IMMO RESEAU

Terrain constructible de 2174 m2 en périphérie de Le Blanc Prix de vente 20 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE 06 08 11 23 93 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 20 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36429) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 20 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

3 personnes déjà intéressées

165 000 €

2 463 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

À Vendre – Appartement Lumineux 3 Chambres à Montpellier (34070) Emplacement stratégique dans le sud de Montpellier ! À seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 de tram, cet appartement offre un accès rapide aux transports et aux commodités. Les plages sont à 15 minutes, et l’autoroute à 5 minutes, idéal pour profiter de la mer ou se déplacer facilement. Revenu locatif actuel: 1 400 € / mois en colocation idéal pour un investissement rentable immédiatement ! Appartement évolutif, parfait pour un premier achat ou investissement locatif performant. Points forts de l’appartement 3 chambres climatisées, modulables selon vos besoins. Cuisine ouverte et séjour lumineux, offrant des espaces de vie agréables et modernes. Balcon filière de 11 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Rénovation récente et équipements modernes : climatisation, fibre, confort optimal. Prestations et entretien de la résidence Ravalement de façade réalisé en 2019. Étanchéité du toit effectuée en 2024. Ascenseur : mécanisme remplacé en 2024. Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Un appartement clé en main, lumineux, idéalement situé et générant un revenu locatif immédiat – à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix de vente 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 165 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37576) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix de vente 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37576) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison mitoyenne de 126 m² à Meteren – Nord, région Nord-Pas-de-Calais à vendre. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 905 €, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison METEREN. Offrant de beaux volumes et un agencement sur 3 niveaux, elle dispose également d'un jardin privatif. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger (29 m²) - Salon (24 m²) - 1 chambre - 1 salle de bain 1er étage : - 4 chambres (dont 1 passante avec WC) 2e étage : - 1 chambre avec dressing Extérieur : - Jardin Informations locatives : - Loyer actuel : 905 €/mois - Prix de vente : 199 000 € (Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires : 190 000 €) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € par an (DPE : D, GES : B).Ne manquez pas cette vente maison METEREN, contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité à ne pas manquer ! Mise en vente de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, un institut de beauté bien établi. Ce domaine propose une large gamme de soins, allant des soins du visage aux massages, ainsi que la vente de produits des marques reconnues telles que GUINOT et LPG.Ce fonds de commerce est une véritable aubaine, offrant l'accès à un fichier client fidèle de 500 personnes, construit au fil des années. Avec un loyer mensuel très avantageux de 600 euros, cette vente de locaux professionnels dans le 15ème arrondissement de Paris constitue une excellente occasion d'investir dans un secteur en plein développement.Le quartier est vivant, entouré de nombreuses entreprises et bénéficie de bonnes connexions grâce à plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l'accès à la clientèle.La gérante actuelle souhaite vendre son institut pour partir à la retraite. C'est le moment parfait pour prendre la relève et développer davantage cette belle entreprise ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous sans hésiter.Pour visiter et bénéficier d'accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Tresor KAZADI au 06 19 16 81 52. Honoraires : 10 % TTC à charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €. Prix de vente 71 500 €.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tresor KAZADI, agent commercial immatriculé à Compiègne sous le numéro RSAC N° 824 854 400, représentant la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 415 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Calais (62)

Maison à vendre à CALAIS, Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82 m², idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée. La maison dispose également d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble avec vasque. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, d'environ 10 m² et 15 m², offrant une belle luminosité. Vous apprécierez également un petit extérieur d'environ 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à CALAIS ! Contactez-moi au 06.60.74.04.50. Prix de vente : 121 000 €, dont 6 000 € TTC (5,22 %) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an, tarif basé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). DPE : C, GES : C.

Magnifique appartement meublé et climatisé située à proximité de la place Massena, rue Saint François de Paule à 20 m de la Promenade des Anglais. L'appartement est situé au calme avec aperçu mer. Il est composé d'une grande pièce à vivre, une salle d'eau avec balcon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus ample information et organiser une visite à votre convenance.

À vendre, une maison située à Viarmes, dans le département du Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce bien est proposé à la vente au prix de 229 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Viarmes, veuillez contacter Anne CRECY au 06 14 99 81 33. À noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anne CRECY, agent commercial immatriculé à Compiègne, sous le numéro RSAC 351 658 935, et travaille avec la SAS IMMO RESEAU. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an, avec un DPE de classe C et un GES de classe A. Si vous envisagez une maison à acheter à Viarmes, n'hésitez pas à agir.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à STELLA, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage, ce bien comprend un séjour/cuisine de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 4,6 m², une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'un local vélo collectif, et des modifications sont envisageables selon les contraintes techniques et l'avancée des travaux. Idéalement positionné à quelques minutes du centre-ville de Stella-Plage, la résidence ROSALIE se distingue par son architecture contemporaine et élégante, offrant 16 appartements lumineux allant du T2 au T4. Pensé pour répondre aux besoins des résidents permanents et des investisseurs, cet appartement à acheter à STELLA harmonise confort et qualité de vie, avec de larges ouvertures sur l’extérieur qui créent une atmosphère paisible en harmonie avec la nature environnante. Les balcons et jardins privatifs complètent les espaces de vie pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence se situe sur le Boulevard Edmond Labrasse, à seulement 3 minutes à pied d’une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 20 minutes de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités désireux de s’installer sur la Côte d’Opale. ---- OFFRE D’AUTOMNE -----Jusqu’au 30/10/2025, profitez d’une remise de 10 000 € sur l'achat de votre appartement ! Ne tardez pas à nous contacter pour en bénéficier ! Profitez également d'une offre de prêt à taux réduit grâce à notre partenaire LCL : 0,99% jusqu’à 50 000 € empruntés (offre soumise à conditions, valable jusqu’au 15 novembre 2025). La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, avec des frais de notaire réduits, une exonération de taxe foncière durant 2 ans, ainsi qu'une garantie décennale et dommage ouvrage. Pour visiter cet appartement à acheter à STELLA et être accompagné dans votre projet, veuillez contacter Christelle HERLEM au 06 83 68 32 11. Le prix de vente est de 266 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera requise pour l’organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christelle HERLEM, agent commercial, immatriculée au greffe de DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 16. Aucune procédure en cours.

À vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, fonds de commerce de brasserie, tabac, PMU, FDJ et restaurant pour 350 000 euros. Ce local, idéalement situé dans un quartier en développement avec de nouveaux immeubles autour, offre une belle visibilité et un fort potentiel de croissance. Caractéristiques : - Surface commerciale : 220 m² - Grande terrasse privée de 100 m² - Activités : Brasserie, Tabac, PMU, FDJ, Restauration - Loyer mensuel : 2 400 euros Horaires d’ouverture : - Lundi au jeudi : 7h00 – 20h30 - Vendredi : 7h00 – 22h30 - Samedi : 8h00 – 19h30 - Fermé le dimanche Cette affaire saine et structurée est immédiatement exploitable, parfait pour un professionnel du secteur. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Gilberto au 07 71 56 63 60. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé à Antibes sous le numéro RSAC 502 898 950, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À vendre, magnifiques locaux professionnels situés au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, idéalement placé dans une rue animée de l'écusson, offre une expérience gourmande unique avec ses galettes et crêpes savoureuses, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. Ce bien dispose d'un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ouvrir jusqu'à 22h tous les jours. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Montpellier est fixé à 130 000 €, avec des honoraires de 9 800 € à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Roger SIMONET, agent commercial, enregistré à Béziers sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À CANNES, Alpes-Maritimes, nous vous proposons à la vente cet établissement idéalement situé sur l'un des principaux axes passants de la ville. Ce local professionnel, qui comprend une boulangerie-pâtisserie et un salon de thé, attire à la fois une clientèle loyale et les visiteurs, notamment touristes et participants aux congrès. Détails du bien : - Terrasse extérieure : 16 places - Intérieur : 16 places - Surface totale : 200 m², dont 70 m² de surface commerciale - Extraction et équipement récents (2022) - Loyer mensuel : 3 300 euros C'est l'affaire parfaite pour une boulangerie, sandwicherie, coffee shop ou snack. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à CANNES, contactez Nadja AOULOV au 06 52 13 04 30 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à CANNES. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de N AOULOV, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, réseau national immobilier sur internet. Garantie par GALIAN pour votre sécurité dans ce projet immobilier.

Situé sur la commune d'Auneuil, ce terrain constructible de 1100 m² environ n'est pas viabilisé. Il est plat, clos et arboré avec une façade de 23 m. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 79000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur

VIDEO SUR DEMANDE ! À vendre : Grande maison lumineuse avec gîtes - Un havre de paix ! Vous rêvez d’un cadre de vie idyllique ? Cette spacieuse maison, baignée de lumière, est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un espace de vie idéal pour une famille et la possibilité de revenus supplémentaires grâce à ses deux gîtes. Caractéristiques de la maison : Entrée accueillante qui vous plonge immédiatement dans l’ambiance chaleureuse de la maison. Séjour spacieux où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. Salon cosy pour des moments de convivialité en famille. À l’étage, deux chambres confortables, idéales pour des nuits reposantes. Salle d’eau à l’étage équipée d’un lavabo simple et d’une cabine de douche. Une buanderie pratique avec lavabo simple pour plus de confort. Bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou les études. WC séparés à l’étage pour une meilleure commodité. Les gîtes : Chacun des gîtes se compose d’une chambre charmante et d’une salle d’eau moderne avec lavabo simple et cabine de douche, offrant ainsi un cadre agréable pour vos invités ou locataires. À l’extérieur : Le terrain est soigneusement entretenu, arboré et fleuri, avec de jolies bordures et un gravillon élégant pour créer un espace relaxant. Profitez de moments de détente à l’ombre des arbres ou sous le soleil, idéal pour les barbecues en famille et les après-midis ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, tranquillité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette belle maison et découvrir tout son potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35840) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Découvrez cette maison à vendre à Le Cateau-Cambrésis, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Offrant environ 90 m², ce bien se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commerces, et possède un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison se compose de : - 4 chambres - Une pièce de vie lumineuse de 20 m² - Une cuisine - 1 salle de douche avec grande douche (2024) et WC au rez-de-chaussée - 1 seconde salle d’eau avec WC à l’étage Des combles accessibles par trappe permettent un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable d’environ 300 m² avec des dépendances pratiques pour vos besoins de stockage ou bricolage. Les atouts de cette maison incluent : - Chauffage au gaz (chaudière de 2024) - Ballon d’eau chaude (2024) - Menuiseries en PVC double vitrage partiel Des travaux de mise au goût du jour et le remplacement de quelques menuiseries en bois sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Le Cateau-Cambrésis. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Duchesne au 06.09.800.820. Prix de vente : 80 500 € (prix TTC et honoraires à charge vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D, GES : D. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d’identité lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Duchesne, agent commercial immatriculé au greffe de Douai, numéro RSAC 878 666 023, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU.

Spécial invesrtisseurs. Appartement T4 loué de 90m² avec garage et balcon, au 2ème étage, à vendre à Beaucaire. En vente à Beaucaire, dans une petite copropriété, apppartement de 90m² au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, SDE, wc, balcon et garage. Loué 666.04€ et 38€ de charges. Surface CARREZ : 90.42 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 476 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 127 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GELLY 06 83 89 71 79 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 127 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 752 159 764 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37204) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 476 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 127 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À vendre : Appartement T3 rénové - Secteur Beaulieu Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante rue d’Auvergne, au cœur du quartier prisé de Beaulieu. Idéalement rénové, il vous offre une vue agréable depuis ses chambres. Caractéristiques : Confort optimal : Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval récente et thermostat sans fil. Luminosité : Double vitrage pour un maximum de confort et de tranquillité. Sécurité et propreté : Résidence sécurisée et bien entretenue, avec place de parking. À proximité : Écoles, collèges, faculté de droit, IUT, et campus universitaire. Commodités à portée de main : à seulement 4 minutes de Cap Sud et 5 minutes du centre-ville, avec de nombreux magasins à proximité. Détails de l’appartement : 1 séjour spacieux 2 chambres lumineuses 1 salle d’eau avec lavabo simple 1 WC séparé Cuisine avec évier simple Cave pratique pour le stockage Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Votre futur chez-vous vous attend ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 76 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35808) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 76 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 76 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Découvrez cette maison à vendre à Chassignolles, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette belle propriété de 234 m² habitable offre de beaux volumes, des dépendances et un terrain entièrement clôturé, le tout sans voisinage immédiat, parfait pour les amoureux de la nature. Située en campagne Berrichonne, proche des commerces, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Chassignolles. Le prix de vente est fixé à 297 000 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 232 € et 4 372 € par an, selon les tarifs indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Le DPE affiche une classe C et le GES est également classé C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Nathalie CHAPUT au 06 72 41 33 25. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

2 704 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Mezzavia (2A)

À saisir, un appartement lumineux et traversant de 81 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée au cœur de Mezzavia, dans le département de la Corse-du-Sud. L'emplacement est idéal, avec tous les commerces et commodités à proximité. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², combinant séjour et salle à manger, parfaite pour des moments de partage. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies, ajoute une touche pratique. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, représentant un fort potentiel de personnalisation pour devenir un véritable cocon. En supplément, une cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Mezzavia. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Sarah GIOCANTI au 06 16 36 41 36. Prix de vente : 230 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, à CANNES, dans les Alpes-Maritimes, un restaurant rénové avec extraction aux normes, proposé au prix de 295 000 euros. Ce bien constitue une rare opportunité dans le secteur des locaux professionnels à acheter CANNES. Le restaurant est situé en zone piétonne, bénéficiant d'un loyer annuel de 24 000 euros pour 80 places (40 à l'intérieur et 40 en terrasse), attirant une clientèle tout au long de l'année, notamment pendant les congés et la saison touristique. Caractéristiques principales :- Surface : 100 m²- Extraction : 600mm- Climatisation intégrée- Plafond acoustique.Ce bien est idéal pour une enseigne ou une franchise, un projet de développement d’activité ou un professionnel cherchant à s’installer rapidement dans un secteur dynamique. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour prendre connaissance des risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé à ANTIBES, numéro RSAC 502 898 950, représentant la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier sur Internet.

À vendre, Fonds de commerce d'un hôtel de charme à SAINT PAUL, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 365 000 euros. Il s'agit d'une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à SAINT PAUL, idéalement situés aux portes d'un village historique, offrant un cadre authentique et touristique. L'établissement s'étend sur environ 345 m², répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, et comprend : 15 à 20 chambres confortables avec lits doubles et climatisation, une salle dédiée au petit-déjeuner, ainsi qu'un appartement de fonction de type 2 pièces intégré à l'hôtel. Cet hôtel est exploité de manière stable avec un chiffre d'affaires annuel de 195 000 euros et présente un potentiel de développement intéressant grâce à des opportunités d'optimisation commerciale et de digitalisation. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate d'un village historique, bénéficiant d'une attractivité touristique dans un cadre calme et recherché. Ce bien est idéal pour un couple ou un exploitant seul, souhaitant reprendre une affaire saine. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à SAINT PAUL, contactez Gilberto au 07 71 56 63 60.

Situé sur la commune de Walincourt-Selvigny, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 984 m², offrant un cadre agréable et calme, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain dispose d’une belle superficie, permettant l’implantation d’une maison spacieuse avec jardin. Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. Prix de vente 44 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 40 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY 07 87 33 64 73 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 40 000 € Prix de vente 44 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37400) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 44 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 40 000 €

Située dans un lotissement calme de 8 lots, ce terrain bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à seulement 5mn du centre-ville. Toutes les commodités sont à proximité. Un permis d'aménager a été déposé et autorisé, il est possible de réaliser une construction en R+1 de 300m² avec une emprise au sol de 150m². A visiter sans plus tarder ! Prix de vente 305 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tamara ORRU 06 10 88 24 98 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 305 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tamara ORRU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 402 401 525 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37954) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 305 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À SAINTE-ANNE, Martinique (972), découvrez cet appartement à vendre, un charmant studio de 21 m² dont la surface habitable ne prend pas en compte la terrasse, vendu entièrement meublé. Niché dans un véritable coin de Paradis calme et ventilé, cet appartement SAINTE ANNE à vendre vous permettra d'accéder à une grande piscine ainsi qu'à la plage se trouvant à seulement 4 minutes à pied. Le bourg et ses commodités sont à 6 minutes et la Pointe-du-Marin à moins de 8 minutes. Ce studio, offrant une vue mer imprenable, comprend : une pièce principale faisant office de séjour et chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse équipée d'un coin cuisine aménagé et bien pourvu, ainsi qu'un placard de rangement. Cet appartement est idéal pour une location saisonnière ou comme résidence principale ou secondaire. Saisissez cette affaire clé en main rapidement ! Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat appartement SAINTE ANNE, contactez Cynthia BARCLAY au 06 96 01 50 02. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur : 128 500 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cynthia BARCLAY, agent commercial immatriculé à FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Découvrez cette maison à vendre à SAINTE ANNE, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Ce charmant studio de 21 m², vendu entièrement meublé, se trouve dans un cadre paisible et bien ventilé. À proximité, vous profiterez d'une grande piscine (sous conditions) et d'un accès à la plage à seulement 4 minutes à pied. Le bourg, avec ses commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun, est à 6 minutes, et la Pointe-du-Marin à moins de 8 minutes. Ce studio inclut une pièce faisant office de séjour et de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec un coin cuisine entièrement équipée. En outre, vous disposerez d'un jardinet privatif de 16 m², soigneusement aménagé. Idéal pour un investissement en location saisonnière, cette maison à acheter à SAINTE ANNE convient également pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité clé en main! Prix de vente : 133 500 €, honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison SAINTE ANNE, contactez Cynthia BARCLAY au 06 96 01 50 02.

Appartement à vendre à Beausoleil, dans le quartier prisé des Moneghetti, à proximité immédiate de Monaco. Ce lumineux 2 pièces de 31,2 m², situé au calme rue des Martyrs de la Résistance, se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte de 16,43 m², d'une chambre de 10,50 m² donnant sur un balcon de 1,21 m², ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes de 4,27 m². Ce bien dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, et chauffage électrique avec chauffe-eau individuel. Actuellement loué à 1 150 € par mois jusqu’au 30 septembre 2026, avec un départ anticipé prévu dans l'année, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat serein. Charges annuelles de copropriété : 800 €. DPE : E, GES : B. Prix de vente : 285 000 €. Pour visiter cet appartement à acheter à Beausoleil, contactez Elodie PICON-BRUN au 06 67 44 38 75. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement de choix à Nice - Vieux-NiceSaisissez cette rare occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Nice, plus précisément un fonds de commerce de snack au cœur du Vieux-Nice, dans un secteur à fort passage touristique et local.Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un flux piéton constant tout au long de l'année, au sein d'un environnement commerçant dynamique et attractif.Informations sur l'établissement :- Loyer : 1510€ CC / mois- Bail 3/6/9 en cours (fin 03/2031)- Surface : 58 m², comprenant un rez-de-chaussée et un laboratoire au sous-sol avec issue de secours Cet outil de travail est immédiatement exploitable et se situe dans un emplacement premium du Vieux-Nice. Le quartier est emblématique et très fréquenté, et l'exploitation est clé en main avec reprise de la licence pour un coût de +20k€. Ce lieu est idéal pour la restauration rapide, street food ou création de concept, notamment dans le domaine de la cuisine italienne ou du snacking haut de gamme.La reprise ou reconversion est également possible selon votre projet. Pour l'achat de locaux professionnels à Nice, cette offre correspond à toutes vos attentes.Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente : 173 600 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nice, contactez Christophe LOUIS au 06 88 23 14 76.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Christophe LOUIS, agent commercial immatriculé au greffe de Grasse sous le numéro RSAC N° 835 302 746, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 173 600 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 € Pour plus de détails, contactez Elodie PICON-BRUN au 06 67 44 38 75.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

300 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17)

À vendre à Saint Bonnet sur Gironde, en Charente-Maritime, cette maison familiale de 200 m2 offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 1100 m2 sans vis-à-vis, comprenant une dépendance et un cabanon pouvant faire office de garage. Prix de vente : 60 000 € (honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires d’agence de 55 000 €. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8 470 € et 11 510 € par an, avec un DPE à G et un GES à G. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet sur Gironde, veuillez contacter Stéphanie DAUGIÉRAS au 06 61 91 52 74. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DAUGIÉRAS, agent commercial immatriculé à SAINTES, RSAC N° 941 601 197, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Découvrez cet appartement à vendre à Mezzavia, en Corse-du-Sud, d'une superficie de 78 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Son emplacement central vous permettra d'accéder facilement à tous les commerces et commodités à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Mezzavia. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse de 30 m², comprenant un séjour et une salle à manger, parfaite pour accueillir vos moments conviviaux. La cuisine indépendante, offrant une loggia, est un espace fonctionnel que vous pourrez aménager selon vos envies. Côté nuit, cet appartement inclut deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien possède un énorme potentiel de personnalisation, vous aurez la possibilité d'en faire un véritable cocon à votre image. Une cave est également à votre disposition pour plus de commodité. Le prix de vente est fixé à 215 000 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an, selon le DPE : C et le GES : C.

Découvrez cet appartement à acheter à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, situé dans le prestigieux quartier de Saint-Vincent, au cœur du département Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité des quais de Saône, cet appartement de trois pièces allie charme et modernité. Son vaste séjour de 29 m² vous offre un espace idéal pour recevoir, tandis que ses deux chambres, incluant une chambre parentale, garantissent confort et intimité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant tradition et dynamisme, avec des activités telles que balades à vélo et jogging dans le Parc de la Tête d’Or. Ce bien unique, alliant élégance et emplacement privilégié, représente une opportunité de vente appartement LYON 1ER ARRONDISSEMENT à ne pas manquer.

Vous souhaitez réunir un projet professionnel ainsi que personnel et familiale sur la commune d’Angoulême à 5. Min du centre-ville, des écoles universitaires et bien desservi par les transports en communs. Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend actuellement : - Une Pension de famille qui est composée de , 18 chambres dont une aux normes PMR, d’un bar, restaurant de 50 m2, une cuisine de 40 m2, Une grande licence IV. Tout est aux normes avec une conformité incendie pour 4 ans. Peut être transformé en plusieurs logements locatifs avec une bonne rentabilité. - La partie Maison est composée d’un Séjour, salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, WC, sde, cave, sous-sol Le tout est construit sur une parcelle d’ environ 1323 m² Un grand parking public et gratuit en face de l'établissement. N'attendez pour contacter moi pour organiser une visite!!!!!!!!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 675 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36168) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 675 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

À vendre – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur Emplacement premium – Beaulieu-sur-MerDécouvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein centre, ce fonds de commerce de pâtisserie – traiteur jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Cette vente de locaux professionnels à Beaulieu-sur-Mer est motivée par un départ à la retraite.Le local dispose d'une surface totale de 111,34 m², incluant 83,5 m² en rez-de-chaussée, comprenant :– Un espace de vente lumineux de 37 m²– Un laboratoire entièrement équipé de 32 m² avec extraction conforme– Un bureau de 13,43 m²– Une réserve en sous-sol de 27,1 m² avec douche et toilettesLa façade vitrée de 4,50 mètres linéaires assure une belle visibilité sur un axe passant.Loyer annuel : 21 600 € CCBail 3-6-9, fin de première triennale.Les atouts :– Emplacement n°1 au cœur du centre– Matériel professionnel complet et entretenu– Clientèle locale et touristique régulière– Fort potentiel de développementSurface CARREZ : 83.5 m²Prix de vente : 275 000 €Honoraires : 25 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN au 06 67 44 38 75.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée par Elodie PICON-BRUN, agent commercial immatriculé à NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293, auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier. Prix de vente : 275 000 €.