IMMO RESEAU

Au cœur de Cannes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement à vendre de 60 m² est idéalement situé à quelques pas de la célèbre Croisette, des plages et du palais. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un dressing sur mesure vous séduira. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, offrant confort et convivialité. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse de 14 m² avec un aperçu mer, parfait pour profiter du climat cannois. La partie nuit se compose d'une grande chambre climatisée, d'une salle d'eau élégante et de nombreux rangements, alliant praticité et confort. En prime, vous bénéficierez d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave. Ce bien unique, rare sur le marché, présente un emplacement exceptionnel à deux pas de la Croisette. Surface CARREZ : 57.26 m². Prix de vente : 1 260 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. DPE : D, GES : D.Pour réaliser un achat appartement Cannes dans ce cadre privilégié, contactez Géraldine GRAMARD au 06 58 93 22 04. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Géraldine GRAMARD, agent commercial immatriculé à Cannes, RSAC N° 500 079 249, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À saisir ! Maison familiale lumineuse avec piscine à débordement et vue imprenable, située au Tignet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison traversante de plain-pied est conçue pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel et de sa vue dégagée. À l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un salon/séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert pour des soirées conviviales. La cuisine est entièrement équipée, complétée par une buanderie et un WC. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine à débordement accompagnée d'un pool-house, d'un jacuzzi et d'un espace pétanque pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien comprend également un double garage de 48 m², une salle de jeux, deux caves (32 m² et 17 m²) et un garage attenant de 19 m². Chaque détail a été pensé pour associer confort, convivialité et art de vivre. Prix de vente : 769 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 386 € par an. DPE : B, GES : A. Pour visiter cette maison à acheter Le Tignet et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD au 06 58 93 22 04. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

3 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Le Croisic (44)

44490 - LE CROISIC/GARE. Située à quelques centaines de mètres de la Gare terminus du Croisic, du port, des commerces et animations, cette maison de 115 m² utiles des années 1930 entièrement rénovée avec jolies prestations, vous propose une véranda, avec espace de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie équipée d'un poële à bois, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendants, et rangement optimisé sous l'escalier, au rez de chaussée. Palier, Bureau ou chambre d'enfant, vaste chambre, wc indépendants à l'étage. Abri de jardin. Prix de vente 369 000 € Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Prix de vente 369 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36229) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 369 000 € Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VILLE DE GONFARON Vous cherchez un investissement rentable et stratégique ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Gonfaron Immeuble composé de : • 4 logements • 1 local commercial • Emplacement central, tout à pied • Idéal investisseur Prix de vente 298 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre – Maison de caractère en pierre à Peillac, dans le Morbihan en Bretagne.Nichée dans un hameau tranquille, cette maison en pierre de 1830 se trouve à 5 minutes de Peillac et à 15 minutes de Redon. Elle propose de spacieux volumes et un cadre de vie champêtre, tout en étant proche des commodités. Cette maison à acheter à Peillac est mitoyenne d’un côté et divisée en deux logements, offrant la possibilité de les réunir en une seule habitation.Premier logement (actuellement loué à 425 €/mois, 95 m²) :- Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte- Cuisine de 12 m² avec rangements- WC indépendant (1,5 m²)À l’étage :- Chambre de 11 m²- Chambre de 10,5 m²- Palier de 7 m²- Dressing de 4 m²- Salle de bain de 3,5 m²- WCAu deuxième étage :- Palier de 2,5 m²- Chambre de 9 m²- Grenier de 5,5 m² + Grenier de 7 m²Deuxième logement (vacant – 68 m²) :- Séjour/cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois- Salle d’eau de 6,5 m²- Buanderie de 6,5 m²- WC indépendant (1,5 m²)À l’étage :- Chambre de 6 m²- Bureau de 5,5 m²- Chambre de 8,5 m²- Salle d’eau avec WC de 4 m²Extérieur et dépendances :- Terrain arboré de 5282 m²- Potager et serre- Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis- Double garageInformations complémentaires :- Exposition sud-ouest, très agréable et lumineuse- Chauffage : bois (cheminée ouverte et poêle à bois) + convecteurs électriques dans les deux logements- Un seul système d’assainissement, non conformeAtouts de localisation :- Gare TGV de Redon, permettant un accès rapide à Paris-Montparnasse en 2h- À 1h de Nantes et 1h de Vannes- À 45 minutes de Rennes et du bord de merAtouts : charme de l’ancien, rentabilité immédiate avec un logement déjà loué, potentiel de réunification, grand terrain au calme. Cette maison à vendre à Peillac est idéale pour ceux qui apprécient la nature tout en restant connectés aux grandes villes. Pour une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Cédric LANOE au 07 80 49 46 11.Prix : 280000€ TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur 10000€ TTC, prix de vente 290000 € TTC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Cédric LANOE, agent commercial immatriculé à la Ville du greffe de RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Bien le moins consommateur d'énergie

975 400 €

5 876 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d’exception à vendre au cœur du quartier de la Garrigue. Cette villa contemporaine de 177 m², achevée en 2024, est située dans un lotissement résidentiel sécurisé et a été édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie unique sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes de l’échangeur Nîmes Ouest et proche de toutes commodités, cette villa est idéalement située. À l'extérieur, vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement naturel privilégié, avec une magnifique piscine à débordement de 9×4 m, un traitement au sel et un éclairage LED télécommandé. Les grandes terrasses, couvertes et découvertes, totalisant plus de 100 m², sont parfaites pour recevoir en toutes saisons. Une cuisine d'été entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un jardin méditerranéen complètent cet espace extérieur convivial, propice à profiter des doux moments ensoleillés du Sud. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 73 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager de qualité et d'une hotte professionnelle silencieuse, est un véritable atout. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d’eau avec double douche, et bénéficie d'un accès privatif à la piscine. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, deux salles d’eau et des WC indépendants viennent compléter ce bien. Un cellier attenant à la cuisine et un garage carrelé avec porte motorisée ajoutent à la praticité de cette villa. Dotée de prestations haut de gamme, cette villa à acheter à Nîmes offre un confort optimal avec un plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, volets roulants électriques orientables, domotique, éclairage LED et bien plus. Ce bien rare sur le marché, alliant modernité et exclusivité, est idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité dans un cadre sécurisé. Prix de vente : 975 400 € (Honoraires : 28 400 € TTC inclus charge acquéreur, soit 947 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an, DPE : A, GES : A.

Droit au bail avec appartement Une adresse qui a déjà fait ses preuves… et qui n’attend plus que votre signature pour continuer l’histoire. Dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement à la fois résidentiel et professionnel. Ici, la clientèle ne se cherche pas, elle est déjà là. La surface totale est d’environ 75 m². Elle se compose d’environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, complétés par un appartement attenant d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires. Une cave d’environ 4 m² en sous-sol vient compléter l’ensemble. La hauteur sous plafond d’environ 3,30 m offre un volume agréable et une vraie sensation d’espace, aussi bien pour la clientèle que pour le confort de travail. Le salon est en très bon état général. La décoration est soignée, élégante et chaleureuse, immédiatement rassurante. L’agencement est fluide, pensé pour une exploitation simple et efficace au quotidien. Le matériel est laissé sur place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements. La reprise se fait sans investissement supplémentaire. Vous arrivez, vous vous installez, et l’activité peut démarrer immédiatement. Le bail commercial autorise l’exploitation d’un salon de coiffure mixte, avec un avantage particulièrement appréciable : une partie des locaux est dédiée à un usage d’habitation personnelle et effective. Un vrai confort dans un secteur où cela reste rare. Bail commercial 3-6-9 Début du bail : 1er juillet 2020 Fin du bail : 30 juin 2029 Loyer mensuel : 1 218 euros HT Charges mensuelles : 100 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, et suffisamment rare pour être souligné dans ce quartier du 15e arrondissement. Le secteur bénéficie d’un flux constant, porté par la proximité des habitations, des bureaux et d’institutions comme l’UNESCO. Cette mixité assure une fréquentation régulière et une activité pérenne. Un salon exploité depuis près de 20 ans, avec une stabilité qui parle d’elle-même. Un outil de travail sain, clé en main, avec en bonus un espace de vie intégré. À Paris, c’est un avantage qui change concrètement le quotidien. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite en toute confidentialité. LES + DU BIEN Emplacement recherché du 15e arrondissement Proximité immédiate métro Cambronne (ligne 6) et UNESCO Environnement mixte résidentiel et professionnel Salon exploité depuis près de 20 ans Surface totale d’environ 75 m² Surface commerciale d’environ 45 m² en rez-de-chaussée Appartement attenant d’environ 30 m² Cave en sous-sol Belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m Très bon état général Décoration soignée et chaleureuse Agencement fonctionnel Matériel professionnel inclus Reprise immédiate sans investissement Bail sécurisé jusqu’en 2029 Loyer très attractif Possibilité d’habitation sur place « Les bonnes adresses ne se cherchent pas longtemps… elles se reconnaissent immédiatement. » Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet avec plaisir. Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Prix de vente 199 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €

Amoureux de la pêche, ce coin de paradis est pour vous ! Dans un cadre bucolique au cœur de la Thiérache, découvrez un lieu ressourçant et apaisant, prêt à accueillir vos plus belles parties de pêche. - Plus de 2 hectares de terrain de loisirs, bordés par une rivière et agrémentés de 2 étangs poissonneux (carpes, gardons, brochets, amours blancs, esturgeons, tanches). - 23 postes de pêche aménagés pour partager entre amis ou en famille. - Électricité disponible. - Un bâtiment sur place complète ce site clé en mains. Un vrai havre de paix, où la nature et la passion de la pêche se rencontrent. Vidéo sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Prix de vente 294 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36135) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

3 personnes déjà intéressées

97 000 €

1 155 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17)

Vous rêvez de calme, de verdure et d’authenticité ? Cette maison de plain-pied à rénové située sur la commune de St Bonnet sur Gironde, à seulement quelques minutes de Mirambeau (17), saura vous séduire par son charme et son potentiel. D’une superficie habitable de 84 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d'une salle d'eau / wc et de deux grandes chambres. Le jardin de 1804 m² et les extérieurs, en grande partie constructible et judicieusement aménagés, créent une ambiance idéale pour des moments de tranquillité. Prix de vente 107 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 107 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 107 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 107 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36095) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 107 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 107 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À la recherche d'une maison familiale spacieuse à SARCELLES, Val-d'Oise, en Île-de-France ? Découvrez cette maison à vendre, en exclusivité, offrant un potentiel exceptionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et une cuisine d'été. Un grenier est à aménager et un terrain clos d'environ 630 m² est inclus, avec un accès véhicules. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité, car il n'y aura qu'un élu parmi les intéressés ! Prix de vente : 485 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 €, selon les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. DPE : C, GES : C. Pour visiter cette maison à acheter à SARCELLES et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Saïd ACHABBAKHE au 07 86 29 04 16.

Immo-Réseau vous propose en exclusivité une maison à acheter à LACROIX SUR MEUSE, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Découvrez ce magnifique domaine de 6 hectares, agrémenté d'un étang, qui offre un cadre paisible, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces. Cette propriété est idéale pour initier un projet équestre ou touristique. La maison principale de 241 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour et salon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses. En outre, une seconde maison à rénover entièrement présente un beau potentiel pour développer un gîte ou une maison d'hôtes, permettant de concilier projet de vie et activité professionnelle. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison LACROIX SUR MEUSE à vendre, alliant espace et calme. Ce bien est idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV Meuse, à 1h30 des frontières luxembourgeoise et belge, et à 1 heure de Metz et Nancy. Le prix de vente est fixé à 651 000 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jocelyne HUMBERT au 06 43 94 39 67. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 790 € et 14 650 € par an. DPE : G 355, GES : G 112. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jocelyne HUMBERT, agent commercial immatriculé à BAR LE DUC. Garantie par GALIAN.

Maison à vendre à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.Cette maison à acheter à Chelles est idéalement située au cœur du centre-ville, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER A et à proximité immédiate des écoles, dans une impasse très calme. Avec ses 186 m² habitables sur une parcelle de 507 m², elle saura répondre aux besoins d'une famille.Rez-de-jardin :- Spacieuse entrée avec cellier- Séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin- Cuisine aménagée- Garage de 30 m²Étage :- Palier desservant 4 chambres- 2 salles de bains- WC indépendantCombles aménagés :- 2 chambres supplémentairesCe bien est un véritable coup de cœur pour les familles recherchant une maison spacieuse et calme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison en vente à Chelles.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Rémy COCAGNE au 06 35 30 66 34. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 444 000 €. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE, agent commercial immatriculé à CHARTRES, RSAC N° 918 625 146, agissant pour la SAS IMMO RESEAU.

Opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-ville de Marseille, à seulement 5 minutes du Vieux-Port, cet appartement à vendre à Marseille 1er arrondissement est un studio de 16 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau. La façade et la cage d'escalier sont en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour visiter ce bien, qui représente un achat appartement Marseille 1er arrondissement idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à contacter Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 0 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS, agissant en tant qu'agent commercial. Inscrivez-vous au RNE Nantes 519 718 886. Prix de vente 0 €, honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Marcilly-sur-Eure, maison à fort potentiel sur environ 672m² de terrain comprenant entrée sur séjour double de 35m², cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, wc. A l'étage palier, trois chambres spacieuses. Cave, dépendance, garage. Prix de vente 168 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais SICARD 06 13 74 82 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 168 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais SICARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVREUX sous le numéro RSAC N° 940 938 350 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36186) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bouchain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie habitable de 174 m², cette propriété est nichée au milieu d'un parc de 2163 m², offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des administrations, cette demeure construite en 1980 est de plain-pied. Elle propose de spacieux espaces de vie, incluant une entrée avec accès à la cuisine ouverte, un salon/séjour, et une véranda en merbeau de plus de 38 m², baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, tous bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un petit salon, et une salle d'eau complètent ce beau bien. À l'extérieur, un parc arboré et paysagé, ainsi que divers aménagements extérieurs pour profiter des jardins à votre guise. La maison dispose d'un sous-sol de 105 m², d'un garage à trois portes de 57 m², d'un atelier de 22 m², et d'un parking intérieur pouvant accueillir six voitures. Avec un classement énergétique en C et A, cette maison témoigne de la qualité de sa construction et de son entretien. Le terrain arrière, constructible, offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Les équipements incluent un portail motorisé, des menuiseries double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'un poêle à pellets. Le prix de vente est fixé à 415 000 €, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bouchain, contactez Véronique Podolski pour organiser une visite.

Bâtiment d’activités à vendre à Bondues (Nord, 59) Localisation stratégique : Situé dans le parc d’activités dynamique de Bondues, ce bâtiment est implanté dans un environnement professionnel attractif, sécurisé et bien desservi, offrant un accès direct à la zone industrielle. Caractéristiques : - Surface totale : 2 631 m² - 229 m² de bureaux et locaux sociaux - 2 402 m² de stockage / atelier / entrepôt - Terrain clos : 4 617 m² - Possibilité de division : bâtiment modulable en 2 cellules, avec 2 accès sur 2 rues différentes Équipements et atouts : - Accès poids lourds (ZI) - Portes sectionnelles et quais de déchargement - Portail motorisé 8,50 m - Dalle renforcée : résistance 5T/m² (Idéale pour les machines outils) - Transformateur 800 KVA - Éclairage LED performant - Fibre optique - Nombreuses places de stationnement privatives - Site libre de toute occupation Une opportunité rare : - Idéal pour une société en croissance - Convient également à un investisseur à la recherche d'un actif à fort rendement locatif - Bâtiment opérationnel, modulable et hautement équipé Prix de vente : 3 157 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir des informations sur l'achat de locaux professionnels à Bondues, contactez Cédric HAVART au 06 37 73 99 27. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART, agent commercial immatriculé à Châteaurox sous le numéro RSAC N° 789 280 716, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU, réseau national immobilier sur internet.

Meilleur rendement locatif

291 000 €

5 389 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Dinard (35)

À saisir : appartement à acheter à Dinard ! Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme en plein cœur de Dinard, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet espace baigné de lumière se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages emblématiques de Dinard, vous permettant de profiter d'un cadre de vie dynamique. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Dinard, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Prix de vente : 291 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris). DPE : E, GES : B. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat appartement DINARD, contactez Sébastien BEZIERS LA FOSSE au 07 62 73 82 82.

Située à Longwy, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un vrai potentiel d’aménagement. À seulement 10 minutes du Luxembourg, elle conviendra parfaitement aux familles comme aux frontaliers. Composition de la maison : • Rez-de-chaussée : • Entrée • Grand séjour lumineux • Cuisine ouverte sur le séjour • Salle de bain • WC • Étage : • 3 chambres spacieuses • 2 pièces supplémentaires (idéales pour créer une 2e salle de bain, dressing, bureau, etc.) • Annexes et extérieurs : • 2 grandes caves • Grand jardin arboré et entièrement clôturé • Garage • Belle surface pavée devant le garage permettant de stationner confortablement plusieurs véhicules Un bien chaleureux, avec une belle façade en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix de vente 210 000 €,Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tassadit BOUADOU 06 15 92 96 84 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tassadit BOUADOU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 988 374 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36982) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 934 € par an. DPE : E GES : F

Une élégance provençale sans compromis à Châteauneuf-Grasse Découvrez le raffinement d'une propriété d'exception, nichée dans un quartier résidentiel et prisé de Châteauneuf-Grasse, à quelques instants seulement du célèbre golf d'Opio. Loin de l'agitation, ce lieu incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité de la campagne et le prestige de la Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette villa de 423 m² au total (210m² loi Carrez) conçue pour un art de vivre d'une grande fluidité. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste triple séjour, baigné de lumière naturelle par les baies à galandage, où une cheminée à insert invite à la convivialité. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, prolongement naturel des espaces de vie pour vos réceptions en toute saison. Une Master suite parentale de 37m² avec dressing et salle de bains et de douche complète ce niveau, offrant un confort absolu et un accès direct au jardin. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres spacieuses de 14m², dont chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Un vaste bureau de 20m² pourvu de sa propre terrasse, offre un espace de travail inspirant ou une pièce polyvalente, pouvant être très facilement transformable en 4eme chambre. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, est intelligemment agencé avec plusieurs pièces : un appartement indépendant de deux pièces, deux vastes espaces de stockage, une magnifique cave à vin, et un atelier. Vous y découvrirez également une salle de sport entièrement équipée. L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité et aux loisirs. Un magnifique jardin paysager de près de 3700 m², où s'épanouissent de majestueux oliviers et des arbres fruitiers, entoure une piscine scintillante. Les moments de détente et de convivialité sont à l'honneur avec un terrain de pétanque et un vaste parking couvert pouvant accueillir deux véhicules. Cette demeure ne nécessite aucun travaux. Elle est dotée d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation récente dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Soucieuse de l'environnement, la propriété est également équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et de deux récupérateurs d'eau de pluie de 20 m³, assurant une autonomie et des économies significatives. Une propriété rare sur le marché, prête à vous accueillir dans un cadre d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 799 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 799 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 799 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 799 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 799 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 799 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

SAINT PRYVE SAINT MESMIN - EN EXCLUSIVITE - contacter Isabelle Fagot pour cette belle maison en excellent état. L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres dont une en RDC et ses 3 pièces rendent cette maison très fonctionnelle. Pour compléter ce bien, un garage avec espace buanderie - A l'extérieur, belle terrasse et espace tonnelle pour repas sans vis à vis. N'attendez plus, venez la visiter. DPE C - GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris) - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 - Prix de vente 447 200€ Honoraires : 17 200€ TTC (4 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36189) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAINT PRYVE SAINT MESMIN - EN EXCLUSIVITE - contacter Isabelle Fagot pour cette belle maison d'architecte sur une grande parcelle de terrain qui vous permettra d'envisager divers projets, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Cette maison très fonctionnelle et lumineuse saura vous combler avec sa pièce de vie en triple exposition avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres dont une en RDC et ses 3 pièces d'eau. Le jardin pourra permettre avec autorisation de la mairie la construction d'une belle piscine voir d'une extension de surface habitable grâce à la surface encore disponible voir une cession d'une partie du terrain.. Pour compléter ce bien, un garage avec espace buanderie - A l'extérieur, belle terrasse et espace tonnelle pour repas sans vis à vis. N'attendez plus, venez la visiter. DPE C - GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris) - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 - Prix de vente 530 400 € Honoraires : 20 400 € TTC (4%) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36190) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

La perle rare que vous attendiez est là Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre, avec un charme et des possibilités infinies ? Ne cherchez plus ! On met en vente une magnifique maison familiale qui allie parfaitement confort, espace et originalité. Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande entrée, une cuisine ouverte et un séjour lumineux de 30 m² qui donne sur un jardin exceptionnel de près de 2 000 m². Et ce n’est pas tout ! Une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, rendant la vie de plain-pied totalement possible. À l’étage, espace et confort, grâce à un palier desservant deux grandes chambres de 19 m², un bureau (ou un futur dressing ?) et un point d’eau avec WC. Mais le vrai secret de cette maison, c’est son sous-sol XXL aux multiples possibilités ! Il peut accueillir deux voitures et cache une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier de création, salle de jeux… Laissez parler votre imagination ! Et pour les amateurs de bons crus, une cave à vin de 16 m² n’attend que votre collection. Confort et équipements Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air pour un chauffage économique et d’un adoucisseur d’eau Culligan. Intéressé(e) ? Contactez-nous en MP pour plus d’infos et pour organiser une visite. Le coup de cœur est garanti. Prix de vente 297 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie HAVART 06 10 67 01 76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 297 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 990 625 162 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36164) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 297 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prix au m² le plus bas

19 900 €

569 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 35 m²

Marseille 1er (13)

À vendre, local professionnel situé en plein cœur de Marseille 1er arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'une superficie de 35 m² comprend une surface de vente de 25 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m², équipée d'un toilette. Idéal pour tous types de commerces, à l'exception de la restauration. Le loyer est attractif, fixé à 790 € TTC, avec un droit au bail de 24 900 €. Pour toute consultation relative à l'achat de locaux professionnels à Marseille 1er arrondissement, ou si vous souhaitez visiter, contactez Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Samir BOUHAFS, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier sur Internet.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Théoule sur Mer, situé dans une résidence de standing, sécurisée et dotée d'un gardien à l'année. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue mer imprenable. La suite parentale dispose également d'une vue mer et d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre donne sur un jardin privatif et est accompagnée d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, calme et sécurisée, propose des prestations haut de gamme, incluant une salle de fitness, une piscine intérieure chauffée pour l'hiver, une piscine extérieure pour l'été, un sauna, un hammam, plusieurs restaurants, un court de tennis et un accès privé à la mer. Surface CARREZ : 76,48 m². Prix de vente : 787 000 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 006 € et 1 430 € par an. DPE : C, GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Théoule sur Mer, contactez Géraldine GRAMARD au 06 58 93 22 04. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Géraldine GRAMARD, immatriculée au greffe de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre à MERY SUR OISE, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France. D'une superficie de 160 m2, cette propriété spacieuse offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. La maison dispose également de 2 WC, d'une salle à manger très éclairée et d'une cuisine design entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, le tout sur un terrain clos de 498 m2. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à MERY SUR OISE. Prix de vente fixé à 628 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). DPE : B, GES : A. Pour visiter cette maison et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christelle GACE au 07 88 60 10 88. Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle GACE, agent commercial immatriculé à PONTOISE. Garantie et assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN.

A 1 minute de Saint Maigrin et 7 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde, ce magnifique terrain de 2500 m² environ vous séduira pour votre projet de construction. Libre de constructeur, votre maison sera orientée ouest sans vis-à-vis, avec une vue dominante dégagée et de beaux couchés de soleil à vivre en famille ! La commune et son école primaire vous accueillera, ainsi que son agence postale, ses commerçants, ses artisans et son splendide Château du 19 ème. A Baignes-Sainte-Radegonde se trouvent toutes commodités, grande surface et collège. Ce terrain non argileux, avec certificat d'urbanisme favorable, est vendu non viabilisé, cependant les réseaux sont à proximité. Assainissement non collectif. Prix de vente 27 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Paul WASTABLE 06 16 31 35 05 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 27 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul WASTABLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 411 702 616 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37823) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 27 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / SNACKÀ saisir ! Fonds de commerce de restaurant – snack – pizzeria – kebab situé à BEAUNE, Côte-d'Or, sur un axe très passant, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel commercial.Surface : 74 m²Loyer attractif : 755 € / moisLe local est clé en main, permettant une reprise immédiate de l’activité.Équipements inclus :- Four à pizza presque neuf- Extraction avec hotte- Double friteuse- Armoire réfrigérée- Table à pizza avec marbre- Broche à kebab- Grande cave avec congélateur et espace de stockage sainActivité livraison développée :- Environ 45 000 € de chiffre d’affaires réalisé via Uber Eats, offrant un levier de croissance supplémentaire.L’établissement est adapté à une activité de restauration rapide, pizza, kebab, snack, sur place, à emporter ou en livraison.Fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel ou pour ceux souhaitant un locaux professionnels à acheter BEAUNE.Informations complémentaires et visites sur rendez-vous uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels BEAUNE, contactez Angelo PRIETO au 06 67 74 31 67.Honoraires : 17,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 55 000 €. Prix de vente : 64 600 €.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Angelo PRIETO, agent commercial immatriculé au greffe de MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168, agissant pour le compte de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 64 600 €. Honoraires : 17,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 55 000 €.

BELLE CONSTRUCTION, MAISON AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITE. A VOIR ABSOLUMENT Cette maison se situe dans une rue calme à deux pas du centre-ville (boulangerie et pharmacie à 200 mètres). A 400 mètres des écoles maternelle et élémentaire École secondaire à 900 mètres. Transports à proximité. Venez découvrir cette maison de belle construction de 1980, 8 pièces 162 m2 sur un terrain de 406 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, buanderie, bureau ou chambre, cave, grand garage avec accès au jardin. Au 1er étage : palier, grand séjour traverssant de 40m² avec cheminée insert donnant sur un beau balcon, grande cuisine indépendante de 16m², chambre avec placard, belle salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque et WC séparé. Au 2ème étage : palier, 4 belles chambres toutes équipées de placard ou de sous-pente pour rangement, salle d’eau et WC séparé. Les escaliers sont en marbre de qualité, de grandes portes fenêtres ramènent beaucoup de luminosité. Pour profiter des beaux jours, un jardin avec terrasse et barbecue en dur. Une grande dépendance pour rangement et un bel appenti pour stockage. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36087) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À saisir, épicerie de jour et de nuit idéalement située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce commerce se trouve sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. La surface est d'environ 80 m², bien agencée, permettant une exploitation immédiate. L'emplacement stratégique est proche des commodités et attire une clientèle régulière. L'activité est stable avec un fort potentiel de développement grâce à des horaires étendus, à une diversification des produits et à des services complémentaires. Ce local professionnel à acheter à Clermont l'Hérault est idéal pour un commerçant souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone dynamique.Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger SIMONET au 06 98 00 73 25.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé au greffe de Béziers sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN et assurance responsabilité civile.

À la recherche d'un achat maison LE CATEAU CAMBRESIS ? Ne manquez pas cette opportunité pour investisseurs ! Cette maison à vendre, située au cœur d’un quartier convivial et prisé de Le Cateau-Cambrésis, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, se présente comme un bien de 131 m², alliant espace, confort et potentiel. Mitoyenne et bien entretenue, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses : une chambre de 11 m² parfaite pour un bureau ou une petite chambre d’enfant, une suite parentale très spacieuse de 25 m², et une chambre confortable de 15 m². De plus, un grenier aménageable de 45 m² offre un potentiel d’agrandissement pour créer une quatrième chambre, un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m², facile à entretenir, complète le tableau, parfait pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Côté investissement : bien vendu loué avec un loyer mensuel de 650 €, et un locataire sérieux en place. Une chance unique pour réaliser un investissement locatif sûr et rentable.

Située dans la commune de Jussy, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, au coeur d'un environnement agréable. Les commerces, écoles et services sont accessible a pied, offrant un quotidien facile et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant la proximoté sans dependre de la voiture. A l'éxterieur, le terrain de 657m2 est bien organisé et fonctionnel. Il se compose de deux espaces distincts : une première partie dediée au stationnement des véhicules, avec un accés direct au garage en facade, sécurisé par un portail motorisé, une seconde partie ammée en cour, avec un coin terrasse abrité par une pergola avec accés direct à la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est soigné et facile d'entretient. Ce plain-pied à été rénové et propose une distribution simple et efficace. L'entrée s'ouvre sur un double séjour en L, prolongé par une cuisine aménagée et équipée récente. L'éspace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 9m2, à aménagé selon vos besoins (bureu,buanderie, chambres), compléte l'ensemble. Un garage de 25m2 avec porte motorisée ainsi qu'un grenier non aménagé, accessible par l'extérieur, offrent des volumes de stockage appréciables. Une maison rénovée, bien située et fonctionnelle, idéale pour un projet de résidence principale sans travaux majeurs. Prix de vente 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin HAUT 06 13 55 69 94 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 135 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin HAUT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 818 342 453 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37508) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 143 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C