IMMO RESEAU

Prix au m² le plus bas

51 000 €

451 €/m²

Locaux professionnels

• 113 m²

Paris 17ème (75)

FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – PARIS 17e – LOYER MAÎTRISÉ Un emplacement qui travaille pour vous, un loyer qui vous laisse respirer, et une activité qui ne demande qu’à refleurir. Ici, le potentiel n’est pas en bouton, il est déjà prêt à éclore. Situé dans le 17e arrondissement de Paris, entre le marché Navier-Bessières et le tramway T3b, à proximité immédiate du métro Porte de Saint-Ouen, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement résidentiel, commerçant et équilibré, avec une clientèle de quartier régulière et un cadre social stable. Le secteur est principalement résidentiel, sans spécificité communautaire, ce qui favorise une activité de proximité diversifiée et pérenne. Le local développe une surface totale d’environ 113 m² répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Rez-de-chaussée : Environ 59,50 m² comprenant un espace de vente avec une vitrine linéaire d’environ 11 mètres offrant une excellente visibilité, ainsi qu’un espace arrière dédié au stockage avec un premier sanitaire. Sous-sol : Environ 53,75 m², accessible directement depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Ce niveau accueille un relais colis avec casiers Vinted Go déjà en place, générant un flux complémentaire. Une pièce de repos équipée avec coin cuisine et mobilier ainsi qu’un second sanitaire complètent cet espace. Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 17 560 euros Charges annuelles : 484,44 euros (soit environ 40,37 euros par mois) Paiement du loyer : trimestriel d’avance Dépôt de garantie : 4 390,50 euros (3 mois de loyer HT) Franchise de loyer : 2 927 euros (2 mois) Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 12 août 2033 Destination : Activité actuelle de fleuriste incluant la vente de fleurs fraîches, fleurs séchées, plantes et articles de jardinage. Toute autre activité est soumise à l’accord préalable du bailleur. Une demande de droit d’étalage est en cours, permettant de renforcer encore la visibilité et l’attractivité commerciale. Ce local se prête parfaitement à une activité de proximité et à forte identité : fleuriste, concept végétal, atelier créatif, activité artisanale ou commerce intégrant des services complémentaires type dépôt et retrait de colis ou click and collect. Un emplacement cohérent, une surface confortable, un loyer particulièrement compétitif pour le secteur. Et pour finir : ici, le plus dur ne sera pas de faire venir les clients… mais de trouver un autre emplacement aussi équilibré. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 € Prix de vente 51 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 41 000 €

Rare sur la commune de la Buisse, maison implantée sur un terrain de 5254 m² dont 3819 m² constructible offrant la possibilité d'un agrandissement ou de nouvelles constructions. Une offre adaptée est aussi attendue. Dans un quartier résidentiel, cette magnifique propriété dans son jardin arboré offre un cadre de vie recherché. Une vue dégagée plein sud sur les montagnes donne un cachet considérable. Une très grande pièce de vie de 38m², deux grandes chambres et sa cuisine séparée, chaufferie (buanderie) cellier cave composent ce bien. Aussi un grand garage de 35 m² environ indépendant avec son appentis et avec son espace de rangement sous le faitage. Les écoles, commerces sont à proximités et l'échangeur autoroutier à moins de 2 kms La beauté et la quiétude de ce bien offrent encore bien d'autres belles découvertes... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER 06 23 99 23 69 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 742 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37055) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 742 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Idéal investisseur & primo-accédant Sous les toits d’un immeuble ttrès bien entretenu de 1920, laissez-vous séduire par ce studio baigné de lumière. Perché au dernier étage, cet appartement de 25,8 m² (loi Carrez) + dépendance séduit immédiatement par sa vue dégagée et son ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une véritable bulle de calme dans la ville, offrant cette atmosphère si particulière des appartements sous les toits. Composé d’une pièce de vie confortable et d’une cuisine séparée, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un placement sûr dans un secteur prisé. Une touche de modernité à insuffler selon vos envies Si quelques travaux de décoration sont à prévoir, c’est avant tout une opportunité rare : celle de personnaliser chaque espace pour créer un intérieur à votre image. La salle d’eau avec WC et la cuisine sont déjà fonctionnelles, vous permettant d’envisager des travaux en douceur. Un emplacement stratégique À deux pas des transports en commun, cet écrin de charme vous assure une qualité de vie quotidienne où tout devient accessible. Idéal pour faciliter vos déplacements ou pour un rendement locatif optimisé. À savoir : • DPE : E – Un potentiel d’amélioration énergétique à ne pas négliger pour réaliser des économies sur le long terme. • GES : B ________________________________________ INFORMATIONS PRIX ET SURFACE : • Surface CARREZ : 25,8 m² • Prix de vente : 240 000 € TTC (honoraires à charge vendeur) • Dépenses annuelles estimées (énergie) : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce coup de cœur potentiel ! ________________________________________ INFORMATIONS LÉGALES (conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier) Stéphane BRETEAU-THOMAS, agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 478 003 619 auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €. Adresse : 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET : 519718886 RCS NANTES Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie financière : GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN n° de police 120 137 405.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 107 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Longwy (54)

Maison à rénover à Longwy, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à petit budget. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grenier, une cave et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos offre un espace agréable qui peut être aménagé selon vos envies.Cette maison LONGWY à vendre est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commerces, garantissant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Avec un fort potentiel et un prix de vente de 158 000 €, elle constitue une excellente opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et concrétiser leur projet de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 890 € par an. DPE : F, GES : F.Pour visiter cette maison à acheter à Longwy et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI au 06 01 46 12 41. Prix de vente à 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Immo Reseau ! Maison à vendre à Vendhuile, Aisne (02), région Picardie. Cette maison individuelle de 105 m², située sur l’axe Cambrai – Saint-Quentin, à seulement 15 minutes de Roisel, est construite sur un terrain de 978 m² et propose un cadre de vie idéal pour une famille, avec un fort potentiel d’aménagement. Composition du bien : • Cuisine aménagée de 28 m², spacieuse et fonctionnelle • Salon / salle à manger lumineux de 26 m² avec insert • Deux chambres confortables de 17 m², aisément aménageables • Salle d’eau avec bac à douche • Grenier aménageable de 46 m², permettant de créer deux chambres supplémentaires ou un grand espace parental • Cave de 18 m², parfaite pour le stockage • Dépendance extérieure, séparée en deux parties de 7 m² chacune, idéale pour un atelier ou un local de rangement Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Assainissement : Tout à l'égout Extérieur : Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin familial, potager, aire de jeux. Localisation : Vendhuile, un village tranquille. Toutes les commodités à proximité : médecin, école, distributeur de pain. Accès rapide vers Cambrai et Saint-Quentin. Un bien avec un très beau potentiel, idéal pour un achat maison Vendhuile, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer.

En exclusivité chez IMMO RESEAU, découvrez cette maison individuelle de 190m² à rénover, offrant un fort potentiel, idéalement située sur la commune d'Etréaupont. Le bien se compose de deux logements indépendants, pouvant convenir parfaitement à un projet d'investissement locatif ou être réunis en une seule grande habitation familiale. Logement 1 - Rez-de-chaussée : . Entrée . Séjour . Cuisine. . Salon. - 1 chambre . Salle de bains . WC indépendant Logement 2 - A l'étage : . Couloir . Séjour . Cuisine . 3 chambres . Salle de bains . WC indépendant Annexes : . Caves . 2 garages . Terrain Informations techniques : . Raccordements eau et électricité OK . Pas de raccordement gaz . Fibre optique installée . Fenêtres double-vitrage PVC avec volets roulants manuels - Chauffage individuel au fuel(chaudière + cuve par logement) - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants - Assainissement individuel(fosse septique par logement) Atouts : . Parfait pour investisseurs . Possibilité de réunir l'ensemble en une grande maison familiale . Beaux volumes à exploiter après rénovation . Nombreuses dépendances(caves + garages) Taxe foncière : 1420€ Opportunité rare sur le secteur d'Etréaupont pour un projet d'investissement ou de rénovation! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36697) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 92 500 € Honoraires : 6,32 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 87 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 870 € et 10 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F - DPE élevé consommation excessive

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose un appartement à acheter à CAGNES/BORD DE MER, directement sur la PROMENADE DE LA PLAGE. Ce studio d’angle, entièrement refait à neuf et situé dans une jolie résidence de charme avec faibles charges, offre un environnement calme à quelques pas de la mer. Ce bien bénéficie d’une belle vue mer latérale, dégagée par ses deux fenêtres. Il est vendu meublé et équipé, incluant des prestations modernes comme une cuisine aménagée, du double vitrage, et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement locatif de qualité, avec la possibilité de faire de la location saisonnière. Ce studio clé en main, élégant et idéalement situé, représente une opportunité rare de vente d’appartement à CAGNES/BORD DE MER dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un achat maison LE BLANC ? Découvrez cette maison de caractère à vendre, construite vers 1600, qui offre un potentiel considérable pour son futur propriétaire. Élevée sur trois niveaux et située sur un terrain de 339 m², cette bâtisse pleine de charme vous attend dans le département Indre, en région Centre. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien dispensé de DPE, un audit énergétique volontaire a été réalisé en octobre 2025. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE au 06 08 11 23 93. Attention : selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LE BORGNE, agent commercial immatriculé à Châteauroux sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour un montant de 120 000 €.

Magnifique maison familiale de 293 m² – 5 chambres – Piscine – Double garage – Terrain de 1 500 m² Découvrez cette spacieuse maison de 293 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que de très grandes pièces de vie lumineuses, comprenant un salon chaleureux équipé d’un insert bois, et une cuisine récente, entièrement équipée. À l’étage, un second WC, une salle de bain, ainsi que quatre chambres : - l’une bénéficie d’un dressing, - une autre dispose d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le terrain, - l’ensemble de l’étage est complété par un open space pouvant servir de salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace multimédia. Pour compléter ces prestations, la maison propose un double garage ainsi qu’une piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur indépendante de celle de la maison, permettant une utilisation prolongée dans la saison. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans toute la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et prestations de qualité. A découvrir sans attendre! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion DEBOUZY 06 18 54 88 66 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEBOUZY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 988 066 593 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37093) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À vendre, locaux professionnels à SAINT RAPHAEL, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmant restaurant idéalement situé au coeur du centre-ville, à deux pas des plages et près de la gare. Ce bien dispose de matériels très récents, d'une capacité de 60 couverts à l'intérieur et d'une terrasse de 30 places assises. Actuellement fermé le lundi et bénéficiant de 8 semaines de congés par an, cet établissement n'exige aucun travaux. Le prix de vente est de 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir de l'aide dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT RAPHAEL, contactez David LHOTTE au 06 24 79 09 89. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de David LHOTTE, agent commercial immatriculé à DRAGUIGNAN, numéro RSAC 410 702 518. Professionnel certifié par la SAS IMMO RESEAU.

Investisseur – Terrain constructible à Nouvion-sur-Meuse (08160) Terrain de 1232 m², situé en campagne, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme. Parcelle constructible, intégrée en lotissement, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement sécurisé. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38328) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 30 900 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 900 € Honoraires à la charge du vendeur

À vendre : Bar tabac PMU FDJ situé à proximité du centre-ville de Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'un parking et de toutes les commodités, incluant une terrasse couverte. Cette affaire présente un fort potentiel de développement sans travaux à prévoir, avec de multiples réserves et une clientèle fidèle composée d'habitués et de passants. Le prix de vente est de 1 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour explorer cette opportunité d' achat locaux professionnels à Fréjus, contactez David LHOTTE au 06 24 79 09 89. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de David LHOTTE, agent commercial inscrit au greffe de Draguignan sous le numéro RSAC N° 410 702 518, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour un montant de 120 000 €.

Située dans un cadre serein, cette maison à vendre à Baignolet, Eure-et-Loir, présente un charme indéniable et un aménagement fonctionnel sur une surface de 80 m². Établie sur un vaste terrain de 1304 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles recherchant le calme. Composée de quatre pièces bien agencées, cette maison comprend trois chambres spacieuses offrant un confort optimal, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Son exposition est et ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Construite en 2004, cette maison ne nécessite aucune rénovation majeure et se trouve en bon état. De plus, l'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux, tandis que le calme environnant favorise la détente. Il convient de noter que la maison se trouve à une distance raisonnable des transports en commun, ce qui peut être un critère important à prendre en compte pour vos déplacements quotidiens. Un espace de stationnement est également disponible pour un stationnement facile. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E, cette maison est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à Baignolet et apprécient un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le prix de vente est fixé à 185 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thierry TREMBLAY, agent commercial sur le registre RSAC N° 845 134 154 à Orléans, agent commercial sous la SAS IMMO RESEAU.

CANET, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - EXCLUSIVITÉ. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison à vendre se compose d'une villa T4 avec un appartement T2 en rez-de-chaussée et un garage de 50m², le tout sur un terrain clos de 283m², offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains au premier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 50m² et un appartement T2 comprenant une pièce de vie, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cette maison CANET à vendre n'attend que vous pour être personnalisée selon vos goûts. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison CANET, contactez Corine NARDINI au 06 11 84 57 13. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 245 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Corine NARDINI, agent commercial enregistré à Montpellier sous le numéro RSAC N° 420 490 567, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ? N’HÉSITEZ PLUS !! EXCLUSIVITÉ ANTOINE SAINT-HUILE -Immo-Reseau A VENDRE - Maison mitoyenne Louvroil 54 990€ frais d’agence inclus Pour toutes demandes et visites contactez : Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06 Bien avec potentiel pour primo-accédant ou investisseur, idéalement située à proximité de toutes commodités. Environ 80 m2 habitables comprenant : Une salle d’eau Un WC Une buanderie Une cuisine Une salle à manger Un salon Une cave Au 1er étage : Deux belles chambres de 9 et 13m2 Au 2ème étage : Un grenier Pour terminer et vous aérer l’esprit, un terrain et un garage sont à votre disposition Travaux à prévoir Ce bien n’est pas soumis au DPE Infos et visites avec Antoine Saint-Huile au 07.87.36.59.06 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SAINT-HUILE 07 87 36 59 06 Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 989 259 528 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 54 990 € Honoraires : 9,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €

À la recherche d'un appartement à acheter à AGEN ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un charmant appartement en duplex, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Avec une superficie de 50 m² bien agencée, cet appartement AGEN à vendre se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une salle d’eau moderne et d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une belle chambre spacieuse, garantissant calme et intimité. Ce duplex allie charme, confort et emplacement privilégié, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Prix de vente : 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F, GES : C. Pour visiter cet appartement en vente à AGEN et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Références professionnelles : Cédric LOISON, agent commercial à Saintes, RSAC N° 908 758 980. Garantie par GALIAN.

Sur l’axe Saint-Quentin Cambrai, vous rêvez de créer la maison idéale à votre image ? Ne cherchez plus ! je vous propose cette spacieuse maison, baignée de lumière et située dans un secteur recherché, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure, elle n’attend plus que vous ! Dès l’entrée, vous serez séduits par sa configuration, ses volumes généreux et sa luminosité incomparable grâce à une exposition plein sud. Elle se compose de cinq pièces dont une grande pièce à vivre, et de trois belles chambres, offrant confort et possibilités d’aménagement pour toute la famille. Les plus qui font la différence : • Grande surface habitable à repenser selon vos envies • Structure saine (construction 1974) • Garage + cave, parfaits pour du stockage ou un futur atelier • Terrain de 348 m² et sa terrasse, facile à vivre et idéal pour profiter de l’extérieur en famille ou entre amis • Transports en commun à proximité • DPE F, ouvrant la voie à une vraie valorisation après travaux Cette maison est une toile blanche prête à recevoir votre projet : modernisation, réagencement, création d’espaces de vie ouverts… tout est possible ! Un bien rare, plein de charme, au potentiel énorme. Une véritable opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement malin. Une visite s’impose : venez imaginer votre future vie ici ! Maison lumineuse de 147 m² – Gros potentiel de rénovation – Prix de vente 124900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 5650 TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 748 € et 6 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

2 691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Echillais (17)

Découvrez cette maison à acheter à Echillais, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Rochefort et à proximité du littoral. Cette villa élégante de 152m2 combine confort moderne et qualité de vie, sans vis-à-vis. À votre arrivée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le salon, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace de vie est optimisé, comprenant un cellier buanderie attenant et un grand garage. L'espace réception raffiné dispose d'un coin dédié avec vue sur l'extérieur. Vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing aménagé. Un bureau et une salle de bain se trouvent également au sein de la maison. À l'extérieur, la propriété est idéale pour la détente, avec une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse en bois, un préau, une terrasse couverte de 40m2 à l'abri des regards, et un joli jardin bien aménagé, clos par un mur. Ce bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Construite en 2014, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son double vitrage, chauffage au sol et pompe à chaleur air-eau. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages charentaises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Echillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Montpellier - EcussonÀ vendre, un restaurant de tapas exceptionnel situé en plein cœur de l'écusson à Montpellier, à proximité de la célèbre place de la Comédie, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de tram. Ce restaurant typique attire une clientèle variée, allant des jeunes aux plus âgés, qui viennent savourer des moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Ce lieu favorise l'amitié et le partage, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.Professionnels de la restauration, si vous êtes à la recherche d'un locaux professionnels à acheter à Montpellier, ce restaurant, à fort potentiel de développement, est fait pour vous ! Actuellement, cet établissement génère un chiffre d'affaires conséquent : plus de 500 000 euros HT pour un loyer très attractif de seulement 1 800 euros.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible de 8h30 à 19h30 du lundi au samedi, et le dimanche de 9h30 à 12h30. Prix de vente : 459 000 € (honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires d’agence : 425 000 €.Pour toute information ou pour planifier votre visite, veuillez contacter Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger SIMONET, agent commercial conforme aux normes en vigueur dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement de deux pièces situé à VOREPPE, Isère, dans une petite résidence calme et bien entretenue. Cet appartement VOREPPE à vendre comprend un garage ainsi qu'une place de parking privative. Sa grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 28 m² entièrement carrelée, exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité. La proximité des commerces, des écoles et des moyens de transport ajoute au confort de vie. Cet appartement à acheter à VOREPPE est à découvrir rapidement pour son charme indéniable et sa vue sur le Vercors. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Pascal BORDIER au 06 23 99 23 69. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente fixé à 169 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Pascal BORDIER, agent commercial immatriculé au greffe de GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297, au sein de la SAS IMMO RESEAU.

4 personnes déjà intéressées

178 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose – Baisse de prix INVESTISSEMENT situé rue de l’Abbé Grégoire 06000 NICE (angle Gambetta) : Découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr. Prévoir un rafraîshissement suite au départ de locataires. Faibles charges. Potentiel locatif 900€ à l'année. Ideal Colocation meublée à 1000€/mois. Le bien était loué depuis 5 ans sans aucune carence de loyer avec gestion et garantie des loyers assurée. Congés pour vente donné. Départ locataire en février 2026. Opportunité à saisir rapidement pour acquisition libre de toute occupation avant relocation. Rentabilité locative assurée. A ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36927) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 56 m²

Découvrez cette charmante maison des années 1900, idéalement située à Valenciennes, à quelques pas de la Cité des Congrès / Rubika, dans un secteur dynamique en plein renouveau urbain (voiries rénovées, nouveaux programmes immobiliers, dynamisme autour de Rubika). Un bien pour les amateurs d’authenticité et de potentiel. Un cachet préservé dès l’entrée Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa magnifique mosaïque d’époque, présente dans l’ensemble des pièces principales : un véritable témoin du charme originel de la maison. Caractéristiques du bien • Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain récente (cumulus dédié), WC. • Atelier de 20 m² attenant : idéal stockage, projet pro ou optimisation locative. • À l’étage : 2 chambres de 16 et 12 m². • Grenier aménagé en chambre supplémentaire (9 m², espace restant pour stockage). • Cave voûtée saine. • Chauffage gaz. • Citerne à eau de pluie à disposition (robinet au niveau de la cuisine) Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessitera : • Un rafraîchissement global (peintures, sols de l’étage, cuisine), • Des travaux de menuiseries et d’isolation. DPE F/E Pourquoi cette maison ? • Son cachet authentique parfaitement conservé, • Sa localisation stratégique, • Son potentiel de valorisation dans un secteur en renouveau Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 107 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E

MAGNIFIQUE MOULIN XVIIIe - EXCLUSIVITE - Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m2. LE MOULIN comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. LA LONGERE comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ANCIENNE MAISON DU MEUNIER est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m2, joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m2 supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). A 2 heures de Paris où bien TGV à prendre à 30 min qui relie directement Paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Prix de vente 547 368 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36897 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*** Caractéristiques principales : Superficie : 73m² Beaux volumes et belle luminosité Proximité des commerces et écoles Transports en commun à proximité immédiate *** Niché au coeur d'une résidence calme dans un quartier recherché, cet appartement de 3 pièces vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes de l'appartement, qui offre une sensation d'espace unique. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, baignant chaque pièce dans une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Un emplacement de choix : Le gros + de cet appartement est son emplacement. Profitez de la tranquilité d'une résidence paisible tout en bénéficiant de la proximité de tous les commerces, écolées et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun à deux pas facilitent vos déplacements,vous permettant ainsi de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Cet appartement, très propre, est prêt à vous accueillir. Que vous soyez un jeune couple, une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou un investisseur avisé, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant, venez visiter et faites-vous votre propre avis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 225 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36914) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 225 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 73.84 m² Prix de vente 225 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À Louvroil, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une surface habitable de 63 m², idéalement situé en résidence au 3ème étage sans ascenseur, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une belle entrée qui dessert une première chambre, des WC, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'un petit balcon terrasse. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie et une seconde chambre complète l'ensemble. L'appartement a été acheté sur plan en 2012 et aucun travaux n'est à prévoir. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une place de parking privée. La résidence est sécurisée avec un portail motorisé et un interphone. À noter : - Taxe foncière : 1089 € - Charges de copropriété : 1258,38 € par an (entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) - DPE : C 145 / C 28 Pour visiter cet appartement à acheter à Louvroil et vous accompagner dans votre projet, contactez Franca LOLIVIER au 06 14 91 89 83. Prix de vente : 78 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité Investisseur à Rognac, Bouches-du-Rhône. Ensemble immobilier comprenant un projet déjà validé par la mairie. Superficie totale dépassant 8 700 m², générant des revenus actuels de plus de 200 000 € par an. Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement exceptionnel. Comprenant 10 appartements déjà loués, ce qui assure un revenu locatif brut conséquent. Un projet d’extension a été conçu avec l'accord de la mairie : des plans détaillés proposent un usage mixte avec une partie commerciale au rez-de-chaussée et des logements pouvant aller jusqu'à 8 unités à l'étage. De plus, vous bénéficierez de terrains et d'un stationnement avec plus de 50 places intérieures et 5 extérieures. Avec 2 060 m² constructibles, vous pourrez envisager un programme résidentiel, commercial ou mixte. Les atouts : aucune nuisance sonore, accès immédiat à l'autoroute, et un rendement accompagné d'une valorisation à très fort potentiel. Cette maison à acheter à Rognac représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maria Alice MENESES au 07 63 34 22 86. Prix : 5 640 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Loïc DELELIS, conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose à la vente une maison ARMENTIERES à vendre, située dans la commune d'Armentières, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de ville de 178 m² se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle comprend un ancien commerce côté rue, une cuisine équipée ouverte sur un salon, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un deuxième salon lumineux. Les étages abritent six belles chambres et une salle d'eau. Cette propriété est complétée par une grande cave de 40 m², une terrasse de 28 m² et un garage. Avec deux accès distincts donnant sur deux rues, cette maison permet d'envisager aisément une division de l'espace ou l'organisation d'une colocation confortable. Prix de vente : 218 500 € (Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 210 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison ARMENTIERES, contactez Loïc DELELIS au 06 78 20 35 69. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc DELELIS, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé à Lille, RSAC N° 807 805 825, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

EXCLUSIVITÉ HEINRICK SAINT-HUILE JEUMONT proche de toutes commodités Maison d’architecte – 180 m² habitables – Terrain 1103 m² Prix de vente 229 900€ HNI Élégance, volumes et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant les différents espaces de vie. Un salon spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une salle à manger conviviale attenante à un espace cuisine fonctionnel. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage : Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain. Espaces nuit bien agencés offrant confort et intimité à toute la famille. Les plus qui font la différence : Un immense grenier d’environ 70 m² aménageables, parfait pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) Un grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Deux grands garages pour véhicules et stockage. Un magnifique terrain clos et arboré de 1 103 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout conforme Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Taxe foncière : environ 2 500 € DPE : E/E Un bien rare sur le marché, combinant architecture, confort et potentiel d’évolution. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d’authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison d’architecte. Heinrick Saint-Huile Pro 07.77.69.21.13 h.saint-huile@immo-reseau.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13 Honoraires : 10 000 € TTC (4.55 %) inclus charge acquéreur (219 900 € hors honoraires) Prix de vente 229 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36760) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre, maison située en plein centre-ville de Roissy-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Proche de tous les commerces, des écoles et de la gare RER E, cette maison à acheter à Roissy-en-Brie dispose de combles aménagés. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un petit séjour ou espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce à vivre, une petite chambre et une salle d'eau complètent ce bien. Ce logement, situé au premier étage d'une maison de ville, vous offre également un jardin privatif de 139 m². Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Roissy-en-Brie, n'hésitez pas à contacter Carole BARIANT au 06 60 51 57 54. Les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix de vente étant de 140 000 €. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur la commune de Chabeuil! A 10 min de Valence! Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied entièrement qui rénovée, qui propose une belle pièce de vie d'environ 45m², exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une d'environ 15m² pouvant acceuillir un vrai espace parental, salle d'eau et WC indépendant. Travaux d'isolation, de climatisation, d'aménagement et facade ont été faits récemment. A l'extérieur, un terrain clos d'environ 509m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement du jardin avec eau de la Bourne. La maison est située dans un quartier résidentiel avec une jolie place au centre, à quelques minutes des commerces et du centre village. A visiter sans plus tarder! Prix de vente 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lenny DELCUSE 06 76 52 06 44 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lenny DELCUSE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 989 558 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37582) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montpellier - Quartier Saint Martin - Exclusivité Immo-Réseau ! Très belle opporunité d'investissement pour cet appartement traversant et très lumineux, entièrement renové et déjà loué en colocation avec une superbe rentabilité d'environ 10% brute ! En effet, les 3 chambres sont louées 475€ chacunes (charges comprises), soit un loyer envisageable de 17100€ par an. Il est possible d'augmenter encore la rentabilité en louant l'appartement en courte durée durant la période estivale ! Pour revenir à l'appartement, l'entrée dessert d'un côté le séjour très lumineux (exposé plein sud) avec climatisation donnant sur la belle terrasse, de l'autre côté vous trouverez la cuisine qui donne elle même sur un 'séchoir' (buanderie semie-ouverte). En poursuivant dans le couloir, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Sachez que l'appartement est vendu meublé, il sera donc 100% exploitable dès que vous serez propriétaire. Je pourrai vous accompagner sur des stratégies d'emprunt et fiscales afin de pouvoir récupérer un maximum de trésorerie et investir de manière extrêmement sereine sur ce beau projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 170 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier