IMMO RESEAU

Nouvelle opportunité à saisir pour un achat maison à Francaltroff ! Découvrez cette maison FRANCALTROFF à vendre d'une surface habitable de 130 m², située sur un terrain de 476 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend : - Une cuisine aménagée - Un salon et une salle à manger - Trois chambres - Une salle de bain et une salle d’eau, toutes deux avec WC De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - Une pièce indépendante pouvant être transformée en loft (accès possible par le côté du bien) - Un atelier avec une grande pièce équipée d’une cheminée bois - À l’étage (de la pièce avec cheminée), une belle pièce sous toiture à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…) À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin ensoleillé. Les atouts de ce bien : - Beaux volumes et potentiel important - Espaces modulables pour la création de deux logements supplémentaires (idéal investisseur) - Proximité des commodités Ce bien à fort potentiel est parfait pour une famille à la recherche d’espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. - Secteur recherché à Francaltroff (57), dans un cadre agréable et verdoyant. - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 476 m² Prix de vente : 108 000 € Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F, GES : F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra STRILLACCI au 07 85 89 35 75. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 108 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI, agent commercial immatriculé au greffe de Metz sous le numéro RSAC N° 951 417 864, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Dans un charmant village beauceron, calme et serein, votre agence Racine et Patrimoine est ravie de vous proposer cette maison à acheter à BAIGNOLET, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cette spacieuse maison de 6 pièces, d'une superficie de 153 m² de plain-pied, est édifiée sur un terrain de 2 179 m². Vous aurez l'opportunité de découvrir un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée aménagée, ainsi que 5 chambres. La propriété comprend également une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage et un petit atelier sont accollés à la maison. Pour votre confort, vous profiterez d'un jardin de 2 179 m², clôturé et arboré, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un bassin de loisir d'environ 62 m². Les accès à l'autoroute A10 et aux nationales N154 et N10 se trouvent à moins de 18 km. Un terrain de tennis est également disponible à proximité. Pour visiter cette maison BAIGNOLET à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 158 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Thierry TREMBLAY, agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : ORLEANS, sous le numéro RSAC N° 845 134 154, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

LANGON SUR CHER - Contacter Isabelle Fagot pour cette propriété pleine de caractère, Véritable havre de paix, cet ensemble comprend deux maisons au cœur d’un superbe parc arboré avec plan d’eau naturel et bain nordique. La maison principale offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres dont une très grande avec un bel espace bureau. La seconde maison, actuellement exploitée en gîte, dispose de 4 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative. Les terrasses extérieures et les divers espaces vous permettront de créer de vrais lieux de détente, de jeux et de plaisirs dans un environnement d’une grande sérénité. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, gîte, ou activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Honoraires : 12 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 332 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E GES : B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36680) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Dans un petit lotissement calme et récent, découvrez cette maison individuelle lumineuse de 163m2, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations. Cette maison comprend : Un hall d'entrée, donnant sur une piece de vie de 42m2 avec une vue sur le jardin et une superbe cuisine ouverte de 12m2 moderne avec son plan de travail en granit. Une cheminée feu de bois avec insert. Un acces a la buanderie et au garage avec borne de recharge. A l'étage : 4 chambres dont 1 parentale de 19m2 avec dressing et salle de bain. 3 autres chambres de 12m2, toutes avec climatiseur réversible. A l'extérieur, on retrouve une belle et grande terrasse carrelée avec store ban et chalet. Exposition sud-ouest. Un carport neuf avec dépendance. Equipement : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, avec une chaudière a condensation neuve. Proche des commerces et des écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DELIE 06 07 49 95 40 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DELIE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 913 634 531 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37014) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

3 personnes déjà intéressées

599 000 €

6 656 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé en rez-de-jardin, traversant et lumineux, d'une surface d'environ 90 m² dans une copropriété bien entretenue avec piscine. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger/cuisine avec accès de plain-pied à une terrasse de 60 m², d'une suite parentale, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable. Un box et une cave complètent ce bien. Vous serez conquis par son emplacement, sa surface extérieure et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Laurent MOUCHARD au 07 61 69 77 97. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente 599 000 €. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent MOUCHARD, agent commercial immatriculé à Paris sous le numéro RSAC N° 431 714 468. Prix de vente 599 000 €, charges annuelles de copropriété s'élevant à 4 128 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. DPE : D, GES : B.

Saint-jean-de-la-ruelle, A vendre 2 lots d'habitation pouvant etre vendu ensemble ou séparé. A proximité de toutes commodités et du centre ville Lot numéro 1 environ 99m2 : Un duplex avec garage situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment A et l’intégralité du bâtiment B comprenant : Au rez de chaussée du bâtiment A : un séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi que l’escalier menant au niveau supérieur ; Au premier étage du bâtiment A : quatre chambre, une salle de bain, un palier, un dégagement ainsi que l’escalier provenant du niveau inférieur. Dans le bâtiment B : un garage, un dégagement et la toiture-terrasse inaccessible du bâtiment. Ainsi que la jouissance exclusive d’un jardin. Lot numéro 3 environ 76 m2 : Un duplex situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment A : Au rez de chaussée : un séjour- cuisine, une salle d’eau, un dégagement ainsi que l’escalier menant au niveau supérieur ; Au premier étage : deux chambre, une salle de bain, un palier ainsi que l’escalier provenant du niveau inférieur. Ainsi que la jouissance exclusive d’un jardin. A visiter sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 393 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36618) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 393 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 393 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

À vendre, un ensemble immobilier situé à VIGOULEANT, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet ensemble comprend une maison de 101 m² et une petite maison de 42 m², idéale pour du locatif ou un gîte. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un coin mezzanine, deux chambres, un WC supplémentaire et un coin grenier. Les fenêtres sont en double vitrage PVC Blanc et un poêle à bois dans la grande pièce permet de chauffer l'ensemble du logement, bien que l'assainissement nécessite une remise à jour. La maison annexe comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et deux chambres en enfilade, avec un chauffage par pompe à chaleur et double vitrage PVC. De nombreuses dépendances, une cave, un garage-atelier et un local technique sont présents. Le terrain agricole attenant mesure environ 3961 m² et dispose, à l'arrière, d'une piscine coque chauffée par pompe à chaleur (6 m x 3,25 m). Un puits et un four à pizzas se trouvent dans la cour. À seulement 3 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un superbe terrain de détente avec un étang et un petit bungalow. Pour toute information sur l'achat maison VIGOULEANT ou pour organiser une visite, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Prix de vente 282 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à GUERET. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 €.

Maison à vendre à RUFFEC, située au cœur d'un village du Parc Naturel Régional de la Brenne, à seulement 8 km de Le Blanc, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison de ville, datant de 1900, est prête à être habitée. Elle se compose de deux maisons mitoyennes avec un jardin commun à l'arrière. Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée et à l'étage. Le terrain inclut des dépendances, idéalement placé à quelques mètres de la rivière, parfait pour créer un jardin potager. Le prix de vente est de 77 500 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 098 €, selon les prix moyens des énergies en date du 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à RUFFEC et accompagné dans votre projet immobilier, contactez Philippe LE BORGNE au 06 08 11 23 93. Pensez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison plain-pied à AZAY LE FERRON, située dans le département de l’Indre, en région Centre. Cette charmante maison de 97,65 m² habitables est sise sur un terrain d'environ 120 m² et offre un emplacement idéal, à proximité de la mairie et de l'école. Elle se compose d'un séjour lumineux parfait pour recevoir, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que de 2 garages pouvant servir d'espace de rangement. Les atouts incluent sa proximité immédiate avec les commerces essentiels tels que la pharmacie et les cabinets médicaux. Cette maison AZAY LE FERRON à vendre représente une belle opportunité pour les familles cherchant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thavalingam LINGANATHAN au 07 81 52 95 54. Prix de vente : 107 250 €, honoraires à la charge du vendeur.

Bonjour, Jérôme Lacroix vous présente une maison individuelle à étage de 93 m2 sur un terrain de 533 m2 avec garage, dépendance et jardin privatif, à Orange pour 249 000 € Située entre la ZAC du coudoulet Carrefour et du tennis club Des travaux seront nécessaires pour donner une seconde vie à cette villa (peintures, salle de bain, cuisine, et plus selon votre imagination...) Maison saine et agréable à vivre, en lotissement Environ 93 m² habitables 1 salon/séjour : 21,11 m2 1 cuisine séparée : 10,82 m2 3 chambres dont 2 au rdc : 11,24 m2, 8,30 m2 avec placard de 1,26 m2, 14,60 m2 1 bureau ou salon au 1er étage (possibilité d'une quatrième chambre) : 10,70 m2 1 salle de bain : 4,33 m2 1 wc : 1,37 m2 1 garage de 20 m2 avec mezzanine + extérieur + dépendance de 18 m2 et abri jardin Plusieurs places de parking Climatisation réversible, double vitrage DPE C Pour visiter et répondre à vos questions, un seul téléphone : 06 12 18 66 79 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Situation exceptionnelle au cœur de Deauville, en face de la mairie, à deux pas des commerces, du marché et des plages. Ce bel appartement en duplex de 85,65 m² loi Carrez (plus 16,38 m² de surface annexe) se situe au 4? et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 33 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre principale de 13,32 m², d’une chambre d’appoint de 8,23 m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau. En annexe : place de parking intérieure sécurisée et cave privative. Un appartement rare sur le marché, idéalement placé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige au cœur de Deauville. Les + : Emplacement premium face à la mairie Dernier étage en duplex Balcon exposé, lumière naturelle Stationnement privatif et cave Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 117 (dont 79 lots proncipaux). Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2.744 €/an (charges de copropriété). Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 98 60 93 80 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 689 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36343) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 689 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

À 1h30 de Paris et à 30 km d'Orléans, découvrez cette maison à acheter à Souigny en Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant chalet de 98 m², s'étendant sur deux étages, est situé sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un village touristique de Sologne, au sein d'un parc résidentiel avec piscine et courts de tennis. Profitez d'un emplacement idéal, donnant sur un étang, sans vis-à-vis. Ce bien est en contrat de vente direct avec le propriétaire, sans frais de notaire ni délai à prévoir. Les avantages incluent un cadre calme dans une impasse, des pièces modulables, et une extension possible (véranda, pièces supplémentaires). Le parc est entièrement sécurisé 24h/24, disposant d'un gardien, d'une barrière et d'une vidéosurveillance. Vous y trouverez un grand salon traversant et lumineux de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, et deux chambres à l'étage avec un WC supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, et la consommation électrique annuelle est d'environ 990 € pour deux personnes. Des emplacements de stationnement sont prévus pour plusieurs véhicules. Le parc offre un cadre paisible avec des équipements tels que piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport, et espaces verts bordés d'étangs, parfaitement adaptés aux amateurs de pêche et de randonnées, avec des commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, école primaire, et restaurants. Ce chalet peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment lors des événements équestres à Lamotte Beuvron, avec des tarifs saisonniers attractifs allant de 145 à 160 €/nuit, et de 700 à 840 €/semaine. Pour visiter cette maison à vendre à Souigny en Sologne et concrétiser votre projet, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Thierry Tremblay, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 845 134 154, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

Situé dans un environnement recherché, à seulement 7 minutes de Beauvais, ce pavillon neuf offre de beaux volumes et une conception fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Le bien développe 96,47 m² loi Carrez et environ 115 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec emplacement prévu pour l’installation d’une cuisine selon vos envies. Une grande chambre, une salle d’eau permettant l’installation d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le bien dispose également d’un garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble est édifié sur un terrain de 494 m², permettant de profiter pleinement d’un extérieur agréable. Un pavillon neuf, bien situé, offrant un fort potentiel et des prestations appréciables, à découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 96.47 m² Prix de vente 250000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT 06 79 31 86 65 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37695) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 96.47 m² Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 9ème arrondissement, une belle opportunité présentée par Audric Chaptal, conseiller immobilier indépendant chez Immo Réseau. Situé au Cabot, cet appartement T4 de 85 m² est parfait pour une famille ou un couple cherchant confort et tranquillité. Il se trouve dans la résidence Les Roches d'Or, qui offre des espaces verts, un stationnement facile, et est à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, avec la future ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied.L'appartement comprend :- Un salon spacieux d'environ 25 m² avec accès à un balcon exposé sud de 10 m².- Trois chambres de bonnes dimensions (deux de 12 m² et une de 13 m²).- Une cuisine indépendante de 8 m², entièrement équipée avec un matériel haut de gamme de la marque Schmidt.- Un dégagement de 6 m² avec deux grands placards, idéal pour le rangement.- Une salle de bain de 5 m² et un WC séparé complètent ce bien.L'appartement est également vendu avec une cave, et un garage (box) en sous-sol est disponible à l'achat en supplément.Les charges mensuelles s'élèvent à environ 230 € et la taxe foncière est d'environ 2200 €.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement est fixé à 349 000 € TTC, frais d'agence inclus. Je serai ravi de vous aider dans votre projet d'achat appartement Marseille 9ème arrondissement, n'hésitez pas à me contacter au 06 99 11 83 58 pour plus d'informations.Audric ChaptalConseiller ImmobilierImmo Réseau0699118358a.chaptal@immo-reseau.comHonoraires à la charge du vendeur : 10 470 € TTC (4%).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Audric Chaptal, agent commercial immatriculé au 904 813 979 MARSEILLE, auprès de la SAS Immo Réseau, réseau national immobilier basé à Vertou.

À vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique (44), cette maison de 2008 est située à seulement 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, ainsi que de la cité médiévale de Guérande. Offrant 137 m² habitables et 150 m² utiles, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, menant à une terrasse en bois exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dotées de rangements intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing ou bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le bien dispose d'un garage et de deux abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Cette maison à acheter à GUERANDE est idéale pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Le prix de vente est de 569 250 €, avec des honoraires de 19 250 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 8 lots. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison GUERANDE, veuillez contacter Pascal FROGER au 06 89 05 21 97.

Maison pleine de charme d'environ 119 m², à vendre sur la commune de Demuin, dans le département de la Somme en région Picardie, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également de dépendances, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'activités. Vous profiterez d'une jolie pâture bordée par une rivière, idéale pour les amoureux de la nature. Les gros travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, isolation, électricité rénovée. Il reste à effectuer quelques finitions pour en faire un lieu de vie à votre image. Située dans un village à proximité d'Amiens, Moreuil et Villers-Bretonneux, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Demuin. Charme, espace et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez 06 12 75 93 89 MONIER SYLVAINE. Prix de vente 190 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONIER SYLVAINE, agent commercial immatriculé au greffe d'Amiens sous le numéro RSAC N° 881 900 930, et fait partie de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour 120 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 770 € par an. DPE : C GES : A.

Située dans un cadre paisible et résidentiel à Onnaing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette magnifique longère entièrement rénovée entre 2013 et 2015 allie matériaux de qualité et confort moderne. À la recherche d'une maison à acheter à Onnaing ? Ne cherchez plus. Offrant une belle surface habitable d'environ 147 m², cette maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 55 m², d'une cuisine équipée Schmitt de 14 m², ainsi que de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau modernes, accompagnées de 2 WC. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois récent (2023), ainsi qu'une isolation aux normes, des fenêtres double vitrage remplacées en 2023, et une porte d'entrée en triple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez de 3 garages, d'une dépendance avec un potentiel d'aménagement, et d'un espace extérieur soigné, parfait pour profiter des beaux jours. Proche de la Belgique, cette maison est un excellent compromis entre tranquillité et commodités. Pour toute visite concernant la vente de cette maison à Onnaing, contactez Marine MALAQUIN au 06 29 06 70 47. Prix de vente : 299 000 € TTC et honoraires à charge vendeur.

A vendre , Secteur centre historique d'Orléans, proche Loire, à deux pas de toute commodité et des transport en commun. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville avec un léger rafraichissement à prévoir. En rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, et un placard sous escalier. Accession à l'étage par un escalier desservant une chambre, une salle d'eau net au second une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Ce logement bénéficie d'une belle petite cour pavé privative d'environ 20m2 et d'une cave. A venir visiter sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36626) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 41.3 m² Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Dans une résidence du secteur recherché de la Californie, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m2 situé au 5 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m2 ouvrant sur une terrasse de 21 m2 plein sud .La cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon, offrant un espace agréable et fonctionnel. L'espace nuit, l'appartement offre trois belles chambres avec des rangements bien pensés et deux salles de douche . Vous aprécierez sa belle échappée mer, son exposition idéale, et sa proximité immédiate des commodités, du tramway, ainsi que des plages et de la Promenade des Anglais situées à seulement quelques pas. Un garage vient compléter ce bien en supplément. Un bien rare à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 115.75 m² Prix de vente 630 000 € Honoraires : 31 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Honoraires : 31 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 € hors honoraires) Prix de vente 630 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36579) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 630 000 € Honoraires : 31 500 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (598 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prix au m² le plus bas

18 500 €

231 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²

Tercillat (23)

À vendre : maison TERCILLAT à rénover dans un petit village calme de la Creuse, région Limousin. Cette magnifique grange en pierres, entièrement à restaurer, offre un terrain attenant de 360 m². L'électricité est déjà raccordée et l'eau est disponible en bordure de route. Ce bien présente un beau potentiel pour les passionnés de l'ancien ou peut être utilisé comme espace de stockage selon vos projets. Pour toute information sur cet achat maison TERCILLAT, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Prix de vente : 18 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé au greffe de Guéret (RSAC N° 490 677 697) auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Rare à la vente : Maison spacieuse avec fort potentiel, située dans un quartier recherché Découvrez cette belle maison de 127 m² Carrez (145 m² au sol) sur un terrain de 280 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. Son environnement calme et verdoyant, au cœur d'une résidence privée avec un magnifique parc, en fait un lieu idéal pour une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : Surface et agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur une véranda de 19 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Espace parental : chambre avec accès à une terrasse, dressing indépendant, salle de bain. Pièce supplémentaire : WC indépendant, buanderie. Premier étage : Deux chambres avec placards, dont une de 20 m², et une salle d’eau. Combles aménagés : Espace modulable pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport. Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Garage attenant à la maison. Situation idéale : Située à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire, collège), et à seulement 10 minutes à pied du RER E, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et accessibilité. Un potentiel exceptionnel pour personnaliser cette maison selon vos envies. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison individuelle à vendre LA CHAPELLE-LAUNAY 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : À 1 heure de Nantes, 20 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d’un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, Un salon d’accueil de 12,5 m², Une chambre de 10 m², Une salle d’eau de 4 m², Une buanderie de 8 m², À l’étage, la maison offre : Un palier de 7m² Un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², Un bureau de 8,5 m², Une salle d’eau de 3 m², Trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d’environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : Chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, Couverture en ardoise naturelle, Raccordement au tout-à-l’égout, Double garage fermé de 25 m². Les atouts : Environnement calme et recherché Exposition sud-est Maison entretenue et évolutive selon vos envies Proximité immédiate des commerces et des grands axes À seulement 30 minutes du littoral atlantique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 190000€ TTC et Honoraires à charge Acquéreurs 9000€ TTC Prix de vente 199000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36542)

Nice – Carré d’Or – Maréchal Joffre Magnifique appartement 3/4 pièces – 108 m² – Vue dégagée – À rénover Dans un bel immeuble d’époque, découvrez cet appartement traversant, situé au 2?/3? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une très belle luminosité - exposition Sud/Nord. il se compose actuellement d’un double séjour de plus de 30 m² (salon : 13,63 m² – salle à manger : 16,82 m²), de deux grandes chambres (16,53 m² et 14,57 m²), (avec une salle de bain- toilette & une salle d’eau- toilette) un toilette séparé. Une cuisine indépendante. De nombreux rangements et une cave complètent l’ensemble. Beau potentiel de redistribution: possibilité de créer une troisième chambre à la place du salon, tout en conservant un espace de vie spacieux et lumineux. Un projet de rénovation peut être mené par une entreprise spécialisée, selon vos envies, pour un budget estimé à environ 100 000 €. Une opportunité rare au cœur du Carré d’Or, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Ecoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 815 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 815 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 106.67 m² Prix de vente 815 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500m2 avec terrain constructible selon le Cu. La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces. Atouts majeurs : Surface généreuse : 260 m² habitables Vaste terrain : Environ 4000 m² Magnifique piscine Deux chambres avec dressing et salle de bain Grande terrasse Triple garage : 70 m² Grenier aménageable : 115 m² Fort potentiel d'évolution Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement. Prix de vente 760 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Situé dans un secteur calme de Bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition: 5 appartements loués: 120 m2 95 m2 80 m2 70 m2 60 m2 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m2 chacun caves et cours communes Cracteristiques techniques: Fenêtres en PVC double vitrages Volets en bois Toiture révisée le logement de 120 m2 sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 400 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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À Villeneuve-Loubet Plage, au sein d’une petite résidence sécurisée, bel appartement 3 pièces de 67 m² + 11m2 de terrasse fermée en véranda, Sud traversant, en très bon état. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-américaine, donnant sur une grande terrasse fermée en véranda offrant un espace de vie de 45m2. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des WC indépendants. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Situation idéale, à proximité des écoles, commerces, plages, axes routiers et de l’aéroport. Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY 06 03 86 37 38 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

231 500 €

9 260 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
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Boulogne-Billancourt (92)

À BOULOGNE-BILLANCOURT, dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, découvrez un appartement à vendre dans un immeuble récent de 2013, sécurisé par digicode. Ce 2 pièces de 25 m², entièrement rénové avec des caractéristiques haut de gamme, est lumineux et situé dans un environnement calme. À l'entrée, un couloir avec des rangements intégrés mène à une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine équipée. La chambre, bien optimisée, est dotée d'une douche intégrée et d'un placard sur mesure. Les WC sont séparés pour plus de confort. Le double vitrage et les finitions soignées assurent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. La localisation est particulièrement attractive : à quelques pas du métro ligne 9 - Billancourt, des commerces, supermarchés, boulangeries, et restaurants, ainsi que des écoles, crèches, conservatoire et bibliothèque. Vous pourrez également profiter des cinémas, théâtres et des espaces verts tels que le Parc de Billancourt et le Parc de l’Île Saint-Germain, parfaits pour se ressourcer. Cet appartement à acheter à BOULOGNE-BILLANCOURT est idéal pour un primo-accédant, un jeune actif ou un investisseur exigeant. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Imane ROSSO au 06 26 75 35 32. Prix de vente : 231 500 € TTC, honoraire à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 500 € par an. DPE : C, GES : A. Surface CARREZ : 25 m².

Venez vite découvrir sur Orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de Loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette/WC. au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 186 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre : appartement d'exception situé au 30 RUE CÈRÈS, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien rare de 78.4 m² offre une vue imprenable sur les jardins à la française de l’Hôtel Ponsardin, classés au patrimoine de France. Dans un cadre historique unique, cet appartement combine prestige et confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 29 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une loggia de 4 m². La résidence se situe à seulement 7 minutes à pied de la gare TGV, garantissant un accès rapide à Paris en 45 minutes. Pour un prix de vente de 424 000 €, ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement 30 RUE CÈRÈS.

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Terrain agricole de 4190 m2 ( eau et électricité ) au calme avec un Hangar de 110 m2 cadastré.Terrain pouvant devenir un lieu d'élevage divers ou autre. Pour plus d'informations ou prévoir unevisite, contactez-moi. Prix de vente 129900 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny CHAUTARD 06 22 48 15 40 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 810 273 821 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38163) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 129900 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny CHAUTARD 06 22 48 15 40 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 810 273 821 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38163) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier