OPTIMHOME

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 87 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand dispose d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une loggia. Grâce à de grandes baies vitrées, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une excellente organisation des espaces. Une place de parking sécurisée dans un parking fermé est également incluse. De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, à l'exception d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des familles souhaitant rester proches. Ce dernier peut être consulté dans mes autres annonces. Le quartier est paisible et offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière. La place de Jaude se trouve à seulement 5 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Le nombre de lots de la copropriété est de 54, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 2671€, soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Renaud Carpentier, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082, Greffe de Clermont Ferrand) au 06 50 11 80 45 (réf. 600235).

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, propose à la vente cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Ce magnifique appartement lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur environ 89 m² et est situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée, accompagnée d'une loggia, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un agencement pratique. Une place de parking numérotée dans un parking sécurisé est incluse. De plus, un second appartement est également disponible à la vente sur le même palier, avec une configuration similaire, mais avec une cuisine séparée, ce qui est idéal pour des familles souhaitant rester proches. Le quartier est calme et vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et un parc arboré juste derrière. La place de Jaude est accessible en 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Nombre de lots de la copropriété : 54, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 2848€, soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 50 11 80 45 (réf. 600242).

Aix-en-Provence – Avenue MalacridaSitué dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement à vendre d'environ 27 m² constitue une opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence à ne pas manquer. Situé au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée datant de 1973, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, un espace très apprécié des locataires.Un atout majeur de cet appartement Aix-en-Provence à vendre est la place de parking privative incluse dans la résidence, qui facilite également la location. En outre, une cave en sous-sol vient compléter le tout.L’emplacement stratégique bénéficie d'une forte demande locative, avec une proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus, des accès autoroutiers rapides et un bassin d’emploi dynamique. L’appartement est facilement accessible depuis le quartier des facultés et se trouve à proximité du Parc de la Torse.C’est un bien idéal pour un investissement sécurisé, offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Rare à la vente, le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 306€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Jérémy ELBAZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) au 06 17 49 22 06 (réf. 602132).

À seulement 15 minutes de Trélissac, découvrez ce magnifique terrain de 2 223 m², entièrement plat et exposé plein sud, libre de constructeur. Une opportunité rare d'allier espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Situé dans une commune dynamique et recherchée, Savignac Les Eglises, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le village offre tous les services essentiels : médecins, pharmacie, commerces de proximité, boulangerie, bar-tabac, poste, producteurs locaux, écoles, centre aéré et future crèche. La desserte par le réseau de bus facilite également les déplacements vers Périgueux et les alentours. Ici, vous profitez du calme tout en conservant le confort du quotidien. Sa superficie généreuse permet d'imaginer de nombreux projets : réalisation d'une belle maison familiale avec piscine et jardin spacieux, création d'une dépendance ou encore division en deux parcelles pour un projet patrimonial ou familial. Le terrain est plat, ce qui facilite l'implantation et la maîtrise des coûts. Les réseaux sont à proximité, simplifiant la viabilisation. Aujourd'hui, le véritable luxe est de pouvoir disposer d'espace dans une commune vivante et attractive. Ce terrain réunit confort, potentiel et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 603074 )

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Digne-les-Bains (04)

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité immédiate de 8,4 % à Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Ne recherchez plus, cet appartement Digne-les-Bains à vendre est déjà sous bail et génère un revenu locatif de 630 €/mois, offrant un retour sur investissement exceptionnel dans une zone en forte demande. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par ses prestations modernes et n'exige aucun travaux. Pensé pour le bien-être de ses occupants, il propose : - Cuisine premium entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques et hotte) pour une installation immédiate. - Un salon séjour spacieux et une chambre lumineuse, tous deux dotés de rangements intégrés. - Salle d'eau moderne, fonctionnelle et au design contemporain. Idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique : parking gratuit à proximité et proximité immédiate des commerces, écoles, collège, arrêt de bus, cinéma et piscine municipale. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Digne-les-Bains et sécurisez votre avenir financier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la qualité de cet investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (8,54 % TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline ADROGUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 600287).

À vendre à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison de 140 m² offre une occasion rare sur le marché immobilier local. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Bordeaux et des principaux axes routiers (A63), cette propriété allie confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 1 805 m², la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres spacieuses et un bureau indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie de 14 m², un cellier et un garage sont présents. À l'extérieur, le grand terrain dispose de deux terrasses, côté sud et nord, offrant un espace intime, ainsi qu'un cabanon de 22 m². Avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, cette maison Cestas à vendre est parfaite pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables et des espaces de loisirs. Les écoles, collèges, commerces et transports (gare SNCF, bus) sont également à proximité. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'achat maison Cestas pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence CLERICO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) au 07 66 63 41 00 (réf. 600139).

À vendre : Appartement à Caen, Calvados (14), en Basse-Normandie. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² récemment rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Est / Sud-Est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon complète l'ensemble, offrant un extérieur appréciable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Cet appartement fonctionnel est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La possibilité d'acheter le bien meublé sans coût supplémentaire est également offerte. La copropriété comprend 272 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Axel SENINCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 708 285 Greffe de CAEN) au 07 80 36 20 91 (réf. 600518).

Coup de cœur du secteur

230 000 €

920 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Orbey (68)

68370 – ORBEY – FERME À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ISOLÉ – VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL PROFESSIONNEL OU INVESTISSEMENT Optimhome vous propose cette grande ferme à rénover, située dans le quartier Les Prés du Bois à Orbey, bénéficiant d'un terrain exceptionnel de 30 ares et d'une vue dégagée sur les prairies et la forêt environnante. Avec une surface habitable d'environ 200 m², complétée par 80 m² supplémentaires aménageables et une annexe de 150 m², cette propriété offre un potentiel unique pour un projet professionnel, un projet de location saisonnière, ou la création d'appartements. Vous apprécierez tout particulièrement : - L'emplacement isolé et calme, - La superficie généreuse de l'habitation principale - Le grand terrain de 30 ares, idéal pour un jardin, un projet extérieur ou un parking - La vue panoramique sur prairie et forêts, offrant un cadre naturel privilégié - Le fort potentiel d'aménagement - Les espaces annexes : cave à fromages, local technique, stockage et atelier La maison s'organise comme suit : REZ DE CHAUSSEE - Entrée (entrée indépendante) - Grande salle à manger d'environ 30m2 - Cuisine - Local chaufferie avec douche - Wc séparés - Ancien magasin composé de plusieurs pièces de stockage, local technique, cave à fromages 1er ETAGE - Dégagement - Chambre avec salle de bain attenante - Grande salle à manger d'environ 30m2 - Salle de bain - Wc séparés - Atelier à aménager d'environ 40m2 (entrée indépendante) 2e ETAGE - Grande pièce de vie avec cuisine attenante - Wc séparés - sas d'entrée (entrée indépendante) - Pièce d'environ 40m2 avec point d'eau, pouvant être aménagé en chambres avec salle de bain ANNEXES : Local technique de 150 m² (fromagerie aux normes) pouvant accueillir garage, atelier ou projet professionnel Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Diagnostic de performance énergétique à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 600161 )

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Manvieu-Norrey, dans le département du Calvados en Basse-Normandie ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 192 m², située à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain clos et bien entretenu de 920 m². L'espace de vie lumineux de 58 m² vous séduira dès l'entrée, grâce à ses larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing privatif et salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'étage, une seconde grande salle de bains complète l'ensemble. Le jardin, véritable havre de paix, offre une grande terrasse bien exposée avec une pergola bioclimatique de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur. Une dépendance est également présente pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Profitez des prestations de haut standing, telles qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur, un triple garage et des éléments de confort comme un portail et des volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente maison à Saint-Manvieu-Norrey. Pour plus d'informations, contactez Raphael PERNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) au 07 82 46 42 18 (réf. 598806). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Égrève, situé au 24 Rue Adolphe Muguet. Ce studio de 25,92 m², au 8ème étage avec ascenseur, est niché dans une résidence bien entretenue, calme et proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, une pièce à vivre de 12,38 m², une salle de bain avec douche, ainsi que de nombreux rangements. Avec un bon DPE de catégorie D, cet appartement en Isère est une belle opportunité à saisir. Il inclut également une cave et un parking. Vendu loué, il dispose d'un bail meublé avec une entrée dans les lieux prévue le 19/10/2024, et un loyer de 600 € + 50 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 €/mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 652 €. Nombre de lots de la copropriété : 115, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 1104 €, soit 92 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,10 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Saint-Égrève, contactez Apollonia AKINYEYE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) au 06 84 50 80 29 (réf. 600277).

À Seyne, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement F3 en duplex de 57 m² (au sol) est à vendre. Niché au dernier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement Seyne à vendre est un véritable cocon aux accents chalet, où le bois clair et la vue sur les montagnes se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et unique. Situé dans un hameau tranquille, ce bien offre une maîtrise totale et une tranquillité d'esprit rare. Il comprend une pièce de vie de 26 m² idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec deux chambres sous les toits et une entrée spacieuse adaptée pour le rangement de vos équipements de ski. Le stationnement est également simple et pratique.C'est un investissement judicieux avec des coûts fixes réduits (absence de charges), une forte demande locative saisonnière, et la proximité des commodités en seulement 10 minutes. Cet appartement à acheter à Seyne est une opportunité financièrement attractive, que ce soit pour profiter des activités de ski en hiver ou des randonnées et du VTT en été. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement. Un coup de cœur est vite arrivé !Des travaux d'électricité sont à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 11. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 80€, soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Caroline ADROGUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) au 06 73 33 48 20 (réf. 597863) pour toute demande d'informations ou de visites.

3 personnes déjà intéressées

134 000 €

1 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Sarreguemines (57)

Situé à Sarreguemines, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement F3 offre une surface généreuse et des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services administratifs ainsi qu'aux transports en commun. La gare, facilement accessible, facilite les déplacements vers les villes environnantes et vers l'Allemagne, ce qui constitue un atout non négligeable pour les actifs frontaliers. Cet appartement 3 pièces se compose d'un séjour spacieux de 37 m², véritable cœur du logement. Lumineux et aisément modulable, il permet d'aménager un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. Il s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², un atout rare à Sarreguemines, idéale pour profiter d'un extérieur agréable, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre aux beaux jours. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain indépendante et un WC séparé, apportant une organisation pratique au quotidien. Deux places de parking souterraines complètent l'ensemble, garantissant sécurité, facilité de stationnement et confort supplémentaire en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agathe WACK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 012 038 Greffe de SARREGUEMINES) 07 68 47 04 38 (réf. 598631 )

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38m2 Salon de 24m2 indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : 2 chambres de 9 et 10m2 et un coin nuit de 8m2 pouvant servir de chambre d'appoint, dressing, bureau. Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 )

À 20 minutes de Saint-Dizier et 5 minutes de Joinville, cette maison de village à vendre, récemment rénovée avec soin, offre de beaux espaces de vie. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un garage, ainsi que d'un jardin clos et arboré. Cette maison à acheter à Saint-Dizier dispose de caractéristiques attrayantes telles que : un bon cachet, de belles pièces de vie et une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois et un grand salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un vaste grenier aménageable de 100 m². Équipée en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système de tout à l'égout, cette propriété est en excellent état. Un joli jardin, un garage attenant, une remise et des caves voûtées complètent ce bien. À visiter exclusivement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Noémie HENRIONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 347 416 Greffe de CHAUMONT) au 06 99 52 32 30 (réf. 602257).

Située à Saint-Avertin dans le département de l'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre, cette maison familiale d'environ 142 m² est à vendre dans un secteur résidentiel très prisé et calme. Le bien, implanté sur un terrain clos et arboré de 1650 m², comprend : une belle entrée avec placard, un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi que 5 chambres réparties sur deux niveaux. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un deuxième WC, et un grenier isolé pour le stockage. Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave vient compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Saint-Avertin est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, retrouvez les détails des risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pauline MEGLY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) au 06 15 68 57 51 (réf. 600074).

Exclusivité à Saint-Louis (68300), dans le Haut-Rhin en Alsace, à proximité des commerces et des transports vers la frontière suisse, découvrez cet appartement Saint-Louis à vendre, entièrement rénové, offrant 3 pièces d'environ 57 m². Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain avec WC. La rénovation a été réalisée pour un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.Disponible immédiatement, aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Louis, que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif rentable dans un secteur très recherché.Une cave indépendante et privative ainsi qu'un parking privé complètent ce bien. C'est une opportunité rare qui répond à tous les critères pour un premier achat ou un pied à terre pour les frontaliers.N'hésitez pas à nous rencontrer pour visiter cet appartement à acheter Saint-Louis et bénéficier d'une étude financière gratuite et personnalisée. La copropriété se compose de 6 lots, avec des charges mensuelles s'élevant à 50€, soit 600€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Armelle GABLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) au 06 24 97 86 97 (réf. 603276).

Idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de 85 m² combine parfaitement emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un beau jardin de 210 m² ensoleillé avec dépendance, idéal pour les moments en famille, les projets d'aménagement ou le stockage. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, mais ses beaux volumes et sa distribution en font déjà un bien rare sur le secteur. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage : d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir. Au dernier niveau : de deux chambres supplémentaires et d'une pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 856 719 Greffe de LE HAVRE) 06 25 00 34 15 (réf. 600312 )

Prix au m² le plus bas

55 000 €

573 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 5 chambres

Lachaux (63)

Maison à vendre à Lachaux, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, d'une superficie de 96 m² avec grange attenante. Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette charmante propriété située dans le village paisible de Lachaux, à moins de 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers, offrant un cadre idéal pour une vie tranquille tout en bénéficiant des commodités à proximité. Cette maison présente un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange adjacente et sa cour, idéales pour créer un espace convivial ou agrandir la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec salle à manger/salon, ainsi qu'un garage spacieux de 45 m², pouvant être aménagé en pièce à vivre. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail. La salle d'eau avec WC et la possibilité d'ouvrir deux chambres pour un salon traversant lumineux viennent compléter ce niveau. Les combles, situés au-dessus, représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, un ballon d'eau chaude et un chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, cette maison à acheter à Lachaux est une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Renaud Carpentier, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 599686).

Découvrez cette maison La Ferté-sous-Jouarre à vendre, nécessitant quelques rafraîchissements, offrant des volumes généreux et un potentiel indéniable, le tout sur un terrain de plus de 1 800 m². Ce bien constitue une excellente base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Vous apprécierez le vaste salon/salle à manger, lumineux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une utilisation immédiate tout en offrant la possibilité de réaménagement selon vos envies. Côté nuit, cette maison à acheter La Ferté-sous-Jouarre comprend 5 chambres, un atout rare, idéal tant pour une grande famille que pour un projet alliant habitation et télétravail. Deux salles de bain ainsi que deux WC complètent l'ensemble, garantissant un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le grand terrain arboré de plus de 1 800 m² vous offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, piscine ou extension. Un bien aux multiples atouts, parfait pour les amateurs d'espace et de projets. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Frederic DRU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 743 049 Greffe de MEAUX) au 06 76 04 60 97 (réf. 600796).

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare !), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. A ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche,un wc indépendant, un séjour de 27m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 )

À découvrir à Cantaing-sur-Escaut, Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison bourgeoise d'environ 200 m² habitables, idéale pour un projet d'achat maison Cantaing-sur-Escaut. Située dans un secteur prisé pour son calme, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clôturé de 2 335 m². Au prix de 469 999 € (honoraires d'agence inclus), l'entrée de la maison vous accueille avec un hall qui distribue une cuisine meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², parfait pour recevoir. Ce niveau comprend aussi un cellier, une seconde entrée avec dressing et des WC indépendants. À l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants, complètent cet étage. Le second étage propose un grenier isolé de près de 100 m² au sol, offrant un potentiel de personnalisation pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les extérieurs n'ont pas été négligés, avec garages et dépendances d'environ 130 m², une salle de sport, une cour avec stationnement et un portail motorisé, ainsi qu'une terrasse ensoleillée, un verger et un jardin propices à la détente. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur Air/Air, un poêle à granulés, des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et un ballon thermodynamique. Cet immobilier à Cantaing-sur-Escaut est un bien rare, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités. Un produit d'exception, coup de cœur assuré. DPE réalisé le 16 novembre 2025 : consommation d'énergie de C (132 kWh/m²/an) et émission de GES de C (25 kgCO2/m²/an). Taxe foncière 2025 : 1 288 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vanessa HAMON, agent commercial chez OptimHome.

Située à quelques minutes à pied du centre ville de Châtillon-sur-Indre, à 20 minutes au Sud-Est de Loches, cette maison de 100 m² habitables vous permettra de vous installer en famille au plus près des commodités du village, tout en profitant d'un grand terrain aux nombreux atouts en centre ville ! Au rez de chaussée, vous retrouverez une cuisine ouverte et un salon équipé d'un poêle à bois traditionnel. Ces pièces sont mises en valeur par le charme de la pierre apparente et des poutres en bois. A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et une grande salle de bain avec wc. Un escalier existant conduit aux combles avec environ 80 m² de surface au sol et une grande hauteur sous plafond dévoilant un très fort potentiel d'évolution. Une cave accessible par l'extérieur de la maison complète ce bien. Cette maison se démarque tout particulièrement par la richesse de ses extérieurs : Depuis la rue, vous pouvez accéder en véhicule sur le terrain à l'arrière de la maison en passant sous un porche fermé d'environ 3 mètres de haut. Cet accès permet de stationner jusqu'à 3 voitures dans la cour, et même un camping car ! De nombreuses dépendances pourront vous servir d'atelier, de stockage, ou de garage puisqu'un grand hangar ouvert d'environ 120 m² se dresse au milieu du jardin. Une piscine semi-enterrée de 6x4 m et aménagée avec une terrasse en bois permet de profiter pleinement de ces extérieurs à la belle saison. Enfin, la seconde partie du jardin vous donne accès aux rives d'un canal de l'Indre pour les amoureux de la nature. Vous l'aurez compris, cette maison représente le bien idéal pour une famille avec enfants qui aime profiter de l'extérieur et de la nature dès l'apparition des beaux jours ! Maison reliée au tout à l'égoût, raccordée à la fibre, chauffages électriques en complément du poêle à bois central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599419 )

À découvrir cette superbe maison contemporaine de 174 m², située à Bourgbarré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet bien est idéal pour un achat maison Bourgbarré et se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et des commodités, à quelques minutes du bourg. Construite en 2021 sur un terrain de 569 m², cette maison Bourgbarré à vendre offre un environnement calme et résidentiel avec des volumes généreux. Avec une belle alliance de confort et d'élégance, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour, une chambre avec salle d'eau privative, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée, jouxtant un salon cosy qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente. À l'étage, un grand escalier mène à une mezzanine spacieuse, pouvant servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi que quatre chambres lumineuses avec balcons, bien agencées avec une salle de bain et des salles d'eau pour un confort optimal. Un grand cellier attenant à la cuisine offre un bel espace de rangement avec un accès direct à un garage spacieux, carrelé et isolé. Cette maison est également dotée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène, ainsi que de la fibre optique. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,79 % TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Asma AZAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) au 06 28 58 23 57 (réf. 599414).

68000 – COLMAR – QUARTIER DES MARAÎCHERS - DERNIER ÉTAGE (2/2) – GRANDE TERRASSE – CALME – PARKING – CAVE Optimhome vous propose ce bel appartement, situé dans le quartier très recherché des Maraîchers à Colmar, au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville et de la forêt du Neuland. Avec une surface de 67 m² au sol (56,86 m² Carrez) et une terrasse de 10 m², cet appartement lumineux et moderne ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un investissement de qualité. Les points forts : - Quartier des Maraîchers, prisé pour son calme et sa qualité de vie - Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis - Appartement moderne sans travaux à prévoir, prêt à emménager - Grande terrasse de 10 m² avec store - Grande pièce de vie - Petite cave et place de parking extérieure L'appartement se compose comme suit : - Un salon / séjour spacieux de 32 m² - Une pièce attenante de 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant - Une cuisine entièrement rénovée et équipée, avec accès direct à la terrasse de 10 m² - Une grande chambre de 17 m² avec placards intégrés - Une salle de bains de 10 m² avec double vasques et cabine de douche - Un WC séparé Annexes : - Une petite cave - Une place de parking extérieure - Deux emplacements dédiés aux vélos Un bien rare dans ce secteur, offrant calme, confort et proximité des commodités, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 600421 )

Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 259 m² sur trois niveaux sur un terrain de 352 m2. Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de habitable composé d' une surface commerciale de 54 m2 et d'une surface annexe de 98 m2 (atelier de 21 m2, garage de 58 m2, débarras de 18 m2 avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! très bonne visibilité, emplacement très prisé ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement de plus de 107 m2 comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et tomettes d' origine ! et dernier étage : 2 mezzanines, combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597956 )

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 351 m2, située à Betton, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison familiale offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, construite avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée haut de gamme, favorisant la convivialité. Il comprend également une suite parentale avec dressing, une salle d'eau séparée, un WC indépendant, un second point d'eau avec lavabo pour vos invités, et un garage carrelé, bien isolé avec deux places de stationnement devant la maison. Un magnifique escalier suspendu en béton, véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure, mène à l'étage où se trouve une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, équipée de baies vitrées et donnant accès à une terrasse. À cet étage, vous trouverez également trois belles chambres avec dressings intégrés, dont une avec une grande terrasse privative et de grandes baies vitrées. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau. Les atouts de cette maison à vendre à Betton incluent : - Maison moderne et lumineuse - Prestations de qualité et finitions soignées - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des commerces et des commodités Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Betton, contactez Asma AZAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) au 06 28 58 23 57 (réf. 599260).

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

3 232 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

La Mézière (35)

Maison à vendre à La Mézière, située dans un quartier résidentiel calme de cette commune de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison moderne de 142,3 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec des placards de rangement, une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La maison La Mézière à vendre dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, d'une buanderie pratique, d'un grand garage carrelé et bien isolé, ainsi que d'un bel espace de stationnement devant la maison. À l'étage, une mezzanine avec puits de lumière peut servir de bureau ou d'espace de détente, accompagnée de quatre chambres bien agencées avec dressings, d'une grande salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Asma AZAT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) au 06 28 58 23 57 (réf. 599230).

Exclusivité, nichée au cœur d'un environnement calme, cette charmante maison offre un mélange parfait de confort et de sérénité rurale. Avec ses espaces lumineux, son jardin plat et clôturé, sa proximité avec les commodités locales, elle saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible et accueillant. De plain-pied, cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un spacieux salon / séjour (35m2) lumineux avec poêle à bois, une agréable cuisine (11 m2), 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Rénovée et soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de l'aménager à votre goût. Implantée sur un terrain plat, arboré et clôt de 1068 m2, la maison offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours avec une terrasse conviviale à l'abri des regards, abri de jardin, atelier de bricolage et un grand carport. Chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort agréable en toute saison. DPE : E Les paysages environnants sont idéaux pour les passionnés de nature, et vous profitez de la convivialité de ce village à proximité immédiate de Belley. La proximité des gares de Virieu-le-Grand et de Culoz, axe Genève - Lyon -Chambéry, en fait un point stratégique pour vos déplacements vers les grandes villes de notre région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété qui pourrait devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 599137 )

Opportunité à saisir : Maison à acheter à Melesse, Ille-et-Vilaine. Belle maison de 90m2 située sur un agréable terrain de 977m2, offrant une vie de plain-pied dans la charmante commune de Melesse, en Bretagne, à quelques minutes de Rennes. Construite en 1978, cette maison présente un potentiel formidable pour réaliser le cocon familial de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une cuisine, deux chambres spacieuses, un vaste salon-séjour convivial donnant sur un jardin verdoyant, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau, ainsi que des combles aménagés vous fourniront tout l'espace nécessaire pour votre famille. L'extérieur est un véritable atout avec un grand terrain exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant et des places de parking complètent ce bien. La localisation de Melesse vous assure un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette chance de rénover et personnaliser votre maison à Melesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Asma AZAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) au 06 28 58 23 57 (réf. 596903).

Maison à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de ville, idéalement située à Beaumont, se trouve à seulement 2 minutes des transports en commun et à proximité des commerces. La place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes, et l'autoroute est également rapidement jointe. La propriété comprend un séjour spacieux ouvert sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Plusieurs dressings offrent de nombreux rangements. Un espace d'environ 15 m² peut facilement être transformé en bureau indépendant, parfait pour un entrepreneur grâce à sa visibilité. De plus, un grand garage atelier est capable d'accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison est idéale pour un artisan souhaitant combiner activité professionnelle et logement ou pour une famille avec plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Renaud CARPENTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 599267).