand, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et recherché. Située à proximité d'écoles, d'un lycée et de commerces, elle combine tranquillité et accessibilité. Sur un terrain paysager de 1 742 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'une terrasse spacieuse de 51 m², d'un jardin arboré et d'un pool house, parfaits pour les moments de détente en extérieur. Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure et un garage. Avec une surface habitable de 168 m², l'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau. De nombreux rangements, des volets roulants automatiques et des menuiseries de qualité viennent compléter les atouts de cette maison. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Givrand, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Hervé MORLIERE, au 06 03 54 78 93 ou par e-mail à herve.morliere1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À SENS dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison spacieuse et lumineuse de 7 pièces est à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un sous-sol total, compartimenté en chaufferie, buanderie, cave et atelier, complète ce bien. Un carport et un joli jardin bordé par un ru ajoutent une belle valeur à cette maison à acheter à SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €, honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520), découvrez cet appartement à vendre d'exception de 60 m², situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate du golf. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement dispose d’une place de parking extérieure privative, d’une cave et d’un local à vélos commun. Profitez d'une belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’entrée mène à un séjour lumineux en angle de 22 m² avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que deux chambres de 12,5 m² et 10,5 m², une salle d’eau et des toilettes indépendants. La copropriété est agréable, dans un environnement calme et verdoyant. Le chauffage est individuel. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2292 euros. Aucune procédure en cours n’est à signaler selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à LE TOUQUET-PARIS-PLAGE, contactez votre consultant megAgence, Laurence MOLEUX au 06 50 80 08 88 ou par e-mail à laurence.moleux@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040.

? Terrain constructible 852 m² viabilisé – Lotissement Clos des Amourettes – Idéal construction maisonDans le lotissement Clos des Amourettes 17380 LANDES, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir de 852 m², idéale pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain à bâtir prêt à construireTerrain viabilisé Étude de sol effectuéeParcelle plate et bien située dans le lotissementEnvironnement résidentiel calmeCe terrain constructible de 852 m² en lotissement convient parfaitement pour :Projet de résidence principaleConstruction maison neuveInvestissement immobilierProjet familialSecteur recherché – Cadre agréable4 terrains à vendre dans le Clos des Amourettes 17380 LANDES – Opportunité rare de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À LE GENEST-SAINT-ISLE, Mayenne (53), découvrez cette maison en pierre d'environ 100 m² au sol, qui offre un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison LE GENEST-SAINT-ISLE. Ce bien nécessite une rénovation complète, vous permettant de concevoir l'agencement intérieur selon vos envies, de l'assainissement à l'électricité. Avec la possibilité d'ajouter deux niveaux, cette maison à acheter LE GENEST-SAINT-ISLE pourrait devenir votre projet idéal. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez Mickaël LEPONT, consultant megAgence, au 0637357540 ou par e-mail à mickael.lepont@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501.

Franck BOUREL megAgence vous présente à 10 minutes de Dol de Bretagne à Cherrueix situé à la Larronnière ce terrain à bâtir libre de construction de 899 m2 borné, non viabilisé, hors lotissement à 80 mètres du bord de la Grève .Réseaux à proximité: Raccordement Edf, eau et téléphone, tout à l'égout.Exposition Sud-Est et au calme.Parcelle divisible en deux, possibilité de deux lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

l'équipe Megagence vous propose à proximité de toutes les commodités et des écoles maison 80m²répartie sur 2 niveaux.ce bien se compose ainsi : au rez-de-chausséeun séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.plus une chambre , deux salles de bains etWC.A l'étage, Les combles ont été aménagés par deuxchambres.En extérieur un jardin de 200m²au calme Atout supplémentaire : un sous-sol totalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880

Découvrez cette belle maison à acheter à Saint-Paul-le-Jeune, située dans l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sur un terrain de 331 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable. Vous trouverez un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une entrée spacieuse, ainsi que 4 chambres. Les caves et greniers aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour personnaliser les espaces selon vos besoins. De plus, une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La toiture récente garantit tranquillité et confort pour les années futures. C'est une véritable opportunité de vente de maison à Saint-Paul-le-Jeune, alliant authenticité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour un projet de vie ou une activité d'accueil.Développée sur environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre une organisation harmonieuse et de nombreuses possibilités d'aménagement :Les espaces de vie :- 2 salons chaleureux, propices aux moments de partage et de convivialité- 1 cuisine à repenser selon vos enviesCôté nuit :- 5 chambres- 5 salles d'eau- 5 WC, pour un confort optimal au quotidienLes extérieurs :- Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours- Un terrain exceptionnel d'environ 18 000 m², offrant calme, intimité et multiples projets possibles- 1 garage- 2 dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou un projet annexeÀ noter :- Assainissement individuel à bonne état - Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien uniqueCette maison est une véritable invitation à imaginer un projet sur mesure, dans un cadre naturel et préservé, à proximité des commodités de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.Une visite s'impose pour en apprécier toute l'âme et les possibilités.Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu plein de promesses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

MEGAGENCE : Yvan TOZZI vous propose cette belle parcelle de 1423 m2 arborée et viabilisée dans le quartier prisé du PETIT PARIS à 1.2 km de la baie de Cayola.Ce terrain au calme, sans vis à vis avec un accès privatif enrobé dispose des caractéristiques suivantes :- zone constructible de 561 m2 - emprise au sol de 427 m2 Idéal pour concrétiser votre projet de construction neuve selon vos envies dans un environnement naturel bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et naturel.A saisir rapidement!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À vendre terrain à bâtir de 849 m² à LANDES (17380), idéal pour un projet de construction de maison individuelle en Charente-Maritime.Terrain constructible 849 m² prêt à construire à LANDES 17380Parcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleSitué en lotissementAccès direct à l'entrée de la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 849 m² à Landes 17380 permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, dans un environnement résidentiel agréable. Idéal pour :Construction résidence principale à LandesProjet maison familialePrimo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeurTerrain à bâtir en lotissement à LANDES 17380, secteur recherché à proximité des commodités.4 terrains constructibles disponibles à Landes 17380, possibilité de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Découvrez cet appartement de 80 m² situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet espace de vie est idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement comprend trois chambres, adaptées pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace pour vos projets. Une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien conçu pour votre confort. Vous profiterez également d'équipements de qualité tels que la climatisation, des volets roulants électriques, un store banne, ainsi qu'un second balcon. Un garage fermé en sous-sol et une cave ajoutent un réel atout pour votre confort. Situé dans un environnement calme, cet appartement à vendre à Lyon est proche des écoles, commerces et transports. Un bien complet prêt à accueillir votre nouvelle vie. Une visite est tout ce qu'il vous faut pour vous convaincre. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 120 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1637 €). Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laura NOUACER EQUILBEC au 0621905887 ou par e-mail.

À Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable, située dans une ville tranquille, bordée par le Tarn et entourée de vignes. Avec ses trois niveaux, cette maison allie harmonieusement l'authenticité de la brique ancienne et la modernité d'espaces soigneusement rénovés. Elle offre une superficie totale de 269 m² au sol et 154 m² habitables, comprenant un garage de 30 m² et un grenier de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage, une buanderie de 41 m² et de nombreux rangements. Le premier étage abrite un salon convivial, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bain centrale avec VMC et une chambre spacieuse et lumineuse. Au deuxième étage, profitez d'une terrasse orientée sud-est, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une grande chambre rénovée, d'un grenier modulable que vous pourrez adapter selon vos besoins et d'une salle de bain à personnaliser. Cette maison à acheter à Gaillac présente des atouts appréciables : sa toiture est en excellent état et un stock de tuiles est disponible pour l'entretien futur, ainsi que du carrelage neuf en supplément. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à seulement 3 minutes du parc Foucaud, proche des cafés, du marché et du centre-ville. Ce bien rare saura séduire une famille en quête d'espace et de lumière, mais aussi un investisseur, un télétravailleur ou un artiste recherchant volumes et liberté. Avec deux salles de bain, cette maison présente un fort potentiel pour un projet de colocation. Un bien unique et vivant, prêt à accueillir votre histoire. Un dossier complet de 52 pages et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. Pour obtenir plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pierre LERUDE, Tél. : 0782876965, E-mail : pierre.lerude@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 527 919 674.

À SAINTES, Charente-Maritime, dans le secteur de Saint Viviend, découvrez ce charmant appartement à vendre situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 logements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une entrée avec un placard. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une avec une penderie, ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement entièrement rénové offre des équipements modernes, tels que du double vitrage en PVC avec volets roulants et moustiquaires, un chauffage au gaz de ville, et la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, sans travaux prévus pour l'année à venir. Une place de parking est incluse et il est possible de louer un garage. Ce bien immobilier comprend 2 lots, et les charges courantes annuelles moyennes sont donc de 1 100 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente de cet appartement à acheter à SAINTES est de 169 000 € honoraire d'agence inclus, soit 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, correspondant à 5,63 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Martine GELINAUD de megAgence au 06 60 13 06 99 ou par e-mail à martine.gelinaud@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660.

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 114 m² habitable, située sur les hauteurs de Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Perros-Guirec, elle se trouve à proximité des plages et du sentier des douaniers. Cette maison à acheter à Perros-Guirec offre une vie de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec douche privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain clos de 394 m² comprend également une dépendance de 16 m². Bien entretenue, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière récente (installée en 2019) et nécessite une isolation à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de faire une offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 €, soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : clement.legaouyat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638.

Situé dans la charmante commune de Saint-Martin-des-Combes (24140) à seulement 15mn de l'entrée nord de Bergerac, ce terrain de 1980m² offre un cadre très paisible et super verdoyant pour la construction de votre futur projet immobilier en Périgord pourpre, entouré de prairies et de bois. Cette commune est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces naturels préservés de Dordogne. De plus, sa situation stratégique entre Bergerac et Périgueux par la N21 confère à ses résidents un accès rapide à toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

A quelques minutes du coeur du village de Teillet, venez découvrir cette ferme sise sur 19 HA de terres, bois et friches en bordure de la rivière du Dadou, prête a accueillir votre projet professionnel, évènementiel, camping à la ferme, gîtes...etc, un regroupement familial ou un investissement locatif. Composée d'une maison principale à rafraîchir construite en 1948, elle offre une surface habitable de 189m2 avec au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un salon, une grande cuisine avec tomettes, une chambre et un grand garage/buanderie/chaufferie avec une chaudière à pellets de 2009. Au 1er étage, un grand dégagement dessert 3 chambres de 12.57 à 17.64m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Sur l'arrière, en rez-de-jardin, on trouvera un logement, avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, un salon avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC et une cuisine.Au 2ème étage, 43m2 de combles aménageables avec 5 fenêtres.L'électricité a été refaite en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, belle hauteur sous plafond a 2m80.Une seconde habitation est divisée en deux logement avec au rez-de-chaussée un premier appartement T3 à rénover d'environ 56m2 comprenant un salon ouvert sur la cuisine d'environ 29m2, 2 chambres dont une avec climatisation réversible , une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, on accède par une grande terrasse de 37m2 à un second appartement d'environ 83m2 rénové en 2022. L'entrée se fait par un salon ouvert sur la cuisine de 29m2, puis un couloir dessert 3 chambres de 9 à 16.21m2, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, et l'électricité à entièrement été refaite en 2022.Viennent ensuite de nombreuses dépendances avec un cellier de 45m2, une ancienne écurie de 75m2, une grange à foin de 85m2, un hangar de 185m2, un second hangar de 2 niveaux de plus de 200m2 chacun avec hourdis béton de 1988 pouvant être transformé en habitation (PLU) et enfin une bergerie de 440m2. Les toitures des 2 granges ont été refaites en 2023, assainissement par 7 fosses sceptiques.L'ensemble des bâtiments sont situés d'un côté de la route sur environ 3 HA et vous trouverez les champs, bois & friches de l'autre côté de la route, en bordure du Dadou.Ensemble authentique et plein de caractère a fort potentiel de transformation avec des volumes exceptionnels pour un projet familial, touristique, agricole ou artistique. Des bâtis en pierre de qualité dans un environnement naturel et préservé avec de vraies sensations d'espace, le tout à proximité des commodités...!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

La Bastide des Fonts, sur la commune de Cornus, où vous attend cette ancienne Auberge de 1814 d'une surface habitable de 120m².?Nichée sur le plateau de GUYOMARD et ses orchidées féeriques, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, 50' de Montpellier, 70' de Béziers et 40' de Millau.Ce bien est situé dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur le causse, idéal pour les amoureux de la nature et des week-ends randonnées !?La maison se compose au rez-de-chaussée, d'unetriple cave voutée et d'un garage, sur le premier et second niveau vous découvrirez une véranda orientée sud, une cuisine bien agencée , un salon avec sa cheminée et son poele à bois, 2 salles d'eau ainsi que 4 chambres dont une pouvant être un séjour, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. ?Les menuiseries sont toutes récentes, en alu double vitrage, avec volets roulants électriques.La fibre est posée, pour les adeptes du télétravail.Des raffraichissements sont à prévoir, et une salle d'eau est à rénvover.Un bien atypique dans un environnement naturel unique.??A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

3 401 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Beziers (34)

Située à Béziers (34500), cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. La ville historique offre un cadre de vie agréable, avec ses marchés, ses restaurants au bord du canal du midi et ses parcs verdoyants.La gare, l'aéroport, l'autoroute, les plages et la rocade sont à 10mn.De plus, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.??À l'extérieur, cette propriété de 326m² comprend un espace extérieur soigné avec une belle piscine et un garage pouvant accueillir votre véhicule. La parcelle spacieuse offre la possibilité de profiter du climat méditerranéen en toute intimité, tout en bénéficiant des équipements de loisirs à disposition.?À l'intérieur, la villa de 97m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de douche modernes. Construite en 2022, cette habitation présente des finitions de qualité et un agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.?Villa de fin 2022 avec piscine de 18m2 quartier Béziers OuestSéjour avec cuisine ouverte de 45m2Chambre 1 avec suite parentale : 12.80 + 4.03Chambre 2 : 11.16Chambre 3 : 12.11Salle d'eau : 4.76Grand garage de 18m2?Villa entièrement climatisée avec terrasse en tech tout autour de la maison.Aux toutes dernières normes, DPE A.Honoraires d'agence REDUITSA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427