OPTIMHOME

Découvrez cette maison à vendre à Rebais, Seine-et-Marne, située dans un environnement bucolique et paisible. Avec ses 71,76 m², elle saura séduire les amateurs de campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison à acheter à Rebais se trouve près des écoles et des axes principaux, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de vie et accessibilité. Elle comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple avec un projet ou pour un premier investissement immobilier. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et une cuisine équipée, conçue pour un usage pratique et convivial. Le poêle à granulés assure un chauffage économique et confortable, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un jardin non attenant de 100 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour un potager, des moments de détente ou des activités en plein air. Idéale pour une première acquisition, cette maison combine charme rural, fonctionnalité et praticité, représentant une belle opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Frederic DRU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 743 049 Greffe de MEAUX) au 06 76 04 60 97 (réf. 601381).

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 727 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Rambouillet (78)

Nous vous proposons à la vente une propriété équestre d'exception située à proximité de Rambouillet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété, à acheter à Rambouillet, s'étend sur près d'un hectare dans un village dynamique, agrémenté d'une église classée monument historique, aux portes de l'Île-de-France.La maison, d'une surface de 128 m², dispose d'un jardin à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 20 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 31 m² avec un mur en pierres et un poêle à granulés, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 10, 14 et 18 m², une salle de bain et des toilettes. DPE D, GES B.L'extérieur est équipée de deux caves, d'un local technique et d'un appentis de 42 m² pour accueillir deux véhicules. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique.Vous profiterez également d'une première grange de 100 m² avec une hauteur sous toiture de 7m50, idéale pour stationner divers véhicules et engins agricoles, ainsi que pour le stockage du fourrage. La deuxième grange de 135 m² comprend deux stabulations de 53 et 54 m² chacune, ainsi qu'une sellerie de 28 m² avec un grenier aménageable.Le manège/hangar de 13x30 m (à sabler) est doté d'un éclairage, d'une hauteur sous toiture de 5,20 m et offre un accès direct aux stabulations et paddocks. Les 7 000 m² de terrain sont divisés en six paddocks en herbe, offrant la possibilité d'y créer une carrière.Cette propriété conviendra parfaitement pour une écurie privée, une écurie de propriétaires, un commerce, un petit poney club ou une ferme pédagogique.Ne manquez pas cette occasion rare d'offrir à vos chevaux un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Maeva COCHINAL AUFORT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe d'Evreux) au 07 68 63 97 54 (réf. 601028).

Situé en plein cœur de BALMA, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied. En rez de jardin, cet appartement offre 127 m² habitables et bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée dessert un espace de vie spacieux et convivial composé d'un salon / séjour d'une surface de 41,72m². La cuisine qui sera entièrement équipée selon vos choix offre également un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse avec jardin, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. L'espace nuit, bien distinct, se compose de de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une chambre de 14,74m², un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible garantissant chauffage et climatisation. Le bien est vendu avec un garage ainsi que des stationnements privatifs, complétant parfaitement ses prestations. Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder — Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 595636 )

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Adresse, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Niché dans une résidence de standing calme et verdoyante, cet appartement spacieux de 88 m2 se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du littoral.Le séjour de 30 m2, doté d'un parquet authentique, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre à l'ombre de stores électriques neufs. L'espace de vie a été pensé pour allier moments de calme et instants conviviaux.La cuisine entièrement aménagée et équipée, bien que fermée, garantit confort et tranquillité au quotidien. Cet appartement comprend également deux chambres accueillantes avec de nombreux rangements, parfaites pour des espaces nuit apaisants. La salle de bains et la salle de douche ont été conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Les prestations de qualité, telles que les menuiseries neuves en double vitrage, l'électricité entièrement refaite et le chauffage collectif au sol, apportent chaleur et confort dans tout l'appartement.La résidence, bien entretenue et paisible, dispose d'un ascenseur et d'un gardien pour plus de sécurité. Ce bien inclut également une cave, un garage individuel ainsi qu'un emplacement de stationnement privé. Ce lumineux appartement de 2 chambres présente de nombreux atouts : calme, sans vis-à-vis, et un cadre de vie idéal agrémenté d'un court de tennis. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Sainte-Adresse avec ce superbe bien.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fabienne MOREL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 060 337 Greffe de LE HAVRE) au 06 62 21 65 14 (réf. 601153). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

76 m² utiles – Résidence récente – Parking en sous‑sol et cave Au cœur du quartier Noble Terre, l'un des secteurs les plus prisés d'Argenteuil pour son ambiance résidentielle, sa tranquillité et sa proximité directe avec les commodités, découvrez un appartement rare sur le marché : lumineux, parfaitement agencé et offrant deux espaces extérieurs. Situé à seulement 10 minutes de Paris, Noble Terre séduit par son équilibre : - un environnement calme, verdoyant et familial, - des commerces accessibles à pied (Monoprix, G20, boulangeries, pharmacie), - des établissements scolaires réputés à moins de 10 minutes à pied de l'école élémentaire au lycée, - des transports pratiques (bus 18 au pied de l'immeuble, gare d'Argenteuil à 15 minutes), - un accès rapide à l'A15 pour rejoindre Paris La Défense, Cergy ou les grands axes franciliens. Un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur en pleine valorisation. Un dernier étage baigné de lumière – 2 balcons plein sud‑est Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et à taille humaine, ce 3 pièces de 63 m² Carrez offre un charme unique grâce à son séjour cathédrale de 33 m², lumineux du matin au soir. - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Balcon principal de 9 m², idéal pour déjeuner au soleil - Cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de précieux rangements encastrés - Deux chambres (10 m² et 14 m²), dont une avec balcon privatif de 3 m² - Salle de bain fonctionnelle - Exposition sud‑est, garantissant luminosité et douceur de vie Un appartement pensé pour le confort, où chaque mètre carré est optimisé. Sécurité & sérénité au quotidien Pour les acquéreurs sensibles à la sécurité et au confort, le bien offre : - Résidence récente, sécurisée par double digicode - Place de parking privative en sous‑sol - Cave pour un stockage précieux - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz (DPE C) - Charges maîtrisées : 80 à 116 €/mois - Taxe foncière : 1 521 € Un ensemble rassurant, économique et facile à vivre. Une opportunité patrimoniale maîtrisée L'appartement peut être vendu vide ou loué, avec une fin de bail au plus tard en février 2027. Un atout majeur pour l'investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat, l'acquéreur résidentiel qui souhaite préparer un projet à moyen terme. Un environnement recherché : Noble Terre, un quartier qui monte Noble Terre est apprécié pour : - son ambiance résidentielle et paisible, - ses espaces verts et ses rues arborées, - sa proximité avec le centre-ville et les bords de Seine, - son dynamisme croissant grâce aux projets urbains d'Argenteuil, - sa situation stratégique aux portes de Paris. Un quartier où il fait bon vivre, et où la demande locative reste forte. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale avec beaucoup de cachet - 13 m² d'extérieur (2 balcons) exposés sud‑est - Appartement lumineux, calme et bien agencé - Place de parking privative en sous‑sol - Cave privative - Résidence récente (2013), sécurisée - Copropriété à taille humaine - Proximité immédiate de Paris et des commodités Prix : 255 000 € Un bien rare : dernier étage, double extérieur, résidence récente, stationnement sécurisé, faibles charges et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 601159 )

Située en plein centre de Loches, à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison de ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces du centre historique de la cité médiévale. Dès l'entrée, une première pièce fait office de sas et permet de servir de vestiaire. Une seconde porte dessert un large couloir qui lui-même vous permet d'accéder à la première chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Un escalier vous mènera ensuite au premier étage ou vous retrouverez une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Cette pièce principale, orientée plein Est, est traversante par deux grandes fenêtres d'un côté, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse de l'autre côté. Cet extérieur, d'environ 30 m², n'est exposé à aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le même escalier vous conduit ensuite jusqu'à l'étage où vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec vasque et WC. Possibilité de louer une place de parking proche du logement. Cette maison peut tout à fait correspondre à une famille désireuse de vivre proche du centre ville sans dépendre quotidiennement de son véhicule, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte ou longue durée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et juger du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 600648 )

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé à deux pas de la Gare, rue Théodore Bac. Cet appartement traversant de type 5, au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 100 m² à rénover, promettant de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dégagement complète l'espace nuit. Profitez d'un balcon filant idéal pour vos moments de détente et d'une cave en sous-sol. Cet appartement séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser les espaces. Sa localisation à proximité des transports et des commodités en fait une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement. De plus, une solution de stationnement privative accompagne ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 39, avec un montant moyen de charges annuelles de 4560€, soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,69% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yohean ROULE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) au 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ). Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

À Pontoise, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre exceptionnel. Situé dans le quartier calme et sécurisé des Larris Orange, cet appartement T5 de 86 m² bénéficie d'une terrasse, d'un box et d'une place de parking, le tout à seulement 30 minutes de Paris. Cet appartement lumineux, sans travaux à prévoir, dispose de 3 chambres, d'un bureau fermé idéal pour le télétravail, ainsi que d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante est aménagée et la salle de bains est accompagnée d'un WC séparé. La résidence bien entretenue et familiale offre des espaces verts, le chauffage et l'eau chaude/froide inclus dans les charges, ainsi qu'un gardien présent. La situation est idéale : à 15 minutes à pied de la Gare de Pontoise qui dessert Paris (RER C, lignes H & J), et à proximité des écoles, commerces et bus. Ce bien rare est proposé à un prix ajusté de 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. C'est le moment parfait pour un achat appartement Pontoise. Contactez Constant Abessolo Mve d'Optimhome pour visiter ce bien.

Située dans la commune de Messeix, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette charmante maison en pierre est idéale pour un projet d'acquisition. À seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, à proximité d'Ussel et de l'autoroute A89, et à une heure de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m² parfait pour un véhicule ou du stockage - Rez-de-jardin : Entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage offrant un confort thermique et acoustique - Vue dégagée sur les collines, garantissant une tranquillité agréable - Proximité du centre du village avec les commerces et services nécessaires Commodités locales : Découvrez sur la commune tous les commerces essentiels : une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Le pôle santé, la médiathèque, l'école et les musées enrichissent l'offre locale, sans oublier le lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est facilement accessible en moins de 30 minutes. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l’assainissement individuel (installation d’un filtre à prévoir) - Équipement en chauffage à installer, avec un conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à bois ou un système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à acheter à Messeix représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier avec une rénovation légère, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) au 06 13 59 90 25 (réf. 590055).

À la recherche d'une maison à acheter à Venizy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, se démarque par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, la mezzanine surplombante confère au hall une atmosphère chaleureuse et originale, tandis que la lumière inonde généreusement les espaces grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine bien agencée s'ouvre sur un grand salon convivial, où un insert crée une ambiance cosy pendant les soirées d'hiver. La véranda attenante, orientée à l'est, invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bains et une salle d'eau séparée assurent confort et praticité au quotidien. Un garage fermé complète ce bien, parfait pour garer une voiture ou créer un espace de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre un confort moderne. Le terrain clos et arboré de 1 000 m² procure un bel espace extérieur, idéal pour les loisirs, la détente ou les projets de jardinage. Un bien complet, fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Venizy, contactez Isabelle HOSCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 387 235 Greffe de SENS) au 06 25 69 42 11 (réf. 586979).

Meilleur rendement locatif

329 000 €

3 104 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Villiers-sur-Marne (94)

OPTIMHOME vous propose un excellent appartement à acheter à Villiers-sur-Marne, en Val-de-Marne, Île-de-France. Ce loft traversant, rare sur le marché, ressemble à une maison perchée sur les toits, idéalement situé en plein centre-ville. Seul au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre paisible, éloigné du tumulte de la rue. La pièce de vie lumineuse de plus de 57 m², avec un plafond cathédrale dépassant les 5 mètres, est agrémentée de poutres apparentes. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, dispose de nombreux aménagements, tels qu'une plaque à induction, une hotte intégrée, une cave à vin, et un plan de travail en granit. Deux balcons accompagnent cet espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit inclut deux chambres de 12 m², dotées de parquet massif et d'une vue dégagée, chacune avec son couloir et grand dressing. La salle d’eau moderne propose une vaste douche et un sèche-serviette, et les toilettes sont séparées avec un lave-mains. Un bureau avec fenêtre de toit et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et contemporain. Le confort est assuré par des radiateurs à inertie, des Vélux motorisés et un système domotique. Le ravalement a été effectué en 2023 et le bien comprend également un parking extérieur sécurisé et un local à vélos. La situation géographique est idéale : tous commerces, école et bus accessibles à moins de 100 m, et le RER E à seulement 8 minutes à pied. Une opportunité à ne pas manquer pour une vente appartement Villiers-sur-Marne, alliant charme, modernité et prestations de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Petosse, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables allie confort moderne et nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² sur deux niveaux. - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 chambres spacieuses - Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant - Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant - Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : - À 10 km de Fontenay-le-Comte - Autoroute A83 à seulement 4 km : - Niort en 35 minutes - Nantes et Angers à 1h15 - Bordeaux à 2h30 - À 3 km, L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée, vous offre des commodités telles qu'une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un salon de coiffure, une banque, des études notariales et une école primaire. À 10 minutes, Fontenay-le-Comte dispose de 2 centres commerciaux, d'un hôpital ainsi que de plusieurs collèges et lycées. C'est une belle opportunité pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette maison à acheter à Petosse saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux, ainsi que ses prestations économiques et écologiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez William MAIGNAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 52 25 22 35 (réf. 590516).

Située au centre du village, à quelques pas des commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, activité professionnelle ou création de chambres d'hôtes, grâce à ses accès séparés. La maison principale (226 m²) Répartie sur deux niveaux et ouvrant sur un agréable jardin arboré bien exposé, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante menant à la terrasse, Un double séjour lumineux avec insert, Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, Une salle à manger avec cheminée, Un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace télétravail, Plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, WC, cuisine d'été, local poubelle, garage, À l'extérieur : terrasse couverte, véranda, grande terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un palier avec placards, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC, Une pièce supplémentaire permettant aisément de créer une ou deux suites parentales selon vos besoins. Le second logement (93 m²) Un appartement indépendant avec garage privatif, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou accueillir des hôtes. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage, À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bain privative, ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts techniques Chauffage central au gaz de ville, Chauffe-eau gaz à accumulation (200 L), Raccordement au tout-à-l'égout, Double vitrage sur la maison principale, Fibre optique disponible dans le village. Puits Ses points forts : Emplacement privilégié au cœur du village, proche de la base de loisir ''Lac de Gurçon'' Maison pleine de cachet et d'authenticité, Nombreuses possibilités d'aménagement (professionnel, familial, locatif ou chambres d'hôtes), Jardin, terrasses et multiples dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Excellent rapport prestations prix. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 595968 )

Les offres d'achat seront recueillies par écrit et transmises au vendeur. Toute offre sera étudiée. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute proposition, y compris au prix affiché. N'hésitez pas à me contactez pour la visite. Un local commercial et un logement de 194.1m2 - Année 1860 - À rénover - Terrain clos 815m2 Découvrez cette opportunité unique dans votre ville, un local commercial anciennement boulangerie pouvant être rénové en un autre commerce, les pièces étant d'un grand volume et le logement pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Local commercial avec vitrine Cuisine Séjour Toilette Ancien fournil, ancien laboratoire, réserve et dégagement Garage 2 escaliers A l'étage : Un grand palier 6 chambres Salle de bainet vestiaire avec douche Toilette Cellier et dégagement Des grandes pièces volumineuses avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage Toiture, chauffe-eaux, fenêtre du 1er étage en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, le tout en bon état Tout-à-l'égout aux normes et chaudière à gaz en fonction DPE-E A l'extérieur : Une cave et une dépendance, un grand jardin clos sans vis-à-vis à aménagé selon votre goût Localisation idéale : A proximité des écoles, commodités, professionnels de santé Supermarché à quelques minutes Un ensemble immobilier avec des travaux, idéal pour des futurs commerçants, des investisseurs souhaitant rénover le bien en appartements et les mettre en location ou une grande famille qui rêve de rénover leur propre logement à leur goût. A visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Impôt foncier : 1601 euros Prix de présentation : 29 000€ frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 586404 )

Bien le moins consommateur d'énergie

281 900 €

4 405 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Louis (68)

Appartement à vendre à Saint-Louis (68300) – Résidence récente et paisibleIdéal pour les frontaliers vers la Suisse !Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, notamment des bus et du tram vers Bâle. Ce bien allie confort, modernité et un espace extérieur privatif.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 64,12 m²- Grand espace de vie de 34,98 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée- 2 chambres- Salle de bain avec douche- WC indépendant- Chauffage individuel au gaz par le sol (chaudière De Dietrich)- Garage fermé- Aire de stationnementExtérieur exceptionnel :- Terrasse et jardin privatif- Surface totale extérieure : 76,65 m²- Jardin sans vis-à-vis, parfait pour prolonger votre espace de vie et profiter des journées en plein air en toute sérénité.Localisation stratégique :- À seulement quelques minutes de la frontière suisse- Accès facile au bus et tram en direction de Bâle- Proximité des commerces, écoles et autres commoditésCet appartement à acheter à Saint-Louis est idéal pour un frontalier, un couple ou un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et prisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une étude financière gratuite est également possible. Nombre de lots dans la copropriété : 17, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1092€, soit 91€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Armelle GABLE, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) au 06 24 97 86 97 (réf. 602045).

Studio d'environ 25 m² avec espace extérieur, situé dans la copropriété Alamanda à Manganao, vendu meublé et climatisé. Résidence avec grande piscine, offrant un véritable espace de détente très apprécié en location saisonnière, espaces paysagers et accès direct à la plage. Commerces et snacks à proximité immédiate, dans un environnement agréable et recherché. LE BIEN : Pièce de vie lumineuse Deux couchages doubles Rangements Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée, recherché en location COPROPRIÉTÉ à taille humaine Travaux récents réalisés sur les toitures Entretien des espaces communs, espaces verts et de la piscine POTENTIEL LOCATIF adapté à la location saisonnière Demande soutenue sur le secteur touristique de Saint-François Réservations locatives déjà en place Revenus possibles dès l'acquisition Étude de rentabilité sur demande PRIX : 115 000 € FAI Étude sérieuse des offres WhatsApp : +590 690 933 422 Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 593914 )

À la recherche d'une maison à acheter à Maintenon, Eure-et-Loir, dans la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans une rue calme, cette maison individuelle de 170 m², construite sur un terrain de 840 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et sérénité, proche de Chartres. Les atouts de ce bien comprennent : 8 pièces réparties sur deux niveaux, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine avec accès direct à la terrasse est idéale pour les repas en extérieur durant l'été. Vous apprécierez également le jardin arboré, la terrasse et le cabanon. En termes de stationnement, la grande cour permet d'accueillir au moins 6 véhicules, sans oublier le garage et le carport récent. Concernant les équipements, la maison a été récemment rénovée avec une pompe à chaleur Air/Eau (2023) et un poêle à granulés, et bénéficie d'une excellente isolation. La performance énergétique est notée DPE : B et GES : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 153 € et 1 559 €. Localisée à Chartainvilliers, l'environnement est résidentiel et calme, tout en offrant un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes de circulation. Le prix de vente de cette maison à vendre à Maintenon est de 430 000 €. C'est une maison fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille, affichant de généreux volumes intérieurs et extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nicolas DA SILVA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 748 812 Greffe de CHARTRES) 07 83 29 39 34 (réf. 599565)

Maison T3 avec garage et terrain de 987 m² – Proche commerces, écoles et gare Cette maison T3 de 73 m², de construction années 70, représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 987 m², elle allie confort, fonctionnalité et emplacement. L'entrée dessert une pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant rénovés, répondant aux standards actuels. La maison dispose également d'un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, un atout recherché tant pour le stationnement que pour le stockage. À l'extérieur, le grand jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours et propose un abri de jardin, pratique pour l'outillage ou le rangement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un critère important pour de nombreux acquéreurs. Son emplacement constitue un avantage majeur : vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services administratifs, services médicaux ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison offre un excellent compromis entre surface habitable, terrain, garage et proximité des commodités, le tout dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 600473 )

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale composée de 4 chambres, d'une grande pièce de vie et d'un extérieur de 2700 m²! Située dans un lotissement paisible sur la commune de Chuelles, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des autoroutes A6 et A19. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette habitation. L'entrée, dotée d'étagères de rangement, mène à une grande buanderie de 18 m² avec baie vitrée et volet électrique, un espace pratique au quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés (10 et 11 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par son agencement harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque mixte, lave-vaisselle), s'ouvre sur la salle à manger conviviale. Le salon, légèrement en retrait, conserve une agréable intimité tout en restant connecté à l'ensemble. Au centre, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, jusqu'à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées d'environ 13 m² au sol, également pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour des chambres d'enfants, un coin bureau ou pour recevoir des invités. Depuis l'une des chambres, une trappe donne accès aux combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 2700 m², dont environ la moitié boisée, la propriété offre un environnement verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble : -l'une sur le côté, équipée d'un barbecue en pierre, -l'autre à l'arrière, d'environ 28 m², parfaite pour les repas d'été en extérieur. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris de stockage à l'arrière, d'un abri voiture à l'avant, d'un bassin décoratif et d'une piscine hors sol équipée d'un système de filtration et d'une pompe. Côté équipements : _Fosse septique conforme (dernier entretien en 2023) _Portail manuel avec pré-équipement électrique _Fibre optique disponible Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 595220

À la recherche d'une maison à acheter à Chamigny, découvrez cette maison individuelle de 87 m², idéalement située dans un cadre agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Conçue pour le confort de ses occupants, cette maison dispose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet de télétravail. Vous profiterez également de deux WC, d'une salle de bain et d'un garage. Cette maison à vendre à Chamigny est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie tout en assurant votre bien-être, ainsi que d'un système de chauffage électrique complété par une cheminée, idéale pour instaurer une ambiance chaleureuse durant l'hiver. À l'extérieur, le terrain de 601 m² constitue un atout majeur : jardin, espace détente, potager ou aire de jeux, chacun pourra y aménager son propre espace. Ce bien allie harmonieusement fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, en faisant une option parfaite pour une résidence principale ou un projet familial à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Frédéric DRU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 743 049 Greffe de MEAUX) au 06 76 04 60 97 (réf. 602357).

Située à Villemandeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de l'autoroute A77, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 677 m² et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie pratique et confortable. La pièce à vivre se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée (plaque et hotte fournies), propice aux moments conviviaux en famille. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'entrée et le couloir disposent de placards intégrés, optimisant les rangements. À l'extérieur, deux terrasses viennent agrémenter le terrain : -Une terrasse à l'avant accessible depuis le séjour, -Une terrasse à l'arrière équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un coin potager, d'une serre et de deux places de stationnement sur le côté de la maison. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible depuis l'entrée de la maison ou par la porte de garage extérieure, il est équipé en électricité et en arrivées d'eau, permettant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement… Équipements & Confort : -Radiateurs en fonte -Climatisation réversible (séjour/cuisine + une chambre) -Pompe à chaleur -Ballon thermodynamique 200 L -Fibre installée -Maison raccordée au tout-à-l'égout Gaz de ville possible Un bien fonctionnel, économique à l'usage et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596525

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, proche commodités et plage Située dans un quartier calme et pratique, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. En intérieur : • Entrée • Cuisine fermée fonctionnelle avec cellier attenant. • Salon et salle à manger lumineux avec conduit pour poêle à bois. • Couloir desservant 4 chambres confortables. • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • WC séparés À l'extérieur : • Beau jardin arboré de 950 m², en longueur, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente • Abris de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : • À proximité immédiate : école élémentaire, collège, transports en commun, commerces, hôpital et plages . Une maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un environnement recherché. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Sophie Guyon Conseillère indépendante en immobilier – Optimhome 07.86.92.66.79 sophie.guyon@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 592568 )

Prix au m² le plus bas

80 000 €

144 €/m²

Immeuble

• 554 m²

Fix-Saint-Geneys (43)

À SAISIR – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL situé à Fix-Saint-Geneys (43) – À 25 min du Puy-en-Velay Vous rêvez de rénover un bien chargé d'histoire et de lui redonner tout son éclat. Cet immeuble de plus de 500 m² vous offre un potentiel exceptionnel au cœur du charmant village de Fix-Saint-Geneys, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : 5 lots existants à réhabiliter : idéal pour un projet de logements locatifs, de gîtes, ou un mix habitation/professionnel. Volumes généreux et charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain attenant, parfait pour compléter vos aménagements extérieurs. Emplacement privilégié : à deux pas de Saint-Paulien, à 25 minutes du Puy-en-Velay. Pour qui ? Ce bien est une opportunité rare pour : Investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement, Artisans ou marchands de biens souhaitant valoriser un bâtiment de caractère, Particuliers désireux de créer une résidence principale avec revenus locatifs. Prix attractif Une surface de plus de 500 m² à ce tarif, c'est une occasion à ne pas manquer ! Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cet immeuble unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine FAURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 141 043 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 82 78 33 55 (réf. 584098 )

À Croissanville (14370), dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette ancienne écurie idéalement située à seulement 7 kilomètres de Mézidon Vallée d'Auge, 20 kilomètres de Caen et 25 kilomètres des plages de la côte normande. Cette maison à acheter à Croissanville offre un cadre bucolique unique avec un petit cours d'eau en contrebas, érigée sur un terrain de 1,5 hectare, parfaite pour un projet équestre, agricole ou de réhabilitation en habitation. L'écurie comprend 8 box au rez-de-chaussée et un plateau additionnel à l'étage, aménageable selon vos souhaits. Un hangar en bois de 60m², entièrement fermé, offre un espace utile pour du stockage ou un atelier. De plus, une maison annexe de 60m² en contrebas peut servir d'espace de rangement ou faire l'objet d'un projet de rénovation ultérieur. Ce bien, entièrement à rénover, présente un fort potentiel d'agrandissement de la surface du terrain jusqu'à 5,5 hectares, idéal pour les passionnés de nature et les projets équestres ou agricoles. Profitez d'un cadre authentique et charmant, proche des commodités et des grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Axel SENINCK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 708 285 Greffe de CAEN) au 07 80 36 20 91 (réf. 576473 ).

Découvrez cette maison à acheter à Solesmes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans un secteur prisé, cette propriété de 261 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, marquant un parfait équilibre entre confort et luminosité. À votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la lumière abondante grâce aux grandes baies vitrées. Le salon-séjour spacieux et accueillant, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. L'élégance de cette maison provient également des matériaux de haute qualité et des éléments sur mesure, tels que l'escalier. La maison permet une vie de plain-pied, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une grande mezzanine et d'une salle de jeux d'environ 60 m², que vous pourrez aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente, home cinéma, etc.). Pour compléter le tout, un garage double et un terrain de 1 000 m², facile d'entretien, idéal pour la vie familiale. Cette maison à vendre à Solesmes constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de lumière et de prestations de qualité. N'attendez plus pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Consultez le site Géorisques pour les informations relatives aux risques liés à cette propriété. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 600523).

À vendre – Appartement T3 de 62 m² rénové avec garage et cave à Saint-Apollinaire, Côte-d'Or. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement Saint-Apollinaire à vendre est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. L'appartement comprend : • Un séjour lumineux • Une cuisine équipée • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche à l'italienne Prestations et confort : • Radiateurs avec vannes thermostatiques et têtes connectées • Interrupteurs et volets connectés pour une meilleure efficience énergétique • Porte palière neuve assurant une excellente isolation phonique Annexes : • Cave avec prises électriques • Garage privatif avec électricité et arrivée d'eau • Stationnement facile dans la copropriété Environnement : • Commerces de proximité accessibles à pied • Arrêt de bus à 150 m Informations financières : • Charges annuelles 2025 : 2 042 € comprenant eau froide et chauffage • Taxe foncière : 927 € • Dépenses énergétiques 2025 : environ 1 600 € • Chauffage collectif au fioul • Classe énergie : E • Classe climat : E Prix : 163 900 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Apollinaire comme résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Yllias JABBANE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 230 846 Greffe de DIJON) au 06 50 33 07 40 (réf. 602189). Note : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à acheter à Pouillé, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle en pierre de 195 m², avec piscine, dépendances et grands garages, est située sur un terrain de 2310 m². Elle comprend un séjour spacieux de 47 m², 4 chambres, un bureau mansardé et une véranda. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de buanderies, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau.Les dépendances comprennent 2 garages de 93 m² et 65 m², parfaits pour un artisan ou afin de ranger divers équipements. Equipements : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, accès à la fibre optique, assainissement par fosse septique. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles, bus, lac, plage, gare et à seulement 15 minutes des animations locales.L'exposition sud-est et le terrain entièrement clos renforcent l'attrait de cette maison à vendre à Pouillé. DPE C, GES A.Cette maison est idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Vous pourrez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 597463

Dans l'une des résidences les plus prisées de Sainte-Adresse, en Seine-Maritime, découvrez cet appartement à vendre de 127 m², situé au cœur d'un parc arboré avec court de tennis, offrant un confort rare. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Sainte-Adresse vous propose un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant. Baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains, une salle de douches, ainsi que de nombreux rangements et deux toilettes. Ce bien rare est également complété par une cave, un garage fermé et une place de parking extérieure privative. Profitez d'un cadre de vie privilégié qui allie calme, élégance et proximité des commerces dans un environnement naturel d'exception. Un coup de cœur assuré pour cet achat appartement Sainte-Adresse.Atouts : résidence de standing, ascenseur, terrasse avec vue sur le vallon et échappée mer, stationnement extérieur privatif, garage, cave, environnement verdoyant et arboré. Contactez Fabienne MOREL, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

À vendre à Saint-Denis (93), dans un immeuble récent proche de Paris 18ème, cet appartement Saint-Denis à vendre est idéalement situé à seulement 2 minutes du métro ligne 13. Dans un quartier prisé pour ses commodités, sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement au premier étage, accessible par ascenseur, offre un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bain et des toilettes. Un parking au sous-sol conforme aux normes handicapé PMR est également inclus. Les charges sont faibles, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint-Denis, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez Marie Evelyne WALKER au 06-13-65-06-52. Le montant moyen des charges annuelles est de 1000€, soit 83€ par mois, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence – Avenue MalacridaSitué dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement à vendre d'environ 27 m² constitue une opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence à ne pas manquer. Situé au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée datant de 1973, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, un espace très apprécié des locataires.Un atout majeur de cet appartement Aix-en-Provence à vendre est la place de parking privative incluse dans la résidence, qui facilite également la location. En outre, une cave en sous-sol vient compléter le tout.L’emplacement stratégique bénéficie d'une forte demande locative, avec une proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus, des accès autoroutiers rapides et un bassin d’emploi dynamique. L’appartement est facilement accessible depuis le quartier des facultés et se trouve à proximité du Parc de la Torse.C’est un bien idéal pour un investissement sécurisé, offrant un potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Rare à la vente, le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 306€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Jérémy ELBAZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) au 06 17 49 22 06 (réf. 602132).

À seulement 15 minutes de Trélissac, découvrez ce magnifique terrain de 2 223 m², entièrement plat et exposé plein sud, libre de constructeur. Une opportunité rare d'allier espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Situé dans une commune dynamique et recherchée, Savignac Les Eglises, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le village offre tous les services essentiels : médecins, pharmacie, commerces de proximité, boulangerie, bar-tabac, poste, producteurs locaux, écoles, centre aéré et future crèche. La desserte par le réseau de bus facilite également les déplacements vers Périgueux et les alentours. Ici, vous profitez du calme tout en conservant le confort du quotidien. Sa superficie généreuse permet d'imaginer de nombreux projets : réalisation d'une belle maison familiale avec piscine et jardin spacieux, création d'une dépendance ou encore division en deux parcelles pour un projet patrimonial ou familial. Le terrain est plat, ce qui facilite l'implantation et la maîtrise des coûts. Les réseaux sont à proximité, simplifiant la viabilisation. Aujourd'hui, le véritable luxe est de pouvoir disposer d'espace dans une commune vivante et attractive. Ce terrain réunit confort, potentiel et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 603074 )