IMMO RESEAU

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, Pays de la Loire ? Découvrez ce charmant bien immobilier de 45 m², idéalement situé au cœur de la ville. Cette maison de pêcheurs, avec son authenticité préservée, se révèle être un véritable cocon tant pour des vacances que pour un quotidien apaisant, alliant le style côtier aux commodités modernes. Elle comprend : une lumineuse pièce de vie conviviale, un espace salon/salle à manger accueillant, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables pour se reposer après une journée à la plage, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un toilette séparé. Un atout majeur : une terrasse privative, parfaite pour profiter du soleil vendéen lors de repas en plein air ou pour des moments de détente. Nichée dans des ruelles empreintes d'histoire, cette maison à vendre à Saint Gilles Croix de Vie se trouve à proximité du port de pêche, des animations locales, des commerces et du célèbre marché. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien. Le prix de vente est de 243 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 000 € par an. Contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77 pour toute visite ou information complémentaire. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Valenciennes (59)

Superbe T4 avec grande terrasse - Valenciennes Emplacement PREMIUM - Port de plaisance / tram / gare à pied Vous cherchez un appartement clé en main, moderne, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Dans une résidence sécurisée de standing construite en 2021, au cœur d’un écoquartier très prisé et en plein développement, découvrez ce magnifique T4 offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Ses atouts majeurs : - 3 belles chambres lumineuses - Cuisine séparée entièrement équipée (2021) - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC indépendant - Superbe terrasse de 22 m² exposée ouest – idéale pour vos soirées et moments de détente - Place de parking privative incluse - Pompe à chaleur / géothermie : chauffage + eau chaude - Volets roulants dans toutes les pièces Faibles consommations - excellentes performances énergétiques (A/A) Un emplacement ultra stratégique : - Tram à 100 m (université, Denain, Vieux-Condé) - Gare à 5 min à pied - Centre-ville à 12 min à pied - Quartier calme et moderne, au bord du port de plaisance, idéal pour vivre ou investir Le combo parfait : - Résidence récente (2021) - Normes énergétiques actuelles - Quartier d’avenir - Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement sécurisé À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Coup de cœur du secteur

950 €

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

La Couronne (16)

À La Couronne, dans un cadre paisible de la Charente, découvrez cette maison à louer de plain-pied, offrant 107 m² de surface habitable sur un terrain de 983 m². Cette maison en location se compose d'une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, de trois chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage complète ce bien. Avec ses beaux volumes et sa fonctionnalité, cette maison séduira les familles à la recherche de confort et de sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Loyer : 935 € par mois Charges : 15 € par mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 22 53 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. DPE : D, GES : B. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est éditée par Sandra LEVRARD, agent commercial immatriculé au greffe d'Angoulême sous le numéro RSAC 533 729 125.

Prix au m² le plus bas

53 000 €

716 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• Terrain 291 m²
• 

Cluis (36)

Au calme dans une impasse. La maison est composée d'une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée et accès a une terrasse couverte, une salle d'eau et une cave de 20m². A l'étage une chambre de 16m² et un genier aménageable de 37m². Le tou sur un terrain clos avec accès véhicules et un garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric DENNE 06 79 96 70 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 55 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric DENNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 509 816 096 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36899) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 55 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 55 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À vendre, charmante maison de ville située à Aigunande, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison Aigunande à vendre, proche des commerces et des écoles, comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier est aménageable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Profitez d'une courette agréable ainsi que d'une cave et d'une grande dépendance, idéale pour envisager un agrandissement du logement. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette proposition convient aussi bien aux investisseurs qu'à ceux souhaitant acheter une maison Aigunande. Il est à noter que la vente peut inclure la maison mitoyenne référencée sous le numéro de mandat 36228. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Aigunande, contactez Sylvie Ranty au 06 60 16 51 91. Prix de vente : 41 400 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Sylvie Ranty, agent commercial sous le numéro RSAC 490 677 697, et est garantie par GALIAN. Assurez-vous de saisir cette opportunité.

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

6 190 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Sainte Anne (972)

À SAINTE-ANNE, en exclusivité, découvrez cet appartement à vendre : un charmant studio de 21 m² vendu entièrement meublé et équipé, comprenant literie et draps de bain. Niché dans un environnement paisible, ce bien bénéficie d'un accès à une grande piscine et à la plage, située à seulement 3 minutes à pied. Le bourg et ses commodités, tels que commerces et restaurants, se trouvent à 6 minutes, tandis que la Pointe-du-Marin est accessible en moins de 8 minutes. Ce studio se compose d'une pièce principale servant de séjour et chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement aménagée. Il dispose également d'un placard de rangement. Les atouts de cette propriété incluent un portail sécurisé avec digicode, l'eau et électricité incluses dans les charges, ainsi qu'une laverie et une conciergerie possibles. Ce bien est idéal pour un achat appartement SAINTE ANNE en tant que location saisonnière (excellent taux de remplissage), résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement SAINTE ANNE, contactez Cynthia BARCLAY au 06 96 01 50 02. Prix de vente : 130 000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cynthia BARCLAY, agent commercial immatriculé à Fort de France.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 295 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

Rambouillet (78)

À 5 minutes de Rambouillet, dans la commune d'Orcemont, ne manquez pas cet appartement à vendre offrant tous les avantages d'une petite maison. D'une superficie de 44 m² en loi Carrez et 50 m² en surface au sol, cet appartement RAMBOUILLET à vendre se distingue par son absence de voisins au-dessus, une mitoyenneté réduite et une agréable terrasse privée orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde chambre avec placards et salle d'eau complète ce bien. Situé dans un cadre paisible et familial, à seulement 2 minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus, cet appartement à acheter à RAMBOUILLET combine confort, intimité et prix attractif. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec possibilité de financement partiel par l'État selon les profils. Surface CARREZ : 44 m². Prix de vente : 145 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement RAMBOUILLET, contactez Elisabeth KERBOUA au 07 78 66 23 57. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elisabeth KERBOUA, agent commercial immatriculé au greffe de Versailles sous le numéro RSAC N° 818 260 291, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Découvrez cette maison à vendre à Bossay-sur-Claise, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Offrant une vue panoramique sur la vallée, elle vous plongera dans un cadre de vie exceptionnel.Dès votre arrivée, vous serez enchantés par l’atmosphère paisible qui règne ici. Vous bénéficierez d'un cadre ressourçant, tout en étant entouré de quelques voisins bienveillants.Cette maison comprend un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. De plus, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets ou pour le rangement.Le tout est érigé sur un magnifique terrain arboré de 3 784 m², dominant la vallée. C'est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent authenticité et grands espaces.Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à acheter à Bossay-sur-Claise. Charme, tranquillité et nature sont au rendez-vous !Prix de vente : 193 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric Havart au 06 37 73 99 27.

À BELLEU, dans l'Aisne en région Picardie, cette maison à vendre, située dans un quartier calme et prisé, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, des écoles, de la gare et des transports, elle se trouve sur un terrain de 800 m², joliment arboré, assurant un véritable havre de paix. Cette maison BELLEU à vendre dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une double vasque et d'une baignoire pour des moments de détente. De plus, elle est dotée d'une pompe à chaleur récente, garantissant d'excellentes performances énergétiques, ainsi que de panneaux solaires qui assurent des économies et génèrent des revenus, un atout très rare sur le marché. Complétée par un garage et une place de stationnement intérieure, cette maison combine confort et praticité. Prix de vente de 220 000 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € par an. DPE : C, GES : C. Pour une visite et une aide dans votre projet d'achat maison BELLEU, contactez Sabrina HASSAINITE au 07 61 35 46 97. Les visiteurs devront présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

COEUR DE VILLE DE BEZONS - 95870 – IMMEUBLE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX AVEC UNE SURFACE AU SOL DE 788 M 75 % DE LA SURFACE EST PROFESSIONNELLE (GALERIE D’ART) ET 25 % D’HABITATION SUR 2 ETAGES. La superficie totale au sol des différents niveaux est de 1695 m². IDEAL ENTREPRISES DIVERSES, INVESTISSEURS OU PROMOTEURS. Je vous propose ce BIEN ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE VILLE DE BEZONS. Au rez de chaussée : Un grand HALL desservant plusieurs salons en enfilade et plusieurs pièces attenantes sur une surface au sol de 700 m² avec environ avec 4.65 mètres de hauteur sous plafond baignés par des puits de lumières, un WC indépendant et accès aux sous-sols par 2 entrées indépendantes. Un premier sous-sol total aménagé comprenant environ 13 pièces individuelles desservis par un long couloir et une chaufferie avec une hauteur sous plafond d’environ 2.2 mètres. Un deuxième sous-sol total aménagé comprenant également environ 10 pièces aménagées desservis par un couloir avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. La surface totale des 2 sous-sols est de 495 m². Les cloisons peuvent être modifiées entre les pièces. Au 1 er étage : Un appartement indépendant d’environ 240 m² avec un grand salon de 31 m² ,3 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, WC indépendant, une grande cuisine fermée, un grand dressing, une buanderie et un jardin d’hiver donnant sur la terrasse de 80 m² et un balcon donnant sur le cœur de ville. Au 2 eme étage : Un appartement d’environ 175 m² avec un grand salon desservant une très grande chambre, une salle de bain avec WC et 2 pièces supplémentaires. Une cour a l’entrée de la maison permet de garer plusieurs voitures et ce bien dispose également d’un garage de 3 place de parking fermés. Possibilité de séparer la partie professionnelle des 2 appartements aux étages. Possibilités de nombreuses activités professionnelles et d’aménagements sur ce site. Proche écoles et commerces et restaurants (environ 50 a 3 minutes a pied),7 minutes a pied du T2 au pont de Bezons et a 900 mètres de la A86 en voiture. Surface CARREZ : 1695 m² Prix de vente 3 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick PHILIPON 06 87 61 02 77 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick PHILIPON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 505 224 204 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

TERRAIN A BATIR NON VIABILISE D'ENVIRON 500m² Ce terrain à bâtir, situé seulement à 10 minutes en voiture de Chateau Thierry, est fait pour vous. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie au calme mais il n'est pas isolé. Ce terrain vous permettra de réaliser un projet de construction sur mesure. Les réseaux sont dans la rue. TERRAIN NON VIABILISE. Prix de vente : 25 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 25 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DUBRAY 06 50 82 70 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 25 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DUBRAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SOISSON sous le numéro RSAC N° 842 037 665 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38005) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 25 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 100 mètres de la plage et de la digue de Berck-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement meublé et entièrement équipé, idéal pour profiter du bord de mer tout au long de l’année. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, il offre une chambre séparée, une salle d’eau, un WC indépendant, et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue latérale sur la mer. Le balcon permet d’installer une table, des chaises et un barbecue pour profiter des beaux jours. Une cave spacieuse complète le bien, pratique pour ranger vélos ou matériel de plage. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et de la promenade du front de mer. Le propriétaire le proposait précédemment en location saisonnière, où il rencontrait une forte demande, preuve de son attractivité et de son excellent emplacement. Un bien agréable et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente: 138 000€ FAI Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952151991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37841) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 578 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37841) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À la recherche d'un achat maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN ? Découvrez cette charmante maison en pierre de caractère, située en campagne dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 10 000 m2. Cette maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN à vendre dispose d'une surface habitable de 65 m2, comprenant 2 chambres, un sous-sol complet, ainsi qu'un grenier facilement aménageable pour envisager une extension. Un garage, un puits et une dépendance en pierre à rénover complètent cet ensemble, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, exploitation animale ou projet agricole. À noter, la fosse septique est non conforme. Située dans la commune dynamique du Mesnil Roc'h, entre Rennes et Saint-Malo, vous serez à 25 minutes des plages et à 5 minutes d'activités telles que le golf du Tronchet et Cobac Parc. La gare de Combourg est accessible en 15 minutes. Prix de vente : 188 500 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX au 06 62 63 47 43. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Roost-Warendin, derrière un portail automatique qui marque l’entrée du terrain, se dévoile une maison semi-mitoyenne qui a déjà bénéficié d’une belle rénovation et qui offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial. Dès que l’on pousse la porte, on comprend que cette maison a été pensée pour vivre ensemble. Le salon et la cuisine semi-ouverte forment un grand espace de vie où l’on respire. La hauteur sous plafond — grâce à une partie en toit cathédrale — apporte une vraie sensation d’ouverture et de volume, sans jamais écraser. C’est l’endroit parfait pour imaginer les apéros improvisés, les dîners animés, les soirées où chacun circule librement entre canapé, cuisine et terrasse. Car depuis le salon, les baies s’ouvrent directement sur l’extérieur : une terrasse qui profite du soleil l’après-midi et en soirée, et un jardin orienté Sud-Ouest où l’on peut facilement visualiser les enfants jouer pendant que les adultes prolongent la conversation. La terrasse, comme certains éléments extérieurs, mériterait un petit rafraîchissement, mais elle reste un beau terrain de jeu pour qui aime aménager à son goût. À proximité immédiate de la pièce de vie, toujours au rez-de-chaussée, se trouve une grande salle dédiée : aujourd’hui pièce de jeux, demain peut-être bureau, coin télé, ou même chambre supplémentaire selon les besoins. C’est un vrai atout pour les familles ou ceux qui aiment recevoir — les enfants ont leur univers, juste à côté. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 106 m² et propose aussi une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. L’ensemble a été rénové récemment, même si, ici ou là, quelques finitions restent à finaliser : des petites touches qui n’engagent pas de gros travaux, mais permettront au prochain occupant d’y mettre sa propre personnalité. À l’étage, un palier-mezzanine de 15 m² distribue quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Plusieurs fenêtres, en bois double vitrage, apportent une ambiance chaleureuse authentique. Techniquement, la maison a été mise à jour avec sérieux : -chaudière gaz de ville installée en avril 2025, -chauffe-eau thermodynamique de mars 2025, -toiture en tuiles terre cuite revue en 2018. À l’extérieur, carport et jardin complètent l’ensemble ; certains éléments demandent encore un peu d’attention — un séparatif à terminer, quelques améliorations légères — mais rien n’empêche de profiter des lieux dès l’arrivée. Le quartier offre une vie agréable, avec la nature toute proche : le château de Bernicourt et son parc arboré, le terril aménagé de l’Escarpelle pour les balades. La rue, quant à elle, connaît un passage régulier aux heures de départ et de retour, mais retrouve ensuite très vite son calme habituel. Cette maison, ce n’est pas un décor figé : c’est un lieu vivant, où l’on imagine très bien les retrouvailles, les anniversaires, les soirées d’été, les jeux des enfants et les projets qui se construisent. Une maison accueillante, déjà confortable, et qui n’attend qu’une chose : voir sa prochaine histoire commencer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 298 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 301 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 301 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À vendre : appartement à acheter à Toulon, situé dans le secteur du Pont du Las, idéal pour militaires et employés de l'Arsenal. Proche de tous les commerces, desservi par plusieurs lignes de bus, et à moins de 15 minutes à pied de la gare, du port et du centre-ville. Accès direct à l'autoroute sans entrer dans Toulon. Ce T3 rénové en 2008, idéalement transformé en grand T2, offre un double séjour spacieux de 31 m², une chambre avec dressing de 14 m², une cuisine ouverte équipée et une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Situé au 2ème étage et traversant Nord/Sud, toutes les pièces de vie donnent sur un agréable balcon filant de 14 m² orienté Sud-Ouest. Lumineux, avec de grandes baies vitrées (survitrage), store électrique et équipements domotiques. Connexion à la fibre optique et pas de vis-à-vis. Climatisation réversible, ballon d'eau chaude au gaz récent et grande cave de 10 m². Petite copropriété calme et familiale de 5 lots (un appartement par palier) avec des charges faibles. Facilité de stationnement gratuit au Palais des Sports ou abonnement Qpark Delaune à partir de 35 €/mois. PPT voté et payé.Détails supplémentaires : - Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an- Aucune procédure en cours.Surface CARREZ : 60,3 m² Prix de vente : 153 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514 € et 696 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.Pour visiter cet appartement à vendre à Toulon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Steeve GASPARIN au 06 11 66 89 52. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Steeve GASPARIN, agent commercial immatriculé au greffe de Cannes (RSAC N° 920 438 561) auprès de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente 153 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce vaste ensemble immobilier, bâti sur un terrain de 6 605 m², se trouve à seulement 5 minutes de Valenciennes et proche de toutes les commodités. Avec un fort potentiel d'exploitation pour de l'habitation, une profession libérale ou même de la promotion immobilière, c'est un bien à ne pas manquer. La maison à vendre se compose d'un bâtiment principal d'environ 434 m² habitables, actuellement divisé en 7 appartements, mais pouvant être facilement reconfiguré en une grande habitation. De plus, un logement indépendant d'environ 47 m² est également présent, parfait pour un revenu locatif complémentaire ou un cabinet. Deux grands garages complètent l'ensemble.Les annexes offrent encore plus de potentiel avec des combles aménageables d'environ 143 m² ainsi qu'une cave de 164 m², idéale pour du stockage ou une activité professionnelle. Le terrain de 6 605 m² permet également de stationner plusieurs véhicules, d'aménager des espaces verts ou d'envisager des extensions.Concernant le confort, le bâtiment principal est équipé d'un chauffage central au fioul et le logement indépendant dispose d'un chauffage central individuel au gaz. L'organisation électrique est optimisée avec plusieurs compteurs adaptés aux différents logements. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la configuration, les volumes et l'emplacement font de cette maison à acheter à Anzin une opportunité rare. Cet ensemble immobilier est idéal pour les professionnels libéraux, les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, ou pour ceux désirant une grande demeure familiale. Le prix de vente est fixé à 609 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour estimer les dépenses annuelles d'énergie, celles-ci varient entre 9 460 € et 12 870 € pour un usage standard, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Le DPE est classé E et le GES est également classé E. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Patrice LEMAY au 06 49 04 83 27.

À découvrir, cette magnifique maison à vendre à LANTON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 226 m2, elle se situe à seulement 400 mètres du port de Taussat et du centre animé de cette charmante localité, à proximité des pistes cyclables. Ce bien, situé dans un quartier résidentiel, saura vous séduire par ses grands espaces comprenant 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et une cuisine aménagée. Le salon/séjour spacieux de 52 m2 s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé de 979 m2. Une garage de 39 m2 accompagne également cette propriété, avec une superbe cave. C'est une occasion rare sur le marché pour passer d'agréables moments en famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à LANTON, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 1 352 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

ATTENTION COUP DE COEUR ! Sur Argelès-sur-mer et idéalement placé entre mer et cœur de village, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² disposant en plus de 3 loggias, 2 balcons, un double garage de 35m2 et un atelier de 15m2 ! Vous serez accueillis par un séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m² donnant sur une grande loggia de 15 m² véritable pièce à vivre supplémentaire avec en plus un balcon avec vue sur les Albères. Vous disposez d’abord d’une chambre-bureau avec balcon d’environ 11 m², puis d’une suite parentale avec wc de 14 m² avec placards intégrés et balcon. Et enfin d’une grande chambre de 13,50m2 avec placards intégrés plus une loggia de 9 m², qui confère une atmosphère chaleureuse à cet espace privilégié. La spacieuse salle de bain de 10 m² se compose d’une double vasque, de placards intégrés, d’une douche et d’une magnifique baignoire balnéo promettant des moments de détente absolue dans son écrin de lumière. En supplément un placard-dressing et un wc indépendant pour plus commodités. Pas de vis-à-vis, grande luminosité avec exposition Est-Sud-Ouest... Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : Climatisation-réversible Mitsubishi, fenêtres et baies vitrées double vitrage Alu et Pvc, volants roulants électriques, stores électriques, cumulus neuf 300 litres, prise TV dans toutes les chambres, visiophone. Pour optimiser votre confort au quotidien, un double garage de 34 m² avec fenêtres et portes motorisées bénéficiant de 2 places de stationnement privatives supplémentaires devant le garage et pour finir un atelier-buanderie de 15 m² pour le bricolage et le stockage ! Construction de belle manufacture de 2002 aux normes antisismique en très bon état avec un classement en «B» au DPE. Petite copropriété avec seulement 2 propriétaires. La situation géographique de ce bien offre la possibilité de se déplacer à pieds ou à vélo des commerces à la plage... N’attendez plus pour succomber au charme de cet appartement d’exception ! Alors à très bientôt pour une visite... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO 06 74 09 31 63 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 340 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36420) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – 210 COUVERTS – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE – BRETAGNE NORD – RESTAURATION ASIATIQUE – 1,1 M DE CA – UNE AFFAIRE QUI TOURNE Un restaurant qui impressionne par ses volumes… et rassure immédiatement par la solidité de ses chiffres. L’activité développe un chiffre d’affaires moyen supérieur à 1,1 million d’euros HT, avec un dernier exercice à 1 097 496 euros HT, malgré des périodes de fermeture annuelle. L’EBE est solide et cohérent avec le modèle buffet, et l’EBE retraité met en évidence une rentabilité réelle, structurée et transmissible. Ici, les chiffres ne promettent pas… ils prouvent. DESCRIPTION DU BIEN Implanté en Bretagne Nord, à l’est de Brest, à environ 50 kilomètres, et situé à seulement 1,5 kilomètre de la plage, ce fonds de commerce de restauration asiatique de type buffet / wok / grill bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activité locale à l’année et flux touristique renforcé en saison. Exploité depuis 18 ans avec constance, l’établissement présente une organisation rodée, une clientèle fidélisée et un modèle économique parfaitement maîtrisé. SURFACES – CAPACITÉ – ORGANISATION Surface totale d’environ 690 m² Dont environ 400 m² dédiés à la salle clients Capacité d’accueil d’environ 210 couverts Volumes rares sur le marché Circulation fluide entre buffet, espace wok, bar et salle Configuration permettant d’absorber un fort débit tout en conservant un confort d’exploitation optimal. CUISINE – EXTRACTIONS – ÉQUIPEMENTS Deux extractions distinctes : – une extraction dédiée à la zone wok & grill ouverte en salle – une extraction indépendante en cuisine Cuisine professionnelle fonctionnelle Espaces de préparation distincts Chambres froides positives et négative Réserves et zones de stockage Un outil de travail complet, cohérent et immédiatement exploitable. ENVIRONNEMENT & POTENTIEL Secteur côtier dynamique – Bretagne Nord À 1,5 km de la plage Clientèle locale fidèle à l’année Renfort touristique significatif en saison Point stratégique : L’établissement est fermé sur certaines périodes fortes, notamment entre Noël et le Jour de l’An, alors même que la fréquentation est élevée en bord de mer. Un potentiel réel d’optimisation pour un repreneur. CONDITIONS D’EXPLOITATION Fermeture le lundi soir Fermeture annuelle complète au mois de juin Fermeture entre Noël et le Jour de l’An (environ 10 à 15 jours) Environ 8 salariés à reprendre Panier moyen : Environ 20 euros le midi Entre 27 et 30 euros le soir Organisation stable et transmissible. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Bail commercial 3-6-9 Renouvelé du 01/07/2025 au 30/06/2034 Destination : restauration Loyer : 16 941 euros HT par trimestre Soit environ 5 647 euros HT par mois Taxe foncière à la charge du preneur : 4 865 euros par an Charges d’exploitation cohérentes avec la surface et l’activité (détail disponible sur demande) LES + DU BIEN Chiffre d’affaires supérieur à 1,1 million d’euros HT EBE solide EBE retraité attractif 18 années d’exploitation Environ 690 m² Environ 210 couverts Deux extractions distinctes Outil clé en main Clientèle mixte locale et touristique À 1,5 km de la plage Potentiel de développement sur périodes actuellement fermées Stationnement aisé CONCLUSION Un établissement rare par ses volumes, sa stabilité et la qualité de son exploitation. Une affaire idéale pour un restaurateur confirmé, un groupe ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, structurée et immédiatement opérationnelle, en Bretagne Nord. Une bonne affaire, ce n’est pas une promesse. C’est une réalité qui fonctionne… et qui a encore de l’avenir. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle, avec plaisir. Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Prix de vente 600 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €

Maison avec jardin et dépendances – Eguzon-Chantôme (36) À vendre, une maison située sur la commune d’Eguzon-Chantôme, au cœur de l'Indre, en région Centre. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-bourg et de la gare, offrant un cadre de vie agréable alliant campagne et commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et de toilettes indépendants. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour votre confort. Vous bénéficierez également d’un garage et de dépendances, parfaits pour le rangement ou pour vos projets d’aménagement. Le tout est érigé sur un terrain clos de 1 209 m², offrant un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Les atouts principaux : - Secteur calme et recherché - Terrain clos et arboré - Proximité de la gare d’Eguzon et des villes d’Argenton-sur-Creuse et de Saint-Benoît-du-Sault - Idéale pour un achat maison Eguzon Chantôme en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 129 000 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 810 € et 2 490 € par an, avec un DPE de classe D et GES de classe B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Eguzon Chantôme, contactez Magalie HAVART au 06 50 46 28 33.

Découvrez cette maison à vendre à WAMBEZ, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Cette propriété, construite en 1999 sur un sous-sol total, se trouve à seulement 12 minutes de Gournay, 5 minutes de Songeons, 15 minutes de Milly-sur-Thérain et 30 minutes de Beauvais. La maison comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un vaste palier donne accès à deux chambres, dont une passante. Edifiée sur un terrain de plus de 6000 m², elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis, avec également 3 dépendances. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison est parfaitement entretenue et classée en DPE D. La surface CARREZ est de 125.57 m², et le prix de vente est de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Le DPE enregistre un D pour l'efficacité énergétique et un B pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat maison WAMBEZ, contactez Eric BONZON au 07 50 30 29 42.

À Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette maison à vendre sur un terrain d'environ 5 269 m². Ce bien, véritable coup de cœur, comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 42 m² avec cheminée, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Ce bien comprend également une piscine, un terrain arboré, une terrasse accessible depuis le séjour et un carport. Le prix de vente est de 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Anet, contactez Anais SICARD au 06 13 74 82 23. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anais SICARD, agent commercial, immatriculé au greffe d'Evreux (RSAC N° 940 938 350).

Appartement de Prestige – Vue sur la Seine à NEUILLY SUR SEINENEUILLY SUR SEINE, Boulevard Vital Bouhot sur l'île de la Grande Jatte.Découvrez cet appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE, situé au 4e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, offrant une surface de 89 m² sans vis-à-vis et une vue imprenable sur la Seine.Ce bien lumineux et élégant se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité d'aménagement en cuisine américaine), de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressings.Son atout exceptionnel : une terrasse plein ciel de 100 m² offrant un panorama spectaculaire, avec la possibilité de créer une véranda de 22 m².Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement NEUILLY SUR SEINE à vendre, un bien rare sur le marché. Calme, luminosité, vue d'exception et adresse prestigieuse caractérisent cette annonce. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains. Vous bénéficierez également de nombreux restaurants et commerces à proximité.Surface CARREZ : 89 m². Prix de vente : 1 150 000 €. Honoraires : 30 000 € TTC (2,68 %) inclus à la charge de l'acquéreur (1 120 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an, basés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : E, GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement NEUILLY SUR SEINE, contactez Imane ROSSO au 06 26 75 35 32.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Imane ROSSO, agent commercial immatriculé au greffe de Nanterre sous le numéro RSAC N° 819 908 773, auprès de la SAS IMMO RESEAU, capital de 10 000 €. Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.

Découvrez sans attendre cette maison à acheter à Longuyon, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cette maison individuelle familiale, située à proximité des transports et des commodités, offre de grands espaces et deux jardins pour profiter pleinement des extérieurs. Au niveau principal, une entrée mène à une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, qui donne un accès direct à la terrasse et aux jardins. Vous trouverez également une première chambre, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, la maison propose quatre chambres d'une superficie comprise entre 11,5 et 13,5 m², ainsi qu'un deuxième WC séparé. Le sous-sol offre un espace de rangement généreux, incluant une grande chaufferie/buanderie, deux belles caves avec pierres apparentes, et un garage pour une voiture. Le bien est doté de panneaux solaires, d'un double vitrage et d'un chauffage au fuel. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Longuyon, n'hésitez pas à contacter Nicolas VAUGIN au 06 25 92 35 75. Prix de vente 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur TTC. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Nicolas VAUGIN, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984, pour le compte de la SAS IMMO RESEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. DPE : F, GES : F.

À vendre – Restaurant (fonds de commerce) populaire situé au cœur de Péronne, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce bien offre une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Le restaurant est entièrement équipé et prêt à l’exploitation, avec une salle accueillante et chaleureuse pouvant recevoir de nombreux clients. La cuisine est fonctionnelle et tout le matériel est inclus. Le local est spacieux et bien agencé, optimisant ainsi le service. Cette opportunité est idéale pour un restaurateur, un investisseur ou pour une reprise d’activité. Points forts :- Prix attractif pour un établissement en activité - Opportunité rare dans le secteur - Emplacement central et facile d’accès - Clientèle régulière avec un potentiel de croissance Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Péronne, pouvant générer de très bons revenus dès votre reprise au prix de 71 000 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Péronne, contactez Dylan DÉLIQUE au 06 29 77 37 85. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE, agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU au capital de 10 000€, réseau national immobilier sur internet. Prix de vente 71 000 €.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à EPERNAY, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Situés en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'écoles (primaire, collège, lycée), attirant ainsi une clientèle d'étudiants et un flux régulier. Le prix de vente est fixé à 70 000 €, avec des honoraires de 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un montant hors honoraires d’agence de 60 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 300 € par an, basées sur les prix moyens indexés sur les années précédentes. DPE : C, GES : C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à EPERNAY.

À Nanteuil-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 258 m², avec une surface utile d'environ 450 m², le tout sur un terrain spacieux de 3200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger et une cuisine d'environ 96 m², ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec accès à une terrasse, et des toilettes. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains, des toilettes et une salle de jeux. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une bibliothèque et d'une salle de cinéma. Ce bien est idéal pour un camping-car ou une entreprise grâce à son sous-sol de 145 m² d'une hauteur de 2,90 m. Le terrain est piscinable. Prix de vente : 499 000 € (honoraires à charge du vendeur inclus). Selon les dernières estimations, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 2770 € et 3810 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). DPE : C, GES : A. Pour toute visite et acompagner votre projet d'achat maison Nanteuil sur Marne, contactez Stéphane Dubray au 06 50 82 70 33. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À 10 minutes de Royan, découvrez cette maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), un bien immobilier rare avec un ensemble comprenant une maison familiale de plain-pied de 162 m² habitables. Située dans une rue tranquille, cette maison à vendre à Breuillet offre un cadre verdoyant et un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi que d'un vaste salon avec un accès direct à une véranda spacieuse. La maison dispose également d'une buanderie, de trois chambres, d’un bureau/chambre d’ami, d'un WC et d'une salle de bain, sans oublier un double garage avec atelier. Non attenant, une deuxième maison meublée de 70 m² est idéale pour accueillir vos proches ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et deux chambres. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et local technique. Ce bien prestigieux allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel, offrant un cadre intime parfait pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation en gîte et chambres d’hôtes. Prix de vente : 585 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. DPE : D, GES : D. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71.

Maison à acheter à PRISSAC (36) – Vie de plain-pied, cadre paisible et terrain clos de 1500 m², proche d'Argenton-sur-Creuse. Découvrez cette charmante maison dans un environnement calme et verdoyant, située à deux pas des commerces du village de Prissac et à proximité de toutes les commodités d'Argenton-sur-Creuse. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. À l'étage, une partie du grenier déjà aménagée (à finir selon vos envies) offre un beau potentiel pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1500 m² avec deux garages et une dépendance, parfaite pour un atelier ou du stockage. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire à la campagne, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 128 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 419 € et 1 919 € par an. DPE : D, GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison PRISSAC, contactez Nathalie CHAPUT au 06 72 41 33 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie CHAPUT, agent commercial immatriculé à Châteauroux, RSAC N° 990 537 888, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Édifiée sur un terrain et arboré de 1033 m² environ, elle séduit par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine conviviale, parfait pour les moments en famille. Deux chambres confortables, offrant un espace de repos fonctionnel et agréable. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace de plain-pied. Le jardin , entouré d’arbres, vous invite à profiter de la nature dans un cadre intime et apaisant. La propriété comprend également des dépendances, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Véritable havre de paix, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour qui cherche à allier charme, tranquillité et authenticité. Prix de vente 117000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 117000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36360) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité rare à Bédarieux, charmante commune de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À vendre, ce local professionnel comprend une cave à vin reconnue, avec un espace de dégustation chaleureux et convivial, attirant une clientèle fidèle tant locale que touristique. Situé en hypercentre, ce bien offre une belle visibilité et des aménagements soignés. Idéal pour cavistes et restaurateurs, cet établissement est une affaire exceptionnelle à ne pas manquer, tant par son prix que par son loyer abordable. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé à Béziers, RSAC N° 929 461 291.