OPTIMHOME

COUP DE COEUR !Terrain à bâtir à viabiliser– Mandat exclusif – Cadre champêtre Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat d'environ 1 980 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 5 mn de Montbron (commerces, supermarchés, écoles, collège, médecins…) et environ 10 mn de La Rochefoucauld, ville dynamique appréciée pour ses nombreux commerces, ses services, ses établissements scolaires et son célèbre château. Intermarché SUPER Montbron : à environ 5 min ALDI – supermarché à Montbron E.Leclerc LA ROCHEFOUCAULD : à environ 15-20 min Mandat exclusif – une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi au 07 83 63 01 85. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 603997 )

25160 – SAINT-POINT-LAC – MAISON NEUVE 2025 – PRÊT À FINIR – VUE LAC – BORD DE LAC – TERRAIN 754 M² – DOUBLE GARAGE – PROJET PERSONNALISABLE – PROCHE SUISSE & MÉTABIEF Optimhome vous propose cette maison neuve de 2025, vendue prête à finir (plateau brut - gros oeuvre réalisé), offrant une base moderne et qualitative pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé, dans un cadre naturel exceptionnel à deux pas du lac de Saint-Point. Implantée sur un terrain de 754 m², en grande partie plat et déjà aménagé (accès et terrassements réalisés), cette maison développe environ 130 m² de surface totale, dont 108 m² habitables, avec un agencement pensé pour offrir volumes, luminosité et vues dégagées sur le lac. Les travaux de second œuvre restent à prévoir, pour un budget estimé à environ 153 000 € via un professionnel, vous permettant d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en évitant les délais et contraintes d'une construction neuve complète. Les atouts majeurs : - Maison neuve (2025) avec garantie décennale et couverture dommage-ouvrage - Vue dégagée sur le lac de Saint-Point - Situation privilégiée à proximité immédiate du bord du lac - Terrain de 754 m², majoritairement plat, avec accès et terrassements déjà réalisés - Liberté totale d'aménagement intérieur - Proximité immédiate de Métabief, des stations de ski et de la frontière suisse Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison neuve dans un secteur très recherché, avec un budget maîtrisé. - Terrain : 155 000 € (environ 205 €/m²) - Construction réalisée (gros oeuvre) : 270 000 € - Travaux restant à prévoir : environ 153 000 € Soit un projet global estimé autour de 578 000 € pour une maison neuve idéalement située à Saint-Point-Lac. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Deux grands garages avec portes sectionnelles - Un espace brut d'environ 17 m² permettant de créer entrée, buanderie et dégagements (selon plans) 1er étage - plateau brut à aménager de 60m2 offrant la possibilité de créer : - Une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier Accès à un balcon avec vue sur le lac et porte donnant sur l'arrière de la maison, idéale pour l'aménagement d'une future terrasse 2e étage - plateau brut à aménager de 53m2 offrant la possibilité de créer : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du lac, des activités de plein air, des stations de ski et de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 599000 )

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Gaucher, Seine-et-Marne, en Île-de-France, située sur un domaine équestre d'environ 3,8 hectares. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux ainsi qu'aux acheteurs en quête de nature et de sérénité, tout en présentant un fort potentiel de valorisation. Le corps de ferme principal d'environ 185 m² habitables dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Des travaux d'embellissement vous permettront de personnaliser cette maison à acheter à La Ferté-Gaucher selon vos envies. Vous pourrez également profiter des combles aménageables pour un agrandissement appréciable. Deux logements indépendants s'ajoutent à cette offre, idéals pour un projet locatif ou d'hébergement. Les installations équestres complètes, comprenant des écuries intérieures, un barn avec 16 boxes, et une carrière de 50 x 25 m, répondent aux besoins d'une activité professionnelle ou de loisir. Les extérieurs sont dotés de nombreux paddocks avec abris, créant un cadre de vie agréable pour vos chevaux. Ce bien rare est parfait pour un projet équestre ou un mode de vie au vert, offrant espace, tranquillité et un potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques. Contactez Frédéric Dru, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 743 049 Greffe de MEAUX) au 06 76 04 60 97 (réf. 600956).

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 563 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Salignac-de-Mirambeau (17)

Située à Salignac-de-Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 144 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 2 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une facilement aménageable en bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent parfaitement l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, volets roulants électriques, fibre optique. Son excellent DPE A garantit économies d'énergie et confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une couverte pour vos repas en toute saison, et une ouverte pour savourer les beaux jours face au jardin. Garage motorisé et cabanon viennent compléter ce bien. Situation idéale : à quelques minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare), accès rapide à Saintes et Pons, à environ 1h de Royan et des plages, avec accès direct à l'A10 vers Bordeaux et Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison clé en main, économique et tournée vers le confort de vie moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 598780 )

Découvrez cette maison familiale T5, entièrement rénovée en 2020, située à Le Vernet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété combine un confort moderne au sein d'une zone verdoyante, sur une parcelle généreuse de 1 916 m². Les atouts de cette maison à vendre incluent : - Une vie à l'étage avec un espace de vie lumineux de 35 m², incluant une cuisine ouverte et un balcon orienté plein sud. - Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m², une buanderie, une cave et une pièce vitrée chauffée de 25 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier. Equipements et confort : Cette maison à acheter à Le Vernet bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité, incluant une pompe à chaleur air/air gainable, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation des combles. Le DPE est performant, sans travaux à prévoir.Extérieur : Un jardin arboré avec piscine, une dépendance électrifiée et un puits agrémentent le tout. Emplacement stratégique : Profitez d'une gare à seulement 3 minutes à pied, de l'autoroute à 5 minutes, ainsi que d'écoles et de commerces à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucille PASCOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) au 07 87 18 11 12 (réf. 600835).

Maison de plain-pied à vendre à Montréjeau, située au pied des Pyrénées, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété allie tranquillité et accessibilité, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare SNCF et l'autoroute A64, tout en étant à seulement 40 minutes des stations de ski. Le spacieux séjour lumineux de 29 m², doté d'un poêle à bois, se complète d'une cuisine séparée. Côté nuit, cette maison à acheter à Montréjeau propose trois chambres parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda orientée plein sud prolonge les espaces de vie, vous permettant de savourer la lumière naturelle et la vue sur le jardin. À l'extérieur, sur un terrain généreux de 1 051 m², vous trouverez un jardin charmant, un garage, et une cave voûtée idéale pour la conservation. Un coin barbecue en pierre est également présent pour des moments conviviaux en plein air. Pour le chauffage, le logement utilise du bois ainsi que du gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Montréjeau, n'hésitez pas à contacter Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 598421). Dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une belle opportunité.

Venez poser vos valises dans le charmant petit village de Régusse dans le Haut Var ! Une jolie villa de 110 m² bâtie sur un terrain de 787 m² vous y attend avec sa grande pièce à vivre lumineuse de 42 m², sa cuisine ouverte, ses 3 chambres dont une avec mezzanine, sa salle d'eau, WC indépendant, sa terrasse de 35 m² exposée Sud et en partie couverte. Le côté pratique et fonctionnel n'a pas été oublié. On a aussi un cellier, une buanderie. Côté extérieur, un abri jardin pour le rangement des outils ou autres, 2 carports, et un bel espace paysager pour vivre en communion avec la nature. Située dans un quartier résidentiel de Régusse, cette villa est fonctionnelle et chaleureuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants. Le terrain est clôturé. L'ensemble est en très bon état. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Régusse est un village où il fait bon vivre. L'environnement est y naturel. On est proche des gorges du Verdon. Prenez RdV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elisabeth CORBIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 178 456 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 19 37 67 39 (réf. 589305 )

À vendre, murs commerciaux d'un établissement de restauration idéalement situé en bord de Vilaine, dans un cadre naturel et agréable. Cet établissement accueille actuellement un restaurant, offrant de belles perspectives de développement pour un projet professionnel. Ce lieu de charme, de type guinguette, bénéficie d'un environnement prisé aux beaux jours, propice à une activité conviviale et dynamique. Son emplacement en bord de rivière constitue un véritable atout pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 40 couverts en salle ainsi que d'une superbe terrasse, particulièrement appréciée pour son cadre et son ambiance agréable. Cette affaire présente un réel potentiel d'évolution pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans un projet à développer et à valoriser. Cession du fonds de commerce en parallèle. Prix de vente des murs : 108 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 597142 )

Maison coup de cœur à Précigné – Grand terrain arboré, dépendance & sous-sol total ! Située à quelques kilomètres de Sablé-sur-Sarthe, dans un village paisible à proximité de tous les commerces, cette charmante maison de plain-pied s'étend sur un terrain clos de 4 377 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, poiriers et mirabelliers, ainsi qu'une serre. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Précigné, ce bien propose un vaste salon-séjour avec chaudière à granulés, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle véranda lumineuse. Le sous-sol total inclut deux pièces aménagées (bureau, buanderie…), un grand garage, une cave et un atelier. De plus, un chalet en bois indépendant d'environ 17 m² est déjà aménagé, idéal pour le télétravail, des adolescents ou d'autres activités. Profitez d'un cadre spacieux, verdoyant et accédez facilement aux commodités à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Précigné ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 598985).

Venez découvrir cette maison d'environ 125 m² au sein d'un village emblématique de la Drôme Provençale, nichée sur un terrain arboré de 1550 m². Elle offre calme et intimité (située au bout d'une impasse) et vous serez séduit par ses volumes confortables et son cadre naturel privilégié. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, en famille ou entre amis. De plein pied vous profiterez des espaces suivants : •Une cuisine de 16m2 et un cellier de 10 m2 •Le séjour : 37 m2 •Deux chambres de 11 m2 •Une chambre de 13 m2 •Le garage d'une surface de 26 m2 •Une belle terrasse offre un espace à vivre fort agréable. Tout autour du bien il y a le jardin de plus de 1500 m2 avec des possibilités d'extension, d'aménagements utiles, de loisirs et autres commodités. Une future acquisition qui vous procurera confort et tranquillité Informations pratiques : Ouverture d'un collège privé en septembre 2026 https://www.ville-grignan.fr/fr/services-pratiques/ecole-inscription-et-derogation.html https://www.trouversacreche.fr/v-9566/26230-grignan Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel FREYBURGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 153 603 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 38 62 83 03 (réf. 598837 )

À vendre à Vienne, dans le secteur Charlemagne, cette maison de 160 m2 sur trois niveaux dispose d'un espace extérieur et se situe à proximité des commodités et du centre-ville de Vienne. Ce bien atypique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée et une salle de bain équipée pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux avec une cheminée et une grande hauteur sous plafond. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le séjour offre un accès direct à un jardin terrasse sur deux niveaux, à l'abri du bruit, dans un cadre verdoyant. Au deuxième étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une belle salle de bain avec baignoire et d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Au dernier étage, un grand plateau lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de cinéma, une salle de sport, ou deux chambres supplémentaires. L'extérieur est composé de deux jardins terrasse répartis sur différents niveaux et de deux grandes caves avec accès extérieur. Cette maison à vendre à Vienne est idéale pour les familles en quête de grands espaces et d'un jardin avec vue dégagée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Vienne, contactez Jonathan PEPIN, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°910 895 614 Greffe de Vienne) au 06 69 68 75 56 (réf. 597951).

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé en Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 50 m², cet appartement entièrement rénové se trouve en plein centre-ville, place des Marquises, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parmi ses atouts, une loggia de 7 m² offrant une vue sur le bassin, ainsi qu'une proximité immédiate avec la plage, les commerces et les transports en commun. La cuisine équipée et la salle de bain ont été refaites à neuf, avec une exposition Ouest/Est. Le parking public, sécurisé, est accessible directement par l'ascenseur de la résidence. Cet appartement peut être vendu meublé et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Historique des locations sur plusieurs années disponible. Idéal pour une résidence principale, il peut facilement être transformé en T2 grâce à une chambre d'environ 9 m² séparée par des panneaux coulissants. L'emplacement central permet de profiter pleinement d'Arcachon sans nécessiter de travaux. Pour toute question ou pour organiser une visite (week-end et jours fériés inclus), n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 656€, soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) au 07 69 90 06 20 (réf. 600017).

À Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Axel Seninck - Optimhome vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 517 m² répartis sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel locatif. Cette opportunité est parfaite pour un achat de locaux professionnels à Lisieux, dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité des commerces, services et de la gare.L'immeuble se compose de quatre plateaux indépendants :– Rez-de-chaussée de 220 m² (actuellement loué),– 1er étage de 100 m²,– 2e étage de 106 m²,– 3e étage de 91 m².Chaque étage est équipé de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau, ainsi que d'installations propres : kitchenette, ballon d'eau chaude, et WC. Cette configuration permet une gestion locative flexible, rendant possible la location de chaque niveau séparément pour des bureaux, une activité tertiaire ou d'autres aménagements.Un ascenseur dessert tous les niveaux et un vaste sous-sol sécurisé avec porte blindée offre un espace de stockage supplémentaire.Ce bien est rare sur le marché et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Lisieux, afin d'optimiser leur rendement locatif en plein cœur de la ville. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.(Plans des plateaux disponibles sur demande)Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Axel SENINCK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 708 285 Greffe de CAEN) au 07 80 36 20 91 (réf. 584197).

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Veyrac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. À seulement 15 minutes de Limoges et à moins de 10 km de l'aéroport de Limoges, cette maison moderne construite en 2019 offre confort, performance énergétique et qualité de vie. Cette maison remarquablement lumineuse se compose de 4 chambres, dont une avec douche, d'une salle de bains, d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine moderne avec espace repas, et d'un garage simple avec de nombreux rangements. Le tout est situé sur un grand terrain plat et entièrement clos, idéal pour une famille, incluant une grande terrasse pour profiter des beaux jours et un abri de jardin de 17 m². La performance énergétique est assurée par des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur air-air, un chauffe-eau thermodynamique, et des panneaux solaires. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 € et 934 €. Contactez Yohean ROULE, agent commercial OptimHome, pour profiter de cette opportunité d'achat maison à Veyrac.

88530 – LE THOLY – CHALET 3 PIÈCES – 54 M² – TERRAIN 44,90 ARES – ÉTANG PRIVATIF – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATION SAISONNIÈRE – PROCHE GÉRARDMEROptimhome vous propose à la vente ce chalet individuel, construit en 2014, situé au Tholy, dans le département des Vosges en Lorraine, à seulement 15 minutes de Gérardmer. Niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, ce bien rare offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur un étang privatif.Implanté sur un terrain de 44,90 ares, ce chalet Le Tholy à vendre est parfait pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière déjà en activité, grâce à son calme absolu.Vous serez séduit par :- L'emplacement tranquille, verdoyant et isolé, idéal pour se ressourcer.- Le vaste terrain de près de 45 ares avec étang privé et zone de pêche.- L'excellent état général du chalet, bâti en 2014.- Son autonomie énergétique : panneaux solaires avec batteries, eau de source et chauffage au poêle à bois.- La proximité des sentiers de randonnée, y compris la cascade accessible à pied.Le chalet se compose comme suit :Rez-de-chaussée (27 m²) :- Cuisine équipée avec coin repas.- Deux chambres pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.- Salle d'eau.- WC séparé.Étage :- Grande mezzanine d'environ 50 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), pouvant être aménagée en dortoir, salon, coin lecture, salle de jeux ou espace détente.Extérieurs :- Grande terrasse de 27 m².- Terrain de 44,90 ares avec étang privé pour la pêche ou la détente.Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet Le Tholy, recherchant un lieu apaisant, autonome, au charme incomparable et avec un excellent potentiel locatif saisonnier.DPE bientôt disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 598412).

À vendre, une maison neuve située à La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Conçue en 2024, cette maison offre des prestations modernes et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres, dont une plus petite, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, offrant une terrasse idéale pour des moments de détente. Maison clé en main à acheter à La Chapelle-d'Aligné, alliant confort et fonctionnalité. Cette opportunité est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 598533).

Optimhome vous présente à la vente cette maison individuelle située à Fontenay-sous-Bois dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France. D'une surface de 65,07 m² loi Carrez (81,85 m² au sol), cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois comprend un sous-sol aménagé de 30 m², une véranda lumineuse de plus de 8 m² ainsi qu'un jardin de 25 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant au bout d'une impasse piétonne.Rénovée entièrement en 2022 (isolation extérieure et ravalement, rénovation intérieure, parquet massif), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son séjour cathédrale et sa mezzanine modulable permettent une transformation facile en 4 pièces (3 chambres).Les principaux atouts de cette maison à vendre à Fontenay-sous-Bois :- Environnement calme, verdoyant et sécurisé en impasse piétonne- Rénovation complète sans travaux à effectuer- Excellente luminosité grâce au séjour cathédrale et aux grandes ouvertures- Jardin de 25 m² facile d'entretien- Mezzanine modulable pour créer une 3ᵉ chambre- Proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les parcs et les écoles.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Séjour cathédrale lumineux de 25 m²- Cuisine semi-ouverte équipée- Véranda de plus de 8 m²- Chambre de près de 12 m²- Salle d'eau- WC séparé- Dégagement/entrée1er étage :- Palier- Seconde chambre d'environ 11 m²- Mezzanine, transformable en 3ᵉ chambre, bureau ou espace lecture- BalconSous-sol :- Sous-sol aménagé de 30 m², parfait pour stockage, atelier, salle de jeux ou bureauExtérieurs :- Jardin aménagé de 25 m²C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, confort et luminosité, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mounir BELTAIFA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) au 07 82 69 49 50 (réf. 598057).

À découvrir : charmant appartement F3 de 50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Villepinte, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Fonctionnel et lumineux, cet appartement Villepinte à vendre se compose d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un confort optimal : - Fenêtres neuves - Volets neufs - Isolation thermique par l'extérieur - Ravalement rénové Le chauffage est collectif, tandis que l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles, vous permettant de maîtriser vos consommations. La résidence dispose d'une entrée sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien propre, rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants comprend 1 lot de copropriété. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 402 €, soit 116 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Villepinte, contactez Lauryne POUGIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 161 240 Greffe de BOBIGNY) au 07 81 69 37 14 (réf. 598399).

À vendre, beau terrain de 1 531 m² à Maresché, idéalement situé à seulement 3 km de Beaumont-sur-Sarthe et à 4 km de l'autoroute A28, offrant un accès rapide aux principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Orienté sud / sud-ouest, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Caractéristiques : Superficie : 1 531 m² Terrain non viabilisé Eau présente sur le terrain Électricité en bordure de parcelle Possibilité de construction avec sous-sol Environnement paisible Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes rapides. Prix : 50 000€ Honoraire à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 601832 )

À vendre, ce superbe duplex situé dans le quartier historique et prisé de Notre-Dame à Versailles, dans les Yvelines (78), en Île-de-France. Avec ses 303 m2 au sol, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle et bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant une luminosité optimale et des volumes spacieux. Au premier niveau, vous découvrirez un salon de réception de 70 m2, agrémenté d'une cheminée et de magnifiques éléments d'époque tels que du parquet point de Hongrie et des moulures raffinées. Ce niveau comprend également une salle à manger attenante à la cuisine, deux chambres avec salle de bains privative, une entrée avec dressing et une buanderie. À l'étage, un espace de 60 m2 offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant divers aménagements possibles tels que la création d'une suite parentale ou d'un bureau. Ce duplex à acheter à Versailles inclut un garage privatif de 20 m2, rare dans le quartier, ainsi qu'une cave. Le bien est équipé de chauffage individuel au gaz et de la climatisation au 2ème niveau. Les charges de la copropriété s'élèvent à environ 426€ par mois, pour un total de 56 lots, dont 15 destinés à l'habitation. Idéalement situé à 5 minutes du Château de Versailles, à 4 minutes du Marché Notre-Dame, et à proximité de commerces, restaurants et écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur cet achat duplex à Versailles, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Situé à Nantes, dans le quartier Beaulieu, cet appartement de 65 m² est proposé en exclusivité pour un achat appartement Nantes. Grâce à son emplacement stratégique, il est à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des transports, des commerces et des écoles. Cette propriété se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, avec chauffage collectif, offrant ainsi confort et sérénité.L'appartement comprend un espace salon/salle à manger fonctionnel, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, conçue pour un usage pratique. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations sont modernes et faciles d'entretien, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif ou une résidence principale. Actuellement, le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 770 €, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il sera libre de toute occupation au plus tard le 25 septembre 2027.Un box fermé et une cave viennent également compléter ce bien, des atouts recherchés sur le secteur. La copropriété compte 4 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,26 % TTC du prix hors honoraires.Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente appartement Nantes, contactez Elsa SCHNOEBELEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) au 06 46 39 27 04 (réf. 599483). Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Situé dans un secteur résidentiel de qualité à Châteaubernard, ce terrain avec autorisation de construire de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, confort et proximité des commodités. Le terrain est : - Entièrement clos, - Déjà équipé d'un accès par portail, facilitant immédiatement l'aménagement, - Arboré, apportant charme, intimité et un environnement naturel agréable, Son emplacement constitue un véritable atout : - Commune recherchée pour sa qualité de vie, - Proximité immédiate de Cognac, des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. Ce terrain se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : création d'une maison individuelle, d'un grand potager ou d'un verger, aménagement d'un jardin paysager, d'espaces loisirs (terrains de pétanque, aires de jeux...) Un cadre propice pour concevoir un extérieur personnalisé et évolutif. Une opportunité à saisir sur le secteur, n'attendez plus pour venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601642 )

À vendre à Montreuil, en Seine-Saint-Denis (93), cet appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 82,96 m² selon la loi Carrez. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier calme de Bel Air, cet appartement à acheter à Montreuil est parfait pour une famille. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'un environnement verdoyant. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne. Vous y trouverez : un séjour spacieux de plus de 36 m², ouvert sur une cuisine équipée, un balcon/loggia couvert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. De plus, cet appartement dispose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de deux places de parking. Proche des transports, avec un accès rapide à la ligne 9 du métro, cet appartement Montreuil à vendre se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Mounir BELTAIFA, Agent commercial OptimHome au 07 82 69 49 50 (réf. 597488).

À Castanet-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1987, cet appartement de 80 m² est en excellent état et prêt à emménager. Vous apprécierez son séjour lumineux orienté plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse avec store électrique, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et conviviale, d'une superficie totale de plus de 30 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangement, une salle de bains et des WC séparés, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, climatisation récente, cave et box fermé de 15 m² complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement est idéal pour l'achat d'un logement familial ou un investissement locatif. Le dossier de vente sera remis lors de la visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Castanet-Tolosan ! Nombre de lots de la copropriété : 127. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1566€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez Lucille PASCOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) au 07 87 18 11 12 (réf. 599512).

À proximité du centre-ville de Loches, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette spacieuse maison d'architecte des années 1980 est à vendre. Avec sa superficie généreuse répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, avec la possibilité d'installer un insert pour profiter de la chaleur des feux de bois en hiver. Les nombreuses baies vitrées vous donnent accès à la terrasse orientée au sud et à la piscine, couverte par une vaste véranda. La cuisine, séparée et aménagée, peut être agrandie en s'ouvrant sur une pièce attenante qui faisait auparavant office de salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et un WC séparé. À l'étage, deux suites parentales avec salles de bain privatives vous attendent, accompagnées d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau indépendante et d'un second WC. Le sous-sol généreux offre un garage, un atelier, une buanderie, une cave et un espace de stockage, pouvant également être aménagé en local professionnel. Son agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un accès de plain-pied. Idéalement située près des commodités et de la zone commerciale du Super U, cette maison à acheter à Loches est érigée sur un grand terrain avec une vue imprenable sur la campagne lochoise. Les baies vitrées au sud favorisent une belle luminosité et un lieu de vie agréable durant les beaux jours, accentué par une vaste terrasse. Avec un système de chauffage électrique et un adoucisseur au sous-sol, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Erwan PRIGENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, pour planifier une visite.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Voreppe (38)

Charmant studio de 23m² , idéal investissement ou étudiant Dans une petite copropriété , au 1 er étage sans ascenseur, le logement se compose: Grande pièce à vivre , fibre Mezzanine 4 m² pour couchage ou rangement Coin cuisine bien équipé Terrasse de 12 m² exposée sud Salle de bain avec douche, sèche serviette, lave-linge Cave A proximité de toute commodités Vendu meublé et loué: bail 500€/mois + charges locataire Charges de copropriété 550€ annuelles TF 2025: 467€ A saisir sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriétaire) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf. 600279 )

Prix au m² le plus bas

100 580 €

838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Xambes (16)

Maison familiale à étage – 120 m² – XambesDans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée :- Séjour/cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial- Salon indépendant pour des moments de détenteÀ l'étage :- Trois chambres confortables- Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente- Salle d'eau avec WCExtérieur et annexes :- Garage spacieux de 36 m²- Cour intérieure idéale pour profiter des beaux joursÉquipements & confort :- Chauffage électrique + gaz en bouteille- Tout-à-l'égout- VMC installée- Double vitrage- Cheminée en pierre- Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)- Taxe foncière : 920 €Situation pratique :- Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km- Gare d'Angoulême à 30 km (30-35 min)- Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)Cette maison à vendre à Xambes est fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jessica PERINET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) au 06 89 52 56 76 (réf. 597048).

Maison de ville 100 M² sur le secteur de RIOM avec une jolie terrasse de 27M² sur un terrain de 309M², plus indépendance avec une cave de 46M². Elle est composée : Au RDC cuisine équipée 21m2, un salon de 16m2 , buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau avec wc , au 2 eme étage 2 chambres de 14m2 et 9m2. Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602456 )

À découvrir cet appartement T3 lumineux à vendre à Rennes, idéalement situé à proximité de la Faculté de Droit et de Sciences Politiques, au-dessus des Prairies Saint Martin, dans un environnement verdoyant. Cet appartement à acheter à Rennes se trouve en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie de 59 m², ce bien est une excellente opportunité dans un quartier dynamique et recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue construite en 1962, cet appartement est en bon état général et propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres bien exposées, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur les jardins, deux belles chambres avec placards bien éclairées, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est judicieusement agencé pour plus de confort. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un grenier privatif et d'un local à vélo. Ne ratez pas cette belle opportunité ! La copropriété compte 32 lots, avec un montant moyen de quote-part annuelle de charges de 946€, soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Asma AZAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) au 06 28 58 23 57 (réf. 597599).

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à Lunéville. Située dans la commune de Bénaménil, à seulement 12 km de Lunéville, cette maison individuelle atypique s'édifie sur un terrain de 357 m². L'espace de vie lumineux et convivial comprend un vaste séjour aux volumes généreux, s'ouvrant sur une cuisine moderne bien équipée ainsi qu'une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le coin nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En complément, une mezzanine, une buanderie, et deux pièces à aménager offrent de nombreuses possibilités.Le garage double permettra un stationnement facile tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle à granulés.La taxe foncière est de 637 €. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse constitue un choix idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de la voie rapide et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, veuillez contacter Didier LEGRAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) au 06 86 26 07 31 (réf. 587839 ).

Coup de cœur du secteur

58 600 €

1 172 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Le Bourg-Saint-Léonard (61)

Maison en pierre de 50 m² à vendre à Le Bourg-Saint-Léonard (61), dans un cadre calme et agréable. Cette charmante maison dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse et d'un garage privatif. Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, elle se situe à quelques minutes du Haras du Pin, dans un secteur prisé et touristique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe G. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier Optimhome - Contactez votre conseiller Guillaume RAVET au 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 598020.