MEGAGENCE

À PLOUARET, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison entièrement rénovée, classée C, idéale pour un achat maison PLOUARET. Située au cœur de la ville, elle comprend une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'un salon doté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle d’eau avec WC et d'un grenier aménagé. Les dépendances comprennent une grande pièce parfaite pour un professionnel ou un commerce dans un secteur axé sur les loisirs, une salle de détente avec jacuzzi, un atelier, un garage, un poulailler, une serre et un carport en bois, le tout sur un terrain de 1 058 m² joliment paysagé, avec une cour attrayante et trois entrées. A proximité, vous trouverez tous les services nécessaires : gare à 3 minutes (TGV et TER), crèches, écoles, collèges, ainsi que tous les commerces de proximité et une maison de santé. La région se prête également à de nombreuses activités sportives et culturelles. En termes de localisation, la maison à acheter PLOUARET se situe à 15 km des plages et proche de Lannion, Guingamp, et Morlaix, avec un accès rapide à la RN12. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vente maison PLOUARET. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH au 0627514968 ou par e-mail à pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée :1 chambreWC indépendantsCuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger convivialeSalon cathédrale spacieux et lumineux, offrant un superbe volume À l'étage :3 chambres1 suite avec salle d'eau et WC privatifs1 salle de bain supplémentaire avec WCExtérieurs & annexes :Grand jardin arboréDouble garage avec chaufferie / buanderieCabanons / atelier de rangementLes atouts :? Construction récente (2013)? 4 chambres dont une suite? Très grand terrain (3 000 m²)? Double garage? Beaux volumes? Salon cathédraleIdéale pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) dans le département du Loiret, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et des espaces verts, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye dispose d'un terrain de 299 m² soigneusement aménagé avec une terrasse parfaite pour des moments de détente, un jardin entretenu et un sous-sol pour le rangement. De plus, deux places de parking sont disponibles pour une plus grande commodité. À l'intérieur, la maison se compose de 80 m² répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces au total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. Construite en 1970, cette maison offre un espace chaleureux grâce à des aménagements comme du parquet, une cheminée et des menuiseries en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre consultant megAgence, Bruno CASTRO-CINTAS, au 0658059715 ou par email à bruno.castro-cintas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899 993 083.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Fontaine, Isère, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce bien de 84 m2 est idéalement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Baigné de lumière, cet appartement séduira par son environnement paisible et ses prestations modernes. Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger avec accès à un balcon plein sud, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain rénovée et un WC indépendant complètent ce bien. Une cave est incluse, et un garage est également disponible en supplément. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, transports en commun, commerces, et axes routiers. Les atouts de cet appartement à acheter à Fontaine comprennent sa luminosité, sa chaudière gaz avec thermostat, sa climatisation réversible dans le séjour, et ses volets roulants solaires. Le bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 68 lots, avec des charges annuelles d'environ 1380 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Jordan HAN, au 0658249994 ou par e-mail à jordan.han@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 877 417.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

720 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Pédernec (22)

Située sur la commune de Pédernec, cet ensemble de 2 maisons de caractère à rénover entièrement est implanté sur un terrain de 1980m² (vallonnés) avec le Jaudy en contrebas.La première offre un beau potentiel, avec un espace cuisine et une pièce de vie de 45m² une fois réunis, un étage où deux belles chambres peuvent être créées, un bureau/cellier, une salle d'eau et un WC.La deuxième maison servait plutôt d'atelier et pour le bricolage mais le potentiel et le charme sont là ! Un garage accolé et autres abris complètent le tout.ATTENTION: Routes passantes proches.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Dans un quartier résidentiel paisible de BRUNOY, à seulement 9 minutes à pied de la mairie et de la gare, cette maison BRUNOY à vendre vous attend. Avec une superficie de 200 m² habitables (150 m² Carrez) sur un terrain de 1100 m², cette demeure de charme se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour, une salle à manger, un WC séparé et une cuisine contemporaine entièrement équipée, tout en préservant le caractère de l'ancien. Une vaste terrasse offre une vue agréable sur le jardin. Idéale pour une vie familiale confortable, vous y trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC, un sauna, une cave, une buanderie, un garage, un jacuzzi extérieur, et même un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter BRUNOY, parfaite pour un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : remy.hagege@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952.

Situé au Fenouiller, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche des commerces et des services, ce plateau est idéalement situé grâce à sa proximité avec la côte et ses plages (10min).Ce plateau viabilisé de 33 m², se distingue par cette belle surface offrant de belles perspectives d'aménagement. Avec un sous-sol/garage de 48 m² et un jardin de 47 m², ce bien propose un espace de vie extérieur non négligeable. De plus, le plateau est viabilisé, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet conforme à ses attentes. Une opportunité de faire l'acquisition d'une belle surface habitable avec un coût d'acquisition très intéressant et idéal pour en faire un lieu de vie à son image pour du locatif ou bien en résidence principale !L'agencement en photo et une proposition réalisable mais libre d'être modifié par l'acquéreur.Prévoir des travaux de plomberie, électricité et aménagement intérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

En exclusivité, situé à Dol-de-Bretagne (35120), ce terrain constructible de 560 m² offre une opportunité unique de bâtir votre maison. Connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, cette charmante commune bretonne séduit par son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels.Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain borné non viabilisé présente un véritable potentiel pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec ses 560 m², il offre la possibilité de concevoir une résidence à votre image, dans le respect des normes en vigueur. De plus, bénéficiant d'un réseau à proximité, vous pourrez aisément raccorder votre future habitation aux différentes infrastructures nécessaires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un terrain idéalement situé pour concrétiser vos aspirations résidentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Ce terrain situé à 15 minutes de Villebarou offre un cadre idéal pour la construction d'un nouveau foyer. Son emplacement vous séduira par sa tranquillité, à proximité cependant des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices aux balades en plein air !D'une surface de 630 m² environ, ce terrain constructible viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa configuration permet une grande liberté dans la conception de votre futur espace de vie. Profitez de cette toile vierge pour créer la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et accueillant, à 1/4 d'heure de toutes commodités. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un endroit pour construire votre résidence principale, ce terrain saura répondre à vos attentes.N'attendez pas, contactez-moi au 06 30 21 84 80ou adressez moi un mail sur cette adresse : patricia.costil@megagence.com pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : 0630218480, E-mail : patricia.costil@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025

Situé dans la charmante commune de Chancelade (24650), ce terrain plat de 2277m² offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de votre futur projet immobilier. Chancelade est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces naturels préservés de Dordogne, et sa proximité avec ses commerces, écoles et services, convenant ainsi parfaitement à une vie de famille épanouie. De plus, sa situation stratégique à quelques kilomètres de Périgueux confère à ses résidents un accès rapide à toutes les commodités de la ville.Ce terrain entièrement constructible de 2277m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction de diverses configurations, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein du Périgord.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À Alençon, quartier courteille, proche toutes commodités, Dominique Martin megAgence vous propose cette jolie maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée: entrée, salon de 22 m², cuisine semi-ouverte sur salle à manger (avec accès terrasse), wc ; au 1er étage: 3 chambres, salle de bains avec wc ; au 2e étage: mezzanine et une 4e chambre. Cave et jardin clos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

À vendre à Le Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un entrepôt polyvalent de 100 m² avec garage attenant. Cet espace, en bon état, est équipé d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau, offrant ainsi la possibilité de le transformer en habitation. Idéal pour divers projets, cet entrepôt constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de parking à Le Chambon-Feugerolles ou pour découvrir toutes les possibilités que ce bien unique peut offrir, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 914 123 385.

Mégagence vous présente à Condé s/Sarthe hors bourg ,cette maison pierre comprenant :Un séjour salon de 26 M² avec cheminée foyer fermé tubé, 2 chambres de 11 M², une petite SDD à repenser , un wc, une cuisine simple, 2 greniers aménageables de 24 et 40 M²avec planchers béton et allèges à 1.50 m. Grange de 33 M² attenante au séjour avec belles pierres apparentes . Grand garage de 42 M² bétonné avec 1 porte motorisée + porte mécanique + électricité et eau.Huisseries bois et PVC double vitrage, tout à l'égout, électricité correcte, chauffage électrique de qualité,puits mitoyen dans le garage . Cour devant , terrain sur le coté . L'ensemble cadastré d'environ 700 M² clos. Travaux de toiture à prévoir, réagencements éventuels de certaines pièces, possibilité d'agrandissement dans la grange et les greniers . Rue calme proche campagne.Taxe foncière 700 €Fibre installée. Pour les visites, contactez Dominique MARTIN consultante Megagence au 0674508415Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

À la recherche d'une maison à acheter à Yzernay, Maine-et-Loire ? Cette belle propriété, située sur la commune d'Yzernay, offre environ 250m² loi Carrez sur plus de 3000m² de terrain clos et arboré, préservé de tous regards. Composée de deux niveaux, elle se distingue par son entrée menant à un double salon spacieux et une cuisine lumineuse, accompagnée d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau au charme indéniable avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et trois chambres, dont l'une dispose d'un espace douche privatif. Ce niveau est complété par une lingerie, une cave et un double garage. À l'étage, trois chambres mansardées vous attendent avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovée récemment, cette maison à Yzernay à vendre propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, un parc de plus de 3000m², un hangar, un atelier, un puits et un portail électrifié. Honoraires à la charge du vendeur : 14 400€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 424 900€. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Erika Douezy, au 07 67 04 44 36 ou par e-mail à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'Alençon, dans un quartier paisible, Dominique Martin megAgence vous présente une maison de ville à vendre. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie parquetée de 23 m² avec cheminée, une cuisine de 14 m², une chambre avec salle de douche et accès extérieur, ainsi qu'une buanderie et un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant de 8 m², et une salle de bains avec wc. Le deuxième étage offre une grande chambre et un grenier. Cette maison en vente dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une cave, le tout sur un terrain agréable de 200 m² avec accès voiture. Bien entretenue et bien située, elle attend seulement d'être rafraîchie. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage. À visiter rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 500 €. Prix hors honoraires : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €, soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour cette maison à acheter à Alençon, contactez Dominique MARTIN, consultant megAgence, au 06 74 50 84 15 ou par e-mail à dominique.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 808 018 337.

A 6 km de de Sillé-le-Guillaume, située au calme, dans un quartier résidentiel, cette propriété saura vous séduire pour si vous cherchez un bien sans travaux, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Construite en 1980, elle a été pensée pour offrir confort et évolutivité au fil des projets d'une famille.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements pratiques, une chambre et une salle de bains. A l'étage le palier, astucieusement aménagé, distribue une salle d'eau et trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing avec aménagements haut de gamme.La maison se prolonge avec un agréable espace bien être avec spa, douche et sauna ouvert sur le jardin et sa piscine, ainsi qu'une arrière cuisine et un double garage. A l'étage de cette extension, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et un débarras. Cet espace à la fois indépendant et connecté à la maison, pourra facilement accueillir vos ados en quête d'autonomie, une activité professionnelle ou des chambres d'hôtes.Côté extérieur, la terrasse avec store-banne, la véranda, le terrain avec piscine profitent d'une vue dégagée sur les champs et le bocage Sarthois, sans aucun vis-à-vis.Cette propriété correspond à vos envies ? J'ai hâte de vous la faire découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Olonzac (34)

À vendre : Maison OLONZAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 20 km de Narbonne, cette belle villa neuve de 115 m² se trouve dans un lotissement calme et agréable. Sur un terrain de 230 m², elle dispose d'un garage et d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, ainsi qu'une vaste pièce à vivre dotée d'une cuisine aménagée. Les baies vitrées ouvrent sur le jardin, la piscine et la terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, quatre chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale qui offre une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un dressing, ainsi qu'une terrasse privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'étage. Le terrain est entièrement clos et arboré, la maison est équipée de double vitrage, de climatisation gainable et de volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Garantie décennale incluse. Le Lac de Jouarres est à 1 km, à proximité du musée archéologique et du village de Minerve. Maison à acheter à OLONZAC, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

À VILLEBAROU, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison familiale à vendre vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. D'une superficie de plain-pied, elle offre un vaste espace de vie comprenant une véranda chauffée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. Vous y trouverez également 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un carport attenant et une belle terrasse carrelée, sans vis-à-vis, vous attendent dans un jardin paysager et arboré, idéal pour des moments de détente. En prime, un studio avec coin cuisine complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 550 m². Cette maison à acheter à VILLEBAROU mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jean-Yves MADEC, au 0628142320 ou par e-mail à jean-yves.madec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153.

Charmante longère à deux pas des plages.Nichée au cœur de la campagne, dans une impasse paisible, cette jolie maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.À seulement quelques minutes des plages de Keremma, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du littoral.Rez-de-chaussée :Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis3 chambres confortables1 WC indépendant1 Salle de bains fonctionnelleÀ l'étage :Une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lectureExtérieurs :Garage attenantTerrasse ensoleillée pour vos repas en plein airGrand jardin verdoyantTerrain clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Un cadre de vie privilégié.Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate :N'hésitez pas de me contacter pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie POLYNICE, Tél. : 0777796957, E-mail : marie.polynice@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 438 212 292

A10 mn de Sauveterre de Guyenne, ses commerces, écoles et collège, toutes ses commodités.A découvrir !!Cette charmante maison traditionnelle plain pied des années 90 offrant :- 3 belles chambres claires et spacieuses avec des parquets en parfait état ouvertes sur le jardin qui entoure la maison. - 1 bel espace bureau.- 1salon / salle à manger, pièce de vie claire et chaleureuse avec ses ouverturesdonnant sur terrasses et jardin et son insertavec pulseurs pour les autres pièces de la maison.-1 cuisine carrée spacieuse et fonctionnellequi pourra être facilement remise au gout du jour.-1 wc-1 sdb-Parcelle de1900M2 clôturés-1 garage attenant, un atelier & un abris bois. Agréable etconfortable, cette charmante maison de plain pieds est pratique et facile à vivre !Elle répond à vos critères de recherche?0663924248Je suis à votre entière disposition pour vous la faire visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

Situé dans la charmante commune de Lantic (22410), ce terrain à bâtir d'environ 1911m2 offre l'opportunité d'accueillir la construction de votre projet immobilier dans un environnement paisible. Profitez d'un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Bien que non viabilisé, ce terrain hors lotissement présente l'avantage d'une liberté totale dans le choix de votre constructeur pour donner vie à votre futur domicile. À proximité, découvrez la nature environnante ainsi que les services et commodités nécessaires au quotidien. L'installation d'un système d'assainissement individuel est à prévoir. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans cet environnement serein, loin de l'agitation urbaine mais à environ 5 minutes de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de créer un havre de paix à votre image, au cœur de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Situé dans la charmante commune de Lantic (22410), ce terrain à bâtir d'environ 1261m2 offre l'opportunité d'accueillir la construction de votre projet immobilier dans un environnement paisible. Profitez d'un cadre de vie calme et préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Bien que non viabilisé, ce terrain hors lotissement présente l'avantage d'une liberté totale dans le choix de votre constructeur pour donner vie à votre futur domicile. À proximité, découvrez la nature environnante ainsi que les services et commodités nécessaires au quotidien. L'installation d'un système d'assainissement individuel est à prévoir. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans cet environnement serein, loin de l'agitation urbaine mais à environ 5 minutes de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de créer un havre de paix à votre image, au cœur de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Découvrez cette maison à acheter à Vire Normandie, idéalement située dans un quartier prisé du Calvados, en Basse-Normandie. Ce pavillon d'exception se distingue par ses matériaux de qualité et ses finitions soigneusement réalisées. Conçu pour accueillir des personnes à mobilité réduite, vous serez accueilli dans un espace sans vis-à-vis qui vous conduit directement à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32 m² avec vestiaire, donnant accès à une terrasse de 42 m², ainsi qu'une cuisine de 9 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte) attenante à une buanderie et à un garage. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 10 m² chacune, ainsi qu'une chambre parentale de 12,23 m² avec un espace supplémentaire de 4,36 m². Un wc indépendant et un vaste espace extérieur clos de 455 m² complètent ce bien. Les équipements incluent des baies en aluminium, des fenêtres OB, des volets roulants motorisés, une porte de garage motorisée, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, une VMC double flux et un accès wifi. L’assainissement est collectif. Ce bien est à visiter très rapidement. Le prix de vente est fixé à 299 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Nadège Danjou, au 0622458004 ou par e-mail à nadege.danjou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 813993227.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente cette maison située au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous bénéficierez également d’un accès facile aux transports en commun. Cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre s'étend sur environ 156 m² et se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une buanderie. À l’étage, un vaste salon-séjour, une cuisine et un WC vous attendent. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, et un dégagement. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À saisir rapidement !!! Le bien comprend un lot dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours relative au syndicat des copropriétaires (conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Rosania Sini - Megagence vous présente cet appartement à vendre LES SABLES-D'OLONNE, idéalement situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce T3 de 65 m², lumineux et fonctionnel, se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, donnant accès à une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de stationnement (une extérieure et une souterraine) et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement agréable à vivre est parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien est composé de 4 lots, situé dans une copropriété de 209 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 997 euros. Aucune procédure n'est en cours pour la copropriété selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 295 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 280 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 euros, soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

Charles VRIGNON MegAgence, vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 2012.Située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre bourg de l'Ile d'Olonne et à 5 minutes des Sables d'Olonne et de la côte sauvage. La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud.Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces.Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing.La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement.Maison conçue pour minimiser sa consommation d'énergie : isolation intérieur/extérieur, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés programmable et panneaux solaires.Luminosité, originalité et confort sont les atouts de cette maison.RARE SUR LE SECTEUR !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Prix au m² le plus bas

374 000 €

534 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²
• Terrain 10000 m²

Savenay (44)

À Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité hôtelière, un restaurant ou un bar. La ville dynamique attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant un potentiel de clientèle varié et constant. Avec 88 places de parking, cette propriété peut accueillir un grand nombre de visiteurs, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre établissement. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface habitable de 700 m², comprenant un rez-de-chaussée doté d'une salle de bar, de deux salles de restaurant, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances, ainsi qu'un étage comportant neuf chambres pour l'hébergement de vos clients. Le vaste terrain de 10 000 m² comprend également un bâtiment supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 374 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 378 800 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (8.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par e-mail à katia.briand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

4 381 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Rennes (35)

Situé au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine (35), cet appartement à vendre est un studio meublé de 21 m², idéal pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif. Proche du métro, des arrêts de bus et de l'université, il bénéficie d'une forte demande locative dans cette ville dynamique et prisée. La résidence étudiante moderne Odalys Kerkus offre un cadre sécurisé et divers services, tels qu'une salle de sport, une laverie, un ascenseur et une salle de vie commune, garantissant un confort optimal pour les étudiants. Ce studio, vendu loué et meublé, constitue une occasion clé en main pour les investisseurs. Avec un loyer mensuel de 350 €, la gestion locative assurée par Odalys permet de bénéficier du statut fiscal LMNP. Construit en 2021, cet appartement à acheter à RENNES se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa superficie adaptée aux besoins des locataires. En résumé, il s'agit d'un investissement rentable et sécurisé dans une région recherchée par les étudiants. Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles moyennes de 150 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Claude NSOSSO, consultant megAgence, au +33753136406 ou par email à claude.nsosso@megagence.com, inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 990 368 474.

Située à Hardricourt (78250), cette charmante maison offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles, transportsen commun (ligne J St Lazare) et accès aux autoroutes A13 et A15.Hardricourt offre un cadre de vie agréable, propice aux promenades en plein air grâce à ses espaces verts, ses bords de Seine et ses parcs à proximité.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de 50 m² comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec WC sanibroyeur, et deux chambres. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, tandis que le chalet complète l'aménagement extérieur. Avec ses 3 pièces, cette maison avec travaux représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lyla AMIOT, Tél. : 06 51 75 27 63, E-mail : lyla.amiot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 632 866

Découvrez cette belle villa récente, située à SOLARO dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Idéale pour un projet d'achat maison SOLARO, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, paisible et intime, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et à 10 minutes du Port de Solenzara. Édifiée sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain de 1730 m², incluant une piscine chauffée et un Pool House. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre de 80 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout donnant sur une magnifique terrasse couverte offrant des vues enchanteuses sur le maquis et la mer. La partie nuit se compose de 4 chambres individuelles et de deux suites parentales, chacune avec salle d'eau, WC, et dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire balnéo, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, et deux WC indépendants pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte permet une indépendance entre les niveaux de la maison. Un grand garage double avec mezzanine et deux entrées pratiques offre un stationnement facilité pour deux véhicules. Grâce à la domotique, le portail s'ouvre par télécommande, un arrosage automatisé est en place, et un visiophone avec interphone est installé à l'entrée. Construite selon les normes RT2012, la piscine est équipée d'une pompe à chaleur et toutes les pièces disposent de la climatisation réversible. Ce bien intimiste est un véritable havre de paix, à quelques minutes des plus belles plages de la côte EST et du port de Solenzara. Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'une maison SOLARO à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 870 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : François QUIRAC, Tél. : 0650944038, E-mail : francois.quirac@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

À vendre : maison à Saint-Jean-la-Poterie, Morbihan (56), Bretagne. Située dans un cadre calme et charmant, typique des villages bretons, cette maison en cours de construction s'étend sur un terrain de 978 m². Avec une surface habitable de 145 m², elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux volumes adaptés à diverses configurations. Prévue pour être achevée en 2024, cette maison moderne garantira confort et fonctionnalité. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Saint-Jean-la-Poterie, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 100 300 €. Prix hors honoraires : 96 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 300 € soit 4,48 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Fabrice MORHAN, consultant megAgence, au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.