MEGAGENCE

Prix au m² le plus bas

321 000 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 3 252 m²
• Terrain 3252 m²

Saint-Hilaire-des-Landes (35)

Situé à Saint-Hilaire-des-Landes (35140), ce local commercial profite du charme de la campagne allié à une tranquillité recherchée. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il offre une vue dégagée et un accès facile via l'autoroute A84 . Les nombreuses places de parking extérieures ainsi que le garage garantissent praticité et sécurité pour les clients et le personnel.Érigé sur un terrain de 3252 m², ce bâtiment 800 M2 environ en zone artisanale bénéficie d'une bonne visibilité. Celui-ci doté d'un bel espace: tels que bureaux, magasin, sanitaire, salle de pause et atelier avec une hauteur sous plafond allant de 4.40m à 6.90m, avec un extérieur enrobé, offre un espace fonctionnel et modulable. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires représente une opportunité d'extension intéressante pour divers projets professionnels.L'emplacement stratégique de ce local commercial à Saint-Hilaire-des-Landes, ses 6 pièces spacieuses et sa polyvalence en font un choix attractif pour ceux à la recherche d'un espace de travail dynamique. Son ambiance calme et ses équipements bien pensés en font un investissement idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural mais accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € HT + 64 200 € TVA, soit 385 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOCATIF ! Locataire en place depuis le 01/01/2026. Cette maison de ville rénovée, très lumineuse (exposition sud-ouest), est située rue de Lorraine à Cholet, à seulement 4 minutes à pied du quartier des Câlins et 10 minutes à pied de la Place Travot.Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une lingerie de 6 m² et un débarras.À l'étage, la partie nuit dessert deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Petite cour intérieure commune permettant de stationner un vélo ou scooter.Équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants, carrelage et parquet, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.Travaux récents réalisés :Isolation par bardage des murs extérieurs et de la toitureRéfection complète de la toiture et de la charpenteTaxe foncière : env. 700 € - Ce bien est loué 660 € H.C. + 20 € de C.C.(entretien de la chaudière).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Situé dans la charmante commune de Saint-Brès (30500), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement villageois, tout en étant proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il jouit d'une vue dégagée et d'un calme environnant, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et du balcon, ainsi que de la cave et de la véranda pour des moments de détente en extérieur. La présence d'une place de parking et d'un garage ajoute une touche pratique à ce bien.À l'intérieur, ce bien comprend 2 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierres, cet appartement allie charme et authenticité pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Édifiée sur la commune de St Porchaire sur un terrain clos d'environ 580m² offrant un bel espace en pelouse avec une véranda dotée d'un poêle à granulés, cette maison mitoyenne se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un wc ainsi qu'une buanderie d'environ 15m².Trois chambres, un bureau, un espace dressing familiale ainsi qu'une salle de bain avec un wc complètent à l'étage ce bien.Ouvertures PVC double vitrages, Radiateurs électrique ressent, DPE D/B.Panneaux photovoltaïque avec un rapport annuel revente d'énergie, Tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Située à Louargat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison à acheter à Louargat, alliant le charme traditionnel de la pierre et un style d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, ainsi qu'une chambre et un débarras avec WC. À l'étage, divisé en deux parties distinctes, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. L'ensemble est complété par des dépendances, un puits et un vaste terrain agrémenté de quelques fruitiers. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Louargat offre des volumes intéressants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 148 000 €. Prix de vente hors honoraires : 139 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 €, soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Maude LE BARBIER, au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Bien le moins consommateur d'énergie

592 000 €

1 480 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 7 chambres
• 

Eymet (24)

À seulement 30 minutes de la porte de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur près d'un hectare de terrain paysagé.L'ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 400 m² habitables, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie incomparable.La maison principale d'environ 300 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée de qualité, et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires spacieuses et élégantes ainsi que deux salles de bains. Une cave à vin vient parfaire l'ensemble pour les amateurs de grands crus.Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une superbe piscine avec pool house, un gîte indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'un garage de plus de 100 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, rare sur le secteur.Le jardin paysagé magnifiquement entretenu, la pompe à chaleur performante, et un DPE classé A garantissent un confort moderne et éco-responsable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Située en plein bourg de Runan (22260), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier paisible. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air.La propriété comprend une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 205 m², avec une façade en enduit et une toiture en ardoise en bon état.La majorité des menuiseries sont récentes et en double vitrage. Le chauffage est électrique. Une partie de la maison a été rénovée. Il vous restera à aménager les combles si vous souhaitez faire une ou deux chambres.À l'intérieur, cette maison de 50 m² propose un agencement pratique avec une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre d'une surface de 23 m2, une cuisine séparée de 14 m2, une salle d'eau récente avec douche adaptée PMR, WC et vasque de 7 m2, et une buanderie de 13 m2. Idéal pour résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, E-mail : ophelie.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397

Emplacement stratégique ! Investisseurs ? Profitez d'un permis de construire accordé pour la rénovation du bâtiment en 6 logements (3 appartements T2 et 3 studio). Entièrement à rénover, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Malestroit.Un projet idéal pour des investisseurs ou des bricoleurs expérimentés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Située à PONT-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre et se trouve à seulement cinq minutes de la gare. Profitez de la proximité de toutes les commodités essentielles, telles que les écoles et les commerces locaux. Sa localisation est idéale avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Un grenier et un jardin à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à PONT-SUR-YONNE est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec des travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

3 269 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres

Cayenne (973)

Cette maison à vendre à Cayenne (97300), située dans le secteur de Montabo, offre un cadre de vie idéal alliant charme et tranquillité. Proche des commerces et dans un environnement paisible, elle garantit une qualité de vie agréable. Dotée de la climatisation, d'un portail automatique et de volets roulants automatiques, elle assure un confort moderne indéniable. L'extérieur présente une terrasse en deck, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 78 m² bénéficie d'un agencement optimisé : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un cellier. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une mezzanine avec terrasse et salle d'eau avec WC, offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Construite en 2013, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Ce bien est composé de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Cayenne, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence présente avec Valérie FRANCHAULT en EXCLUSIVITÉ ce T3 au premier étage sans ascenseurde 47M2 Loi Carrez avec ,une pièce de vie avec kitchenette, une grande salle d'eau avec sanitaires. Un dégagement donnant accès à la partie nuit composée de deux chambres.Côté pratique: appartement central, proche commerces, écoles...Pas de cave ni de garage.Contactez Valérie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86.consultante de votre secteur.Valerie Franchault Megagence, tout commence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

À vendre, locaux professionnels à LANDELLES-ET-COUPIGNY, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Ce joli fonds de commerce de salon de coiffure est situé dans la commune de LANDELLES-ET-COUPIGNY, qui compte environ 840 habitants. D'une surface de 28 m², il comprend quatre postes de travail et trois bacs, ainsi qu'une pièce dédiée à la préparation des soins capillaires, une cuisine et des WC. La surface totale est de 51 m². Le salon bénéficie d'un chauffage au gaz (citerne) et d'une clientèle fidèle. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 415,95 euros. Un excellent opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 28 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 29 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 21 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 21 333,33 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (37,5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227.

À Fléac (16730), dans un quartier calme et prisé de la Charente, découvrez cette maison FLEAC à vendre de 80 m², érigée sur un terrain spacieux de 1 988 m², propice à un mode de vie agréable en Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des services, cette propriété se distingue par ses atouts indéniables : volets roulants électriques et manuels, menuiseries en double vitrage, et une ambiance conviviale. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres avec placards intégrés viennent compléter l'aménagement. L'extérieur prolonge l'espace de vie avec une terrasse, un balcon, une cave, un sous-sol et un joli jardin. Pour le stationnement, un garage et une place extérieure sont à disposition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison FLEAC ou pour toute question, contactez Séverine MIALET de megAgence : Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800.

Découvrez cette maison à acheter à MINIAC-MORVAN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéalement située dans un environnement calme entre terre et mer. À seulement 15 minutes de Saint-Malo, Dinan et Dinard, cette propriété traditionnelle en pierre est implantée sur un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits. D'une surface habitable d'environ 300 m2, la maison est lumineuse et bien agencée. Elle a été récemment rénovée et comprend 6 chambres, dont une conforme aux normes PMR avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. La vaste pièce à vivre de 60 m2, dotée d'une grande cheminée d'origine, et la cuisine dînatoire s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et l'étang. Des dépendances (garage, préau, four à pain) et un large espace de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour une vente maison MINIAC-MORVAN qui saura satisfaire de nombreux projets. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 750 000 €. Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287.

Megagence: Sylvie Trolez vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir d'environ 1750m².A mi chemin entre la Roche sur Yon et Luçon et à seulement 20 minutes de la mer, il vous séduira par sa situation ( proche du centre bourg de Champ Saint Père et de tous ses commerces...) et son état ( plat, au calme et sans vis à vis...).Il n'est pas viabilisé.Imaginez votre futur projet de vie, il est libre de constructeur!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €Honoraires : 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Situé à Chanteloup (79320), ce terrain de 1595 m² offre un environnement calme et propice à la construction. A 10 minutes de Bressuire.Le terrain constructible de 1595 m² à Chanteloup représente une opportunité rare sur le marché. Non viabilisé, il offre un large espace pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Sa superficie accueillante permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, laissant libre cours à la créativité de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : florence.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332

Située dans une rue calme du quartier recherché de Lancrel à Alençon, cette jolie maison de ville mitoyenne d'un côté est idéale pour un achat maison Alençon. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des W.C. Au premier étage, un palier dessert une suite avec chambre et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, et des W.C. indépendants. Au second étage, un palier mène à une chambre, une buanderie, et un bureau/chambre, parfait pour le télétravail. Un espace patio clos de murs, partiellement couvert par une marquise, offre un extérieur agréable sans contraintes. La maison conserve de nombreux éléments d'origine (parquets, cheminées) qui lui donnent un charme indéniable. Ce bien, situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, est mis en vente au prix de 173 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Pierre HEMERY, au 06 84 00 47 37 ou par e-mail à pierre.hemery@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 820 875 094.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Marcel, dans le département de l'Indre (36), située au cœur de la charmante ville de Saint-Marcel (36200). Ce bien historique se distingue par sa proximité avec un quartier paisible et ses nombreux attraits locaux, notamment sa célèbre Crypte et sa cheminée datant de 1618. Cette maison à vendre à Saint-Marcel bénéficie d'un accès facile aux commodités et points d'intérêt de la ville. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 642 m², comprenant un jardin bien entretenu, parfait pour la détente. La façade en pierre confère un charme authentique, tandis qu'un double garage ajoute un aspect pratique pour le stationnement. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie confortables avec des menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation et créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison unique, avec son histoire et son cadre calme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Marcel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, E-mail : laurence.lavenu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 878 124 007.

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété idéale offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces. Dans un environnement paisible, elle propose de belles vues sur la campagne et dispose d'une piscine sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 3040 m², comprenant 4 places de parking pour un stationnement facile et une dépendance aux multiples aménagements possibles. À l'intérieur, la maison de 78 m² construite en 1978 dispose d'un agencement optimisé, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC, chaque espace étant conçu pour le confort au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Aghrib Meddahi, au 0667530755 ou par e-mail à aghrib.meddahi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904 540 218.

Découvrez cette maison à vendre à Rupt-sur-Moselle, dans le département des Vosges en région Lorraine. Située dans une commune paisible, cette maison de 125 m² est idéale pour une vie de famille sereine. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature, avec la Moselle et ses sentiers à deux pas. Le bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire pour ce bien qui peut accueillir jusqu'à 4 chambres au total. Avec son terrain de 417 m² et sa cave, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet de location. Pour un achat maison Rupt-sur-Moselle, n’attendez plus ! Pour plus d’informations, contactez votre consultant megAgence, Daniel THOUVENIN au 0610183981 ou par e-mail à daniel.thouvenin@megagence.com. Prix de vente : 108 000 € honoraires de vendeur inclus.

À SAINT-JEAN-D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à rénover, idéalement située. D'une surface habitable de 130 m², elle s'étend sur un terrain clos de 7155 m². À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de quatre places de parking, offrant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 74 m², ainsi qu'une chambre, un salon, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une chambre supplémentaire peut être aménagée à l'étage, vous permettant ainsi d'agrandir votre espace de vie. Cette maison SAINT-JEAN-D'ANGELY à vendre présente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Veuillez noter qu'il n'y a pas de DPE disponible, car le bien ne dispose pas de moyen de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 €, avec un prix hors honoraires de 115 000 €, et des honoraires à la charge acquéreur de 5 000 €, soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Christine GOHIER, au 0666633135 ou par e-mail à christine.gohier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

Découvrez cette maison à vendre à Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un environnement familial, elle est proche d'une école, d'une crèche, ainsi que d'un centre-ville dynamique avec des animations régulières et divers commerces pour un quotidien facilité. Les volets roulants automatiques, la fibre optique et une vue dégagée ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 5 517 m², offrant intimité et potentiel d'aménagement, comprenant une place de parking extérieure, une place couverte et un box pour les véhicules. Les menuiseries en double vitrage et les Velux renforcent le confort et la praticité de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux toilettes et de deux salles de bain, garantissant un confort optimal. Un double garage complète cet ensemble fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant acheter une maison à Languidic dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 274 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Anthony LE MOUILLOUR, au 0632042723 ou par e-mail à anthony.le-mouillour@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930 831 045.

MONSELET - PROCÉ- ÉLÉGANCE À L'ABRI DU TEMPS, AU CŒUR DE LA VILLE DE NANTESMarie COINET présente : Cinq chambres, un bureau, une maison non mitoyenne rénovée avec soin, baignée de lumière et exposée plein Sud-Est.Un jardin secret qui s'ouvre sur un terrain de 300 m², luxuriant et paisible, ponctué d'une charmante terrasse pavée.Deux entrées indépendantes : un garage avec préau donnant sur une rue calme, et une grande allée depuis une avenue privée, offrant plusieurs stationnements.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés, buanderie et cellier dessinent un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou une vie autonome.Au premier étage, la cuisine, la salle de bain et la pièce de vie s'étirent sur un balcon filant et une terrasse suspendue abritée, enveloppés d'un écrin végétal feutré. Une chambre, un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.Sous les poutres, trois chambres spacieuses et lumineuses dévoilent une belle hauteur et un charme certain. Elles partagent une salle de balnéothérapie et des WC séparés.À seulement 3 mn à pied des bus C3 et C6, 10 mn du centre-ville, proche du parc de Procé et des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 049 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Meilleur rendement locatif

161 100 €

3 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Eric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir sur le GOLF DE BOURGENAY à deux pas du port de plaisance, des commerces de la Croisée et à quelques minutes de la plage du Veillon, cet appartement aménagé, 2 pièces de 45 m² environ , au rez-de-chausséed'une résidence avec piscines et terrains de tennis. Composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et le salon donnant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le Golf, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement au calme, conforme aux normes Pmr, conviendra parfaitement en résidence principale, pied à terre saisonnier ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 100 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 100 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Située dans un village paisible à environ 10 minutes d'une gare reliant Paris (Gare de l'Est), cette maison à vendre à Château-Thierry offre un accès facile aux grandes villes environnantes : 22 minutes de Château-Thierry, 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 33 minutes de Coulommiers. Les extérieurs comprennent un terrain spacieux de 2 432 m², idéal pour profiter de moments en plein air, ainsi qu'une terrasse aménagée accessible depuis le rez-de-chaussée et un garage attenant. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cuisine d'été. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison édifiée sur deux niveaux est fonctionnelle et conviendrait parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant un vaste espace extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Fatima RIBEIRO, Tél. : 0767144546, E-mail : fatima.ribeiro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833 686 371.

Terrain à bâtir d'environ 1 000 m² à Frétoy (77320) – Cadre rural paisible à proximité des commodités.Situé à Frétoy, charmante commune rurale de Seine-et-Marne, ce terrain plat d'environ 1 000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.Caractéristiques du terrain :Superficie : environ 1 000 m²Terrain plat, à viabiliser sur rue (raccordements eau, électricité, télécom à proximité)Assainissement individuel à prévoirEnvironnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaireLocalisation et commodités :À 9 minutes de Jouy-le-ChâtelÀ 17 minutes de La Ferté-Gaucher et de Rozay-en-BrieÀ 25 minutes de CoulommiersAccès rapide aux axes D231 et N4, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantesTransports en commun limités ; un véhicule est recommandé pour les déplacements, les transports en commun étant à environ 10 minutes en voitureLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima RIBEIRO, Tél. : 0767144546, E-mail : fatima.ribeiro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833 686 371

Découvrez cette maison située à AIRE-SUR-L'ADOUR, au cœur du département des Landes en Aquitaine, idéale pour un projet d'achat maison AIRE-SUR-L'ADOUR. Construite à la fin du 18ème siècle, cette demeure vous plonge dans le riche patrimoine de la ville. À proximité du centre-ville animé, vous trouverez tous les services nécessaires à votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et la tranquillité de cet havre de paix. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau et des espaces de vie agréables, tels qu’un grand séjour et une salle à manger, tous deux dotés de cheminées ouvertes. La cuisine est entièrement équipée et s’ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de calme et de sérénité. À l'étage, un bel escalier en chêne vous mène à un grand palier desservant quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une douche cabine et un lavabo. Le second étage offre un grand grenier aménageable. De plus, une seconde maison de 50 m2, à réhabiliter, est incluse dans cette vente maison AIRE-SUR-L'ADOUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre consultant megAgence, Catherine LASSUS, au 0608167552 ou par e-mail à catherine.lassus@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

Maison habitable sans frais 100m2avec en rdc beau garage et buanderie. 1er : cuisine équipée et pièce à vivre avec cheminée insert. 2ème : 2 chambres et salle de bain et wc séparé. Double vitrage, chauffage bois insert,Située dans un village toutes commodités : loisirs - écoles - commerces - médecin - pharmacie... BUS A 1€.Pour amateurs de vins : AOP MAURY - cote d'AGLY et de culture : Chateaux cathares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel VANBUTSEL, Tél. : 07 87 66 29 52, E-mail : muriel.vanbutsel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799949789

Idéalement situé au pied du bd de Courtais, artère principale de Montluçon, cet appartement conviendra à toute personne qui souhaite profiter à la fois des commerces de centre-ville (dont le marché Saint-Pierre du samedi matin), du charme des ruelles du quartier médiéval ainsi que de la quiétude de l'immeuble. Cet appartement très lumineux de 65 m2 dispose d'un interphone pour la sécurité et il est accessible par ascenseur.Au 3ème étage de la résidence, il est composé d'une entrée-salon-séjour de 32 m2 avec balcon et offre une vue sur la cité Médiévale et le château des ducs de Bourbon. Une cuisine, une chambre de 14m2, des toilettes indépendants et une salle d'eau complètent ce bien. Ses plus : sa cave et son local à vélo. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont toutefois nécessaires afin de rendre ce logement agréable pour une vie citadine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située aux portes du centre-ville. Actuellement louée depuis 12 ans par la même locataire, elle offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon séjour, ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un bureau et une chambre, tandis qu'au deuxième étage, une salle de bain, une autre chambre ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. En outre, le sous-sol abrite une chaufferie avec douche et wc. Avec un loyer de 406 € par mois, plus 25 € de charges, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Bressuire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Aurélien Guignard, au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.

À vendre, cette maison située à Ablis, Yvelines, dans la région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible à seulement 3 minutes du village et 12 minutes de Rambouillet. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille et dispose des caractéristiques suivantes : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir - Un cellier attenant pour un rangement pratique - Trois chambres bien agencées - Une salle de bain et des toilettes séparées - Un garage attenant À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et plat de 775 m², avec un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage. En bon état général, cette maison à acheter à Ablis est située dans un environnement calme et proche des commodités, avec un accès rapide aux routes vers Paris ou Chartres. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, disponible 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.