MEGAGENCE

Prix au m² le plus bas

75 900 €

633 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Cornus (12)

La Bastide des Fonts, sur la commune de Cornus, où vous attend cette ancienne Auberge de 1814 d'une surface habitable de 120m².?Nichée sur le plateau de GUYOMARD et ses orchidées féeriques, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, 50' de Montpellier, 70' de Béziers et 40' de Millau.Ce bien est situé dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur le causse, idéal pour les amoureux de la nature et des week-ends randonnées !?La maison se compose au rez-de-chaussée, d'unetriple cave voutée et d'un garage, sur le premier et second niveau vous découvrirez une véranda orientée sud, une cuisine bien agencée , un salon avec sa cheminée et son poele à bois, 2 salles d'eau ainsi que 4 chambres dont une pouvant être un séjour, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. ?Les menuiseries sont toutes récentes, en alu double vitrage, avec volets roulants électriques.La fibre est posée, pour les adeptes du télétravail.Des raffraichissements sont à prévoir, et une salle d'eau est à rénvover.Un bien atypique dans un environnement naturel unique.??A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

3 401 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Beziers (34)

Située à Béziers (34500), cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. La ville historique offre un cadre de vie agréable, avec ses marchés, ses restaurants au bord du canal du midi et ses parcs verdoyants.La gare, l'aéroport, l'autoroute, les plages et la rocade sont à 10mn.De plus, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.??À l'extérieur, cette propriété de 326m² comprend un espace extérieur soigné avec une belle piscine et un garage pouvant accueillir votre véhicule. La parcelle spacieuse offre la possibilité de profiter du climat méditerranéen en toute intimité, tout en bénéficiant des équipements de loisirs à disposition.?À l'intérieur, la villa de 97m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de douche modernes. Construite en 2022, cette habitation présente des finitions de qualité et un agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.?Villa de fin 2022 avec piscine de 18m2 quartier Béziers OuestSéjour avec cuisine ouverte de 45m2Chambre 1 avec suite parentale : 12.80 + 4.03Chambre 2 : 11.16Chambre 3 : 12.11Salle d'eau : 4.76Grand garage de 18m2?Villa entièrement climatisée avec terrasse en tech tout autour de la maison.Aux toutes dernières normes, DPE A.Honoraires d'agence REDUITSA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À la vente, maison neuve à LES ARCS, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, en cours de finition, idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa vue dégagée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos avec espace de stationnement vous attend. Cette maison, livrée clé en main, est équipée de climatisation réversible dans toute la maison. Seule la cuisine est à aménager selon vos envies. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à LES ARCS, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 410 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136.

À CUSSET, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison à vendre se situe dans un cadre idyllique, alliant le charme de la campagne à la proximité des infrastructures scolaires et des commerces du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 322 m², cette maison CUSSET à vendre comprend 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous y trouverez 1 salle de bain avec douche, 3 salles d'eau dont l'une est dédiée à la piscine, ainsi que 4 toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La piscine intérieure chauffée et climatisée est un atout majeur, tout comme la salle de détente, cinéma et jeux à l'étage, qui s’étend sur 100 m². La cuisine entièrement équipée et le salon avec cheminée offrent des espaces conviviaux, avec un accès direct à la piscine. Le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, le double vitrage et le tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur un jardin arboré et d'un garage de 80 m². Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie GUINATIER de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

À BLENDECQUES, Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la ville. D'une superficie de 130 m2, cet espace est entièrement de plain-pied, idéal pour une vie pratique. Vous y trouverez une vaste pièce de 50 m2 avec un poêle Godin, ouvrant sur un grand jardin arboré, paisible et bien exposé l'après-midi. Ce bien comprend également une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'appartement bénéficie de double vitrage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 78 44 88. Ce bien se compose d'un lot situé dans une copropriété de 3 lots sans charges courantes. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 119 800 €, soit 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 800 €, représentant 4,17 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Caroline GUY, au 0607784488 ou par email à caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027.

Découvrez cette maison MANOSQUE à vendre, un bien rare qui offre une qualité de vie précieuse au cœur de Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu de vie chaleureux et pratique est idéal pour les personnes actives, car toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, théâtre, cinéma, marchés, boutiques et restaurants. Vivez en plein centre-ville sans les contraintes de la voiture, tout en profitant de cette maison qui combine beaux espaces et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio moderne et totalement indépendant d'environ 42 m², avec un accès direct à un jardin privatif de 181 m², parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis, envisager le télétravail ou des revenus locatifs. À l'étage, la maison se prête à la vie de famille avec de vastes volumes. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise la convivialité, tandis que le grand salon donne sur une petite véranda offrant une vue dégagée sur la ville et les jardins, dans un quartier calme et résidentiel. Au dernier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un balcon. Des toilettes sont disponibles à chaque étage. En annexe, un local pourrait être aménagé en garage. C'est une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sylvie LUCIANO, Tél. : 06 95 93 52 10, E-mail : sylvie.luciano@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791 021 421.

À proximité du centre de Solesmes, cette maison individuelle de 140 m² est idéale pour un achat maison SOLESMES. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété se trouve à quelques minutes des écoles, lycées, crèches et commerces. Située dans un environnement campagnard et en retrait de la rue, elle dispose de places de parking et d'un double garage avec un portail automatique. L'extérieur, avec son jardin bien entretenu, offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La façade en brique, typique du département Nord, ajoute une touche traditionnelle à cette maison à acheter SOLESMES. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux double salon, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Les portes-fenêtres et baies vitrées assurent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, tandis que les finitions soignées, l'aspiration centralisée et le plancher chauffant garantissent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 780 €. Honoraires charge acquéreur : 8 220 €, soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER, Tél. : 0663857425, E-mail : veronique.cavalier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394.

À vendre, maison T5 de 100 m² située à AMBARES-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre, implantée sur un terrain de 1 700 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de quatre chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage de 25 m², deux annexes de 13 m², et une cave de 13 m², idéales pour le rangement ou l'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter AMBARES-ET-LAGRAVE permettra de concevoir un espace de vie selon vos préférences. C'est une opportunité rare de créer votre chez-vous personnalisé. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €, avec un prix hors honoraires de 264 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jérôme ROBIN de megAgence au 0623235493 ou par e-mail à jerome.robin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

3 personnes déjà intéressées

188 000 €

2 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Malo (35)

À vendre, appartement à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé dans la charmante ville de Saint-Malo, cet appartement construit en 2015 offre un cadre de vie agréable. Il est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche des plages et des sites historiques. Ce bien de 64 m², situé au troisième étage, comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 12 m², bien exposé. Un garage privatif au sous-sol ajoute une plus-value à cet appartement contemporain. Actuellement loué (bail d'1 an) avec un loyer de 600 euros + 45 euros de charges.L'appartement fait partie d'une copropriété de 84 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1159 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 833 938 996.

Odile Rougé – megAgence vous présente une maison La Chapelle-du-Mont-du-Chat à vendre, pleine de caractère et située au sein d'un charmant hameau paisible. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du Bourget-du-Lac et 15 minutes de La Motte-Servolex, en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et des grands axes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac et les nombreux sentiers de randonnée qui offrent des panoramas exceptionnels. Cette maison à acheter à La Chapelle-du-Mont-du-Chat dispose d'une vaste cuisine équipée indépendante, d'un salon/séjour avec cheminée, de deux chambres et d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains confortable. À l'extérieur, la propriété est érigée sur un terrain de 1 106 m², comprenant un jardin agréable, une terrasse orientée au soleil et de spacieux espaces verts, parfaits pour se ressourcer dans un cadre bucolique. De plus, elle offre trois places de stationnement, un garage, une cave et une buanderie. Une petite maison cadastrée à restaurer complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : gîte, atelier d'artiste, bureau à domicile ou espace indépendant pour héberger vos proches. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une cheminée à bois et d'une pompe à chaleur air/eau récente, assurant une efficacité énergétique optimale. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 510 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856.

À vendre terrain à bâtir de 1 028 m² 17380 LANDES, terrain constructible idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 1 028 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleAccès direct à la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 1 028 m² permet un lancement rapide de votre projet de maison neuve, sans contraintes techniques supplémentaires.Terrain idéal pour :Construction résidence principaleMaison familiale avec grand jardinPrjet primo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeur Parcelle de terrain à bâtir offrant une belle superficie de 1 028 m², permettant différentes implantations possibles.4 parcelles de terrain constructible disponibles – Opportunité rare de choisir votre terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Située a St YORRE (03270) , 12 minutes de VICHY proche toutes commodités. Maison de ville 106,45 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon 47 m² avec accès terrasse couverte 20 m². Buanderie, WC indépendant avec lave main. 1er étage : Dégagement, 3 chambres de 14,40, 12,30 et 10,30 m², dressing à aménager, salle de douche à l'italienne avec wc, terrasse ensoleillée. Sous-sol : Cave et chaufferie. Double vitrage, volets roulant électrique, assainissement relié au tout à égout, chauffage Fioul (Ancien DPE classe D). Taxe foncière : 680€/an. Parking gratuit juste en face.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Venez découvrir cette jolie maison de 96 m² habitable, qui saura accueillir une famille, située dans un village proche de toutes commodités.A l'entrée un séjour lumineux de 32 m² avec insert au bois, un couloir vous emmène vers la cuisine avec vue sur le jardin, la salle de bain et WC indépendant.A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 13 à 15 m².Pour compléter ce bien un jardin plat, un passage sur le côté, dépendances.Les +++ en retrait de la route, chauffage central au gaz, huisseries en PVC avec volets manuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS, Tél. : 06 38 68 11 83, E-mail : laurence.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781

Découvrez cet appartement T3 de 69m² à vendre sur la commune de Massy, dans le quartier recherché de Vilmorin, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Positionné au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement donne sur le jardin intérieur, offrant ainsi un cadre paisible loin de la rue. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER Massy-Palaiseau, vous serez également à proximité de nombreux commerces tels que des restaurants et la place de l'Union Européenne, accessible en 3 minutes à pied et où vous trouverez une librairie, un Auchan market, ainsi que divers services médicaux et bancaires. Les crèches, écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes à pied, et un bus vous amènera aux lycées en seulement 10 minutes. Ce bien se compose d'une entrée de 5m², d'un couloir de 7m² desservant deux chambres de 11m² et 13m² avec placards intégrés, une salle de bain de 7m², un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte de 26m² et un balcon de 5m². En outre, l'appartement comprend une cave et une place de parking en sous-sol. Le bien fait partie d'une copropriété de 232 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 365 000 €, tandis que le prix hors honoraires est de 355 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 10 000 €, soit 2,82 % TTC de la valeur du bien sans honoraires. N'attendez plus pour votre achat appartement MASSY, contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC d'EVRY sous le numéro 987 528 858.

Située dans la campagne de Plouaret, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette maison à acheter à Plouaret est une véritable opportunité. Avec une superficie d'environ 150 m² sur un terrain de 4000 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Fonctionnalité et intimité sont au rendez-vous grâce aux 2 salles de bains et 2 toilettes. En plus de son jardin, cette maison PLOUARET à vendre comprend 2 hangars et un garage, garantissant d'abondants espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Il est aussi possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Plusieurs zones de stockage sont disponibles et un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin et du potager. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 336 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 320 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 16 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Mathieu BOUBENNEC, au 0623315942 ou par e-mail à mathieu.boubennec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217.

Maison familiale 6 pièces – 137 m² – La Ricamarie. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison récemment rénovée (moins de 4 ans) allie confort moderne et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 137 m² - Terrain : 445 m² clos - Pièces : 6 - Chambres : 4 spacieuses - Salles de bain : 3 - Toilettes : 4 Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux, complété par un second salon idéal pour la détente, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un cadre convivial au quotidien. Extérieur : - Jardin soigné et terrasse couverte - Cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir - Buanderie et cellier fonctionnel - Stationnement privatif pour au moins 5 véhicules Atouts : Maison clé en main, rénovée avec goût, sans travaux à prévoir. Cet bien est idéal pour un achat maison La Ricamarie, offrant volumes, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, E-mail : baya.isli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614.

A seulement 10 minutes d'EVRON, cette coquette maison est située au cœur du village de VOUTRE, avec commerces, structures jeunesse, associations et gare SNCF. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle de bain.L'escalier ancien mène au palier du premier étage, qui dessert deux chambres et un bureau. Il se prolonge jusqu'au deuxième étage donnant accès à un grenier facilement aménageable selon vos projets. A l'extérieur vous profiterez d'une cour, d'un jardinet clos de murs et d'une dépendance d'environ 40m² comprenant un garage.Que vous recherchiez un cadre paisible pour une résidence secondaire, un petit cocon familial ou un investissement locatif, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison de village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

Découvrez cette maison à vendre à Mernel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité immobilière se compose de deux logements situés en plein centre-ville, sur un terrain de 963 m² avec un jardin clôturé et une dépendance. La maison en pierre mitoyenne présente une surface totale de 178 m². La première maison, d'une superficie de 92 m², comprend : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et une cave. À l'étage, vous trouverez des toilettes et trois chambres. Cette propriété dispose également d'un garage et d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La seconde maison, également en pierre, mesure 86 m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, de deux chambres et d'un bureau. Ce cadre de vie paisible est proche des commodités locales et bénéficie d'un accès facile aux principales voies de circulation, alléguant à un bon équilibre entre tranquillité et praticité. Les toitures sont en ardoises naturelles et les menuiseries ont été rénovées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Mernel, n'hésitez pas à me contacter. Contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE au 06 72 05 30 93 ou par e-mail à yannick.lepage@megagence.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 800 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement au Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une très belle résidence sécurisée avec piscine et jardins luxuriants, cet appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardinet. De plus, une place de parking est incluse. Proche des plages et des commerces, ce bien est à saisir rapidement. L'appartement à acheter au Lavandou comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 88 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1 200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 210 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Evelyne Lamoudru, au 0609575102 ou par e-mail à evelyne.lamoudru@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 413 932 278.

À Savigny-en-Revermont, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette maison mitoyenne à vendre. Située dans un environnement paisible et authentique, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Savigny-en-Revermont. Ce bien de 75 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'un salon confortable, de deux chambres lumineuses, d'un WC, d'un garage, d'une chaufferie fonctionnelle, ainsi que d'un petit jardin agréable. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension intéressant. Avec ses 4 pièces, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel, dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572.

À SAISIR – T3 NEUF AVEC PARKINGS À FRÉJUS – LIVRAISON SEPTEMBRE ! Vous rêvez de poser vos valises dans un bien neuf, au calme, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Ne cherchez plus ! Fréjus – 83700 -dans une résidence neuve de standing, livrée en septembre 2025, découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. Atouts majeurs : + 2 chambres confortables + Belle pièce de vie avec cuisine ouverte + Balcon de 8m2 + 2 places de parking privées incluses + Résidence sécurisée et moderne + Normes RT 2012 / RE 2020 (selon le cas) – confort et économies d'énergie au rendez-vous++ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans une zone très recherchée ! Soyez parmi les premiers à emménager : livraison prévue en septembre, soyez prêt à profiter du soleil de la Côte d'Azur sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ALBI Centre, entre le quartier du Lude et la Place Pelloutier, Immeuble d'habitation sur 3 niveaux avec jardin comprenant en RDC un premier appartement T2 de 35 m², au 1 er étage un second T2 de 39 m² et enfin au 2ème et dernier étage sous combles un lumineux T1 Bis de 35 m² (pouvant devenir un parfait T2 en déplaçant une cloison). L'accès aux appartements est assuré par un couloir commun menant à une agréable véranda abritant l'escalier qui dessert les deux étages. Depuis cet espace, on accède à une terrasse équipée d'un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été. Un local fermé permet le stockage et nettoyage des containers à poubelles. Le jardin, généreusement arboré est un vrai havre de paix et de tranquillité qui saura sans nul doute ravir les locataires de l'immeuble. Coté travaux, la couverture du toit vient d'être intégralement changée et les 3 salles d'eau de l'immeuble ont été rénovées. Des travaux de rénovation des appartements sont à prévoir, un devis complet a été déjà réalisé et servira de base à la négociation du prix de vente. Potentiel locatif global de 1380 € mensuels soit 16.560 € /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

À vendre – Maison de 80 m² sur un terrain de 1 055 m² à Villeneuve-en-Montagne, en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Située dans un environnement paisible et champêtre, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. Actuellement, elle se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une pièce de vie agréable, dotée d'un poêle à bois pour un confort optimal. En complément, des convecteurs électriques permettent un chauffage selon vos préférences. L'eau chaude est produite par un ballon solaire, offrant un atout en matière d'économie d'énergie. La maison est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages connectés. Un garage spacieux de 45 m² avec double porte complète cette offre, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1 055 m², équipé d'un four à pain traditionnel et d'un barbecue en dur pour des moments conviviaux en plein air. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement dans le cadre d'une vente maison à Villeneuve-en-Montagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Johnny MILLARD, consultant megAgence, au 0744979099 ou par e-mail à johnny.millard@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 953 395 563.

À Uzerche, en Corrèze, dans la région Limousin, découvrez cette maison en pierres à vendre d'environ 173 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, une chambre, une suite parentale sur un demi-niveau, ainsi que deux mezzanines. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant également un accès à l'étage de la grange. Au premier étage, la maison se compose de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cuisine d'été à finir d'équiper, une grange attenante à aménager, un four à pain, un poulailler, un potager et une piscine clôturée (liner à changer) s'ajoutent à cet ensemble sur un terrain d'environ 1,4 hectare. Vous bénéficierez d'un environnement naturel avec bois et prairies, tout en n'ayant qu'un seul voisin, le tout en exposition plein sud. L'extension ou l'aménagement en gîte ou chambres d'hôtes est envisageable. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage est présent, mais l'assainissement n'est pas aux normes, bien qu'il soit fonctionnel. Située à seulement 2 km du centre d'Uzerche et à proximité de l'autoroute A20, cette maison à acheter à Uzerche représente une belle opportunité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 199 000 €. Prix hors honoraires : 190 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabienne Degorce, au 06 22 32 80 29 ou par email à fabienne.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 559 625.

SUD MANCHE 50540 - ISIGNY-LE-BUAT : A 10 min d'Avranches et de l'autoroute A84 dans un endroit paisible, à 1,5 km du bourg et de ses commodités (commerces et établissements scolaires), cette Maison en pierres de 288 m² couverte en ardoises entièrement rénovée en 2015 est en parfait état. La maison principale se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche et dressing, un bureau, WC. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 90 m² orientée sud et au jardin sans vis-à-vis.Au 1er étage : quatre chambres avec salle d'eau privative avec WC. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing. Au 2ème étage : une chambre, une mezzanine, un grenier aménageable.Très belle cave.Attenant à la maison principale vous disposerez d'un double garage carrelé avec portes motorisées et espace de stockage au-dessus. Atelier avec garage pour deux véhicules supplémentaires et abri pour le bois. Dépendance en pierres de 100 m² au sol à rénover offrant un beau potentiel. Terrain de pétanque. Portail motorisé avec interphone. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 hectare environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

Située à Peyriac-Minervois (11160), cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la campagne et le Canigou, combinant tranquillité et accessibilité. Proche des vignobles et des sentiers de randonnée, elle se distingue par son ambiance authentique tout en étant à proximité des commerces et restaurants du village. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 799 m², comprenant deux garages dont un attenant et un autre en annexe, totalisant 70 m² pour le stationnement et le stockage. Cette villa, construite en 1970, présente une architecture élégante avec une exposition sur quatre faces. Avec 125 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. L'agencement fonctionnel des 6 pièces et leur luminosité en font un cadre de vie agréable, parfait pour apprécier le style de vie paisible du sud de la France. Pour un projet d'achat maison Peyriac-Minervois, cette propriété est à découvrir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Joelle FERRI, consultant megAgence, au 0612127803 ou par e-mail à joelle.ferri@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 882 881 964.

Située sur la commune de Cercoux, dans un cadre calme et tranquille, ce terrain constructible de 1159m2 offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet de construction. - Libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison de votre choix.- Terrain viabilisé- Assainissement individuel ( fosse septique) Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.Idéal pour une résidence principale ou un projet de construction sur mesure, ce terrain réunit tous les atouts pour bâtir sereinement. A VISITER SANS TARDER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Ensemble immobilier à vendre à Ermont, Val-d'Oise, idéal pour un achat maison Ermont à fort potentiel d'évolution. Situé à proximité immédiate de la gare d'Ermont-Eaubonne, bénéficiant de liaisons directes vers Paris Gare du Nord, Saint-Lazare et RER C. Cette maison à acheter à Ermont offre des volumes généreux et une polyvalence unique, parfaite pour des projets mixtes ou locatifs. - Maison principale de 5 pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une véranda chauffée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. - Pavillon de plain-pied indépendant de 40 m², idéal pour un revenu locatif ou un espace autonome : il comprend une cuisine, un salon, une lingerie et un WC.- Espace professionnel et dépendances : local professionnel avec petit atelier, chambre froide, hall divisé en deux sections, cave de 20 m² avec belle hauteur sous plafond et grand garage double. Atouts : secteur recherché, à proximité des transports et commerces, flexibilité pour artisans ou investisseurs, et potentiel de densification. Prix de vente : 430 000 € (honoraires d’agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Myriam MARTIN au 0766835668.

Megagence, Anita Degrolard, vous propose en exclusivité une maison de pêcheur à vendre, située dans une petite rue calme sur le Port des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité des commerces et du remblai, cette maison est idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un patio, d'une douche, d'un WC, et à l'étage, deux chambres avec un lavabo et un WC. Ce bien atypique séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros, soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de plain-pied, construite en 2011, offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Avec un jardin agréable, cette maison climatisée est parfaite pour ceux en quête de fonctionnalité et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 667 m², elle dispose de 100 m² habitables et d'une place de parking extérieure. Le jardin permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres et 5 pièces au total, offrant un agencement pratique et confortable. Les pièces climatisées offrent un cadre agréable en toutes saisons, et le design de plain-pied facilite la circulation au quotidien. Cette maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe séduira les familles recherchant un environnement calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Angéla GRANDOL, Tél. : 0650044529, E-mail : angela.grandol@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 241 939.

Coup de cœur du secteur

490 000 €

9 608 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Paris 17ème (75)

Situé dans le 17e arrondissement de Paris (75017), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie recherché à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier séduit par son dynamisme et sa convivialité. Les espaces verts à proximité offrent des moments de détente agréables, tandis que la richesse culturelle et gastronomique de la capitale est accessible en quelques minutes.Cet appartement de 51.43 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1900, présente un agencement optimal de ses 3 pièces. L'espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. Son charme typiquement parisien séduit immédiatement, complété par une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201